Va propunem o vila la închiriere în zona Dorobanți - Piața Victoriei, această vilă spațioasă oferă aproximativ 300 mp utili și este potrivită atât pentru activități de birou, cât și pentru rezidență. Proprietatea este compartimentată eficient pe mai multe niveluri și beneficiază de încăperi luminoase, spații generoase și o atmosferă elegantă. Configurația imobilului: Demisol: 3 camere, baie și 2 spații pentru depozitare; Parter: living generos, cameră separată, bucătărie și baie; Etaj: 3 camere și 2 băi. Mansarda poate fi amenajată și utilizată ulterior, contra cost, oferind spațiu suplimentar în funcție de necesități. Poziționarea excelentă, în apropierea principalelor puncte de interes din nordul și centrul Capitalei, recomandă proprietatea pentru sediu de companie, cabinet, showroom sau locuință. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Oportunitate disponibila rar la închiriere a unei proprietăți versatile, situată ultracentral, pe Bd. Banu Manta, în imediata vecinătate a Primăriei Sector 1 și la câteva minute de Piața Victoriei. Imobilul, cu o suprafață utilă de aproximativ 600 mp, este dispus pe S+P+1+M și beneficiază de o curte generoasă de ~560 mp, completată de o terasă acoperită de ~100 mp - un avantaj major pentru activități comerciale sau instituționale. Proprietatea a funcționat anterior ca restaurant, fiind deja configurată pentru HoReCa (salon, bucătărie profesională, spații de depozitare, camere frigorifice, lift pentru alimente), dar poate fi adaptată cu ușurință pentru multiple utilizări: - Restaurant / Cafenea / Evenimente - Grădiniță / After school - Clinică medicală / stomatologică - Sediu firmă / Birouri / Avocatură - Showroom sau alte activități comerciale Avantaje cheie: - locație premium, cu vizibilitate excelentă și trafic intens - acces facil către Piața Victoriei și principalele artere ale orașului - spațiu flexibil, compartimentat eficient pe mai multe niveluri - curte proprie generoasă - ideală pentru terasă, activități outdoor sau parcare - infrastructură existentă pentru activități HoReCa - sistem de securitate și instalații modernizate Un spațiu versatil, rar disponibil în această zonă, potrivit pentru dezvoltarea unui business solid într-una dintre cele mai căutate locații din București.

Casa, 3 camere, semidecomandata, mobilata, 100 m, utilata, centrala proprie noua, curte 100 mp, 2 parcari, curte, si in fata portii, la 5 minute de metrou.

REV2005698 SVN Romania va propune spre inchiriere o vila interbelica restaurata, in cartierul Dorobanti Capitale. Proprietatea se remarca prin eleganta arhitecturii, compartimentarea functionala si pozitionarea excelenta - disponibila pentru inchiriere exclusiv ca spatiu de birouri. Caracteristici generale: Suprafata utila: 260 mp Regim de inaltime: D+2E Nemobilata, Compartimentare: Demisol (50 mp): open space, 1 baie, camera tehnica Etaj 1 (100 mp): 3 camere, hol tip living, 2 bai, 2 balcoane Etaj 2 (110 mp): open space, 1 baie, terasa cu vedere deschisa Dotari si facilitati: Curte Aer conditionat •Centrala termica Conectivitate prin fibra optica Sistem de alarma si videointerfon Locatie: Amplasata in Dorobanti Capitale, una dintre cele mai frumoase si apreciate zone din Bucuresti, vila beneficiaza de acces direct catre Bd. Aviatorilor si Calea Dorobanti. In vecinatate se afla restaurante selecte, ambasade si institutii de prestigiu, iar transportul public este la cateva minute de mers pe jos.

Situată în zona Plevnei, în apropiere de Spitalul Militar, Opera Română și Grădina Botanică, această vilă S+P+2E+M oferă spații generoase și o compartimentare flexibilă, potrivită atât pentru rezidență, cât și pentru activități comerciale. Proprietatea are 631 mp construiți, 427 mp utili și este amplasată pe un teren de 244 mp cu deschidere de 16 ml. Vila include 12 camere, 4 bucătării și 7 băi, fiecare nivel fiind organizat astfel încât poate funcționa independent. Compartimentarea permite utilizarea ca: • reședință multifamilială. • clinică medicală, • birouri, • centru educațional, • apart-hotel, • beauty clinic, Imobilul beneficiază de garaj și anexă separată cu open-space la etaj, potrivit pentru birou sau spațiu auxiliar. Finisaje: marmură, parchet, gresie și faianță. Vecinătăți: Spitalul Militar, Calea Plevnei, Opera Română, Grădina Botanică, Spitalul Universitar, UNEFS. Cod proprietate P11275.

