Πώληση εμπορικών ακινήτων - Timișoara

BLITZ vă propune o oportunitate premium de investiție în piața HoReCa din Timișoara. Se predă integral afacerea „Homemade”, un restaurant cu brand consolidat, clientelă formată și operațiuni optimizate, gata să genereze profit din prima zi de la preluare. Tranzacția presupune o predare la cheie (fără timpi morți), afacerea fiind vândută deoarece actualul proprietar dorește să se concentreze pe un alt proiect antreprenorial. Punctele forte ale investiției: 100% Autorizat și Conform: Afacerea deține absolut toate autorizațiile de funcționare la zi (ISU, DSV, DSP, Acord Primărie). Un avantaj major care elimină riscurile și birocrația de început. Spațiu și chirie securizată: Suprafață utilă de 240 mp. Contract de închiriere extrem de avantajos (10.000 lei/lună), securizat până în 2030, cu opțiune clară de prelungire. Capacitate generoasă (cu potențial de extindere): Interior: 70-80 de locuri, amenajat cu un design specific, cald și primitor. Terasă: 50-60 de locuri. Infrastructură: Bucătărie profesională complet echipată la cele mai înalte standarde pentru fluxuri de lucru intense. Operațional Imediat: Afacerea se vinde împreună cu echipa actuală completă și bine sudată (bucătari, ospătari, management) și cu întreg stocul curent de marfă (bar și bucătărie). De ce să preiei Homemade? Pentru 250.000 EUR, sari peste un an de zile pierdut cu amenajări, avizări ISU, recrutare și formare de echipă sau crearea unui brand. Preiei un ecosistem funcțional, într-o locație cu vad și istoric dovedit, care produce bani din momentul semnării actelor. Preț predare afacere: 250.000 EUR. Pentru investitorii calificați, oferim acces la datele financiare și istoricul de rentabilitate în urma unei discuții prealabile. Vă stǎm la dispoziție la numărul de telefon pentru a programa o vizionare a locației și a fluxului operațional.

Direct de la proprietar - fără comision! Ofer spre închiriere un spațiu comercial cu o suprafață totală de 170 mp, dispus pe parter și subsol, situat pe Bulevardul Eroilor de la Tisa nr. 25, într-una dintre cele mai căutate zone din Timișoara - Complexul Studențesc.

Se oferă spre vânzare un hotel complet funcțional, amplasat într-o zonă excelentă din Timișoara, în imediata apropiere a Spitalului Județean - o locație cu trafic intens și cerere constantă pentru servicii de cazare. Caracteristici principale: 30 de camere complet amenajate Regim de înălțime: P + 3 etaje Suprafață utilă: 1.600 mp Restaurant propriu Parcare pentru clienți Amplasare excelentă, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului Proprietatea reprezintă o oportunitate ideală atât pentru investitorii care doresc să continue activitatea hotelieră, cât și pentru cei interesați de dezvoltarea unui business în domeniul ospitalității. Pentru informații suplimentare, detalii privind prețul și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

District Real Estate va propune spre vanzare 3 spatii comerciale situate la parterul unui bloc nou, aflat in zona Lipovei, ideale pentru diverse tipuri de afaceri: showroom, birouri, cafenea, cabinet medical, salon de înfrumusețare etc. Mai multe detalii: - toate utilitatile (apa, gaz, curent, canalizare) - inaltime generoasa de 3.6m Preturile de vanzare sunt urmatoarele: Spațiu comercial 3 - 79mp 150.067 euro + TVA si dispune de 2 locuri de parcare Spatiu comercial 5 - 56mp 114425 euro + TVA si dispune de 3 locuri de parcare - spatiul are deja chirias (760 euro chirie tva inclus) Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie.

Blitz va prezintă o oportunitate excelentă de a achiziționa un spațiu de birouri modern de 300 mp, compus din 11 încăperi inclus 2 băi, situat într-o zonă accesibilă și bine conectată. Acest birou beneficiază de un sistem de încălzire cu centrală proprie, contoare separate pentru curent, apă și canalizare, asigurând astfel o gestionare eficientă a costurilor. De asemenea, este dotat cu videointerfon și cartelă electromagnetică, oferind un nivel suplimentar de securitate. Spațiul este inundat de lumină naturală, creând un ambient plăcut și productiv, ideal pentru activități de birou. Există opțiunea de a achiziționa separat 3 boxe de depozitare și un garaj, iar locurile de parcare pot fi închiriate, adăugând astfel valoare ofertei. Spațiul poate fi achiziționat mobilat sau nemobilat, totul find la cererea clientului garantând mai multe opțiuni pentru afacerea dumneavoastră. Încăperile sunt compartimentate în mai multe încăperi dar pot fi modificate ulterior de către cumpărător

