Venda de casas - Brașov

Într-un cadru liniștit, cu aer curat și priveliști spectaculoase, această casă de vacanță P+M, construită în 2023, oferă echilibrul perfect între confort modern și relaxare autentică, fiind ideală atât pentru uz personal, cât și ca investiție. Detalii generale: • Suprafață teren: aprox. 400 mp • Regim de înălțime: Parter + Mansardă • Suprafață construită amprentă la sol: 73 mp • Suprafață construită desfășurată: 136 mp • An construcție: 2023 Compartimentare: Parter • Living spațios cu bucătărie open-space • Șemineu funcțional - element central al zonei de zi • Baie de serviciu • Spațiu tehnic Etaj • Două dormitoare luminoase • Două băi • Un dormitor cu baie proprie • Ambele dormitoare au acces direct la terase cu vedere panoramică Curte & exterior: • Curte amenajată cu gazon • Zonă de relaxare cu grătar integrat în hornul șemineului, perfect pentru seri petrecute în aer liber Utilități & dotări: • Curent trifazic • Pregătire pentru panouri solare • Apă asigurată prin două stații de pompare • Fosă septică mare - 5 mc • Canalizare trasă până la stradă (pregătire pentru viitoarea extindere a rețelei) De ce este o proprietate specială: construcție nouă compartimentare practică și modernă terase cu priveliști deschise șemineu funcțional + grătar exterior ideală ca reședință de vacanță sau investiție turistică Pentru mai multe fotografii sau pentru un tur video al proprietății, vă invităm să ne contactați în privat.

Va prezint o casa impresionanta, complet mobilata si utilata la numai 10 min de Brasov, o ocazie unica de a va muta intr un spatiu linistit si incantator, departe de agitatia orasului, dar totusi nu atat de departe, la 10 minute de Brasov! Amplasata intr o zona exclusivista, avand toate utilitatile, (inclusiv curent trifazic la nevoie) aceasta casa se desfasoara doar pe parter, in suprafata utila de 150 mp, compartimentata astfel: un living openspace deschis cu bucataria,va las pe dvs sa descoperiti cat e de superb in toti cei 45 mp utili, cu acces la ambele terase, una de 30 mp acoperita, 3 dormitoare, dintre care cel matrimonial cu baie proprie, inca 1 baie, dresing, camera tehnica. Proprietatea se desfasoara pe o suprafata de teren de 800 mp, inconjurata de 200 de brazi ornamentali si pomi fructiferi, plantati in primavara, accesul in curte se face automatizat, pe poarta actionata electric, culisanta, din fier forjat.Casa dispune totodata de sistem de supraveghere video, iar garajul de 36 mp va asigura tot confortul de a proteja masina pe timpul iernii. Dotari: constructie din caramida pe structura de beton incalzire prin pardoseala cu centrala pe peleti si termoboiler, cu automatizare si reglare temperatura de la distanta, prin telefon sistem de supraveghere video put forat pentru apa din resurse naturale, cu sistem profesional de filtrare al apei gaz in curs de bransare, termen Distrigaz 2 luni fosa septica ecologica de 5mc bransament electric monofazic si trifazic geamuri termopan cu 3 foi de ticla si low e interior Casa se vinde complet mobilata si utilata asa cum reiese din poze.Intabulata! Daca va doriti o proprietate deosebita, care va incanta inima.va invit la vizionare!

