Аренда коммерческой недвижимости - Sector 1

North Bucharest Rent vă propune spre închiriere un spațiu de birouri într-o clădire modernă de Clasa A, pregătit pentru utilizare imediată, situat în Hermes Business Campus, la doar 3 minute de mers pe jos de stația de metrou Pipera. Spațiul oferă un mediu de lucru modern și funcțional, cu open space luminos, fiind potrivit pentru companii care își doresc o locație bine conectată, într-unul dintre cele mai importante hub-uri de business din nordul Bucureștiului. Facilități clădire: Recepție și securitate 24/7, Lifturi de mare viteză, Acces controlat, Parcare subterană (până la 10 locuri disponibile) Chiria de bază este de 14.50 EUR/mp + TVA iar cheltuielile funcționale sunt de 3.9 EUR/mp + TVA, la care se adaugă regular waste, utilități și refacturare consumabile curățenie.

Inchiriez spatiu comercial nou cu suprafata de 189mp in sector 3, in zona Titan - Bv Nicolare grigorescu, la demisolul unui imobil nou construit. Spatiu are vitrina generoasa de 9 m cu 3 m inaltime, dispune de terasa in spatele cladirii. Imobilul este dat in folosinta in 2026, spatiul este doat cu gresie, termopan, multiple intrari, sistem de iluminare, prize de 220 si trifazic, grup sanitar. Se inchiriaza pe termen lung, minim 12 luni, exclus activitati horeca. Pret 250 euro fix

Va propunem la inchiriere o superba locatie situata in Sectorul 1, limitrof Mogosoaia, acces facil. din Soseaua Odai. Proprietatea este compusa din 15 camere ( 12 cu baie proprie), bucatarie utilata, piscina de 200 mp, terasa in suprafata de 220 mp, parcare proprie si teren in suprafata de 2452 mp. Spatiu este pretabil gradinita/ scoala/ liceu, clinica recuperare, clinica stomatologica, centru rezidenta seniori, birouri, mini hotel-restaurant. Exista posibilitatea de extindere la 32 camere prin compartimentare si inchidere terase si inchirierea unui suprafete extra de teren pentru spatiu verde, parcare, etc.

Va propunem spre inchiriere un spatiu situat la parterul unui imobil finalizat in anul 2004, amplasat pe strada Iacob Felix nr. 49, la mica distanta de America House. Spatiul are o suprafata utila de aproximativ 160 mp si este configurat preponderent open-space, beneficiind de chicineta si grup sanitar. Compartimentarea poate fi adaptata in functie de specificul si necesitatile viitorului chirias. Pozitionarea la parter si accesul facil fac ca proprietatea sa fie potrivita atat pentru activitati de birou, cat si pentru activitati care presupun interactiunea directa cu publicul. Pana de curand, in cadrul spatiului a functionat un after-school, configuratia acestuia fiind potrivita inclusiv pentru activitati educationale, servicii, consultanta sau alte activitati similare. Spatiul beneficiaza de sistem propriu de incalzire, aer conditionat, sistem de alarma si paza. Recomandam proprietatea companiilor care isi doresc un spatiu versatil, usor accesibil, intr-o zona centrala si bine conectata a Bucurestiului, in imediata apropiere a Pietei Victoriei ID intern: NEO007600

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial, aflat pe sos. Chitilei, cu trafic stradal intens. Spatiul are in jur de 55 mp si beneficiaza si de o curte unde se poate amenaja terasa pentru clienti, cu acces direct din sos. Chitilei. De asemenea, spatiul beneficiaza de baie utilata pentru clienti. Se potriveste pentru mai multe tipuri de afaceri.

