Satılık ticari gayrimenkul - Cluj-Napoca

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial generos, situat în zona în plină dezvoltare Sopor, ideal pentru afaceri care au nevoie atât de suprafață de expunere, cât și de spațiu de depozitare într-o singură locație. Proprietatea cuprinde: Spațiu Comercial: 125,61 mp Spațiu Depozitare: 93,41 mp Suprafață totală: 219,02 mp Cele două spații sunt conectate prin acces interior, oferind un flux optim între zona de prezentare și zona logistică. Configurația permite personalizări multiple, în funcție de tipul de activitate. Avantaje principale: Suprafață totală: 219,02 mp - ideală pentru activități comerciale complexe Înălțime 4,5 m - perfectă pentru amenajări premium sau depozitare verticală Vitrină amplă - vizibilitate excelentă către traficul auto și pietonal Accesuri multiple - intrare pentru clienți și acces tehnic separat Open-space comercial - ideal pentru showroom, retail, saloane, clinici, birouri Depozitare integrată - perfectă pentru logistică, atelier, stocuri Construcție nouă, parte dintr-un ansamblu modern din Sopor Comision 0 pentru cumpărător Vânzare prin Capitel Imobiliare Preț: 2.600 €/mp + TVA 21% Suprafață totală: 219,02 mp Preț fără TVA: 569.452 € Preț cu TVA (21%) : 688.036 €

Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu comercial modern, completat de două zone de depozitare independente, ideal pentru afaceri ce necesită atât zonă de prezentare, cât și spațiu logistic. Imobilul se află într-o zonă aflată în plină dezvoltare, cu acces facil, vizibilitate bună și potențial excelent pentru diverse tipuri de activități. 2.550 EUR + TVA / m2 • Comision 0% pentru cumpărător Suprafață totală: ~ 180,16 m2 Spațiu Comercial: 114,43 m2 Spațiu Depozitare A: 31,78 m2 Spațiu Depozitare B: 33,95 m2 Caracteristici principale: Spațiu comercial open-space cu suprafață generoasă și formă flexibilă Două spații de depozitare separate, ideale pentru stocuri, arhivă sau spațiu tehnic Accesuri distincte pentru partea comercială și depozite Fațadă cu deschidere mare, potrivită pentru branding și vizibilitate Acces ușor atât pietonal, cât și pentru livrări Potrivit pentru showroom, magazin specializat, birouri operaționale, cabinete, activități de servicii sau distribuție Avantaje: Comision 0% pentru cumpărător Zonă cu creștere accelerată, cu trafic în dezvoltare Configurație eficientă pentru flux comercial + logistic Ideal pentru investiție (potențial bun de închiriere) Poate fi adaptat ușor în funcție de specificul businessului Preț de vânzare: 2.550 EUR + TVA / m2

Vând spațiu comercial premium stradal, ideal pentru investiție,vad format, situat într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, pretabil pentru magazin, clinică,birou,salon, farmacie etc.Proprietatea poate genera un randament excelent și este gata de preluare.

BLITZ propune spre vânzare un spațiu comercial modern, cu suprafața utilă de 96 m², situat în zona Gării, una dintre cele mai circulate și accesibile zone din Cluj-Napoca - ideal pentru orice tip de activitate comercială sau de servicii. Detalii proprietate: Suprafață utilă spațiu comercial: 96,23 m² Suprafață parcare subterană: 17,5 m² (loc individual inclus în proprietate) Spațiu finisat cu materiale de calitate, pardoseli rezistente la trafic intens Încălzire prin centrală termică pe gaz Avantaje și flexibilitate: Structură versatilă, care permite recompartimentare facilă după nevoile noului proprietar Posibilitate de separare în 2 spații distincte, având deja 2 uși de acces spre exterior Ideal pentru: magazine, showroom-uri, cabinete medicale sau stomatologice, birouri, agenții, spații de servicii Spațiu modern, luminos și bine poziționat Loc de parcare subteran inclus - un mare avantaj în zonă Acces facil la mijloace de transport și trafic pietonal intens