Bună, sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central și vă invit să descoperiți, în reprezentare exclusivă și comision zero, o casă individuală, ce poate fi locuită iediat sau pe care o puteti personaliza conform propriilor idei și vise, situată în cartierul Șcheii Brașovului. Situată într-una dintre cele mai pline de istorie și pitorești zone ale orașului, pe strada Fantaniței nr. 37, la doar 5 minute de mers pe jos de Piața Unirii și Centrul Istoric al Brașovului, proprietatea este pretabilă atat pentru locuit cat și pentru dezvoltarea unei afaceri în domeniul turistic prin închiriere în regim hotelier. Casa are 70 mp utili și este compusă dintr-o bucătărie generoasă, de 13 mp utili, două camere care comunică una cu cealaltă, de 27 mp utili, precum și un dormitor de 12 mp utili. Baia este foarte mare, finisată cu gresie și faianță, iar casa are geamuri termopan și podele laminate. Este racordată la toate utilitățile (gaz, curent, canalizare, apă), iar încălzirea se face cu centrală proprie dar și cu ventiloconvector. Terenul aferent casei este de 112 mp și permite fie amenajarea unei curți micuțe și cochete, fie parcarea mașinii, în funcție de preferințe. Proprietatea poate fi locuită imediat, dar ar beneficia de modernizare, fiind pretabilă atat pentru a locui permanent, cat și pentru a deveni casa de vacanță atunci cand veniți la schi în Brașov. De asemenea, poziționarea în aproprierea Centrului Istoric, precum și a pădurii, cu trasee pentru biciclete și drumeții, o face atractivă și pentru turiști, deci potrivită și pentru închiriere în regim hotelier. Așadar, dacă v-am starnit interesul, vă aștept să mă contactați pentru mai multe detalii sau o vizionare.

BLITZ vă oferă spre vânzare o proprietate deosebită, situată în zona Griviței, Brașov, cu acces facil către punctele de interes ale orașului, ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție cu randament bun. Imobilul este structurat pe mai multe niveluri și permite utilizarea ca 3 unități independente, datorită celor 3 centrale termice și compartimentării eficiente. Demisol: - 2 garsoniere complet funcționale, ideale pentru închiriere în regim Booking/Airbnb - Birou - Beci și spații de depozitare Parter: - Apartament cu living open-space și bucătărie - 2 dormitoare - Birou / dressing - Baie Mansardă: Dormitor Baie Exterior: - Teren aprox. 470 mp - Foișor amenajat - Zonă grătar - Curte privată 3 centrale termice - posibilitate de compartimentare în 3 spații independente Ideală pentru investiție (închiriere pe unități) sau familie extinsă Posibilitate de regim hotelier / Airbnb Spații multiple de depozitare Curte amenajată și zonă de relaxare O proprietate rară pe piață, cu flexibilitate foarte mare de utilizare și potențial excelent de venit pasiv. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă așteptăm cu drag!

Codlea HOUSE vinde cabana pe structura metalica in Geamana Codlea Cabana este situata pe drumul principal din Geamana cam la 500 ml după ferma. Terenul are o suprafață de 650 mp.

Casa de vanzare in Fagaras zona Central disponibila la pretul de 175000 Euro. Va prezentam o proprietate spatioasa ideala pentru locuinta familiala avand 5 camere dintre care 4 dormitoare o suprafata utila de 150 mp si un teren de 400 mp. Casa este construita in anul 1980 din caramida. Compartimentarea este practica si functionala incluzand living bucatarie 2 bai precum si o terasa. Curtea este individuala oferind spatiu pentru relaxare iar accesul este atat pietonal cat si auto. Proprietatea beneficiaza de urmatoarele imbunatatiri: acoperis: tigla; calorifere: da; incalzire casa: centrala termica; pereti: faianta lavabil; podele: parchet; tip curte: individuala. Aceasta oferta este prezentata de KIRA IMOBILIARE fiind ideala pentru cei care cauta confort si intimitate. ID intern: 39

Casă 3 camere, 110 mp, curte 250 mp cu grădină și terasă, zona Centrală Făgăraș. Construcție din cărămidă, clasa energetică B, centrală proprie, finisaje îngrijite. Preț 95.000 EUR negociabil. KIRA Imobiliare.

