Komerční nemovitosti k pronájmu, Strada Napoca

Spațiu Comercial de Top | 64.3 mp în Epicentrul Business-ului din Cluj (Zona Rivus - Oxygen - Maurer - Hexagon - Bosch) Dacă vrei ca afacerea ta să fie poziționată acolo unde se dă ora exactă în business-ul din Cluj, acesta este spațiul ideal. Situat pe strada Lalelelor nr. 7, imobilul te plasează strategic în cea mai dinamică și dorită zonă a orașului: la doar câteva minute de sediul Bosch, noul Mall Rivus și zona centrală. Beneficiezi din start de o infrastructură modernă, vizibilitate și un flux constant de potențiali clienți. Compartimentare Inteligentă & Eficientă: Cu o suprafață utilă de 64,3 mp, spațiul este optimizat pentru a deservi o gamă largă de activități economice: Zonă Open-Space generoasă: Ideală pentru showroom, magazin, recepție sau birouri Birou privat: Spațiul perfect pentru management, ședințe discrete sau contabilitate. Zonă administrativă: Baie și vestiar/depozit pentru confortul echipei tale, Plusul care face diferența: În această zonă, parcarea este o adevărată provocare. Acest spațiu vine la pachet cu doua locuri de parcare în curte, un avantaj uriaș atât pentru tine, cât și pentru clienții tăi fideli. Pretabilitate: Datorită poziției și vitrinei stradale, spațiul reprezintă o oportunitate pentru: Activități Comerciale / Concept Store / Magazin specializat Birouri de consultanță, IT, agenție de marketing sau arhitectură Cabinet medical, estetică sau salon premium Sediu reprezentanță firmă Nu rata oportunitatea de a-ți poziționa brandul în cea mai efervescentă zonă din Cluj! Dezvoltările din jur (Rivus, Oxygen, Hexagon) vor crește valoarea acestei locații. Sună acum pentru a programa o vizionare și hai să punem bazele afacerii tale!

Blitz oferă spre închiriere insulă comercială de 10 mp, amplasată într-un complex comercial foarte frecventat (tip mall), cu vad constant și trafic intens. Spațiul este ideal pentru vânzarea de bijuterii, accesorii, cadouri, cosmetice sau orice tip de produse mici Locație: zonă centrală, poziție excelentă in complex comercial Suprafață: 6 mp Vad comercial continuu Preț chirie: 1.000 EUR/lună Pentru mai multe detalii și vizionare, contactați:

Proprietar - inchiriez spatiu comercial in acte, de 50 mp cu vitrina si acces direct din strada, autorizat ca alimentatie publica, in centru pe strada Cuza-Voda. Spatiul este compartimentat in 2 incaperi, grup sanitar si dispune de 2 intrari, una principala cu intrare din strada si una in spate pentru personal si aprovizionare. Spatiul are o terasa in spate, un spatiu de depozitare + beci, este finisat, centrala termica proprie ( apa contorizata separat de cladire ) cheltuieli minime, totul contorizat. Locatia ofera vizibilitate excelenta atat pietonal cat si auto, acces facil si expunere maxima pentru orice afacere.

Cladire pentru activitate de birou de inchiriat | zona Hotel Olimp! Va oferim spre inchiriere o cladire moderna, cu un desing contemporan si finisaje de calitate potrivita pentru diverse activitati comerciale sau de birouri. Imobilul dispune de o suprafata de 500 de mp, compartimentata in 14 incaperi spatioase si luminoase, oferind flexibilitate pentru amenajarea spatiului in functie de necesitati. Cladirea beneficiaza de 5 bai, asigurand confort atat pentru angajati, cat si pentru clienti. Amplasata pe un teren de 600mp, proprietatea ofera un spatiu exterior bine intretinut, completat de foisor, ideal pentru pauze, intalniri informale sau evenimente restranse. Proprietatea este ideala pentru sediu de companie, clinica, centru educational, firma IT, showroom sau alte activitati profesionale! Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie, Echipa Napoca Imobiliare. ID oferta: 161701

