Продажа коммерческой недвижимости

Vânzare Spațiu Comercial Semifinisat - Pitești, Craiovei, Nr. 91 (Demisol) Pret: 185.000€ +TVA Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial versatil, situat intr-un imobil nou (2025), modern din zona Calea Craiovei, Pitești.

DE VÂNZARE: Etaj complet în Satu Mare - Zona zero, Str. Decebal | Ideal Business sau Rezidențial Oportunitate unică de investiție! Vă oferim spre vânzare întreg ultimul etaj al unui imobil situat în zona centrală din Satu Mare, pe strada Decebal. Proprietatea ocupă complet ultimul nivel (fără vecini pe palier sau deasupra), oferind intimitate maximă și o flexibilitate totală în amenajare. Disponibil: Etaj complet într-o clădire cochetă P+3 Suprafață utilă: 175 mp (190 mp construiți) Pretabilitate imobil: Clinică medicală Cabinete (structura permite configurarea facilă a mai multor grupuri sanitare toalete conform normelor) Birouri Sediu de firmă (Notariat, Avocatură, IT, Arhitectură) ️ Rezidențial Premium (un penthouse loft spectaculos și luminos în zona zero) Dotări și avantaje: ✔️ Suprafață generoasă de 175 mp utili la un preț imbatabil ✔️ Finisaje de nivel mediu - spațiu curat, funcțional și gata de a fi personalizat ✔️ Întreg etajul în proprietate - independență și liniște totală ✔️ 2 balcoane ✔️ Compartimentare extrem de flexibilă ✔️ Spațiu ideal atât pentru activități comerciale, cât și pentru locuit Localizare excelentă - Zona Ultracentrală, Str. Decebal, Satu Mare Imobilul este amplasat într-o zonă ultracentrală premium, cu vizibilitate excelentă și acces pietonal ultra-rapid către Piața Libertății, Turnul Pompierilor și principalele artere comerciale și administrative ale orașului. Preț: 179.000 € - Negociabil Telefon:

Vă prezentăm spre vânzare un cabinet stomatologic premium, complet funcțional și ultradotat, situat la parterul unui imobil construit în 2023, în cartierul Între Lacuri, una dintre cele mai accesibile și apreciate zone din Cluj-Napoca. Cu o suprafață de 102 mp, spațiul este amenajat la cele mai înalte standarde și este pregătit pentru începerea imediată a activității, fără a necesita investiții suplimentare. Fiecare detaliu a fost ales pentru a oferi eficiență, confort și un mediu profesional atât pentru medici, cât și pentru pacienți. Compartimentarea a fost gândită pentru desfășurarea eficientă a activității și include: două cabinete stomatologice complet echipate; recepție și sală de așteptare elegant amenajată; grup sanitar destinat pacienților; vestiar și baie pentru personalul medical; încăpere dedicată sterilizării; cameră pentru gestionarea deșeurilor medicale, dotată cu frigider, lavoar și spații de depozitare; cameră tehnică utilată cu mașină de spălat, uscător de rufe și lavoar; spațiu separat pregătit pentru instalarea unui aparat de radiologie, utilizat în prezent ca depozit. Clinica dispune de două cabinete complet echipate, fiecare dotat cu unit dentar Sirona de ultimă generație, precum și cu instrumentarul necesar desfășurării activității, inclusiv turbine, piese contraunghi, lămpi de fotopolimerizare, Fiziodispenser Surgic Pro+ NSK, VarioSurg 3 NSK și pompă de aspirație chirurgicală MGF Aspir 2. Zona de sterilizare este complet echipată cu aparatură profesională Melag, incluzând: Autoclav Melag Vacuklav Melaseal și Melaprint Mașină de spălat și decontaminat instrumentar Melatherm Sistem Dac Universal S pentru lubrifiere și dezinfectare Aparat de sigilare pentru pungile de sterilizare Recepția și fiecare cabinet sunt dotate cu Apple iMac M1 All-in-One, televizoare LED și sistem audio Bose, oferind un mediu modern și o experiență premium pentru pacienți. Toate echipamentele sunt noi, cu documentație și facturi disponibile. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă cele 5 locuri de parcare incluse, oferind un confort sporit atât personalului, cât și pacienților. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru medici stomatologi sau clinici care doresc să își desfășoare activitatea într-un spațiu modern, complet echipat și amplasat într-o zonă cu acces facil. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. P161727

