Vânzare spațiu comercial - Cluj

Dacă îți dorești confortul unui apartament cu avantajele unei case, această proprietate reprezintă o oportunitate rară în Cartierul Europa! Se poate prelua cu chiriași! Se oferă spre vânzare un apartament cu 2 camere, cu suprafață utilă de 56 mp, situat la parterul unui imobil P+3 construit în anul 2015, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către Calea Turzii și în imediata apropiere a magazinului Leroy Merlin. Compartimentarea este practică și funcțională: Living spațios și luminos Dormitor separat Bucătărie închisă Baie Hol Balcon În plus, proprietatea beneficiază de o terasă și teren în folosință exclusivă de aproximativ 60 mp, oferind un spațiu ideal pentru relaxare, amenajarea unei grădini, loc de joacă sau zonă de barbecue. Un avantaj deosebit îl reprezintă accesul direct din stradă în curtea proprie, un beneficiu rar întâlnit la apartamente și care oferă un plus de intimitate și confort. Blocul a fost renovat în anul 2023 și este amplasat pe o stradă foarte liniștită, ferită de traficul intens, dar cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Parcare exterioară disponibilă separat la prețul de 7.000 euro. Important: Proprietatea este amenajată și utilizată ca apartament, însă în acte figurează ca spațiu de birouri. Achiziția se poate realiza prin firmă, prin credit pe persoană juridică sau din surse proprii. Proprietatea este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru: • sediu de firmă • cabinet medical sau de consultanță • activități profesionale • investiție în vederea închirierii Datorită poziționării excelente, suprafeței exterioare generoase și accesului separat, această proprietate oferă un mix rar între confortul unei locuințe și flexibilitatea unui spațiu comercial. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Agenția imobiliară EMRA oferă spre vânzare spațiu comercial în cartierul Tudor Situat la parterul unui bloc de apartamente cu 4 etaje

Capital Imobiliare oferă spre vânzare cu comision 0 pentru cumparator un spațiu de birouri modern, ideal pentru desfășurarea activităților de business, având o suprafață generoasă și o compartimentare bine gândită pentru a maximiza funcționalitatea și confortul angajaților. Caracteristici: • Suprafață totală: 222.06 mp, oferind spațiu suficient pentru desfășurarea diverselor activități de birou. • Compartimentare eficientă: • Un spațiu de birouri generos, care permite amenajarea zonei de lucru într-un mediu deschis, facilitând colaborarea și comunicarea între angajați. • Două săli de ședințe, ideale pentru întâlniri interne și cu clienții. • Oficiu de 10.85 mp, perfect pentru servirea unei pauze de cafea și amenajarea unei mici zone de relaxare. • Grupuri sanitare: 2 băi, ușor accesibile din spațiul principal, care asigură confortul angajaților. Acest imobil este o oportunitate excelentă de investiție pentru orice companie care își dorește un spațiu dedicat, pregătit pentru activități de birou într-un mediu profesionist. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Spațiu comercial de vânzare în Sopor - 2.600 €/mp | 178,08 mp | Înălțime 4,5 m | Comision 0 Vă propunem un spațiu comercial modern, situat în zona în continuă dezvoltare Sopor, ideal pentru afaceri ce necesită vizibilitate excelentă și un spațiu generos, adaptabil. Cu o suprafață de 178,08 mp și o înălțime de 4,5 m, proprietatea oferă un potențial ridicat pentru diverse activități comerciale sau de servicii. Înălțime 4,5 m - potrivită pentru showroom, spații de prezentare, depozitare verticală sau concepte de amenajare premium. Localizare strategică - într-o zonă cu ansambluri rezidențiale noi și potențial comercial în creștere. Vitrină amplă - vizibilitate excelentă către trafic auto și pietonal. Spațiu flexibil - ușor de compartimentat pentru retail, cabinete, saloane, birouri sau servicii. Clădire nouă - parte dintr-un ansamblu modern, cu infrastructură completă. Preț: 2.600 €/mp+TVA Suprafață: 178,08 mp Preț total: 463.008 €+TVA Comision 0 pentru cumpărător Vânzare prin Capitel Imobiliare, cu suport complet și profesional pe tot parcursul achiziției.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial generos, situat în zona în plină dezvoltare Sopor, ideal pentru afaceri care au nevoie atât de suprafață de expunere, cât și de spațiu de depozitare într-o singură locație. Proprietatea cuprinde: Spațiu Comercial: 125,61 mp Spațiu Depozitare: 93,41 mp Suprafață totală: 219,02 mp Cele două spații sunt conectate prin acces interior, oferind un flux optim între zona de prezentare și zona logistică. Configurația permite personalizări multiple, în funcție de tipul de activitate. Avantaje principale: Suprafață totală: 219,02 mp - ideală pentru activități comerciale complexe Înălțime 4,5 m - perfectă pentru amenajări premium sau depozitare verticală Vitrină amplă - vizibilitate excelentă către traficul auto și pietonal Accesuri multiple - intrare pentru clienți și acces tehnic separat Open-space comercial - ideal pentru showroom, retail, saloane, clinici, birouri Depozitare integrată - perfectă pentru logistică, atelier, stocuri Construcție nouă, parte dintr-un ansamblu modern din Sopor Comision 0 pentru cumpărător Vânzare prin Capitel Imobiliare Preț: 2.600 €/mp + TVA 21% Suprafață totală: 219,02 mp Preț fără TVA: 569.452 € Preț cu TVA (21%) : 688.036 €

Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial modern, completat de două zone de depozitare independente, ideal pentru afaceri ce necesită atât zonă de prezentare, cât și spațiu logistic. Imobilul se află într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cu acces facil, vizibilitate bună și potențial excelent pentru diverse tipuri de activități. 2.550 EUR + TVA / m2 • Comision 0% pentru cumpărător Suprafață totală: ~ 180,16 m2 Spațiu Comercial: 114,43 m2 Spațiu Depozitare A: 31,78 m2 Spațiu Depozitare B: 33,95 m2 Caracteristici principale: Spațiu comercial open-space cu suprafață generoasă și formă flexibilă Două spații de depozitare separate, ideale pentru stocuri, arhivă sau spațiu tehnic Accesuri distincte pentru partea comercială și depozite Fațadă cu deschidere mare, potrivită pentru branding și vizibilitate Acces ușor atât pietonal, cât și pentru livrări Potrivit pentru showroom, magazin specializat, birouri operaționale, cabinete, activități de servicii sau distribuție Avantaje: Comision 0% pentru cumpărător Zonă cu creștere accelerată, cu trafic în dezvoltare Configurație eficientă pentru flux comercial + logistic Ideal pentru investiție (potențial bun de închiriere) Poate fi adaptat ușor în funcție de specificul businessului Preț de vânzare: 2.550 EUR + TVA / m2

Vând spațiu comercial premium stradal, ideal pentru investiție,vad format, situat într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, pretabil pentru magazin, clinică,birou,salon, farmacie etc.Proprietatea poate genera un randament excelent și este gata de preluare.

BLITZ propune spre vânzare un spațiu comercial modern, cu suprafața utilă de 96 m², situat în zona Gării, una dintre cele mai circulate și accesibile zone din Cluj-Napoca - ideal pentru orice tip de activitate comercială sau de servicii. Detalii proprietate: Suprafață utilă spațiu comercial: 96,23 m² Suprafață parcare subterană: 17,5 m² (loc individual inclus în proprietate) Spațiu finisat cu materiale de calitate, pardoseli rezistente la trafic intens Încălzire prin centrală termică pe gaz Avantaje și flexibilitate: Structură versatilă, care permite recompartimentare facilă după nevoile noului proprietar Posibilitate de separare în 2 spații distincte, având deja 2 uși de acces spre exterior Ideal pentru: magazine, showroom-uri, cabinete medicale sau stomatologice, birouri, agenții, spații de servicii Spațiu modern, luminos și bine poziționat Loc de parcare subteran inclus - un mare avantaj în zonă Acces facil la mijloace de transport și trafic pietonal intens

