Venta de casas - Brașov

O casă renovată cu rafinament, într-o zonă liniștită și bine conectată Descoperă o proprietate în care eleganța, confortul și funcționalitatea se întâlnesc într-un spațiu atent renovat și pregătit pentru un nou început. Eleganță în fiecare detaliu: -interiorul se remarcă prin pardoseala din lemn natural, care adaugă căldură și personalitate spațiilor, completată de un sistem de iluminat ambiental ce creează o atmosferă plăcută și pune în valoare finisajele. Alegerea materialelor și a finisajelor urmărește un stil coerent și elegant, fără a încărca inutil încăperile. Rezultatul este un interior luminos, rafinat și ușor de personalizat în funcție de stilul noilor proprietari sau de necesitățile unei activități profesionale. Cu 112 mp utili și o curte amenajată de 375 mp, această casă oferă un echilibru plăcut între spațiul interior generos și avantajele unei proprietăți cu zonă ext Compartimentarea poate susține multiple scenarii de amenajare, de la o locuință de familie până la un spațiu destinat unei activități care necesită un ambient reprezentativ și plăcut pentru clienți sau colaboratori. Curtea de 375 mp completează proprietatea și oferă posibilitatea amenajării unei zone de relaxare, a unui spațiu verde sau a unei zone exterioare adaptate nevoilor viitorilor ocupanți. O proprietate cu multiple posibilități de utilizare: Unul dintre avantajele importante ale acestei case este versatilitatea. Proprietatea poate reprezenta o alegere excelentă pentru: locuință permanentă, pentru cei care își doresc confort și intimitate; sediu de firmă, într-un spațiu elegant și reprezentativ; cabinet medical sau cabinet profesional, în funcție de cerințele specifice și de autorizările necesare; birou sau studio, pentru o activitate care beneficiază de un cadru modern și bine amenajat; investiție imobiliară, datorită combinației dintre suprafața utilă, curte și calitatea renovării. Un spațiu care inspiră Mai mult decât o simplă proprietate renovată, această casă oferă un cadru în care te poți muta și începe imediat următorul capitol. Finisajele atent alese, atmosfera elegantă și posibilitățile multiple de utilizare o transformă într-o proprietate potrivită atât pentru cei care caută o casă cu personalitate, cât și pentru cei care își doresc un spațiu profesional deosebit. 112 mp utili • curte de 375 mp • renovare atent realizată • finisaje elegante • iluminat ambiental • pardoseală din lemn natural • multiple posibilități de utilizare O proprietate pentru cei care apreciază bunul gust, calitatea și spațiile gândite cu atenție. Pentru mai multe detalii, informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție. Comision 2%

Pensiune în funcțiune | Bran | Aproape de pârtie | Râu + natură | Potențial investițional Unul dintre cele mai importante avantaje este râul aflat în imediata apropiere a proprietății, care oferă curții o atmosferă aparte și creează un spațiu natural perfect pentru relaxare. Salut! Sunt Costel Mînzatu, consultant imobiliar specializat în proprietăți rezidențiale și investiționale în Brașov, iar astăzi îți prezint o oportunitate dedicată celor care caută un business turistic funcțional și, în același timp, posibilități reale de dezvoltare. Despre proprietate Pensiunea este în funcțiune și poate fi preluată pentru continuarea activității turistice. Proprietatea beneficiază de: camere matrimoniale; camere twin; cameră triplă; apartament; living generos; bucătărie complet utilată; spații comune pentru socializare; curte amenajată; spațiu verde generos. Exteriorul creează experiența Aici natura devine parte din produsul turistic. În exterior sunt amenajate:foișor;zonă de grătar lângă râu;loc de joacă pentru copii;spații verzi pentru relaxare;zone potrivite pentru petrecerea timpului în aer liber. Un avantaj important pentru o proprietate turistică este faptul că oaspeții nu vin doar pentru cazare, ci pentru experiența oferită de locație. Locație cu avantaj turistic Poziționarea este unul dintre punctele forte ale proprietății: Aproximativ 800 m / 3 minute până la pârtia Zănoaga Aproximativ 2 km / 5 minute până la Castelul Bran Acces rapid către trasee montane și zone de agrement Zonă turistică apreciată și intens circulată Practic, proprietatea oferă combinația pe care o caută turistul: natură, liniște și acces rapid către atracțiile turistice. Mai mult decât o pensiune Pentru un investitor, proprietatea poate reprezenta mai mult decât continuarea activității actuale. Poate fi dezvoltată ca: Pensiune turistică - business existent, cu posibilitate de preluare imediat Boutiue hotel - concept orientat către turiști care caută experiențe premium Retreat / centru de relaxare - valorificând cadrul natural și proximitatea râului Tabere și activități pentru copii - datorită spațiilor exterioare și locației Centru pentru seniori - în funcție de autorizarea și adaptarea proprietății Business turistic funcțional Locație strategică în zona Bran Apropiere de pârtie și Castelul Bran Râu în imediata apropiere Cadru natural deosebit Curte amenajată pentru relaxare Multiple posibilități de utilizare și dezvoltare Acces facilUtilități disponibile: apă, energie electrică și canalizare Acte verificate Concluzie: O proprietate completă, într-o zonă turistică de top, care oferă atât stabilitate printr-un business existent, cât și oportunități multiple de dezvoltare sau reconversie Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi. Cu drag, Costel Mînzatu

