Πώληση εμπορικών ακινήτων - Timișoara

Oportunitate excelentă pentru dezvoltarea afacerii tale! Fabruc Estate vă propune spre vânzare un spațiu comercial generos, cu o suprafață utilă de 170 mp, situat în zona Calea Torontalului din Timișoara, într-un imobil modern de locuințe colective. Datorită suprafeței generoase și poziționării într-o zonă rezidențială în dezvoltare, spațiul oferă multiple posibilități de amenajare și desfășurare a activităților comerciale sau profesionale. Ideal pentru: Clinici și cabinete medicale; Cabinete stomatologice; Cabinete de avocatură și notariat; Birouri de consultanță și servicii; Showroom-uri; Sedii de firmă; Alte activități comerciale și profesionale. Avantaje: Suprafață utilă de 167 mp; Amplasare în zona Calea Torontalului; Situat la parterul unui imobil modern; Spațiu generos, cu posibilități multiple de compartimentare și amenajare; Potențial comercial într-o zonă rezidențială. Un spațiu versatil, potrivit pentru afaceri care își doresc vizibilitate, accesibilitate și un sediu reprezentativ. 3 locuri de parcare alocate spatiului incluse in pret! Se aplica taxarea inversa! Pentru informații suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție!

Oportunitate excelentă pentru dezvoltarea afacerii tale! Fabruc Estate vă propune spre vânzare un spațiu comercial generos, cu o suprafață utilă de 84,47 mp, situat în zona Calea Torontalului din Timișoara, într-un imobil modern de locuințe colective. Datorită suprafeței generoase și poziționării într-o zonă rezidențială în dezvoltare, spațiul oferă multiple posibilități de amenajare și desfășurare a activităților comerciale sau profesionale. Ideal pentru: Clinici și cabinete medicale; Cabinete stomatologice; Cabinete de avocatură și notariat; Birouri de consultanță și servicii; Showroom-uri; Sedii de firmă; Alte activități comerciale și profesionale. Avantaje: Suprafață utilă de 84,47 mp; Amplasare în zona Calea Torontalului; Situat la parterul unui imobil modern; Spațiu generos, cu posibilități multiple de compartimentare și amenajare; Potențial comercial într-o zonă rezidențială. Un spațiu versatil, potrivit pentru afaceri care își doresc vizibilitate, accesibilitate și un sediu reprezentativ. 2 locuri de parcare alocate spatiului incluse in pret! Se aplica taxarea inversa! Pentru informații suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție!

Oportunitate excelentă pentru dezvoltarea afacerii tale! Fabruc Estate vă propune spre vânzare un spațiu comercial generos, cu o suprafață utilă de 337,54 mp, situat în zona Calea Torontalului din Timișoara, într-un imobil modern de locuințe colective. Datorită suprafeței generoase și poziționării într-o zonă rezidențială în dezvoltare, spațiul oferă multiple posibilități de amenajare și desfășurare a activităților comerciale sau profesionale. Ideal pentru: Clinici și cabinete medicale; Cabinete stomatologice; Cabinete de avocatură și notariat; Birouri de consultanță și servicii; Showroom-uri; Sedii de firmă; Alte activități comerciale și profesionale. Avantaje: Suprafață utilă de 337,54 mp; Amplasare în zona Calea Torontalului; Situat la parterul unui imobil modern; Spațiu generos, cu posibilități multiple de compartimentare și amenajare; Potențial comercial într-o zonă rezidențială. Un spațiu versatil, potrivit pentru afaceri care își doresc vizibilitate, accesibilitate și un sediu reprezentativ. 4 locuri de parcare alocate spatiului incluse in pret! Se aplica taxarea inversa! Pentru informații suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție!

YouPro.ro va propune spre vanzare spatiu SAD ideal pentru activitate comerciala sau cabinet medical, cabinet stomatologic. Este pozitionat la demisol inalt al unui bloc nou. Este structurat in hol, 3 incaperi, baie, anexe si terasa. Dispune de centrala termica pr gaz metan, blocul este NOU, izolat exterior, cheltuielile de intretinere fiind mici. Pretul solicitat de proprietar este de 115.000 euro negociabil.