PĂSTRĂVĂRIE COMPLET ECHIPATĂ - OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE ÎN ACVACULTURĂ Vă propunem spre vanzare in reprezentare exclusiva si comision 0% la cumparator o păstrăvărie aflată în stadiu de implementare de aproximativ 80%, pregătită pentru a fi finalizată și pusă în exploatare într-un sector cu potențial ridicat de dezvoltare. Proprietatea este concepută pentru producția, creșterea și procesarea peștelui și dispune de infrastructura necesară desfășurării unei activități moderne și eficiente. Detalii Tehnice: TEREN: 1210mp HALA PRINCIPALĂ - 406 mp Spațiul principal găzduiește 14 bazine interioare pentru creșterea peștelui și este organizat pentru a susține fluxul complet al activității. În cadrul halei regăsim: Birouri administrative Grupuri sanitare pentru management și personalul de exploatare Oficiu pentru muncitori Vestiar pentru personal Spatiu prevazut pentru cameră frigorifică Spații tehnice și operaționale HALĂ SECUNDARĂ - 35 mp Destinată depozitării, manipulării și procesării peștelui, oferind flexibilitate în dezvoltarea afacerii. CAMERĂ TEHNICĂ - 27 mp Spațiu dedicat echipamentelor și sistemelor necesare funcționării păstrăvăriei. ZONĂ EXTERIOARĂ Proprietatea dispune de 5 spații deja amenajate pentru bazine exterioare, oferind posibilitatea extinderii capacității de producție și dezvoltării ulterioare a afacerii. APARTAMENT ȘI SPAȚIU ADMINISTRATIV - 140 mp Deasupra halei principale se află un apartament generos, conceput pentru administrarea și supravegherea permanentă a întregii platforme. Zona destinată managementului este compusă din: 2 birouri 1 baie 1 bucătărie Spațiu pentru spălătorie și depozitare Zona rezidențială este compusă din: 4 camere 1 baie 1 bucătărie 1 balcon Această configurație oferă posibilitatea administrării afacerii direct din cadrul proprietății, reducând costurile operaționale și asigurând monitorizarea permanentă a activității. O investiție cu potențial semnificativ pentru antreprenori, investitori sau companii din domeniul agroalimentar și al acvaculturii care caută o bază solidă, deja construită și pregătită pentru finalizare. Pentru informații suplimentare, documentație tehnică și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Va propunem spre vanzare o proprietate versatila, compusa din spatiu comercial, spatiu de productie (hala) si zona de birouri, potrivita pentru o gama variata de activitati economice. Imobilul este amplasat pe un teren cu suprafata de 687 mp si are o suprafata construita de aproximativ 600 mp. In partea din fata se afla un spatiu comercial cu vitrina, ideal pentru activitati de vanzare sau prezentare produse. La etaj regasim o zona de birouri, potrivita pentru activitati administrative, management sau intalniri cu clientii. Partea de hala poate fi utilizata pentru productie, depozitare sau alte activitati comerciale. Proprietatea beneficiaza de utilitati complete: apa, curent electric trifazic si gaz. De asemenea, dispune de 3 locuri de parcare, oferind acces facil pentru angajati si clienti. Datorita compartimentarii functionale si a posibilitatilor multiple de utilizare, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate potrivita atat pentru dezvoltarea unei afaceri, cat si pentru investitie. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

Vă oferim spre vânzare o casă modernă, construită în anul 2018, situată într-o zonă deosebită din cartierul Andrei Mureșanu, o locație exclusivistă, liniștită și bine conectată la facilități. Construită cu materiale de calitate superioară și un design elegant, această proprietate este ideală pentru locuit, cât și pentru activități comerciale, fiind folosită în prezent ca spațiu de birou, dar având potențialul de a fi transformată și pentru unități medicale sau alte tipuri de afaceri. Imobilului este compus din: Subsol și parter Subsol: Casa scării, boxă și pivniță Parter: Living generos, cameră, bucătărie, baie, hol și casa scării, cu o suprafață utilă totală de 158,92 mp Etajul 1 și 2 Etaj 1: Casa scării, hol, living, bucătărie, debara, baie și două balcoane Etaj 2 Retras: Casa scării, cameră, baie și 4 terase circulare, cu o suprafață utilă de 49,36 mp, ideale pentru relaxare în aer liber, totalizând o suprafață utilă de 175,59 mp Suprafața totală a terenului este de 491 mp, oferind suficient spațiu pentru diverse amenajări exterioare. De asemenea, imobilul beneficiază de 6 locuri de parcare, un avantaj semnificativ asigurând confortul și accesibilitatea. Acest imobil se distinge prin flexibilitate datorită compartimentării sale open-space, care permite o reorganizare rapidă și eficientă în funcție de nevoile dvs. actuale, făcându-l potrivit atât pentru locuință, cât și pentru birouri sau activități medicale. În prezent, casa este închiriată și se poate prelua cu chiriași, ceea ce reprezintă o oportunitate ideală pentru investiție. Dacă doriți mai multe informații sau să programați o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