BLITZ vă propune spre vânzare o casă ideală pentru o familie care își dorește confortul unei locuințe spațioase, cu 4 dormitoare, curte proprie și toate utilitățile necesare. Locuința are o suprafață utilă de 90 mp și este amplasată pe un teren de 321,5 mp, oferind un echilibru foarte bun între spațiul interior și cel exterior. Compartimentare: 4 dormitoare 2 băi bucătărie open-space cu living beci spații bine organizate, potrivite pentru o familie numeroasă Zona de zi este concepută în stil open-space, bucătăria comunicând direct cu livingul, creând un spațiu plăcut și luminos pentru petrecerea timpului în familie sau pentru primirea oaspeților. Dotări și utilități: centrală termică proprie, fabricație 2023 apă energie electrică fosă septică beci curte proprie de 321,5 mp Curtea oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei zone de relaxare, loc de joacă pentru copii, grădină sau foișor, în funcție de preferințele viitorilor proprietari. Casa reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru cei care își doresc o proprietate cu spațiu exterior și intimitate. Pentru mai multe informații, detalii despre locație și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Casa tip NZEB compusa din 3 dormitoare si 2 baii. Living plus bucatarie., locuri de parcare in incinta casei. Prorietatea dispune de toate utilitățile, curent, apa, canal, gaz, fibra optica! Locatie la 5 min de oras, la cateva metri distanta de DN11. Exista posibilitatea de a alege finisajele interioare! Casa are pret de 149900 si NU presupune plata tva ului

Royal Imobiliare va propune spre vanzare casa la rosu cu autorizație valabilă, pe un singur nivel, situată pe strada Augustin Tataru, zona Stupini! Imobilul este situat pe o strada asfaltata si dispune de o suprafata utila de 140mp, pe un teren de 500 mp cu utilitățile aflate la limita terenului!

Decent Real-Estate vă propune spre achiziție o casă situată in Craiter, intr-o zonă cu acces către toate punctele de interes. Proprietatea este dipusa pe S+P+E+M, stfel: - Subsolul - pivniță, este format din adapost ALA, garaj pentru două mașini, două spatii generoase care pot fi transformate in zonă de relaxare sau spațiu de sport; - Parterul înalt este format dintr-un living open space cu bucataria, scară interioară către dormitor, baie mare, baie cu cabina de duș, dressing, hol și terasă; - Etajul este format din living open space cu bucataria, dormitor mic, scară interioară către baia mare, dormitor, dressing, spațiu zonă de curațenie care poate fi transformat intr-o baie mai mică. - Mansarda neamenajată este formata din living spațios open space cu bucătăria, scara catre dormitor, baie mică cu cabină de duș, baie mare cu cadă, dressing si terasa. Proprietatea a fost construită cu simț de răspundere și proiect, viitorul locatar avand posibilitatea să personalizeze dupa viziunea proprie. Compania Decent Real Estate are ca obiect de activitate prestarea de servicii imobiliare: consultanta imobiliara, tranzactii imobiliare, reprezentare pentru vanzare si sau cumparare, evaluarea proprietatilor imobiliare, management-ul investitiilor si asistenta juridica. Dorim sa devenim partenerul dumneavoastra pentru ca suntem specializati pe segmente de piata, pe cartiere si zone si astfel, putem sa identificam nevoile dumneavoastra in cel mai scurt timp. Prin experienta dobandita in cei 16 ani de piata imobiliara si prin atentia acordata venim in intampinarea si solutionarea probemelor dumneavoastra in identificarea si descoperirea locului numit acasa.