We are pleased to present for rent a refined 5-bedroom villa ideally located next to the American International School of Bucharest, offering serene forest views and exceptional privacy. This elegant residence is part of an exclusive gated compound comprising just 8 ultra-premium villas, all completed in 2024. Positioned along a rare 130-meter frontage facing Băneasa Forest, the community ensures a tranquil, green setting while remaining highly accessible. Community Amenities: Private gym area Indoor golf simulator Multi-sport court (basketball, pickleball) 24/7 security with controlled gated access Villa Highlights: Private SPA zone with sauna overlooking the forest and outdoor jacuzzi Bespoke Italian wardrobes in all bedrooms Premium German kitchen with full smart home integration Alexa-enabled home automation system High-end finishes throughout, including: Filomuro flush doors Italian stone slab surfaces Villeroy & Boch sanitary fittings Ventilated ceramic façade Reynaers aluminum systems Shadow gap skirting profiles NZEB (Near Zero Energy Building) standard for superior efficiency Comfort & Technology: Advanced heat pump heating system 24/7 monitored Hitachi climate control with integrated heating and cooling ventilation Included Services: Maintenance of common areas, security, cleaning, landscaping, water, waste management, high-speed internet, administrative services, and property insurance. The villa is available for immediate occupancy. For further details or to arrange a private viewing, please get in touch.

Vă propunem spre închiriere un spațiu deosebit, situat într-o vilă elegantă, poziționată excelent în zona Căderea Bastiliei, una dintre cele mai apreciate și accesibile zone ultracentrale din București. Caracteristici generale: - Suprafață utilă: 240 mp - Suprafață teren: 70 mp - Regim de înălțime: Parter + Etaj 1 + Mansardă - Compartimentare: 5 camere + 3 băi - An construcție: 1940 (renovat integral, stare impecabilă) Avantaje și dotări: - Intrare separată (acces privat) - Curte proprie - Locuri de parcare disponibile - Centrală termică proprie - Aer condiționat - Spațiu renovat complet, finisaje moderne - Se închiriază exact ca în prezentare (mobilat/utilat, dacă este cazul) Pretabilitate: Datorită compartimentării eficiente și atmosferei elegante, proprietatea este ideală pentru: - birouri de avocatură / notariat - sediu firmă / office - agenții, consultanță, IT sau activități creative Localizare premium: - Zonă ultracentrală, cu acces rapid către principalele puncte de interes - Aproape de metrou și mijloace de transport în comun (autobuz, tramvai) - În proximitatea restaurantelor, cafenelelor, supermarketurilor și altor facilități urbane Chirie: 2.800 €/lună Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru un business care își dorește vizibilitate, accesibilitate și un spațiu reprezentativ într-o locație de top. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!

Imobil de birouri disponibil spre inchiriere in zona Ion Mihalache - Clucerului, intr-o locatie premium, cu acces rapid catre Bulevardul Ion Mihalache, Strada Clucerului, Parcul Kiseleff si Parcul Herastrau. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, fiind potrivita pentru sediu de companie, firma de consultanta, clinica, reprezentanta sau activitati office premium. Accesul catre mijloacele de transport in comun este facil, inclusiv catre linia de tramvai 41, una dintre cele mai importante conexiuni rapide din Bucuresti. Cladirea are regim de inaltime DM+P+2+M si dispune de o suprafata utila totala de 310 mp, amplasata pe un teren de 108 mp. Proprietatea include o curte libera de 28 mp, la care se adauga o curte interioara de lumina de 7 mp, oferind un plus de confort si lumina naturala. Imobilul a fost construit in anul 2019 si renovat recent, fiind realizat pe structura solida din beton armat si caramida Porotherm. Compartimentarea eficienta si finisajele moderne il recomanda pentru activitati de birou desfasurate intr-un mediu elegant si functional. Compartimentare: • Demisol - 64 mp: 2 camere (zona recreere si depozitare), bucatarie, baie • Parter - 57,3 mp: 2 camere si baie • Etaj 1 - 64,8 mp: 3 birouri si baie • Etaj 2 - 64 mp: 3 birouri si baie • Mansarda - 64 mp open-space Imobilul dispune de 11 camere, 1 bucatarie, mai multe grupuri sanitare si 3 balcoane. Dotari si finisaje: • Centrala termica proprie • Incalzire prin calorifere • Pereti finisati cu lavabil, faianta si tapet • Pardoseli din parchet, gresie si mocheta • Plansee din beton armat • Constructie pe structura din beton Proprietatea poate fi inchiriata: • Nemobilata - 4.500 Euro luna • Complet mobilata si amenajata - 5.500 Euro luna (conform fotografiilor de prezentare) ID intern: TET0023040

