Vânzare case - Brașov

BLITZ vă propune situată ultracentral, într-una dintre cele mai frumoase și căutate zone ale Brașovului, la doar câțiva pași de Piața Sfatului și Biserica Neagră, această proprietate reprezintă combinația perfectă dintre farmecul autentic al centrului istoric și confortul premium pe care îl caută turiștii moderni. Ascunsă pe pitoreasca Stradă Cerbului, într-o zonă liniștită și extrem de apreciată de turiștii români și străini, Albert Residence oferă acel sentiment rar de intimitate și exclusivitate, chiar în centrul unuia dintre cele mai vizitate orașe din România. Proprietatea impresionează prin: poziționarea excepțională în centrul istoric; accesul facil către toate atracțiile turistice importante; designul elegant și atmosfera boutique; spațiile de cazare amenajate cu rafinament și atenție la detalii; facilitățile moderne apreciate de turiști; potențialul excelent pentru exploatare hotelieră și randament ridicat. Zona este un magnet permanent pentru turiști datorită mixului perfect dintre istorie, gastronomie, arhitectură și natură: Piața Sfatului, Biserica Neagră, Strada Sforii, Turnul Alb și Turnul Negru, restaurante premium, cafenele boeme, terase vibrante, evenimente culturale și festivaluri organizate pe tot parcursul anului. În plus, Brașovul continuă să fie unul dintre cele mai puternice și stabile centre turistice din România, cu cerere constantă pentru unități de cazare premium, atât în sezonul de iarnă, cât și în restul anului. Albert Residence nu este doar o pensiune. Este o proprietate cu identitate. Cu poziție. Cu poveste. O investiție care oferă nu doar venituri, ci și prestigiu. Pentru investitorii care înțeleg valoarea reală a locațiilor rare din centrul istoric al Brașovului, aceasta este o oportunitate dificil de replicat. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Există proprietăți obișnuite și proprietăți care apar extrem de rar pe piață. Aceasta aparține categoriei exclusive de active cu potențial major de dezvoltare. Vă prezentăm o clădire istorică (1921), cu arhitectură săsească autentică, amplasată central, cu vizibilitate excelentă și acces imediat către toate punctele de interes. Un imobil ideal pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc valoare, randament și reconversie urbană. Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.236 mp, cu o suprafață desfășurată de 821 mp, structurată în 4 corpuri de clădire și o curte generoasă care permite până la ~15 locuri de parcare. Ce face această proprietate cu adevărat specială? Nu doar clădirea existentă, ci ce se poate construi și transforma aici: Ansamblu rezidențial boutique (apartamente premium într-o clădire istorică restaurată + extindere pe terenul liber) Mini complex urban mixt (locuințe + spații comerciale + birouri) Boutique hotel / aparthotel cu curte interioară și parcare proprie Clinică medicală / centru de recuperare premium cu spații dedicate pe corpuri separate Hub de birouri / coworking high-end într-o clădire cu identitate arhitecturală Centru educațional privat / after-school / academie Proiect de reconversie imobiliară cu extindere verticală și mansardare Dezvoltare nouă pe terenul liber (construcții suplimentare sau corpuri noi) Investiție cu venit pasiv imediat din spațiile comerciale existente Avantaje esențiale: - Zonă centrală cu vizibilitate excelentă - Clădire istorică (1921), cărămidă, acoperiș țiglă - 4 corpuri de clădire → flexibilitate totală de proiectare - Teren liber ~676 mp pentru dezvoltare nouă - Deschidere stradală 19 ml - Toate utilitățile disponibile - Spații comerciale deja funcționale (cash-flow imediat) - Proiect de apartamentare existent - Necesită renovare → libertate completă de redesign - Potențial real de valoare Aceasta nu este o proprietate „de păstrat”, ci una de transformat strategic. Combină rar: - locație centrală - volum construit semnificativ - teren liber de dezvoltare - funcțiune mixtă existentă - posibilitate de reconversie completă În mâinile potrivite, poate deveni un proiect reper în zonă, cu randament ridicat și apreciere semnificativă în timp.

