Vânzare case - Brașov

Vă prezint spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă, o casă tip duplex, situată în complexul rezidențial Harmony Estate Premium Villas, un ansamblu privat, cu acces securizat, format din doar cinci case, dezvoltat pe o suprafață totală de teren de 2.295 mp. Proiectul este conceput pentru a oferi intimitate, siguranță și un stil de viață echilibrat, într-un cadru natural deosebit. Complexul este amplasat în Bunloc, Brașov, într-o zonă rezidențială preponderent de case, aproape de liziera pădurii, unde liniștea și aerul curat se îmbină perfect cu accesul rapid către oraș. Zona oferă o poziționare excelentă, cu acces facil și liniștit, iar deplasarea auto până la zona de retail a orașului se realizează în aproximativ cinci minute. Aici, sentimentul de „acasă” este completat de atmosfera de vacanță, în fiecare zi. Casa propusă spre vânzare este de tip duplex și dispune de o suprafață utilă de 150 mp, o suprafață construită desfășurată de 231 mp și un teren aferent de 350 mp. Imobilul este dispus pe parter și etaj și beneficiază de o compartimentare excelentă, gândită pentru confort și funcționalitate. La parter regăsim un living generos, o zonă de servit masa, bucătăria, un birou, o garderobă, un spațiu de depozitare, holul de acces și o terasă spațioasă de 24 mp. Etajul este dedicat zonei de noapte și cuprinde trei dormitoare, un dressing, o baie generoasă, o terasă de 12 mp și un balcon. Construcția este realizată pe structură de beton, cu zidărie din cărămidă de 30 cm la exterior și 20 cm la interior, beneficiind de izolație cu vată minerală de 15 cm și acoperiș din țiglă metalică. Casa dispune de toate utilitățile, iar confortul termic este asigurat prin sistem de încălzire în pardoseală, atât la parter, cât și la etaj. În acest moment, proprietatea se află în stadiul „la gri”, urmând a fi predată „la cheie” în aproximativ două luni, cu finisaje de foarte bună calitate, atent alese. Compartimentarea eficientă valorifică fiecare spațiu, iar casa se va preda cu bucătăria mobilată, fiind pregătită pentru mutare. Harmony Estate Premium Villas este alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință modernă, aproape de natură, dar cu acces rapid către facilitățile urbane - un loc în care fiecare zi se simte ca vacanță. Preț: 275.000 euro + TVA Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stau cu drag la dispoziție!

Cand tote preturile au crescut, noi l-am scazut! Doar 714 E/mp construit, fara sa luam in calcul si terenul De vanzare afacere la cheie, PENSIUNE CU RAU IN CURTE, situata pe strada dintre Castelul Bran (DRACULA) si partia de ski "ZANOAGA", intr-o zona pitoreasca si linistita de la poalele muntilor compusa din: Teren 960 mp, suprafata construita 700 mp, foisor, parcare, spatiu de joaca copii si loc de relaxare adulti. Pensiunea are o capacitate de cazare pentru 34 persoane, constructie de caramida zidita pe lat si plansee din beton armat si este alcatuita din S+P+2E+M, avand acces pe baza de interfon si fiind monitorizata video 24/24. SUBSOLUL este compus din 2 spatii, pe o suprafata de 1/3 din aprenta la sol. In unul exsita camera centralei cu sistem de termoficare automatizat (panouri solare, 1 centrala pe gaz de 55kw, 1 centrala de 50 kw prin cascadare, 1 centrala electrica de 50kw, puffer de 1 tona, baie de amestec, pornire si comanda prin wi-fi, instlatie de cupru), cu intrare din exterior si In al 2-lea spatiu are intrare din interior si este folosit ca magazie de alimente dar, poate fi transformat in SPA, etc PARTERUL este compus din: spatiu de receptie, cu 2 toalete pt clienti, sala de mese pt 34 persoane, bucatarie, o camera dubla si casa scarii. ETAJUL 1 este compus din: casa scarii unde exista si un dresing pentru lenjerii, 2 camere duble, o camera tripla si o suita (apartament 2 camere), utilate complet (mobilier, lenjerii, tv smart, frigider, birou), avand fiecare baie si terasa proprie. ETAJUL 2 este alcatuit din: casa scarii cu dresing pt lenjerii, o camera dubla, o camera tripla cu un pat matrimonial si unul single, o camera tripla (cu un pat matrimonial, unul single si un set de canapele extensibile 3+2+1) si o suita ( apartament cu 2 camere plus o canapea extensibila, utilate complet (mobilier, lenjerii, tv smart, frigider, birou), avand fiecare baie si terasa proprie. Mansarda are in componenta: o camera dubla, o camera tripla, o suita (apartament 2 camere) si o magazie, utilate complet (mobilier, lenjerii, tv smart, frigider, birou), avand fiecare baie si terasa proprie. TOATE CAMERELE SUNT MOBILATE ( cuier cu pantofar, dulap sau mobiler tip biblioteca, birouri, noptiere, televizoare smart, frigidere, birou, tabureti. mese si scaune pliabile pt terarse, AU BAI SI TERASE PROPRII, avand si o priveliste minunata spre rau si/sau munte. FOISORUL este amplasat la marginea raului, construit din beton cu planseu cu armatura metalica, compus pe 2 nivele, unul inchis la PARTER cu termopane cu geamuri mari, avand la interior seturi de canapele, mese si tambureti, televizor smart si sistem audio, incalzire termoficata dar si printr-un semineu pe lemne iar ETAJUL este deschis unde sunt seturi de canapele si bancute si are o priveliste spre munte si rau. MAI EXISTA O TERASA IN FATA CASEI. In PARCAREA din interiorul curtii, pot parca 12 autoturisme. iar alte 2 se pot parca in PARCAREA PRIVATA din stanga casei. Pensiunea are clasificare de 3*, eliberata de Ministerul Turismului, fiind acceptata pentru plata cu vouchere de vacanta, iar societatea detine P.O.S pentru plata cu cardul, casa de marcat, site de prezentare propriu (.pensiuneabeatricebran.ro), colaboreaza cu mai multe agentii de turism avand deja o clientela formata, acces prin interfon cu cartela, supravegheata video 24/24. Pensiunea se poate vinde " la cheie" (cu toate incluse: societate, site, mobilier, lenjerii, vesela, sala de mese, bucataria si camera centralei utilate si echipate complet), plata integrala pretul afisat, plata in rate ( pret 525 000 euro, avans minim 50% si restul ratelor in maxim 24 luni) sau doar constructia avand un pret negociabil. Suntem interesati si de schimburi cu ceva similar, doar pe litoral.