De închiriat - Casă tip duplex | 4 camere | Curte generoasă | Zona de nord Disponibilă pentru închiriere, această casă tip duplex construită în anul 2022 oferă un mix foarte bun între confort, intimitate și accesibilitate, fiind amplasată într-un cartier aerisit din zona de nord a Capitalei, cu acces rapid către Pipera și principalele puncte de interes ale orașului. Proprietatea beneficiază de spații luminoase, o compartimentare practică și o curte generoasă, într-o zonă unde casele sunt bine distanțate, oferind mai multă liniște și intimitate față de majoritatea ansamblurilor rezidențiale din București. Casa se închiriază complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Detalii proprietate: Tip proprietate: casă tip duplex Regim de înălțime: P + 1 Suprafață utilă: 160 mp Suprafață teren: 450 mp An construcție: 2022 4 camere 3 băi 2 locuri de parcare în curte Posibilitate parcare suplimentară în fața proprietății Dotări & facilități: Bucătărie complet utilată Mașină de spălat rufe Mașină de spălat vase Aer condiționat Centrală proprie pe gaz Filtru cu osmoză inversă pentru apă ultrapotabilă Toate utilitățile disponibile Casa este foarte bine izolată termic, ceea ce contribuie la costuri reduse de întreținere pe tot parcursul anului. Curtea este amenajată cu gazon și pomi fructiferi, oferind un spațiu exterior plăcut și aerisit, ideal pentru relaxare. Avantaje & locație Proprietatea are acces facil către Pipera, DN1, A3 și zonele centrale și de nord ale orașului. Stația autobuzului 343 se află la doar câteva minute de mers pe jos. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

Se ofera spre inchiriere vila interbelica deosebita, complet renovata, situata stradal in zona ultracentrala Rond Berzei - Buzesti - Victoriei, una dintre cele mai accesibile si bine conectate zone din Bucuresti. Proprietatea beneficiaza de aproximativ 165 mp utili si curte proprie, fiind ideala atat pentru activitati de business, cat si pentru rezidenta. Imobilul impresioneaza prin arhitectura eleganta, camerele inalte si luminoase, precum si prin imaginea reprezentativa pe care o ofera viitorului chirias. Compartimentare: • Parter: 2 camere spatioase, bucatarie mobilata cu iesire directa in curte si grup sanitar • Etaj: 3 camere generoase si 2 bai Pozitionarea excelenta asigura acces rapid catre Piata Victoriei, Gara de Nord, institutii publice si guvernamentale, restaurante, cafenele, zone de business si multiple mijloace de transport in comun. Spatiul este pretabil pentru: • notariat • cabinet de avocatura • clinica sau cabinet medical • firma IT • agentie de marketing/publicitate • consultanta • sediu companie Actualul chirias, o companie de marketing, elibereaza proprietatea dupa 5 ani de activitate in locatie. Parcarea este facila, existand locuri de parcare cu plata vis-a-vis, precum si multiple variante de stationare in zona. Pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare nu ezitati sa ma contactati.