LOCALIZARE Maggie's Residence este un ansamblu rezidential boutique situat in Cristian, Brasov, intr-o zona exclusiv de case, cu acces privat pentru fiecare proprietate direct din strada principala. Proiectul este o colectie exclusiva de doar 4 unitati individuale, conceputa pentru a oferi intimitate, discretie si un stil de viata premium. Amplasarea asigura echilibrul ideal intre linistea unei zone rezidentiale aerisite si accesul rapid catre Brasov si principalele puncte de interes din zona. COMPARTIMENTARE: Locuintele sunt dispuse pe Parter + Etaj, fiind optimizate pentru functionalitate, confort si spatii generoase. PARTER: - living open-space generos, cu acces direct catre terasa si gradina - zona de dining integrata - bucatarie moderna pregatita complet pentru instalatii - grup sanitar - hol de acces si spatii de depozitare - camera tehnica ETAJ: - dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing - dormitoare secundare luminoase - bai moderne complet echipate - balcoane cu finisaje premium si balustrade din sticla CONCEPT ARHITECTURAL ȘI FINISAJE: Ansamblul este gandit intr-un stil contemporan cu influente nordice, evidentiat prin utilizarea materialelor naturale si a finisajelor premium. Fatadele combina lambriu nordic din pin termotratat cu piatra naturala, completate de tamplarie antracit si vitraje ample, care ofera lumina naturala si o conexiune fluida interior-exterior. DOTĂRI: - structura din beton armat si zidarie Porotherm 30 cm - izolatie cu vata bazaltica + acoperis tip retropanel - incalzire in pardoseala Rehau - centrala termica in condensare - tamplarie PVC antracit cu geam tripan Low-E - pregatire pentru panouri fotovoltaice - pregatire pentru rulouri electrice - prize pentru aer conditionat - bai premium cu mobilier custom, walk-in -shower si cada freestanding (baia matrimoniala) - alei pavate si locuri de parcare individuale - curti private pentru fiecare locuinta - carport, pentru 2 masini OPȚIUNI EXTRA ȘI PERSONALIZARE: Locuintele pot fi adaptate in functie de preferintele viitorilor proprietari, cu optiuni precum finisaje premium, mobilier la comanda, semineu, carport, amenajare completa a spatiilor verzi, statie de incarcare pentru masini electrice sau sistem fotovoltaic. IMPREJURIMI: Ansamblul este amplasat intr-o comunitate rezidentiala restransa si eleganta, formata exclusiv din case, oferind intimitate, liniste si un cadru ideal pentru locuire permanenta. NOTĂ: Maggie's Residence este mai mult decat un ansamblu rezidential - este un concept dedicat familiilor care apreciaza arhitectura moderna, independenta unei case individuale si confortul unui stil de viata premium. Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii si nu constituie o oferta contractuala. Textul nu poate fi reprodus fara acordul scris al The Seller and Partners.

OCALIZARE: Acest imobil face parte din ansamblul rezidential Maggie's Residence si este situat in Cristian, intr-o comunitate rezidentiala moderna, in imediata apropiere a proiectului Different House, cu acces direct din nodul de autostrada Brasov - Bran. Zona beneficiaza de strazi asfaltate, vecinatati deja formate si case finalizate, oferind un cadru linistit si accesibil, ideal pentru locuire permanenta. COMPARTIMENTARE: PARTER: - hol spatios, ce urmeaza a fi inchis cu sticla; - living generos, de tip open-space, cu acces catre terasa spatioasa si deschidere spre curte; - bucataria, de tip open-space, inclusa in spatiul util al livingului; - zona de dining, integrata in zona de zi; - dormitor matrimonial, cu baie proprie si dressing; - 2 dormitoare spatioase, luminoase si insorite, cu vedere catre munti, cu suprafete vitrate mari, pana la podea; - o baie care deserveste cele doua dormitoare. DOTARI: - pompa de caldura; - incalzire in pardoseala; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - terasa exterioara spatioasa, cu deschidere spre curte; - teren in suprafata de aproximativ 500 mp, incluzand amprenta casei; - alee laterala pavata, cu posibilitate de parcare pentru 2 autoturisme; - poarta mecanizata pentru acces auto; - poarta separata pentru acces pietonal; - canalizare; - retropanel acoperis in 2 ape, izolat fonic. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de case, linistita si in plina dezvoltare, cu vecinatati deja formate. Accesul este facil catre nodul de autostrada Brasov - Bran, oferind legaturi rapide atat catre municipiul Brasov, cat si catre zonele turistice din imprejurimi. ACCESIBILITATE: Acces facil spre principalele artere rutiere. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit. Pretul casei este de 215.000 de euro + TVA 21%. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Vand casa spatioasa, (170 m2), cu etaj, 4 dormitoare (2 la parter, si 2 la etaj), living spatioes open -space cu bucataria, 2 bai (una la perter si una la etaj), balcon, terasa, curte/gradina (250 m2)

Doresti sa achizionezi o locuinta? Vrei o casa cu 5 camere in Fagaras? Aceasta casa de vanzare cu 5 camere in zona 0 a orasului Fagaras este alegerea potrivita pentru tine si familia ta. Casa de vanzare cu 5 camere + garaj in suprafata de 75 mp din zona Centrala, Fagaras are suprafata construita de 458 mp si suprafata utila a casei de 347 mp, demisol - parter - etaj 1 - pod. Structura cladirii este din caramida, are sistem de incalzire cu centrala proprie, calorifere. Casa are un stil clasic si este de vanzare complet mobilata si utilata. Imobilul are o curte libera de 350 mp cu locuri de parcare, spatiu pentru zona de joaca a copiilor. Imobilul este situat in apropiere de statii transport in comun. Casa din zona 0 a orasului Fagaras este compartimentata : ~ Demisol: bucatarie; ~ Parter: hol, living, baie, bucatarie, 2 dormitoare; ~ Etaj: hol, 3 dormitoare, baie, balcon, terasa; ~ Pod depozitare. Finisajele interioare sunt clasice: ~ Usa intrare: lemn; ~ Usi interioare: lemn; ~ Tamplarie ferestre: lemn; ~ Podele: parchet masiv de stejar, gresie; ~ Finisaj: finisat; ~ Pereti: vopsea lavabila, faianta. Pret: 170.000€ Cod ofertă / ID: P22916 Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Fagaras, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

