Vânzare spațiu comercial

BLITZ va propune spre achiziție un restaurant complet funcțional, pregătit pentru preluarea imediată a activității. Imobilul dispune de 488 mp utili și terasă de aproximativ 300 mp, fiind complet mobilat, utilat și dotat pentru desfășurarea activității în domeniul HoReCa. Caracteristici principale: Bucătărie complet echipată și autorizată; Spațiu autorizat pentru funcționare; Portofoliu de clienți format; Posibilitate de începere imediată a activității, fără investiții suplimentare; Se predă complet funcțional. Preț: 49.000 €, ușor negociabil. În prețul de vânzare nu sunt incluse societatea comercială, casa de marcat și celelalte elemente juridice aferente firmei. Se vinde exclusiv afacerea și dotările necesare desfășurării activității. Pentru mai multe detalii, va aștept la vizionare!

Vă propunem o oportunitate de investiție într-un fost ansamblu industrial situat în municipiul Hunedoara, în imediata apropiere a Castelului Corvinilor, unul dintre cele mai importante obiective turistice din România. Oportunitate Unică de Dezvoltare Turistică, Business Park sau Servicii medicale. Proprietatea este parte din fostul combinat siderurgic Hunedoara (Micro 1), perfectă pentru reconversie în spații hoteliere, culturale sau comerciale. Proprietatea dispune de un teren cu suprafața de 16.361 mp și peste 8.300 mp de construcții existente, organizate în mai multe clădiri cu suprafețe generoase și structură solidă, care pot fi reconvertite și modernizate pentru Bussines park, Domeniul ospitalității, Centre medicale. Blocul tehnic : Demisol+Parter+3Etaje, 4500 mp utili (931 mp amprenta la sol), Laboratorul chimic : Parter+2E, 2450 mp utili (857 mp amprenta la sol ), Laboratorul fizic : Parter, suprafata de 819 mp utili, Arhiva/Casa : Parter, 467 mp utili, Garaj : Parter, 147mp utili. Total clădiri: 8.300 mp utili. Cladirile nu figureaza ca fiind istorice. Locație privilegiată: La doi pași de Castelul Corvinilor, promenada pitorescă de pe malul Cernei și un viitor proiect major al Primăriei, care amplifică valoarea zonei turistice în plină expansiune. Imaginează-ți un hub modern de evenimente, birouri creative sau rezidențial premium, valorificând istoria industrială într-un context contemporan vibrant. Contactează-ne pentru vizită și detalii personalizate!

Va propunem spre vanazre un spațiu comercial situat într-o clădire istorică, amplasat în zona centrală a orașului. Proprietatea are o suprafață de 81 mp și este compartimentată în 3 camere, oferind flexibilitate pentru diverse tipuri de activități comerciale. Spațiul beneficiază de vizibilitate bună și acces facil, fiind potrivit pentru birouri, cabinet, showroom sau alte activități comerciale. Este compartimentat astfel: 3camere, 2 grupuri sanitare si bucatarie. Este aproape de toate punctele de interes ale orasului, statii ale mijloacelor de transport in comun, facultati, scoli. Apartamentul are certificat de performanță energetică în lucru. Acesta va fi gata și va fi predat de către proprietari cumpărătorilor, la data semnării contractului de vânzare. Pentru detalii suplimentare și vizionări va așteptăm cu drag sa ne contactați! Informațiile din anunț au fost furnizate în prealabil de către proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări în ceea ce privește prețul sau informațiile prezentate.