Important ! Agentie imobiliare specializata in inchirierea de spatii de birou/ birouri, spatii comerciale, case/ vile, apartamente nemobilate. In spatiile prezentate de noi se poate stabili punct de lucru si/sau sediu social pentru firma/firmele Dv. Oferim spre închiriere casă cu 4 camere cu 2 locuri de parcare în curte plus incă 2 în fața porții, 4 camere, 3 băi, utilată și mobilată, mașină de spălat rufe, mașină de spălat vase, centrală proprie pe gaz, filtru osmoză inversă pentru apă ultrapotabilă, aragaz cu cuptor, hotă, aer condiționat, toate utilitățile. Casa este foarte bine izolată termic, facturile la gaz si energie electrica sunt foarte mici tot anul. În curtea laterală sunt pomi fructiferi iar în spate gazon. Casele din acest cartier sunt distanțate, curțile sunt mai mari decât marea majoritate a caselor din București. Accesul este facil spre Pipera, DN1, A3, centură, dar și spre centrul orașului, Ambasada Chinei, Parcul Herăstrău, Aviatorilor, Dorobanti, Victoriei. Este aproape stația Autobuzului 343 care are capătul în cartier la 2 minute de mers pe jos. Vevcintati : Pipera, Baneasa, Aviatiei.

Disponibila pentru inchiriere, aceasta casa moderna este situata intr-o zona rezidentiala exclusivista din Sectorul 1, in imediata apropiere a Primariei, oferind un nivel ridicat de confort, siguranta si acces rapid catre principalele puncte de interes ale Capitalei. Construita in 2017, proprietatea imbina designul contemporan cu functionalitatea unui spatiu bine compartimentat, ideal atat pentru rezidenta privata, cat si pentru birou reprezentativ. Pozitionarea excelenta permite conexiuni rapide catre Piata Victoriei, Soseaua Kiseleff si zona de nord a orasului. Imobilul are regim de inaltime S + P + 1 + 2 retras si este construit pe structura solida din caramida Porotherm, cu grinzi si plansee din beton armat. Suprafata utila de aproximativ 125 mp este completata de doua terase generoase si un spatiu de subsol, ideal pentru depozitare. Parterul dispune de un living open space, cu o atmosfera eleganta si luminoasa, potrivit pentru relaxare sau intalniri profesionale, precum si de o baie moderna, finisata cu materiale premium. Etajul 1 este dedicat zonei de odihna si include doua dormitoare spatioase si o baie rafinata dotata cu Jacuzzi, oferind un nivel ridicat de confort. Etajul 2 ofera doua camere luminoase, o baie cu dus cu hidromasaj si cromoterapie, precum si o terasa de 13mp, perfecta pentru momente de relaxare in aer liber. Finisajele sunt de inalta calitate, cu accent pe eleganta si functionalitate: parchet laminat premium, gresie portelanata, faianta personalizata si finisaje in nuante neutre. Parterul beneficiaza de incalzire in pardoseala, iar etajele sunt dotate cu calorifere din aluminiu. Confortul termic este asigurat de o centrala termica pe gaz de 32 kW, iar instalatia electrica stabilizata ofera siguranta si eficienta. Proprietatea este completata de dotari moderne precum sistem de supraveghere video, videointerfon, internet de mare viteza, tamplarie PVC cu geam termoizolant oglindat, acoperis din tigla metalica Lindab si fatada finisata cu sistem Baumit, in nuante elegante. Aceasta casa reprezinta o optiune excelenta pentru chiriasi care cauta o locuinta premium sau un spatiu pentru birouri, intr-o zona selecta si bine conectata a orasului. Agnes Varga-