COMISION 0% Doresti sa achizionezi o locuinta? Vrei o casa cu 3 camere in Voila? Aceasta casa de vanzare cu 3 camere in Comuna Voila este alegerea potrivita pentru tine si familia ta. Casa de vanzare cu 3 camere din Comuna Voila are suprafata construita de 164 mp si suprafata utila a casei de 120 mp. Structura cladirii este din caramida, are sistem de incalzire cu soba teracota si semineu. Casa are un stil modern si elegant si este de vanzare complet mobilata si utilata. Imobilul are o curte libera de 916 mp cu locuri de parcare, spatiu pentru zona de joaca a copiilor si 1 terasa frumos amenajata. Imobilul este situat in apropiere de statii transport in comun. Casa din Voila este compartimentata : ~ Demisol: spatiu depozitare; ~ Parter: hol, 2 bai, bucatarie, terasa, 3 dormitoare; ~ Pod depozitare. Finisajele interioare sunt clasice: ~ Usa intrare: pvc; ~ Usi interioare: lemn; ~ Tamplarie ferestre: pvc, termopan; ~ Podele: parchet, gresie; ~ Finisaj: finisat; ~ Pereti: vopsea lavabila, faianta. Pret: 110.000€ Sună-ne acum și află detalii despre această proprietate de vanzare din Voila, dar și despre alte proprietăți potrivite pentru tine.