Spațiu comercial Premium | Vizibilitate 10/10 | Vad comercial excepțional | Chiar în stația de autobuz Există spații comerciale care trebuie promovate pentru a atrage clienți. Și există spații în care clienții trec deja prin fața vitrinei, zi de zi. Acest spațiu comercial este amplasat într-una dintre cele mai valoroase poziții comerciale din cartier, chiar în stația de autobuz și în imediata apropiere a unei treceri de pietoni. Situat la parter, cu acces direct din stradă și vitrină generoasă orientată către un flux permanent de pietoni și autoturisme, beneficiază de o expunere pe care puține locații o pot oferi. Pentru o afacere în care vizibilitatea contează, aceasta este o adresă care poate face diferența încă din prima zi. Recomandat în special pentru: • cafenea de specialitate sau concept coffee-to-go; • brutărie, patiserie sau cofetărie artizanală; • pizzerie la felie sau concept grab & go; • salon de înfrumusețare, barber shop sau • studio de cosmetică; • cabinet medical, stomatologic, de psihologie, • nutriție sau recuperare; • florărie; • atelier sau laborator care necesită alimentare cu curent trifazic; • alte activități comerciale sau de servicii. Compartimentarea este practică și eficientă, spațiul fiind compus din zona principală destinată activității comerciale și grup sanitar propriu. Suprafața este optimizată pentru costuri reduse de exploatare și o administrare ușoară, fără compromisuri în ceea ce privește funcționalitatea. Un avantaj important îl reprezintă faptul că spațiul este pregătit pentru începerea activității, reducând considerabil timpul și investițiile necesare amenajării. Dotări: • alimentare cu curent trifazic; • racord la gaz; • grup sanitar propriu; • aer condiționat; • sistem de ventilație; • sistem de supraveghere video. Dincolo de dotări, adevărata valoare a acestei proprietăți este amplasarea. Situat într-una dintre cele mai dens populate zone ale orașului, spațiul beneficiază de un flux constant de potențiali clienți, oferind un avantaj competitiv pe care puține locații îl pot egala. Pentru o cafenea, aroma cafelei proaspăt preparate poate atrage clienți în mod natural. Pentru o patiserie, vitrina devine un instrument permanent de vânzare. Pentru un salon sau un cabinet, poziționarea excelentă oferă vizibilitate, accesibilitate și încredere încă de la prima vizită. Chirie: 950 €/lună. O parte din pozele prezentate sunt randări cu titlu de prezentare ( propuneri de amenajare ) ! Dacă sunteți în căutarea unui spațiu comercial în care vadul și vizibilitatea lucrează pentru afacerea dumneavoastră încă din prima zi, vă invităm să programați o vizionare. O astfel de poziționare apare rar pe piață și poate deveni unul dintre cele mai importante avantaje competitive ale afacerii dumneavoastră.

Rower Estate va propune spre inchiriere un spatiu pentru birouri cu o suprafata utila de 44 mp, situat la etajul 1 al unei cladiri dedicate exclusiv activitatilor de birouri, in zona VIVO. Spatiul este compartimentat in 1 camera si o zona comuna de hol, bucatarie si 2 grupuri sanitare. Spatiul beneficiaza de sistemul HVAC cu optiune de aer proaspat garanteaza confort termic optim in orice anotimp. Cladirea beneficiaza de receptie la intrare, acces pe baza de cartela si supraveghere video in zonele comune, asigurand un mediu de lucru sigur si profesional. Se aplica un service fee de 3,5 euro mp care include paza, supraveghere video, curatenie si toate utilitatile: curent, apa si gaz. ID intern: ROW4504

Rower Estate va propune spre inchiriere un spatiu pentru birouri cu o suprafata utila de 300 mp, situat la etajul 2 al unei cladiri dedicate exclusiv activitatilor de birouri, in zona VIVO. Spatiul este compartimentat intr-un open space generos, 2 camere separate, o bucatarie cu loc de luat masa, un hol si 2 grupuri sanitare. Finisajele sunt de cea mai inalta calitate, orientarile multiple asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei, iar sistemul HVAC cu optiune de aer proaspat garanteaza confort termic optim in orice anotimp. Cladirea beneficiaza de receptie la intrare, acces pe baza de cartela si supraveghere video in zonele comune, asigurand un mediu de lucru sigur si profesional. Se aplica un service fee de 3,5 euro mp care include paza, supraveghere video, curatenie si toate utilitatile: curent, apa si gaz. ID intern: ROW4503

