Satılık ticari gayrimenkul - Cluj-Napoca

Oportunitate Imobiliară Premium în Inima Orașului: Clădire Modernă pe Str. Clinicilor 39 Vă prezentăm o proprietate de excepție, situată într-una dintre cele mai dinamice, vizibile și căutate zone ale orașului: Strada Clinicilor nr. 39, poziționată strategic exact la baza celebrei străzi Piezișa. Această locație ultra-centrală garantează un vad comercial excelent, trafic pietonal intens și acces imediat către principalele centre universitare, medicale și de business.Construită cu atenție la detalii și orientată spre eficiență și confort, clădirea reprezintă o investiție ideală pentru business-uri care își doresc o prezență impunătoare. Specificații și Suprafețe Suprafață teren: 524 mp - o parcelă extrem de valoroasă pentru această zonă centrală. Suprafață utilă: 933,23 mp - spații generoase, compartimentate inteligent pentru a oferi versatilitate maximă. Arhitectură și Design Spații vitrate mari: Fațada și interioarele beneficiază de suprafețe vitrate ample, care nu doar că oferă un aspect arhitectural modern și premium, dar inundă fiecare etaj cu lumină naturală pe tot parcursul zilei. Terasă panoramică pe imobil: Unul dintre punctele atractive ale proprietății este terasa de pe acoperiș. Aceasta poate fi amenajată ca zonă de relaxare pentru angajați, un lounge exclusivist, sau un spațiu pentru evenimente corporate, oferind o priveliște deosebită asupra zonei. Confort și Eficiență Energetică Imobilul este dotat cu tehnologii de ultimă generație pentru a asigura un climat optim pe tot parcursul anului, cu costuri de operare optimizate: Sistem centralizat cu pompă de căldură de înaltă performanță, conceput atât pentru răcirea, cât și pentru încălzirea clădirii pe timp de primăvară-toamnă. Două centrale termice, flexibilitate în gestionarea consumului și control precis al temperaturii pentru fiecare nivel în parte. Potențial de Utilizare Datorită dotărilor tehnice superioare, a luminozității și a poziționării (Str. Clinicilor intersecție cu Str. Piezișa), clădirea se pretează perfect pentru o multitudine de activități: Clinică medicală / Centru de excelență (beneficiind de renumele străzii). Sediu de companie / Hub IT (atras de proximitatea față de polul studențesc și universitar). Spații de co-working sau centru educațional. Proiecte HoReCa / Boutique Hotel, valorificând traficul intens din zonă și terasa generoasă de pe acoperiș. Această proprietate reprezintă mai mult decât un simplu spațiu - este o carte de vizită pentru orice afacere care alege să se dezvolte aici.Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție!

Spatiu comercial (30 mp) și Apartament 2 camere (55 mp) zona Marchian, suprafața totala de 85 m. Zona de apartament are 1 baie, hol, 2 dormitoare și bucătărie. Zona de spațiu comercial are sala de așteptare, cabinet și 2 grupuri sanitare. Imbunatatiri: centrala termica pe gaz, aer condiționat, tamplarie exterioara din PVC cu geam termopan, gresie, faianta, parchet, izolat exterior, decomandat, situata la parter. Sunt intabulate împreună. Ideal pentru locuința cât și activitate de birou, salon, cabinet. ideal pentru investiție! Ideal pentru închiriere! Pret 110000 euro negociabil. Tel:

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare doua cladiri impozabile in cartierul Baciu. Sunt disponibile spre vanzare 11 etaje in prima cladire fiind una din cele mai inalte cladiri din Cluj Napoca, avand inaltimea de 46m si 4 etaje in cea de-a doua cladire. Amplasate pe un teren de 4461mp, acestea insumeaza o suprafata utila de 8000mp, iar suprafata construita de 10.045mp Cladirea 1: - suprafata utila de 7089mp -regim inaltime: Demisol partial+Parter+ 11Etaje -suprafata construita: 8973mp Dotari+ beneficii: -Business Lounge -se afla la parterul cladirii, avand o suprafata de 72 mp - are o capacitate de 40 de locuri -Terasa Acoperis - aici este amenajata o terasa de 300 mp ce se poate folosi pentru pauzele de cafea, grill-party de catre societatile din cladire -Restaurant - se afla la parterul cladirii, avand o suprafata de 355 mp, desfasurat pe doua niveluri - capacitate de 150 de locuri -4 ascensoare moderne (Schindler, capacitate de 6, 8, 8, 13 persoane) -Podea tehnologica (inaltata) de 60x60 cm, placata cu dale de mocheta modulara, 50x50 cm, pentru trafic intens -Camera IT dotata cu RACK pe fiecare nivel, conectat la prizele de pardoseala amplasate la fiecar e 7 m² birou -Spatii de birouri open space si compartimentate -Principalele cai de acces si accesul la fiecare etaj sunt dotate cu cititoare de card/ sistem (de acces) controlat -Ferestre cu geam mobil -Peretii perimetrali placati cu gips-carton si vopsiti cu vopsea lavabila alba -Grupuri sanitare pe fiecare etaj (3 pentru barbati si 3 pentru femei) Cladirea 2: - suprafata utila de 831mp -regim inaltime: Parter+ 5Etaje -suprafata construita: 1072mp Dotari: -lift pentru 4 persoane și 2 scari de acces -curte interioara generoasa dotata cu mobilier de joaca și spațiu verde. Spatiul poate fi recompartimentat si transformat dupa nevoile viitorului proprietar. Proprietatea dispune si de 116 locuri de parcare, acestea putand fi inchiriate cu 20E/loc+tva Spatiul se inchiriaza la pretul de 7E-9E/mp+tva la inchirierea ambelor cladiri, in cazul in care va gi achizitionata pentru investitie. Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionari va așteptăm la sediul nostru de pe str. Ciprian Porumbescu nr. 36 sau ne puteți suna la numerele de telefon afișate.

Rower Estate va propune spre vanzare un spatiu industrial cu o suprafata utila totala de 3290 mp, dispus pe P+E, conceput pentru activitati care necesita infrastructura tehnica solida si flexibilitate in exploatare. La parter se regaseste zona de depozitare productie, cu o suprafata de 1500 mp, iar la etaj, accesibil atat pe scari, cat si prin lift de marfa industrial (capacitate 3200 kg), se afla un spatiu de 1790 mp. Planseul etajului este dimensionat pentru o sarcina de pana la 1500 kg mp, ceea ce permite desfasurarea unor activitati industriale sau logistice fara limitari structurale. La baza, atat parterul, cat si etajul sunt open space. In prezent, etajul este compartimentat partial pentru birouri, pe structura usoara, ceea ce permite recompartimentarea rapida sau revenirea la configuratia initiala, in functie de necesitati. Spatiile sunt versatile si permit configurari multiple, fiind potrivite pentru productie, depozitare, birouri operationale, showroom, logistica urbana, activitati sportive, educationale sau evenimente. Proprietatea beneficiaza de acces TIR, sistem de paza, contorizare separata, precum si de toate utilitatile necesare: apa, gaz si curent trifazic de mare putere. In plus, dispune de 10 locuri de parcare inchise. ID intern: ROW4405

Agentia imobiliară Imocentral oferă spre vânzare un spațiu de birouri lângă Calea Dorobanțior din Cluj-Napoca. Spațiul este situat în clădirea cu firma Pilkington, cu acces din str. Episcop Nicolae Ivan dar și din Dorobanților. Clădirea este dotată cu lift, acces prin interfon și spații de parcare subterane. Spațiul are suprafața utilă de 200mp + terasă de 30mp, dotat cu sistem de alarmă și acces pe bază de cartelă. Se predă finisat, cu bucătărie mobilată. Dispune de următoarea compartimentarea: - hol spațios, 2 birouri + 2 spații open space cu posibilitate de recomparimentare, 2 toalete, bucătărie și terasă Spațiul este închiriat, și se vinde cu preluarea contractului de închiriere existent. Prețul solicitat este de 480.000 Euro și include 2 locuri de parcare subterane. Pentru informații suplimentare și programarea vizionării vă rog să mă contactați.