BLITZ prezinta ultima casa disponibila dintr-un ansamblu restrans, cu priveliste spre Tampa si Masivul Postavarul, 140 mp utili, teren 471 mp, finisata, imprejmuita, curte amenajata. Compartimentare clara: la parter living, bucatarie, birou, baie, spatii de depozitare, iar la etaj 3 dormitoare, dressing, baie si balcon acoperit. Confort modern: incalzire in pardoseala, centrala pe gaz, panouri fotovoltaice, pompa de caldura, materiale de calitate. Locatie linistita in Stupini, acces rapid catre Brasov, aproape de facilitati. Finisajele pot fi alese dupa preferinte, cu posibilitatea de predare la cheie in aproximativ 30 de zile. Eficienta energetica este asigurata de panourile fotovoltaice, si pompa de caldura, alaturi de termoizolatii de f buna calitate, contribuind la costuri reduse si confort sporit! Va invit cu drag la o vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P183200

Descoperiți un refugiu exclusivist în inima uneia dintre cele mai pitorești și apreciate stațiuni montane din România - Poiana Brașov. Această proprietate unică combină farmecul autentic al zonei cu confortul și facilitățile moderne, oferind o experiență de trai la standarde înalte, perfectă pentru iubitorii naturii și ai activităților în aer liber. Imobilul este situat într-un cadru natural spectaculos, cu priveliști panoramice spre Munții Carpați și aer curat, la doar câteva minute de pârtiile de schi și de centrul stațiunii (250m pana la parcarea centrala). Renovat cu materiale premium și atenție deosebită la detalii, acest cămin impresionează prin arhitectură elegantă, îmbinând stilul tradițional montan cu accente contemporane. Interiorul spațios și luminos oferă 5 camere generoase cu baie proprie si un apartament la mansarda deservite de 2 living-uri spatioase si o terasa inchisa, finisaje de calitate și dotări moderne, precum șemineu, bucătărie inchisa și terase largi, ideale pentru relaxare și socializare. Proprietatea dispune și de o multitudine de facilități cum ar fi saună, foisor super generos, multiple locuri de parcare in interiorul proprietatii, instalatie panouri (prosumator), sistem supraveghere video. Proprietatea se va preda complet finisata, lasand noului proprietar libertatea si imaginatia de a o mobila dupa bunul plac. Vila comporta TVA la vanzare dar se poate aplica procesul de taxare inversa. In contextul dezvoltării din zona Poiana Brașov, obținerea autorizațiilor de construcție reprezintă adesea un proces complex și de durată, ceea ce subliniază valoarea și exclusivitatea proiectelor realizate în această regiune. Această proprietate este o oportunitate rară pe piață, perfectă pentru cei care doresc o casă de vacanță de lux, o investiție sigură sau chiar un trai permanent într-un decor natural de vis, este mai mult decat o locuinta este un stil de viata! Sunt multe aspecte de care probabil inca sunteti curiosi asa ca va asteptam la o vizionare.