ID oferta : P296206 IProperty Investment va propune spre inchirere un spațiu tip duplex, de aproximativ 120 mp, situat pe strada Polonă, într-o zonă ultracentrală și foarte bine conectată, ideal pentru sediu de firmă, birou, agenție sau studio. Duplexul se află într-o casă cu regim P+1+M, accesul făcându-se de la parter, spațiul propriu-zis fiind distribuit pe etaj și mansardă. La primul etaj se găsesc două camere de aproximativ 20 mp fiecare, bucătărie separată, baie, hol și balcon. Punctul central al proprietății este mansarda, înaltă și luminoasă, cu tavan de peste 3 m, care include un open-space de peste 40 mp, o cameră separată de 15 mp și a doua baie. Configurația permite organizarea unei zone generoase pentru echipă, alături de birouri individuale sau sală de ședințe. Relevee ale ambelor niveluri sunt incluse în fotografii. Spațiul se oferă nemobilat, permițând configurarea completă în funcție de activitatea și identitatea vizuală a viitorului chiriaș. Bucătăria rămâne mobilată și dotată cu frigider și aragaz. Beneficiază de centrală termică proprie, montată recent (acum aproximativ un an), și aer condiționat în toate cele 4 camere. Interiorul a fost renovat amplu, proaspăt revopsit și igienizat, pregătit pentru amenajare. Accesul din stradă se face prin poarta și gangul comun al imobilului, ușa proprietății fiind la aproximativ 3 m de poartă. Fațada nu este renovată, însă spațiul este izolat termic la interior. Parcarea se face stradal. Este acceptată stabilirea sediului social, iar animalele de companie sunt binevenite. Închirierea se face prin contract înregistrat la ANAF. La semnare se achită prima lună de chirie plus o garanție echivalentă cu o lună de chirie. Chirie: 1.100 EUR/lună, negociabil în funcție de durata contractului și pentru plata mai multor luni în avans. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Agent: Radu

Vă propunem spre închiriere spațiu comercial cu suprafața totală de 176 mp, situat în București, pe Str. Dr. Iacob Felix nr. 7, într-o zonă centrală, bine cunoscută și ușor accesibilă. Spațiul este dispus astfel: • 54 mp la parter, cu vitrină și acces direct din stradă • 122 mp la subsol, accesibil din spațiul comercial Suprafața de la subsol oferă un avantaj important pentru activități care necesită spații suplimentare pentru cabinete, depozitare, vestiare, birouri sau zone de lucru, fără a încărca zona destinată clienților de la parter. Spațiul a funcționat anterior ca salon de înfrumusețare, ceea ce îl face potrivit pentru activități din zona beauty și wellness, dar poate fi adaptat și pentru numeroase alte destinații. Poate fi potrivit pentru: - salon de înfrumusețare, hair salon, barber shop; - clinică, cabinet medical sau alte servicii specializate, în funcție de autorizare; - centru de estetică, cosmetică, masaj sau wellness; - showroom și magazin specializat; - studio foto/video, creație sau alte activități de servicii; - birouri cu spațiu generos de depozitare/arhivare; - atelier sau activități comerciale care necesită spațiu de lucru și depozitare; - alte activități comerciale sau de servicii care se încadrează în reglementările și autorizările aplicabile. DOTĂRI: • centrală termică proprie; • aer condiționat atât la parter, cât și la subsol; • apă; • energie electrică trifazică; • vitrină stradală; • acces direct din stradă; • suprafață generoasă, cu multiple posibilități de compartimentare și amenajare. Chirie: 2.500 € / lună Spațiul se pretează atât pentru continuarea unei activități de beauty, cât și pentru transformarea într-un spațiu comercial modern, adaptat nevoilor viitorului chiriaș. Pentru informații suplimentare și vizionare, nu ezitați să mă contactați.

Închiriez clădire comercială independentă, situată pe Bulevardul Dinicu Golescu, la intersecția cu strada Mircea Vulcănescu, în imediata apropiere a Gării de Nord. Poziția de colț oferă vizibilitate excelentă din 4 direcții, vitrine generoase și expunere stradală foarte bună, fiind o locație ideală pentru companii care își doresc prezență și imagine într-o zonă centrală a Bucureștiului.