APOSTU ESTATE va propune spre vanzare spatiu comercial de vanzare, 250 mp utili, zona Sinaia. Spatiul are o suprafata de 250 mp si se afla la parterul unei cladiri. Spatiul beneficiaza de o vizibilitate foarte buna datorita amplasarii sale pe colt. Spatiul are doua intrari, este pretabil pentru mai multe activitatii comerciale sau servicii. In imediata apropiere exista locuri de parcare publice disponibile. Va asteptam la vizionare. CP3193558

BLITZ va propune un spatiu comercial in zona Iullius Mall, avand o suprafata utila de 110mp, complet finisat si utilat pentru clinica medicala / birouri, compus din: 4 cabinete, 1 baie clienti, 1 baie angajati, 1 loc de luat masa, 1 spatiu pentru depozitare. Cod ofertă / ID BLITZ: P175205

Spatiu comercial de vanzare, amplasat intr-un complex nou, cu destinatie mixta (rezidential & comercial), cu o suprafata utila de 142,10 mp, pretabil pentru multiple destinatii. Mai multe detalii la cerere.

Spre vanzare spatiu comercial (SAD) in zona Lipovei - suprafata de 152 mp, -3 intrari din strada ( usi),l fiind structurat ca 2 spatii distincte care nu comunica intre ele. Spatiul dispune de: - parchet reconditionat, - 3 grupuri sanitare, amenajate - instalatie electrica noua, curent trifazic, panouri solare de 10 kw, - camere de supraveghere, sistem de alarma functionale cu contract in vigoare pentru paza - instalatie de apa si de canalizare refacute de 2 ani - acoperisul renovat complet - tamplatie de aluminiu - geamuri si usi

BLITZ vă oferă spre închiriere un spațiu comercial situat la demisol, având o compartimentare open-space, ce permite amenajarea și adaptarea în funcție de specificul activității desfășurate. Spațiul dispune de grupuri sanitare, zonă destinată amenajării unei bucătării și vestiar pentru personal, oferind funcționalitatea necesară pentru diverse activități comerciale sau de servicii. Imobilul nu deține destinație SAD. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

COMISION 0% ID intern: P2849 WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial de 71mp utili, situat in complexul City of Mara din Calea Circumvalatiunii. Posibilitate de amenajare interioara si compartimentare la alegere, consultanta gratuita in vederea amenajarii si a compartimentarii. Spatiul Comercial este intabulat si cu predare imediata. Dispune de o vitrina înalta de cea 3m si o deschidere de aproximativ 10ml. - Suprafata utila- 71mp - Toate utilitatile - Pozitie de top in Timisoara Pretabil pentru: - Cabinet notar. - Cabinet avocat. - Spatiu comercial mixt - Dentist - Clinica veterinara - Cafenea - BONUS LA ACHIZITIE! PLAN DE AMENAJARE INTRIOARA PLUS RANDARI REALIZATA DE CATRE O ECHIPA DE EXPERTI IN DOMENIU. Pret: 273.000 Euro+ TVA Comision 0% Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari ne puteți contacta la

BLITZ vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu regim de înălțime P+2, amplasat în zona Primăverii, într-o locație excelentă, cu vizibilitate foarte bună și acces direct din strada principală. Imobilul este edificat pe un teren de 140 mp și beneficiază de o deschidere stradală de 12 ml, fiind o oportunitate ideală atât pentru desfășurarea unei activități comerciale, cât și ca investiție generatoare de venit. Caracteristici principale: Regim de înălțime: P+2; Construcție din BCA; Izolație exterioară și fațadă placată cu cărămidă aparentă; Acoperiș tip terasă cu hidroizolație; Branșament electric trifazic; Sistem fotovoltaic cu acumulator Huawei; Certificat de prosumator Hidroelectrica; Contorizare separată pentru fiecare nivel; Încălzire în pardoseală; Sistem de alarmă și supraveghere video; Poziționare excelentă la strada principală, în zona Primăverii. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă existența a două easybox-uri amplasate pe teren, care generează venituri lunare din chirie, oferind un randament suplimentar încă din momentul achiziției. Datorită amplasării strategice, dotărilor moderne și costurilor reduse de exploatare prin sistemul fotovoltaic, această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru investitori sau pentru dezvoltarea unei afaceri proprii. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă așteptăm la BLITZ!

