Продаж комерційної нерухомості - Cluj-Napoca

Va propunem spre vanzare un imobil construit in 2010, compus din 6 apartamente/spatii comerciale, situat in Marasti, in zona strazii Bucuresti. Pozitionarea acestuia este una foarte buna beneficiind de un vad pietonal intens. Imobilul amplasat pe un teren de 354mp, are suprafata utila totala de 400mp compartimentati in 6 apartamente/spatii comerciale astfel: - la parter exista 2 spatii comerciale de alimentaie publica (98mp utili fiecare dintre acestea) - la etajul 1 sunt 2 apartamente: un apartament cu suprafata utila de 98mp (living, bucatarie, 3 dormitoare, 2 bai), un apartament cu suprafata utila de 60mp (3 camere, 1 baie, 1 hol) -la etajul 2 sunt 2 apartamente: un apartament cu suprafata utila de 98mp (living, bucatarie, 3 dormitoare, 2 bai), un apartament cu suprafata utila de 60mp (3 camere, 1 baie, 1 hol) Fiecare dintre apartamente/spatii comerciale are confortul termic asigurat de catre centrale termice proprii si de catre izolatia exterioara a imobilului. Exista locuri de parcare in curtea imobilului. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ID P10589]

Spațiu comercial cu suprafață de 40mp, situat în zona centrală a orașului, în apropiere de Piața Mihai Viteazu, pe Str. Traian, cu văd comercial atât pietonal cât și auto, pretabil pentru activități de înfrumusețare, birouri, comerț, sau alte domenii de activitate! Spațiul are suprafață de 40mp + 30mp cota parte din cutea imobilului, are vitrina și intrare din strada plus intrare dinspre curte și dispune de un spațiu open-space, baie și un mic depozit. Se preda la stadiul finisat cum se poate vedea din imagini, dispune de centrală termică proprie și încălzire prin calorifere. Situație juridica clara!Cod ofertă / ID: WST3342

BLITZ vă propune spre vânzare un spațiu de birouri modern, cu o suprafață utilă de 67 mp, situat la parterul unei construcții noi, cu design contemporan, ideal pentru activități de birou, cabinet, firmă de consultanță sau alte activități profesionale. Spațiul este compartimentat eficient și cuprinde: 3 birouri luminoase 2 grupuri sanitare spațiu de depozitare chicinetă terasă, ideală pentru pauze sau zonă de relaxare Imobilul beneficiază de încălzire în pardoseală, asigurând un confort termic sporit pe tot parcursul anului. Spațiul se predă nemobilat, oferind libertatea de amenajare conform nevoilor și identității viitorului proprietar. Există posibilitatea de achiziționare a unui loc de parcare, la prețul de 7.000 euro. Datorită poziționării la parter și a configurației versatile, acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru desfășurarea unei activități profesionale într-un cadru modern și bine organizat.

Impakt Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu situat in zona Semicentrala, dispus pe 2 niveluri, P+M compartimentat astfel: La parter spatiul dispune de o incapere open space, 1 baie, 1 spatiu de depozitare, cu suprafata utila de 120 mp, iar la mansarda este compus dintr-o incapere open-space, 1 birou, baie, 1 balcon, cu suprafata utila de 140 mp. Spatiul are acces din strada, vad pietonal foarte bun, vitrina, se preda ulltrafinisat, travertin, gresie faianta, tamplarie PVC, geamuri termopan, parchet, incalzire in pardoseala. Spatiul este pretabil atat pentru sediu firma, activitati de birou, cabinete de avocatura, notariale, etc. Spatiul beneficiaza de 2 locuri de parcare in curtea interioara. Pentru a afla mai multe detalii referitoare la acest spatiu de inchiriat din Cluj-Napoca, va rugam sa ne contactati ! Merita toata atentia Dvs.