Casă individuală cu curte, în Centrul Civic din Brașov, pe strada Basarabia nr. 17, pe teren propriu de 319 mp, peste drum de Colegiul Meșotă. Salut! Sunt Florin Dragoslav, agent imobiliar specializat pe vânzări rezidențiale în Brașov, iar mai jos îți prezint pe larg această proprietate. DE CE MERITĂ ATENȚIA TA Trei spații care funcționează independent. Locuința din față, cea din spate și demisolul au fiecare contor propriu de gaz și de curent, iar apa e contorizată separat pe cele trei zone. Locuiești într-o parte și închiriezi restul, fără discuții pe facturi și fără lucrări de separare. Spațiu cât pentru două familii. 169,1 mp utili pe două niveluri, 233,6 mp desfășurați, 7 camere, 3 grupuri sanitare, pivniță și uscătorie. Curte de circa 190 mp liberi, pentru grădină sau relaxare. Construită să reziste. Ziduri de cărămidă de 60 cm la demisol. Acoperiș și izolație refăcute în 2007, demisol renovat în 2018. Atelier cu 380V. Anexa din curte are branșament propriu, cu trifazic tras până la ușă. Meșteșug, hobby sau spațiu tehnic, fără să deranjezi locuința. Potențial real. Se pot amenaja dependințe sau spații pentru after school. Balconul poate fi prelungit spre spate, cu scară proprie. Ce se poate construi suplimentar se verifică prin certificat de urbanism. COMPARTIMENTARE Parter, 85,2 mp utili: 4 camere (19 / 14,7 / 13,3 / 13,1 mp), bucătărie 13,5 mp, 2 băi, verandă închisă, 2 verande acoperite deschise, acces pod. Demisol, 83,9 mp utili, intrare separată din curte: 3 camere (17,3 / 14,3 / 12,2 mp), hol, grup sanitar, uscătorie 14,3 mp, pivniță 16,9 mp. Curte: anexă de 7,7 mp utili, cu utilități proprii. DETALII TEHNICE • casă individuală, Brașov, str. Basarabia nr. 17, Centrul Civic • teren: 319 mp, intravilan, curți construcții • SU demisol plus parter: 169,1 mp; SC desfășurată: 233,6 mp • regim: D+P, plus pod • fundație de beton, zidărie de cărămidă, acoperiș din țiglă • 7 camere, 3 băi și grupuri sanitare • curent, gaz, apă, canalizare, contorizate separat pe trei zone • încălzire: centrală termică individuală, în corpul din față DETALII FINANCIARE • preț: 269.000 euro • onorariu notarial și taxe OCPI: în sarcina cumpărătorului • impozit pe venitul din vânzare: în sarcina vânzătorului • comision agenție: 0% pentru cumpărător DETALII JURIDICE Conform extrasului de carte funciară, proprietatea este intabulată și fără sarcini înscrise. Documentația cadastrală este în curs actualizare la OCPI Brașov. Sună-mă pentru o vizionare. Se vede cel mai bine pe teren cât spațiu ai și cum sunt separate cele trei zone. Este o proprietate potrivită pentru cine caută în primul rând poziție, suprafață, independența spațiilor și flexibilitate de utilizare, într-o zonă centrală în care casele cu teren propriu apar rar la vânzare. Proprietate promovată prin RE/MAX Champions, agenție specializată în vânzări rezidențiale în Brașov.

Comision cumparator: 2% +tva Pozitionata la poalele Tampei, in zona linistita, la 10 min de mers pana in Piata Sfatului, potrivita pentru locuinta, casa de vacanta sau unitate de cazare. Fara imbunatatiri curente, aceasta casa va permite sa va aduceti propriul stil si confort. Proprietatea este dispusa pe 2 niveluri, astfel: Parter: - o camera, bucatarie, baie Etaj: - 3 camere, baie, terasa. Exteriorul ofera o curte cu garaj si o gradina de 850 mp cu deschidere separata la strada. Include, deasemenea, beci generos si alte dependinte. Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:ascendentimobiliare.ro

Vă prezint spre vânzare, în sistem de reprezentare exclusivă, o casă individuală modernă, recent construită la cele mai înalte standarde de calitate, situată în zona Bunloc, cel mai exclusivist și apreciat cartier al municipiului Săcele. Amplasarea sa oferă un cadru natural deosebit, cu o priveliște spectaculoasă către Masivul Bucegi, care se schimbă armonios odată cu anotimpurile și creează o atmosferă de liniște și relaxare. Încă de la primul pas în interior, se simte atenția acordată fiecărui detaliu, vila fiind concepută pentru a răspunde cerințelor unei familii moderne. Spațiile sunt generoase, bine compartimentate și scăldate în lumină naturală, oferind un nivel ridicat de confort și funcționalitate. Tavanele înalte și ferestrele mari permit luminii să pătrundă din plin, creând o ambianță caldă și primitoare, în care fiecare dimineață începe sub razele blânde ale soarelui. Proprietatea are un regim de înălțime P+E și o compartimentare decomandată, gândită inteligent pentru a separa zona de zi de cea de noapte. La parter se regăsesc un living spațios, o bucătărie modernă, două terase ideale pentru momente de relaxare, un hol de acces primitor, un dormitor sau birou, o cameră tehnică și o baie elegantă dotată cu duș. Accesul către etaj se face printr-o scară interioară confortabilă, care conduce către zona de odihnă. La etaj se află dormitorul matrimonial, care dispune de dressing și baie proprie, două dormitoare suplimentare luminoase, un spațiu de depozitare util, un hol de acces, un balcon cu vedere către Munții Bucegi, accesibil din cele două dormitoare, precum și o baie suplimentară. Compartimentarea etajului oferă intimitate și confort fiecărui membru al familiei. Suprafața utilă a locuinței este de 186 mp, la care se adaugă terasele cu o suprafață totală de 37 mp, iar suprafața construită desfășurată este de 235 mp, cu o amprentă la sol de 113 mp. Terenul are o suprafață totală de 400 mp, din care 287 mp reprezintă curte liberă, suficientă pentru amenajarea unui spațiu verde, a unei zone de relaxare și a locurilor de parcare. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm Seismica de 30 cm, termoizolația este din vată bazaltică cu grosimea de 15 cm, fundațiile sunt din beton armat, iar planșeul peste parter este executat din beton monolit C25, asigurând durabilitate, siguranță și eficiență energetică pe termen lung. Preț: 299.000 euro + TVA Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stau cu drag la dispoziție!