Spațiu SAD in Iosefin- ideal pentru business 2 unități, acces dublu direct din stradă Situat în unul dintre cele mai apreciate cartiere ale Timișoarei, zona Iosefin, acest spațiu SAD oferă o combinație rară de flexibilitate și poziționare excelentă. Proprietatea este compusă din două apartamente unite, care pot funcționa atât ca un spațiu generos, cât și independent, în funcție de nevoile tale. Configurație inteligentă: 2 unități distincte (posibilitate utilizare separată) ⁠Intrări individuale din stradă pentru fiecare apartament Acces suplimentar din curtea comună Magazie în curte - perfectă pentru depozitare Versatilitate maximă: Spațiul este potrivit pentru: ⁠cabinete (medicale, notariale, consultanță) birouri ⁠salon (beauty, barber, wellness) activități comerciale sau mică producție locuință sau mix rezidențial + business Amplasarea la curte comună oferă un echilibru între acces facil și un plus de liniște, rar întâlnit pentru spații cu intrare directă din stradă. Un spațiu care se adaptează planurilor tale, nu invers. Fie că vrei să dezvolți un business sau să combini locuirea cu activitatea profesională, aici ai libertatea să faci exact asta.

Spațiu comercial de vînzare în Timișoara pe strada Johann Nepomuk Preyer - zona Iosefin. Suprafață utilă totală - 45 mp, compartimentați: • parter - 26,5 mp

De vânzare clădire S.A.D. destinată activităților comerciale, administrative sau mixte, situată pe strada Moise Doboșan, într-o zonă accesibilă și bine conectată. Imobilul are o suprafață utilă de 663 mp și este amplasat pe un teren generos de 1.464 mp, care include locuri de parcare private. Clădirea este închiriată parțial în prezent și poate fi ocupată / închiriată integral cu ușurință. Compartimentarea este versatilă și permite utilizarea spațiului atât pentru activități comerciale, birouri, servicii, depozitare, cât și pentru reorganizare în funcție de necesitățile viitorului proprietar. Compartimentare: Parter: - 12 încăperi / birouri - baie comună cu vestiare - baie privată - depozit de 152 mp - spații conexe și zone tehnice - intrări separate pentru anumite zone ale clădirii Etaj: - 5 birouri - 1 spațiu de depozitare - bucătărie - baie - posibilitate de amenajare inclusiv pentru locuire, datorită compartimentării și accesului facil Clădirea are regim de înălțime P+1, cu scară interioară, structură solidă pe cadre din beton armat și se află într-o stare bună. Dotări și facilități: - utilități complete: curent, apă, gaz, canalizare - finisaje moderne: parchet, gresie, faianță - geamuri termopan - ușă metalică - teren propriu cu parcare privată - structură solidă din beton armat - posibilitate de reorganizare sau extindere a spațiilor Avantaje cheie: - zonă accesibilă - strada Moise Doboșan - clădire potrivită pentru birouri, servicii, activități comerciale sau depozitare - imobil care produce deja venituri - potențial de închiriere integrală cu randament atractiv - teren generos de 1.464 mp - parcări private pe proprietate - compartimentare flexibilă, cu intrări diferite - posibilitate de utilizare mixtă: comercial, administrativ, depozitare sau locuire la etaj

Vă propunem spre închiriere/vânzare un spațiu comercial deosebit, situat la parter de bloc, într-o zonă centrală excelentă din Timișoara, cu vizibilitate foarte bună și acces facil. Intrare si prin spate. Spațiul, in suprafata de 150 mp utili, beneficiază de amenajări de lux, vitrină generoasă de 10 m și poziționare pe colț, oferind expunere maximă pentru orice tip de activitate comercială, birouri, salon, clinică sau showroom. Localizat central Vitrină stradală 10 m Poziție pe colț - vizibilitate excelentă Acces facil pietonal și auto Toate utilitățile - Centrală termică proprie - Aer condiționat - Curent trifazic Finisaje moderne și elegante Ideal pentru afaceri care își doresc imagine, trafic și poziționare excelentă în oraș. Pentru mai multe detalii și vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție!