Oportunitate! Preluare afacere! BLITZ va prezintă o locație centrală, unde imaginea contează la fel de mult ca serviciile oferite. Este disponibil spre vânzare un salon premium (afacere), complet nou, amenajat la cele mai înalte standarde, cu 4 posturi de lucru. Cu o suprafață de 44 mp, spațiul impresionează prin designul contemporan, finisajele premium și atmosfera elegantă, fiind creat pentru profesioniști care își doresc să își desfășoare activitatea într-un mediu modern și rafinat. Fiecare detaliu a fost ales pentru a oferi atât confort, cât și o experiență deosebită pentru clienți: pardoseală din microciment, centrală termică proprie pentru un climat optim în orice sezon și un sistem audio premium Bose, care completează atmosfera exclusivistă a salonului. Ideal pentru frizeri, barberi, hairstyliști sau alți profesioniști din domeniul beauty care își doresc să lucreze într-un spațiu reprezentativ, cu o imagine impecabilă și într-o zonă cu acces facil. Avantaje: 44 mp amenajați modern, într-un concept premium; 4 posturi de lucru disponibile spre închiriere; Locație centrală; Salon nou, cu design contemporan; Pardoseală din microciment; Centrală termică proprie; Sistem audio Bose Premium; Spațiu de depozitare. Spațiu elegant, pregătit pentru începerea activității imediat. Dacă îți dorești mai mult decât un simplu loc de muncă și vrei să îți întâmpini clienții într-un salon care inspiră profesionalism, stil și atenție la detalii, acesta este spațiul potrivit pentru tine.Se vinde afacerea, nu imobilul!