ID Proprietate: P18486 DESCRIERE GENERALĂ Se oferă spre închiriere un spațiu comercial situat în Arcul de Triumf Proprietatea beneficiază de, trafic pietonal ridicat, acces facil, vizibilitate excelentă, fiind potrivită pentru activități precum cafenea, se inchireaza cu tot mobilierul. DESTINAȚIE SI RECOMANDARE Spațiul este recomandat pentru cafenea, datorită poziționării, compartimentării și expunerii comerciale. Poate susține activități precum: • Cafenea / restaurant COMPARTIMENTARE SI DOTĂRI Suprafață utilă: 130 mp m Compartimentare: Camere: 2 Băi: 2 Bucătărie: mobilată, utilată complet terasă: 1 Mobilat: complet Utilități și echipamente: centrală proprie / HVAC / aer condiționat / sistem alarmă / supraveghere video / internet / ventilație etc.] Alte beneficii: [terasă / depozitare / acces aprovizionare / curte etc. LOCAȚIE SI ACCESIBILITATE Situat în Arcul de Triumf, cu acces rapid către principalele puncte de interes și artere importante ale orașului. Acces facil către: • Zone comerciale și office • Centre rezidențiale și trafic pietonal • Bulevarde principale și ieșiri rapide Trafic zonă: ridicat Vad comercial: foarte bun AVANTAJE • Vizibilitate excelentă • Poziționare strategică în zonă activă • Spațiu eficient compartimentat • Acces facil și locuri de parcare • Disponibil imediat i CONDIȚII DE ÎNCHIRIERE Chirie lunară: [2200 € fără TVA Garanție: 1 luna Disponibilitate: imediată Destinație acceptată: comercial / horeca Contract minim: 12 uni OFERTĂ DEDICATĂ CHIRIAȘILOR Beneficiezi de: • Consultanță dedicată din partea ecosistemului Cautlocuinta.ro • Asistență completă în negociere și contractare • Suport pentru analiză activitate și compatibilitate spațiu • Vizionări rapide și program flexibil Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi!

Spațiu comercial de închiriat - Calea Griviței - Gara de Nord - 160 mp - Vitrină 12 m - Comision 0% Ideal pentru Spațiul este potrivit pentru showroom, clinică medicală, centru de recuperare, cabinet stomatologic, farmacie, supermarket de proximitate, magazin de prezentare, salon de înfrumusețare, barber shop, clinică de estetică, laborator de analize, agenție bancară, sediu de companie, sală de fitness boutique, studio de pilates sau yoga, restaurant, cafenea, cofetărie, fast-food, magazin specializat ori alte activități comerciale care au nevoie de vizibilitate excelentă și acces facil pentru clienți și aprovizionare.

Vă propunem spre închiriere o vilă situată pe Șoseaua Nordului, în imediata apropiere a Parcului Herăstrău, într-una dintre cele mai apreciate și bine poziționate zone din nordul Bucureștiului. Construită în anul 2003, proprietatea are o suprafață construită de aproximativ 420 mp și este dispusă pe demisol, parter, două etaje și mansardă. Compartimentarea generoasă și flexibilă permite adaptarea spațiului atât pentru activități profesionale și comerciale, cât și pentru utilizare rezidențială. Vila dispune de 12 camere și multiple spații auxiliare, distribuite eficient pe toate nivelurile. Demisolul este complet funcțional și include două camere, spații auxiliare și camera tehnică, putând fi configurat în funcție de necesități pentru birouri, depozitare, arhivă, spații pentru personal sau alte funcțiuni. Parterul cuprinde două camere generoase, un lobby de primire și o baie, cu acces direct către terasa din spate și grădina proprietății. Etajul întâi este compartimentat în trei camere și două băi și beneficiază de terase pe ambele laterale ale clădirii. Etajul superior oferă două camere spațioase, o baie și acces la terasă, iar mansarda dispune de o cameră suplimentară, potrivită pentru birou sau spațiu auxiliar. Proprietatea beneficiază de sistem dual de încălzire pe gaz, aer condiționat în întreaga clădire, terasă generoasă, grădină privată, spațiu separat pentru depozitare și patru locuri de parcare proprii. Prin poziționare și configurație, vila este potrivită pentru sediu de companie, birouri, clinică medicală, cabinet, activități de beauty & wellness, showroom, reprezentanță diplomatică sau alte activități profesionale. Cu o adaptare minimă, proprietatea poate fi utilizată și ca locuință. Amplasarea pe Șoseaua Nordului, la câțiva pași de Parcul Herăstrău, oferă acces rapid către principalele zone de business din nordul Capitalei, precum și către restaurante, servicii și punctele de interes din zona Herăstrău.