Vă oferim spre vânzare o casă modernă, construită în anul 2018, situată într-o zonă deosebită din cartierul Andrei Mureșanu, o locație exclusivistă, liniștită și bine conectată la facilități. Construită cu materiale de calitate superioară și un design elegant, această proprietate este ideală pentru locuit, cât și pentru activități comerciale, fiind folosită în prezent ca spațiu de birou, dar având potențialul de a fi transformată și pentru unități medicale sau alte tipuri de afaceri. Imobilului este compus din: Subsol și parter Subsol: Casa scării, boxă și pivniță Parter: Living generos, cameră, bucătărie, baie, hol și casa scării, cu o suprafață utilă totală de 158,92 mp Etajul 1 și 2 Etaj 1: Casa scării, hol, living, bucătărie, debara, baie și două balcoane Etaj 2 Retras: Casa scării, cameră, baie și 4 terase circulare, cu o suprafață utilă de 49,36 mp, ideale pentru relaxare în aer liber, totalizând o suprafață utilă de 175,59 mp Suprafața totală a terenului este de 491 mp, oferind suficient spațiu pentru diverse amenajări exterioare. De asemenea, imobilul beneficiază de 6 locuri de parcare, un avantaj semnificativ asigurând confortul și accesibilitatea. Acest imobil se distinge prin flexibilitate datorită compartimentării sale open-space, care permite o reorganizare rapidă și eficientă în funcție de nevoile dvs. actuale, făcându-l potrivit atât pentru locuință, cât și pentru birouri sau activități medicale. În prezent, casa este închiriată și se poate prelua cu chiriași, ceea ce reprezintă o oportunitate ideală pentru investiție. Dacă doriți mai multe informații sau să programați o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Va propunem spre vanzare o proprietate versatila, compusa din spatiu comercial, spatiu de productie (hala) si zona de birouri, potrivita pentru o gama variata de activitati economice. Imobilul este amplasat pe un teren cu suprafata de 687 mp si are o suprafata construita de aproximativ 600 mp. In partea din fata se afla un spatiu comercial cu vitrina, ideal pentru activitati de vanzare sau prezentare produse. La etaj regasim o zona de birouri, potrivita pentru activitati administrative, management sau intalniri cu clientii. Partea de hala poate fi utilizata pentru productie, depozitare sau alte activitati comerciale. Proprietatea beneficiaza de utilitati complete: apa, curent electric trifazic si gaz. De asemenea, dispune de 3 locuri de parcare, oferind acces facil pentru angajati si clienti. Datorita compartimentarii functionale si a posibilitatilor multiple de utilizare, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate potrivita atat pentru dezvoltarea unei afaceri, cat si pentru investitie. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

0% COMISION la achizitie! Va propunem spre vanzare un spatiu comercial open space, potrivit pentru activitati diverse, cartierul Zorilor. Spatiul este situat la parter, cu intrare din strada, intr-un imobil cu destinatie mixta de 4 etaje. Suprafata utila este de 218 mp, open space si o terasa spatioasa. Contracost sunt disponibile parcari in garajul subteran. Se vinde al stadiul de semifinisat. Pentru detalii suplimentare va rugam sa ne contactati. *Imagini cu titlu de prezentare!

Comision cumparator: 0%. ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va prezinte spre vanzare o alegere strategica pentru orice afacere care cauta vizibilitate, accesibilitate si proximitate fata de servicii medicale de top. Situata la cateva minute de centrul orasului si in imediata apropiere a spitalelor private Nova Vita si Top Med, ofera cadrul ideal pentru activitati comerciale, medicale sau profesii liberale. Aceasta casa ofera accesibilitate si o flexibilitate remarcabila in privinta destinatiei sale viitoare. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual si a filmului de prezentare: Tur virtual tridimensional: s: show ?m=ho3VAJ6JmmY Film prezentare: s: watch?v=zZw8z9DkcHI Zona linistita, dar centrala, si accesul rapid la statia CFR transforma locatia intr-un punct de interes major, atat pentru clienti locali, cat si din alte regiuni. Proprietatea, cu o suprafata de 90 mp, este organizata in doua garsoniere tip studio, fiecare cu baie si bucatarie proprie, plus un hol generos care poate functiona ca spatiu de receptie sau sala de asteptare. Compartimentarea actuala permite utilizarea imediata sau adaptarea in functie de specificul activitatii. Este o optiune pentru cabinete, birouri, consultanta, saloane sau activitati conexe domeniului medical. De asemenea, edificiul se preteaza pentru introducerea in regimul hotelier sau inchiriere pe termen mediu si lung. O investitie cu multiple directii de dezvoltare si o locatie care adauga valoare oricarui plan de afaceri. Consilier specializat pe aleasa oferta: domnul Claudiu Fisca Telefon WhatsApp:

Impakt Imobiliare va propune spre vanzare o oportunitate excelenta de investitie, un spatiu comercial amplasat intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare si vizibilitate foarte buna, in apropierea Garii, la parterul unui imobil nou. Cu o suprafata utila de 162 mp, doua intrari separate si o vitrina generoasa la strada, proprietatea ofera toate avantajele necesare pentru dezvoltarea unei afaceri de succes sau pentru obtinerea unor venituri constante din inchiriere pe termen lung. Compartimentarea in 3 incaperi spatioase permite adaptarea facila pentru diverse activitati comerciale si de servicii, precum clinici medicale, centre de recuperare, showroom-uri, sedii de companie, cabinete profesionale sau alte business-uri care isi doresc o locatie reprezentativa si accesibila. Spatiul se preda semifinisat, oferind investitorului libertatea de a-l amenaja conform cerintelor viitorilor chiriasi, un avantaj important pentru maximizarea randamentului investitiei. Pozitionarea intr-o zona cu trafic intens, acces rapid catre principalele puncte ale orasului si dezvoltarea continua a imprejurimilor contribuie la cresterea valorii proprietatii in timp, transformand aceasta achizitie intr-o alegere inspirata pentru investitorii care cauta stabilitate, siguranta si potential de apreciere pe termen lung. Pretului afisat i se adauga TVA de 21%. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, echipa Impakt Imobiliare va sta cu placere la dispozitie.

Oportunitate de investiție în Cluj-Napoca - pachet format din 5 spații comerciale, situate in Piața Mărăști, la etajul 1, cu trafic constant și chiriași stabili. Proprietatea generează un venit lunar total de 1.500 euro (18.000 euro/an), rezultând un randament brut de aproximativ 10%. Toate spațiile sunt închiriate, în baza unor contracte existente, chiriașii activând de mai mulți ani în locație. Aceștia beneficiază de clientelă formată și recurentă, aspect confirmat inclusiv prin trafic și revenirea clienților în locație. Structura pachetului: 3 spații comerciale ~12 mp - fiecare închiriat cu 250 euro/lună 1 spațiu ~14 mp - 250 euro/lună 1 spațiu ~26 mp - 500 euro/lună Total: 1.500 euro/lună Avantaje investiționale: randament ridicat (~10% brut) cashflow imediat din prima zi chiriași existenți, activi și stabili spații mici → ușor de reînchiriat și lichiditate mai bună risc distribuit (5 chiriași diferiți) activ potrivit pentru portofolii orientate pe venit Alte informații: spațiile sunt parte dintr-un ansamblu comercial funcțional chiria este netă, utilitățile fiind achitate separat de către chiriași Preț: 180.000 euro Pentru detalii suplimentare (contracte, chiriași, vizionare), vă stau la dispoziție.

Spatiu comercial de vanzare in Tudor, pe bulevardul principal aproape de statia de autobus. Compartimentare: receptie, 2 camere, hol si o baie. Accesul este de pe bulevardul principal.