Spațiu comercial cu vitrină în Piața Mărăști | Vad excelent Oportunitate ideală pentru business-ul tău! Îți propunem spre închiriere un spațiu comercial situat în Piața Mărăști, Cluj-Napoca, una dintre cele mai circulate și active zone din oraș. Spațiul este amplasat la etajul 1 din 4, într-o clădire cu multiple activități comerciale, beneficiind de trafic pietonal constant și vizibilitate foarte bună. Cu o suprafață de 21 mp, spațiul este eficient compartimentat și dispune de: - Vitrină generoasă din sticlă - perfectă pentru expunere - Acces facil pentru clienți - Locație într-o zonă cu flux continuu de persoane - Ideal pentru: magazin, birou, servicii, beauty, atelier, punct de lucru Este alegerea perfectă pentru un business care își dorește vizibilitate și poziționare într-o zonă cu vad comercial excelent. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări nu ezitați să ne contactați.

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare un spatiu comercial situat in cartierul Marasti, zona de inceput a strazii Fabricii, amplasat la parterul unui imobil construit in anul 2009. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare accesibila, cu intrare prin gang, dar cu acces facil pentru clienti si trafic pietonal moderat, intr-o zona cu activitate mixta si multiple puncte de interes comercial in proximitate. Are suprafata utila de 36 mp, fiind open space plus grup sanitar. Inaltimea interioara de aproximativ 3 m creeaza o senzatie de volum si permite amenajari versatile in functie de necesitati. Vitrina generoasa de aproximativ 4 m, complet vitrata, ofera vizibilitate buna si contribuie la un aport optim de lumina naturala. Dispune de centrala termica proprie pe gaz si contorizare separata, asigurand control eficient al costurilor. Se remarca prin adaptabilitate pentru diverse activitati economice precum, cabinet, salon, birousau sau retail. De asemenea, faptul ca este deja inchiriat poate reprezenta un avantaj pentru investitorii care cauta o proprietate cu potential de venit. Recomandam acest spatiu atat pentru investitie, cat si pentru desfasurarea unei activitati proprii intr-o zona bine conectata din Marasti, cu acces rapid catre principalele artere ale orasului si infrastructura urbana dezvoltata. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

Va propunem spre vanzare o cladire cu spatii pentru birouri sitautat in zona centrala, zona The Office. Cladirea dispune de o suprafata utila de 183 mp pe cele 3 nivele, Parter+ 2 etaje, la care se adauga si cele 2 terase. Avem ca si suprafete: Parter: Birou+ oficiu+ grup sanitar+ casa scarii= 63.66 mp utili Etajul 1: Birou+ oficiu+ grup sanitar+ casa scarii= 65.28 mp utili Etajul 2: Birou+ oficiu+ grup sanitar+ casa scarii= 65.57 mp utili In acest moment cladirea este inchiriata la diverse firme Exista si o parte de teren in proprietate, care asigura cateva locuri de parcare. Pentru mai multe detalii sau o vizionare, va stam la dispozitie.

