Продаж комерційної нерухомості - Cluj-Napoca

COD INTERN ANUNT V/4694. AGENTIA MAO IMOBILIARE !NU SE PERCEPE COMISION DE LA CUMPARATOR! Echipa Mao Imobiliare propune spre vanzare o cladire ideala pentru spital, clinica, laborator sau centru de recuperare, situata in zona Platoul Cornesti, strada Alunis, o zona linistita, usor accesibila de catre toate punctele de interes comun. Spatiul are o suprafata utila de 622 mp, suprafata teren de 1200 mp, compartimentare decomandata, confort 1, 5 intrari, construit in anul 2025 pe o structura de D+P+E+M, izolata termic. Compusa din 5 intrari separate, 2 curti, camere mari, aproape fiecare camera are cate-un balcon deschis, 5 grupuri sanitare. Demisol potrivit pentru sala de radiologie. Dotata cu centrala termica (3), geamuri termopan, usa termopan + lemn la intrare, gresie, faianta, supraveghere video, internet, senzori de miscare, apa, gaz, canalizare. Acces auto separat, dispune de 23 de locuri de parcare. Imobilul se vinde nemobilat si neutilat, la pretul de 1.250,000 Euro. Pentru mai multe informatii ne puteti contacta la numerele de telefon:

Va oferim spre vanzare spatiu comercial intr-un bloc in curs de finalizare situat in cartierul Zorilor, zona strazii Observatorului. Imobilul este dispus pe urmatorul regim de inaltime D+P+4E. Suprafata utila este de 218 mp si este compartimentat intr-un open space usor divizabil chiar in mai multe spatii comerciale, si o terasa de cca. 100mp. Este pretabil pentru un spectru mai lar de activitati comerciale: showroom, magazine, sali de sport, birouri, servicii etc. Spatiul se preda la stadiul de semifinisat, dispunand de: centrala termica si incalziare in pardoseala, contorizare individuala a utilitatilor (curent electric, gaze, apa), usile de intrare vor fi din metal, imbracate in MDF, tamplarie PVC cu geam tripan, casa scarii si spatiile comune finisate modern. Structura de rezistenta este alcatuita din: diafragme si grinzi de beton armat, anvelopa din caramida ceramica si tamplarie PVC cu geam tripan, invelitoarea va fi de tip terasa necirculabila, amenajata pe o placa de beton armat, acoperita cu membrana bituminoasa si termoizolatie. Compartimentarile interioare este din zidarie de minim 25 de cm între apartamente si între spatiile comune, circulaţia verticală între etaje realizeaza prin intermediul a două ascensoare, câte unul pentru fiecare tronson. De asemenea, circulația verticală între parter și etajele superioare este asigurată prin cele 2 scări. Pretul afisat NU contine TVA, iar pentru persoane juridice este aplicabil, regimul taxarii inverse. Pentru mai multe detalii sau programare unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati chiar acum! Garantam castigul reciproc!

Spatiu de vanzare - 204 mp utili, pretabil pentru orice tip de activitate, zona semicentrala Se ofera spre vanzare un spatiu cu o suprafata utila de 204 mp, situat intr-o zona semicentrala, usor accesibila si cu vizibilitate buna. Spatiul beneficiaza de o compartimentare flexibila, putand fi adaptat pentru orice tip de activitate: comerciala, birouri, servicii, medicala, showroom, restaurant sau depozit usor. Dispune de utilitati complete (energie electrica, apa, canalizare, gaz, internet) si acces facil atat pietonal, cat si auto. In apropiere se afla mijloace de transport in comun, institutii, zone rezidentiale si comerciale. Pentru mai multe detalii despre aceasta proprietate, contacti-ne cat mai repede pentru a putea stabili o vizionare. ID oferta: 156304