Rațiu Imobiliare prezintă spre vânzare un retail investment asset închiriat către Profi Rom Food, amplasat în zona de sud a municipiului Oradea, într-un areal cu dezvoltare rezidențială și comercială. Proprietatea generează în prezent un venit anual de aproximativ 87.000 EUR, oferind investitorului posibilitatea achiziției unui activ comercial operațional, cu chiriaș național existent și cash-flow încă de la momentul preluării. INVESTMENT HIGHLIGHTS Tenant: Profi Rom Food Venit anual: aprox. 87.000 EUR Preț de ofertă: 1.508.070 EUR, TVA inclus Gross Yield indicativ: aprox. 5,77% Suprafață teren: 2.374 mp Suprafață utilă: 570 mp Spațiu comercial principal: 597 mp construiți Construcție auxiliară: 150 mp An construcție: 2021 Clasă energetică: B Structură: metalică, cu închideri din panouri sandwich Contract de locațiune: înscris în Cartea Funciară Energie: sistem fotovoltaic instalat pe acoperiș Acces: multiple direcții + acces secundar pentru aprovizionare Utilități: apă, canalizare, energie electrică și gaz. TENANT & INCOME PROFILE Activul este închiriat către Profi Rom Food, operator național de retail alimentar, și generează un venit contractual anual de aproximativ 87.000 EUR. La prețul actual de ofertă, acest nivel al venitului corespunde unui gross yield indicativ de aproximativ 5,77%, calculat exclusiv prin raportarea venitului anual comunicat la prețul de vânzare, anterior analizei costurilor operaționale, taxelor și structurii contractuale. Contractul de locațiune este înscris în Cartea Funciară și prevede utilizarea exclusivă a spațiului comercial și a locurilor de parcare aferente. Pentru analiza investițională completă, informațiile privind durata contractuală rămasă, indexarea, opțiunile de prelungire sau break, precum și distribuția obligațiilor CAPEX/OPEX vor fi relevante în etapa de due diligence. POZIȚIONARE STRATEGICĂ Proprietatea este amplasată în zona de sud a Oradiei, într-un areal aflat în dezvoltare rezidențială și comercială, beneficiind de vizibilitate, trafic și acces din mai multe direcții. Suprafața generoasă de teren - 2.374 mp - în raport cu amprenta comercială existentă susține funcționalitatea activului, circulațiile, aprovizionarea și utilizarea comercială actuală. ACTIV COMERCIAL MODERN Construită în 2021, proprietatea este compusă dintr-un spațiu comercial principal de 597 mp construiți și o construcție auxiliară de 150 mp, realizate pe structură metalică și panouri sandwich. Activul beneficiază de acces secundar pentru marfă, contorizare separată, utilități complete și sistem fotovoltaic de dimensiuni importante instalat pe acoperiș, componentă relevantă pentru eficiența energetică a proprietății. INVESTMENT RATIONALE Proprietatea combină elemente clare pentru o investiție de tip income-producing retail: tenant național existent, venit anual identificabil, contract de locațiune înscris în CF, construcție recentă și amplasare în Oradea. Spre deosebire de un activ vacant sau care necesită repoziționare, proprietatea permite investitorului preluarea unei operațiuni comerciale deja stabilizate, cu venit existent și fără necesitatea identificării imediate a unui chiriaș. Preț de ofertă: 1.508.070 EUR, TVA inclus. Venit anual comunicat: ~87.000 EUR. Gross yield indicativ la prețul de ofertă: ~5,77%. Documentația proprietății și informațiile contractuale pot fi puse la dispoziția investitorilor interesați pentru analiza financiară, juridică și tehnică a activului.

Fortuna Imobiliare va propune spre vânzare un spațiu comercial intabulat în cartea funciară, cu o suprafață utilă de 39 mp, situat la parterul unui bloc cu 4 niveluri, într-o zonă accesibilă și cu vizibilitate foarte bună. Spațiul este compartimentat astfel încât să asigure funcționalitate și confort, fiind ideal pentru o gamă variată de activități: comerț, birouri, cabinete medicale sau de consultanță, servicii ori alte activități similare. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile contorizate separat (curent, gaz, apă, gunoi), ceea ce asigură un control precis al costurilor. Încălzirea este realizată prin centrală termică proprie pe gaz, oferind eficiență și independență energetică. Accesul este facil, iar zona este circulată, ceea ce asigură o vizibilitate excelentă pentru orice tip de afacere. Spațiul poate fi utilizat imediat, fără investiții majore. Contact

Vitan-Mall, imobil S+P+4+terasa circulabila Lift panoramic Centrala termica Aer condiționat pe fiecare etaj.