Casa individuală situată în județul Brașov, localitatea Predeluț, pe strada Padina, reprezentând o oportunitate excelentă atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție într-o zonă turistică consacrată. Proprietatea are destinație rezidențială și dispune de șase camere, trei băi care dispun de aerisire naturala, o terasă și locuri de parcare în curte pentru cel puțin trei autoturisme. Casa este construită pe parter, mansardă și pod, are o suprafață utilă de 155 mp, suprafață construită de 200 mp și este amplasată pe un teren de 720 mp. Structura este din cărămidă, acoperișul este din țiglă, orientarea nord-vest, iar imobilul se încadrează în clasa energetică A, beneficiind de panouri solare, centrală proprie cu calorifere și șemineu. Proprietatea dispune de toate utilitățile - apă, canalizare, gaz și curent electric - precum și de anexe. Imobilul are structura urmatare: parter - regasim livingul cu bucataria care are acces direct la camara, tot la parter regasim si o baie de serviciu si un dormitor.Accesul către mansarda si pod se face pe scări interioare din lemn masiv, unde se regăsesc 3 dormitoare, doua matrimoniale si un dormitor de copii și o baie dotata cu cada, iar în zona de pod este amenajat un al cincilea dormitor (potrivit pentru oaspeti), cu baie proprie, dotata cu vas de toaleta si lavoar. Amplasată într-o zonă montană deosebită, în stațiunea turistică din zona Branului, la aproximativ 10 minute de Castelul Bran, casa beneficiază de proximitatea tuturor facilităților necesare: piață, magazine alimentare, școli, grădinițe, cabinete medicale și numeroase puncte de interes turistic, oferind un cadru ideal pentru confort, liniște și calitate a vieții. Mentionam ca proprietatea va fi libera incepand cu luna octombrie 2026, pana atunci se poate rezerva prin antecontract incheiat in forma autentica la notar, iar in luna septembrie la final -inceput de octombrie se poate perfecta si contractul de vanzare cumparare, dupa care se preda in inregralitate proprietatea, pentru detalii suplimentare si stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

COMISION 0% Vilă reprezentativă cu destinații multiple | Colina Universității - Brașov | Vedere panoramică spre Tâmpa Vă propunem spre vânzare o proprietate rară, situată pe Colina Universității, în zona Universității Transilvania din Brașov, cu acces din Strada Sitei nr. 42 și Strada Universității nr. 2. Vila beneficiază de o poziționare excelentă, într-o zonă apreciată a orașului, cu acces facil către centrul Brașovului, Tâmpa, Universitatea Transilvania și principalele puncte de interes. Proprietatea este ideală atât ca reședință privată exclusivistă, cât și ca investiție premium, având potențial pentru clinică privată, boutique hotel, sediu de companie, centru educațional, aparthotel, showroom sau proiect mixt. Localizare și acces • Colina Universității - zonă apreciată și bine poziționată; • Acces din Strada Sitei nr. 42 (necesita amenajare) și Strada Universității nr. 2; • Vedere panoramică spre Tâmpa și centrul Brașovului; • Priveliște vizibilă din aproape toate zonele casei; • Acces rapid către zona centrală și punctele importante ale orașului. Detalii proprietate • Suprafață utilă: aproximativ 600 mp; • Terase: peste 100 mp; • Suprafață teren: 1.427 mp; • Cotă 1/2 din teren alipit de 252 mp; • Amprentă la sol: 232 mp; • Regim de înălțime: subsol + parter + etaj + mansardă; • Construcție finalizată în perioada 2002-2003; • 8 camere și 5 grupuri sanitare; • Casă locuibilă, vândută parțial mobilată. Compartimentare • Parter: living generos cu zonă de dining, șemineu, bucătărie, bibliotecă, baie, holuri ample și două terase; • Etaj: 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie și acces la terasă, hol plus dressing generos; • Mansardă: aproximativ 120 mp utili, dormitor, baie, zonă deschisă de relaxare și două terase cu vedere spectaculoasă; • Subsol: aproximativ 190 mp, piscină interioară cu sistem de încălzire, realizată în proporție de aproximativ 80%, cramă/vinotecă, baie, cameră tehnică, cămară, vestiar, depozitări și adăpost ALA; • Spațiu prevăzut pentru saună. Structură și dotări Construcția este realizată pe cadre din beton armat, conform unui proiect de rezistență solid. Structura permite recompartimentarea multor spații interioare și oferă posibilitate de extindere pe verticală, conform documentației tehnice și avizelor necesare. Proprietatea dispune de: • toate utilitățile; • curent trifazic 380V; • centrală termică (144 KW); • sistem de alarmă si stem anti-efractie • supraveghere video; • sistem anti-incendiu, • finisaje cu lemn masiv și elemente de marmură; • terenul oferă posibilitatea unor amenajări suplimentare: anexă, casă de oaspeți, pavilion sau zonă de relaxare, garaj. Ideală pentru locuință sau investiție Această proprietate reprezintă o oportunitate rară în Brașov, fiind potrivită pentru cei care caută o reședință cu personalitate, dar și pentru investitori care își doresc o clădire cu destinații multiple, într-o zonă cu potențial ridicat. Pentru informații complete și vizionări, sunați la:

