Nieruchomości komercyjne na sprzedaż

BLITZ va prezinta acest spatiu comercial de 300 mp se află în zona Alexandru Vlahuta-Florilor, Brasov, intr-o zona circulata cu vad comercial foarte bun. Clădirea, construită în 2006, este gata de utilizare și include facilități precum vitrină, parcare, și accès asfaltat. Dispune de aer condiționat, încălzire, și sisteme de siguranță, supraveghere și alarmă. Poți folosi spațiul pentru birouri sau ca magazin. Este dotat cu utilități esențiale: apă curentă, cablu TV, electricitate, canalizare, telefon, gaz, și internet. Locația este ideală, fiind aproape de diverse puncte de interes: -stații de autobuz la doar câteva minute -instituții de învățământ și clinici medicale în apropiere -magazine și supermarketuri în zonă -centre sportive și facilități de recreere Este formata din platforma betonata si extindere in regim P compusa din: spatiu vanzare,birou,depozit, bucatarie, grupuri sanitare, arhiva. Posibilitate de etajare.

Se ofera spre vanzare un spatiu de birouri cu o suprafata utila de 435 mp, situat intr-o cladire destinata exclusiv activitatilor de birouri, in Piata Victoriei, una dintre cele mai prestigioase zone de business din Bucuresti. Amplasarea excelenta asigura acces rapid catre zona centrala si nordul Capitalei, precum si conexiuni excelente prin mijloacele de transport in comun. In imediata apropiere se regasesc numeroase sedii de companii, institutii publice, banci, restaurante si alte facilitati, ceea ce face din aceasta proprietate o alegere ideala pentru companii care isi doresc un sediu reprezentativ. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 435 mp - Compartimentarea permite utilizarea spatiului ca un singur birou de mari dimensiuni sau impartirea acestuia in 2 sau chiar 3 spatii distincte, complet separate si independente, oferind flexibilitate pentru mai multe activitati sau chiriasi. - Destinatie de spatiu comercial, fiind potrivit inclusiv pentru cabinete medicale, clinici sau alte activitati similare. - Utilitati contorizate individual si facturate separat. - Sistem de climatizare prin ventiloconvectoare. - Cladire cu receptie, paza permanenta si servicii de curatenie. - Potrivit pentru orice tip de activitate de birou sau servicii. - Statia de metrou Piata Victoriei se afla la aproximativ 1 minut de mers pe jos. - Acces facil la trei parcari aflate in imediata vecinatate: in fata cladirii, in spatele acesteia si parcarea publica din Piata Victoriei. - Vedere panoramica atat catre Piata Victoriei si cladirea Guvernului, cat si catre partea din spate a imobilului. Datorita pozitiei premium, facilitatilor oferite si accesibilitatii excelente, acest spatiu reprezinta alegerea ideala pentru companiile care isi doresc un sediu intr-una dintre cele mai cautate zone de afaceri din Bucuresti. Totodata, proprietatea constituie o excelenta oportunitate de investitie, avand un randament mediu de 8%, beneficiind de un pret pe metru patrat foarte rar intalnit pentru aceasta zona, precum si de posibilitatea valorificarii prin utilizare proprie, inchiriere integrala sau compartimentare in spatii independente

MAAC Imobiliare vă propune spre vanzare un spațiu comercial situat în Cisnădie, amplasat într-o zonă cu vad pietonal bun și vizibilitate excelentă. Detalii proprietate: Suprafață: 6,5 mp Acces direct din stradă Spațiu luminos Spațiul este potrivit pentru activități comerciale de mici dimensiuni, precum: birou de copiat acte, punct de Xerox, exchange office, sau alte activități similare care necesită o locație centrală și vizibilitate. Poziția avantajoasă și costurile reduse de întreținere fac din acest spațiu o oportunitate excelentă pentru start-up-uri sau afaceri locale. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să contactați echipa MAAC Imobiliare specificand ID ANUNT :CP 2788021