Agentia imobiliara APOSTU ESTETE va ofera spre vanzare pensiune in functiune, cu 12 apartamente si o casa Sad, in Zona Iulius Town / Lipovei Corpul B de cladire este structurat pe 2 nivele, 360 mp utili, P+1 si dispune de 12 apartamente, fiecare cu grup sanitar propriu, cu dormitor pe etaj intermediar si living cu grup sanitar pe partea de jos. Corpul A de cladire. 72 mp utili, se afa In partea din fata a terenului, cu vedere spre strada, si dispoune de 3 incaperi, grup sanitar si bucatarie deschisa. Terenul total este in suprafata de 675 mp, curtea este amenajata cu locuri de parcare. Confortul termic este asigarat cu ajutorul pompelor de caldura (32 kw), iar apa calda se obtine prin intermediul centralei termice cu boiler de 1000 l. Cladirea este eficientizata din punct de vedere al cheltuielilor, sunt instalate panouri fotovoltaice de 20 Kw, si este dotata cu baterii de 110 kw. Pentru mai multe informatii sau pentru stabilirea unei vizionari nu ezitati sa ne contacatati! CP3499204

Vă prezentăm o oportunitate unică de investiție într-un imobil de excepție, situat în zona ultracentrală a Timișoarei, la doar câțiva pași de Piața Victoriei și principalele obiective istorice și culturale ale orașului, ideal pentru investitori care caută un imobil cu locație strategică, valoare arhitecturală și posibilități de monetizare pe termen mediu și lung. Această clădire impresionantă, situată în cel mai fierbinte loc al Timișoarei, Piața Victoriei, lângă Catedrala Mitropolitană și la 5 minute de Opera Națională, este un imobil renovat la cele mai înalte standarde și combină eleganța arhitecturală clasică cu dotările tehnologice moderne. Locația păstrează farmecul istoric al zonei, completat de finisajele interioare de excepție, care îmbină designul contemporan cu funcționalitatea high-tech. Dotări ultramoderne: - Iluminare dimmabilă automatizată: Sistem inteligent care permite ajustarea luminii pentru confort optim și eficiență energetică. - Jaluzele automatizate pentru umbrire: Contribuie la un mediu de lucru confortabil, reglând automat lumina naturală. - Climatizare VRV Daikin: Soluție de climatizare avansată, cu control individual pe fiecare etaj, pentru un confort personalizat. - Sistem de supraveghere video 24/7: Asigură siguranța angajaților și protecția proprietății. - Acces individualizat pe fiecare etaj: Fiecare nivel dispune de control de acces separat, oferind flexibilitate și securitate pentru utilizatori multipli. - Sisteme de prevenire a incendiilor de ultimă generație: Detecție centralizată a incidentelor și respectarea tuturor normelor în vigoare. - Sistem de monitorizare antiefracție cu alarmare și intervenție. - Internet de mare viteză și infrastructură tehnologică modernă pentru nevoile companiilor high-tech. Configurație: - Parter: Un spațiu multifuncțional cu 3 căi de acces. - 4 etaje: Spații flexibile, compartimentate eficient, ideale pentru birouri individuale, zone open-space sau mixuri adaptate nevoilor companiei. Amplasare ultracentrală: Situată pe o stradă istorică și liniștită, clădirea beneficiază de proximitatea față de restaurante, cafenele, instituții și mijloace de transport în comun. Atuuri-cheie ale investiției: - Posibilitatea achiziției integrale a unui corp de imobil P+4 - Poziție ultracentrală premium - la câțiva pași de Piața Victoriei, Operă și principalele instituții culturale și administrative - Vad pietonal bun - vizibilitate adecvată pentru orice activitate comercială la parter - Destinație mixtă - potrivită pentru: spații comerciale, birouri, apartamente în regim hotelier sau rezidențial high-end - Potențial de dezvoltare și diversificare - fiecare nivel poate fi adaptat pentru funcțiuni distincte, maximizând randamentul Pentru detalii tehnice complete și programarea unei vizite la proprietate, vă invităm să ne contactați!