Vila cochetă în Sânpetru, lângă Dealul Lempeș Iadvise Real Estate vă oferă spre vânzare această vilă situata intr-o zona linistita din Sanpetru, la doar cateva minute de Brasov. Vila impresionează prin spațiile generoase, compartimentarea practică și proximitatea față de natură. Amplasată în imediata vecinătate a rezervației naturale Dealul Lempeș, proprietatea oferă cadrul ideal pentru cei care își doresc confort, intimitate și acces rapid către facilitățile orașului. Cu regim de înălțime P+E+M, locuința este gândită pentru a răspunde nevoilor unei familii moderne. Parter: living open-space, generos și luminos, cu acces direct către terasa exterioară; Bucătărie open-space integrată armonios în zona de zi; Grup sanitar cu aerisire naturală; Garaj cu acces direct către camera tehnică. Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing; Dormitor spațios; Baie secundară cu aerisire naturală; Balcon accesibil din hol. Mansardă: două dormitoare ample, dintre care unul beneficiază de balcon; Baie cu aerisire naturală; Dressing generos. Dotări și beneficii: centrală termică proprie; Încălzire prin pardoseală; Tâmplărie PVC cu geam termopan; Terasă exterioară de aproximativ 29 mp; Garaj pentru un autoturism; Trei locuri de parcare în curte; Racordare la rețeaua de canalizare. Proprietatea este amplasată într-un cartier rezidențial de case, oferind un mediu liniștit și plăcut. Centrul municipiului Brașov poate fi accesat în aproximativ 14 minute cu autoturismul, iar transportul public se află la doar 5 minute distanță. În apropiere se regăsesc: Rezervația naturală Dealul Lempeș; Restaurante și cafenele; Unități de învățământ; Zone dedicate plimbărilor și activităților în aer liber. Modalitate de tranzacționare Proprietatea se vinde complet mobilată, conform prezentării, și se acceptă achiziția prin credit ipotecar.

Proprietar vand casa mobilată utilată în Ghimbav pe strada Zambilei. 3 dormitoare, 2 bai, 1 living, 1 bucatarie. Doua dresinguri spațioase în dormitoarele mari. Balcoane la dormitoare. Geamuri tripan cu jaluzele exterioare la etaj. Aer condiționat. Poarta electrica. Pavaj, gazon.suprafața teren 250mp, suprafața utila casa 120mp.

Business la Cheie lângă Castelul Bran - Pensiune Clasificată (Rating 9.5+) investiți sau locuiți în cea mai renumită zonă din România! Oferim spre vânzare o proprietate deosebită în Predeluț, situată la doar 800 m de faimosul Castel Bran. Construită în 2015, casa funcționează cu succes ca unitate turistică, fiind o investiție cu randament imediat și reputație impecabilă pe toate platformele de profil. Detalii Tehnice & Compartimentare • Suprafață construită: 120 mp (P+E). • Teren: 450 mp, amenajat integral. • Parter (60 mp): Living generos tip open-space, bucătărie complet utilată și baie de serviciu. • Etaj (60 mp): 3 dormitoare primitoare, fiecare cu baie proprie, asigurând intimitate totală (un atu major pentru regimul hotelier). Exterior Conceput pentru Relaxare Curtea este optimizată pentru grupuri și familii, oferind o experiență montană completă: • Facilități: Foișor acoperit, terasă spațioasă, zonă dedicată pentru foc de tabără, grătar și ceaun. • Distracție: Trambulină pentru copii. • Utilitate: 3 locuri de parcare private în interiorul curții. De ce este o investiție inteligentă? • Afacere Activă: Clasificată de Ministerul Turismului. • Reputație: Note constante de peste 9.5 pe Booking/Airbnb, bazate pe sute de recenzii pozitive. • Locație Strategică: La mai puțin de 10 minute de mers pe jos de Castelul Bran, într-o zonă liniștită (Predeluț), ferită de zgomotul drumului principal, dar foarte accesibilă. • Predare imediată: Se poate prelua cu tot cu rezervările viitoare și istoricul digital. Se vinde complet mobilată și utilată. Localizare: Predeluț, Bran Preț: 264.000 - Negociabil. Contact: Daniel 07******01