Unirii, spațiu comercial situat la parterul unui imobil nou 2S+P+4. Spațiul are o suprafata utila de 127 mp,suprafata totala de de 142 mp cu un spatiu verde in suprafata de 38 mp

BLITZ vă propune spre preluare o afacere complet funcțională - un salon de înfrumusețare modern, cu o suprafață de 90 mp, ideal pentru antreprenorii care își doresc să înceapă imediat activitatea, fără investiții suplimentare. Afacerea se preia împreună cu firma activă, fără datorii, cu toate autorizațiile la zi și cu întregul stoc de marfă existent. Spațiul este complet amenajat și compartimentat eficient, fiind dotat cu 4 posturi de tuns, 1 post de manichiură, cameră dedicată pentru cosmetică, precum și spații destinate serviciilor de manichiură, pedichiură și pensat. Salonul funcționează în prezent, beneficiază de contract de închiriere, iar noul proprietar poate continua activitatea imediat, având toate condițiile necesare pentru a genera venituri încă din prima zi. Aceasta este o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o afacere deja formată, cu infrastructură completă și potențial de dezvoltare. Vă așteptăm cu drag la vizionare!

Oportunitate de achiziție: pensiune clasificate la 3 stele, complet funcțională, situată în cartierul Grigorescu - proprietate ideală pentru investitori care caută venit imediat sau reconversie rapidă într-un domeniu cu cerere stabilă. Imobilul funcționează în prezent ca unitate de cazare și alimentație publică, fiind operabil fără investiții majore suplimentare. De ce este o investiție valoroasă: Business funcțional - posibilitate preluare imediată Capacitate mare de cazare + restaurant propriu Teren generos - 1.020 mp Terasă cu capacitate ridicată (evenimente / grupuri) Compartimentare ideală pentru reconversie medicală sau socială Parcare proprie Proprietatea permite multiple direcții investiționale: continuare pensiune & restaurant cămin pentru persoane vârstnice centru medical / recuperare clinică privată boutique hotel / aparthotel centru corporate sau educațional: gradinita, afterschool,etc Ideal pentru investitori care caută o proprietate comercială stabilă, cu infrastructură existentă și costuri reduse de pornire. Ne puteti contacta cu incredere pentru alte detalii sau programarea unei vizionări.

CLADIRE MULTIFUNCTIONALA PREMIATA - Faleza Dunarii Imobilul situat in municipiul Tulcea, pe Strada Portului nr. 36, reprezinta o constructie cu destinatie multivalenta, avand posibilitatea de utilizare ca locuinta, sediu de firma, sediu de institutie sau functiune mixta, cu adaptare facila in functie de necesitati.

Va propunem spre vanzare o proprietate rara pe piata, situata direct pe Calea Dorobanti, langa liceul I.L. Caragiale. Cladirea beneficiaza de acces direct din bulevard, vizibilitate excelenta si un flux pietonal ridicat pe tot parcursul zilei, fiind potrivita atat pentru activitati de birouri, cat si pentru retail premium, showroom, reprezentanta sau sediu de companie. Imobilul are o suprafata utila totala de 877 mp, fiind dispus pe Subsol + Parter + 4 Etaje. Compartimentarea este eficienta si functionala, fiecare nivel oferind aproximativ 155 mp utili, cu spatii luminoase, bine proportionate si usor adaptabile in functie de nevoile viitorului utilizator. Cladirea dispune de lift, scara interioara si acces facil catre toate nivelurile, inclusiv catre subsol, unde este amenajata o parcare subterana cu lift auto si 5 locuri dedicate. La ultimul etaj se afla o terasa generoasa Constructia este realizata pe o structura solida, receptionata in 2025, si respecta standardele moderne de siguranta, eficienta si sustenabilitate. Amplasamentul este excelent, la cativa pasi de Piata Dorobanti si Liceul I.L. Caragiale, intr-o zona foarte bine conectata la transportul public si inconjurata de restaurante, cafenele, servicii si facilitati urbane. Disponibila si spre inchiriere.