Oportunitate excelentă pentru medici stomatologi care își doresc propriul cabinet! Se oferă spre vânzare apartament amenajat și autorizat pentru activitate stomatologică, ideal pentru medicii aflați la început de drum sau pentru cei care își doresc să renunțe la chirii și să investească în propriul business. Proprietatea se vinde complet echipată, cu toată aparatura existentă, aflată în perfectă stare de funcționare, astfel încât activitatea poate fi preluată imediat, fără investiții suplimentare. Practic, ai ocazia să achiziționezi atât o proprietate, cât și un business la cheie. Cabinetul este compartimentat eficient și dispune de: cameră de sterilizare două grupuri sanitare spații bine organizate pentru desfășurarea activității loc de parcare propriu - un avantaj important atât pentru medic, cât și pentru pacienți Este alegerea ideală pentru profesioniștii care își doresc independență, stabilitate și un spațiu pregătit pentru performanță încă din prima zi. Dacă visezi la propriul tău cabinet sau cauți o investiție sigură într-un domeniu mereu căutat, te invităm cu drag la vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!

Se oferă spre vânzare un spațiu comercial ultracentral, cu suprafață utilă de 74 mp, amplasat într-o locație premium, cu acces facil și vizibilitate excelentă, ideal pentru activități comerciale, birouri, showroom, clinică, cafenea boutique sau servicii premium. Proprietatea beneficiază de teren aferent în suprafață de aproximativ 80 mp și dispune de acces auto cu posibilitate de parcare în curte, un avantaj rar întâlnit în zona centrală a orașului. Un element distinctiv al proprietății îl reprezintă grădina retrasă, cu acces exclusiv pentru proprietari, oferind un cadru elegant și intim, perfect pentru amenajarea unei terase, zone de relaxare sau spațiu destinat clienților. Imobilul îmbină avantajele unei poziționări ultracentrale cu intimitatea și confortul unui spațiu retras de agitația urbană, fiind potrivit pentru business-uri care pun accent pe imagine, accesibilitate și experiența oferită clienților. Datorită poziției excelente și caracteristicilor rare pentru zona centrală, această proprietate reprezintă o oportunitate ideală atât pentru desfășurarea propriei activități, cât și pentru investiție. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. ID intern: P158491

BLITZ propune spre vânzare un spațiu comercial modern, amplasat la parterul unui imobil mixt aflat în curs de dezvoltare, situat pe Strada Burebista, într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare și trafic pietonal în continuă creștere. Prin poziționare, suprafață și vizibilitate, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru desfășurarea propriei activități, cât și pentru investiție pe termen lung. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 162 mp Situat la parter Regim de înălțime imobil: 1S + P + 6E Înălțime spațiu: 3 m Vitrină generoasă Vizibilitate foarte bună Acces facil pentru clienți și aprovizionare Stadiu proiect: Imobil aflat în construcție Termen estimat de predare: Iulie 2026 Spațiul va fi predat: cu toate utilitățile racordate pregătit pentru autorizare în funcție de activitatea desfășurată ideal pentru amenajare personalizată Recomandat pentru: -farmacii -clinici medicale -showroom-uri -supermarket / minimarket -bancă -servicii profesionale -birouri premium -saloane sau activități comerciale diverse Avantaje: Zonă în dezvoltare accelerată Potențial investițional ridicat Flux pietonal și accesibilitate foarte bună Suprafață generoasă și ușor de adaptat Ideal atât pentru business propriu, cât și pentru randament investițional Parcări: Loc de parcare exterior disponibil la prețul de: 10.000 € + TVA Modalități de achiziție: Cash Credit bancar O proprietate modernă, cu poziționare excelentă și multiple posibilități de utilizare, într-o zonă cu dezvoltare puternică și perspectivă foarte bună de creștere. Pentru informații suplimentare sau programarea unei întâlniri, vă stăm la dispoziție.

