Satılık ticari gayrimenkul - Cluj-Napoca

De vânzare, spațiu comercial situat la parter, pe Bulevardul 21 Decembrie 1989, într-o zonă ultracentrală și foarte vizibilă din Cluj-Napoca, în imediata apropiere de Hotel Melody, iar langa este Farmacia Alma. Spațiul are o suprafață utilă de 42 mp și este autorizat pentru activități de înfrumusețare, fiind utilizat ca cabinet cosmetic. Compartimentarea eficientă îl face potrivit și pentru diverse activități din domeniul serviciilor sau medical. Compartimentare Două încăperi: 16,47 mp și 23 mp Grup sanitar Poziția ultracentrală oferă vad pietonal excelent și acces facil, iar vecinătatea cu un cabinet medical de nutriție, diabet, boli metabolice și endocrinologie reprezintă un avantaj pentru activități estetice sau medicale. Acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă de investiție sau dezvoltare a unei afaceri într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate ridicată. Pentru detalii sau vizionari, nu ezitati sa ne contactati.Cod ofertă / ID: WST3805

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial situat in cartierul Iris, zona strazii Portelanului, in imediata apropiere a Spitalului Clinic Municipal Cluj-Napoca, intr-o zona usor accesibila, potrivita pentru activitati profesionale si servicii. Spatiul este amplasat la parterul unui imobil de tip bloc de apartamente si are o suprafata utila de 143,91 mp. In prezent este compartimentat in 5 camere, configuratie care a deservit activitati de birou, insa compartimentarea este realizata din pereti nestructurali, ceea ce permite reorganizarea si recompartimentarea facila in functie de nevoile noului proprietar. Inaltimea interioara de 3 m asigura un ambient aerisit si confortabil pentru activitati profesionale diverse. Spatiul beneficiaza de vad bun si vitrina generoasa, avand vedere deschisa catre malul Somesului, oferind luminozitate naturala si un cadru placut. Desi nu este pozitionat la strada principala, accesul este facil pentru clienti si personal. Spatiul a functionat anterior ca birouri si este potrivit pentru activitati care necesita accesibilitate buna, dar nu depind in mod direct de expunere la trafic pietonal intens. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 143,91 mp - Compartimentare: 5 camere (pereti nestructurali) - Posibilitate de recompartimentare - Nr. bai: 1 - Bucatarie: 1 - Inaltime interioara: 3 m - Etaj: parter - Trafic pietonal: moderat - Disponibilitate: imediata Spatiul este ideal pentru: - activitati de birou - clinica medicala sau cabinete medicale - centru de recuperare sau terapii - servicii profesionale - firme IT sau back-office - after-school sau activitati educationale - showroom cu programari Datorita amplasarii in apropierea unei unitati medicale importante si a compartimentarii flexibile, spatiul ofera functionalitate, accesibilitate si adaptabilitate, fiind potrivit pentru o gama larga de activitati. Spatiul se vinde de pe persoana juridica, iar la pretul afisat se adauga TVA. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. ID intern: CP2955085

INVERGO IMOBILIARE vinde spatiu comercial, 91 mp se află la parterul unui bloc și este gata de utilizare. Dispune de vitrină, aer condiționat și încălzire. Este situată în Dambul Rotund, o zonă cu acces facil la transport, magazine și restaurante. În apropiere se află stații de autobuz, precum și supermarketuri.

Se oferă spre vânzare un spațiu comercial cu suprafață de aproximativ 163 mp, situat la parterul unui imobil nou, aflat încă în curs de finalizare, într-o zonă cu acces facil din apropierea Gării Cluj-Napoca. Poziționarea la parter și compartimentarea generoasă oferă multiple posibilități de amenajare și adaptare, fiind potrivit pentru activități comerciale, birouri, showroom, servicii sau alte tipuri de business. Fiind achiziționat într-o etapă de construcție, spațiul oferă avantajul personalizării în funcție de necesitățile viitorului proprietar. O oportunitate potrivită pentru investiție sau dezvoltarea unei afaceri într-o zonă cu trafic și accesibilitate bună. Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

BLING Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial, ideal pentru desfășurarea activităților medicale, stomatologice sau a altor tipuri de servicii profesionale, situat în zona centrală a Cluj-Napoca, în proximitatea străzii Decebal și a sediului E.ON Gaz România. Spațiul dispune de o suprafață utilă de 110 mp, desfășurată pe parter și etaj, fiind compartimentat eficient pentru activități care necesită autorizare și funcționalitate imediată. În această locație a funcționat timp de peste 10 ani o clinică dentară, ceea ce recomandă proprietatea ca o alegere excelentă pentru cabinete medicale, stomatologice, clinici de estetică, birouri sau alte activități comerciale. Compartimentarea este practică și bine organizată: 2 încăperi principale zonă de recepție / primire clienți sală de așteptare 2 băi vestiar boxă pentru curățenie boxă pentru depozitarea deșeurilor Spațiul se predă liber, fără mobilier, oferind viitorului chiriaș posibilitatea amenajării și personalizării în funcție de necesități. Poziționarea excelentă, într-o zonă accesibilă și cu vad foarte bun, reprezintă un avantaj major pentru orice activitate care își dorește vizibilitate și acces facil pentru clienți sau pacienți. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați! ID: P14360

