Продаж комерційної нерухомості - Cluj-Napoca

Spatiu comercial de vanzare in Tudor, zona Eon, pe bulevardul principal. Suprafata 90 mp + balcon inchis 10 mp Spatiul este autorizat si functional, trecut in acte ca fiind cabinet medical compus din 3 cabinete. Pentru detalii nu ezitati sa ma contactati.

Spațiu de birouri de vânzare în cartierul Mărăști, situat într-o clădire dedicată activităților de birou, ideal atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție. Imobilul are o suprafață utilă de 236 mp și este compartimentat eficient, fiind compus dintr-o sală de conferință generoasă, 5 birouri individuale, grup sanitar și coridor de acces. Configurația permite desfășurarea în condiții optime a activităților administrative, profesionale sau medicale. Spațiul este pretabil pentru sediu de firmă, clinică, cabinet de avocatură, notariat, contabilitate, IT sau alte activități din sfera serviciilor. Un avantaj important îl reprezintă faptul că o parte din suprafață este deja închiriată, ceea ce oferă posibilitatea obținerii unui randament imediat pentru investitori. Poziționarea în cartierul Mărăști, zonă cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului, conferă proprietății vizibilitate și conectivitate foarte bune, fiind o oportunitate atractivă pe piața spațiilor de birouri.

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare Spațiu comercial 141 mp - Piața Mărăști - vitrină largă - posibilitate depozit - 380.000 € Impakt Imobiliare oferă spre vânzare spațiu comercial situat în zona Piața Mărăști, una dintre cele mai dinamice și tranzitate zone comerciale din Cluj-Napoca. Suprafață utilă: 141 mp, dispusă pe parter + etaj 1, cu scară interioară. Spațiul beneficiază de vitrină generoasă la stradă, vizibilitate excelentă și configurare eficientă pentru retail, showroom, servicii, clinică sau birouri. Zonă cu trafic pietonal și auto intens Densitate rezidențială ridicată Compartimentare flexibilă Ideal pentru investiție sau utilizator final Chirie estimată realist: ~2.000 €/lună, oferind potențial investițional solid pentru zona Mărăști. Optional se poate achiziționa separat un spațiu de depozitare de 40 mp, cu: Înălțime 5 m Ușă acces 4 m Acces direct cu dubă de 3,5 tone Lift de marfă cu acces la toate etajele Preț depozit: 40.000 € Prețuri • Spațiu comercial 141 mp: 380.000 € • Depozit 40 mp: 40.000 € • Preț pachet (ofertă specială) : 410.000 € Achiziția la pachet oferă avantaj logistic major și randament investițional competitiv pentru retail urban. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări: Impakt Imobiliare

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial cu suprafata utila de 89 mp, situat la parterul unui imobil nou, cu vitrina ampla la strada principala. Proprietatea este localizata in cartierul Marasti, intr-o zona cu vad comercial intens si trafic pietonal ridicat. Spatiul este finisat si beneficiaza de incalzire in pardoseala marca Tece, centrala termica Viessmann si tamplarie tripan Rehau. Este prevazut cu destinatie comerciala in acte si are acces la curent trifazic, precum si un loc de parcare inclus. Inaltimea interioara de 4,5 metri permite posibilitatea compartimentarii suplimentare pentru obtinerea unui spatiu extins si eficientizat. Parcare inclusa in pret! Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, va stam la dispozitie! La pretul afisat se adauga TVA! ID Extern: P13517

Imobilstar vinde 2 imobile cu particularitati diferite - pentru persoane care vor să investeasca o suma considerabilă de bani, venit cert pe termen lung cu amortizare bună. In caz de interes concret se pot oferi mai multe detalii la sediul firmei.

Va recomandam sa achizitionati un imobil cu o pozitie in trafic foarte intens avand optiunea de a pastra chiriasi actuali ( aprox 800 euro/luna ) sau sa dezvoltati o noua afacere. Spatiu detine acces din strada si un acces secundar comun cu o alta proprietate. Chiria de piata actuala in zona este de minim 1300 euro. Destinatie in CF in curs de schimbare inn spatiu comercial/servicii. Foto cu caracter orientativ.