Vă prezentăm spre vanzare un spațiu pentru desfasurarea serviciilor educationale si nu numai, un spatiu modern și elegant, ideal pentru o grădiniță, creșă, școală primară, centru educațional, centru de formare profesională sau clinică pediatrică ori de alt profil medical. Spatiul este situat intr-o zona nou dezvoltata a Clujului, extrem de bine intretinuta, intr-o oaza verde, de exceptie, cu multi potentiali clienti in apropiere si multe familii tinere in blocurile invecinate. Proprietatea se desfășoară pe două niveluri, parter și mezanin și oferă o suprafață utilă generoasă de 575 mp, completată de 197 mp teren împrejmuit, avand si 6 locuri de parcare în subsolul -1 al cladirii, precum si facilități care susțin în mod optim funcționarea unei unități educaționale premium. Un element distinctiv îl reprezintă pereții pictați manual de artiști locali, care conferă o notă de rafinament și creativitate. În plus, întreaga suprafață este finisată cu vopsea lavabilă cu ioni de argint, ce asigură un mediu mai sănătos și igienic pentru copii si adulti. Compartimentarea spatiului la parter - hol generos cu design contemporan și tobogan integrat, pentru un mediu atractiv și interactiv; - recepție modernă; - sală de clasă; - sală de sport multifuncțională; - două grupuri sanitare (copii și adulți); - cabinet medical; - sală destinată personalului didactic; - un spatiu tehnic; Compartimentare - Mezanin - hol amplu; -trei săli de clasă; -sală destinată personalului didactic; -birou pentru director; -două grupuri sanitare pentru copii; -grup sanitar pentru adulți; -spații dedicate depozitării și organizării; Spatiul educational este complet finisat, inclusiv tavanul are instalatia electrica, iluminatul, traseele de apa si canalizare sub tavanul fals, tip lisa, neted, din rigips. Distanta verticala de la pardoseaua finisata cu tarchet (pretabil si spitalelor) pana la tavanul finisat, este masurat, astfel ca la parter avem 255 cm inaltime, iar la mezanin 260 cm inaltime. Spațiul beneficiază de pompa de căldură, încălzire și răcire prin pardoseală, climatizare eficientă, precum și de un design interior ce îmbină estetica modernă cu funcționalitatea. Proprietatea se predă la cheie, cu finisaje de calitate superioară, gata pentru a fi utilizată. Spatiul beneficiaza de un sistem de incalzire/racire in pardoseala, de prepararii apei calde menjere, precum si de insalatii electrice, antiefractie, sistem video de supraveghere. Apa calda menajera si incalzirea este produsa local cu aparate moderne, eficiente energetic. Această ofertă se adresează operatorilor care caută un spațiu reprezentativ și complet funcțional, pregătit să găzduiască activități educaționale, medicale sau administrative la standarde înalte. Va invitam cu drag sa ne treceti pragul si sa programati o vizionare!

Va prezentam un spatiu comercial excelent situat in zona centrala, cu o suprafata generoasa de 1553 mp. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate unica de a deschide sau extinde afacerea intr-o locatie privilegiata, cu un potential comercial remarcabil. Spatiul comercial beneficiaza de o amplasare strategica in inima orasului, intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate maxima. Fiind situat in apropierea principalelor artere de transport si a punctelor de interes, acest spatiu ofera acces facil pentru clienti si oportunitati de crestere pentru afacerea dumneavoastra. Cu o suprafata atat de generoasa, spatiul comercial permite flexibilitate in amenajarea interioara pentru a se potrivi cu cerintele si nevoile afacerii dumneavoastra. Fie ca doriti sa deschideti un magazin, un restaurant, un centru de afaceri sau un spatiu de divertisment, aceasta proprietate va ofera spatiul necesar pentru a va transforma viziunea in realitate. Beneficiind de o arhitectura moderna si finisaje de calitate, spatiul comercial creeaza un mediu atragator si profesionist. Luminile ample, podelele elegante si sistemul de climatizare eficient asigura confortul si o experienta placuta pentru clienti. Datorita amplasarii sale centrale, spatiul comercial ofera oportunitati excelente de vizibilitate si marketing. Cu un trafic intens de pietoni si vehicule in zona, afacerea dumneavoastra va beneficia de o expunere maxima si de un flux constant de clienti potentiali. Nu ratati oportunitatea de a achizitiona acest spatiu comercial in zona centrala, cu o suprafata generoasa de 1553 mp. Contactati-ne astazi pentru mai multe informatii si pentru a programa o vizionare. ID oferta: 128996