Comision cumparator: 0% din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare o REPREZENTARE IMOBILIARA, particularizata prin amplasarea unei resedinte in cea mai mare si moderna statiune de vacanta din tara, fiind o atractie de renume international, Poiana Brasov. Pentru confortul dumneavoastra va invitam sa faceti o prima vizionare, chiar acum, prin accesarea filmelor de prezentare, pe care vi le-am pregatit, cu drag: Film Prezentare 1: s: watch?v=pn0DXUAjjY Film 2: s: watch?v=Zh9So2l0Qdw Din cele mai vechi timpuri, Poiana a atras atat pasionati de drumetii montane cat si împatimiti ai sporturilor de iarna. Situata la o altitudine de 1020 m, statiunea de schi cu acelasi nume, va ofera trasee pe Muntele Postavaru, un patinoar, un centru de recreere acoperit si un complex sportiv cu partii pentru tubing si sanius. Vara, excursionistii si biciclistii exploreazs cararile verzi de munte, iar hergheliile ofera tururi calare. Hotelurile de lux, pensiunile, magazinele cu produse de schi si restaurantele traditionale romanesti anima zona. Va invit la aceasta resedinta situata intr o zona linistita a Statiunii, imprejmuita de brazi inalti, cocheta si primitoare, oferind locul ideal pentru primirea oaspetilor atat vara, cat si iarna. Excelenta pozitionare pe segmentul de business, cladirea este structurata pe S+P+E+M, avand urmatoarea configuratie: - in zona de parter (considerata demisol) avem un dormitor mare +baie, camera tehnica cu 2 centrale termice care deservesc cladirea, bucatarie personal - la etajul 1 si 2 sunt 10 camere structurate ca si apartamente sau suita de apartament si living pentru familii cu copii, fiecare deservite de bai cu cabina de dus - la mansarda avem 2 camere ale personalului si o baie Terasa de vara este foarte frumoasa, intotdeauna oaspetii sunt primiti cu o bautura calda in sezonul rece si intampinati cu caldura de catre proprietari. Foarte cocheta este sala de mic dejun, in suprafata utila de 38 mp, cu o capacitate de 25 persoane, designul acestei incaperi fiind in armonie cu linia proprietatii, cu tonuri calde de culori si finisaje de calitate. Aceeasi linie eleganta o regasim in pensiune, linia mobilierului fiind una moderna, comandate special, astfel incat fiecare camera are o nota aparte. Proprietatea beneficiază de sistem de supraveghere video, sistem de alarma, aer conditionat, clădirea fiind reabilitata termic, cu structura solida din caramida. Oferta vine in intampinarea dumneavoastra cu accesul a 10 locuri de parcare. Recomandam si pe segmentul investitie, spatiu, se ofera flexibilitate pentru schimb cu teren (plus diferenta) doar in Poiana Brasov! Va invit sa descoperim impreuna povestea acestei incantatoare pensiuni, recomandata atat pe segmentul investitional cat si rezidential. Invitam colegii la colaborare! O zi cu soare in suflet sa aveti!: ) Consilieri specializati pe oferta: domnul Nicu Pavel Telefon WhatsApp: Contactează si doamna Gilda Georgescu Telefon WhatsApp: Contactează Detalii, fotografii suplimentare si alte variante similare exclusive:ascendentimobiliare.ro

Comision cumparator: 2% + tva ASCENDENT IMOBILIARE va propune spre vanzare o EXCLUSIVITATE materializata printr-o proprietate asezata intr-un cartier rezidential, de vile, la doar 5 km distanta de centrul Brasovului, denumit Bunloc. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual si a filmului de prezentare: Tur virtual tridimensional: s: show ?m=vHLrmXCBtTM Film prezentare: s: watch?v=YAmsB-ZCvt0 Intr-o pozitie apreciata si pe segmentul turistic, devenita foarte populara pentru amatorii de parapanta si paragliding, la baza partiei de ski, intr o zona plina de verdeata, inconjurata de pomi si dealuri verzi, inconjurat de vile impresionante prin unicitatea fiecareia, regasim aceasta grandioasa resedinta,primitoare inca de la intrare. Este o proprietate structurata pe trei nivele, respectiv: parter, etaj si mansarda, cu loc de terasa si o curte generoasa. Imediat cum pasesti in mijlocul acestei povesti, te simti acasa, te simti confortabil, simti ca apartii acestui loc special. Parterul are o configuratie decomandata si este format dintr-un living mare, cu spatiu special amenajat de dining, bucatarie, vestibul, 2 grupuri sanitare, avand inca o iesire pe terasa intima din zona verde a casei unde puteti servi cafeaua de dimineata sau va puteti relaxa. Trecerea la nivelul superior, al resedintei, se face printr-o interesanta scara placata cu piatra naturala si balustrada din fier forjat, regasind la etaj 5 camere, 5 bai, hol + casa scarii, spatii de dezpozitoare si 3 balcoane. La mansarda regasim un apartament rezidential format din 3 camere, 2 bai, bucatarie, dressing, birou, hol si camara. Infrastructura este optima, avand in apropiere benzinarie, locuri superbe de plimbari de seara, pensiuni, hoteluri, magazine si la 2 km distanta aveti tot sirul de hipermarketuri Sellgros, Carrefour, Brico Depott, Media Galaxy, Kaufland, Mc Donald's.etc Este o constructie primitoare, cu detalii asezate intr o cromatica aliniata cu aerul de cartier rezidential de munte, care te invita la introspectie, lasand oportunitatea de personalizare din partea viitorului proprietar pentru ai da destinatia pe care o doreste ( locuinta rezidentiala, azil de batrani, pizzerie ( la parter este utilata in totalitate pentru aceasta, cu aparatura profesionala sigilata), etc. Curtea si exteriorul cladirii va lasa opurtunitatea de amenajare si de aplicare a amprentei personale pentru finisare conform gusturilor dumneavoastra. Proprietatea o recomandam atat pe segmentul investitional, cat si ca rezidenta, raportul calitate pret in concordanta cu pozitionarea excelenta, aduce un plus de valoare acestei oportunitati. Invitam colegii la colaborare! Consilier specializat pe aleasa oferta domnul Constantin Vieriu Telefon WhatsAp:

Blitz va pune la dispozitie o casa batraneasca in localitatea Tarlungeni, casa necesita renovare, estevracordata la utilitati, drum asfaltat intr-o zona linistita a localitatii. Cod ofertă / ID BLITZ: P183193