Rower Estate va propune spre inchiriere un spatiu pentru birouri cu o suprafata utila de 500 mp, situat la etajul 2 al unei cladiri dedicate exclusiv activitatilor de birouri comerciale, in zona centrala a orasului. Spatiul este compartimentat intr-un open space generos, 2 camere separate si o bucatarie cu loc de luat masa, inchisa cu sticla si 1 grup sanitar. Finisajele sunt de cea mai inalta calitate, orientarile multiple asigura lumina naturala din abundenta, iar sistemul HVAC (incalzire-ventilatie-climatizare) garanteaza confort termic optim pe tot parcursul anului. Contorizarea este complet separata, iar accesul in cladire se face pe baza de cartela. Amplasamentul este exceptional: la distanta de mers pe jos de Piata Muzeului, Piata Unirii, Bulevardul Eroilor, Strada Memorandumului si toate punctele de interes din zona centrala. La pretul afisat se adauga un service fee de 3,5 euro mp, iar la toate preturile afisate se adauga TVA! ID intern: ROW4502

Capital Imobiliare vă propune spre închiriere un spațiu comercial de 70mp, situat în cartierul Mărăști, cu acces direct din stradă și geamuri la stradă. Detalii Spațiu: Suprafață: 70 mp Formă: dreptunghiulară Configurație: semidecomandat cu pereți din rigips - flexibilitate pentru recompartimentare Acces stradal direct, geamuri la stradă Încălzire/răcire prin aer condiționat Localizare: Cartierul Mărăști oferă un flux pietonal și auto constant, cu: Acces facil din arterele principale Transport în comun în apropiere Zonă rezidențială și comercială activă Contactați echipa Capital Imobiliare pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări.

Va prezentam spre inchiriere un spatiu de birouri, localizat in Cluj-Napoca, in zona Piata Cipariu. Imobilul este amplasat intr-o zona excelent conectata, cu acces direct din strada, in apropierea principalelor institutii, sediilor de firme si a mijloacelor de transport in comun, fiind ideal pentru activitati de birou, consultanta, reprezentanta sau servicii similare. In imediata apropiere regasim: - Piata Cipariu; - Facultatea de Drept; - Statii de transport in comun; Spatiul dispune de o suprafata utila de aproximativ 50 mp, este compartimentat pe doua niveluri si beneficiaza de acces direct din strada, oferind vizibilitate excelenta si acces facil pentru clienti. Compartimentarea este practica si eficienta, fiind organizata astfel: Parter: - Zona principala pentru birouri sau receptie; - Oficiu (chicineta); - Grup sanitar propriu; Mansarda: - Zona open-space pentru birouri; Spatiul este complet renovat, cu finisaje moderne si materiale de calitate superioara. Poate fi inchiriat nemobilat sau cu preluarea mobilierului de birou aproape nou de la IKEA al chiriasului actual, contra cost. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie cu distributia caldurii prin calorifere. Proprietatea beneficiaza de: - Izolatie termica si antifonare la standarde ridicate; - Tamplarie termoizolanta cu geam triplu stratificat; - Iluminat LED eficient energetic; - Aer conditionat, la mansarda; - Contorizare individuala pentru toate utilitatile; Suplimentar, chiriasii beneficiaza de acces la o terasa amenajata pentru recreere, spatiu acoperit pentru biciclete si trotinete, precum si de 2 locuri de parcare intr-o curte privata. Spatiul este destinat exclusiv activitatilor de birou si serviciilor profesionale, precum reprezentante, sedii de firma, birouri de consultanta sau activitati administrative. Nu sunt acceptate activitati zgomotoase, de productie sau de intretinere corporala. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP3187556

Rower Estate va propune spre inchiriere o hala industriala, cu o suprafata utila de 1200 mp, din care 1080 mp doar hala. Potrivita pentru activitati de depozitare, logistica sau productie. Hala beneficiaza de acces TIR si are dimensiuni generoase, oferind un spatiu eficient si usor de organizat. Proprietatea este echipata cu infrastructura pentru curent trifazic si dispune de dotari complete. La pret se adauga TVA. ID intern: ROW4495

Cladire desfasurata pe S+P+4 in zona ultrancetrala, cu spatii de tip open space si compartimentari diferite pe fiecare etaj in parte cu o suprafata utila de 1450 de mp. Cladirea dispune de spatii ample de receptie, loc de luat masa, zona recreere, sali de conferinte, lift, grupuri sanitare moderne si terasa exterioara pentru recreere ( barbeque). Dispune de toata infrastructura IT necesara unei cladiri de birouri si corpuri de iluminat tip led.