Descoperiți oportunitatea perfectă de investiție într-un spațiu comercial premium situat în inima semicentrală a Clujului, pe strada Burebista 5-7. Acest proiect mixt, aflat în construcție și proiectat pentru eficiență energetică nZEB (Near Zero Energy Building), oferă un echilibru ideal între accesibilitate urbană și liniște rezidențială, la doar 800 de metri de Piața Mihai Viteazu și 300 de metri de Gara Centrală și Parcul Feroviarilor. Cu un consum redus de energie, panouri fotovoltaice de 75 kW care acoperă aproape jumătate din necesarul electric și finisaje moderne, reprezintă o alegere inteligentă pentru investitori care caută proprietăți sustenabile și profitabile pe termen lung. Spațiul comercial, cu o suprafață utilă de 162,54 de metri pătrați, este poziționat la parterul clădirii de șase etaje, beneficiind de două intrări independente pentru un flux optim de clienți. Înălțimea de 3 metri permite o amenajare flexibilă, adaptată nevoilor dumneavoastră, fie că visați la o clinică medicală cu cinci cabinete, recepție și facilități sanitare, fie la un market compact, birouri elegante sau un showroom atrăgător. Proiectul include 24 de apartamente rezidențiale deasupra, un garaj subteran cu 24 de locuri de parcare și boxe de depozitare pentru rezidenți, plus spații verzi generoase de peste 250 de metri pătrați în față și în curtea interioară, cu arbori maturi pentru un ambient plăcut. Construcția a început în ianuarie 2025 și va fi predată în Iulie 2026, cu sisteme de securitate avansate, alarmă anti-incendiu autorizată ISU asigurând un mediu sigur și eficient pentru afacerea dumneavoastră. Nu ratați șansa de a vă securiza un loc în acest proiect premium, unde investiția se transformă rapid în succes durabil. Contactați-ne astăzi pentru a programa o discuție și a explora cum acest spațiu comercial poate deveni următorul pas în portofoliul dumneavoastră. Prețul afișat este pentru plata integrală.

GDN Imobiliare Cluj vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat in cartierul Mărăști, zona FSEGA, și amplasat la parterul unui complex rezidențial de 6 niveluri cu spatii comerciale la parter si apartamente la etaj. Proprietatea are o suprafață utilă totală de 196 mp, fiind împărțită astfel: - spațiu open-space - 2 grupuri sanitare Spațiul se va preda viitorului proprietar finisat, la stadiul din imaginile de prezentare. Dispune de vitrine generase. Spațiul se pretează pentru activități comerciale: magazin, supermarket, birouri, cabinet medical, salon înfrumusețare, servicii. Pentru detalii suplimentare și programări la vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție. GDN Imobiliare - prietenii și consultanții voștri imobiliari, de la idee până la cheie!

Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare spatii de birouri situate intr-o cladire dedicata activitatilor office, amplasata pe Bulevardul Muncii, in zona Universitatii Tehnice, o locatie cu accesibilitate excelenta si conexiuni rapide catre principalele artere ale orasului. Zona este mixta, cu functiuni de birouri si industriale, oferind un cadru potrivit pentru o gama larga de activitati profesionale. Cladirea are regim de inaltime P+2E, beneficiind de o renovare completa si modernizare in anul 2025, adusa la standarde actuale de functionare si siguranta. Accesul in cladire se realizeaza prin casa scarii, fiecare birou avand acces separat, ceea ce ofera flexibilitate si independenta pentru fiecare unitate. Spatiile de birouri disponibile au suprafete cuprinse intre 126 mp si 296 mp si sunt configurate in sistem open space, cu posibilitatea de compartimentare in functie de nevoile si preferintele cumparatorului. Birourile se predau finisate, cu exceptia pardoselii. Fiecare spatiu de birouri dispune de grupuri sanitare proprii si contorizare separata pentru utilitati. Cladirea este echipata cu acces securizat, sistem de supraveghere video, hidranti si toate documentele la zi, oferind un nivel ridicat de siguranta si conformitate. Sistemul de incalzire este asigurat prin convectoare, iar pentru partea industriala a cladirii exista un lift industrial. Fiecare birou beneficiind de doua locuri de parcare incluse in pret. Un avantaj major il reprezinta flexibilitatea achizitiei, spatiile putand fi cumparate individual, la nivel de etaj intreg sau chiar intreaga cladire, in functie de strategia de dezvoltare sau extindere a viitorului proprietar. Accesul la transportul public este facil, cu statii in apropiere, iar zona este bine conectata la restul orasului. Prin amplasare, suprafetele generoase, posibilitatea de personalizare, parcarile incluse si pretul foarte competitiv raportat la piata zonei Bulevardul Muncii, proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitie sau pentru companii care doresc un sediu propriu, adaptabil oricarui tip de activitate de birouri. Pentru informatii suplimentare, detalii tehnice, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.