Excelenta prin experienta! Va propunem o oportunitate rara de investitie sau locuire de lux in statiunea Olimp. Un proiect unic, semnat de un arhitect celebru, pozitionat intr-o locatie retrasa si linistita, imbratisat de o padure seculara si cu o vedere spectaculoasa catre Marea Neagra. Pretul include TVA. Proprietatea este structurata ca un Apart-Hotel boutique, oferind intimitate, confort si un standard arhitectural de nivel european. COMPONENTA CLADIRII (13 Apartamente Spatioase): PARTER: 3 apartamente de 3 camere si 2 bai, fiecare dispunand de terasa si gradina proprie (ideale pentru relaxare in aer liber). ETAJUL 1: 4 apartamente de 3 camere si 2 bai, fiecare dotat cu cate 2 terase generoase. ETAJUL 2: 4 apartamente de 3 camere si 2 bai, fiecare cu cate 2 terase si orientare excelenta. ETAJUL 3: 2 Penthouse-uri spectaculoase - fiecare dispune de 4 camere (3 dormitoare), 3 bai, 1 grup sanitar de serviciu si nu mai putin de 5 terase (una dintre ele fiind situata peste etaj, oferind o panorama de 360 de grade si vedere directa la mare). CONFIGURATIE PARCARE (15 Locuri de Parcare): Proiectul este gandit pentru a oferi confort maxim proprietarilor si oaspetilor, dispunand de un total de 15 locuri de parcare, structurate excelent astfel: Zona exterioara: 2 locuri de parcare supraterane. Zona subterana: 13 locuri de parcare, impartite in: 6 locuri de parcare standard. 3 locuri de parcare in varianta XL (pentru masini mari SUV-uri). 2 locuri de parcare duble (ideale pentru familii sau apartamentele mari). DETALII TEHNICE SI MATERIALE DE TOP (De ce este acest proiect special): Constructia a fost realizata fara compromisuri, folosind exclusiv branduri de top la nivel mondial: Structura si Izolatie de Inalta Calitate: Structura: Fundatie de tip radier general, cu suprastructura din cadre de beton armat (stalpi si grinzi). Zidarie: Caramida Porotherm de 30 cm grosime atat la exterior, cat si intre apartamente, asigurand o fonoizolatie optima. Compartimentari interioare din gips-carton cu dubla placare. Izolatie: Polistiren expandat de 15 cm vata minerala de 10 cm in zonele de fatada ventilata. Usi de acces metalice, antiefractie. Fatada si Finisaje Exterioare Avangardiste: Fatada Ventilata EQUITONE (Gama Tectiva): Material ecologic din fibrociment, rezistent la foc si intemperii, cu o textura naturala periata ce imbraca zonele de terase. Tinichigerie RHEINZINK: Profil din aliaj premium de zinc, cupru si titan pentru fatada si acoperis, cunoscut pentru patina naturala si zero coroziune in timp. Tamplarie REYNAERS (Aluminiu): Lider european in solutii de aluminiu. Geamuri tripan de top, cu rupere de punte termica (Uw = 0.9 - 1.3 W m2K), cu sisteme glisante si oscilo-batante moderne. Sticla PILKINGTON Profilit: Sticla in forma de U montata in dublu strat pe fatade si delimitari interioare. Permite trecerea luminii difuze, ofera design contemporan si o izolare termica excelenta, pastrand in acelasi timp intimitatea. Confort Termic si Instalatii de Lux: Incalzire in Pardoseala: Sistem modern cu centrala termica proprie si termostate de ambient in fiecare camera (economie de energie de pana la 30% si flexibilitate totala in design, fara calorifere pe pereti). Bai Premium: Incalzire in pardoseala completata de radiatoare port-prosop elegante marca Cordivari. Climatizare: Aer Conditionat cu sisteme multisplit exterioare. Sisteme si Automatizari: Aparataj electric modular premium BTICINO si videointerfon pentru fiecare apartament. Lift SCHINDLER: Ascensor personalizat de 5 persoane, cu 5 opriri (inclusiv acces direct la nivelul subsolului pentru parcare). Finisaje Interioare si Sanitare Italiene: Usi Filomuro BARAUSSE (Italia): Usi interioare moderne, montate la fata peretelui pe toc ascuns de aluminiu, fara pervaze. Ceramica de Mari Dimensiuni: Pardoseli si bai placate integral cu placi ceramice format mare, de la brandurile de lux Sant'Agostino si Gigacer. Obiecte Sanitare: Bai complet echipate cu finisaje premium italiene: sanitare SIMAS si Gruppo Geromin, baterii FANTINI. Tva -ul inclus in pret. Proiectul reprezinta definitia luxul

Apartament 3 camere | Victoriei - Dr. Felix | Ideal pentru locuință sau investiție Vă propunem spre achiziție un apartament decomandat, situat la parter, cu o suprafață utilă de 86,60 mp, la care se adaugă o boxă de 7 mp, rezultând un total de 93,60 mp. Detalii: Parter Suprafață totală: 93,60 mp (86,60 mp + boxă 7 mp) În prezent compartimentat în 4 camere 2 băi și 2 intrări separate Centrală termică proprie An constructie 1936 Aer condiționat Balcon Instalații electrice și sanitare complet schimbate Ușă metalică, rulouri exterioare, gresie și parchet noi Avantaje: Poate fi împărțit ușor într-o garsonieră și un apartament cu 2 camere Ideal pentru locuință, birou, cabinet medical sau investiție (Airbnb/Booking) La aproximativ 10 minute de metrou Piața Victoriei Aproape de Spitalul Sanador, restaurante, magazine și Parcurile Kiseleff și Herăstrău Proprietate liberă, cu actele pregătite pentru vânzare Pentru detalii și programarea unei vizionări: Emma Rizea

MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu potențial excepțional de dezvoltare, situată într-o locație centrală premium, ideală pentru investiții imobiliare strategice. Amplasată într-o zonă urbană cu vizibilitate ridicată și acces facil, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru dezvoltatori, investitori sau antreprenori care caută un spațiu generos, versatil și adaptabil diverselor tipuri de proiecte. Imobilul beneficiază de o suprafață construită generoasă, distribuită eficient astfel: -Parter: 508 mp -Etaj: 130 mp -Posibilitate de extindere pe verticală pe întreaga amprentă la sol Terenul liber aferent are o suprafață de 700 mp, oferind multiple opțiuni de valorificare: -extindere construcție -amenajare parcare -spații verzi -zone funcționale adiacente Construcția are o structură solidă, fiind o clădire robustă, fostă centrală termică, aspect ce permite reconversii multiple și adaptări pentru diverse destinații. Configurația actuală și suprafața disponibilă oferă flexibilitate maximă în dezvoltare, fie că este vorba despre proiecte comerciale, medicale, educaționale sau instituționale. Conform potențialului urbanistic, proprietatea poate avea următoarele destinații: -centru medical sau clinică privată -spațiu comercial / retail -sediu de birouri / coworking -centru educațional sau showroom -alte proiecte publice sau private, în funcție de nevoile investitorului Poziționarea centrală constituie un avantaj competitiv major, asigurând: -acces direct la artere rutiere majore -conexiune rapidă la mijloace de transport în comun -proximitate față de toate utilitățile și infrastructura urbană necesară Această proprietate este ideală pentru investitori interesați de spații cu valoare adăugată, flexibilitate în reconversie și potențial de creștere accelerată într-o zonă centrală. Suprafața construită amplă, terenul generos și posibilitatea de extindere pe verticală transformă imobilul într-o bază solidă pentru proiecte imobiliare, comerciale sau instituționale de anvergură. Pentru mai multe informații vă rugăm să ne contactați și să menționați numărul CP2524064.

COMISION 0% CUMPARATOR De vânzare spațiu comercial situat in intersecția străzilor Calea Galați cu Bld Cuza cu o suprafață de 60 mp si un front stradal cu vitrina de 8 metri liniari, imobilul este împărțit in prezent in 3 camere fiecare cu acces individual din strada si acces interior comun, spațiul se poate folosi pentru o singura activitate sau se poate folosi separat pentru 3 activități diferite având intrări separate si dispune de centrala termica, tâmplărie pvc, gresie, parchet.Pentru mai multe detalii sunați la numarul de telefon

Clădire multifuncțională S+P+1E - / acces TIR / 2 lifturi marfă / rampa / SE VINDE AFACEREA! Într-una dintre cele mai căutate zone din Constanța - Faleză Nord - disponibilă acum la vânzare afacerea, împreună cu o proprietate rară prin dimensiuni și versatilitate: clădire S+P+1E, construită solid în anii '70 și susținută de investiții în amenajări și îmbunătățiri realizate în timp. Cu 6.065 mp construiți desfășurați și 4.603 mp utili, imobilul este configurat pentru utilizări multiple și poate susține fără compromis activități cu flux mare, logistică, personal numeros sau departamente distincte. Destinația actuală. Spații de închiriat (birouri + producție), cu potențial de optimizare a mixului de chiriași și creștere a randamentului. Avantaje cheie: - S+P+1E, suprafețe generoase foarte rar de găsit in locatii bune ale orașului: 6.065 mp desfășurați / 4.603 mp utili - Acces TIR - logistică facilă pentru producție, depozitare, distribuție - 2 lifturi de marfă, capacitate mare- flux eficient între niveluri - Parcare liberă disponibilă (nu în proprietate) - Structură solidă + îmbunătățiri realizate constant - bază excelentă pentru reconversie/upgrade Ideal pentru: - clinici / centre medicale (policlinică, imagistică, recuperare, laborator) - business office / hub operațional (call center, back-office, sediu regional) - învățământ (școală privată, afterschool, centru de training) - instituții / servicii publice (sedii administrative, centre comunitare) - producție ușoară + birouri / spații mixte O proprietate pentru companii care vor spațiu “serios”, nu improvizații - și pentru investitori care caută un activ cu funcțiune existentă și opțiuni reale de repoziționare.