Spatiu Comercial excelent- Investitie cu amortizare rapida in centrul Orasului Popesti-Leordeni, Ilfov Va oferim spre vanzare un spatiu comercial de exceptie, situat in zona centrala a orasului Popesti-Leordeni, intr-o arie in plina expansiune, dar cu un numar redus de spatii comerciale disponibile. Amplasarea sa strategica, intr-o zona cu cerere crescuta pentru servicii si produse comerciale, reprezinta unavantaj competitiv majorpentru orice tip de afacere. Detalii spatiu: - Suprafata utila:51.8 mp open-space, ideala pentru activitati comerciale diverse - Inaltime spatiu:3.5 metri, ofera flexibilitate pentru amenajare interioara - Vitrina de 9.38 metri liniari:vizibilitate crescuta, perfecta pentru branding - Finisaje premium:dotari moderne, inclusiv centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala Avantajele Investitiei: - Amplasare in zona centrala cu vad comercial ridicat:Lipsa spatiilor comerciale din aceasta zona intens populata ofera un flux constant de clienti si un avantaj semnificativ pentru dezvoltarea afacerii. - Venituri imediate, fara investitii suplimentare: spatiul este deja inchiriat, asigura venituri imediate si amortizarea rapida a investitiei. - Posibilitati de branding:Vitrina generoasa garanteaza expunere maxima, atrage atentia trecatorilor si consolideaza imaginea brandului. Infrastructura si conectivitate: Zona beneficiaza de o infrastructura completa, cu acces facil la mijloace de transport public (metrou sau STB: 449, 440, 479, Maxi Taxi) si in apropiere de mari centre comerciale (Mega Image, Lidl, Kaufland, Profi, Sun Plaza Mall). Strazile sunt asfaltate, iluminate nocturn si prevazute cu limitatoare de viteza pentru siguranta pietonilor. Acest spatiu comercial este ideal pentru investitori datorita amplasarii in zona centrala a orasului Popesti-Leordeni, Ilfov, la numai 200 m fata de Soseaua Oltenitei. Proprietatea este o oportunitate unica, genereaza venituri rapide deoarece este deja inchiriata si beneficiaza de avantajul lipsei de competitie (in zona in care este localizata lipsesc spatiile comerciale). Pret de lista 150.000 Euro + TVA

GDN Estates are plăcerea de a vă prezenta în vederea vânzării 1/2 dintr-un spațiu, actualmente amenajat ca și cabinet stomatologic, cu acces la stradă, situat la parter, central, pe strada Doinei nr 3A, zona Decebal. Imobilul este situat într-o zonă accesibilă, în apropiere fiind: Piața Decebal, Podul Decebal, instituții publice, școli, gradinițe, restaurante, magazine, farmacii, mijloace de transport în comun, etc Proprietatea are o suprafață utilă de 42,88 mp și o suprafață construită de 60 mp, fiind compartimentată astfel: -sală de asteptare cu windfang care va servi drept palier la acces in sala de așteptare 5.99 mp -grup sanitar pacienți (format din 2 toalete separate, pt barbați și femei) 1,29 mp -sas 0,82 mp -cabinet stomatologic 16,62 mp -hol 5,53 mp -sterilizare 10,02 mp -arhiva 0,56 mp -vestiar 1,25 mp -materiale de curățenie 0,46 mp -grup sanitar 1,29 mp Suprafața pentru realizarea accesului este de 3,23 mp. Se vinde 1/2 spațiu din cabinet ! Imobilul se va preda mobilat și utilat complet cu întreg mobilierul, inclusiv scaunul stomatologic. Proprietatea are proiect autorizat pentru amenajare de cabinet stomatologic. A fost renovat recent, fiindu-i schimbat în întregime atât instalatia electrică cât și instalația sanitară. Dispune de izolare fonică (antifonat), iar la o parte din compartimentare s-au folosit foi gips-carton antifoc pe structură ușoară metalică pentru amenajarea unui vestiar. Pentru finisajul interior s-au folosit gresie și parchet. Faianță la grupurile sanitare, la sterilizare și în cabinetul stomatologic. Pentru finisajul exterior, treptele exterioare au fost căptușite cu gresie antiderapantă. Balustrada este din inox. Confortul termic al imobilului se realizează cu termoficarea de la oraș. Achiziția imobilului se poate realiza și prin credit ipotecar. Prețul este de 40.000 euro negociabil. Pentru detalii suplimentare și programări la vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție! TEL