0% COMISION la achizitie! Va propunem spre vanzare un spatiu comercial open space, potrivit pentru activitati diverse, cartierul Zorilor. Spatiul este situat la parter, cu intrare din strada, intr-un imobil cu destinatie mixta de 4 etaje. Suprafata utila este de 218 mp, open space si o terasa spatioasa. Contracost sunt disponibile parcari in garajul subteran. Se vinde al stadiul de semifinisat. Pentru detalii suplimentare va rugam sa ne contactati. *Imagini cu titlu de prezentare!

Comision cumparator: 0%. ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va prezinte spre vanzare o alegere strategica pentru orice afacere care cauta vizibilitate, accesibilitate si proximitate fata de servicii medicale de top. Situata la cateva minute de centrul orasului si in imediata apropiere a spitalelor private Nova Vita si Top Med, ofera cadrul ideal pentru activitati comerciale, medicale sau profesii liberale. Aceasta casa ofera accesibilitate si o flexibilitate remarcabila in privinta destinatiei sale viitoare. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual si a filmului de prezentare: Tur virtual tridimensional: s: show ?m=ho3VAJ6JmmY Film prezentare: s: watch?v=zZw8z9DkcHI Zona linistita, dar centrala, si accesul rapid la statia CFR transforma locatia intr-un punct de interes major, atat pentru clienti locali, cat si din alte regiuni. Proprietatea, cu o suprafata de 90 mp, este organizata in doua garsoniere tip studio, fiecare cu baie si bucatarie proprie, plus un hol generos care poate functiona ca spatiu de receptie sau sala de asteptare. Compartimentarea actuala permite utilizarea imediata sau adaptarea in functie de specificul activitatii. Este o optiune pentru cabinete, birouri, consultanta, saloane sau activitati conexe domeniului medical. De asemenea, edificiul se preteaza pentru introducerea in regimul hotelier sau inchiriere pe termen mediu si lung. O investitie cu multiple directii de dezvoltare si o locatie care adauga valoare oricarui plan de afaceri. Consilier specializat pe aleasa oferta: domnul Claudiu Fisca Telefon WhatsApp:

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare o oportunitate excelenta de investitie, un spatiu comercial amplasat intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare si vizibilitate foarte buna, in apropierea Garii, la parterul unui imobil nou. Cu o suprafata utila de 162 mp, doua intrari separate si o vitrina generoasa la strada, proprietatea ofera toate avantajele necesare pentru dezvoltarea unei afaceri de succes sau pentru obtinerea unor venituri constante din inchiriere pe termen lung. Compartimentarea in 3 incaperi spatioase permite adaptarea facila pentru diverse activitati comerciale si de servicii, precum clinici medicale, centre de recuperare, showroom-uri, sedii de companie, cabinete profesionale sau alte business-uri care isi doresc o locatie reprezentativa si accesibila. Spatiul se preda semifinisat, oferind investitorului libertatea de a-l amenaja conform cerintelor viitorilor chiriasi, un avantaj important pentru maximizarea randamentului investitiei. Pozitionarea intr-o zona cu trafic intens, acces rapid catre principalele puncte ale orasului si dezvoltarea continua a imprejurimilor contribuie la cresterea valorii proprietatii in timp, transformand aceasta achizitie intr-o alegere inspirata pentru investitorii care cauta stabilitate, siguranta si potential de apreciere pe termen lung. Pretului afisat i se adauga TVA de 21%. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, echipa Impakt Imobiliare va sta cu placere la dispozitie.

Oportunitate de investiție în Cluj-Napoca - pachet format din 5 spații comerciale, situate in Piața Mărăști, la etajul 1, cu trafic constant și chiriași stabili. Proprietatea generează un venit lunar total de 1.500 euro (18.000 euro/an), rezultând un randament brut de aproximativ 10%. Toate spațiile sunt închiriate, în baza unor contracte existente, chiriașii activând de mai mulți ani în locație. Aceștia beneficiază de clientelă formată și recurentă, aspect confirmat inclusiv prin trafic și revenirea clienților în locație. Structura pachetului: 3 spații comerciale ~12 mp - fiecare închiriat cu 250 euro/lună 1 spațiu ~14 mp - 250 euro/lună 1 spațiu ~26 mp - 500 euro/lună Total: 1.500 euro/lună Avantaje investiționale: randament ridicat (~10% brut) cashflow imediat din prima zi chiriași existenți, activi și stabili spații mici → ușor de reînchiriat și lichiditate mai bună risc distribuit (5 chiriași diferiți) activ potrivit pentru portofolii orientate pe venit Alte informații: spațiile sunt parte dintr-un ansamblu comercial funcțional chiria este netă, utilitățile fiind achitate separat de către chiriași Preț: 180.000 euro Pentru detalii suplimentare (contracte, chiriași, vizionare), vă stau la dispoziție.