Îți prezentăm o oportunitate rară de investiție pe litoralul românesc: o pensiune complet funcțională, situată în inima stațiunii Vama Veche, la doar 5 minute de mers pe jos până la plajă. Proprietatea se află într-o zonă ideală, liniștită, dar în același timp foarte aproape de principalele puncte de atracție ale stațiunii. Pensiunea este construită pe un teren de 600 mp și este alcătuită din parter și etaj, având în total 17 camere, fiecare cu baie proprie. Toate camerele sunt complet mobilate și dotate, fiind pregătite pentru preluare imediată, Curtea este generoasă și poate fi amenajată pentru relaxare, servirea mesei sau diverse activități pentru turiști. În proximitate se află numeroase magazine, baruri, restaurante și alte facilități care transformă zona într-un punct de interes major pentru turiști. Locația este perfectă atât pentru turiștii care caută distracție, cât și pentru cei care își doresc o vacanță relaxantă la malul mării. Această pensiune reprezintă o afacere la cheie, cu potențial ridicat de profit și un istoric bun de închiriere în sezon. Este ideală pentru investitori care vor să intre rapid pe piața ospitalității dintr-o zonă cu cerere constantă. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi.

Ți-a atras atenția un imobil localizat în Râșnov, situat în inima stațiunii turistice, o proprietate cu adevărat deosebită, construită și amenajată cu mult bun gust, pregătită integral pentru desfășurarea activităților din domeniul HoReCa și organizare de evenimente de orice tip. Proprietatea propusă spre vânzare / închiriere, se distinge printr-o amplasare centrală excelentă, arhitectură echilibrată și o compartimentare versatilă, fiind ideală pentru desfășurarea activităților din sectorul ospitalității și organizarea de evenimente private sau corporate. Imobilul deține toate avizele si autorizațiile necesare funcționării si se preda mobilat | utilat | echipat. Caracteristici generale: -suprafață totală teren 975 mp.; -suprafață curte - 450 mp.; -suprafață construită: 820 mp.; -număr încăperi - 7; -capacitate maximă evenimente: 250 persoane; -terasă și grădină de vară generoase; -grupuri sanitare - 10. Compartimentare si capacitate imobil: -3 săli de evenimente; -etaj - 150 locuri; -sala parter - 50 locuri; -sala mica - 40 locuri; -gradina de vara - 50 locuri; -terasa acoperita - 80 locuri; -birouri și spații administrative; -demisol - 5 incaperi si grup sanitar; -loc de joacă pentru copii. Spații tehnice si dotări: -incălzire: centrală proprie + calorifere; -climatizare: aer condiționat in toate încăperile și aeroterme; -contorizare individuală: apometre, contor gaz, curent electric ( 380 - 50 KWA); -internet wireless, telefonie, CATV; -bucătărie complet utilată; -supraveghere video si sistem de alarmă; -camera frigorifică; -poartă de acces auto cu telecomandă. Finisaje: -izolație termică exterioară; -pardoseli: gresie și parchet; -ferestre PVC cu geam termopan. Facilități: -acces facil din străzi asfaltate; -mijloace de transport în imediata apropiere; -iluminat stradal complet. Opțiune inchiriere - 4.500 EURO / lună. O proprietate polivalentă, perfect adaptată desfășurării de activități specifice industriei ospitalității, de la restaurante și evenimente private sau corporate, până la petreceri tematice, programe de team-building și alte manifestări recreative sau culturale. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru mai multe variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. We want to be the reason you don't give up on your dreams.