Va propunem spre vanzare un spatiu modern si versatil, ideal pentru activitati de birouri, servicii, showroom, cabinet medical sau centru de consultanta. Proprietatea este situata in cartierul Central, in zona strazii Anton Pann, o zona accesibila si bine conectata la principalele puncte de interes ale orasului. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 137 mp - Inaltime interioara: 3,20 m - Sistem de ventilatie complet instalat - Incalzire: centrala termica proprie + calorifere (costuri reduse de intretinere) - Compartimentare: open-space, 2 camere, 1 baie, 3 spatii de depozitare - Suplimentar se poate achizitiona si parcare subterana. Spatiul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat Detalii financiare: - Randament investitional stabil, potrivit investitorilor care cauta o proprietate cu venit imediat si potential de crestere. Alte avantaje: - Imobil modern finalizat in anul 2020. - Acces facil la mijloace de transport, parcari si institutii importante - Posibilitate de recompartimentare in functie de activitatea viitoare Optional se pot achizitiona doua locuri de parcare in subteran la pretul de 20.000 euro fiecare. Spatiul se vinde de pe persoana juridica, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA. Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

Spațiu versatil, situat la parterul unui imobil nou, ideal pentru clinici, showroom-uri sau birouri. Detalii cheie: Locație: Cartierul Zorilor Poziționare: Parter (vizibilitate excelentă) Suprafață utilă: 218,19 mp Suprafață construită: 347,85 mp Balcon generos: 98,92 mp (perfect pentru lumină naturală și deschidere) Configurare: Open space, oferind libertate totală în compartimentare (0 băi predefinite) De ce să alegeți această proprietate? Versatilitate: Spațiul se adaptează ușor oricărui tip de business. Siguranță: Construcție nouă, realizată la standarde înalte de calitate. Preț: 468.000 € + TVA Această proprietate reprezintă o soluție pragmatică pentru investitorii care doresc un activ cu potențial ridicat de închiriere și randament stabil. Contactați-mă pentru o vizionare sau pentru mai multe detalii tehnice.

Spatiu complet utilat si echipat pentru Club, situata la un demisol cu acces din strada in Piata Unirii. Compus din 2 incaperi de tip open space, depozite, grupuri sanitare, totul ultrafinisat. Spatiul ofera un sistem de ventilatie performant, putere instalata mare si toate echipamentele ideale pentur un club.-pub. Se poate amenaja si o mica bucatarie daca este necesar. Spatiul dispune de toate autorizatiile, achizita putand fii facuta si prin cesionare de firma, pe care sunt aprobate autorizatiile, inclusiv ISU.

Blitz oferă spre vânzare imobil poziționat la una din arterele principale din cartier GRIGORESCU in suprafață de 630 de mp desfășurați pe demisol, parter, etaj 1, etaj 2 retras, amenajate in totalitate pentru activități comerciale-productie, clinica. La demisol găsim diverse încăperi pentru producție sau depozitare, camera centralei acces exterior si un montcharge care face legătura cu parterul. Tot la demisol avem o camera frigorifica împărțită in 2 încăperi, una pentru volum si una cu rafturi, grup sanitar-vestiar. La parter avem un spațiu de 218 mp -sala de vânzare, bucătărie, baie plus o terasa de 50 mp acoperita. Parterul mai dispune de o încăpere cu acces exterior separata pentru aprovizionare care poate fi folosita pentru producție sau sala de vânzare. Exista un circuit tehnologic gata format pentru activitățile de alimentație publica. La etaj 1, spațiu comercial cu suprafață de 150 de mp, format din open space, grup sanitar, sala mare pentru vânzare sau după caz, prezentare si un spațiu tehnic pentru producție alimente -bucătărie. Etajul retras dispune de 3 încăperi amenajate si bucătărie, pentru regim hotelier Airbnb cu acces la o terasa exterioara, descoperita, de 70 de mp. Clădirea dispune de putere electrica instalata de cca 40 de Kw, 3 accese de la parter, locuri de parcare si suprafață vitrata spre strada si posibilitate de reclama pe exteriorul clădirii, expunere sudica !

Blitz va prezinta un spațiu comercial de vânzare - 127 mp utili, situat în zona străzii Fabricii, într-un bloc nou finalizat 2025 cu CF și clădire NZEB. Acest spațiu modern este ideal pentru activități comerciale, birouri sau showroom, fiind amplasat într-o zonă în plină dezvoltare, aproape de puncte de interes ceea ce oferă un flux constant de potențiali clienți. Detalii spațiu: • Suprafață utilă: 127 mp • Clădire finalizată, cu CF • Standard NZEB - eficiență energetică ridicată, costuri reduse de întreținere • Open space cu posibilitate de compartimentare • Ferestre mari pe două laturi, lumină naturală abundentă • Instalații pregătite pentru personalizare Localizare: -Zona străzii Fabricii, Cluj Napoca -Acces facil pietonal și auto, vizibilitate excelentă -Se vinde semifinisat.