Vă propunem spre vânzare spațiu comercial situat în zona Capăt 1, cu o suprafață de 78 mp. Spațiul beneficiază de: Instalații noi

Spațiu de birouri de vânzare - Mărăști Vă propunem spre vânzare un spațiu de birouri situat în cartierul Mărăști, cu o suprafață utilă de 194,6 mp, amplasat într-o clădire mixtă ce integrează spații comerciale, spații de birouri și unități rezidențiale. Imobilul se vinde la stadiul actual, conform fotografiilor, oferind posibilitatea amenajării și compartimentării în funcție de nevoile viitorului proprietar. Proprietatea beneficiază de o localizare avantajoasă, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului, precum Iulius Mall Cluj-Napoca, centrul orașului Cluj-Napoca, aeroport și alte zone de interes major. Spațiul este potrivit pentru diverse activități, precum: birou de avocatură birou notarial birou de arhitectură sau proiectare cabinete psihologice cabinet de masaj sau alte activități similare sediu de firmă sau activități de servicii Datorită amplasării și versatilității, proprietatea reprezintă o oportunitate potrivită atât pentru desfășurarea activității proprii, cât și pentru investiție. Disponibil: 6 parcări la -1 la prețul de 20000 euro + tva / bucată sau 10 parcări pe lift la -2 la prețul de 12.000 euro + tva / bucată. Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Vă oferim spre achiziție un spațiu comercial de excepție, situat strategic pe strada Tăietura Turcului, într-un imobil de tip premium. Proprietatea beneficiază de un vad comercial excelent, fiind situată într-o zonă de tranzit intens. Caracteristici Principale: • Suprafață Utilă: 47,3 m² (compartimentare open-space, ideală pentru personalizare). • Terasă Proprie: 19,2 m² - un avantaj major. • Vitrină Generoasă: Fațadă vitrată de mari dimensiuni, direct la stradă, care asigură o luminozitate naturală sporită și vizibilitate imbatabilă pentru brandul tău. • Localizare: Imobil premium, cu finisaje de înaltă calitate, situat într-un punct cheie din cartierul Grigorescu. Destinații Recomandate: Datorită poziționării și designului modern, spațiul este ideal pentru: 1. Showroom (design interior, tehnologie, fashion). 2. Cabinet specializat (stomatologie, estetică, consultanță). 3. Sediu Reprezentativ pentru companii care pun preț pe imagine. Investiție sigură: Zona Tăietura Turcului este în continuă dezvoltare, garantând nu doar un flux constant de clienți, ci și o apreciere a valorii proprietății în timp.

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui imobil nou dispus pe 4 niveluri, finalizat in anul 2025. Localizarea este in cartierul Andrei Muresanu, iar printre punctele de interes din apropiere putem aminti: spatii verzi, mijloace de transport in comun, unitati de invatamant, etc. Suprafata utila este de 100mp si inaltimea tavanului este de 5m, iar compartimentarea este compusa din 2 incaperi secundare si o incapere principala. Dispune de loc de parcare in garajul subteran, care poate sa fie normal sau pe elevator la pretul de 20.000Euro sau 25.000Euro. Spatiul este ideal pentru investitie avand in vedere zona in care este situat si vadul acestuia, in momentul acesta este deja in chiriat la pretul de 1800E+tva/luna La pretul afisat se adauga TVA. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie cu incalzirea in pardoseala si de fatada ventilata a cladirii. Proprietatea se vinde la stadiul de semifinisat, dar se poate finisa in functie de dorintele noului proprietar. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ID P10690]

Clădire premium cu destinație Clinică Medicală - Zonă Centrală, Cluj-Napoca Locație excelentă în Centrul orașului Cluj-Napoca, cu acces rapid la principalele artere, stații de transport in comun, parcare, instituții și puncte de interes. Vă propun spre vânzare o clădire cu destinație medicală, poziționată ultracentral în Cluj-Napoca, construită în anii 2000, structurată pe 4 niveluri (Demisol + Parter + Etaj 1, Etaj 2, Mansardă ), cu finisaje și configurații adaptate pentru activități medicale sau conexe. - Construcție solidă, bine întreținută - Compartimentare optimizată pe nivele - Acces direct din strada principală - Încălzire centrala controlata si climatizare Avantaje cheie: - Încadrare oficială in actele proprietatii clinică medicală - un beneficiu major în centrul Clujului, unde această destinație este dificil de obținut - Proprietate închiriată spre o clinică activă - venit predictibil și stabil. - Investiție excelentă pentru operatori medicali sau investitori imobiliari. - Vizibilitate ridicată în zona centrală. - Potențial de creștere a valorii de piață pe termen mediu-lung

Va oferim spre vanzare spatiu comercial intr-un bloc in curs de finalizare situat in cartierul Europa. Imobilul este dispus pe urmatorul regim de inaltime D+P+3E. Suprafata utila este de 180mp si este compartimentat intr-un open space pentru servire si circuite functionale, si o terasa de cca. 100mp. Este pretabil pentru un spectru mai larg de activitati comerciale: alimentatie publica, showroom, magazine, sali de sport, birouri, servicii etc. Pentru achizitia catre persoane fizice la pretul afisat se adauga TVA 21%, iar pentru persoane juridice este aplicabil regimul taxarii inverse. Avansul minim acceptat este de 50%. Spatiu se preda la stadiu de semifinisat. Termenul de predare este 1 August 2026. Pentru mai multe detalii sau programare unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati chiar acum! Garantam castigul reciproc!