BLITZ ofera spre vânzare un spațiu comercial generos, amplasat pe Str. De Mijloc, cu o suprafață totală de 906 mp și o amprentă la sol de 481 mp, curte generoasa de 450 mp, compartimentat eficient pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale sau de servicii. La strada avem o incapere open-space de aproximativ 105-110 mp (13.00 m x 8.30 m), ideala pentru activitati de productie, showroom sau depozitare. Zona administrativa cuprinde un birou principal de aproximativ 18.5 mp, doua grupuri sanitare si spatii de acces, precum si un corp intermediar de aproximativ 26 mp, potrivit pentru showroom, depozit, birouri, sala de lucru sau activitati medicale Imobilul beneficiază de o compartimentare funcțională și oferă numeroase spații dedicate atât activităților operaționale, cât și celor administrative: -6 camere; -magazin pentru vânzare/desfacere; -2 bucătării; -spațiu destinat servirii mesei; -spațiu pentru centrală termică (CT); -garaj deschis; -spațiu de depozitare; -spălătorie; -3 băi; -2 grupuri sanitare; -4 holuri; -2 case ale scării; -3 dressinguri; -oficiu; -2 birouri; -arhivă; -2 balcoane. Datorită suprafeței generoase și compartimentării versatile, proprietatea este potrivită pentru multiple destinații: sediu de companie, clinică medicală, centru de recuperare, grădiniță sau școală privată, centru de îngrijire, spații de birouri, showroom, activități HoReCa, producție ușoară sau investiție cu potențial ridicat. Amplasarea pe Str. De Mijloc asigură acces facil către principalele zone ale orașului și oferă vizibilitate excelentă, reprezentând un avantaj important pentru orice tip de afacere. Pentru informații suplimentare, documentație completă sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Spatiu Comercial de Vanzare | 152 mp | Open Space | Dobroesti-Ilfov Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial generos, situat la parterul unui imobil construit in anul 2014, in Dobroesti, intr-un ansamblu rezidential modern, cu trafic pietonal si auto constant. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale, cat si pentru investitie, avand posibilitatea de compartimentare si amenajare in functie de necesitatile viitorului proprietar. Spatiul dispune de o suprafata utila si construita de 152 mp, fiind format in prezent din doua spatii comerciale alaturate, care pot fi utilizate impreuna sau separat, in functie de destinatia dorita. Compartimentarea actuala include: open space generos; 2 incaperi; grup sanitar; spatii ce pot fi transformate in birouri, cabinete sau zone de depozitare. Proprietatea se preda la gri, oferind libertatea de a fi amenajata si compartimentata conform propriului concept de business. Spatiul beneficiaza de vitraje ample pe doua laturi, ceea ce asigura lumina naturala din abundenta si o vizibilitate foarte buna catre exterior. Avantaje: posibilitate de recompartimentare; ferestre mari si lumina naturala; ideal pentru showroom, supermarket de proximitate, clinica medicala, cabinet stomatologic, laborator de analize, sala de fitness, after-school, gradinita, spatiu de birouri, centru educational, salon de infrumusetare, farmacie sau alte activitati comerciale; amplasat intr-un complex rezidential locuit, cu numerosi potentiali clienti; acces facil catre principalele artere din zona si catre Bucuresti. Proprietatea ofera flexibilitate maxima pentru dezvoltarea unei afaceri sau pentru obtinerea unui randament investitional atractiv, intr-o zona aflata in continua dezvoltare. Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

