Продаж комерційної нерухомості - Cluj-Napoca

Localizare premium Spatiul este situat in cartierul Marasti, la doar cativa pasi de Piata Marasti, una dintre cele mai tranzitate intersectii din Cluj-Napoca. Zona este caracterizata de un flux constant de clienti, atat pietonal, cat si auto, ceea ce il face ideal pentru orice activitate comerciala sau de servicii. Puncte de reper din apropiere: -Piata Marasti - 2 minute de mers pe jos -Statii de transport in comun (autobuze, troleibuze) - la 100 m -Cladiri de birouri, banci, farmacii, magazine - perimetru de 200 m -Acces facil catre Centru, Gheorgheni, Iris, Zorilor Detalii tehnice si compartimentare -Suprafata utila totala: 133.24 mp -Compartimentare practica: -1 spatiu open space - ideale pentru showroom, receptie, zona de lucru comuna; -1- spatiu privat pentru management, contabilitate etc.; -7 camere; -2 grupuri sanitare; -2 cai de acces - una principala (pentru clienti), una secundara (pentru livrari sau personal) Structura spatiului permite recompartimentare usoara, in functie de necesitatile noului proprietar. Stare si finisaje -Spatiul este ultrafinisat, modern, cu materiale de calitate superioara -Investitie in amenajare: aproximativ 80.000 € (realizata recent) Dotari: -Sistem de climatizare (aer conditionat + incalzire) -Iluminat LED profesional -Pardoseli de trafic intens -Finisaje premium Acces dublu (intrare clienti + acces marfa / personal) Situatie juridica & inchiriere -Proprietar persoana fizica (tranzactie simplificata, fara TVA adaugat) -Spatiul este inchiriat din 1 aprilie 2023 -Contract de inchiriere ferm: valabil 5 ani (pana in 31 martie 2028) -Chirie lunara: 1.900 € + utilitati Randament brut anual: aprox. 6,6% (cu potential de crestere, datorita zonei) Chiriasul actual este stabil, serios, cu activitate compatibila cu zona si spatiul. Destinatii ideale Activitati comerciale (magazin specializat, showroom, florarie, librarie etc.) Cabinete medicale / stomatologice Saloane de infrumusetare / wellness Spatiu pentru birouri sau agentii Farmacie / laborator analize Avantaje investitionale - Locatie ultracentrala, cu vad comercial excelent - Spatiu modern, complet amenajat - fara necesar de investitii suplimentare - Contract de inchiriere ferm, chirias stabil - venit pasiv imediat - Flexibilitate mare de utilizare in viitor - Achizitie de pe persoana fizica - costuri de tranzactie mai reduse

IMOBILEX vă propune spre vânzare un Magazin alimentar Profi Super in Grigorescu. -Locuri de parcare 40 -Suprafață teren: 3.350 mp -Suprafață Profi: 1.134 mp -Chirie lunară Profi: 15.364,59EUR/luna + TVA -Expirare contract: 31/12/2037 -Contract concesiune semnat in 1999, pe o perioada de 99 ani. -Redeventa: aprox 14.000lei/an P236519

Spațiu comercial de vânzare in Centru- Independentei -Se oferă spre vânzare spațiu comercial prin destinatie situat la Bulevardul Independentei. -Dispune de o suprafață generoasă de 161,41 mp și vitrină cu expunere mare, ideală pentru vizibilitate și promovare. -Spațiul este potrivit pentru diverse activități comerciale, birouri, showroom, clinică, sală de cursuri etc. -Zona este ușor accesibilă, cu trafic pietonal și auto. -Este inchiriat si daca se doreste se poate contiunua contractul actual. Pentru mai multe detalii si stabilirea unei vizionari sunati.

IMOBILEX vă propune spre vânzare o Pensiune clasificată la 3 stele cu 13 camere in Grigorescu. -Suprafața terenului este de 1200 mp. -Dispune de locuri de parcare. -Terasa exterioară cu capacitatea de 65 persoane. - Pivniță. - Demisolul are 80 mp. -Recepție. -Restaurantul are capacitatea de 55 de persoane. -Bar funcțional și dotat. - Linie de servire a mesei. -Bucătărie funcțională. - 13 camere cu baie proprie -2 camere sunt cu balcon. Funcționează ca unitate de cazare și alimentație publică. Se pretează și pentru unitate de îngrijire a vârstnicilor. Vă așteptăm la vizionare. P161028