Spațiu de birouri de vânzare - 5 camere, zona Mărăști, Cluj-Napoca COMISION 0% Cauți un spațiu potrivit pentru cursurile sau activitatea afacerii tale? Îți dorești un loc aerisit, bine compartimentat și amplasat într-o zonă ușor accesibilă, atât pietonal, cât și auto? TABOO Imobiliare îți propune spre vânzare un spațiu de birouri cu 5 camere, situat în zona Mărăști din Cluj-Napoca. Spațiul este amplasat la parterul unui imobil de tip clădire de birouri cu 2 etaje, construit în anul 2015 pe structură de cărămidă și izolat termic la exterior. Proprietatea are o suprafață construită de 232 mp și o suprafață utilă generoasă de 194 mp, foarte bine compartimentată pentru a susține diverse tipuri de activități comerciale. Compartimentarea interioară este practică și funcțională, fiind alcătuită din 5 camere spațioase, o bucătărie și 3 băi. Datorită structurii sale, spațiul poate fi folosit pentru multiple domenii de activitate, precum servicii IT, servicii medicale, cabinet de avocatură, birou de arhitectură, design interior, cursuri de yoga sau diverse ateliere. Pentru momentele de relaxare sau inspirație, viitorii proprietari pot beneficia și de un balcon. Încălzirea se realizează prin centrală termică proprie cu calorifere, oferind confort termic și control asupra consumului. curent electric, apă, canalizare și gaz CATV, telefon, acces la internet și fibră optică contorizare individuală (apometre, contor gaz, contor electric) imobil izolat termic interfon și sistem de supraveghere video pereți cu vopsea lavabilă pardoseli din parchet și gresie ferestre PVC cu geam termopan spațiu complet finisat și mobilat Datorită suprafeței generoase, compartimentării eficiente și poziționării într-o zonă bine conectată a orașului, acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea sau relocarea unei afaceri. Pret: 524.990€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Cluj-Napoca, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Capital Imobiliare propune spre vanzare fara comision din patea cumparatorului, un spațiu comercial cu suprafața totală de 195 mp, dispus pe două niveluri - parter și subsol, situat în centrul orașului. Construcție veche, cu destinație de cramă/restaurant, pretabilă pentru activități HoReCa, bar, wine bar, bistro sau concept gastronomic de nișă. Pentru o mai buna intalegere a posibilitatilor de renovare si desing, in prezentare a fostg incluse poze virtuale care ilustreaza o varianta de amenajare moderna a acestui spatiu deosebit. IMOBILUL NECESITA RENOVARE CAPITALA, oferind posibilitatea de reconfigurare completă în funcție de conceptul dorit. Poziționarea centrală asigură vizibilitate, trafic pietonal și acces facil. Ideal pentru investitori sau antreprenori care caută un spațiu cu potențial într-o zonă premium. Pentru informatii suplimentare si vizionari, echipa Capital Imobiliare va sta la dispozitie.

Va propunem spre vanzare spatiu comercial in Cluj zona Iris, proprietatea dispune de o suprafata utila de 39 mp. fiind compartimentat astfel: - 1 camera spatioasa - 1 baie Imobilul se afla parterul unui bloc cu 5 etaje Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari folositi ID Extern: P3088

Spatiu comercial in suprafata de 82mp, cu o suprafata vitrata generoasa, intre blocuri in zona Manastur Spatiul a functionat ca magazin alimentar cu un istoric de peste un deceniu. Beneficiaza de intrare direct din strada, si este compus din : - Sala de vanzare - Hol - Baie - Spatiu de depozitare Intrarea se poate face si prin spatele blocului. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, folositi ID EXTERN: P5433

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial care va avea autorizatie pentru alimentatie publica, situat in cartierul Gheorgheni, zona Bazei Sportive, intr-un imobil aflat in curs de constructie, cu termen estimat de finalizare: iulie 2026, amplasat intr-o zona cu trafic pietonal moderat. Spatiul este pozitionat la parterul cladirii si beneficiaza de o compartimentare practica, un avantaj important pentru activitati din domeniul alimentatiei publice, permitand separarea eficienta a fluxurilor de clienti, marfa si personal. Suprafata utila este de 218,02 mp, fiind compus din 2 camere, cu posibilitate de organizare eficienta in functie de conceptul dorit. Compartimentarea este urmatoarea: - spatiu comercial de aproximativ 125 mp, cu 2 puncte de acces; - spatiu de depozitare de aproximativ 93 mp, cu intrare separata, potrivit pentru marfa si staff. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 218,02 mp - Destinatie: alimentatie publica - Compartimentare: 2 camere - Spatiu comercial: aprox. 125 mp - Spatiu depozitare: aprox. 93 mp - 2 puncte de acces pentru zona comerciala - Intrare separata pentru depozit - Pozitionare: parter - Constructie noua Spatiul este ideal pentru: - restaurant - bistro - cafenea - patiserie / cofetarie - fast-food - take-away - food concept de cartier - investitie in domeniul HoReCa Datorita proximitatii fata de Baza Sportiva Gheorgheni, intr-o zona rezidentiala dezvoltata, spatiul ofera potential comercial, vizibilitate si accesibilitate, fiind potrivit atat pentru operatori HoReCa, cat si pentru investitori. Spatiul se inchiriaza de pe persoana juridica, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. ID intern: CP3008251