Blitz oferă spre vânzare: Spațiu comercial de 120 mp, situat în inima Cluj-Napoca, oferă o oportunitate excelentă pentru diverse activități comerciale. Cu o compartimentare inteligentă, spațiul include 5 încăperi și un spațiu pentru grupuri sanitare, beneficiind totodată de 2 căi de acces separate. Caracteristici principale: •⁠ ⁠Suprafață utilă: 120 mp •⁠ ⁠Număr încăperi: 5 •⁠ ⁠Număr băi: 1 •⁠ ⁠Destinație: pivniță •⁠ ⁠Localizare: Centru Cluj-Napoca Spațiul a funcționat în trecut ca și coffee bar, și a beneficiat de autorizație ISU în acest sens, în CF având actualmente destinația de subsol/pivniță. Avantaje: •⁠ ⁠Localizare centrală: Acces facil la principalele puncte de interes din oraș. •⁠ ⁠Compartimentare flexibilă: Spațiul poate fi adaptat pentru diverse activități comerciale. •⁠ ⁠Facilități moderne: Spațiul este dotat cu toate utilitățile necesare pentru desfășurarea activităților comerciale. Acest spațiu comercial este perfect pentru cei care doresc să își dezvolte afacerea într-o zonă centrală și vibrantă a Cluj-Napoca. Nu ratați ocazia de a beneficia de această locație excelentă!

Blitz va pune la dispozitie un spațiu versatil de vânzare, compartimentat în 4 camere și 2 băi, ideal atât pentru activități comerciale (birouri, cabinete, showroom) cât și pentru utilizare ca apartament de locuit. Situat în zona strazii Aurel Vlaicu din Marasti, spațiul beneficiază de două intrări, finisaje de calitate și camere luminoase, oferind confort și flexibilitate pentru diverse tipuri de amenajare. Spatiul se vinde cu posibilitatea preluarii actualilor chiriasi. Va asteptam la vizionare!

Blitz oferă spre vânzare un spațiu comercial cu destinație clară în CF ca spațiu comercial, situat în Zona Baciu, la parter, cu vizibilitate bună și acces facil. Suprafață utilă: 73 mp Parter - acces din stradă Open space generos, ușor de compartimentat Grup sanitar propriu Centrală termică proprie Aer condiționat Contorizare separată Destinație: Spațiu comercial în CF Acest spațiu este ideal pentru diverse activități comerciale precum: magazin, showroom, birou, atelier de creație. Poziționarea într-o zonă accesibilă și în dezvoltare îl face potrivit atât pentru afaceri la început de drum, cât și pentru investiții sigure pe termen lung. Programează o vizionare și hai să-l vezi pe viu!

Situată strategic în inima municipiului Zalău, această clădire impresionantă, cu o suprafață desfășurată de 5.139 mp distribuită pe demisol, parter și trei etaje, reprezintă o oportunitate unică de investiție. Cu o populație de aproximativ 52.359 de locuitori, Zalăul este un centru urban în continuă dezvoltare, iar poziționarea centrală a proprietății asigură acces facil și vizibilitate maximă. Datorită spațiului generos și designului flexibil, clădirea poate fi adaptată pentru diverse utilizări. Aceasta este ideală pentru amenajarea unei clinici medicale de top, având în vedere numărul redus de centre medicale majore din oraș. În completarea serviciilor oferite de Spitalul Județean de Urgență Zalău și alte clinici locale, această proprietate ar putea deveni un punct de referință în domeniul medical. De asemenea, poate fi transformată într-un centru comercial modern, profitând de traficul pietonal intens din zonă, sau într-o clădire de birouri, oferind spații de lucru adaptate nevoilor companiilor moderne. Proprietatea dispune de multiple avantaje tehnice, printre care posibilitatea instalării de lifturi, asigurând astfel accesibilitate pentru toate categoriile de utilizatori. Deja este montat un lift cu o capacitate de 12 persoane. De asemenea, beneficiază de o putere electrică instalată de 450 KW, suficientă pentru echipamente medicale performante sau infrastructura necesară unui centru de afaceri. În plus, sunt instalate panouri fotovoltaice cu o putere de 43 KW, contribuind la eficiența energetică a clădirii. Pentru siguranță sporită, imobilul este echipat cu un bazin de apă de 50 mc, pompe, drencere și hidranți, asigurând protecție împotriva incendiilor. Accesibilitatea este un alt avantaj major al proprietății, având 350 de locuri de parcare disponibile în imediata vecinătate, ceea ce oferă un confort sporit pentru clienți și personal. Această clădire reprezintă o investiție valoroasă, având potențialul de a răspunde cerințelor diverse ale pieței locale, fie că este vorba despre servicii medicale, retail sau spații de birouri. Poziția sa centrală, facilitățile moderne și flexibilitatea în utilizare o fac ideală pentru orice activitate economică de succes.