Ansamblu Medical Premium · Zona Brâncoveanu O oportunitate rară: două clinici funcționale, gata să fie puse în valoare În zona Brâncoveanu, una dintre cele mai bine conectate și mai dinamice arii ale Capitalei, se află o proprietate care nu se confundă cu nimic altceva de pe piață: un ansamblu medical complet, gândit până la ultimul detaliu și pregătit să genereze valoare din prima zi. Pentru investitorul exigent - fie el medic, antreprenor în sănătate sau dezvoltator de portofoliu - aceasta este acea ocazie rară în care locația, funcționalitatea și statutul juridic se aliniază perfect. Două clinici medicale, sub același acoperiș Proprietatea reunește două clinici: Clinică medicală - regim D+P+2E, un spațiu generos, configurat profesional pentru servicii medicale, cu toate avizele necesare deja obținute. Clinică medicală - regim P+2E, o unitate medicală modernă. Această dublă vocație transformă proprietatea într-un activ cu flux dublu de venit și cu o expunere remarcabilă către un public larg și constant - o construcție gândită nu doar să funcționeze, ci să prospere. Specificații care vorbesc de la sine: Suprafață totală: 610 mp Teren: 411 mp Regim de înălțime: D+P+2E (clinica medicală) · P+2E (clinica medicala) Fiecare metru pătrat a fost gândit pentru fluxul firesc al unei activități medicale - de la primirea pacienților până la spațiile de tratament - într-o arhitectură funcțională, eficientă și pregătită de exploatare imediată. Pentru cumpărător, aceasta investiție înseamnă timp câștigat, risc redus și posibilitatea de a începe - sau de a continua - activitatea fără întârzieri birocratice. Este diferența dintre o investiție promițătoare și una imediat productivă. Amplasamentul, pe o strada bine conectată, în imediata apropiere a parcului Orășelul Copiilor, plasează proprietatea în inima unei zone vii, familiale și intens circulate - exact profilul de care o clinică are nevoie pentru a-și construi o bază solidă și loială de pacienți. Conectivitatea este un atu major: Mall Sun Plaza, la câteva minute distanță Stația de metrou Brâncoveanu și multiple linii de autobuz, în proximitate Unități de învățământ și supermarketuri în vecinătatea imediată Accesibilitatea facilă - atât cu transportul public, cât și auto - asigură un flux constant de pacienți și o vizibilitate care, în domeniul medical, valorează la fel de mult ca finisajele. O astfel de oportunitate nu apare des: o proprietate medicală completă, avizată și strategic poziționată, gata să fie pusă în valoare de cei care înțeleg că o investiție solidă se recunoaște după detalii. O bază excelentă pentru o afacere medicală de succes - într-una dintre cele mai promițătoare zone ale Bucureștiului.

Investește Inteligent! Garaj Spațios de Vanzare - Strada Ion Mihalache 327 - Protecție și Confort pentru Mașina Ta! Cauți soluția perfectă pentru a-ți proteja investiția auto, a scăpa de grija locurilor de parcare sau chiar pentru a genera un venit pasiv? Acest garaj, ideal poziționat pe Strada Ion Mihalache 327, îți oferă toate aceste avantaje și mai mult! Detaliile Proprietății: * Tip: Garaj individual. * Suprafață Utilă: 17.14 mp (5,29m/3,24m)- o dimensiune generoasă, suficientă pentru a găzdui confortabil autoturisme de dimensiuni medii sau mari, motociclete, biciclete, și a oferi spațiu suplimentar de depozitare. * Locație Strategică: Situat la adresa Ion Mihalache 327, garajul beneficiază de o poziționare excelentă într-o zonă rezidențială și comercială aglomerată, cu cerere mare pentru spații de parcare securizate. Avantajele Oferite de Acest Garaj: 1. Siguranță Maximă: Protejează-ți autoturismul de intemperii, acte de vandalism și furt. Un garaj închis îți oferă liniștea că mașina ta este în siguranță 24/7. 2. Soluție pentru Parcarea Urbană: Într-un oraș aglomerat precum Bucureștiul, găsirea unui loc de parcare sigur și accesibil este o provocare constantă. Acest garaj elimină această problemă zilnică. 3. Spațiu de Depozitare Suplimentar: Pe lângă mașină, vei avea loc suficient pentru anvelope de sezon, scule, biciclete, echipament sportiv sau alte obiecte personale, eliberând spațiu prețios în locuința ta.