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial generos, situat ultracentral în Cluj-Napoca, pe strada Victor Babeș, la câțiva pași de Universitatea de Medicină și Farmacie „Iuliu Hațieganu", într-o zonă cu trafic pietonal intens și acces facil din toate zonele orașului. Spațiul are o suprafață utilă de 202,35 mp si este situat la etajul 3 din 4 al unei clădiri și beneficiază de orientare est-vest, ceea ce oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei. Înălțimea interioară este de aproximativ 3,20 m, oferind un volum generos și flexibilitate pentru diverse activități. Compartimentarea este formată dintr-o zonă open space, completată de 3 încăperi separate, hol de acces, vestiare bărbați și femei, fiecare cu grup sanitar propriu și cabină de duș. Spațiul dispune de vitrină generoasă de aproximativ 18 metri liniari, (insumati), ideală pentru showroom sau activități comerciale, birouri sau clinica ori cabinete medicale. Dotări și utilități: - apă - curent trifazic - canalizare - centrală termică proprie - contorizare separată - sistem de alarmă - interfon - acces securizat în clădire Spațiul este liber de sarcini juridice și disponibil pentru vânzare imediată. În prezent, în spațiu funcționează de aproximativ 8 ani o sală de fitness, cu activitate stabilă, ceea ce confirmă potențialul comercial al locației. Destinații potrivite pentru acest spatiu comercial ar fi: - clinică medicală / centru medical - birouri - showroom - magazin de prezentare - sală de sport / recuperare medicală - investiție pentru închiriere Datorită poziției centrale, aproape de universități, spitale și zone de interes, proprietatea reprezintă o oportunitate foarte bună atât pentru activitate proprie, cât și pentru investiție. Programează cu incredere o vizionare și descoperă dacă acest spațiu este potrivit pentru dezvoltarea afacerii tale!

BLITZ vă propune un spațiu situat în zona Romarta, amplasat la subsol, cu o suprafață de 29 mp și baie proprie, potrivit pentru depozitare, atelier sau diverse activități hobby. Poziționat între blocuri, într-o zonă liniștită și accesibilă, spațiul oferă intimitate și poate fi utilizat pentru depozitare de marfă, arhivă, atelier de lucru, spațiu tehnic sau alte activități ce nu necesită vad comercial intens. Dispune de baie proprie și o compartimentare practică, fiind o opțiune eficientă pentru cei care caută un spațiu util, cu costuri reduse și multiple posibilități de utilizare.

Spații de birouri moderne într-o clădire recent modernizată (vânzare pe unități sau integral), situată pe Bulevardul Muncii, o zonă a Clujului aflată în plină expansiune logistică și administrativă. Configurație și Disponibilități: Clădirea oferă 10 unități individuale, cu suprafețe cuprinse între 126 mp și 300 mp, dispuse pe trei niveluri: Parter: 2 spații generoase (aprox. 300 mp fiecare), ambele dotate cu câte 2 intrări independente - ideale pentru activități cu flux de public sau showroom. Etaj 1: 5 unități de birouri (între 126 mp și 180 mp), finisate, cu instalațiile electrice pe poziție. Etaj 2: 3 unități premium. Birourile 9 și 10 beneficiază de câte 2 căi de acces, iar Biroul 11 este complet finalizat, inclusiv cu pardoseală (mochetă) montată. Stadiu predare: Spații finisate, utilități trase pe poziție, șape turnate (pregătite pentru montarea pardoselii personalizate, cu excepția Biroului 11). Parcare: Fiecare unitate achiziționată include 2 locuri de parcare private în prețul afișat. Locație: Acces facil dinspre oraș, în proximitatea noului pod rutier aflat în execuție și a proiectelor majore de infrastructură prevăzute în Master Plan. 190.000 EUR (unitatea de 126.85 mp) până la 560.000 EUR. Ideal pentru sediu de firmă sau investiție în vederea închirierii ulterioare.