REZERVATA - Brasov - Prejmer - Casa individuala compusa din 2 corpuri separate - Beci dublu - Sura - Beci - Teren 1440mp - Livada pomi fructiferi - Comision 0 Vă propunem spre vânzare o proprietate generoasă, amplasată pe un teren de 1.440 mp, format din două loturi alăturate, fiecare cu o suprafață de aproximativ 720 mp, dispuse pe lungime și beneficiind de un front stradal total generos. Proprietatea este formată din două corpuri de casă, la care se adaugă un garaj dublu, șură și beci, oferind un volum foarte mare de spațiu și multiple posibilități de utilizare, amenajare sau reorganizare. Primul corp, construit în stil „vagon”, are o suprafață de aproximativ 151 mp și este compartimentat astfel: 3 camere de locuit; baie; hol; bucătărie; debara; cameră de depozitare de dimensiuni generoase; toaletă aferentă în camera de depozitare generoasă. Cel de-al doilea corp are regim de înălțime parter + pod înalt și dispune de aproximativ 35 mp la parter, precum și de un pod de aproximativ 35 mp, cu o înălțime de circa 3 m la coamă și aproximativ 2 m în zonele laterale inferioare, oferind un spațiu cu un bun potențial de amenajare. La parter se regăsesc: 3 camere de dimensiuni generoase; o cameră de depozitare. Corpul beneficiază de 3 căi de acces distincte: două accese către parter și un acces separat către pod, aspect care oferă flexibilitate în utilizarea și reorganizarea spațiului. Proprietatea dispune de un garaj dublu de aproximativ 62 mp, construit din lemn pe placă de beton și prevăzut cu două intrări separate, câte una pentru fiecare autoturism. Dimensiunea acestuia permite atât parcarea a două mașini, cât și utilizarea unei părți a spațiului pentru depozitare sau alte activități. La acestea se adaugă o șură de dimensiuni generoase și un beci, care însumează aproximativ 77 mp, oferind spații suplimentare importante pentru depozitare și diverse utilizări. Terenul reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Suprafața totală este de 1.440 mp, împărțită în două loturi alăturate de câte aproximativ 720 mp, dispuse pe lungime, cu un front stradal total generos. Configurația terenului oferă spațiu suficient pentru grădină, zonă verde, locuri de parcare, anexe sau alte amenajări, în funcție de nevoile și proiectul viitorului proprietar, iar în partea din spate a terenului se regăsesc diverși pomi fructiferi. Casa dispune de centrală termică proprie pe gaz, cu calorifere în anumite camere, precum și de sobe de teracotă pe lemne în alte încăperi. Centrala termică necesită o revizie pentru funcționarea în condiții optime. Proprietatea necesită renovare integrală, ceea ce permite noului proprietar să locuiască în proprietate și să realizeze renovarea etapizat, în funcție de priorități și buget. Proprietatea se vinde mobilată și utilată, cu tot ceea ce se regăsește în fotografiile de prezentare, este liberă de sarcini și actele sunt pregătite pentru vânzare; Proprietatea are posibilitatea de vizionare inclusiv prin turul virtual disponibil pe platformele unde este publicat anunțul și are disponibilă și o randare grafică cu luminarea camerelor din fiecare corp de casa și incăpere in funcție de momentul zilei. Pentru a putea viziona, tot ce aveți de făcut este să scanați cu telefonul codul qr regăsit in a 4-a poză, iar după accesare sa selectați din stânga sus iconița cu soarele, apoi in dreapta sus aveți butonul de autoplay pentru redare pe tot parcursul zilei. De asemenea pentru a naviga între incăperi in stânga jos aveți denumite clădirile Building 1,2,3,4, pe care le puteți selecta pe rând și vizualiza. Proprietatea se adresează celor care caută un teren generos, o construcție cu suprafețe ample și numeroase anexe, dar și celor care văd potențialul unei proprietăți ce poate fi transformată și modernizată în funcție de propriile nevoi. Pentru orice informatii suplimentare sau programarea unei vizionari nu ezitați să mă contactați.