Aparthotel Premium de Vânzare în Predeal - Cioplea | 15 Apartamente | 21 Locuri de Parcare | Investiție la Cheie **GDN Imobiliare** are plăcerea de a vă prezenta o proprietate cu adevărat specială, situată în zona **Cioplea**, una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone din Predeal. Finalizată în anul **2019**, această proprietate impresionează prin calitatea construcției, finisajele premium, compartimentarea eficientă și poziționarea excelentă. Se vinde **integral**, fiind o oportunitate rară pentru investitorii care își doresc un business pregătit pentru exploatare imediată sau o investiție cu potențial ridicat de dezvoltare. Imobilul este alcătuit din **15 apartamente complet mobilate și utilate**, amenajate într-un stil modern și elegant, fiecare beneficiind de centrală termică proprie, contorizare individuală și bucătărie complet echipată. Proprietatea poate funcționa imediat în regim de **aparthotel**, residence turistic sau închirieri pe termen mediu și lung, inclusiv printr-un sistem modern de **self check-in**, oferind o administrare eficientă și flexibilă. Poziționarea reprezintă unul dintre cele mai mari avantaje. Proprietatea beneficiază de **acces direct din Bulevardul Libertății**, are deschidere la două străzi și este amplasată într-un cadru natural spectaculos, la doar câteva minute de pârtiile de schi, traseele montane și principalele atracții turistice din stațiune. Accesul este facil în orice anotimp, iar zona este foarte apreciată atât de turiști, cât și de proprietarii de case de vacanță. Detalii proprietate * Imobil recepționat în anul **2019** * Suprafață construită: **1.912 mp** * Teren în proprietate: **855 mp** * 15 apartamente: * 12 apartamente cu 2 camere * 3 apartamente cu 3 camere * 15 boxe individuale pentru depozitare * 6 locuri de parcare interioare * 15 locuri de parcare exterioare * Apartamente complet mobilate și utilate * Bucătării complet echipate * Centrală termică individuală pentru fiecare apartament * Contorizare separată pentru fiecare unitate * Toate utilitățile disponibile # De ce reprezintă o investiție excelentă? * Locație premium, în zona Cioplea - una dintre cele mai căutate din Predeal. * Proprietate construită la standarde moderne, fără necesitatea unor investiții suplimentare. * Exploatare imediată în regim de aparthotel sau residence turistic. * Posibilitatea implementării unui sistem complet de self check-in și administrare automatizată. * Costuri de exploatare reduse datorită centralelor individuale și contorizării separate. * Potențial excelent de venit atât din turism, cât și din închirieri pe termen mediu sau lung. * Acces facil pe tot parcursul anului și vizibilitate foarte bună datorită amplasării la două străzi. # Destinații recomandate Aparthotel Residence turistic Închiriere în regim hotelier Închirieri corporate sau pe termen mediu Centru de retreat sau wellness Investiție imobiliară cu randament ridicat O proprietate de acest tip apare rar pe piață. Prin poziționare, dimensiuni și nivelul de amenajare, reprezintă o investiție sigură, cu posibilitatea de a genera venituri încă din prima zi de exploatare. **Preț: 2.490.000 Euro** Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Echipa **GDN Imobiliare** vă stă la dispoziție cu toate detaliile necesare.

BLITZ vă propune spre vânzare un spațiu comercial în zona Balș cu un amplasament excelent și dublă deschidere stradală, ideal pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale sau de servicii. Proprietatea este dispusă pe parter și etaj, având o suprafață utilă de 391,5 mp (fără terase), fiind compartimentată eficient pentru a răspunde cerințelor unui viitor proprietar. Beneficiază de un front stradal generos, ce asigură vizibilitate și acces facil. Caracteristici: Suprafață utilă: 391,5 mp; Regim de înălțime: P+1; Dublă deschidere stradală; Front stradal de aproximativ 20 ml, respectiv 8,5 ml; Compartimentare practică, cu spații generoase; Potrivit pentru showroom, clinici medicale, birouri, restaurant, cafenea, centru educațional, sală de fitness sau alte activități comerciale; Proprietate cu potențial investițional ridicat, datorită amplasării și versatilității. Spațiul reprezintă o alegere excelentă atât pentru dezvoltarea propriei afaceri, cât și pentru investiție, oferind numeroase posibilități de amenajare și exploatare. Vă așteptăm la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietăți!