Agentia Primum va propune spre vanzare o proprietate cu potential investitional deosebit, situata in cartierul Soarelui, la strada principala, intr-o intersectie circulata, cu vizibilitate foarte buna si trafic pietonal. Cu o suprafata totala de teren de 960 mp, un front stradal de 19 ml si o configuratie ce imbina spatiul comercial, casa de locuit si spalatoria auto, proprietatea ofera multiple posibilitati de utilizare si valorificare. Pozitionarea strategica, intr-o zona bine dezvoltata, reprezinta un avantaj important atat pentru desfasurarea unor activitati comerciale, cat si pentru o investitie pe termen lung. Proprietatea cuprinde: Casa de locuit si spatiu comercial la parter, cu o suprafata utila totala de aproximativ 200 mp si 6 camere. Spalatorie auto intabulata, cu suprafata de 70 mp si instalatie electrica trifazica. In prezent, spalatoria nu este utilizata, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a analiza reluarea activitatii sau valorificarea spatiului in functie de propriul plan de afaceri. 12 locuri de parcare in curte, un avantaj important pentru clienti, angajati sau viitoarele activitati desfasurate. Teren de 960 mp, cu front stradal de 19 ml, direct la strada principala. Proprietatea dispune de toate utilitatile necesare: gaz, apa, canalizare si curent trifazic. Un avantaj important pentru investitori este faptul ca spatiul comercial beneficiaza deja de chirias, oferind posibilitatea obtinerii unor venituri din inchiriere. In acelasi timp, spalatoria auto intabulata poate reprezenta o oportunitate suplimentara de valorificare pentru viitorul proprietar. Potential investitional si perspective de dezvoltare Amplasarea intr-o intersectie circulata, vizibilitatea foarte buna si frontul stradal generos confera proprietatii un potential comercial atractiv. Regimul de inaltime mentionat pentru zona este P+7+1R, un aspect care poate prezenta interes pentru investitorii si dezvoltatorii imobiliari. Posibilitatile concrete de dezvoltare se vor verifica in raport cu reglementarile urbanistice aplicabile proprietatii. Prin combinatia dintre spatiul comercial inchiriat, casa de locuit, spalatoria auto, terenul generos si cele 12 locuri de parcare, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate interesanta pentru cei care cauta o investitie cu multiple posibilitati de exploatare. PRET DE VANZARE: DOAR 439.000 EURO! COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR! Detaliile cu caracter tehnic ne sunt furnizate de catre proprietar. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, echipa Primum va sta la dispozitie.

Spatiu comercial cu 2 incaperi de vanzare in Timisoara, zona Iosefin. FOXFORT propune de vanzare spatiu comercial in Timisoara situat in zona Iosefin, intr-o cladire cu regim de inaltime pe parter, avand un numar de 2 incaperi, 1 bucatarie si 1 baie. Suprafata utila de 44,13 mp si teren de 86 mp, deschiderea de 6,2 ml. Imobilul este la curte comuna, are structura din caramida, este construit in anul 1942, renovat 2023, constructie din caramida, iar accesul se face direct din strada. Dotari: contorizare separata: apometre, contor gaz, contor curent electric. Utilitati: curent electric, apa, canalizare, gaz, catv, telefon, acces internet, fibra optica. Spatiul se vinde nemobilat si utilat, renovat, gata pentru o activitate comerciala de tip magazin, salon, cabinet, sau birou. Finisaje interioare: - Usa intrare: PVC; - Usi interioare: Celulare; - Tamplarie ferestre: pvc; - Podele: gresie. Pretul este de 64.990€ - COMISION 0%. Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. Indicator performanta energetica: Clasa D ID intern: V9818

Vă oferim spre vânzare un spațiu pentru depozitare, situat la demisolul unui imobil din zona Calea Aradului, una dintre cele mai bine conectate zone ale Timișoarei, cu acces facil către principalele artere ale orașului. Suprafață utilă: 180 mp Caracteristici: Compartimentare în 4 încăperi Curent electric Apă și canalizare Grup sanitar existent (necesită amenajare) Disponibil imediat Localizare: Poziționarea oferă acces rapid către principalele zone ale orașului, fiind o alegere practică pentru activități care necesită un spațiu generos de depozitare. Ideal pentru: Depozitare marfă sau echipamente Arhivă pentru companii Atelier sau spațiu tehnic Logistică ușoară Contact: ‍ Mihaela Bondor Contactează