Vă prezentăm spre vânzare o casă individuală spațioasă și luminoasă, situată în localitatea Săcele, zona Cernatu, zonă exclusiv de case, apreciată pentru liniște, intimitate și accesibilitate. Proprietatea este amplasată pe un teren generos de 1.000 mp și dispune de 2 corpuri. Corpul mare are suprafața utilă de 115 mp, respectiv o suprafață construită de 154 mp, fiind compartimentat in 3 camere, baie, bucătărie, hol, spațiul fiind eficient pentru confortul unei familii. Corpul mic este format dintr-o garsonieră cu suprafața de 26 mp. De asemeni, îÎn curte regăsim garajul, un wc de serviciu și anexe gospodărești. Casa a fost construită în jurul anilor 1955 și renovată integral în anul 2015. Dispune de centrală termică, termopane, parchet, gresie, faianță. Casa are regim de înălțime S+P+Pod, este construită din cărămidă și lemn, iar acoperisul este din tablă Bilka. Proprietatea dispune de garaj, pivniță și anexe gospodărești, oferind funcționalitate și multiple posibilități de utilizare. Orientarea favorabilă asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, casa fiind deosebit de însorită și primitoare. Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietăți îl reprezintă amplasarea într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către facilitățile necesare vieții de zi cu zi. La mai puțin de 500 de metri se află școală, magazine și stația RATBV. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc confort, spațiu, liniște și acces facil către toate punctele de interes din zonă. Pentru mai multe detalii si programare vizionare, vă rog să mă contactați telefonic.

Se vinde casa casa individuala compusa din parter (camera,bucatarie,baie,hol) si etaj ( 2 camere,hol,baie,balcon),suprafata utila 105 mp,suprafata teren 30 mp,front 1 ml,an constructie 2003,centrala termica,gresie,faianta,parchet,acoperis Metigla,izolata exterior.Pretul de vanzare este 150000 euro neg + comisionul agentiei.

Casă individuală de vânzare în Râșnov - teren 682 mp, garaj, foișor și anexe Vă propunem spre vânzare o proprietate individuală situată în Râșnov, pe Strada Mihai Eminescu, potrivită pentru o familie care își dorește o casă cu curte proprie, spațiu exterior generos și multiple construcții auxiliare.

Excelenta prin experienta! Pensiune rurala la cheie in Transilvania Va prezentam o proprietate rurala moderna (2007), spatioasa si luminoasa, finisata la un standard care se preteaza atât ca locuinta, cât și ca pensiune. La etaj exista 4 unitati de cazare independente, deasupra unui spatiu comun, astfel încât proprietatea poate functiona deja ca o pensiune boutique. Se afla intr-un sat linistit pe coridorul Brasov-Sighisoara, în zona Transilvaniei sasesti, cu un parau natural care traverseaza curtea. Locatia - in 'inima Transilvaniei Regelui Charles' Hoghiz se află într-o zonă rurala a Romaniei, pe E60, intre Brasov si Sighisoara. Ca si atractii turistice, regasim urmatoarele: ~15 minute până la Cetatea medievala Rupea ~25 minute până la geoparcul Racos: lacul vulcanic si coloanele de bazalt ~25 minute până la Viscri, satul sasesc făcut celebru ~50 minute până la Brasov si până la aeroportul international Brasov-Ghimbav <1 oră de Sighisoara, Saschiz, Crit si traseul UNESCO al bisericilor fortificate Configuratie La parter avem spatiile comune: Living generos si luminos 3 camere mobilate si moderne O bucatărie complet mobilata si utilata 2 bai moderne Sala de fitness Camera de depozitare spatioasa Camera tehnica care cuprinde doua centrale pe gaz Ariston, boiler, 5 distribuitoare de caldura. La etaj avem patru unitati de cazare independente: 2 apartamente de două camere mobilate, fiecare cu baie proprie si dressing 2 camere matrimoniale mobilate, fiecare cu baie proprie (ensuite) moderne Spalatorie Hol si balcon in interiorul comun Aceasta frumoasa proprietate se preteaza ca o pensiune rurala si moderna in acelasi timp sau ca o casa spatioasă pentru o familie numeroasa ori într-o formula mixta. Este situata intr-o zona linistita si frumoasa a Romaniei, incadrandu-se perfect in atmosfera de poveste a Transilvaniei. Specificatii Suprafata utila: 514 m² (605 m² construiti total) Teren: 814 m² in total Construita in anul 2007, certificatul energetic are clasa B Casa detine panouri solare, 2 centrale pe gaz + 2 boilere, alimentarea este monofazata si trifazata Garajul este adecvat pentru 2 masini insa se pot parca mai multe in fata casei Proprietatea are un pod generos de depozitare Supraveghere video si senzori miscare existente Curtea este amenajata si iluminată cu un parau natural Materialele folosite sunt de buna calitate (piatra naturala, usi din lemn masiv, mese si scaune din lemn masiv, scara interioara de lemn masiv lacuit, mobila facuta pe comanda, termopane Salamander si Velux) Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, ca in fotografii si este disponibila imediat. Pentru intrebari suplimentare sau o vizionare pentru a va convinge singuri, va asteptam! TET0025034