Exista proprietati care care creaza oportunitati reale de business, iar acest complex comercial este construit exact in acest sens: flexibil, vizibil si pregatit sa genereze venit. Poziționat strategic pe DN72A Târgoviște-Câmpulung, cu acces direct și expunere excelentă, imobilul beneficiază de trafic constant și vizibilitate foarte bună pentru orice tip de activitate comercială. || Configurație gândită pentru profit Construcția este dispusă pe P+2+M, cu o suprafață totală de aproximativ 370 mp, amplasată pe un teren generos de 1088 mp. Parter - venit imediat + activitate comercială, 2 spații comerciale - unul deja închiriat (magazin furaje) - venit existent - al doilea pregătit pentru magazin mixt, complet mobilat și utilat * perfect pentru continuitate sau dezvoltarea unui business propriu !Plus apartament cu 2 camere ( complet mobilat si utilat ) in care poti locui pentru a supraveghea indeaproape intreaga afacere Etaj 1- evenimente & dezvoltare - spațiu generos conceput pentru sală de evenimente, zonă dedicată pentru gătit, separeu pentru organizare eficientă * ideal pentru: evenimente private, aniversări, botezuri, petreceri tematice sau business horeca Etaj 2 - cazare pentru oaspeți, camere destinate cazării * avantaj major pentru evenimente sau dezvoltare în regim turistic / pensiune || Avantaje care fac diferența - poziționare pe arteră principală (DN72A) - teren generos - 1088 mp - construcție versatilă - multiple tipuri de business - venit existent din chirie - posibilitate extindere și dezvoltare - zonă în dezvoltare, cu potențial comercial ridicat || Pentru cine este această proprietate? - antreprenori care vor un business deja funcțional - investitori care caută randament și diversificare - dezvoltatori interesați de evenimente + cazare + retail într-un singur loc || De ce merită investiția Această proprietate nu este doar un spațiu - este o platformă de business: - generează venit - permite extindere - oferă multiple direcții de dezvoltare || Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi.