Quiboo Estate vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, cu o poziționare excelentă în Cartierul Florilor, una dintre zonele apreciate ale Brașovului pentru accesibilitate, infrastructură și proximitatea față de facilitățile necesare unei familii. Unul dintre principalele avantaje ale acestei case este faptul că oferă confortul unei locuințe cu acces și spațiu exterior propriu, într-o zonă deja consolidată a orașului, fără compromisurile presupuse de o proprietate situată la periferie. Casa este amplasată pe strada Crinului nr. 27, într-o zonă extrem de convenabilă pentru o familie cu copii, având la câțiva pași creșă, grădiniță, școală primară și școală gimnazială. DESPRE PROPRIETATE Este o casă tip duplex, cu acces complet separat față de proprietatea învecinată. Vecinul beneficiază de acces dintr-o stradă laterală, astfel încât proprietatea are o configurație foarte bine delimitată și un grad ridicat de intimitate. Proprietatea beneficiază de un front stradal generos de aproximativ 16 metri, cu acces auto în curte, spațiu pentru parcare și posibilitatea amenajării unei grădini proprii. Casa este dispusă pe parter + etaj + pod și are o orientare favorabilă Nord - Sud - Est, ceea ce asigură lumină naturală pe parcursul zilei. PARTER - 18,9 MP UTILI La parter regăsim: * Hol de acces - 8,3 mp, amenajat cu zonă pentru pantofar și cuier; * Cameră tehnică - 4,4 mp, în care este amplasată centrala termică și care beneficiază de acces direct din curte; * Casă a scării - 4,4 mp; * Grup sanitar - 1,8 mp. Configurația parterului este practică și permite accesul facil atât din zona interioară, cât și din exterior. ETAJ - 102,1 MP UTILI Etajul reprezintă zona principală de locuire și este compartimentat astfel: * Hol generos - 21,2 mp; * Living - 16,8 mp, un spațiu luminos și confortabil pentru zona de zi; * Dormitor matrimonial - 21 mp; * Dormitor - 18,7 mp; * Baie - 7,9 mp; * Bucătărie - 12,9 mp, prevăzută cu două debarale generoase, ideale pentru depozitare; * Balcon/terasă - 6,1 mp. Suprafețele generoase ale camerelor oferă posibilitatea amenajării unei locuințe familiale confortabile, cu spații clar delimitate pentru zona de zi, zona de noapte și depozitare. POD - 21,5 MP Un avantaj suplimentar al proprietății îl reprezintă podul de aproximativ 21,5 mp, care poate fi utilizat ca: * spațiu de depozitare; * cameră de joacă pentru copii; * spațiu pentru hobby-uri; * zonă suplimentară de organizare a locuinței. Astfel, proprietatea beneficiază de o importantă suprafață auxiliară, dificil de regăsit la casele amplasate în interiorul orașului. SUPRAFEȚE Suprafață utilă parter: 18,9 mp Suprafață utilă etaj: 102,1 mp Suprafață utilă totală: 121 mp Balcon/terasă: 6,1 mp Pod: 21,5 mp Suprafață totală: 148,6 mp POZIȚIONARE ȘI AVANTAJE Locația este unul dintre punctele forte ale proprietății. Cartierul Florilor oferă acces rapid către punctele importante ale orașului, iar pentru o familie cu copii reprezintă un avantaj major faptul că creșa, grădinița și unitățile de învățământ primar și gimnazial se află la distanță de mers pe jos. Frontul stradal de aproximativ 16 ml, accesul auto în curte, spațiul exterior propriu și accesul separat față de vecin completează configurația unei proprietăți rare pentru zona urbană. O casă potrivită pentru cei care își doresc spațiul, intimitatea și independența unei proprietăți individuale, păstrând în același timp avantajul de a locui în oraș. Comision agentie 2%+TVA Quiboo Estate Real Estate | Brașov

Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare un edificiu versatil din perioada interbelica, pozitionat in apreciatul Centrul Civic, Brasov, ce poate gazdui atat un sediu de firma, clinica, spatiu de coworking cat si o eleganta resedinta uni multifamiliala sau poate deveni o oportunitate remarcabila pe segmentul investitional. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual: Tur virtual tridimensional: s: show ?m=qo9RLLwJXSY Proprietatea este compartimentata pe patru niveluri, fiecare avand acces separat, ceea ce permite utilizarea independenta a fiecarui nivel. Demisolul include doua camere, un hol, un spatiu de depozitare si un grup sanitar, fiind potrivit pentru birouri, arhiva sau zona de activitati preparatorii. Etajul intai ofera un living generos cu bucatarie open space, doua dormitoare, unul dintre ele cu baie proprie, precum si o baie de serviciu cu cabina de dus. Aceast sectiune beneficiaza de un sistem de aer conditionat pentru un confort optim in orice sezon. Mansarda are o compartimentare similara, fiind ideala pentru un al doilea apartament, spatiu de coworking sau birouri, baie proprie cu jacuzzi. Aerul conditionat instalat si pe acest palier ofera un plus de rafinament si comoditate. Podul este amenajat ca o camera de lectura, un spatiu intim ce poate fi transformat intr-un birou privat, studio creativ sau camera de oaspeti. Accesul catre aceste unitati se face printr-o scara interioara exclusiv destinata acestui imobil, asigurand intimitate. In contextul unei zonari ultracentrale unde spatiile de parcare sunt limitate si extrem de valoroase, curtea interioara ofera un avantaj semnificativ permitand parcarea masinilor cu acces facil si sigur. Constructia solida din caramida, acoperisul Plannja de cea mai buna calitate si finisajele premium, inclusiv parchet din lemn natural, gresie, faianta si instalatii sanitare moderne, asigura un nivel ridicatde confort si durabilitate. Spatiile interioare sunt specifice si luminoase, iar arhitectura creeaza un ambient distinctiv si primitor. Vila dispune de toate utilitatile si este echipată cu: sistem de detectare a fumului pentru siguranta sporita, interfon; ventilatoare de tavan pentru un confort optim si o circulatie eficienta a aerului; panouri solare, asigurand eficienta energetica si costuri reduse pe termen lung etc. Oportunitati multiple resedinta business sau investitie si datorita pozitionarii preferentiale, beneficiind de un vad excelent, potrivita pentru: - birouri notariale, cabinete de avocatura si alte servicii juridice, ce pot fi desfasurate cu usurinta in aceasta locatie, avand in imendiata proximitate Tribunalul; - sediu de firma cu format apreciabil si pentru birouri elegante sau coworking; - clinica medicala cabinete fiind in vecinatea a doua mari institutii medicale; - spatiu comercial, centru de afaceri; - investitie turistica: fiecare nivel poate fi utilizat independent pentru inchiriere pe termen scurt sau lung; - locuinta premium cu finisaje de calitate ideala pentru o familie care doreste un stil de viata urban sofisticat si similare. Desigur ca particularitatile si unicitatea ofertei invita la cunoasterea detailata. Consilieri specializati pe aleasa oferta domnul Constantin Vieriu Telefon WhatsApp:

Casă tradițională cu două corpuri de locuit și șură mare, aproape de centrul comunei Dumbrăvița, județul Brașov Se vinde gospodărie situată într-o zonă liniștită și accesibilă din comuna Dumbrăvița, județul Brașov (nelocuită de câțiva ani), la aproximativ 20 de minute de Brașov, 10 minute de Codlea, 10 minute de Vlădeni. Proprietatea este amplasată la 5 minute de mers pe jos la primărie, biserică, 2 minute de magazinul din comuna și beneficiază de acces facil către drumul principal. Caracteristici: * Teren intravilan cu suprafața de 454 mp, intabulat; * Două corpuri de locuit din cărămidă: * Casa principală: 2 camere, hol, living spațios, bucătărie, baie și beci cu acces din curte. Proprietatea necesită renovare sau reconfigurare, oferind posibilitatea de extindere, modernizare sau amenajare după propriile preferințe; * Casa secundară: 2 camere, bucătărie și baie, oferind posibilitatea amenajării și modernizării în funcție de nevoile viitorului proprietar; * Datorită compartimentării și existenței celor două corpuri de locuit, proprietatea oferă posibilitatea locuirii separate pentru două familii sau pentru mai multe generații ale aceleiași familii ori spațiu destinat unei activități independente; * Două branșamente electrice separate, fiecare casă având contor propriu; * Branșamentul de gaz este disponibil la poartă; * În prezent nu există rețea de canalizare în comună; * Șură spațioasă, cu multiple posibilități de utilizare: atelier, spațiu de depozitare sau amenajări viitoare; * Grajd și garaj; * Fântână în curte; * Curte cu acces auto și posibilitate de parcare pentru mai multe autoturisme. Ideală pentru: * familie care dorește o gospodărie tradițională; * investiție și renovare; * locuință cu spațiu pentru activități agricole sau meșteșugărești; * proiect de modernizare sau dezvoltare. Dacă sunteți în căutarea unei gospodării autentice,situată într-o zonă liniștită din județul Brașov și bine poziționată în cadrul comunei, această proprietate oferă baza ideală pentru un proiect de renovare oferind multiple posibilități sau amenajarea unei locuințe după propriul stil. Preț: 79 000 euro negociabil. Pentru mai multe detalii, vă rugăm trimiteți mesaj sau puteti să ne contactați la numerele de telefon: 07******46 sau 07******40