Descoperă noua zonă rezidențială din Stupini, pe Strada Capra Neagră nr. 16, și alege o casă construită pentru viața de familie. Aici se conturează un nou cartier de case, în care locuințele noi și familiile tinere încep să formeze o comunitate. Zona oferă liniște, spațiu, grădină și acces facil către oraș, fiind o alternativă excelentă la aglomerația cartierelor deja dezvoltate. Proprietatea este o casă nouă P+1, cu aproximativ 150 mp construiți, amplasată pe un teren generos de 500 mp, cu grădină proprie și două locuri de parcare. Compartimentarea este ideală pentru o familie: Parter: living generos, bucătărie cu zonă de dining, baie și spațiu de depozitare. Etaj: 3 dormitoare, hol și baie. Casa este construită conform standardului NZEB, iar panourile fotovoltaice sunt incluse în preț, oferind eficiență energetică și un avantaj important în privința costurilor de exploatare pe termen lung. Proprietatea se află în etapa finală a construcției, lucrările interioare fiind în desfășurare, cu finalizare estimată în maximum o lună. Construcția este realizată de un dezvoltator cu experiență, care construiește etapizat și pune accent pe calitatea execuției și a finisajelor. De ce Capra Neagră? Pentru că poți cumpăra într-o zonă care se dezvoltă odată cu comunitatea ei, cu noi locuințe și familii care aleg să își construiască aici viitorul. Casă + grădină + liniște + spațiu + comunitate nouă + acces către oraș. Str. Capra Neagră nr. 16, Stupini - o zonă care se dezvoltă astăzi pentru stilul de viață de mâine.

Casă cu spațiu comercial de vânzare - Râșnov Proprietate cu potențial rezidențial și comercial, situată în Râșnov, județul Brașov, cu o suprafață totală de aproximativ 110 mp. Imobilul este structurat pe subsol, parter și mansardă, oferind o compartimentare funcțională și posibilitatea utilizării distincte a spațiului comercial față de zona de locuit. Compartimentare: Mansardă - zonă rezidențială: living 1 dormitor bucătărie baie hol Parter - zonă comercială: spațiu comercial grup sanitar Subsol: beci Proprietatea reprezintă o oportunitate interesantă atât pentru locuire, cât și pentru investiție, datorită existenței unui spațiu comercial la parter și a zonei de locuit la mansardă. Râșnov, județul Brașov Suprafață totală: aproximativ 110 mp Pentru informații suplimentare privind prețul, terenul aferent, utilitățile și disponibilitatea pentru vizionare, vă rugăm să ne contactați.

Agentia Imobiliara Sweet House propune spre vanzare casa in zona Centrala Imobilul este compus din Hol intrare,bucatarie, living, dormitor,baie,terasa si garaj. Casa a fost renovata recent. Pentru informatii si vizionari nu ezitati sa ne contactati