Cladire P+2E, zona Kaufland - Gara, cu suprafata totala de 735mp, amplasata pe un teren generos de 4500mp. Cladirea dispune de toate utilitatile si deschidere la 2 strazi. Este pretabila pentru clinica, azil, birouri, scoala privata, supermarket, etc. Pentru informatii suplimentare, pentru programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa nu ezitati sa ne contactati telefonic la 0748/115.912 sau 0744/530.803, sau la sediul agentiei imobiliare Venus, pe str.Marchian nr. 1 (langa Banca Transilvania) Precizati ca ati vazut oferta cu ID-ul: 289

Spatiu comercial amenajat pentru birouri de 160mp, la etajul 1, zona Piata Mare, geamuri termopan, grup sanitar, acces separat din exterior! terasa de 50mp ID-258

Cladire cu etaj complet si nou amenajata, zona Bulevard/Biserica Rossetti, toate utilitatile, 327mp utili, spatiu comercial la parter si spatiu de locuit la etaj, 362mp teren proprietate. -zona circulata, la strada, vitrine, vad comercial!

Cladire la strada Calea Nationala, P+2E+M, zona circulata, suprafata totala de 900 mp, teren generos de 850mp amenajat ca parcare, garaj separat, toate utilitatile, curent trifazic, parter cu inaltime de 3.2m, etaje cu inaltime de 2.7m. Cladirea este inchiriata momentan!

Impakt Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial modern, situat în cartierul Iris din Cluj-Napoca, într-o zonă intens dezvoltată rezidențial, cu densitate mare de locuințe și cerere ridicată pentru spații comerciale și servicii. Spațiul este înscris în C.F. ca spațiu comercial, are o suprafață utilă de 43,5 mp și beneficiază de intrare directă din stradă, poziționare excelentă pentru activități comerciale sau investiție. Proprietatea este amenajată modern, conform fotografiilor de prezentare, și poate fi utilizată imediat, fără investiții suplimentare majore. Avantaje: • spațiu comercial la parter • acces și vizibilitate directă din stradă • zonă foarte căutată pentru închirieri comerciale • finisaje moderne și aspect profesional • liber de sarcini • liber de chiriași • predare rapidă • ideal atât pentru business propriu, cât și pentru investiție Datorită amplasării într-o zonă cu numeroase ansambluri rezidențiale și trafic constant, spațiul este potrivit pentru: • salon beauty / cosmetică • cabinet psihologie / nutriție / terapii • birou servicii / consultanță • coffee to go / dessert corner • studio wellness / yoga / pilates • showroom sau punct de prezentare • activități educaționale • magazin specializat • servicii premium de proximitate Zona Iris este într-o continuă dezvoltare și oferă un potențial foarte bun atât pentru exploatare proprie, cât și pentru obținerea unui randament atractiv din închiriere. Preț: 135.000 Euro, nu se aplică TVA Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, echipa Impakt Imobiliare vă stă cu drag la dispoziție!

Cladire separata, S+P+E+M, la strada principala, Calea Nationala, vad comercial, zona circulata, aproape de Piata Mare si de Bazar. Subsol:27mp utili Parter:120mp utili

Spatiu comercial str.Imparat Traian, 200mp, vitrina mare la strada, zona cu trafic. ID-284 Pentru informatii suplimentare, pentru programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa nu ezitati sa ne contactati telefonic la 0744/530.803 sau 0749/09.38.38, sau la sediul agentiei noastre, pe str.Marchian nr. 1 (langa Banca Transilvania) Precizati ca ati vazut oferta cu ID-ul:284