City Imob Invest vă propune spre vânzare un spațiu comercial versatil, amplasat la parterul unui imobil construit în 2006, o proprietate care îmbină vizibilitatea, accesul facil și flexibilitatea necesară pentru dezvoltarea unei game variate de activități comerciale sau profesionale. Spațiul are o suprafață utilă de 102,8 mp și beneficiază, în plus, de un loc de parcare situat la subsolul -1, un avantaj important atât pentru proprietar, cât și pentru clienți sau angajați. Accesul se realizează direct din stradă, independent de scara blocului, oferind intimitate și funcționalitate pentru desfășurarea activității. Compartimentarea este practică și permite adaptarea ușoară în funcție de necesități. Proprietatea dispune de două încăperi principale de dimensiuni generoase, o zonă de recepție, două grupuri sanitare și două încăperi secundare, ideale pentru birouri, arhivă sau spații de depozitare. În prezent funcționează ca salon de înfrumusețare, însă configurația și poziționarea îl recomandă pentru numeroase alte destinații: clinică, cabinet medical, birou notarial, showroom, agenție, centru de servicii, cabinet de consultanță, studio sau alte activități care au nevoie de acces facil și de o adresă ușor de identificat. Incalzirea se face cu centrala proprie de bloc, iar pentru racire exista ventiloconvector. Proprietatea este situată într-o zonă foarte bine conectată, la jumătatea distanței dintre Calea Călărașilor și Bulevardul Decebal, în apropierea mijloacelor de transport în comun și la aproximativ 10 minute de stația de metrou Piața Muncii. Zona beneficiază de trafic constant, numeroase servicii și o infrastructură urbană completă, ceea ce reprezintă un avantaj atât pentru desfășurarea unei activități proprii, cât și pentru o investiție pe termen lung. Proprietatea este perfect finanțabilă, iar echipa City Imob Invest vă poate oferi consultanță gratuită pentru identificarea celei mai potrivite soluții de creditare. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul tranzacționării. Vizionarea proprietății se realizează exclusiv în baza unui acord de vizionare, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Blitz va oferă spre vânzare un complex multifuncțional cu o suprafață construită de aproximativ 1.200 mp, amplasat pe un teren de 4.201 mp. Proprietatea funcționează în prezent ca **azil de bătrâni**, reprezentând un business operațional, cu infrastructură completă și posibilități multiple de dezvoltare în domeniul serviciilor sociale, turismului, organizării de evenimente și acvaculturii. ## Pensiune și spații de cazare * 18 camere, fiecare cu baie proprie; * Restaurant cu o capacitate de 36 de locuri; * Bloc alimentar realizat conform circuitului DSV, compus din 6 spații și dotat cu 4 spălătoare; * Bucătărie și spații complet echipate cu veselă, tacâmuri, oale și mobilier. ## Sisteme de utilități și independență energetică * Alimentare cu apă din două puțuri forate la aproximativ 100 m adâncime; * Încălzire centralizată cu calorifere; * 2 centrale electrice; * 1 pompă de căldură; * 2 centrale pe combustibil solid, cu putere totală de 90 kW; * Două boilere de câte 1.000 litri fiecare (capacitate totală 2.000 litri); * Încălzirea apei se realizează prin: * panouri solare cu 220 tuburi; * serpentine conectate la centralele pe combustibil solid; * rezistențe electrice de 18 kW; * Sistem fotovoltaic cu putere instalată de 90 kW, asigurând costuri reduse de exploatare. ## Facilități pentru relaxare și recuperare La parter se află: * sală de fitness; * saună; * jacuzzi; * echipamente profesionale Miele pentru spălarea și întreținerea rufelor. ## Sală de evenimente și agrement * Sală de 800 mp cu o capacitate de aproximativ 300 de persoane; * Dotată complet cu veselă, tacâmuri și pahare; * Bucătărie profesională cu aragaz profesional și mașină profesională de spălat vase; * Sală de jocuri și divertisment cu masă de biliard și masă de tenis. ## Fermă piscicolă A doua clădire găzduiește o fermă piscicolă cu suprafața de 350 mp, în prezent populată cu aproximativ 500 de exemplare de nisetru siberian. Ferma este echipată cu: * 2 generatoare de oxigen de 100 m3/oră; * 6 bazine circulare pentru creșterea peștilor, cu volum total de 80 m3; * bazin tampon de 20 m3 alimentat cu apă arteziană provenită din puțurile forate; * 2 filtre biologice; * 2 sisteme pentru oxigenarea apei; * 6 pompe; * sistem complet de automatizare și monitorizare prin telefon; * senzori și robineți electrici; * generator electric de 34 kW. ## Amenajări exterioare * Platformă betonată de 1.500 mp; * Foișor de 150 mp cu grătare și magazie pentru lemne; * Teren cu suprafața totală de 4.201 mp. **Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată și funcționează în prezent ca azil de bătrâni, fiind un business activ și operațional. Datorită infrastructurii existente și gradului ridicat de independență energetică, complexul oferă oportunități excelente pentru continuarea activității actuale sau pentru dezvoltarea unui centru de îngrijire, hotel, pensiune, centru de recuperare, sală de evenimente sau alte investiții cu randament ridicat.**

Oportunitate Unică! Blitz va propune spre vânzare o pensiune pitorească în inima Vatra Dornei. Aceasta este ocazia perfectă! Situată la strada asfaltată, pensiunea beneficiază de acces facil și este înconjurată de frumusețea naturală a zonei montane. Detalii despre pensiune: - Etaj 1: Pensiunea dispune de 5 camere confortabile, fiecare cu baie proprie și televizor, asigurând oaspeților un sejur plăcut și relaxant. - Suită: O suită elegantă formată din 2 camere, ideală pentru familii sau grupuri de prieteni. - Parter: Un dormitor cozy la parter, perfect pentru cei care preferă să evite treptele. - Salon Comun: Un spațiu generos de socializare, unde oaspeții se pot bucura de momente de relaxare și interacțiune. - Terasa: O terasă spațioasă, unde oaspeții pot savura cafeaua de dimineață sau pot admira apusurile montane. - Încălzire: Sistem de încălzire pe lemne cu centrală proprie, asigurând confortul necesar în sezonul rece. - Apă: Sursă proprie de apă de munte, utilizată în comun cu alți proprietari, garantând apă curată și proaspătă. Administrare: Pensiunea este administrată de un SRL cu o situație financiară sănătoasă, fără datorii, având autorizate mai multe CAEN-uri, inclusiv turism. Aceasta asigură o gestionare eficientă și profesională a afacerii. Posibilitate de extindere: De asemenea, există opțiunea de a achiziționa teren adiacent, oferind oportunități suplimentare de dezvoltare sau extindere a pensiunii. Nu rata ocazia de a deveni proprietar al acestei pensiuni! Contactează-mă pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare! Aceasta este o oportunitate rară de a investi într-o locație de vis, ideală pentru turism și relaxare!

BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate cu destinație mixtă, situată în zonă centrală, ideală pentru investiție sau pentru desfășurarea unei activități comerciale. Imobilul dispune de o suprafață utilă de 440 mp și este amplasat pe un teren generos de 950 mp. Proprietatea este compusă din 2 spații comerciale și 3 apartamente, dispuse într-o curte comună. Poziționarea excelentă în zona centrală oferă acces rapid către toate punctele de interes ale orașului, ceea ce face ca imobilul să fie potrivit atât pentru închiriere, cât și pentru activități comerciale, birouri sau locuințe. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă posibilitatea de mansardare, oferind potențial de extindere a suprafeței utile și de creștere a valorii investiției.

Comision cumparator: 2% ASCENDENT IMOBILIARE va prezinta o pensiune in plina activitate, amplasata pe Drumul Poienii, una dintre cele mai cautate si valoroase zone turistice din Brasov, la doar cateva minute de Centrul Istoric si in imediata apropiere a Belvedere. FILM PREZENTARE: la identificare TUR VIRTUAL: la identificare Inconjurata de natura, cu privelisti spectaculoase asupra orasului si muntilor, proprietatea ofera acel sentiment rar de refugiu autentic, cautat de turistii care apreciaza linistea, peisajele si accesul rapid catre principalele atractii ale Brasovului. Complexul este compus din pensiunea principala,terasa acoperita destinata evenimentelor, facilitatile auxiliare si spatiile tehnice completeaza un ansamblu gandit pentru confort, eficienta si dezvoltare pe termen lung. Gradina terasata de peste 500 mp, cu arbori ornamentali si pomi fructiferi, transforma fiecare sezon intr-un spectacol vizual si ofera oaspetilor o experienta memorabila, completata de panorama ampla asupra Brasovului si a masivelor montane. Compartimentare: Demisol: sala de mese, bucatarie, sala pentru oaspeti, camera tehnica, holuri, anexe si spatii de depozitare. Parter: receptie, 3 camere de cazare cu bai proprii si terasa. Mansarda: 3 camere de cazare cu bai proprii, hol, oficiu si spatii conexe. Proprietatea beneficiaza suplimentar de terasa acoperita pentru evenimente, spatiu dedicat activitatilor de productie alimentara, grup sanitar, vestiar pentru personal si pivnita. Recomandata si pentru cei care cauta o afacere functionala, amplasata intr-una dintre cele mai cautate destinatii turistice din Romania, cu potential de dezvoltare si multiple directii de valorificare. Se poate achizitiona la un pachet obtional si casa de alaturi cu o reducere de 155000 euro Consultant dedicat alesei oferte: doamna Lucia Demco Telefon WhatsApp:

APOSTU ESTATE va propune spre vanzare spatiu comercial de vanzare, 250 mp utili, zona Sinaia. Spatiul are o suprafata de 250 mp si se afla la parterul unei cladiri. Spatiul beneficiaza de o vizibilitate foarte buna datorita amplasarii sale pe colt. Spatiul are doua intrari, este pretabil pentru mai multe activitatii comerciale sau servicii. In imediata apropiere exista locuri de parcare publice disponibile. Va asteptam la vizionare. CP3193558