Clădire de birouri boutique, construcție 2024, complet închiriată, cu venit lunar activ de 10.000 EUR + TVA. Investiție cu randament imediat, ideală pentru investitor instituțional sau privat. DATE GENERALE Tip proprietate: Clădire de birouri Regim înălțime: P+4+ Rooftop Suprafață utilă totală: ~550 mp rooftop inclus Suprafață medie / etaj: ~110 mp An construcție: 2024 Stare: Foarte bună, finisaje premium Etaje: 4 niveluri independente + terasă rooftop DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI Lift -Parcare acoperită, securizată, acces cu barieră automată -Platformă rotativă pentru manevre auto -Fiecare etaj: birou complet mobilat și utilat -Finisaje moderne de calitate superioară -Compartimentare funcțională pe fiecare nivel -Sisteme CCTV, supraveghere completă -Fațadă cortină din sticlă + structură metalică decorativă la acoperiș -Terasă rooftop amenajată - spațiu comun / relaxare DATE FINANCIARE Grad de ocupare: 100% Venit lunar: 10.000 EUR + TVA Venit anual: 120.000 EUR + TVA Durata contracte chirie: 3 ani Randament brut anual: 6% POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Posibilitate supraetajare cu încă un nivel (conform PUZ/PUD) Terasă rooftop valorificabilă comercial sau ca spațiu office Vânzare fracționată posibilă (minim 2 etaje ) Posibilitate închidere terasă și creștere suprafață închiriabilă LOCAȚIE Ștefan cel Mare - 3 min Piața Obor - 5 min Piața Iancului - 5 min Universitate - 10 min Zonă centrală, trafic intens, vizibilitate excelentă, transport în comun la ușă. DESTINAȚII RECOMANDATE Clinică medicală Firmă IT / tech Birou arhitectură / consultanță Coworking premium Sediu companie / reprezentanță DE CE ACEASTĂ INVESTIȚIE? Clădire nouă (2024) - costuri minime de mentenanță Cashflow activ din prima zi Chiriași existenți, contracte ferme pe 3 ani Randament competitiv de 6% brut în zonă centrală Flexibilitate: se pot vinde etaje separat Potențial real de creștere a valorii prin supraetajare Preț: 2.000.000 EUR + TVA Negociabil pentru oferte serioase