Vă propun spre vânzare o casă individuală nouă, construită în 2026, situată în Hărman, pe strada George Coșbuc, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către Brașov. Proprietatea este amplasată pe un teren de 630 mp și dispune de 109,7 mp suprafață utilă, fiind compartimentată eficient și gândită pentru confortul unei familii. Casa este dispusă exclusiv pe parter, iar compartimentarea cuprinde living, bucătărie, 3 camere, dressing, 2 băi, spațiu tehnic și hol, precum și o terasă parțial acoperită de 18,6 mp. Compartimentare: living - 17,5 mp bucătărie - 14,7 mp 3 camere - 17,4 mp, 14,9 mp și 13,5 mp dressing - 2,8 mp 2 băi spațiu tehnic hol acces acoperit terasă parțial acoperită - 18,6 mp Calitate și dotări Construcția beneficiază de: -toate utilitățile -curent trifazic -încălzire în pardoseală -izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm -tâmplărie Salamander bluEvolution, tripan -pod izolat, cu ferestre tip Velux -videointerfon -teren de 630 mp -proprietate intabulată -toate actele în regulă, inclusiv pentru achiziție prin credit bancar Se predă la cheie, cu libertatea de a-ți alege finisajele! Casa se predă la cheie din punct de vedere al construcției și instalațiilor, însă este lăsată la stadiul de gri, oferind viitorului proprietar un avantaj important: posibilitatea de a-și alege personal finisajele, culorile, parchetul, gresia, faianța, obiectele sanitare și toate detaliile de design interior. Astfel, nu cumpărați o casă cu finisaje standard impuse, ci aveți posibilitatea să transformați spațiul exact după propriul stil și preferințe. Podul este izolat și prevăzut cu ferestre Velux, oferind un spațiu suplimentar care poate fi utilizat pentru depozitare sau amenajat ulterior. Curtea de 630 mp oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau loc de joacă. O casă nouă, modernă și bine construită, cu acte în regulă și eligibilă pentru finanțare prin credit, care îți oferă libertatea de a alege finisajele și de a crea un cămin exact pe gustul tău. Se accepta plata prin credit ipotecar, sau surse proprii ci posibilitate in de eșalonare in transe. Sunt Alina Tanase, consultant imobiliar la Re/Max Orizont, si te aștept la numărul de telefon afișat pentru programarea unei vizionari.

LMA Imobiliare va propune casa individuala in cartier Izvor Tarlungeni,Brasov, strada Izvorului,constructie 2026 structura de caramida cu beton armat. Proprietatea este compusa din teren 417 mp si constructie 120 mp utili dispusi pe parter si etaj conform decomandarii de mai jos: Hol de acces11.52mp Living openspace cu bucataria31.6mp Spatiu tehnic 8.7mp Baie3.78mp Casa scarii si hol acces etaj 13.16mp Baie 5.25mp Dressing 5.25mp Dormitor 1 11.95mp Dormitor 2 12.39mp cu acces in balcon Dormitor 3 16.15mp cu acces in balcon Balcon 12.22mp La etaj mentionam ca partea de tavan este izolata cu vata de lemn 25cm,exterior avem izolatie cu polistiren de 15cm,geamurile sunt Salamander trei foi de sticla. Proprietatea se preda racordata la apa,gaz,curent electric si cu fossa septica. Termen de predare 1.5-2 luni la cheie. Daca aceasta proprietate se incadreaza in caracteristicile dumneavoastra de cautare va asteptam la vizionare. LMA Imobiliare: Transformam visurile in adrese!