Bulevard Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu destinație oficială de alimentație publică, situată in zona Casei de Cultura a Studentilor din Cluj-Napoca. Spațiul este amplasat într-o zonă centrală cu vad comercial, beneficiind de vitrină și intrare direct din stradă, ideal pentru dezvoltarea sau extinderea unei afaceri din domeniul HoReCa. Suprafețe: - suprafață utilă: 52,68 mp - teren în proprietate: 111 mp (în prezent utilizat ca terasă) Spațiul este compartimentat funcțional, conform normelor în vigoare: - sală de mese / spațiu de desfacere - sală de preparare / bucătărie - depozit - filtru sanitar - baie - WC Avantaje principale: - destinație pe acte: Alimentație publică - zonă cu trafic pietonal și auto - acces direct din stradă - terasă proprie - potrivit pentru: bistro, cafenea, take-away, street food, etc. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, având un potențial ridicat de profit datorită amplasării în imediata apropiere a celor mai circulate zone ale centrului orașului. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Spatiu comercial de vanzare - Manastur, zona Bucegi, Complex Nora Se ofera spre vanzare spatiu comercial situat in cartierul Manastur, zona Bucegi, in cadrul Complexului Nora, intr-o locatie cu vad comercial bun si trafic pietonal constant. Proprietatea are o suprafata utila totala de 212 mp, fiind dispusa pe subsol + parter, cu carti funciare separate pentru fiecare nivel, dar se vand exclusiv la pachet. Compartimentare: Subsol: 60 mp utili, spatiu pentru servicii Parter: 152 mp utili, spatiu comercial cu vitrina generoasa si vizibilitate foarte buna Spatiul este compartimentat eficient, conform schitei, si permite utilizari multiple: servicii, retail, showroom sau alte activitati comerciale. Proprietatea este utilizata de 3 operatori, iar venitul total generat este de aproximativ 3.500 EUR/luna, reprezentand o oportunitate atractiva pentru investitie. Zona beneficiaza de acces facil la mijloace de transport in comun, densitate mare de locuinte si infrastructura comerciala dezvoltata.

Practic Imobiliare vă propune spre achiziție un spațiu strategic, situat pe aleea Pietonală a blocurilor V (între strada N. Bălcescu și strada Traian), la doar câțiva pași de inima comercială a orașului - Piața Centrală. De ce să alegi această proprietate?

Va propunem spre vanzare CLADIRE DE BIROURI SUPRAFATA UTILA 340 MP, TEREN de 600 mp CLUJ zona INTRE LACURI. CLADIREA ARE REGIM DE INALTIME P+1, an CONSTRUCTIE 2024, proprietatea dispunde de 2 PARCARI cu poarta electrica si 6 LOCURI DE PARCARE normale. Cladirea este amplasata pe colt avand front la 2 strazi. Predarea se face la stadiul de FINISAT si se poate compartimenta dupa bunul plac in momentul de fata fiind openspace. Pretabil pentru INVESTITIE. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari folositi ID EXTERN: P6667

RBC Imobiliare va ofera spre vanzare un spatiu comercial situat in cartierul Grigorescu la parterul unui imobil nou tip Boutique. Spatiul are o suprafata totala de 66,5 mp cu o vitrina generoasa la strada, este compus din spatiu servicii, depozitare, grup sanitar,hol, cu supratata utila de 47,3 mp si o terasa privata de 19,2 mp. Este finisat cu bun gust si materiale de calitate, compartimentarea poate fi modificata dupa specificul activitatii pe care o desfasurati.

Se oferă spre vânzare 10 locuri de parcare, situate într-o zonă strategică a municipiului Cluj-Napoca, în imediata apropiere a viitorului proiect RIVUS și a Spitalului Clujana, zonă cu trafic intens și cerere constantă pentru parcări. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, dar este potrivită și pentru persoane fizice sau juridice care doresc să își asigure locuri de parcare într-o zonă centrală și bine conectată. Detalii proprietate: 5 locuri de parcare exterioare Preț: 10.000 euro + TVA / loc 5 locuri de parcare subterane Preț: 16.000 euro + TVA / loc Acces facil Zonă urbană cu dezvoltare accelerată Avantaje și beneficii: Poziționare excelentă, aproape de puncte de interes majore Cerere ridicată pentru închirierea locurilor de parcare Randament bun pentru investitori Posibilitate de valorificare individuală sau ca pachet Preț negociabil în cazul achiziționării pachetului complet Locurile de parcare pot fi achiziționate individual sau împreună, oferind flexibilitate maximă cumpărătorului. Pentru mai multe informații, detalii juridice și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.