Spațiu comercial situat în cartierul Grigorescu, zona străzii Alexandru Vlahuta, în vecinătatea școlilor, restaurante, având trafic pietonal! Spatiul dispune de intrare direct din strada și este pretabil ca salon de înfrumusețare, frizerie, magazin de desfacere, OFFICE/Birouri, sau alte activități comerciale! Spațiul are suprafață utila de 45mp, este compartimentat prin 3 încăperi plus baie, are 2 intrări, una fiind direct din exterior iar a doua din casa scării și se vinde conform pozelor, finisat, centrală termică proprie pe gaz cu încălzire prin calorifere, tâmplărie PVC termopan. Situație juridica clara!Cod ofertă / ID: WST2974

ID: CP1378520 Spațiu comercial disponibil pentru vânzare în Cluj-Napoca, zona Mărăști - cu vad comercial la 2 străzi și vitrină de 18 ml, pretabil pentru restaurant, magazin alimentar sau alte activități comerciale cu vizibilitate ridicată. Caracteristici principale: - Suprafață utilă: 74 mp - Vitrină: 18 ml - expunere la 2 artere stradale - Proprietate în faza de proiect - destinația poate fi specificată în autorizația de construire în funcție de necesitățile cumpărătorului Preț: 300.000 € + TVA cu Taxare Inversă GOLD PARK | Commercial Real Estate - specializați exclusiv în imobiliare comerciale, vă punem la dispoziție cele mai bune locații din piață, adaptate nevoilor specifice ale afacerii dumneavoastră. Contactați-ne pentru informații suplimentare și vizionare.

Blitz vă propune spre vânzare un spațiu comercial de 45 mp, situat într-una dintre cele mai dinamice zone de business ale orașului - zona The Office, recunoscută pentru densitatea mare de birouri, companii IT și trafic pietonal constant. Spațiul este amenajat pentru alimentație publică și beneficiază de chiriaș stabil până în anul 2028, ceea ce îl face o investiție ideală, cu randament sigur și constant. Suprafață utilă: 45 mp Spațiu comercial stradal, cu vitrină și vizibilitate bună Chiriaș existent, contract ferm până în 2028 Zonă intens circulată, cu trafic pietonal și auto ridicat În proximitatea complexului The Office, a stațiilor de transport și a numeroaselor clădiri de birouri Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, într-o zonă cu cerere constantă pentru spații comerciale și potențial ridicat de apreciere în timp.

BLING Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafata utila de 221 mp, situat in zona strazii Observatorului, cartier Zorilor. Suprafata utila este de 221 mp, formata din parter 148 mp si demisol 73 mp. Imobilul este nou, finalizat anul acesta si beneficiaza de CF. Spatiul se preda la stadiul de semifinisat, compartimentarea conform schitei, iar stadiul este precum cel din fotografii, existand posibilitatea de negociere a viitoarelor modificari/renovari. Pretul include 2 locuri de parcare exterioare. Spatiul este ideal pentru clinica (inaltime 3m) sau alte activitati comerciale. La prețul afișat se adaugă TVA. ID: P7892

GreenCasa Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat la parter, într-o zonă excelentă din Oașului - Iris, ideal. Proprietatea are o suprafață utilă de 43,5 mp, este finisată modern, dispune de centrală termică proprie și sistem de alarmă, oferind confort și siguranță sporită. Spațiul este bine compartimentat, cu o cameră principală luminoasă la intrare, și o baie complet ultrafinisată. Amplasarea la parter și accesul facil îl fac potrivit pentru mai multe tipuri de activități. De asemenea, alături de acest spațiu se află un alt spațiu de birou aparținând aceluiași proprietar, cu CF separat, oferind posibilitatea achiziționării împreună pentru o suprafață mai mare și multiple oportunități de amenajare.

Sorin Baratosi - Agentia "VELA Imobiliare" Contact Luni - Vineri intre orele 08:00 - 18:00 Va propunem spre vanzare un spatiu comercial cu vizibilitate excelenta, amplasat in cartierul Tudor.