În Hărman, cu acces din strada Avram Iancu, vă propunem spre vânzare o casă individuală construită în anul 2022, potrivită pentru o familie care își dorește o proprietate modernă, bine întreținută și aproape complet pregătită pentru mutare. Casa are regim de înălțime P+E, o suprafață utilă de 139,07 mp și este amplasată pe un teren intravilan de 540 mp. Construcția a fost realizată din cărămidă T38, pe cadre din beton armat, cu planșeu din beton între niveluri și izolație exterioară din polistiren cu grosimea de 10 cm. La se află livingul generos cu zonă de dining și șemineu, bucătăria separată, un dormitor, o baie, holul și casa scării. cuprinde trei camere care pot fi utilizate ca dormitoare, birou sau cameră pentru copii, o baie cu cadă și holul de distribuție. Încălzirea este asigurată de o centrală termică pe gaz, prin calorifere. Proprietatea este certificată energetic, cu un consum anual specific de 115,67 kWh/mp. Rămân mai multe electrocasnice Samsung cu o vechime de aproximativ doi ani, printre care frigiderul, mașina de spălat rufe și uscătorul de haine. Sunt incluse și paturi dotate cu saltele aproape noi, din gama superioară, precum și o mare parte din mobilierul existent. Astfel, viitorul proprietar își poate reduce considerabil costurile și timpul necesare mutării. Curtea este plană, împrejmuită și amenajată cu gazon. Oferă două sau mai multe locuri de parcare și un garaj din lemn bine izolat, folosit în prezent pentru depozitarea a trei motociclete, a sculelor și a obiectelor gospodărești. Spațiul poate funcționa ca garaj, atelier sau anexă de depozitare pe tot parcursul anului. În proprietate vor rămâne și o serie de unelte, scule, precum și mașina de tuns iarba. Din vânzare sunt excluse obiectele personale, aparatul de apă Kangen, masa și scaunele din zona de dining, pianul și fotoliile din camera de la parter. Lista exactă a bunurilor incluse va fi stabilită printr-un inventar anexat documentelor tranzacției. Comision standard

Casă renovata complet cu 2 apartamente. Casa a fost complet renovată în anul 2024 fiind realizate următoarele lucrări:

Casă modernă de vânzare în Hărman - Spațiu, confort și eleganță Descoperă o locuință construită pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și liniște, într-una dintre cele mai apreciate zone din comuna Hărman TIP IMOBIL CASA P+M Suprafata teren: 400 mp Suprafata constuita: 170 mp Suprafata utila: 140 Utilitati: Apa-Canal, Gaz, Curent electric FINISAJE EXTERIOARE Structura : caramida Izolatie exterioara : Polistiren 10cm Tamplarie: PVC Salamander Blue Evolution, Low-E, 3 foi sticla, 6 camere Acoperis : tigla ceramica Poarta automatizara Pavele Rulou gazon Foisor +gratar din caramida Magazie / zona depozitare FINISAJE INTERIOARE: Instalatie electrica noua Instalatie sanitara noua Incalzire in pardoseala ( parter ) cu termostat in fiecare camera. Centrala Termică Corpuri de iluminat Intrerupatoare cu touch Pardoseala tip parchet SPC Herringbone ENNIKA ASH WOOD 6,5 mm Plinta duropolimer Gresie/faianta marca Marazzi Obiecte sanitare Mocheta (etaj) de trafic Balta ITC Vivid Opulence, gri colecția Wild Luxury,grosime 11mm, lavabila interioară marca Caparol DOTARI -Mobila de bucatarie MDF -Masina de spalat -Masina de uscat -Frigider -Canapea marca Mobexpert -Paturi tapitate Situată în Hărman, într-o zonă liniștită, cu acces facil către Brașov și principalele puncte de interes. 0% comision pentru cumpărător!

Vista Real Estate va propune spre vanzare o VILĂ PREMIUM in STUPINI, BRAȘOV Gata de mutare! 190 mp utili | Teren 536 mp | Clasa energetică A! Racordată definitiv la apă, canalizare, energie electrică trifazată și fibră optică. Puncte forte: Construcție premium Timber Frame, finisată integral și locuită în ultimul an Pompă de căldură NIBE Aer-Apă 10 kW Încălzire în pardoseală la parter + calorifere triple la etaj Izolație premium: EPS 100 - 15 cm + vată bazaltică - 15 cm Acoperișul cu țigla Bramac Tâmplărie din lemn stratificat cu geam tripan 190 mp utili + pod 40 mp + terasă 30 mp Curte amenajată, gazon, pomi fructiferi și viță de vie Puț forat la 12 m + hidrofor Gardena Professional Curent trifazat 380V și internet prin fibră optică Pregătită pentru panouri fotovoltaice 12 camere de supraveghere, dintre care 4 PTZ Smart Iluminat exterior automatizat și senzori de mișcare Prize 220V și 380V în exterior, inclusiv pentru încărcare auto electrică Instalație electrică premium Schneider, protecții diferențiale 10 mA Termostate individuale în fiecare încăpere Cablare TV internet ascunsă în pereți Poartă auto culisantă + poartă pietonală, pregătite pentru automatizare Compartimentare: Parter: hol, living open-space 29 mp, bucătărie 16 mp cu insulă, birou dormitor 9,6 mp, cămară, baie, cameră tehnică spălătorie și magazie. Etaj: master bedroom 27 mp cu baie proprie, dormitor 17 mp + balcon 6 mp, dormitor 16 mp, baie, dressing debara și hol. Exterior: terasă acoperită și închisă de 30 mp, cu bucătărie completă și magazie. Teren: 536 mp + 50 mp cotă parte din drumul privat. Intabulată în 2024, dosar tehnic complet Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate. Conform certificatului de performanta energetica, apartamentul prezinta urmatorii indicatori de performanta: - clasa energetica A, - consum anual specific de energie 181.26 kwh mp.an, - indicele de emisie echivalent CO2 =33.19 kgCO2 mp.an, - consum anual specific de energie din surse regenerabile 0 kwh mp.an.