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial care va avea autorizatie pentru alimentatie publica, situat in cartierul Gheorgheni, zona Bazei Sportive, intr-un imobil aflat in curs de constructie, cu termen estimat de finalizare: iulie 2026, amplasat intr-o zona cu trafic pietonal moderat. Spatiul este pozitionat la parterul cladirii si beneficiaza de o compartimentare practica, un avantaj important pentru activitati din domeniul alimentatiei publice, permitand separarea eficienta a fluxurilor de clienti, marfa si personal. Suprafata utila este de 178 mp, fiind compus din 2 camere, cu posibilitate de organizare eficienta in functie de conceptul dorit. Compartimentarea este urmatoarea: - spatiu comercial de aproximativ 95 mp, cu 1 punct de acces; - spatiu de depozitare de aproximativ 82 mp, cu intrare separata, potrivit pentru marfa si staff. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 178.08 mp - Destinatie: alimentatie publica - Compartimentare: 2 camere - Spatiu comercial: aprox. 95.27 mp - Spatiu depozitare: aprox. 82.81 mp - 1 punct de acces pentru zona comerciala - Intrare separata pentru depozit - Pozitionare: parter - Constructie noua Spatiul este ideal pentru: - restaurant - bistro - cafenea - patiserie / cofetarie - fast-food - take-away - food concept de cartier - investitie in domeniul HoReCa Datorita proximitatii fata de Baza Sportiva Gheorgheni, intr-o zona rezidentiala dezvoltata, spatiul ofera potential comercial, vizibilitate si accesibilitate, fiind potrivit atat pentru operatori HoReCa, cat si pentru investitori. Spatiul se inchiriaza de pe persoana juridica, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. ID intern: CP3009812

Blitz ofera spre vanzare un spatiu comercial de 375mp la parterul unui bloc nou din zona strazii Corneliu Coposu. Spatiul este situat intr-un ansamblu rezidential nou, finalizat in 2023. Acesta este prevazut cu 2 grupuri sanitare, vestiar si 2 spatii de depozitare. Se preda la stadiul de finisat. Dispune de centrala termica proprie, incalzire prin calorifere si curent trifazic. In prezent, spatiul are 2 intrari separate si este impartit in doua, ceea ce premite inchirierea la 2 societati. Este ideal pentru desfasurarea de activitati comerciale de tip showroom. La pretul afisat se adauga TVA. Va asteptam la vizionare!

• Localizare excelentă, într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale ale orașului • Teren concesionat pe termen lung - 3.495 mp • Suprafață construită - 1.161 mp • Chirie asigurată prin contract, pana la sfarsitul anului 2040, cu un retailer de food de renume Oportunitate sigură pentru investitori: randament stabil și poziționare strategică în Cluj-Napoca. Cod ofertă / ID: WST3822

Teren aflat in proprietate 100% pe strada Observatorului Suprafata teren - 4.039mp Suprafata construita cladire - 1.148mp Chirie asigurată prin contract pe termen lung cu un retailer de food de renume Oportunitate sigură pentru investitori: randament stabil și poziționare strategică în Cluj-Napoca. Cod ofertă / ID: WST3824

Cladire comerciala de vanzare in Cluj Pozitionare premium in oras si contract inchiriere semnat pe termen lung Concesiune teren semnata pe 99 ani Suprafata teren: 3.350mp Suprafata cladire: 1.134mpCod ofertă / ID: WST3825

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial într-o zonă foarte bună din Marasti la vad stradal cu vitrină la stradă de 14 metri liniari. Suprafață utilă este de 112 mp și este situat la parter unul unui bloc. Compartimentarea spațiului este : -4 camere; -2 băi; - vestiar; -zonă de recepție. -Parcări disponibile în fața spațiului Deține curent trifazic Spațiul are aer condiționat - 2 unități Pentru mai multe detalii P250221

Spatiu de birouri, 300mp, etaj 2 in cladire de birouri zona Scoala 10 Bulevard, compartimentat in 7 birouri si 2 grupuri sanitare, toate utilitatile, CT, AC, parcare. (2 dintre birouri cu suprafata mare) ID-210