Proprietate spațioasă, solid construită și atent finisată, într-un cartier nou și liniștit, cu o priveliște superbă către zona montană. Vă propunem spre vânzare o casă deosebită situată în Tărlungeni, într-o zonă rezidențială nouă, apreciată pentru liniște, aer curat și priveliștea spectaculoasă către munți. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 780 mp și oferă aproximativ 198 mp suprafață utilă, fiind ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și intimitate, într-un cadru natural deosebit. Un avantaj important îl reprezintă accesul facil către Brașov și Săcele, proprietatea beneficiind de o poziționare foarte bună pentru cei care își doresc liniștea unei zone rezidențiale, fără să renunțe la accesibilitate. CARACTERISTICI PRINCIPALE Teren: 780 mp Suprafață utilă: aproximativ 198 mp Construcție solidă, pe fundație din beton și structură/zidărie din cărămidă Regim de înălțime: Parter + Etaj Centrală termică proprie Saunier Duval Racordată la rețeaua de gaz Încălzire în pardoseală în întreaga casă Izolație la etaj cu vată minerală Acoperiș din țiglă Terasă generoasă cu priveliște către munți Balcon de aproximativ 10 mp Iluminat LED interior și exterior Curte pavată Gard solid, zidit, cu elemente din fier forjat Poartă prevăzută cu alimentare electrică pentru telecomandă COMPARTIMENTARE PARTER La parter, proprietatea dispune de un spațiu generos și foarte bine organizat: living mare și luminos, cu acces către terasă bucătărie separată cameră tehnică baie terasă cu vedere superbă către munți Livingul va beneficia de două plafoniere spectaculoase din lemn, cu iluminare LED, care completează foarte frumos designul general al casei și creează o atmosferă caldă și elegantă. ETAJ Etajul este destinat zonei de odihnă și oferă: dormitor matrimonial generos, cu dressing și baie proprie 2 dormitoare baie balcon de aproximativ 10 mp, cu priveliște deosebită Compartimentarea oferă un nivel ridicat de confort și intimitate, fiind potrivită inclusiv pentru o familie numeroasă. DESIGN CU INFLUENȚE MONTANE Casa se remarcă printr-un design exterior elegant, inspirat de arhitectura specifică zonelor de munte. Elementele din lambriu de lemn conferă proprietății un aspect cald și autentic, în timp ce iluminatul LED exterior pune în valoare arhitectura casei și oferă un aspect modern și spectaculos pe timp de seară. Curtea este complet pavată, iar împrejmuirea este realizată cu un gard solid, zidit, completat de elemente din fier forjat de calitate. La poartă există alimentare electrică pentru montarea/utilizarea unei automatizări cu telecomandă. CONFORT TERMIC ȘI DOTĂRI Unul dintre avantajele importante ale proprietății este sistemul de încălzire în pardoseală, prezent în întreaga casă, oferind o distribuție uniformă a căldurii și un confort termic superior. Casa este echipată cu centrală termică proprie Saunier Duval, este racordată la rețeaua de gaz, iar termoizolația cu vată minerală de la nivelul etajului contribuie la eficiența energetică și confortul interior. O PROPRIETATE PENTRU CEI CARE ÎȘI DORESC MAI MULT Această casă este alegerea potrivită pentru cei care caută spațiu, liniște, confort și o priveliște spectaculoasă, într-o zonă în dezvoltare și cu acces facil către Săcele și Brașov. Suprafața generoasă a terenului de 780 mp oferă numeroase posibilități pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare, loc de joacă pentru copii sau a unui spațiu exterior dedicat petrecerii timpului liber. O casă solidă, cu personalitate, construită pentru confort și gândită să valorifice frumusețea zonei montane. MERITĂ VĂZUTĂ! Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți spațioase, într-un cartier nou și liniștit, cu vedere superbă către munți, teren generos și dotări moderne, această proprietate poate fi alegerea ideală. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