Pensiune de vânzare - Straja, județul Neamț Se oferă spre vânzare pensiune complet mobilată și utilată, amplasată în localitatea Straja, județul Neamț, cu acces facil direct din DN15. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție în domeniul turismului, organizării de evenimente sau dezvoltării unei afaceri în industria ospitalității. Caracteristici principale: Capacitate de cazare: 20 locuri. 7 camere, dintre care un apartament spațios compus din 2 camere și living. Salon pentru evenimente cu o capacitate de până la 250 de persoane. 5 foișoare amenajate pentru relaxare și activități în aer liber. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru continuarea activității. Dotări și utilități: Curent trifazic. Generator electric pentru alimentare de rezervă. Acces rapid din DN15. Spații generoase, ideale pentru organizarea de nunți, botezuri, petreceri private, team-building-uri și alte evenimente. Datorită amplasării, capacității de cazare și facilităților oferite, proprietatea este potrivită atât pentru exploatarea imediată ca pensiune și centru de evenimente, cât și pentru dezvoltarea altor activități din domeniul turismului și ospitalității.

Hotel Boutique Aparthotel de Vanzare - Baia Mare | Proprietate Premium cu Potential Investitional Va prezentam o oportunitate rara de investitie in municipiul Baia Mare: o proprietate premium, amplasata pe un teren generos de aproximativ 4.536 mp, ideala pentru dezvoltarea sau operarea unui hotel boutique, aparthotel, centru de evenimente, retreat exclusivist sau unitate de cazare premium. Proprietatea este dezvoltata pe regim de inaltime P+2E si dispune de o suprafata construita desfasurata de aproximativ 1.117 mp, oferind spatii generoase si o compartimentare flexibila, adaptabila diverselor concepte hoteliere. Imobilul beneficiaza de: Teren generos de aproximativ 4.536 mp; Suprafata construita desfasurata de aproximativ 1.117 mp; Regim de inaltime Parter + 2 Etaje; Posibilitatea amenajarii unui hotel boutique cu camere si apartamente premium; Spatii ample pentru lobby, receptie, restaurant, lounge si zone comune; Terase exterioare si zone de relaxare; 8 locuri de parcare acoperita in incinta; Acces facil si pozitionare excelenta in municipiul Baia Mare. Conceptul actual permite amenajarea unor spatii de cazare generoase, cu apartamente si camere premium, completate de zone dedicate relaxarii si socializarii, oferind viitorului proprietar posibilitatea dezvoltarii unui produs hotelier exclusivist. Datorita suprafetei terenului si configuratiei existente, proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru investitori, cat si pentru operatori hotelieri interesati de dezvoltarea unui proiect cu pozitionare premium in Baia Mare.

Cladire de birouri · Zona Brâncoveanu O oportunitate rară: două cladiri de birouri, funcționale, gata să fie puse în valoare În zona Brâncoveanu, una dintre cele mai bine conectate și mai dinamice arii ale Capitalei, se află o proprietate care nu se confundă cu nimic altceva de pe piață: un ansamblu medical complet, gândit până la ultimul detaliu și pregătit să genereze valoare din prima zi. Pentru investitorul exigent - fie el medic, antreprenor în sănătate sau dezvoltator de portofoliu - aceasta este acea ocazie rară în care locația, funcționalitatea și statutul juridic se aliniază perfect. Două cladiri de birouri, sub același acoperiș. Proprietatea reunește două clinici: Cladire de birouri- regim D+P+2E, un spațiu generos, configurat profesional pentru activitati medicale, cu toate avizele necesare deja obținute. Clinică de birouri - regim P+2E, o unitate medicală modernă. Această dublă vocație transformă proprietatea într-un activ cu flux dublu de venit și cu o expunere remarcabilă către un public larg și constant - o construcție gândită nu doar să funcționeze, ci să prospere. Specificații care vorbesc de la sine: Suprafață totală: 610 Teren: 411 mp Regim de înălțime: D+P+2E (cladire de birouri) · P+2E (cladire de birouri) Fiecare metru pătrat a fost gândit pentru fluxul firesc al unei activități medicale - de la primirea pacienților până la spațiile de tratament - într-o arhitectură funcțională, eficientă și pregătită de exploatare imediată. Pentru cumpărător, aceasta investiție înseamnă timp câștigat, risc redus și posibilitatea de a începe - sau de a continua - activitatea fără întârzieri birocratice. Este diferența dintre o investiție promițătoare și una imediat productivă. Amplasamentul, pe o strada bine conectată, în imediata apropiere a parcului Orășelul Copiilor, plasează proprietatea în inima unei zone vii, familiale și intens circulate - exact profilul de care o clinică are nevoie pentru a-și construi o bază solidă și loială de pacienți. Conectivitatea este un atu major: Mall Sun Plaza, la câteva minute distanță Stația de metrou Brâncoveanu și multiple linii de autobuz, în proximitate Unități de învățământ și supermarketuri în vecinătatea imediată Accesibilitatea facilă - atât cu transportul public, cât și auto - asigură un flux constant de pacienți și o vizibilitate care, în domeniul medical, valorează la fel de mult ca finisajele. O astfel de oportunitate nu apare des: doua cladiri de bioruri,cu avize de functionare și strategic poziționate,gata să fie puse în valoare de cei care înțeleg că o investiție solidă se recunoaște după detalii. O bază excelentă pentru o afacere medicală de succes- doua cladiri moderne de birouri - într-una dintre cele mai promițătoare zone ale Bucureștiului.