Comision 0% | Casă individuală | 4 camere | Teren 4840 mp | Sohodol | Bran Salutare! Sunt Iulian Radu, agent imobiliar în Brașov și vă propun spre vânzare o casă cu potențial amplasată pe un teren intravilan cu suprafața de 4.840 mp, în Sohodol, într-o zonă liniștită, cu aer curat și acces facil pe drum asfaltat. Casa este construită în anul 1954 din beton și pereți din cărămidă, iar pe alocuri bârne solide de lemn. Oferă posibilitatea utilizării imediate, renovării construcțiilor existente sau dezvoltării unui nou proiect, în funcție de nevoile viitorului proprietar. Terenul beneficiază de utilitățile importante: apă și curent electric cu branșamente existente pe teren, iar gazul este la strada, având un avantaj major pentru orice proiect rezidențial sau de investiție. Poziționarea într-o zonă retrasă și liniștită, înconjurată de natură, face proprietatea potrivită atât pentru construirea unei locuințe permanente sau de vacanță, cât și pentru o investiție cu potențial turistic. O proprietate potrivită pentru cei care caută spațiu, liniște și natură, fără a renunța la accesul facil și la utilități. Detalii financiare: -Investiție: 193.000 Euro -Comision agenție: 0% -Onorariu notarial si taxe OCPI: in sarcina cumpărătorului -Impozit pe venitul generat de vânzare: in sarcina vânzătorului -Se accepta plata prin credit -Moneda tranzacției: EURO/RON la curs BNR Detalii tehnice: -Localizare: Strada Primar Nicolae Ivănoiu, nr. 9, Sohodol, Bran -Suprafață teren: 4840 mp -Casă dispusă pe Parter+Pod: 4 camere / 178 mp suprafață construită -Anexa: suprafață construită 118 mp -Utilități: apă și curent pe teren / gaz la stradă -Posibilitate extindere pe vertical a construcției cu încă un nivel Detalii juridice: Agenția imobiliara RE/MAX Champions Brașov a verificat următoarele documente: -Extrasul de carte funciara -Documentele de dobândire -Documentație cadastrala -Documente personale proprietar Având in vedere verificările juridice efectuate, va informam ca terenul ce urmează a fi cumpărat este in regula din punct de vedere juridic si este liber de sarcini. Potrivit analizei noastre, nu au fost identificate probleme juridice care ar putea afecta valabilitatea tranzacției. RE/MAX Champions Brașov garantează ca terenul este conform cu legislația in vigoare si ca nu exista impedimente legale in ceea ce privește achiziționarea acestuia, indiferent de sursa fondurilor cumpărătorului (finanțare bancara sau plata integrala din surse proprii). Pentru a înțelege mai bine proprietatea, te invitam sa parcurgi turul virtual aerian disponibil in aceasta pagina, din confortul casei tale. Cu drag, Echipa RE/MAX Champions Brasov

De vânzare - Vilă la roșu, Tomis 21, zonă centrală Se oferă spre vânzare o vilă în stadiu „la roșu”, situată în una dintre cele mai bune și cunoscute zone ale orașului - Tomis 21. Proprietatea are o amprentă la sol de 124 mp, fiind ridicată pe un teren de 470 mp, cu o curte liberă de 346 mp. Date tehnice: -Suprafață utilă totală: 325 mp -Suprafață construită: 504 mp -Regim de înălțime: S + P + E + M Suprafață pe niveluri: -Subsol: 65 mp -Parter: 70 mp -Etaj: 85 mp -Mansardă: 107 mp -Avantaje și potențial: Documentația pentru intabulare este pregătită; imobilul poate fi intabulat cu destinația dorită de cumpărător. Poziționare centrală, într-o zonă cu vizibilitate și accesibilitate foarte bună. Se pretează atât pentru locuință familială spațioasă, cât și pentru activități comerciale sau profesionale: sediu de firmă, birouri, clinică, cabinete medicale etc. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, oferind flexibilitate și multiple posibilități de amenajare. Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!

AS Imobiliare vă prezintă spre vânzare o proprietate deosebită, situată în cea mai căutată zonă rezidențială din Brașov - cartierul Tractorul. Construită cu o atenție maximă la detalii, această vilă individuală impresionează prin suprafața utilă totală de 416 mp, curtea însorită și poziționarea strategică ce oferă acces rapid la toate facilitățile urbane.