Koncept Imobiliare ofera spre vanzare un spatiu comercial premium, amplasat in Zona Garii, la parterul unui bloc nou, intr-o locatie cu vad comercial excelent si accesibilitate rapida catre centrul orasului si zonele in dezvoltare, precum Parcul Feroviarilor si Rivus Mall. Pozitionarea il recomanda atat pentru utilizare directa, cat si pentru achizitie investitionala cu randament demonstrat. Suprafata utila de 96,23 mp este organizata eficient, in regim open space, cu o zona separata pentru birou si un grup sanitar. Inaltimea de 3 metri si vitrina ampla de 10 metri la strada principala confera vizibilitate maxima si posibilitati multiple de branding sau reclama luminoasa. Spatiul beneficiaza de doua intrari pietonale, acces auto si un loc de parcare subteran inclus in pret. Imobilul este finisat modern, dotat cu centrala termica proprie, iluminat natural generos si sistem complet de utilitati. Accesul secundar pentru marfa, prin curtea interioara, adauga un plus de functionalitate pentru activitati logistice sau comerciale. Exista posibilitatea recompartimentarii in doua spatii independente, fiecare cu intrare din strada, ceea ce poate aduce un randament de inchiriere de peste 7%. Pretabil pentru servicii, cabinete medicale, retail, farmacie sau birouri, acest spatiu ofera un echilibru excelent intre expunere, functionalitate si potential de crestere. Actele au fost verificate si validate de agentie. Pentru informatii complete, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

O proprietate deosebită, situată în inima cartierului Gheorgheni, în imediata apropiere a Iulius Mall, ideală pentru birouri moderne sau spații comerciale versatile. Clădirea dispune de o suprafață totală de 430 mp, oferind spații luminoase, bine compartimentate și un mediu de lucru plăcut, potrivit pentru diverse tipuri de activități profesionale. Avantaje și locație Amplasarea excelentă oferă acces rapid către centrul orașului, principalele artere de circulație și mijloacele de transport în comun (stații de autobuz și tramvai la doar câteva minute). Zona este vibrantă și plină de facilități - cafenele, restaurante, magazine, cinematografe, teatre și muzee - toate la distanță de mers pe jos. Această combinație de accesibilitate și confort face din proprietate o alegere ideală pentru afaceri care doresc vizibilitate și un mediu profesional de calitate. Detalii principale Suprafață totală: 430 mp Destinație: birouri / spații comerciale Locație: Gheorgheni, lângă Iulius Mall, Cluj-Napoca Acces facil la transport public Zonă centrală, modernă și foarte căutată Preț de vânzare: 1.290.000 € Dacă ești în căutarea unui spațiu reprezentativ pentru afacerea ta, programează o vizionare și descoperă potențialul acestei proprietăți unice! ID extern: P142045

Spatiu comercial de 178 mp, in zona Sopor! Va propunem spre vanzare un spatiu situat in Sopor, zona Bazei Sportive Gheorgheni, zona rezidentiala, intr-un imobil ce urmeaza sa fie finalizat catre finalul anului 2026. Spatiul propus se desfasoara pe o suprafata utila de circa 178 mp, avand urmatoarea dispunere: - 1 zona principala; - 1 zona de depozitare. Proprietatea dispune de suprafete vitrate generoase, astfel fiind pretabil pentru numeroase activitati: servicii medicale, showroom, magazin, saloane, birouri si altele similare. La pretul afisat se adauga TVA! Pentru a programa o vizionare si pentru o consultanta imobiliara de calitate, va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare ID oferta: 156414

Spatiu comercial de 219 mp, in zona Sopor! Va propunem spre vanzare un spatiu situat in Sopor, zona Bazei Sportive Gheorgheni, zona rezidentiala, intr-un imobil ce urmeaza sa fie finalizat catre finalul anului 2026. Spatiul propus se desfasoara pe o suprafata utila de circa 219 mp, avand urmatoarea dispunere: - 1 zona principala; - 1 zona de depozitare. Proprietatea dispune de suprafete vitrate generoase, astfel fiind pretabil pentru numeroase activitati: servicii medicale, showroom, magazin, saloane si altele similare. La pretul afisat se adauga TVA! Pentru a programa o vizionare si pentru o consultanta imobiliara de calitate, va stam cu drag la dispozitie! Echipa Napoca Imobiliare ID oferta: 156413

Va propunem spre vanzare spatiu comercial, in Cluj, zona Garii. Proprietatea dispune de o suprafata utila de 96 mp Proprietatea este compartimentat tip open space pe suprafata de 79mp, oficiu, vestiar, grup sanitar, Finisat modern cu materiale de calitate, pardoseala de trafic intens si centrala termica pe gaz, curte interioara si parcare auto la subterna Imobilul se afla la parterul unui bloc cu regim de inaltime S+P+5 etaje. Posibilitate de recomparimentare in 2 spatii comerciale, avand 2 intrari din strada! Pretul va fi afectat de TVA dar se poate efectua taxare inversa pentru PJ. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari folositi ID Extern: P3465