Grădina Lahovari - Proprietate premium pentru evenimente, investiție și dezvoltare O proprietate complet funcțională, construită în 2018, amplasată pe un teren generos de 3.980 mp, în Săftica, pe strada Ion Lahovari nr. 9. Concepută pentru organizarea de evenimente, proprietatea îmbină spațiile elegante cu facilități complete și infrastructură pregătită pentru desfășurarea activității fără investiții suplimentare. Ansamblul este compus din trei clădiri și oferă toate facilitățile necesare pentru organizarea de evenimente private sau corporate. Proprietatea include: Foișor pentru evenimente, construit pe fundație din beton și structură din lemn, cu o suprafață utilă de 591 mp. Clădire destinată activităților auxiliare, ce cuprinde bucătărie profesională, spații de depozitare, spații tehnice, grupuri sanitare pentru personal și clienți, cu o suprafață utilă de 145 mp. Locuință pentru oaspeți, desfășurată pe parter și etaj, cu living, bucătărie, două dormitoare și trei băi, având o suprafață utilă de 118 mp. Exteriorul completează perfect funcționalitatea proprietății, oferind aproximativ 800 mp de spațiu verde, amenajat cu gazon, arbori și plante cățărătoare, precum și o platformă betonată destinată parcării, în suprafață de aproximativ 1.400 mp, cu o capacitate de până la 85 de autoturisme. Utilități și dotări: Două branșamente electrice trifazice de 22 kW și 24 kW. Gaz pentru bucătărie și sistemul de încălzire. Alimentare cu apă din două surse: rețeaua publică și puț forat. Canalizare. Generator electric de 75 kVA, care asigură continuitatea activității în cazul unei întreruperi a alimentării cu energie. Un avantaj important îl reprezintă faptul că marca înregistrată la OSIM „Grădina Lahovari”, domeniul web și paginile de social media sunt incluse în tranzacție, oferind noului proprietar posibilitatea de a continua activitatea sub un brand deja cunoscut. Proprietatea poate fi achiziționată atât ca investiție, cât și ca afacere operațională, existând și posibilitatea închirierii pe termen lung, în anumite condiții.

Agenția Imobiliară Reform vă oferă spre vânzare un spațiu de birouri open-space, intr-o constructie nouă, cu o suprafață utilă de 96 mp, amplasată într-un punct de maximă vizibilitate la capătul străzii Brâncuși, o locație excelentă pentru desfășurarea activităților de business. Proprietatea reprezintă o oportunitate foarte bună de investiție, fiind închiriată în prezent cu 1.000 €/lună, în baza unui contract valabil până în 2027, chiriașul exprimându-și intenția de a prelungi contractul. Noul proprietar poate prelua contractul de închiriere și beneficia imediat de venituri din chirie.

Proprietatea este compusa din: Corp 1 - Locuinta Parter - 1 apartament format din camera, living, baie, bucatarie, camera depozitare.