O proprietate deosebită, într-una dintre cele mai apreciate zone turistice din România, ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Vă propunem spre vânzare o vilă superbă situată în Bran, la doar aproximativ 800 de metri de Castelul Bran, într-o zonă liniștită și privilegiată, cu vedere spectaculoasă către munți și Castelul Bran. Proprietatea se remarcă prin poziționarea excelentă, construcția solidă, compartimentarea generoasă și materialele de calitate premium utilizate. Casa se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru a fi locuită imediat sau exploatată în regim turistic. CARACTERISTICI PRINCIPALE Suprafață teren: 303 mp Suprafață construită: 117,6 mp Suprafață construită la sol: 74 mp Suprafață utilă: 94 mp + 2 balcoane Regim de înălțime: Parter + etaj + mansardă + pod Construcție solidă, cu fundație din beton și zidărie din cărămidă Centrală termică proprie pe gaz Geamuri termopan de calitate Materiale și finisaje atent alese, de nivel premium Se vinde mobilată și utilată complet Poziționare la aproximativ 800 m de Castelul Bran COMPARTIMENTARE Parter: living generos și luminos bucătărie hol de acces baie magazie/spațiu de depozitare, foarte practic Etaj: 2 dormitoare spațioase dressing baie proprie balcon cu priveliște superbă Mansardă: cameră generoasă baie balcon cu vedere către munți și Castelul Bran Camera de la mansardă poate fi amenajată în funcție de necesități ca dormitor suplimentar, cameră de hobby, birou, spațiu de relaxare sau zonă pentru oaspeți. PRIVELIȘTE ȘI POZIȚIONARE - UN AVANTAJ MAJOR Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății este priveliștea deosebită către Munții Bucegi și Castelul Bran, pe care o puteți admira din cele două balcoane. Amplasarea oferă un echilibru foarte rar între proximitatea față de unul dintre cele mai cunoscute obiective turistice din România și liniștea unei zone rezidențiale. IDEALĂ PENTRU LOCUIRE SAU INVESTIȚIE Datorită poziționării în Bran, suprafeței, compartimentării și proximității față de Castelul Bran, proprietatea reprezintă o excelentă oportunitate de investiție. Poate fi utilizată ca: locuință permanentă; casă de vacanță; proprietate pentru închiriere în regim turistic; pensiune/vilă de tip boutique, în funcție de autorizările aplicabile. Casa se vinde complet mobilată și utilată, ceea ce permite viitorului proprietar să beneficieze imediat de proprietate, fără investiții majore suplimentare. O PROPRIETATE CU PERSONALITATE, ÎNTR-O LOCAȚIE EXCEPȚIONALĂ Dacă vă doriți o casă în Bran care să combine liniștea, priveliștea spectaculoasă, apropierea de Castelul Bran, o construcție solidă și confortul unei proprietăți complet echipate, această vilă merită văzută. O oportunitate rară în zona Bran, potrivită atât pentru cei care caută o casă de vacanță exclusivistă, cât și pentru investitorii care urmăresc o proprietate cu potențial turistic. Casa se poate elibera anul viitor deoarece este inchiriata momentan Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

De vânzare casă de locuit/vacanță, 7 camere complet mobilata și utilată, cu toate utilitățile gaz, electricitate, apă curentă, internet cu fibră optică, cu vedere spectaculoasă spre Bucegi din toate camerele. Casa este situata intr-un loc liniștit și înconjurată de un teren generos, natură și un pârâu care trece în apropiere. Vânzare direct de la proprietar fără comision, ideală ca locuință permanentă sau casă de vacanță cu potențial turistic în una din cele mai frumoase destinații turistice din România.

Pensiune singur in curte. 5 apartamente Pod Beci Curte interioara Str.Castelului 17 Brasov Renovata

Vă propun spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată în zona Izvor din Tărlungeni, într-un cadru rezidențial liniștit, ideal pentru o familie care își dorește un cămin spațios, confortabil și bine organizat, cu acces facil către Brașov. Locuința dispune de 150 mp utili, la care se adaugă o mansardă generoasă, pregătită pentru a fi transformată într-un spațiu suplimentar de locuit. Aceasta beneficiază deja de instalație electrică și iluminat realizate, oferind posibilitatea amenajării a încă două dormitoare și a unei băi, în funcție de nevoile viitorilor proprietari. Parterul impresionează prin spațiul generos și compartimentarea atent gândită. Livingul este luminos și primitor, având acces direct către terasă, un loc ideal pentru relaxare, petrecerea timpului alături de familie sau organizarea meselor în aer liber. Bucătăria este închisă și spațioasă, iar la același nivel se regăsesc o baie generoasă, camera tehnică și mai multe spații de depozitare, concepute pentru a oferi un plus de funcționalitate și confort. Etajul este dedicat zonei de odihnă și cuprinde trei dormitoare. Dormitorul matrimonial beneficiază de dressing și baie proprie, oferind intimitate și confort, iar celelalte două dormitoare au la dispoziție o baie suplimentară. Holul generos, spațiile de depozitare și cele trei balcoane completează nivelul, contribuind la senzația de spațiu și la aportul important de lumină naturală. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm și beneficiază de termoizolație cu polistiren de 10 cm. Acoperișul este realizat cu țiglă Bramac, iar ferestrele Salamander cu geam tripan asigură un bun confort termic și fonic, contribuind la eficiența și confortul locuinței pe tot parcursul anului. Proprietatea este completată de o serie de dotări importante, precum centrala termică proprie pe gaz, beciul, garajul, sistemul de supraveghere video și poarta electrică. Utilitățile sunt trase inclusiv în curte, ceea ce permite inclusiv utilizarea acestora pentru irigarea grădinii. Terenul are 700 mp și un front stradal de 21 de metri, oferind suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau pentru alte proiecte care să răspundă stilului de viață al noilor proprietari. Poziționată într-o zonă rezidențială liniștită, cu magazine și mijloace de transport în apropiere, proprietatea oferă echilibrul ideal între intimitatea unei locuințe situate într-un cadru mai retras și accesul către facilitățile orașului. În același timp, distanța rezonabilă față de Brașov face ca această proprietate să fie o alegere potrivită atât pentru o familie care își dorește un cămin permanent, cât și pentru cei care caută mai mult spațiu și confort în apropierea orașului. O casă generoasă, bine construită și atent compartimentată, cu un teren de 700 mp și un potențial excelent de extindere prin amenajarea mansardei. Un proprietar atent la detalii va aprecia atât calitatea construcției și dotările existente, cât și posibilitățile pe care această proprietate le oferă pe termen lung.