Va propun spre inchiriere un saptiu comercial de 83 MP, situat intr-o zona activa si bine cunoscuta pentru trafic constant si mix comercial divers. Proprietatea este compartimentata eficient, fiind pregatita pentru activitati care necesita spatii delimitate si functionale Compartimentare: Sala de desfacere - spatiu principal, potrivit pentru receptie clienti, vanzare, expunere sau zona de lucru Spalator - util pentru activitati ce implica igienizare sau prelucrare Antreu- zona intermediara ce permite flux organizat intre incaperi Depozit - Spatiu dedicat pentru stocuri, materiale sau echipamente Grup sanitar - conform necesditatilor comerciale Avantaje: Compartimentare practica si versatila Acces rapid la artere principale din Marasti Potrivit pentru: productie mica, servicii, laborator, curatatorie, florarie, magazin specializat, actvitati tehnice Spatiul ofera functionalitate, accesibilitate si flux foarte bine organizat, ideal pentru businessuri care au nevoie de zone separate. Comisionul agenției este de 100% pentru client. Cod ofertă / ID: WST3164

Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere un spatiu pentru birouri situat in zona Pietei Cipariu, una dintre cele mai accesibile si bine conectate zone din Cluj-Napoca. Amplasarea excelenta ofera acces rapid catre centrul orasului, principalele cartiere rezidentiale, mijloacele de transport in comun si numeroase facilitati urbane, fiind o locatie ideala pentru companiile care isi doresc un sediu usor accesibil atat pentru angajati, cat si pentru clienti. Spatiul este situat la etajul 1 al unei cladiri de birouri si dispune de o suprafata utila de 75 mp, fiind compartimentat eficient pentru desfasurarea activitatilor profesionale. Configuratia actuala include o zona open-space generoasa, o sala de sedinta separata si un grup sanitar, oferind flexibilitate in organizarea echipelor si a fluxului de lucru. Zona open-space permite amenajarea mai multor posturi de lucru intr-un mediu colaborativ si eficient, in timp ce sala de sedinta reprezinta un avantaj important pentru intalniri cu partenerii, prezentari sau sesiuni de lucru interne. Compartimentarea echilibrata face ca spatiul sa poata fi adaptat cu usurinta diferitelor domenii de activitate. Proprietatea beneficiaza de aer conditionat, asigurand un climat optim pe tot parcursul anului si contribuind la confortul angajatilor. Spatiul este bine intretinut si pregatit pentru ocupare imediata, fara a necesita investitii suplimentare din partea viitorului chirias. Printre principalele avantaje ale acestei proprietati se remarca amplasarea excelenta in zona Pietei Cipariu, accesul facil catre toate punctele importante ale orasului, compartimentarea functionala, prezenta salii de sedinta, climatizarea si disponibilitatea imediata. Aceste caracteristici transforma spatiul intr-o alegere foarte buna pentru companiile care cauta eficienta, accesibilitate si un mediu profesional de lucru. Datorita zonei si compartimentarii, spatiul se recomanda pentru o gama variata de activitati de birouri, precum firme de IT, consultanta, contabilitate, marketing, arhitectura, servicii profesionale sau alte activitati administrative care necesita un sediu bine pozitionat si functional. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

Rower Estate va propune spre inchiriereun imobil cu o suprafata totala de 377 mp, compus din doua hale distincte de 270 mp si 90 mp, la care se adauga un spatiu administrativ de 17 mp, format din birou, bucatarie, baie si antreu. Proprietatea este construita din caramida, dispune de curte betonata, acces TIR, geamuri termopan, utilitati complete (gaz, curent, apa) si grup sanitar exterior. Se preteaza pentru: activitati comerciale, depozitare, logistica, distributie sau showroom. Nu se accepta activitati de productie sau ateliere auto. ID intern: ROW4500

BLITZ ofera spre închiriere două birouri de aproximativ 20 mp fiecare, situate la etajul 1 al unei clădiri de birouri din zona Plevnei. Spațiile pot fi închiriate împreună sau separat, fiind perfecte atât pentru profesioniști independenți, cât și pentru firme aflate în dezvoltare. Luminoase, ușor de amenajat și cu acces facil pentru clienți și colaboratori, aceste birouri oferă un cadru practic și plăcut pentru activitatea de zi cu zi. Avantaje principale: -2 birouri x 20 mp -Etaj 1 într-o clădire dedicată activităților de birou -Posibilitate de închiriere individuală sau împreună -Zonă Plevnei - acces rapid către principalele puncte de interes Ideal pentru consultanță, contabilitate, IT, servicii profesionale, design, recrutare sau activități administrative Costuri eficiente și suprafață optimă pentru un mediu de lucru productiv

Disponibil pentru inchiriat birou ultramodern in vila, locatie centrala. Casa este desfasurata pe 3 nivele si este compartimentata in 7-8 spatii de birou. La parter este o bucatarie cu zona de luat masa si acces la curte iar la etaje sunt spatii de birou compartimentate. Vila este superfinisata si modernizata integral. Finisajele si compartimentarile sunt superioare. Exista locuri de parcare in curtea interioara.