VILĂ INDIVIDUALĂ | 451 MP UTILI | SAUNĂ | ȘEMINEU | GARAJ LOCALIZARE: Acest imobil este amplasat pe Calea Poienii, într-o zonă de case, cu acces din aceasta pe un drum secundar, închis cu barieră. Pe strada respectivă sunt amplasate doar câteva locuințe, proprietatea fiind poziționată într-un cadru natural, cu multă verdeață, care oferă o priveliste neobturată către munți și oraș. În proximitate se află Restaurantul Belvedere, iar stațiunea turistică Poiana Brașov se află la aproximativ 10 minute. COMPARTIMENTARE: Cu regim de înălțime P+2E+M, vila este dispusă astfel: PARTER I 202 mp. - garaj cu suprafața de 46,6 mp; - trei camere tehnice; - zonă de relaxare, care beneficiază de saună; - baie; - două camere, cu suprafețe de 41,4 mp și 23,8 mp; - holuri și casa scării. ETAJUL 1I 124 mp - Alocat zonei de zi, acesta beneficiază de: - living și bucătărie, de tip open-space, cu suprafața de 67,7 mp; - cameră de 38,1 mp; - baie; - debara; - hol; - terasă de 133,3 mp. ETAJUL 2 I 109 mp.- Alocat zonei de noapte, acesta deține: - trei camere; - două dressinguri; - două băi; - holuri; - terasă; - balcon; - două terase suplimentare cu suprafete de 60,7 si 80,8 mp. MANSARDA I 16 mp. În total, vila beneficiază de 461 mp utili, distribuiți pe parter, două etaje și mansardă. DOTĂRI: - toate utilitățile: gaz, apă, energie electrică, inclusiv alimentare trifazică 380V, și canalizare; - centrală termică pe lemne; - șemineu; - saună; - rulouri electrice antiefracție la toate geamurile; - interfon video; - garaj cu suprafața de 46,6 mp; - terase generoase, dintre care terasa de la etajul 1 are 133,3 mp si celelalte 2 de la etaj 141,5 mp. Tranzacționarea proprietății se va face cu mobilier partial, care include corpurile de mobilier fixe, ÎMPREJURIMI: Imobilul este situat într-o zonă de case. Accesul auto până în Livada Postei este de 4,5 Km, si se realizează în aproximativ 5 minute. ATRACȚII ZONA: Restaurantul Belvedere, Poiana Brașov, precum și zonele de agrement și atracțiile turistice din proximitatea proprietății. ACCESIBILITATE: Accesul auto către proprietate se realizează din Calea Poienii, pe un drum secundar cu acces închis prin barieră. FORMA ACHIZITIONARE: Se acceptă plata prin accesare credit. Comisionul agentiei este de 2% din pretul de tranzactionare la care se adauga TVA NOTA: Informațiile prezentate reflectă situația reală a proprietății, pe baza releveelor puse la dispoziție și a informațiilor furnizate verbal privind dotările și localizarea, fără a constitui o ofertă contractuală. Aceste date au fost obținute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentări nu poate fi reprodusă, fără acordul scris al The Seller and Partners.