BLITZ va propune spre vanzare o casa moderna construita pe un singur nivel amplasata in Cartierul Izvor ideala pentru o familie care isi doreste confort spatiu si liniste Suprafata utila 117 mp Suprafata teren 500 mp Regim Parter Compartimentare 3 dormitoare 2 bai Living cu bucatarie open space 1 camara 1 terasa Dotari si finisaje Constructie din caramida Casa izolata termic Incalzire in pardoseala Centrala termica pe gaz Tamplarie PVC cu geam termopan Acoperis din tigla Gresie Faianta Parchet SPC Casa se vinde nemobilata si se preda exact in stadiul prezentat in poze Terenul de 500 mp ofera suficient spatiu pentru amenajarea unei gradini unei zone de relaxare sau a unui loc de joaca pentru copii Locatie Cartierul Izvor Pret 194000 euro O proprietate moderna practica si bine compartimentata potrivita pentru cei care isi doresc o casa confortabila intr o zona linistita

Comision cumparator 2%+TVA din valoarea de tranzactionare ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare, in EXCLUSIVITATE, o proprietate cu farmec autentic, situata in Centrul Civic din Brasov, una dintre cele mai ravnite si stabile zone ale orasului, o locatie care isi pastreaza valoarea si atrage constant interes atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Casa individuala este organizata ca o singura unitate locativa, oferind un spatiu unitar, confortabil si bine definit, ideal pentru locuire permanenta sau ca proprietate de vacanta. Imobilul beneficiaza si de acces la o curte comuna, ce completeaza spatiul locativ si ofera un plus de functionalitate. Proprietatea este potrivita atat pentru uz personal, cat si pentru inchiriere sau investitie, in functie de nevoile viitorului proprietar. Unitatea dispune de doua camere, bucatarie, baie, debara si pivnita cu acces direct din bucatarie. Desi necesita renovare completa, proprietatea impresioneaza prin potentialul sau remarcabil, pozitionarea premium si atmosfera aparte a curtii interioare, un colt verde si intim care ofera liniste pretioasa pentru o locatie ultracentrala. Accesul rapid catre mall, restaurante, institutii, zone comerciale si principalele puncte de interes transforma aceasta proprietate intr-o alegere inspirata pentru cei care cauta mai mult decat o simpla casa, cauta o locatie cu perspectiva, caracter si valoare in timp. O oportunitate cu adevarat rara intr-o piata unde proprietatile bine pozitionate devin din ce in ce mai greu de gasit. Te invit sa descoperim impreuna potentialul acestei proprietati. Consilieri specializati pe oferta: Domnul Nicolaie Pavel Tel Whapp

Vista Imobiliare propune spre vanzare o casă individuală de vânzare în Sacele, amplasată pe un teren 400 mp, ideală pentru investiție. Proprietatea are o suprafață utilă de 66 mp, avand o structura semidecomandata și situată pe parter. Locuința dispune de 2 camere, dintre care 1 dormitor, 1 living cu bucataria, baie, hol, camara. Casa este construită în anul 1960 și renovata integral in anul 2025. Imobilul este dotat cu toate utilitățile necesare: curent electric, apă, canalizare și gaz. Finisajele includ ferestre termopan PVC, parchet, gresie faianta in baie. Casa se poate mansarda. Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate. Conform certificatului de performanta energetica, apartamentul prezinta urmatorii indicatori de performanta: - clasa energetica B, - consum anual specific de energie 181.26 kwh mp.an, - indicele de emisie echivalent CO2 =33.19 kgCO2 mp.an, - consum anual specific de energie din surse regenerabile 0 kwh mp.an.

Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală cu etaj, construită în 2012, situată în zona rezidențială Stupini pe strada Barsei, - una dintre cele mai căutate zone periurbane ale Brașovului, cu acces rapid la oraș și un cadru liniștit, cu specific suburban. Despre proprietate: Casa are o suprafață utilă de 140 mp, desfășurată pe parter și etaj, cu o compartimentare generoasă și funcțională. Compartimentare: - Parter: camera de zi, hol, baie, bucatarie, camera, camara si camera centralei. - Etaj: dormitor 1 + balcon, dormitor 2 + balcon, dormitor 3 + balcon, baie, hol + casa scări. Utilități: - Curent electric, apă, gaz racordate, canalizare racordata. Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate. Conform certificatului de performanta energetica, apartamentul prezinta urmatorii indicatori de performanta: - clasa energetica B, - consum anual specific de energie 181.26 kwh mp.an, - indicele de emisie echivalent CO2 =33.19 kgCO2 mp.an, - consum anual specific de energie din surse regenerabile 0 kwh mp.an.

STARTIMOB va propune spre vanzare in Reprezentare Exclusiva si cu comision zero pentru cumparator, o proprietate cu un profil rezidential deosebit, situata pe strada Aluminiului, in cartierul Tractorul din Brasov, intr-o zona consacrata pentru accesibilitate, infrastructura urbana bine dezvoltata si proximitatea fata de numeroase puncte de interes. Construita in 2011, casa este configurata pe un regim de inaltime P+E+M (Parter + Etaj + Mansarda), oferind o compartimentare generoasa si functionala, potrivita in special unei familii care isi doreste confortul unei case, spatiu exterior propriu si, in acelasi timp, acces rapid la facilitatile orasului. Locuinta are o suprafata totala de 112,60 mp, dispune de living, 4 dormitoare, 3 holur,i baie cu cada, baie cu dus si grup sanitar, balcon si scara interioara, configuratia pe trei niveluri permitand o separare fireasca intre zona de zi si zona destinata odihnei. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta spatiul exterior. Casa beneficiaza de gradina si curte proprie, suficient de generoasa pentru amenajarea unei zone verzi, a unui spatiu de relaxare sau a unei zone de joaca pentru copii. De asemenea, curtea permite parcarea a doua autoturisme, un beneficiu important pentru o proprietate de acest tip. Proprietatea este o alternativa excelenta la apartamentele noi din zona Coresi si este potrivita pentru o familie care isi doreste intimitatea si confortul unei case, fara sa renunte la avantajele locuirii in oras:, dispune de acces rapid la centre comerciale, supermarketuri, scoli si gradinite, transport public si principalele puncte de interes ale cartierului Tractorul. Cartierul de case din Tractorul ramane o locatie atractiva inclusiv datorita dezvoltarii continue a zonei si apropierii de polul comercial Coresi, iar aceasta proprietate evidentiaza tocmai acest echilibru intre locuire, accesibilitate si facilitati urbane. Proprietatea are un vibe bun si pozitiv, este in acelasi timp confortabila si o puteti aprecia doar vizitand diferitele ei spatii. Imobilul se vinde ca atare cu exceptia unor lucruri si efecte personale (mobilierul si dotarile nu fac obiectul vreunei negocieri). Certificat Energetic : B Pret vanzare : 350.000 Euro Se accepta si credit ipotecar cu plata pretului in moneda Euro. Vizionarile se realizeaza oricand pe baza de programare telefonica ! Detalii si vizionare la nr. de telefon :