0% Comision pentru Cumpărător Capital Imobiliare propune spre vânzare un spațiu comercial cu potențial excelent, situat pe strada Borhanciului, una dintre cele mai dinamice și în plină dezvoltare zone din Cluj-Napoca. Proprietatea se află într-un mediu rezidențial modern, cu acces rapid la facilități și conexiuni foarte bune de transport. Spațiul are o suprafață utilă de 103 mp și beneficiază de finisaje de calitate: podea din tarkett pentru trafic intens, pereți cu vopsea lavabilă, pregătire pentru climatizare, precum și o vitrină generoasă ce oferă vizibilitate și lumină naturală din abundență. Compartimentarea este practică și funcțională: o încăpere principală luminoasă, trei spații de depozitare, o cameră tehnică și o baie cu vestiar. Spațiile tehnice sunt finisate complet, cu pereți placați cu aluminiu, ceea ce asigură durabilitate și igienă. Proprietatea dispune și de două locuri de parcare amplasate lateral, lângă intrare. Spațiul este în prezent închiriat, contractul urmând să expire în luna septembrie 2025, ceea ce îl transformă într-o oportunitate de investiție cu venit pasiv pe termen scurt și flexibilitate pentru viitor. Vânzarea se face de pe persoană juridică, prețul nu include TVA și se poate factura cu taxare inversă.

Bling Imobiliare vă propune spre achiziție un teren cu potențial ridicat de dezvoltare, situat într-o zonă urbană consolidată, ideal pentru un proiect rezidențial, mixt sau investițional. Această ofertă se adresează dezvoltatorilor care caută o parcelă compactă, cu indicatori urbanistici clari și favorabili, ce permite valorificarea eficientă a fiecărui metru pătrat. Caracteristici tehnice: Suprafață teren: 532 mp Procent de ocupare a terenului (POT): 70% Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 3.2 Regim de înălțime aprobat: P+6 etaje Posibilitate de construire a 3 niveluri de subsol dedicate parcării, spațiilor tehnice sau depozitării Suprafețe rezultate: Amprentă maximă la sol: 372 mp Suprafață desfășurată supraterană maximă: 1.702 mp Suprafață desfășurată subterană (3 subsoluri): 1.117 mp Suprafață desfășurată totală estimată: 2.819 mp Destinații recomandate: Bloc de apartamente pentru vânzare sau închiriere Dezvoltare pentru regim hotelier (short-term rentals) Clădire mixtă (locuire + birouri) Proiect de tip "build & sell" cu randament de peste medie Avantaje strategice: Indicatori urbanistici generoși (CUT 3.2 / P+6) Posibilitatea asigurării unui număr optim de locuri de parcare la subsol. Parcela este complet utilizabilă, cu formă regulată și deschidere optimă. Disponibilitate imediată pentru demararea procesului de autorizare. Concluzie: Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc eficiență, vizibilitate și un potențial bun de valorificare a investiției. Raportul dintre suprafața terenului și suprafața desfășurată permisă oferă premisele unui proiect sustenabil, echilibrat economic și bine poziționat pe piața imobiliară actuală. Pentru informații suplimentare, studii de fezabilitate sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați ID EXTERN P10473

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial in cartierul Gheorgheni, zona strazii Constantin Brancusi! Spatiul are o suprafata utila de 90mp utili si este compartimentat astfel: - 1 open-spate cu posibilitate de compartimentare in functie de necesitatile activitatii dvs - 1 depozit - 1 baie Confortul termic este asigurat prin centrala termica proprie, sustinuta prin izolatia exterioara a imobilului. Se poate prelua si continua afacerea existenta care funcționează in acest spatiu de peste 15 ani! In cazul acesta se preda cu tot ce este in interior, plus se poate achizitiona contracost si stocul de marfa existenta ca activitatea sa poată functiona instant dupa preluare. Magazinul are clientela formata! Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc! [ID Proprietate: P9795]

Oportunitate! Va propunem spre vanzare spatiu comercial in zona Centrala | Cluj. Spatiul dispune de o suprafata de 2200mp utili pe 2 nivele P+1 si este pretabil pentru - clinica medicala - magazine de prezentare - magazin de vanzare sau alte obiective asemanatoare. Suprafata mare il face pretabil si pentru un mic centru comercial cu mai multe spatii diferite de vanzare. Locatia centrala, trafic intens stradal, front stradal mare cu vitrina il face pretabil pentru o investitie pe termen lung. Pretul este de 1600Euro/mp la care se adauga si TVA. Pentru mai multe detalii programati o vizionare. ID Extern: P6448