Grand Imob Expert vă propune spre vânzare un spațiu comercial premium, situat în una dintre cele mai căutate și valoroase zone din Cluj-Napoca - strada Eroilor, în zona ultracentrală a orașului. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție, fiind renovata complet, ceea ce înseamnă venit imediat și intrare directă pe profit, fără investiții suplimentare. Spațiul are o suprafață utilă de aproximativ 90 mp, este situat la parter și beneficiază de compartimentare eficientă, ideală pentru activități comerciale, servicii premium sau birouri. Compartimentare: * 2 încăperi spațioase * birou * vestiar * baie * acces suplimentar la pod Caracteristici importante: * clădire din cărămidă * imobil renovat complet în 2020 * finisaje moderne și de calitate * instalații schimbate integral * curent trifazic * aer condiționat * înălțime interioară generoasă 3 m * acces auto - avantaj rar în zona centrală * încadrat în CF ca spațiu terțiar/comercial Spațiul este ideal pentru: * cabinet stomatologic * clinică / cabinet medical * salon premium * birouri * showroom * consultanță * activități comerciale sau servicii Marele avantaj pentru viitorul proprietar este faptul că spațiul nu necesită investiții suplimentare - totul este nou, modern și pregătit pentru utilizare imediată. Datorită poziționării ultracentrale, a vizibilității excelente această proprietate este alegerea ideală atât pentru investiție sigură, cât și pentru dezvoltarea propriei afaceri într-o locație premium. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!

Spatiu comercial zona centrala, achizitie cu Comision 0% direct de la Dezvoltator. Situat într-o clădire boutique premium situată la doar 500 m de Piața Mihai Viteazu, beneficiaza de o locație centrală, perfectă pentru afacerea dvs : * Suprafață utilă: 96,3 mp * Front la strada: 8 m * Etaj: Parter * Preț: 400.000 EUR + TVA * Parcări supraterane (opțional): 15.000 EUR + TVA * Predare la stadiul semifinisat: septembrie 2026 Caracteristici ale imobilului: * Structură din BCA Ytong 25 cm + pereți despărțitori fonoizolați * Izolație exterioară cu vata bazaltică 15 cm * Fațade ventilate pentru eficiență termică și estetică modernă * Tâmplărie premium Kommerling 88 (7 camere, 3 foi de sticlă, 4 Seasons) * Încălzire în pardoseală Uponor cu centrală performantă de bloc * Balcoane finisate, cu închideri din sticlă securizată * Instalație climatizare AC în fiecare apartament * Uși metalice antiefracție, termo și fonoizolante * Parcări subterane + spații pentru biciclete * Lift modern din parcare până la ultimul nivel * Acces securizat cu video-interfon și bariere Avantaje pentru viitorii proprietari: * Proiect exclusivist, cu doar 1 spatiu comercial si 11 apartamente * Locație centrală, aproape de Piata Mihai Viteazu * Posibilitatea finisarii interioare personalizata de catre echipa noastra de profesionisti, cu garantie lucrari 5 ani * Consultanță finanțare bancară personalizată gratuită Te invităm la o vizionare !

Golden Capital vă propune spre cumpărare un spațiu comercial prin destinație într-un bloc dupa 1980, ideal pentru un business matur care dorește să își consolideze afacerea în centrul orașului Iași, în zona Judecătoriei. Caracteristici tehnice: - Spatiu comercial prin destinatie - Etaj: Parter / P+8 - An constructie: 1985 - Supafata utilă: 160 mp - Nr. căi de acces: 3 - Inaltime: 3.5 metri - Deschidere stradală: 16 ml - Vitrină: 14 ml. - Randament potential potential brut: 5%/ an - Ideal pentru desfășurarea activității proprii. Conditii financiare: - Pret: 500.000 euro + TVA (3086 euro/ mp + tva) - Tranzactie purtatoare de TVA. Se aplică taxarea inversă. - Posibilitate de achizitionare prin credit bancar Pentru mai multe detalii, vizionări sau alte oportunități de investiție în Iași, apelați-ne cu încredere.

BLITZ vă propune spre vânzare un spațiu de birouri generos, situat în zona Dorobanților, într-o clădire clasică deosebită, cu arhitectură elegantă și atmosferă reprezentativă pentru activități de business. Spațiul are o suprafață totală de 154 mp și este amplasat la etajul 2, fiind compartimentat în 4 încăperi spațioase, luminoase și ușor de adaptat în funcție de nevoile chiriașului. Una dintre încăperi poate fi amenajată ca o chicinetă, dacă se dorește. Datorită configurației și poziționării, spațiul este ideal pentru: sediu de firmă birouri pentru IT, consultanță sau servicii profesionale cabinet avocatură / notariat agenții sau activități administrative Avantaje: zonă bine conectată și ușor accesibilă clădire clasică cu aspect reprezentativ suprafață generoasă și compartimentare eficientă spații luminoase și versatile posibilitate amenajare chicinetă Spațiul este potrivit pentru companii care își doresc un sediu într-o locație elegantă și accesibilă. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