Vă propunem spre vânzare o proprietate montană cu un caracter aparte, situată în zona Râșnov, pe un platou montan la aproximativ 1.530 m altitudine, într-un cadru natural deosebit și fără vecini în imediata apropiere. Proprietatea beneficiază de acces auto până la cabană, oferind în același timp intimitatea și liniștea specifice unei locații montane retrase. Construită în 2013, cabana are aproximativ 530 mp utili, este amplasată pe un teren de circa 4.300 mp și este dispusă pe demisol, parter, două etaje și mansardă/pod circulabil. La demisol se află camera centralei și spații de depozitare. Parterul, amenajat în regim open-space, cuprinde bucătăria și un salon/restaurant cu aproximativ 40 de locuri, destinat servirii mesei, precum și două băi. La etajul 1 sunt 6 dormitoare, fiecare cu baie proprie, mobilate și utilate, pregătite pentru exploatare turistică. Trei dintre camere beneficiază de balcon. Etajul 2 are aceeași configurație - 6 dormitoare cu băi proprii, dintre care trei dispun de balcon. Această zonă necesită încă investiții pentru mobilare și dotare, camerele fiind realizate la nivelul finisajelor. La nivel superior există o mansardă/pod circulabil, care poate fi amenajată ulterior în funcție de destinația dorită. Din punct de vedere constructiv, imobilul are fundații din beton și demisol din beton armat, parterul fiind realizat din zidărie de cărămidă, cu planșee, centuri și elemente din beton armat. Mansarda și podul sunt realizate pe structură din lemn, cu planșee pe grinzi de lemn. Proprietatea dispune de centrală termică pe gaz și panouri solare, fiind potrivită pentru utilizare pe tot parcursul anului. Un avantaj important îl reprezintă poziționarea în apropierea unei rețele de trasee montane pentru drumeție, ciclism și mountain-bike, cu legături către zone precum Pârâul Rece, Predeal și Azuga, precum și către traseele din Munții Bucegi. Locația este potrivită atât pentru iubitorii de natură și activități outdoor, cât și pentru dezvoltarea unei destinații turistice. Datorită configurației, suprafeței generoase, terenului, accesului auto, lipsei vecinilor și poziționării la mare altitudine, proprietatea oferă un potențial important pentru dezvoltarea unui business turistic - cazare, pensiune montană, retreat, restaurant sau combinații între aceste activități. În prezent, proprietatea oferă 12 camere cu băi proprii, dintre care 6 sunt mobilate și utilate, un restaurant cu aproximativ 40 de locuri și spații suplimentare care permit dezvoltarea și extinderea activității. O proprietate rară prin combinația dintre suprafață, altitudine, teren, intimitate și potențialul de exploatare turistică.

ID intern: 25607 Proprietate disponibilă prin Agenția Colosseum Invest. Iți propunem spre vânzare o casă individuală cu 4 camere și 2 băi, situată în zona Izvor, Tarlungeni, construita pe un teren de 350 mp, cu o suprafață construită de 140 mp și 117 mp utili. Imobilul oferă intimitatea și confortul unei locuințe spațioase, având o compartimentare practică și fiind compus din: living, bucatărie, 3 dormitoare, 2 bai și cameră tehnica. Proprietatea dispune de multiple îmbunatățiri, precum: centrală termică pe gaz, tâmplărie Salamander cu geam tripan, acoperiș din țigla. Casa beneficiază de toate utilitățile: gaz, apă, curent electric și fosă septica. Imobilul este poziționat într-o zonă liniștită, ideală pentru locuit. Se acceptă plata prin credit. BROKER-ul nostru de credite vă poate ajuta să accesați orice tip de finanțare pentru achiziția acestei locuințe, colaborând cu majoritatea instituțiilor bancare din România, FĂRĂ comisioane sau costuri suplimentare. Te aşteptam cu drag la vizionare!

BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate cochetă, situată într-o zonă liniștită din vatra satului Târlungeni, la doar aproximativ 15 km de Brașov - o alegere potrivită pentru cei care își doresc să fie aproape de oraș, dar să se bucure de mai multă liniște și intimitate. Casa este amplasată pe un teren total de 550 mp, dintre care aproximativ 380 mp reprezintă teren liber, oferind suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau a unui loc de joacă pentru copii. Proprietatea este de tip calcan, beneficiază de branșamente individuale și de acces separat în curte, aspecte care contribuie la confortul și intimitatea viitorilor proprietari. Casa are o suprafață utilă de 58 mp și este compartimentată practic, astfel încât fiecare spațiu să fie bine valorificat: un living primitor, două dormitoare, bucătărie și două băi. Caracteristici: Teren total: 550 mp Teren liber: aprox. 380 mp Suprafață utilă casă: 58 mp Compartimentare: living, 2 dormitoare, bucătărie, 2 băi Centrală termică pe gaz Utilități: apă, gaz, energie electrică Fosă septică proprie Casă izolată complet Curte împrejmuită Poartă de acces auto și pietonal Branșamente individuale Acces separat în curte Locație și avantaje Poziționarea este unul dintre punctele forte ale proprietății. Ai acces rapid către Brașov, fără să renunți la atmosfera liniștită a unei localități mai puțin aglomerate. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, biserică, parc și stație de autobuz, ceea ce face ca proprietatea să fie potrivită atât pentru o familie, cât și pentru un cuplu care își dorește un stil de viață mai relaxat. Dacă îți dorești o casă cu teren, aproape de Brașov, într-o zonă liniștită și cu spațiu suficient pentru a-ți crea propriul colț de relaxare, această proprietate merită văzută. Pret casa fara gradina: 85000 euro Pret casa cu gradina (CF separat): 90000 euro Te invităm la vizionare pentru a descoperi personal potențialul acestei proprietăți! Cod ofertă / ID BLITZ: P94023