BLITZ Imobiliare vă propune spre vânzare un spațiu de birouri modern, cu o suprafață totală de 280 mp, situat la etajul 6 al unei clădiri de birouri din zona Fabricii. Spațiul beneficiază de multă lumină naturală, datorită ferestrelor ample și orientării avantajoase. Compartimentarea este eficientă și versatilă: open space generos, ideal pentru lucru în echipă; 4 săli adiacente (2 birouri, sală ședințe, oficiu), perfecte pentru conferințe, ședințe sau activități dedicate; cameră server; 2 băi moderne, complet utilate. Oferta include 3 locuri de parcare. Spațiul este potrivit pentru companii care își doresc vizibilitate, acces facil și condiții excelente de lucru. Prețului i se adaugă TVA (taxare inversă).

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu vizibilitate excelentă și vad comercial deosebit, situată într-o zonă intens circulată din cartierul Dâmbul Rotund, în imediata apropiere a Autogării Beta. Imobilul beneficiază de acces facil la multiple puncte de interes: magazine, stații de transport în comun, școli, grădinițe, bănci și alte facilități urbane esențiale. Terenul are o suprafață totală de 274 mp, iar casa, construită pe un singur nivel, dispune de o suprafață construită de 130 mp, fiind compartimentată astfel: hol, 4 camere, bucătărie, baie, beci și pod. Un mare avantaj al proprietății îl reprezintă frontul la două străzi, ceea ce o face ideală atât pentru locuință, cât și pentru spațiu comercial, cabinet, birouri sau sediu de firmă. Datorită poziționării și vizibilității foarte bune, imobilul constituie o oportunitate excelentă de investiție. Conform Planului Urbanistic General, proprietatea este încadrată în UTR: RrM3, cu regim de înălțime maxim Hmax = 28 m, oferind posibilitatea de extindere sau reconversie. P.O.T. maxim = 40%Pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 40% x St (suprafaţa terenului)Pentru parcelele de colţ sau pentru cele situate în poziţii particulare (dominante):P.O.T. maxim = 50%.Pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 40% x St (suprafaţa terenului)Pentru parcele ce includ clădiri pentru garaje/parcaje colective cu o capacitate cel puţin dublă faţă de necesarulstabilit la punctul 9:P.O.T. maxim = 60%16. COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (C.U.T.)Pentru parcelele comune:C.U.T. maxim = 2,0.Pentru parcelele de colţ, pentru cele cu deschideri spre spaţiul public pe două laturi opuse (ce taverseazăcvartalul) şi adâncimea mai mică de 40 m sau pentru cele situate în poziţii particulare (dominante):C.U.T. maxim = 2,4.Pentru parcele ce includ clădiri pentru garaje/parcaje colective se poate un CUT maxim de: 3. Imobilul dispune de toate utilitățile: apă, gaz, energie electrică și canalizare. Casa necesită renovare integrală, oferind viitorului proprietar libertatea de a o amenaja și personaliza după propriile nevoi și viziuni. Preț: 399.000 Euro Se acceptă și schimb + diferență, preferabil cu apartament cu 2 camere, în bloc nou, zona Dâmbul Rotund sau împrejurimi. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

Agentia Mao Imobiliare V/4020 Echipa Mao Imobiliare propune spre vanzare cladire/ spatiu comercial, intr-o zona ideala pentru desfasurarea diferitelor activitati, dezvoltare afacere etc., la doar cateva minute de centrul orasului si punctele de interes comun, pe strada Belsugului. Cladirea are o suprafata de 1,100 mp desfasurati pe 4 nivele (D+P+E1+E2), pe un teren de 692 mp; cu diferite posibilltati de amenajare dupa bunul plac. Pretul de vanzare al cladirii este de 398,000 euro. Pentru mai multe informatii ne puteti contacta la numerele de telefon:

Va propunem spre vanzare spatiu comercial situat in Zorilor intr-o zona cu vad comercial, aproape de strada, aproape de mijloacele de transport in comun, magazine, restaurante. Suprafata spațiului este de 900 mp, vitrat pe toată suprafata, dispune de finisaje ultramoderne. Spațiul se pretează pentru Investitie, clinica medicală, magazin, restaurant, sala de Fitness, birouri sau orice tip de activitate. Chiria luna propusă este de aproximativ 8000 €. Va așteptam la Vizonare! ID Extern: P1543