Casa Mario este un adevarat monument de arhitectura si este amplasata in Parcelarea Arhitect Louis Blanc. Este o proprietate exceptionala disponibila pentru inchiriere. Parcelarea Louis Blanc este una dintre cele mai vechi parcelari din zona Dorobanti si a fost realizata la sfarsitul secolului XIX, cuprinzand zona delimitata de Str. Paris, Bld. Iancu de Hunedoara, Sediul Guvernului dar ii portiuni din strazile arh. Louis Blanc, Argentina sau Mexic. Cele mai vechi constructii din parcelare dateaza din anii 1890 -1900. Proprietatea prezentata astazi este realizata in stilul arhitectural Eclectic. Este situata ultracentral, in vecinatatea strazii Paris, a fost construita la sfarsitul secolului XIX si se infinteaza astazi ca o adevarata bijuterie arhitecturala. In apropiere se aflA PiaTa Victoriei, Guvernul Romaniei, numeroase ambasade si consulate, muzee, restaurante si multe alte puncte de interes. Vila a fost restaurata si renovata integral, printr-un proces complex, desavarsit, in care s-au pastrat numeroase elemente arhitecturale originale. De-a lungul intregului proces de reconstructie si restaurare, s-a tinut cont de ideea initiala, pastrandu-se stucaturile, lemnaria si alte elemente specifice, originale ale casei. Colturile constructiei sunt marcate de coloane adosate cu capiteluri cu volute si ghirlande. Zona de cornise este impodobit&a cu capete de grinda, ce ajung pana la exterior. Imobilul are zona intrarii marcata prin prezenta unei copertine metalice. Vila este alcatuita din 7 camere, 4 bai, sala de sport, crama, spalatorie. Proprietatea a fost restaurata cu minuziozitate si modernizata impecabil, si poate satisface fara indoiala, cele mai exigente gusturi. Informatii eficienta energetica: Clasa energetica: Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile:

Casa se gaseste in zona Parcul Piatra Craiului, o rezervatie naturala, o zona pitoreasca de exceptie. Casa detine 4 dormitoare si leaving, 2 terase, 2 bai si este incalzita cu ajutorul unei centrale pe lemne. Este complet utilata si dotata. Am si 4 locuri de parcare. Spatiu verde, padurea este in spatele casei. O inchiriez in orice wichend si de Craciun sau de Revelion.

Casă de închiriat - Domenii / Aviatorilor, str. Av. Petre Crețu 164,68 mp utili • 298 mp teren • Garaj • Terasă mare • Pod Casă solidă (1976), pe o stradă liniștită și elegantă, ideală pentru locuință sau activități profesionale. Parter: living 44 mp, bucătărie, grup sanitar, spațiu tehnic. Etaj: 3 camere, baie, hol, terasă de 22,95 mp. Demisol: garaj 18,6 mp. Dotări: centrală proprie, AC, parchet lemn stratificat, rulouri, utilități complete. Acces excelent la transportul în comun Stația Arcul de Triumf - 5 minute de mers pe jos (~350 m) Piața Domenii - 5 minute de mers pe jos Mânăstirea Cașin - 6-9 minute Sandu Aldea - 9 minute Muzeul Satului - 9-12 minute Tramvai 41 (stația Agronomie) - aprox. 8-9 minute Metrou: acces rapid către 1 Mai / Grivița / Aviatorilor prin liniile STB din zonă Puncte de interes: Piața Domenii, Parcul Herăstrău & Kiseleff, Arcul de Triumf, Biserica Cașin, restaurante/cafenele, metrou 1 Mai / Grivița, transport STB. Pretabilă pentru: birouri, clinică, after-school, cabinete, showroom, studio, ONG. Condiții: minim 1 an; la semnare se achită 1 lună avans + 1 lună garanție. ENGLISH TRANSLATION House for Rent - Domenii / Aviatorilor area, Av. Petre Crețu Street 164.68 sqm usable area • 298 sqm land • Garage • Large Terrace • Attic A solid house (built in 1976), located on a quiet and elegant street, ideal for residential use or professional activities. Ground Floor: 44 sqm living room, kitchen, restroom, technical room. First Floor: 3 rooms, bathroom, hallway, 22.95 sqm terrace. Basement: 18.6 sqm garage. Features: individual heating system, air conditioning, engineered wood flooring, shutters, full utilities. Excellent access to public transport Arcul de Triumf bus stop - 5 minutes walking (~350 m) Piața Domenii stop - 5 minutes walking Mânăstirea Cașin stop - 6-9 minutes Sandu Aldea stop - 9 minutes Muzeul Satului stop - 9-12 minutes Tram 41 (Agronomie stop) - approx. 8-9 minutes Metro: quick access to 1 Mai, Grivița and Aviatorilor via nearby bus/tram connections Points of interest: Piața Domenii, Herăstrău Park, Kiseleff Park, Arcul de Triumf, Cașin Church, restaurants/cafés, 1 Mai / Grivița metro stations, STB transport. Suitable for: offices, clinic, after-school, medical practice, showroom, studio, NGO. Conditions: minimum 1-year contract; upon signing: 1-month rent + 1-month deposit.