Mihai Moldovan - Agentia "VELA Imobiliare" Contact intre orele 08:00 - 18:00. De vanzare casa situata semicentral, la 5 minute de mers pe jos fata de Primarie, in zona Panov, str. Iuliu Maniu.

Waxus Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat în zona centrală a Clujului, cu o suprafață utilă de 110 mp, dispus pe două nivele. Imobilul beneficiază de o înălțime generoasă de 4,80 m la parter, având un vad stradal de 15 m și o suprafață complet vitrată pe toată lungimea frontului, ceea ce îi conferă o vizibilitate excelentă. Spațiul este pretabil pentru orice tip de activitate comercială sau de birouri, existând și posibilitatea de a compartimenta cei 4,80 m în două încăperi distincte. Datorită poziționării ultracentrale și expunerii sale, spațiul reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Imobilul dispune de locuri de parcare disponibile spre achiziție: unul subteran la 21.000 euro și unul exterior la 16.000 euro. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. ID extern: P139022

Oportunitate excelentă pentru investiție sau business propriu: spațiu comercial situat la parter, cu vad pietonal constant și vizibilitate stradală foarte bună. Proprietatea are istoric de funcționare continuă, fiind ideală pentru retail, servicii sau birouri. Detalii tehnice: -Suprafață utilă: 42,3 mp -Open space luminos: 24,6 mp -Cameră secundară: 13,8 mp -Debara + grup sanitar propriu -Vitrină stradală (aproximativ 2ML) + două căi de acces -Centrală proprie, AC, imobil izolat termic -Se vinde cu mobilier (gata de utilizare) Avantaje investiționale: -Vad comercial format -Compartimentare flexibilă -CF individual, liber de sarcini -Disponibil imediat -Posibilitate abonament parcare Primărie PRETABIL PENTRU: magazin, cabinet, birou, salon, concept store. Pentru mai multe detalii, sau programrea unei vizionari. folositi ID EXTERN:P5227

Waxus Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu pretabil pentru birou, cabinet sau orice tip de afacere, situat în zona centrală a Clujului, cu expunere directă la stradă și trafic intens zilnic. Spațiul este situat la etajul 1 și are o suprafață totală de 63 mp, dintre care 57 mp utili și o logie de 6 mp. Compartimentarea actuală include 2 încăperi, 1 baie și un balcon, existând și posibilitatea de decomandare în funcție de nevoile viitorului proprietar. Poziționarea ultracentrală și vizibilitatea foarte bună îl fac ideal pentru activități comerciale, de servicii sau profesionale. Imobilul dispune de locuri de parcare disponibile spre achiziție: unul subteran la 21.000 euro și unul exterior la 16.000 euro. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați. ID extern: P139024