Spațiu comercial / Calea Baciului / Zona Petrom - Lidl Recomandăm spre vanzare spațiu comercial, compus din: -3 camere -hol -grup sanitar -spațiu de depozitare Suprafața este de 84 mp utili Acces direct din stradă Spațiul comercial este situat pe Calea Baciului, zona Petrom. Este situat în vecinătatea magazinelor, mijloacelor de transport în comun, precum și a altor puncte de interes.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial excelent poziționat, situat în zona Hotel Paradis, cartierul Mărăști, cu trafic auto și pietonal intens, ideal pentru activități comerciale, servicii sau investiție. Suprafata utila este de 112mp si dispune de o vitrina stradala generoasa de 14 metri liniari, oferind o expunere foarte buna. Accesul se realizeaza prin doua intrari directe din strada, iar proprietatea include patru locuri de parcare atribuite. Compartimentarea este flexibila, realizata cu pereti din rigips si curpinde 4 camere, 2 bai, un vestiar si o zona de receptie. Exista de asemenea posibilitatea de preluare chiriasi. Nu ezitati sa ne contactati pentru stabilirea unei vizionari sau pentru alte detalii suplimentare! Garantam castigul reciproc! [ID P11809]

Spațiu comercial de 30 mp, situat într-o zonă centrală foarte căutată, Mihai Viteazu, pe strada Decebal. Proprietatea include cotă parte din beci și pod și beneficiază de o amplasare excelentă, cu acces facil și vizibilitate bună. Spațiul este pretabil pentru diverse activități precum salon de înfrumusețare, frizerie, cafenea, cabinet sau birou, fiind ușor de adaptat în funcție de necesități. Datorită poziției centrale și a versatilității, reprezintă o oportunitate foarte bună atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și ca investiție. AK TRS9675

Situată într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului - Borhanci, cu acces rapid către oraș și cartierele rezidențiale premium, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, atât pentru exploatare imediată, cât și pentru reconversie. Imobilul a fost edificat în 2014, are regim de înălțime P+E, este construit pe fundații de beton, cu zidărie din cărămidă și acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă ceramică, oferind durabilitate și costuri reduse de mentenanță. Suprafața construită la sol este de 109 mp, iar suprafața construită desfășurată este de 218 mp. Compartimentare eficientă - ideală pentru multiple scenarii de exploatare Parter: hol cu oficiu/garderobă, zonă cosmetică & coafor, spațiu recepție și așteptare, baie, 3 accese separate, ceea ce permite compartimentare sau funcționare independentă Etaj: hol, 4 camere ce pot fi utilizate ca spații de tratament, camere de cazare sau birouri, baie Construcția deține certificat de performanță energetică și nu este prevăzută cu lift. Proprietatea este amplasată pe un teren de 430 mp, cu 4 locuri de parcare exterioare amenajate, un avantaj major pentru activități comerciale sau unitate turistică. Avantaj investițional Funcționează în prezent ca spațiu pentru servicii cu acces public, cu autorizații existente Flexibilitate totală: se poate păstra destinația actuală sau se poate reconverti în locuință unifamilială, clinică, birouri, centru wellness sau unitate Airbnb / închiriere pe termen scurt Compartimentare ideală pentru Airbnb (4-6 camere de închiriat), într-o zonă liniștită, dar ușor accesibilă Zonă în plină dezvoltare, cu cerere constantă pentru cazare și servicii O proprietate „ready-to-use”, cu potențial de randament imediat și valoare solidă pe termen lung, ideală pentru investitori care caută siguranță, flexibilitate și creștere. Alte activități posibile: această destinație permite fără schimbare de funcțiune (sau cu proceduri minime): cabinete medicale, stomatologice, psihologie birouri cu acces public (avocați, notari, consultanță) showroom, cursuri, after-school, centru educațional servicii IT, coworking, firmă de arhitectură etc.

Va propunem spre vânzare un spatiu comercial cu vad excelent, situat la stradă, în suprafață totală de 40 mp. Spatiul este compus din sala de vanzare la parter de 20 mp, scara interioara, si 20 mp potrivit pentru depozitare sau birou situat la mezanin. Fiind pozitionat in zona cu tranzit pietonal si auto, spatiul se preteaza pentru magazine, agentii, birouri cu acces public.

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui imobil nou, localizat in cartierul Iris, in zona strazii Oasului. Vadul pietonal si auto este unul ridicat. Se vinde cu preluarea actualilor chiriasi. Suprafata utila a spatiului este de 123mp, are 3 cai de acces si 2 locuri de parcare pe exterior. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ID P8688]