Koncept Imobiliare va ofera spre inchiriere un spatiu comercial situat in cartierul Manastur, intr-o zona cu vizibilitate, in imediata apropiere a Podului Calvaria si a Pietei Flora. Amplasarea intr-un areal cu trafic pietonal si auto, precum si accesul facil catre principalele puncte de interes ale cartierului, recomanda aceasta proprietate pentru diverse activitati comerciale si de servicii. Spatiul este amplasat la parterul inalt al unui imobil reabilitat termic cu regim de inaltime D+P+11E si beneficiaza de acces direct din strada, un avantaj important pentru orice activitate care necesita expunere si accesibilitate. Proprietatea are o suprafata utila de 51 mp si este compartimentata in 3 incaperi functionale. La intrarea din strada se afla o incapere generoasa cu vitrina de aproximativ 4 ml, urmata de un hol cu acces suplimentar din casa scarii, o camera de trecere si o incapere separata, completate de grup sanitar propriu. Unul dintre principalele puncte forte ale spatiului este vitrina stradala, care asigura expunere si posibilitatea amplasarii unui sistem de publicitate vizibil. Spatiul a fost renovat in anul 2023 si dispune de finisaje moderne, fiind echipat cu centrala termica proprie si incalzire prin calorifere, ceea ce asigura control optim asupra costurilor de exploatare. Proprietatea se inchiriaza nemobilata si neutilata, exact asa cum este prezentata in fotografii, oferind viitorului chirias libertatea de a-si amenaja spatiul conform propriilor necesitati si conceptului de business. Pozitionarea excelenta in apropierea Pietei Flora si a podului Calvaria, accesul direct din strada, vitrina generoasa, posibilitatea de branding stradal si disponibilitatea imediata transforma aceasta proprietate intr-o alegere foarte buna pentru birouri de servicii, cabinete, showroom-uri, activitati comerciale specializate sau saloane de infrumusetare. In zona exista posibilitati de parcare pentru clienti si angajati, iar fluxul constant de persoane contribuie la cresterea vizibilitatii afacerii. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

Spatiu de birou de inchiriat, in zona parcului central! Spatiu de birouri exclusivist, cu o suprafata generoasa de 300 mp, situat intr-o cladire moderna de lux, pe una dintre cele mai apreciate zone din Cluj-Napoca. Proiectat pentru companii care isi doresc mai mult decat un simplu sediu, acest spatiu impresioneaza prin designul contemporan si finisajele de inalta calitate. Accesul se realizeaza facil si elegant cu liftul, oferind confort si intimitate inca de la intrare. Unul dintre punctele forte ale proprietatii este suprafata vitrata ampla, cu pereti din sticla de la podea pana la tavan, care inunda interiorul cu lumina naturala si creeaza o atmosfera deschisa, aerisita si inspirationala. Panorama urbana devine astfel parte din experienta zilnica de lucru. Spatiul este ideal pentru sedii de firma, birouri premium, agentii sau companii care pun accent pe imagine, confort si pozitionare strategica. Un loc unde business-ul tau capata prestanta. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie cu drag, Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 159487

Spatiu de birouri de inchiriat in cartierul Marasti, Cluj-Napoca! Va propunem spre inchiriere un spatiu pretabil pentru activitati de birou, in zona Piata 1 Mai, situat la etajul 5 intr-o cladire dispusa pe 5 niveluri. Spatiul propus are o suprafata utila de 580 mp si este compartimentat astfel: - 1 receptie; - 1 spatiu open-space; - 3 holuri; - 1 camera server; - 1 sala sedinte; - 1 bucatarie; - 8 birouri. Spatiul este situat intr-o zona usor accesibila, in imediata apropiere a statiei de autobuz. In fata cladirii sunt locuri de parcare pentru clienti si angajati. La pretul afisat se adauga TVA conform legislatiei in vigoare. De mentionat este faptul ca spatiul se inchiriaza nemobilat. Pentru mai multe informatii si pentru a stabili o vizionare, va stam cu drag la dispozitie. Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 149875