Pensiune de vanzare | 16 camere | Mehala | 3 stele | 600 mp | Potential de extindere. FOXFORT propune spre vanzare o pensiune cu 16 camere, situata in zona Mehala, intr-o cladire cu regim de inaltime P+1, cu o suprafata construita de 600 mp. Construita in anul 1995 si renovata in 2022, proprietatea beneficiaza de o configuratie functionala, adaptata activitatii de cazare si cu potential de dezvoltare suplimentara. CONFIGURATIE Pensiunea este compusa din: 4 apartamente, fiecare format din 2 camere, bucatarie si baie; 8 camere, fiecare cu baie proprie; bucatarie complet echipata pentru activitate de restaurant; apartamentele beneficiaza de contorizare separata pentru gaz. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta podul cu o suprafata de aproximativ 250 mp, care este mansardabil. Exista deja un proiect inceput pentru amenajarea acestuia, dar nefinalizat, oferind posibilitatea dezvoltarii suplimentare a suprafetei utile si, in functie de autorizatiile necesare, a capacitatii de cazare. CLASIFICARE SI AUTORIZATII Pensiunea este clasificata la 3 stele si dispune de: autorizatie sanitara; autorizatie ISU. Renovarea realizata in anul 2022, configuratia existenta si potentialul de extindere transforma proprietatea intr-o oportunitate interesanta pentru un investitor care doreste sa continue activitatea de cazare sau sa dezvolte un concept de ospitalitate adaptat propriului model de business. AVANTAJE PENTRU INVESTITOR 16 camere; 600 mp suprafata construita; cladire P+1; renovata in 2022; clasificare 3 stele; autorizatie sanitara si autorizatie ISU; bucatarie complet echipata pentru restaurant; pod de aproximativ 250 mp, mansardabil; proiect de mansardare inceput; posibilitate de dezvoltare si valorificare suplimentara a proprietatii. PRET: 669.990€ - COMISION 0%. TVA: nu se aplica. Pentru informatii suplimentare, detalii despre proprietate sau programarea unei vizionari, echipa FOXFORT va sta la dispozitie. ID intern:V10529

Agentia imobiliara Apostu Estate va propune spre vanzare spatiu comercial stradal, de 110 mp, in zona Elisabetin. Spatiul dispune de suprafata utila de 73 mp la parter, cu 3 puncte de acces din exterior. Pe jumatate din spatiu s-a construit un etaj intermediar, compus din doua incaperi cu scara individuala pentru fiecare. Inaltimea spatiului din fata este de aproximativ 4 ml. Pozitia spatiului este pe colt, foarte vizibil pentru activitati comerciale, si se afla in zona Elisabetin la 500 m de Piata Balcescu. Pentru mai multe detalii sau pentru stabilirea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati. CP3351281

Se oferă spre vânzare două spații comerciale situate pe Str. Ciprian Porumbescu, în zona centrală a Timișoarei, vis-a-vis de Spitalul MedLife Medici's, într-un imobil cu destinație de clădire de birouri. Sunt disponibile etajul 1 și etajul 2, fiecare cu o suprafață utilă de 125 mp. Spațiile sunt compartimentate eficient, cu încăperi generoase, zone deschise și grupuri sanitare. Sunt potrivite pentru birouri, sediu de firmă, clinică medicală, cabinet, salon, showroom sau alte activități comerciale și de servicii. Imobilul este construit pe structură de beton, cu închideri din BCA YTONG, izolație termică, tâmplărie din aluminiu cu feronerie Schüco și geam termopan. Dotări și utilități: - apă și canalizare - curent monofazic și trifazic - gaz - fibră optică - încălzire și răcire în pardoseală - sistem cu pompe de căldură, panouri solare și centrală pe gaz Viessmann - finisaje cu gresie, faianță și compartimentări ușoare Sistemul tehnic al clădirii oferă costuri reduse de exploatare pentru încălzire și răcire. Preț: 300.000 euro / spațiu O proprietate potrivită atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție.