0% COMISION! Va prezentam spre vanzare o proprietate rara, situata in cartierul Gruia, intr-o zona linistita si usor accesibila, potrivita pentru activitati diverse. Casa are o suprafata utila de aproximativ 420 mp si este dispusa pe demisol, parter si mansarda, oferind un total de 12 camere generoase, bai, terase si spatii care pot fi adaptate cu usurinta in functie de nevoile viitorului proprietar. O casa solida, extinsa in 2008, construita pentru o familie numeroasa sau pentru cei care isi doresc spatiu, confort si posibilitati nelimitate. Cu o suprafata utila de 400 mp, aceasta proprietate impresioneaza inca de la prima vedere prin spatiul generos, gandit pentru a oferi functionalitate, dar si libertatea de a crea propriul stil de viata. Terenul de 539 mp adauga un plus de intimitate si verdeata, oferind suficient spatiu pentru amenajarea unei gradini superbe sau a unei zone de barbeque Casa este dispusa : demisol, parter si mansarda, avand in total 12 camere spatioase, terase luminoase si zone perfecte pentru relaxare sau socializare. La demisol regasim un spatiu ideal pentru oaspeti, activitati recreative avand 2 camere, 2 bucatarii, baie, spatii de depozitare si acces direct catre gradina. Parterul (152 mp utili), impresioneaza prin camerele ample si luminoase, ferestrele mari si atmosfera eleganta. Cele 5 camere, cele 2 bai si terasa creeaza cadrul perfect pentru seri petrecute in familie sau intalniri cu prietenii. Mansarda (154 mp utili) completeaza armonios proprietatea, fiind compusa din : 5 camere generoase, 2 bai si 2 terase care ofera o panorama frumoasa asupra zonei. Ideala atat pentru locuinta unei familii extinse, cat si pentru investitie, boutique hotel, pensiune sau sediu reprezentativ. Pret negociabil.

Casă ideală pentru clinică medicală, stomatologie sau investiție - Strada Republicii, nr. 89, Cluj-Napoca. Proprietate rară, disponibilă într-una dintre cele mai valoroase și căutate zone din Cluj-Napoca - Strada Republicii, în imediata apropiere a clinicilor private, spitalelor și a centrului universitar medical. Zona Republicii este recunoscută pentru accesibilitate, vizibilitate și proximitatea față de principalele puncte medicale și universitare din Cluj-Napoca, oferind un flux constant și un potențial excelent pentru activități medicale sau administrative. Poziționarea excelentă transformă această proprietate într-o oportunitate ideală pentru: clinică medicală privată stomatologie centru de recuperare laborator analize cabinete medicale sediu companie medicală investiție premium în domeniul healthcare Compartimentarea proprietății permite adaptarea facilă pentru: recepție și zonă de așteptare cabinete individuale (pana la 8-12 cabinete/săli tratament) spații administrative activități medicale multidisciplinare Configurare propusă pentru stomatologie: Parter: receptie +sala asteptare, 2-3 cabinete, sterilizare centrală, radiologie Etaj: 3-4 cabinete, cabinet medici, vestiar, oficiu steril Mansardă: management, training, VIP lounge Demisol: depozit, camera tehnica (compresoare/aspiratie), spatii auxiliare Suprafata utila totală: 492 mp, pe 4 niveluri: demisol +parter +etaj +mansardă Suprafață teren: 705 mp Curte libera: 553 mp Dotari relevante operarii unei clinici: Incalzire cu central termică si calorifere Aer conditionat Video-interfon, supraveghere video exterior Acces controlat pe bază de coduri (util pentru fluxuri pe intervale si securitate) Curte/grădină, amenajată (spatiu de respiro pentru pacienti/personal) Pentru programarea unei vizionări, nu ezitati sa mă contactați.