Spatiu comercial de vanzare in Tudor, pe bulevardul principal aproape de statia de autobus. Compartimentare: receptie, 2 camere, hol si o baie. Accesul este de pe bulevardul principal.

Ultracentral spatiu comercial in cladire evaluata cu grad 3 cuprafata utila 115 MP,avand tavanele inalte de 3,5m, camere aerisite • Incalzire centrala bloc • 2 aparate de aer conditionat noi • Compartimentare la 5 Camere/Spatii birou + Bucatarie + 2 bai + Sala Conferinte • Instalatie electrica si tevi apa noi • 2 Bai + Boxa Subsol • Renovat 100% si inchiriat (se preia cu chiriasi - contract IAN 2028)

Universitate, imobil S+P+3 in suprafata de aproximativ 3000 mp Suprafata 754 mp/etaj Spatiul este pretabi pentru restaurant, birouri, spatii comerciale, magazine. 2 etaje sunt amenajate pentru activitate hoteliera, cu camere, respectiv apartamente. Camerele si apartamentele sunt deja mobilate. Baile sunt deja finisate. Imobilul este prevazut cu 3 lifturi Se poate cumpara si imobilul invecinat!

Oportunitate excelentă pentru medici stomatologi care își doresc propriul cabinet! Se oferă spre vânzare apartament amenajat și autorizat pentru activitate stomatologică, ideal pentru medicii aflați la început de drum sau pentru cei care își doresc să renunțe la chirii și să investească în propriul business. Proprietatea se vinde complet echipată, cu toată aparatura existentă, aflată în perfectă stare de funcționare, astfel încât activitatea poate fi preluată imediat, fără investiții suplimentare. Practic, ai ocazia să achiziționezi atât o proprietate, cât și un business la cheie. Cabinetul este compartimentat eficient și dispune de: cameră de sterilizare două grupuri sanitare spații bine organizate pentru desfășurarea activității loc de parcare propriu - un avantaj important atât pentru medic, cât și pentru pacienți Este alegerea ideală pentru profesioniștii care își doresc independență, stabilitate și un spațiu pregătit pentru performanță încă din prima zi. Dacă visezi la propriul tău cabinet sau cauți o investiție sigură într-un domeniu mereu căutat, te invităm cu drag la vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!

Vă propunem spre vânzare o pensiune situată în localitatea Șuncuiuș, o destinație turistică recunoscută pentru peisajele spectaculoase, activitățile de aventură și numărul mare de vizitatori pe tot parcursul sezonului estival. Proprietatea dispune de o suprafață construită de 400 mp și o suprafață utilă de 320 mp, fiind pregătită pentru desfășurarea activităților de cazare și alimentație publică. Pensiunea este compusă din 6 camere duble, spații comune generoase, restaurant și terasă, oferind o experiență completă pentru turiști. Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este poziționarea excelentă, cu acces facil către celebrul traseu Via Ferrata Șuncuiuș, una dintre cele mai populare atracții turistice din zonă, care atrage anual mii de vizitatori pasionați de natură și aventură. Imobilul beneficiază de toate utilitățile necesare: - Apă - Canalizare - Curent electric - Încălzire centrală pe peleți - Servicii de internet și televiziune DIGI Zona beneficiază de un flux turistic ridicat, în special în perioada verii, fiind apreciată pentru traseele montane, activitățile în aer liber, peșterile și frumusețea naturală a Defileului Crișului Repede. Această proprietate reprezintă o oportunitate ideală atât pentru investitorii care doresc să continue activitatea turistică existentă, cât și pentru cei care urmăresc dezvoltarea unui business profitabil într-o locație cu potențial turistic deosebit. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare. vă stau la dispoziție!