De vânzare spațiu comercial cu acces și vitrină la bulevard, situat în zona Sinaia, strada Regele Carol I, în apropiere de Colegiul Bănățean. Suprafață utilă: 80 mp Spațiul funcționează în prezent ca bar și poate fi preluat cu chiriași activi, fiind potrivit pentru investiție sau diverse activități comerciale (cabinete, birouri, servicii). Compartimentare: Open space aproximativ 50 mp Separeu aproximativ 10 mp 2 grupuri sanitare pentru clienți 1 grup sanitar și spațiu de depozitare pentru angajați Acces din stradă și din curtea interioară. Preț: 190.000 euro - negociabil Reprezentare exclusivă Comision 0% pentru cumpărător Contact: Gabriel Mihalaș - Contactează

Vă propunem spre vânzare, ca oportunitate de investiție, o proprietate cu destinație turistică și alimentație publică, situată pe DJ 691, la intrarea în localitatea Giarmata, cu acces direct către șoseaua cu patru benzi. Proprietatea este construită în anul 2006, are o suprafață declarată de 800 mp și este amplasată pe un teren de 1.200 mp. Complexul include o pensiune clasificată la 3 stele și un restaurant cu terasă proprie, ambele funcționale, cu clientelă formată. Pensiunea este dispusă pe parter și etaj. La parter se află recepția, un apartament cu două camere, bucătărie și baie, o baie suplimentară, spațiul de spălătorie și uscătorie, precum și un birou spațios, compartimentat pentru mai multe posturi de lucru. La etaj sunt amenajate 11 camere de tip apartament, cu două sau trei paturi, fiecare dotată cu baie proprie, balcon și climatizare. Restaurantul dispune de bucătărie complet utilată și mobilată, sală de mese spațioasă și terasă acoperită, oferind posibilitatea continuării activității de alimentație publică în completarea serviciilor de cazare. În fața imobilului există numeroase locuri de parcare. Proprietatea beneficiază de apă, energie electrică și gaz, iar amplasarea la drumul principal asigură accesibilitate rutieră facilă. Datorită configurației, activităților deja funcționale și poziționării, proprietatea se adresează investitorilor interesați de preluarea unei afaceri în domeniul turismului, cazării și alimentației publice. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

LANDMARK ofera spre vanzare un spatiu comercial situat intr-o locatie de exceptie in zona Complexului Studentesc, cu expunere excelenta inspre bulevard si vizibilitate foarte buna. Spatiul are o suprafata utila de aproximativ 560 mp si este in prezent amenajat si echipat pentru activitati educationale, ( scoala, after school), dispunand de sali de curs, secretariat, grupuri sanitare, bucatarie, cabinet medical si diverse birouri. Datorita structurii pe cadre acesta poate fi reconfigurat cu usurinta si pentru alte tipuri de activitati comerciale sau de servicii. In imediata vecinatate exista doua parcari publice, oferind acces facil atat pentru angajati cat si pentru clienti. Pretul de vanzare este de 790.000 Euro. ID intern 211185. Agent exclusiv LANDMARK.

Golden Real Estate va propune spre vânzare Pensiune / hotel de 3 stele de vânzare în Timișoara - afacere în funcțiune, cu piscină și grădină interioară la prețul de 850.000 € - include proprietatea și afacerea în funcțiune, cu toate autorizațiile aferente. Comision 0% pentru cumpărător. Se oferă spre vânzare o proprietate cu activitate de cazare în desfășurare, situată într-o zonă rezidențială din Timișoara, cu acces facil către zona de sud a orașului. Amplasată pe colț, cu două căi de acces, proprietatea dispune de un teren de 951 mp, o amprentă la sol de 406 mp și o suprafață utilă de 516 mp. Compartimentare și facilități: - Două apartamente generoase, de 100 mp, respectiv 75 mp; - Patru camere independente, fiecare cu baie proprie; - Recepție și lobby; - Bucătărie și zonă de luat masa; - Două șeminee: unul la parter, în zona de luat masa, și unul la etaj; - Grădină interioară, terasă și piscină. Afacere activă, cu grad ridicat de ocupare Conform evidențelor proprietății, gradul de ocupare este de 100% în perioada iunie-septembrie și în luna decembrie, respectiv de 85% în extrasezon. Aceste valori pot fi verificate în registrele proprietății. Vânzarea include atât imobilul, cât și afacerea în funcțiune, împreună cu toate autorizațiile aferente activității. Potențial de dezvoltare și utilizări multiple Cele două căi de acces permit organizarea unor fluxuri separate. Unul dintre accese poate fi adaptat pentru amenajarea unui restaurant cu terasă, orientat către grădina interioară și zona piscinei. Pe lângă continuarea activității turistice, proprietatea oferă posibilitatea amenajării unei reședințe familiale de lux, cu grădină și piscină. În funcție de amenajările și autorizările necesare, poate fi adaptată și pentru clinică medicală, sediu de firmă, grădiniță privată, salon de masaj sau centru rezidențial pentru vârstnici. O proprietate versatilă, potrivită atât pentru investitorii interesați de o afacere în funcțiune, cât și pentru cei care caută un spațiu generos într-o zonă rezidențială din Timișoara. Preț: 850.000 € | Comision 0% pentru cumpărător.