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Real Estate ^ Imobiliare ^ Proprietati Speciale: O proprietate cu încărcătură istorică și culturală, Casa Dinu Lipatti reprezintă una dintre clădirile emblematice ale Bucureștiului. Construită în 1902, ca unul dintre primele proiecte semnate de arhitectul Petre Antonescu, casa a găzduit de-a lungul timpului personalități marcante și a devenit ulterior un centru cultural dedicat memoriei pianistului și compozitorului de renume internațional Dinu Lipatti. Astăzi, proprietatea este disponibilă pentru închiriere, oferind un cadru arhitectural deosebit, cu potențial de adaptare atât pentru funcțiuni culturale, cât și pentru activități comerciale sau instituționale de prestigiu. Detalii Tehnice Suprafață teren: 707 mp Regim înălțime: Parter + Mansardă Compartimentare: Parter: 5 camere spațioase, ideale pentru birouri, săli de întâlniri sau expoziții Mansardă: spații de depozitare compartimentate în 2 camere Stare actuală: bună, funcțională; urmează igienizare și mici reamenajări comerciale Documentație: complet actualizată Valoare Istorică și Culturală Construcție: 1902, arhitect Petre Antonescu Personalitate asociată: Dinu Lipatti - pianist și compozitor de renume mondial Funcții anterioare: casă memorială și centru cultural (concerte, expoziții, evenimente educaționale) Arhitectură: stil istoric cu detalii originale, spații generoase și atmosferă burgheză autentică Puncte Forte Proprietate de patrimoniu, cu simbol cultural puternic Spații versatile și elegante, potrivite pentru funcțiuni diverse Imagine reprezentativă pentru branduri, instituții și organizații de prestigiu Acces facil și vizibilitate bună Oportunitate rară de a închiria o clădire-simbol a Bucureștiului Recomandată pentru Centre culturale, academii de artă, fundații educaționale Activități comerciale de renume (galerii, showroom-uri, reprezentanțe) ONG-uri și organizații internaționale Sediu pentru partide politice, think-tank-uri sau instituții de prestigiu Companii cu brand consolidat și orientare spre imagine și reprezentativitate Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania. Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.

REV2005092 SVN Romania va propune spre inchiriere o vila interbelica restaurata, in cartierul Dorobanti Capitale. Proprietatea se remarca prin eleganta arhitecturii, compartimentarea functionala si pozitionarea excelenta - disponibila pentru inchiriere exclusiv ca spatiu de birouri. Caracteristici generale: •? ?Suprafata utila: 360 mp •? ?Regim de inaltime: D+P+2E •? ?Nemobilata, cu doua bucatarii complet echipate Compartimentare: •? ?Demisol (50 mp): open space, 1 baie, camera tehnica •? ?Parter (100 mp): 3 camere, hol reprezentativ, 2 bai •? ?Etaj 1 (100 mp): 3 camere, hol tip living, 2 bai, 2 balcoane •? ?Etaj 2 (110 mp): open space, 1 baie, terasa cu vedere deschisa Dotari si facilitati: •? ?Curte •? ?Aer conditionat •? ?Centrala termica •? ?Conectivitate prin fibra optica •? ?Sistem de alarma si videointerfon Locatie: Amplasata in Dorobanti Capitale, una dintre cele mai frumoase si apreciate zone din Bucuresti, vila beneficiaza de acces direct catre Bd. Aviatorilor si Calea Dorobanti. In vecinatate se afla restaurante selecte, ambasade si institutii de prestigiu, iar transportul public este la cateva minute de mers pe jos.

Important ! Agentie imobiliare specializata in inchirierea de spatii de birou/ birouri, spatii comerciale, case/ vile, apartamente nemobilate. In spatiile prezentate de noi se poate stabili punct de lucru si/sau sediu social pentru firma/firmele Dv. Oferim spre închiriere vilă elegantă, amplasată într-o zonă ultracentrală premium - Piața Victoriei, cu regim de înălțime S+P+1+M. Proprietatea este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru sediu firmă / birouri / clinică / reprezentanță. Dotări și beneficii: • centrală termică proprie • aer condiționat • sistem de alarmă • compartimentare eficientă • acces rapid la metrou și transport public Disponibilă începând cu 01.03.2026 Vecinitati : Pasajul si Metrou Basarab, Soseaua Nicolae Titulescu, Banu Manta, Grivita, Primaria Sector 1, Piata Victoriei, Gara Nord.