NOU IN PIATA! 0% comision la achizitie. Oportunitate investitionala majora - proprietate industriala multifunctionala in zona Expo, cartierul Marasti, Cluj-Napoca. Intr-una dintre cele mai bine conectate zone ale orasului, zona Expo - Marasti, pe strada Cojocnei, nr. 35, este disponibila spre vanzare o proprietate cu potential exceptional de reconversie si utilizare mixta, ideala pentru investitori sau companii care cauta spatii mari, structura solida si flexibilitate functionala. Proprietatea este amplasata pe un teren generos de 4.048 mp, din care aproximativ 1.800 mp reprezinta curte asfaltata, ideala pentru acces TIR, parcare, logistica sau zona de incarcare/descarcare. Pe teren se afla doua imobile distincte, bine intretinute, cu fundatie solida. Date generale: Hala de productie P+E • Suprafata utila totala: 3.390 mp • Suprafata construita: 4.354 mp • Inaltimi interioare variabile intre 3,3 m si aproape 5 m - un avantaj major pentru depozitare, productie, reconversii sau spatii comune • Lift functional Spatiile sunt ample, bine distribuite si usor de adaptat, cu suprafete de la 250 pana la 700 mp, care pot fi recompartimentate rapid, in functie de necesitati. o Parter: zone de productie, depozitare, expeditie, spatii comerciale, birouri, vestiare, sala de mese o Etajul 1: zona de productie, grupuri sanitare si vestiare • Constructie realizata in 1980, renovata in 1999 • Tamplarie PVC cu geam termopan • Utilitati complete: curent, apa, canalizare, gaz • Incalzire prin centrala termica pe gaz • Situatie juridica clara, documentatie completa si la zi Casa de locuit P+1 • Suprafata utila: 160 mp • Ideala pentru birouri administrative, management sau locuinta de serviciu Utilizari admise si potential: Conform reglementarilor urbanistice, proprietatea este destinata activitatilor economice de tip tertiar, ceea ce deschide un spectru larg de utilizari: • Unitati de cazare - hotel, aparthotel, camin studentesc • Depozitare si logistica • Birouri / sedii de companii • Activitati de mica productie (textil, metalic etc.) • Clinica medicala / centru medical • Educatie - scoala, gradinita, centru de formare • Cercetare, servicii profesionale, activitati culturale Alte avantaje: • Suprafata interioara mare, usor de compartimentat • Inaltimi generoase - intre 3,3 m si 5 m • Curte asfaltata extensa, aproximativ 30 locuri de parcare • Acces facil la transportul public - statie de autobuz la aproximativ 600 m (8 minute de mers pe jos) • Zona in continua dezvoltare Proprietatea necesita anumite investitii de reamenajare, oferind insa libertatea de a o adapta exact scopului dorit - un avantaj real pentru investitori care cauta personalizare si randament. Se vinde de pe persoana juridica si se aplica TVA conform legii. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va invit sa ma contactati. O proprietate cu acest potential apare rar pe piata.

Va propunem spre vanzare un spatiu de birou amplasat pe strada Traian, intr-o zona foarte bine conectata si usor accesibila. Este situat la etajul 1 si are o suprafata de 100 MP. Spatiul este potrivit pentru activitati de birou, sediu firma, servicii sau alte activitati profesionale, oferind o suprafata generoasa si posibilitati flexibile de amenajare in functie de necesitati. Beneficiaza de loc de parcare inclus, un avantaj important pentru angajati si clienti. Pozitionarea este excelenta, aproape de centrul orasului si la doar cateva minute de statiile de transport in comun, restaurante, magazine si alte puncte de interes. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. DI: TRS9754

Va prezentam spre vanzare un spatiu de birouri cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, zona strazii Constantin Nottara. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, cu acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideal pentru activitati de birou, sediu de firma sau investitie. Spatiul detine o suprafata utila de 67,1 mp si este situat la demisol, intr-un imobil cu regim de inaltime D+P+1E+M. Spatiul este compartimentat cu pereti nestructurali, fiind organizat astfel: - 3 camere pentru birouri; - ⁠1 baie; - ⁠bucatarie; - ⁠receptie; - ⁠hol. Spatiul poate fi recompartimentat in functie de necesitate. Confortul termic este asigurat in prezent prin sistem de panouri de incalzire in tavan, urmand ca spatiul sa beneficieze de montarea unei centrale termice proprii, iar distribuirea caldurii se va face prin calorifere. Spatiul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Spatiu comercial in Marasti, zona Podului Ira! Va oferim spre vanzare un spatiu comercial situat in zona Marasti care dispune de o suprafata utila de 159.77 mp si beneficiaza de o vitrina la strada, oferind o vizibilitate optima pentru afacerea dumneavoastra. Apartamentul se preda semifinisat cu urmatoarele finisaje si dotari: - caramida cu vata bazaltica pentru izolarea fonica a peretilor comuni dintre apartamente; - instalatiile termice, electrice si sanitare executate si trase la pozitie; - sistem de incalzire in pardoseala Purmo cu centrala termica individuala Saunier Duval; - peretii gletuiti cu un strat de glet; - sapa (izolare in pardoseala din beton celular); - ferestre profil Rehau Synego 80 si geam tripan (grosime sticlă 50 mm), culoare alba in interior si gri exterior; Termenul de finalizare a constructiei este decembrie 2023 iar CF-urile vor fi disponibile incepand cu luna aprilie 2024. Cladirea este construita folosind materiale de cea mai inalta calitate si isi asteapta viitorii proprietari cu urmatoarele facilitati: - locuri de parcare pentru biciclete ce vor fi amenajate in parcarea subterana. - locuri de parcare in subteran la pretul de 10000 euro, TVA inclus - adapost de protectie civila (buncar subteran). - lift auto pentru locurile de parcare subterane. La pretul afisat se adauga TVA de 19%. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactati-ne cu incredere! Echipa Napoca Imobiliare! ID oferta: 139774