BLITZ va propune spre achiziție un restaurant complet funcțional, pregătit pentru preluarea imediată a activității. Imobilul dispune de 488 mp utili și terasă de aproximativ 300 mp, fiind complet mobilat, utilat și dotat pentru desfășurarea activității în domeniul HoReCa. Caracteristici principale: Bucătărie complet echipată și autorizată; Spațiu autorizat pentru funcționare; Portofoliu de clienți format; Posibilitate de începere imediată a activității, fără investiții suplimentare; Se predă complet funcțional. Preț: 49.000 €, ușor negociabil. În prețul de vânzare nu sunt incluse societatea comercială, casa de marcat și celelalte elemente juridice aferente firmei. Se vinde exclusiv afacerea și dotările necesare desfășurării activității. Pentru mai multe detalii, va aștept la vizionare!

Vă propunem o oportunitate de investiție într-un fost ansamblu industrial situat în municipiul Hunedoara, în imediata apropiere a Castelului Corvinilor, unul dintre cele mai importante obiective turistice din România. Oportunitate Unică de Dezvoltare Turistică, Business Park sau Servicii medicale. Proprietatea este parte din fostul combinat siderurgic Hunedoara (Micro 1), perfectă pentru reconversie în spații hoteliere, culturale sau comerciale. Proprietatea dispune de un teren cu suprafața de 16.361 mp și peste 8.300 mp de construcții existente, organizate în mai multe clădiri cu suprafețe generoase și structură solidă, care pot fi reconvertite și modernizate pentru Bussines park, Domeniul ospitalității, Centre medicale. Blocul tehnic : Demisol+Parter+3Etaje, 4500 mp utili (931 mp amprenta la sol), Laboratorul chimic : Parter+2E, 2450 mp utili (857 mp amprenta la sol ), Laboratorul fizic : Parter, suprafata de 819 mp utili, Arhiva/Casa : Parter, 467 mp utili, Garaj : Parter, 147mp utili. Total clădiri: 8.300 mp utili. Cladirile nu figureaza ca fiind istorice. Locație privilegiată: La doi pași de Castelul Corvinilor, promenada pitorescă de pe malul Cernei și un viitor proiect major al Primăriei, care amplifică valoarea zonei turistice în plină expansiune. Imaginează-ți un hub modern de evenimente, birouri creative sau rezidențial premium, valorificând istoria industrială într-un context contemporan vibrant. Contactează-ne pentru vizită și detalii personalizate!

Va propunem spre vanazre un spațiu comercial situat într-o clădire istorică, amplasat în zona centrală a orașului. Proprietatea are o suprafață de 81 mp și este compartimentată în 3 camere, oferind flexibilitate pentru diverse tipuri de activități comerciale. Spațiul beneficiază de vizibilitate bună și acces facil, fiind potrivit pentru birouri, cabinet, showroom sau alte activități comerciale. Este compartimentat astfel: 3camere, 2 grupuri sanitare si bucatarie. Este aproape de toate punctele de interes ale orasului, statii ale mijloacelor de transport in comun, facultati, scoli. Apartamentul are certificat de performanță energetică în lucru. Acesta va fi gata și va fi predat de către proprietari cumpărătorilor, la data semnării contractului de vânzare. Pentru detalii suplimentare și vizionări va așteptăm cu drag sa ne contactați! Informațiile din anunț au fost furnizate în prealabil de către proprietar. Agenția nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări în ceea ce privește prețul sau informațiile prezentate.