Agentia imobiliara ImobExpert propune spre vanzare o casa individuala dispusa pe parter si mansarda, cu o suprafata utila de 180mp, construita in anul 2006, pe un teren de 900 mp in localitatea Harman. Compartimentare: Parter: antreu: 10 mp, living cu bucatarie open space: 44 mp, grup sanitar: 3 mp, camera tehnica: 8.5 mp, garaj: 19 mp si terasa: 12 mp. Total suprafata parter: 97 mp Mansarda: hol: 11.5 mp, dormitor1: 22 mp, dormitor 2: 22 mp, grup sanitar: 5 mp, dormitor 3: 17 mp, cu grup sanitar propriu de 7.7 mp, dressing de 3 mp si balcon de 7 mp, balcon de 8.4 mp. Total suprafata mansarda: 82 mp Total suprafata utila: 180 mp utili. Imobilul este racordat la toate utilitatile (gaz, curent, canalizare si apa curenta) si dispune de urmatoarele imbunatatiri: pardoseli placate cu gresie si parchet, pereti grupuri sanitare placati cu faianta, centrala termica pe gaz si geamuri termopan. Casa se vinde mobilata si utilata conform pozelor. Pret: 350.000 euro negociabil. Comision intermediere cumparator 2% din pretul final de vanzare.

BLITZ va propune o locuință renovată integral, într-o zonă liniștită, această proprietate este alegerea ideală. Casa îmbină avantajele unei construcții solide cu confortul oferit de instalații și finisaje noi, urmând să fie predată la cheie. Detalii proprietate: Suprafață utilă casă: 85 mp Teren: 255 mp Beci spațios: 45 mp Anexă din piatră, cu două niveluri: 30 mp Renovare completă: acoperiș refăcut cu țiglă nouă; instalații electrice, sanitare și de încălzire complet noi; pereți refăcuți integral și finisaje noi; băi renovate complet; tâmplărie PVC cu geam termopan. Un avantaj important este că viitorul proprietar își poate alege parchetul și ușile interioare, personalizând locuința înainte de predarea finală. Beciul generos este ideal pentru depozitare, cramă sau atelier, iar anexa din piatră oferă multiple posibilități de amenajare: garaj, spațiu de lucru, depozitare sau chiar extinderea suprafeței locuibile. Proprietatea este situată într-o zonă liniștită din Săcele, cu acces rapid către Brașov și principalele puncte de interes. O locuință pregătită pentru noul proprietar, în care mai rămâne doar să îți alegi finisajele și să te muți. Contactează-ne pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări! Cod ofertă / ID BLITZ: P178573

Situată în Maieruș, pe strada Nicolae Bălcescu, proprietatea beneficiază de un teren generos de 1.123 mp și oferă mult spațiu, intimitate și multiple posibilități de amenajare. Casa are 97,20 mp utili, este dispusă pe un singur nivel și este compartimentată în 3 camere, bucătărie de peste 23 mp, 2 băi și holuri. Podul se desfășoară pe întreaga suprafață construită și poate fi folosit pentru depozitare sau valorificat ulterior, în funcție de proiect și autorizațiile necesare. Proprietatea include bucătărie de vară, magazie, garaj și două pivnițe, una dintre ele având tavan boltit din cărămidă. Curtea este spațioasă, cu gazon și pomi maturi, potrivită pentru grădină, foișor sau zonă de relaxare. O proprietate potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru casă de vacanță, gospodărie sau investiție. Pentru orice alte detalii asteptam sa ne contactati.