PROPRIETAR - VÂND CASĂ DE LOCUIT PARTER + MANSARDĂ (186 MP) -TEREN 578 MP PANORAMĂ SPECTACULOASĂ MUNTI O proprietate spațioasă, întreținută și gândită pentru confortul, siguranța și independența unei familii. Construită în anul 2012, casa oferă un spațiu generos, costuri de întreținere reduse și o vedere panoramică superbă către lanțul muntos (Munții Bucegi, Făgăraș, Tâmpa, Poiana Brașov, Codlea). REZUMAT PROPRIETATE - Suprafață construită/utilă: 186 mp (Parter + Mansardă) + Pod amenajabil/depozitare+Garaj 50mp - Suprafață teren: 578 mp (curte amenajată cu alei pietonale din pavele montate pe placă de beton, pomi fructiferi și boltă cu viță-de-vie) - An fabricație: 2012 -Regim înălțime: Parter + Mansardă - Configurație: 4 Dormitoare | Living cu bucătărie open-space | 4 Băi | 2 Dressinguri | 3 Holuri | 3 Balcoane | Garaj / Sală Fitness | Bucătărie de vară | Cămară | Cameră tehnică & centrală | Depozit lemne | Pod UTILITĂȚI & SISTEME DE SIGURANȚĂ - Apă curentă: Rețea Brașov - Canalizare: Racordată la rețea - Gaz: Racordat - Curent electric: Racord 380V (trifazic) și 220V (monofazic) Securitate: 15 camere de supraveghere video. Acces: Porți de acces auto și poartă pietonală. COMPARTIMENTARE DETALIATĂ PARTER: Zonă de zi: Living generos integrat cu bucătărie Open Space. Dormitor 1 (parter): Baie proprie complet echipată (cabină de duș, wc, mobilier cu chiuvetă), iluminat led și sistem de aerisire cu senzor. Baie principală parter: Dotată cu vană (cadă), wc, mobilier cu chiuvetă și iluminat led. Bucătărie de vară rustică: Echipată complet cu grătar zidit, cuptor tradițional pentru Pizza și cozonaci, sobă cu plită și chiuvetă. Are acces dublu (din interior și din exterior),baie cu acces dublu (atât din interior, cât și din exterior). Zonă depozitare: Cămară. Garaj / Sală de Fitness: Intrare din casa.Spațiu multifuncțional echipat cu ușă de garaj dedicată si 2 camere tehnice. Intrare principală: Balcon/prispă finisat cu lemn masiv și lambriu din lemn, protejat de o pergolă acoperită care se extinde până la poarta mică (protecție împotriva ploii). Casa scării: Iluminată natural prin perete din cărămizi de sticlă și încălzită cu calorifer dedicat. Holuri 2. MANSARDĂ: Hol de distribuție. Dormitor 2: Prevăzut cu obloane din aluminiu, dressing mic și balcon propriu. Dormitor 3: Dotat cu aer condiționat, obloane din aluminiu, dressing mare și acces pe balcon. (Balconul comun al celor două dormitoare oferă o priveliște directă neobstrucționată către toți munții). Dormitor 4: Dotat cu aer condiționat și balcon închis. Baie principală mansardă: De dimensiuni mari, echipată cu 2 chiuvete, cadă mare, WC, bideu și dressing integrat cu rafturi de depozitare. Podul casei: Izolat termic și prevăzut cu geamuri termopan (spațiu excelent pentru depozitare). CENTRALĂ, COSTURI & ZONĂ TEHNICĂ Eficiență Energetică: Încălzire pe gaz cu centrală proprie - costuri dovedite de MAXIM 1.300 lei/lună pe timp de iarnă (verificabili direct în aplicația mobilă). Cameră Tehnică complet echipată: Boiler electric de 300 litri. Sistem profesional de filtrare a apei din rețea (4 trepte de filtrare). Racorduri și horn pregătite pentru montarea unei centrale pe combustibil solid (lemn), dacă se dorește o alternativă de încălzire. Depozit exterior de lemne: Structură demontabilă. FACILITĂȚI ÎN LOCALITATE & APROPIERI Educație: 2 Școli Noi (inaugurare la sfârșitul anului 2026), Afterschool, serviciu de Transport Elevi. Sănătate & Servicii: 3 Farmacii, Dispensar medical, Cabinet Stomatologic (Dentist). Sport & Timp liber: Sală de fitness în localitate. Transport: Transport în comun RAT Brașov și Gară CFR (conexiune facilă cu orașul). ALTE DETALII & CONDIȚII DE VÂNZARE Siguranță financiară: Casa beneficiază de asigurare continuă (dintotdeauna). Opțiune mobilare: Proprietatea se poate vinde și complet mobilată (prețul se discută separat). Pentru informații suplimentare, detalii tehnice sau programarea unei vizionări: 07********01 (Vânzare directă de la proprietar)