Spațiu comercial stradal de vânzare în cartierul Mănăștur, amplasat într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate foarte bună, ideal atât pentru desfășurarea unei activități comerciale, cât și pentru investiție pe termen lung. CU PRELUARE CHIRIAS PE O PERIOADA DE 5 ANI Proprietatea figurează în acte ca spațiu comercial - magazin și dispune de o suprafață utilă de 45 mp, fiind compartimentată practic într-o încăpere principală și baie proprie. Datorită poziționării pe o arteră circulată, spațiul beneficiază de expunere excelentă și acces facil, aspecte esențiale pentru orice tip de activitate comercială. Zona este una bine dezvoltată, cu flux constant de persoane și acces rapid către principalele puncte de interes ale cartierului. Proprietatea poate fi utilizată pentru multiple destinații precum magazin, birou, salon, cabinet, showroom sau alte activități de servicii. Spațiul se poate vinde și împreună cu dotările existente, acestea urmând să facă obiectul unei negocieri separate. Un alt avantaj important este faptul că vânzarea nu implică plata TVA, ceea ce poate reprezenta un beneficiu semnificativ pentru viitorul proprietar. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Spațiu comercial premium de vânzare în Cluj-Napoca - 163,3 mp utili, parter, înălțime 5 m Vă propunem spre achiziție un spațiu comercial cu arhitectură modernă, amplasat la parterul unui ansamblu rezidențial și comercial nou, parte a unui cartier aflat în plină dezvoltare, cu acces facil către centrul orașului și principalele puncte de interes din Cluj-Napoca. Cu o suprafață utilă totală de 163,3 mp și o înălțime interioară de 5 metri, proprietatea oferă un cadru excelent pentru dezvoltarea unei afaceri care își dorește vizibilitate, funcționalitate și un spațiu reprezentativ. Configurația open-space și existența unei supante amenajate pe aproximativ două treimi din suprafață permit multiple variante de compartimentare și personalizare. Spațiul se predă în stadiu semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja conform propriilor cerințe operaționale și de design. Compartimentare: spațiu principal parter: 86,2 mp, platformă supantă: 11,3 mp, spațiu supantă: 48,5 mp, 2 grupuri sanitare la parter, 2 grupuri sanitare la supantă, spații de depozitare la parter și supantă Suprafață utilă totală: 163,3 mp Proiectul este realizat conform standardului nZEB (Nearly Zero Energy Building), asigurând un consum redus de energie și costuri de exploatare optimizate pe termen lung. Datorită configurației și amplasării sale, spațiul este potrivit pentru o gamă largă de activități: clinici și cabinete medicale, birouri și sedii de companie, centre educaționale și after-school, saloane de înfrumusețare și wellness, magazine specializate și alte activități comerciale Localizarea oferă un avantaj important pentru angajați și clienți: aproximativ 5 minute cu mașina până în centrul orașului, circa 15 minute de mers pe jos până în zona centrală, stații de transport public aflate la câteva minute distanță, acces rapid către zone comerciale, spații verzi și facilități urbane Opțional, se pot achiziționa locuri de parcare subterane: subsol 1: 15.000 Euro + TVA / loc, subsol 2: 12.500 Euro + TVA / loc O proprietate modernă, cu o arhitectură contemporană și o flexibilitate rar întâlnită, potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție, într-o zonă cu perspectivă excelentă de dezvoltare.

IMOBILEX vă propune spre vânzare 1 spațiu comercial cu suprafața utilă de 126.82mp, construcție nouă, zonă Ultracentrală. - 150 m de Parcul Central. - 1 Vitrină Stradală. - Vad Comercial cu trafic intens. Compartimentarea este următoarea: - Spațiu comercial de 82.44 mp. - Grup sanitar de 5.63 mp. - Hol de 13.18 mp. - Depozit de 25.57 mp. -Spațiul are o înălțime generoasă de 5,2 m este ideal pentru birouri, cum ar fi birou notarial, de avocatură precum și pentru spații destinate serviciilor sau magazine de îmbrăcăminte. La pretul afisat se adauga TVA. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari ne puteți contacta telefonic P262303

IMOBILEX vă propune spre vânzare 1 spațiu comercial de 113.8 mp, construcție nouă, zonă Ultracentrală. - 150 m de Parcul Central. - 1 Vitrină Stradală. - Vad Comercial cu trafic intens. -Înălțime de 5.2 m - 108.59 mp utili. - 4.59 Grup sanitar. -Spațiul are o înălțime generoasă de 5,2 m și este ideal pentru birouri, cum ar fi birou notarial, de avocatură sau executor judecătoresc, precum și pentru spații destinate serviciilor sau magazine de îmbrăcăminte. -La pretul afisat se adauga TVA. -Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionari ne puteți contacta telefonic! P262221

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial cu 2 incaperi, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Dambul Rotund, zona strazii principale. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, cu vad comercial excelent si vizibilitate maxima, fiind ideal pentru activitati comerciale si investitie. In imediata apropiere regasim: - artere principale intens circulate; - zone rezidentiale in continua dezvoltare; - statii de transport in comun; - puncte comerciale si servicii diverse; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala pentru desfasurarea activitatilor comerciale si pentru investitie sigura. Spatiul detine o suprafata utila de 235 mp si este situat la parterul unui imobil finalizat in anul 2020. Dispune de orientare stradala, iar compartimentarea este eficienta, fiind organizat astfel: - zona open space pentru activitati comerciale; - 1 incapere separata; - 1 baie; - 1 hol; Finisajele sunt moderne, iar spatiul se vinde conform fotografiilor (imagini cu caracter informativ). Confortul este asigurat de constructia moderna din beton si infrastructura adaptata pentru activitati comerciale. Imobilul beneficiaza de 10 locuri de parcare incluse, un avantaj major pentru orice tip de business. Spatiul este deja inchiriat, generand un venit de 2.400 euro/luna + TVA, cu un randament anual de aproximativ 5,8%, existand potential real de crestere pana la 6,5-7%. Se vinde de pe persoana fizica (fara TVA), contractul de inchiriere fiind activ si transferabil, oferind continuitate si siguranta veniturilor. Imobilul este liber de sarcini si disponibil pentru vanzare imediata. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP3037650