Bună, sunt Aniela Panait, consultant imobiliar în cadrul Re/MAX Central, iar dacă sunteți în căutarea unei proprietăți cu potențial, potrivită atat pentru închiriere către turiști, cat și ca și casă de vacanță sau locuință permanentă, vă invit să descoperiți, în reprezentare exclusivă și comision zero pentru cumpărător, un imobil versatil, situat pe strada Piatra Mare, în Scheii Brașovului. Cartierul Schei reprezintă una dintre cele mai valoroase și autentice zone ale Brașovului, apreciată atât de turiști români, cât și internaționali. Situat la poalele Tâmpei, Scheiul păstrează farmecul istoric al orașului vechi, cu străduțe înguste, case tradiționale și o atmosferă boemă, greu de replicat în alte zone. Apropierea de Piața Unirii și de Centrul Istoric face ca zona să fie extrem de căutată pentru cazare în regim hotelier, turiștii preferând locații centrale, liniștite și cu acces pietonal către principalele obiective. Printre atracțiile din imediata vecinătate se numără: -Biserica Sf. Nicolae - Prima Școală Românească - traseele de drumeție spre Muntele Tâmpa - acces rapid către Piața Sfatului și strada RepubliciiCasa este dispusă pe parter și două etaje, cu o compartimentare ideală pentru exploatare în regim hotelier: -Parter: garaj de 15 mp plus o magazie de 3.4 mp - Etajul 1: apartament tip garsonieră, copus din cameră, baie și chicinetă, în suprafață de 25 mp utili - Etajul 2: apartament cu 2 camere, compus din încăperi mari, bucătărie, baie și cămară, în suprafață de 53 mp utili Accesul între apartamente se face printr-o scară exterioară, permițând închirierea independentă a fiecărei unități și maximizarea gradului de ocupare. La etaj, proprietatea beneficiază de o terasă generoasă de 17 mp, extrem de atractivă pentru turiști, precum și de o bucătărie de vară, un element diferențiator important pe piața închirierilor pe termen scurt. Imobilul necesită modernizare, oferind viitorului proprietar libertatea de a crea un concept turistic personalizat și de a crește semnificativ valoarea și veniturile. Beneficiază de ferestre tip PVC, încălzire cu centrală proprie pe gaz, acoperiș în stare bună. Astfel, dacă sunteți interesat de o investiție în Brașov, o destinație turistică matură, cu cerere constantă pe tot parcursul anului, susținută de city break-uri, evenimente, turism montan și proximitatea Poienii Brașov, atunci contactați-mă pentru mai multe detalii și un calcul estimativ de randament.

COMISION 0% AS EMPIRE INVEST va propune spre vânzare, casa /vila in loc. Timișul de jos/ 7 Scări./ Dâmbul Morii, jud. Brasov - confort, eficiență și funcționalitate la superlativ, pretabila atat pentru rezidential cat si pentru afacere de familie / pensiune. Locație: Timișul de jos/Dâmbul Morii Suprafață utilă: 190 mp Suprafață construită desfășurată: 244 mp Suprafață totală teren: 730 mp, Certificat de performanță energetică: Clasa B (costuri foarte mici de întreținere) Descoperă această proprietate, situată într-o zonă liniștită și cu acces rapid către facilități importante. Casa este construită pe un teren de 700 mp, amprenta la sol de 100 mp din care curte libera de 600 mp. Compartimentare: -Camera tehnica Parter: -living, bucatarie, baie, hol, casa scării, camera depozitare Etaj: -hol, 3 dormitoare spatioase, 2 bai, 3 balcoane Mansarda: - 2 dormitoare, baie, terasa 10 mp. 2 Centrale termice Motan de 24 kw fiecare cu boiler si bufet - 25 panouri fotovoltaice de 8 kw - acces auto. Avantaje: • Zonă liniștită, ideală pentru familie • Construcție solidă, bine întreținută Preț: 260000 euro negociabil Site : AS EMPIRE INVEST-Alin Soldan/Contactează

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in municipiul Brasov, cartierul Bartolomeu, in zona Calea Feldioarei. Proprietatea este amplasata intr-o zona rezidentiala linistita, formata predominant din case. COMPARTIMENTARE: Cu un regim de inaltime P+M, casa are o suprafata utila de aproximativ 165 mp, si este compartimentata astfel: PARTER: - hol de acces cu casa scarii, ce permite accesul in fiecare incapere; - livingul este integrat ca si zona de zi tip openspace cu holul; - baia este dotata cu cabina de dus si aerisire naturala. - bucataria, este complet mobilata si utilata; - terasa inchisa cu tamplarie termoizolanta, amenajata ca zona de relaxare si care ofera acces direct catre curtea casei; - garajul, dotat cu usa de garaj automata, ce ofera acces atat din curte cat si direct din casa; - spatiu de depozitare, cu acces din garaj; ETAJ MANSARDAT: - dormitor matrimonial generos, ce ofera acces direct catre o terasa mare; - terasa cu priveliste spre masivul Postavaru; - dormitor secundar, ce este dotat cu mobilier ales intr-o cromatica deschisa; - al treilea dormitor; - baia de la etaj. Proprietatea dispune de un teren in suprafata de 482 mp. DOTARI: -constructie realizata din caramida; -izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm; -finisaj exterior cu vopsea decorativa; -acoperis dip tabla; -tamplarie PVC, cu geam termopan; -boiler 300l pentru mentinerea apei calde; - incalzire in pardoseala; - instalatie pregatita pentru panouri solare; -garaj cu usa automatizata; -loc de parcare in curte. Tranzactionarea proprietatii se va face cu mobilierul si dotarile aferente prezentei ofertari, casa fiind disponibila in sistem „la cheie”. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de case linistita, cu acces facil catre Calea Feldioarei, Strada Grivitei, cartierul Bartolomeu si principalele zone de interes ale municipiului Brasov. ATRACTII ZONA: Magazine, mijloace de transport in comun, unitati de invatamant, spatii comerciale si principalele cai de acces catre oras. NOTA: Comision 2% + TVA. Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal de la titularul dreptului de proprietate. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa fara acordul scris al The Seller and Partners.