Pensiune în funcțiune | Locație premium | Aproape de pârtie | Natură + râu | Potențial investițional ridicat Oportunitate investițională în turism | Pensiune în funcțiune | Cadru natural rar Există proprietăți bune. Și există proprietăți care creează experiențe.Aceasta este una dintre ele. Situată într-o zonă turistică extrem de căutată, la poalele Munților Bucegi, această pensiune nu este doar un imobil - este un business funcțional, cu identitate, poziționare excelentă și un avantaj competitiv greu de replicat: natura autentică. Râul din spatele proprietății, liniștea zonei și apropierea de pârtie și Castelul Bran transformă această locație într-un punct de atracție constant pentru turiști. Salut! Sunt Costel Mînzatu, agent imobiliar specializat pe proprietăți rezidențiale și investiționale în Brașov, iar mai jos îți prezint o oportunitate excelentă pentru business în turism sau reconversie investițională. Situată într-o zonă deosebit de apreciată de turiști, la poalele Munților Bucegi, această pensiune îmbină perfect liniștea naturii cu accesibilitatea către puncte de interes importante. Caracteristici proprietate: Unitate turistică funcțională Curte amenajată cu spații de relaxare Acces facil din drum principal Poziționare excelentă pentru turiști Configurație și facilități: Camere matrimoniale Camere twin Cameră triplă Apartament Living generos cu bucătărie complet utilată Spații comune pentru socializare Exterior: Foișor Grătar amplasat lângă râu Loc de joacă pentru copii Spațiu verde generos Activități și experiențe: Acces rapid către natură și trasee montane Cadru ideal pentru relaxare, retreat-uri sau vacanțe active Localizare - avantaj major: Drum direct către pârtia Zănoaga Aproximativ 3 minute până la pârtie (800 m) Aproximativ 5 minute până la Castelul Bran (2 km) Zonă turistică intens circulată Potențial de utilizare: Pensiune turistică (business activ - poate fi preluat imediat) Boutique hotel Centru de relaxare / retreat Tabere pentru copii Azil de bătrâni / centru seniori Investiție cu randament bun în turism Avantaje cheie: Cadru natural rar (râu + munte) Business deja funcțional Locație strategică turistică Flexibilitate în utilizare Spații deja amenajate pentru activități diverse Utilități: Apă Curent electric Canalizare Situație juridică: Acte verificate Disponibilă pentru tranzacție imediată Concluzie: O proprietate completă, într-o zonă turistică de top, care oferă atât stabilitate printr-un business existent, cât și oportunități multiple de dezvoltare sau reconversie. Contact: Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi. Cu drag, Costel Mînzatu

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Investiție | Spațiu Comercial | Vânzare | Comision 0% Vă propun spre vânzare un spațiu comercial premium, cu vizibilitate excelentă și poziționare strategică pe Calea Vitan, într-una dintre cele mai active zone comerciale din București. Construit în 2022, imobilul impresionează prin arhitectura modernă, suprafețele vitrate generoase și configurația open-space, fiind proiectat pentru a răspunde cerințelor operatorilor din retail și servicii. Compartimentarea flexibilă, cele cinci puncte de acces și specificațiile tehnice moderne îl recomandă atât ca investiție generatoare de venituri, cât și ca proprietate cu un potențial ridicat de apreciere a valorii pe termen lung. Proprietatea este în prezent închiriată în baza unui contract ferm pe o perioadă de 5 ani, generând o chirie lunară de 5.000 €. Vânzarea se realizează împreună cu preluarea contractului de închiriere, oferind noului proprietar un flux de venit imediat și stabil încă din momentul achiziției. Localizare Spațiul este amplasat pe Calea Vitan, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, beneficiind de vizibilitate excelentă și expunere directă către artera principală. Poziționarea oferă acces facil atât pentru clienți, cât și pentru operațiunile de aprovizionare și logistică. Detalii proprietate Suprafață utilă totală: 430 mp Parter: 210 mp Subsol: 220 mp Ambele niveluri open-space, fără compartimentări Număr redus de coloane structurale Deschidere stradală: 9,4 m Vitrină directă la strada principală Suprafețe vitrate laterale 5 căi de acces (frontal, laterale și acces pentru aprovizionare) Scară interioară și lift între parter și subsol Înălțime liberă parter: 4,20 m Înălțime liberă subsol: 2,47 m 2 grupuri sanitare Utilități contorizate individual 2 locuri de parcare dedicate Investiție cu venit imediat Preț de vânzare: 785.000 € Contract de închiriere: 5 ani Chirie lunară: 5.000 € Vânzarea se realizează cu preluarea contractului de închiriere. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori care urmăresc achiziția unui activ modern, complet funcțional, cu venituri recurente încă din prima zi și un potențial solid de apreciere a valorii pe termen lung, într-una dintre cele mai consacrate zone comerciale ale Bucureștiului. Pentru detalii și programare vizionare: Cornel Bucur