COMISION 0% WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un SAD, 61mp utili, situat la demisol, intr-un bloc cu regim de inaltime D+1, anul constructie 1960. Posibilitate de alegere a finisajelor. Puncte forte : -Pozitionat excelent. -Aproape de mijloacele de transport in comun. -Zona linistita. Detalii tehnice : -Suprafata utila : 61mp -Etaj - Demisol -Numar holuri - 1 -Numar camere - 3 -Numar bai - 2 -Compartimentare - compartimentat. -Sistem incalzire - Convector electric+AC -Stare interior - Buna -Usa intrare - PVC -Podele - Parchet, gresie -Pereti - Lavabila, faianta -Ferestre - PVC -Usi interior - MDF, PVC PRET : 99.990 Euro COMISION 0% Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la Contactează sau Contactează WestHub Imobiliare. Va asteptam cu drag la o vizionare.

O proprietate cu personalitate, o locație excelentă și un business deja funcțional. Vă prezentăm spre vânzare un hotel boutique de 4 stele, situat în zona centrală și istorică a Timișoarei, la aproximativ 800 m de centrul orașului. O oportunitate de investiție pentru cei care își doresc să preia o afacere în funcțiune, fără a porni de la zero. Hotelul funcționează din 2009, este complet mobilat și utilat și se vinde la cheie, cu dotările și facilitățile necesare continuării activității. Conform proprietarului, beneficiază de un grad mediu de ocupare de aproximativ 70% și este prezent pe platformele internaționale de rezervări. Clădirea impresionează prin arhitectura sa elegantă și atmosfera intimă, specifică hotelurilor boutique. Camerele sunt spațioase, amenajate în stil clasic, cu mobilier atent ales, pardoseli din lemn și băi moderne. Compartimentare și facilități Cu o suprafață construită desfășurată de aproximativ 564 mp și 480 mp utili, distribuiți pe demisol, parter și mansardă, proprietatea dispune de: 10 camere de cazare complet echipate și 12 băi Recepție și spații de primire a oaspeților Sală de mic dejun, bucătărie și spații de preparare Sală de conferințe și birou administrativ Spații tehnice, depozitare și facilități pentru personal Terasă exterioară și spațiu verde Parcare privată, un avantaj important în zona centrală Sistem de climatizare, Wi-Fi și acces self check-in check-out O investiție cu multiple posibilități Poziționarea într-o zonă apreciată atât de turiști, cât și de călătorii de business susține atractivitatea proprietății pentru activitatea hotelieră. În același timp, configurația clădirii permite analizarea unor utilizări alternative: clinică privată, sediu de companie, centru de birouri premium sau reședință exclusivistă, sub rezerva aprobărilor necesare. Principalul avantaj? Achiziționați nu doar un imobil într-o locație valoroasă, ci un hotel amenajat, cu istoric de funcționare și posibilitatea continuării imediate a activității, în condițiile preluării autorizațiilor și operațiunilor necesare. Pentru detalii suplimentare si vizionari, ma puteti contacta la: Contactează sau la adresa de e-mail: White Mountain Property colaboreaza strans cu numeroase agentii imobiliare locale, pentru a eficientiza procesul de cautare si a economisi timpul clientilor nostri, asigurandu-ne ca acestia gasesc rapid proprietatea care corespunde nevoilor lor. De asemenea, daca ati identificat o proprietate printr-o alta sursa dar preferati ca gestionarea acesteia sa se realizeze prin noi, ne puteti trimite detaliile si vom intermedia in numele dumneavoastra, fara costuri suplimentare. Practic, beneficiati de suportul a doua agentii la costul uneia singure. Prioritatea noastra, in calitate de agentie imobiliara de incredere, este sa asiguram tranzactii de inchiriere si vanzare de durata, bazate pe transparenta si profesionalism. ID intern ASaO 121026 TIM