Lions imobiliare ofera spre vanzare Imobil dispus D+P+3E.Acesta este compartimentat in 17 camere, 19 bai, 2 saloane si 1 bucatarie, are o suprafata utila de 740 mp si 500 mp teren.Imobilul dispune de 9 locuri de parcare exterioare si este pretabil pentru hotel, birouri, clinica, etc.Pretul este de 2300.000 euro.Daca sunteti interesat (a) sa achizitionati acest spatiu sau doriti mai multe informatii suplimentare despre spatiu puteti completa formularul dedicat ofertei de pe pagina si veti fi contactat de catre un specialist al agentiei in cel mai scurt timp.

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial de exceptie, situat in Cartierul Europa, pe strada Eugen Ionesco. Aceasta este o oportunitate unica de a va dezvolta afacerea intr-un spatiu cu adevarat special, distribuit pe doua niveluri si cu caracteristici premium. Aceasta locatie o alegere ideala pentru afaceri ce se adreseaza comunitatii medicale sau celor care doresc sa beneficieze de traficul generat de acest spital. Detine o suprafata utila de 150 mp si in momentul de fata este open space. Inaltimea spatiul este de 3 M Spatiul poate fi compartimentat conform cerintelor afacerii dumneavoastra, de catre dezvoltator, permitandu-va sa creati un mediu personalizat. Se preda la stadiul semifinisat, construit cu cele mai bune materiale acestea fiind evidentiate astfel: -Constructia este realizata din caramida Porotherm de 25 cm,; - izolație exterioara din polistiren extrudat de 15 cm; -Geamurile termoizolante din PVC Rehau cu 3 straturi si 7 camere asigura un confort termic si fonic optim; -Usa la intrare PVC; -2 straturi de glet; Spatiu dispune de o arhitectura eleganta, se afla la parterul unei vile cu 2 etaje, fiind remarcabil prin designul sau atragator si modern. In pretul afisat sunt incluse 2 locuri de parcare exterioare, iar in zona exista posibilitatea de a parca suplimentar, asigurand accesul facil pentru clienti si angajati. Predarea spatiului se va realiza in Decembrie 2025. Se vinde de pe persoana juridica, la pret se adauga TVA! Pentru mai multe detalii, pentru programarea unei vizionari sau orice alte informatii supliment

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial situat in Cluj-Napoca, zona centrala, pe strada Motilor nr. 14, vis-a-vis de Primaria Cluj-Napoca. Imobilul beneficiaza de o amplasare excelenta, cu vizibilitate ridicata si acces direct din strada, fiind ideal pentru investitie prin contractul de inchiriere existent, pe termen lung, cu o companie de renume din domeniul aparatelor auditive. In imediata apropiere regasim: -Primaria Cluj-Napoca; -Parcul Central; -Universitati si institutii publice; -Restaurante, cafenele si centre comerciale. Spatiul comercial dispune de o suprafata utila de 82 mp la parter, la care se adauga 22 mp subsol (cu acces din curtea interioara). De asemenea, beneficiaza de cota parte de teren de 120 mp din totalul de 1.094 mp (indiviza) si un loc de parcare in curtea interioara, cesionat de la primarie. Contractul de inchiriere: -randament investitional de aproximativ 5% (detalii suplimentare se ofera in privat); -obligatoriu de preluat de catre viitorul proprietar; -valabil pana in anul 2034, cu majorare a chiriei din 2029; -reziliabil de catre proprietar incepand cu anul 2029, cu preaviz; -cheltuielile de intretinere sunt suportate integral de chirias. Spatiul este liber de sarcini, cu toate actele in regula, oferind siguranta si stabilitate pentru o investitie pe termen lung. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui imobil nou, localizat in cartierul Dambul Rotund, zona strazii Corneliu Coposu. Se vinde cu preluarea actualilor chiriasi care au contract activ pe 10 ani. Spatiul este gata compartimentat, echipat si finisat, detine un spatiu de depozitare si grupuri sanitare complet utilate. Pentru mai multe informatii, dar si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie! Garantam castigul reciproc! [ID P8539]