Va prezentam spre inchiriere sau achizitie o cladire amplasata ideal, in sectorul 1, la cativa pasi de statie de metrou si mijloace de transport in comun. Cladirea S+P+4 este se inchiriaza integral sau se vinde si este potrivita pentru sediul reprezentativ al afacerii dvs. Imobilul dispune de lift, centrala proprie si aparate de aer conditionat, iar in fata cladiri se pot parca 3 - 4 masini. De asemenea cladirea beneficiaza de finisaje si compartimentari, fiind disponibila imediat. Curtea generoasa din spate o face pretabila pentru o gradinita sau afterschool. Pentru mai multe informatii, va stam la dispozitie. Pretul de vanzare este 2.500.000 euro.

Disponibil spre închiriere etajul 1 ale unei vile de business premium situate pe Strada Polonă, la câteva minute de Piața Romană. Spatiul are 140.6 mp și este destinat unui singur chiriaș, oferind intimitate și un spațiu dedicat exclusiv companiei. Facilități: Complet utilat / mobilat Recepție cu personal dedicat Lift 2 grupuri sanitare Aer condiționat în toate încăperile Smart TV-uri Două căi de acces Clădire complet renovată și întreținută impecabil Spațiul poate fi configurat pentru birouri, open-space, showroom, cabinet, sală de training sau întâlniri cu clienții. Opțional, chiriașii pot utiliza sala de ședințe de la parter (aprox. 9 persoane), până la 7 ore/săptămână, contra cost. Disponibilitate: Etaj 1 - 140.6 mp Chirie: 3.500 €/lună Detalii tehnice: Compartimentare 3/4 camere 2 grupuri sanitare Centrală proprie Aer condiționat Curent, apă, canalizare, gaz Mocheta Izolație exterioară Interfon

ID oferta : P294868 Spațiu de birouri de închiriat Spațiu generos de birouri, cu o suprafață utilă de 70 mp, situat la parter înalt într-un imobil bine poziționat în una dintre cele mai căutate și prestigioase zone ale Capitalei - Dorobanți. De ce contează zona: Dorobanți este una dintre cele mai reprezentative zone de birouri și rezidențiale premium din București, apreciată pentru atmosfera elegantă, arhitectura interbelică bine păstrată și accesul facil la principalele artere ale orașului (Bd. Dorobanți, Piața Dorobanți, Calea Floreasca). Zona beneficiază de: Poziționare centrală strategică, la câțiva pași de Piața Victoriei și Calea Dorobanți, cu acces rapid către Piața Romană, Aviatorilor și Floreasca; Conectivitate excelentă - multiple linii de transport public, statii de metrou în apropiere și acces facil auto; Infrastructură de business consolidată - numeroase sedii de firme, bănci, ambasade și birouri de avocatură/consultanță în vecinătate, ceea ce oferă un mediu profesional de prestigiu; Zonă vie și sigură, cu numeroase restaurante, cafenele și servicii premium la parterul clădirilor din jur, ideală atât pentru întâlniri de afaceri, cât și pentru confortul zilnic al angajaților. Despre spațiu: Fiind situat la parter înalt, spațiul beneficiază de lumină naturală generoasă, vizibilitate stradală și un plus de intimitate față de trafic pietonal, oferind în același timp un acces facil pentru clienți și parteneri de afaceri, fără a fi necesar liftul. Agent: Radu