Excelenta prin Experienta! Va propunem spre inchiriere o casa pe structura P+M ideala pentru birouri sau spatiu depozitare si eventual un mic apartament boem la etaj mansarda. Casa are o suprafata utila de peste 170 mpu, structurata in 3 camere la parter si 3 la etaj, 2 grupuri sanitare, 1 bucatarie, 1 balcon, si se bucura de 2 intrari distincte, astfel incat daca se doreste utilizarea pentru uz comercial si rezidential sa existe intimitate. Curtea masoara peste 100 mp si este in proprietate comuna, insa este posibil accesul pentru marfa; parcarea se poate face in fata casei. Este renovata complet, are centrala proprie pe gaz si calorifere noi, este izolata la interior si se ofera spre inchiriere nemobilata (bucataria are doar o plita ). Zona este potrivita pentru toate tipurile de activitati comerciale cu acces imediat catre Gara de Nord, Titulescu, Victoriei. Se solicita 1 chirie in avans si 2 chirii garantie, se doreste contract pe termen lung. (nu se accepta inchiriere pentru cazare muncitori ) Va stam la dispozitie pentru detalii si va invitam la vizionare!

Situată într-o zonă exclusivistă, liniștită și sigură, în imediata apropiere a Primăriei Sectorului 1, această vilă modernă este ideală pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ, într-un cadru discret, dar foarte bine conectat cu principalele puncte de interes din nordul Capitalei: Piața Victoriei, Șoseaua Kiseleff, zona de business de nord. Este un imobil care combină: imagine moderna - casă modernă, aspect îngrijit, fațadă în nuanțe calde, funcționalitate pentru business - compartimentare ușor de adaptat pentru birouri sau activități de servicii. Structură & compartimentare - gândită ușor pentru birouri Regim de înălțime: S + P + 1E + 2E retras Suprafață utilă: aprox. 170 mp, plus 2 terase însorite și subsol. Parter - open space de cca. 30 mp - ideal pentru recepție, zonă de așteptare, lucru în echipă sau showroom; - baie modernă Etaj 1 - 2 camere spațioase - potrivite pentru birouri individuale, birou de management sau sală de ședințe; - baie spatioasa Etaj 2 2 camere luminoase - ideale pentru birouri de management, sală de training, ședințe strategice sau spații de creație; baie moderna terasă de cca. 14 mp - loc perfect pentru pauze, discuții informale, mici întâlniri în aer liber. Subsol spațiu tehnic depozitare - util pentru arhivă, materiale, echipamente. Confort tehnic & dotări pentru activitate de business Vila este pregătită pentru utilizare zilnică ca sediu de firmă: Încălzire în pardoseală la parter - confort termic ridicat în zona de recepție open space. Centrală termică pe gaz de 32 kW - control bun al costurilor de încălzire. Instalație electrică stabilizată - siguranță pentru echipamente IT și consum constant. Sistem de climatizare - mediu de lucru confortabil tot timpul anului. Sistem de supraveghere video & videointerfon - control al accesului și siguranță sporită. Internet de mare viteză (până la 1TB) - potrivit pentru firme care se bazează pe conexiuni stabile (IT, marketing, consultanță etc.). Tâmplărie PVC cu geam termoizolant oglindat - eficiență energetică și intimitate. Fațadă sistem Baumit + acoperiș Lindab - imagine modernă, întreținere facilă. Potrivită pentru: Firme de servicii & consultanță (IT, marketing, business services) Birouri de management HQ boutique Cabinete & servicii medicale wellness beauty (în limita reglementărilor specifice) Agenții creative, birouri de proiectare, arhitectură Concept hibrid birou + reprezentare pentru antreprenori care vor un spațiu cu personalitate. Dacă îți dorești un sediu modern, într-o zonă de top, cu imagine clară și compartimentare ușor de adaptat pentru business, această vilă este o opțiune care merită analizată. ?? Contactează-mă pentru detalii și pentru a programa o vizionare, ca să poți vedea direct cum se poate modela casa pe structura echipei și a serviciilor pe care le oferi.