Această reședință în stil baroc se remarcă prin amploarea spațiilor, elementele decorative atent integrate și atmosfera distinctă pe care o oferă. Cu o suprafață utilă de 330 mp și un teren de 1.200 mp, proprietatea oferă un cadru generos, intim și bine definit, potrivit atât pentru locuire, cât și pentru cei care își doresc o reședință reprezentativă. Interiorul impresionează printr-o combinație de elemente clasice și finisaje cu prezență vizuală puternică. Scara interioară din lemn masiv, vitrajele decorative, încăperile generoase și luminoase, precum și candelabrele și aplicele cu inserții din aur contribuie la caracterul elegant al proprietății. Fiecare dintre aceste elemente completează stilul arhitectural al reședinței și îi conferă o atmosferă distinctă, dificil de regăsit într-o proprietate obișnuită. UN SPAȚIU EXTERIOR CONCEPUT PENTRU INTIMITATE Terenul de 1.200 mp oferă suficient spațiu pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. Curtea este amenajată și complet împrejmuită cu gard înalt, oferind intimitate și delimitând clar spațiul proprietății. În exterior sunt disponibile un foișor, o zonă de grătar și 3 locuri de parcare, facilități care completează funcționalitatea reședinței. CARACTERISTICI PRINCIPALE Reședință în stil baroc 330 mp suprafață utilă 1.200 mp teren Scară interioară din lemn masiv Vitraje decorative Candelabre și aplice cu inserții din aur Încăperi generoase și luminoase Curte amenajată Gard înalt pentru un plus de intimitate Foișor Zonă de grătar 3 locuri de parcare UTILITĂȚI Gaz Energie electrică trifazică Canalizare Centrală electrică MOBILIER Proprietatea se vinde fără mobilier. Pentru cumpărătorii interesați, există și posibilitatea achiziționării proprietății complet mobilate, în baza unei negocieri separate. O PROPRIETATE CU PERSONALITATE Această reședință se adresează celor care caută mai mult decât suprafață și funcționalitate - o proprietate cu stil, prezență și caracter arhitectural. Elementele de inspirație barocă, spațiile generoase, terenul de 1.200 mp și amenajarea exterioară formează un ansamblu coerent, potrivit pentru cei care își doresc o locuință distinctă și reprezentativă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa ONE LEADER vă stă la dispoziție.

BLITZ oferă spre vânzare o casă tip duplex, construită din cărămidă, amplasată pe un teren de 208 mp, cu suprafață utilă de 40 mp și curte proprie. Imobilul necesită renovare completă, oferind noului proprietar posibilitatea de a-l amenaja după propriul gust. Este o alegere excelentă atât pentru locuință, cât și pentru investiție. Caracteristici: Teren: 208 mp Suprafață utilă: 40 mp Construcție din cărămidă Curte proprie Toate utilitățile disponibile Stradă asfaltată și iluminată Localizare: Proprietatea este situată într-o zonă foarte bună, pe o stradă liniștită, la doar câteva minute de AFI Brașov și Spitalul Județean, cu acces facil către mijloace de transport, magazine, școli și alte puncte de interes. Dacă sunteți în căutarea unui imobil cu potențial, într-o locație apreciată, această proprietate merită văzută. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.