Spatiu stradal, 96mp utili, vitrina stradala pe ambele laturi, ideal birouri, salon, showroom, comercial. Suprafata utila 96mp, suprafata construita 110mp, spatiu deschis cu expunere la Sos Bucuresti Targoviste, eficient compartimentat, 2 bai proprii, 2 intrari, centrala proprie. Posibilitate parcare.

ID Proprietate : P20252 Se ofera spre închiriere o pensiune/hotel modernă, situată într-o zonă centrală și bine conectată a Bucureștiului, pe Calea Plevnei, ideală pentru activități de cazare, turism sau investiție. Imobilul se închiriază integral și dispune de 7 camere, fiecare cu baie proprie, oferind confort, intimitate și funcționalitate atât pentru oaspeți, cât și pentru administrator. Camerele sunt moderne, amenajate cu atenție la detalii și concepute pentru a oferi un standard ridicat de confort. Proprietatea beneficiază de o curte generoasă de aproximativ 400 mp, un avantaj important pentru o locație centrală, oferind multiple posibilități de amenajare și utilizare. Caracteristici principale: - 7 camere moderne; - 7 băi, câte una pentru fiecare cameră; - închiriere integrală a imobilului; - curte proprie de aproximativ 400 mp; - poziționare centrală, pe Calea Plevnei; - acces facil către principalele puncte de interes ale Capitalei; - proprietate potrivită pentru activități de cazare și exploatare în regim turistic dar si pentru amenajarea spatiilor de birouri. Poziționarea centrală, accesul facil către transportul public și proximitatea față de zone importante ale Bucureștiului fac din această proprietate o opțiune atractivă atât pentru exploatare imediată, cât și pentru un proiect investițional.

P293321 ACE Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu de birouri format din 4 camere situat în zona Kiseleff, într-o locație potrivită pentru desfășurarea activităților profesionale, spațiu de birouri situat într-o zonă exclusivistă, Aviatorilor-Kiseleff, pe strada Arh. Ștefan Burcuș. Spațiul are o suprafață de 130 mp mp și este amplasat la etajul 1 într-un imobil cu regim de înălțime P+1+M. Proprietatea este compartimentată și se predă nemobilată, fiind potrivită pentru activități precum: birouri firmă, IT, contabilitate, avocatură, consultanță, arhitectură, call-center, etc. Spațiul beneficiază de lumină naturală, grup sanitar propriu, aer condiționat, locuri de parcare, recepție, oferind un mediu de lucru eficient și confortabil pentru echipă. În proximitate regăsim mijloace de transport, restaurante, cafenele, bănci, instituții, parcări, alte puncte de interes, facilitând atât accesul angajaților, cât și al clienților. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ACE Imobiliare - spațiul potrivit pentru afacerea ta. Nu este proprietatea potrivită? Vezi sute de alte oferte pe aceimobiliare.ro. Comisionul de intermediere este de 50% din prima lună de chirie. Consultant imobiliar: Oancea Eduard

P106730 Bucatarie si baie separate pe etaj. 100E + TVA = taxa mentenanta Agent : Oprea Sorin