Comision cumparator:0% ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare o proprietate cu potential comercial, situata in Brasov, zona Florilor, pe Strada Branduselor, intr-un punct accesibil si conectat la repere utile pentru activitati zilnice. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual tridimensional: s: show ?m=EDjvXQgvass Cu 138 mp utili, 140 mp total si un teren de 413 mp, imobilul ofera 7 incaperi compartimentate, amplasate la parter, potrivite pentru antreprenori care cauta mai mult decat o simpla adresa. Configuratia permite adaptarea usoara pentru restaurant, bar, fast-food, cafenea, magazin, birouri, reprezentanta, depozitare, logistica sau productie usoara, in functie de conceptul viitorului chirias. Constructia din caramida si beton armat, centrala termica, tamplaria PVC, contorizarea separata si utilitatile disponibile formeaza o baza practica pentru un proiect bine gandit. Starea actuala necesita renovare, insa tocmai acest aspect ofera libertatea rara de a crea un ambient pe identitatea proprie a afacerii, fara compromisuri impuse de amenajari existente. Locatia se remarca prin acces facil, curte utilizabila, suprafata versatila si vecinatati cu valoare operationala, precum statie de autobuz, zona comerciala, banca si supermarket. Este o oferta pentru cei care vad potentialul dincolo de aparente si inteleg ca un spatiu corect pozitionat, flexibil si personalizabil poate deveni rapid un punct de lucru memorabil. Cheile sunt disponibile, iar vizionarea poate clarifica imediat directia potrivita pentru urmatorul proiect. Consilier dedicat alesei oferte: domnul Andrei Rusu Telefon WhatsApp:

Îți propun un spațiu comercial de 160 mp, situat la parterul unui bloc, gata de utilizare. Clădirea a fost construită în 2025 și dispune de vitrină, parcare și acces asfaltat. Proprietatea este dotată cu aer condiționat și încălzire, asigurând un mediu confortabil pentru activitățile tale. Facilitățile includ apă curentă, cablu TV, electricitate, canalizare, telefon, gaz și internet.

Comision cumparator: 2% + TVA, din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE. este onorata sa va prezinte spre vanzare Pensiunea Casa Maria Busteni, Strada Morarului, o afacere turistica functionala, cu restaurant clasificat, capacitate generoasa de cazare si una dintre cele mai valoroase pozitionari din Busteni. Amplasata in zona Valea Alba, recunoscuta drept una dintre cele mai selecte si cautate zone ale statiunii, proprietatea se bucura de un cadru montan pretios: vecinatati linistite, apropiere de padure, acces facil pietonal si auto, precum si proximitate fata de partia Kalinderu, gara Busteni si principalele atractii turistice. Accesul se realizeaza usor din DN1, prin strazile Valea Alba sau Costilei, intr-o zona bine cunoscuta de turisti si iubitori de munte. In apropiere se afla Caminul Alpin Busteni, reper emblematic pentru plecarile catre numeroase trasee montane, ceea ce transforma amplasamentul intr-un punct natural de interes pentru drumetii, grupuri organizate si turism activ. Distanta dintre gara si pensiune, respectiv dintre partie si proprietate, este de aproximativ 1 km, adica circa 10 minute de mers pe jos. Aceasta apropiere de punctele importante ale statiunii aduce un avantaj comercial real: turistii pot ajunge rapid la locatie, pot merge pe jos catre zonele de agrement si pot simti in acelasi timp linistea unei asezari retrase, marginite de natura. Unul dintre cele mai memorabile atuuri ale ofertei este panorama. Toate terasele au vedere catre partia Kalinderu, Masivul Bucegi si Crucea Eroilor de pe Varful Caraiman. Este o priveliste cu impact emotional imediat, genul de spectacol montan care ramane in memoria oaspetilor si creste dorinta de revenire. Cladirea a fost finalizata in 2012 si este structurata pe P + 2E + M, cu amprenta la sol de 236 mp, suprafata desfasurata de 740 mp si suprafata utila de 515 mp. Terenul de 434 mp include 4 locuri de parcare in curte si posibilitate pentru inca 4 masini in strada, un avantaj important intr-o statiune montana unde accesul si parcarea conteaza decisiv. Restaurantul este dotat, functional si clasificat, oferind posibilitatea continuarii activitatii imediat. Capacitatea de cazare completeaza profilul investitional al proprietatii: 10 camere si 4 apartamente, cu posibilitate de gazduire pentru pana la 50 de persoane. Configuratia permite exploatare pentru pensiune, hostel, tabere pentru copii, retreat-uri, turism de grup sau evenimente private. Imobilul beneficiaza de grupuri sanitare, vestiar, camera tehnica, magazie, sistem de alarma si usa antiefractie, detalii care sustin organizarea eficienta, siguranta utilizarii si continuitatea activitatii. Casa Maria nu inseamna doar o cladire cu destinatie turistica, ci o experienta montana completa. Pozitia in Valea Alba, apropierea de padure, vederea spre Crucea Caraiman, accesul usor catre partie si atmosfera retrasa creeaza exact acea combinatie cautata de turistii care vor liniste, confort, autenticitate si apropiere de natura. Este o oportunitate pentru investitori, antreprenori HoReCa sau familii care cauta o proprietate cu identitate clara, amplasament premium si potential de venit recurent intr-una dintre cele mai iubite statiuni montane din Romania. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, prin accesarea turului virtual si a filmului de prezentare. Tur virtual tridimensional: s: show ?m=ZWJJ32wduFe. Film prezentare: s: watch?v=PmUhA-Zf48I. Detalii, fotografii suplimentare si alte variante exclusive.ascendentimobiliare.ro.