De vânzare spațiu comercial situat în zona Freidorf, într-un complex nou de blocuri și case, în spate la Lidl. Spațiul are o suprafață utilă de 106 mp și beneficiază de o grădină proprie de 86 mp, un avantaj important pentru activități care au nevoie de zonă exterioară sau pentru amenajare terasă. Este pretabil pentru multiple activități comerciale: showroom, cabinet, birouri, salon, servicii, magazin de proximitate sau investiție pentru închiriere. Se predă la gri, cu instalațiile electrice, sanitare și termice realizate, inclusiv încălzire în pardoseală sau la cheie. În preț sunt incluse 2 locuri de parcare. Preț la gri: 165.000 euro + TVA Preț la cheie: 175.000 euro + TVA Oportunitate bună pentru activitate proprie sau investiție, într-o zonă rezidențială nouă, în dezvoltare.

BLITZ va propune spre vânzare un spațiu situat la etajul 2 al unei clădiri cu 2 etaje, cu suprafață de aproximativ 100 mp, pretabil pentru birouri. Spațiul este compus din 3 încăperi la care se aduna 2 grupuri sanitare, cu posibilitate de compartimentare în funcție de necesități (conform fotografiilor). Beneficiază de toate utilitățile necesare. În aceeași clădire este disponibil spre vânzare și un spațiu de depozitare sau alte activități la parter, cu aceeași suprafață, existând posibilitatea achiziționării împreună. Clădirea necesită renovare atât la interior, cât și la exterior, oferind însă oportunitatea amenajării după propriile cerințe. Imobilul are doar 2 proprietari. Pentru mai multe detalii și vizionare, vă stăm la dispoziție.

APOSTU ESTATE va ofera spre vanzare spatiu comercial, oportunitate pentru investitie, SAD, amplasat in zona Gara de Nord. Din punct de vedere al pozitionarii si al vadului comercial spatiul se afla in cel mai bun punct din zona Garii de Nord, fiind amplasat pe colt, la intersectia a doua bulevarde intens circulate, atat auto cat si pietonal. Imobilul dispune de chirias pe termen lung, iar locatia ofera un tarif foarte bun de inchiriere. Spatiul este impartit pe doua niveluri, parter si etajul 1, si este compartimentat astfel: Parter: sala pentru vanzare cu acces din strada, chicineta si grup sanitar; Etajul 1: sala open space si grup sanitar. Acesul intre niveluri se face prin scara interioara. Pentru vizionari si alte detalii va stam la dispozitie. CP2058905

ID: CP2698834 Spațiu comercial versatil de 214 mp de vânzare în Freidorf - Timișoara Golden Real Estate are plăcerea de a vă propune spre vânzare un spațiu comercial de excepție, situat în zona Freidorf, într-o locație bine conectată, la parterul unei vile solide construite în anul 1995. Proprietatea se remarcă prin versatilitate funcțională si un potențial investițional ridicat, fiind ideală pentru o gamă largă de activități comerciale și profesionale. Detalii generale: Suprafață utilă: 214 mp Destinație urbanistică: SAD - servicii și activități diverse An construcție: 1995 Curte interioară: 40 mp Localizare excelentă: Acces facil la cele două artere principale ale cartierului Freidorf La doar 3 km (4 minute) de centura Timișoarei 15 km (25 minute) până la Aeroportul Internațional „Traian Vuia” 9 minute până în centrul orașului / Catedrala Mitropolitană Compartimentare inteligentă și funcțională: Spațiu principal generos destinat activităților comerciale Birou separat Grup sanitar modern 1 boxă la subsol, ideală pentru arhivare sau stocare Acces direct atât din curtea interioară, cât și prin casa scării Facilități și dotări: Încălzire proprie - eficiență și autonomie energetică Curent trifazic - ideal pentru activități cu consum ridicat Termoizolație completă Instalații electrice și sanitare noi Ideal pentru: Cabinete medicale, stomatologice, de estetică Birouri de arhitectură, consultanță, avocatură Sediu firmă, showroom, atelier de creație Orice tip de activitate care necesită un spațiu reprezentativ, ușor accesibil și bine poziționat Acest spațiu este o alegere inspirată pentru antreprenorii care caută o locație premium, cu acces rapid spre oraș și infrastructură dezvoltată, într-o zonă în plină evoluție. Proprietarul este de acord si cu schimb de casa in Timisoara,in conditii avantajoase pentru ambele parti In prezent spatiul este ocupat asigurand beneficii lunare pe termen lung. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Golden Real Estate - Partenerul tău de încredere în investiții imobiliare.