Spatiu comercial Premium de vanzare in Timisoara, zona Aradului. FOXFORT propune spre vanzare un spatiu comercial, care va fi locul din care iti poti dezvolta afacerea.Se afla in Timisoara situat in zona Aradului, cu o pozitionare exclusivista in imediata apropiere de Iulius Mall si acces facil catre cele mai importante repere ale orasului. Proprietatea are 1 incapere generoasa open space, 1 bucatarie, 1 grup sanitar si spatiu de depozitare. Suprafata utila este de 110 mp, cu vitrine de 3 M si 4 intrari. Are structura din beton, material zidarie caramida porotherm, si este construit in anul 2021. Dotari: apometre, contor curent electric, spoturi, lumina naturala, iluminat interior sistem led, curent electric, apa, canalizare, fibra optica. Finisaje interioare: - Usi interioare: panel; - Tamplarie ferestre: pvc, termopan; - Podele: parchet, gresie. Atat incalzirea, cat si racirea se realizeaza prin intermediul sistemului de climatizare integrat in plafon. De asemenea, dispune de sistem de supraveghere video. De ce reprezinta aceasta proprietate o oportunitate: - Locatie strategica; - Poziționare intr-un ansamblu exclusivist; - 110 mp de libertate in configurarea propriului concept; - Versatilitate si multiple directii de valorificare; - Acces direct de la nivelul parterului; - Potential investitional pe termen lung. Cui i se potriveste: - Antreprenorilor cu viziune; - Investitorilor imobiliari; - Brandurilor premium. Pretul este de 349.990€ + TVA - COMISION 0%. Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. Locatia este deja aici. Potentialul exista. Urmatoarea poveste de succes ar putea fi chiar a ta. Programeaza o vizionare chiar astazi si descopera oportunitatea dincolo de fotografii. ID intern: V10543

Vând proprietate individuală situată pe Strada Martir Conciatu, în cartierul Lipovei, într-o zonă bine conectată la punctele importante ale orașului, la aproximativ 7 minute de Iulius Town. Amplasarea pe colț, cu două fronturi stradale de 19,7 m și 9,5 m, oferă vizibilitate și accesibilitate, fiind un avantaj pentru cei care caută un spațiu pentru desfășurarea unei activități profesionale. Potențial de utilizare: Proprietatea poate fi o opțiune foarte bună pentru birou, cabinet, salon, magazin sau alte activități de servicii, în funcție de specificul acestora și de autorizările necesare. Important: În prezent, imobilul are destinația de locuință în documente. Utilizarea în scop comercial sau profesional poate necesita schimbarea destinației și obținerea avizelor și autorizațiilor aplicabile. În trecut a funcționat ca și spațiu cu activitate comercială. Compartimentare și suprafețe 93 mp utili Living cu bucătărie open-space Sufragerie separată Două dormitoare Două băi Cămară Pod cu potențial pentru depozitare sau amenajare, în condițiile tehnice și legale aplicabile Curte proprie de 49 mp, împrejmuită și amenajată ca terasă Stare și dotări Construcția este din cărămidă, cu pereți groși și izolație exterioară. Proprietatea a fost extinsă și renovată, fiind păstrată într-o stare estetică și tehnică foarte bună. Se vinde complet mobilată și utilată, cu mobilier și finisaje în stil clasic, sau se poate elibera la cerere. Dotări: Centrală termică pe gaz Ferestre cu geam termopan Jaluzele exterioare din aluminiu Situație juridică și preț Cartea Funciară este liberă de sarcini, iar documentația cadastrală este disponibilă. Se acceptă achiziția prin credit bancar, în condițiile acceptate de finanțator. Vizionările se stabilesc în prealabil. Pentru informații suplimentare și programări, vă stau la dispoziție.