Spațiu comercial 80 mp | Șoseaua Nicolina | Parter | Vitrină stradală | 2 Accese | Investiție cu randament potențial 9,6% Golden Capital Real Estate vă propune spre vânzare un spațiu comercial cu destinație comercială, situat la parterul blocului 937, primul imobil după Biserica Catolică din Nicolina, cu expunere directă către Șoseaua Nicolina. Imobilul este construit în anul 1986, pe structură din cadre de beton și este izolat termic. Caracteristici principale: - Suprafață utilă: 80 mp - Regim: parter - Înălțime interioară: 3 m - Vitrină către Șoseaua Nicolina: 4 ml - Front stradal: 6 ml - 2 accese (principal dinspre bulevard și secundar dinspre parcarea din spate, ideal pentru aprovizionare sau accesul personalului) - Compartimentare realizată integral din gips-carton, fără pereți structurali interiori (cu excepția stâlpilor de rezistență), ceea ce permite recompartimentarea facilă sau amenajarea unui spațiu complet open-space - Curent electric trifazic (380V) - Centrală termică proprie și calorifere - Grup sanitar existent, cu posibilitatea amenajării a două grupuri sanitare (femei/bărbați) - Iluminare naturală foarte bună, datorită suprafețelor vitrate și ferestrelor existente în fiecare încăpere - Spațiul necesită renovare, aspect reflectat și în materialele foto, oferind viitorului proprietar posibilitatea amenajării în funcție de necesitățile propriei activități. Datorită configurației și amplasării, proprietatea este potrivită pentru: - cabinete medicale și clinici; - centre de recuperare sau terapii; - birouri și sedii de firmă; - consultanță și servicii profesionale; - showroom; - alte activități comerciale sau de servicii. Oportunitate investițională - În urma unei renovări și amenajări corespunzătoare, spațiul poate genera o chirie estimată la aproximativ 15 €/mp/lună (aproximativ 1.200 €/lună), rezultând un randament potențial de aproximativ 9,6% pe an, peste media actuală a pieței pentru proprietăți similare. - Preț: 135.000 Euro - Se acceptă atât plata din surse proprii, cât și achiziția prin credit bancar. - Comisionul pentru cumpărător la această tranzacție este de 0%. - Oferim asistență gratuită în obținerea unei finanțări. Modalitatea de tranzacționare: - Întrucât spațiul se află în procedură de dezmembrare dintr-o unitate mai mare, tranzacția se va realiza prin semnarea unui antecontract de vânzare-cumpărare, urmând ca, după finalizarea documentației cadastrale și a dezmembrării, să fie încheiat contractul autentic de vânzare-cumpărare. Pentru informații suplimentare, tur video sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.