De închiriat spațiu comercial stradal cu o suprafață de 117 mp utili, poziționat excelent în zona Piața Victoriei, cu vizibilitate maximă pe Bulevardul Nicolae Titulescu. Proprietatea este inteligent compartimentată (fost salon de înfrumusețare), având o deschidere mare în față și camere amenajate în spate, însă pereții nu sunt de rezistență, compartimentarea fiind flexibilă (open space) pentru a mări suprafața de expunere. Spațiul beneficiază de un avantaj logistic major prin dublul acces (având intrare principală pentru clienți și intrare prin spate ideală pentru aprovizionare și marfă). Locația este proaspăt renovată și dispune de finisaje moderne, toaletă complet amenajată și un avantaj tehnic rar: instalații pregătite cu puncte de apă în toate camerele, ceea ce garantează o investiție minimă de conversie și utilizare imediată. Spațiul se află într-un bloc reabilitat termic și beneficiază de locuri de parcare pe toată lungimea străzii, chiar în fața magazinului. Fiind situat într-o zonă cu trafic auto intens, retail stradal dezvoltat și clădiri de birouri în imediata apropiere, proprietatea reprezintă soluția ideală pentru o clinică stomatologică sau medicală, laborator recoltare analize, optică medicală, oftalmologie, salon de înfrumusețare, cafenea sau magazin care necesită vizibilitate de top, o vitrină generoasă de 10.26 metri liniari și acces rapid la metrou și transportul public. Vă aștept cu drag să-l vedem împreună!

Vă propunem spre închiriere integrală un imobil boutique exclusivist, finalizat recent, cu un design arhitectural de excepție semnat de prestigiosul birou Răzvan Bârsan Partners. Clădirea se închiriază complet unui singur locatar (persoană fizică sau juridică), fiind ideală pentru sediu de companie, clinica birouri de avocatură, reprezentanțe, cabinete notariale, activități diplomatice sau uz rezidențial de lux Cladirea este pe configurație (P 2E 3r): Clădirea oferă o compartimentare extrem de versatilă, însumând o suprafață utilă interioară totală de aprox. 312 mp, la care se adaugă peste 92 mp de terase exterioare. Este compartimentata in 6 apartamente distincte, dupa cum urmeaza: • Parter (Studio 1): Living/Zonă open-space (23.95 mp), bucătărie, dormitor/birou (12.27 mp), baie și terasă (8.11 mp). Tot aici se află holul de acces principal și casa scării. • Etaj 1 (Studio 2 si Studio 3): Două unități independente. Dispun în total de 2 livinguri/spații de lucru, 2 dormitoare/birouri, 2 bucătării, 2 băi și 2 terase (una foarte generoasă, de 24.65 mp. • Etaj 2 (Studio 4 si Studio 5): Configurație similară etajului 1, oferind încă 4 încăperi mari pentru birouri sau dormitoare, 2 bucătării, 2 băi și 2 terase. • Etaj Tehnic / Retras (Apartament 6): Un spațiu premium cu 3 camere, compus dintr-un living luminos (17.53 mp), 2 dormitoare/birouri, bucătărie, 2 băi și două terase private spectaculoase (25.87 mp și 19.70 mp) cu vedere. Avantaje și Specificații Tehnice: • Arhitectură de Autor: Proiect realizat de Răzvan Bârsan Partners, cu finisaje moderne și spații vitrate mari. • Dotări Moderne: Imobilul este echipat cu lift de ultimă generație care deservește toate nivelurile. • Flexibilitate totală: Compartimentarea permite amenajarea facilă a unor zone de recepție, săli de ședințe, birouri private sau apartamente de protocol. • Locație de top: Situat în Sectorul 1, într-una dintre cele mai sigure, exclusiviste și verzi zone din București (Floreasca) Condiții Comerciale: • Preț închiriere: 15.000 EUR / lună TVA. Conditiile de inchiriere se discuta la vizionare. • Disponibilitate: Imobilul se închiriază exclusiv integral, către un singur utilizator (companie sau familie). cladirea se poate si subinchiria cu acordul contractual al proprietarului, (spatii locative, birouri, Airbnb etc.) • Destinație: Perfect adaptat pentru clinica, birouri, cabinete de avocatură, asociații, notariate, reprezentanțe oficiale sau rezidențial.