Rațiu Imobiliare prezintă spre vânzare un retail investment asset închiriat către Profi Rom Food, amplasat în zona de sud a municipiului Oradea, într-un areal cu dezvoltare rezidențială și comercială. Proprietatea generează în prezent un venit anual de aproximativ 87.000 EUR, oferind investitorului posibilitatea achiziției unui activ comercial operațional, cu chiriaș național existent și cash-flow încă de la momentul preluării. INVESTMENT HIGHLIGHTS Tenant: Profi Rom Food Venit anual: aprox. 87.000 EUR Preț de ofertă: 1.508.070 EUR, TVA inclus Gross Yield indicativ: aprox. 5,77% Suprafață teren: 2.374 mp Suprafață utilă: 570 mp Spațiu comercial principal: 597 mp construiți Construcție auxiliară: 150 mp An construcție: 2021 Clasă energetică: B Structură: metalică, cu închideri din panouri sandwich Contract de locațiune: înscris în Cartea Funciară Energie: sistem fotovoltaic instalat pe acoperiș Acces: multiple direcții + acces secundar pentru aprovizionare Utilități: apă, canalizare, energie electrică și gaz. TENANT & INCOME PROFILE Activul este închiriat către Profi Rom Food, operator național de retail alimentar, și generează un venit contractual anual de aproximativ 87.000 EUR. La prețul actual de ofertă, acest nivel al venitului corespunde unui gross yield indicativ de aproximativ 5,77%, calculat exclusiv prin raportarea venitului anual comunicat la prețul de vânzare, anterior analizei costurilor operaționale, taxelor și structurii contractuale. Contractul de locațiune este înscris în Cartea Funciară și prevede utilizarea exclusivă a spațiului comercial și a locurilor de parcare aferente. Pentru analiza investițională completă, informațiile privind durata contractuală rămasă, indexarea, opțiunile de prelungire sau break, precum și distribuția obligațiilor CAPEX/OPEX vor fi relevante în etapa de due diligence. POZIȚIONARE STRATEGICĂ Proprietatea este amplasată în zona de sud a Oradiei, într-un areal aflat în dezvoltare rezidențială și comercială, beneficiind de vizibilitate, trafic și acces din mai multe direcții. Suprafața generoasă de teren - 2.374 mp - în raport cu amprenta comercială existentă susține funcționalitatea activului, circulațiile, aprovizionarea și utilizarea comercială actuală. ACTIV COMERCIAL MODERN Construită în 2021, proprietatea este compusă dintr-un spațiu comercial principal de 597 mp construiți și o construcție auxiliară de 150 mp, realizate pe structură metalică și panouri sandwich. Activul beneficiază de acces secundar pentru marfă, contorizare separată, utilități complete și sistem fotovoltaic de dimensiuni importante instalat pe acoperiș, componentă relevantă pentru eficiența energetică a proprietății. INVESTMENT RATIONALE Proprietatea combină elemente clare pentru o investiție de tip income-producing retail: tenant național existent, venit anual identificabil, contract de locațiune înscris în CF, construcție recentă și amplasare în Oradea. Spre deosebire de un activ vacant sau care necesită repoziționare, proprietatea permite investitorului preluarea unei operațiuni comerciale deja stabilizate, cu venit existent și fără necesitatea identificării imediate a unui chiriaș. Preț de ofertă: 1.508.070 EUR, TVA inclus. Venit anual comunicat: ~87.000 EUR. Gross yield indicativ la prețul de ofertă: ~5,77%. Documentația proprietății și informațiile contractuale pot fi puse la dispoziția investitorilor interesați pentru analiza financiară, juridică și tehnică a activului.

Fortuna Imobiliare va propune spre vânzare un spațiu comercial intabulat în cartea funciară, cu o suprafață utilă de 39 mp, situat la parterul unui bloc cu 4 niveluri, într-o zonă accesibilă și cu vizibilitate foarte bună. Spațiul este compartimentat astfel încât să asigure funcționalitate și confort, fiind ideal pentru o gamă variată de activități: comerț, birouri, cabinete medicale sau de consultanță, servicii ori alte activități similare. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile contorizate separat (curent, gaz, apă, gunoi), ceea ce asigură un control precis al costurilor. Încălzirea este realizată prin centrală termică proprie pe gaz, oferind eficiență și independență energetică. Accesul este facil, iar zona este circulată, ceea ce asigură o vizibilitate excelentă pentru orice tip de afacere. Spațiul poate fi utilizat imediat, fără investiții majore. Contact

Vitan-Mall, imobil S+P+4+terasa circulabila Lift panoramic Centrala termica Aer condiționat pe fiecare etaj.

Unirii, spațiu comercial situat la parterul unui imobil nou 2S+P+4. Spațiul are o suprafata utila de 127 mp,suprafata totala de de 142 mp cu un spatiu verde in suprafata de 38 mp