ONE LEADER vă propune spre vânzare o proprietate generoasă, cu 203 mp suprafață utilă, amplasată pe un teren de 603 mp, care oferă spații ample atât pentru locuire, cât și pentru relaxare, depozitare și activități în aer liber. Casa este dispusă pe Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansardă, iar compartimentarea pe mai multe niveluri permite delimitarea naturală a zonelor de zi, a spațiilor private și a celor auxiliare. COMPARTIMENTARE SUBSOL - 21 MP Beci / spațiu de depozitare PARTER - 58 MP Living Bucătărie Baie Debara Verandă ETAJ 1 - 61 MP 2 camere 2 băi Terasă MANSARDĂ - 63 MP Cameră Living Baie Terasă Suprafață utilă totală: 203 mp Suprafață teren: 603 mp CURTE ȘI SPAȚII EXTERIOARE Unul dintre avantajele proprietății îl reprezintă varietatea spațiilor exterioare, care oferă multiple posibilități de utilizare pe parcursul întregului an. Curtea beneficiază de: Anexă / garaj de 27 mp 2 locuri de parcare Foișor Zonă de grătar Terasă 2 grupuri sanitare exterioare Configurația proprietății permite atât amenajarea unor zone dedicate relaxării, cât și păstrarea unor spații practice pentru depozitare, parcare și activități gospodărești. PRINCIPALELE AVANTAJE 203 mp suprafață utilă 603 mp teren Casă dispusă pe 4 niveluri Anexă / garaj de 27 mp 2 locuri de parcare Mai multe terase Foișor și zonă de grătar Spații generoase pentru locuire Spații suplimentare pentru depozitare Toate utilitățile disponibile Acte la zi O PROPRIETATE CARE OFERĂ SPAȚIU ȘI FLEXIBILITATE Prin suprafața utilă de 203 mp, terenul de 603 mp și compartimentarea pe mai multe niveluri, proprietatea oferă un echilibru între spațiile de locuire și cele destinate activităților de zi cu zi. Cele 4 niveluri, terasele, curtea, foișorul, garajul și spațiile auxiliare oferă numeroase posibilități de organizare și personalizare, în funcție de stilul de viață și nevoile viitorilor proprietari. Este o proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă generoasă, cu spații bine definite, teren propriu și facilități atât la interior, cât și la exterior. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, echipa ONE LEADER vă stă la dispoziție. ONE LEADER - Real Estate. Smart decisions.

Pensiune + Casa de vanzare la poalele Muntilor Fagaras. Afacere la cheie, panorama spectaculoasa, 2 imobile Se vinde pensiune situata chiar la poalele Muntilor Fagaras, intr-o zona deosebita, foarte aproape de principalele atractii turistice si trasee montane din zona Sambata de Sus - Dragus. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta si de o panorama directa si complet deschisa catre Muntii Fagaras, fara constructii sau alte obstacole care sa blocheze privelistea. Terenul are o suprafata de 1.055mp, pe care sunt construite doua imobile separate, proprietatea fiind potrivita atat pentru continuarea activitatii turistice, cat si pentru utilizare privata. Imobilul principal - Pensiunea Pensiunea este construita din lemn si dispune de: * 5 camere de cazare; * 4 camere duble; * 1 camera tip apartament; * 6 bai; * living spatios; * bucatarie complet utilata; * beci; * terasa la etaj; * terasa in partea din fata; * ciubar cu o capacitate de aproximativ 10-12 persoane; * terasa mare in partea din spate; * zona de grill complet utilata. Spatiile sunt deja amenajate si pregatite pentru activitatea de cazare, proprietatea fiind in prezent functionala. Al doilea imobil - Casa separata In aceeasi curte exista o a doua constructie, utilizata ca locuinta independenta, compusa din: * 2 dormitoare; * living si bucatarie open-space; * 2 bai; * 2 terase la parter; * balcon la etaj. Aceasta poate fi folosita ca locuinta pentru proprietari sau administratori, pentru cazarea suplimentara a turistilor ori poate fi integrata separat in circuitul de inchiriere. Afacere la cheie Proprietatea se vinde ca afacere functionala la cheie. Pensiunea este in momentul de fata activa si are o nota de 9,9 pe Booking, beneficiind deja de prezenta online si clienti recurenti. La cerere, se poate realiza transferul platformelor si conturilor utilizate pentru promovare si inchiriere, inclusiv: * Booking; * Instagram; * Facebook; * alte canale de promovare existente; * baza/contactele clientilor recurenti, acolo unde transferul este posibil si permis. Noul proprietar poate astfel continua activitatea fara a porni afacerea de la zero. Incalzire si utilitati Incalzirea pensiunii se realizeaza in prezent printr-un semineu pe lemne conectat la un sistem cu puffer, care permite incalzirea eficienta a intregii pensiuni. In curte este disponibila si alimentarea cu gaz pentru ambele imobile, astfel incat sistemul de incalzire poate fi trecut relativ usor pe centrala pe gaz, fiind necesara instalarea centralei si a caloriferelor, in cazul in care viitorul proprietar doreste aceasta modificare. Acces si amplasare Accesul la proprietate este foarte facil, atat dinspre satul Dragus, cat si dinspre Sambata de Sus. Drumul este asfaltat pana la aproximativ 100 de metri de pensiune, ultimul segment fiind foarte usor accesibil. Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este amplasarea: pensiunea se afla chiar la poalele Muntilor Fagaras, intr-o zona linistita si foarte apropiata de atractiile turistice si traseele montane, cu vedere directa catre intreaga panorama a masivului Fagaras. Proprietatea este potrivita pentru cine doreste sa preia o afacere turistica deja functionala, cu infrastructura si clienti existenti, dar si pentru cine cauta o proprietate deosebita intr-una dintre cele mai frumoase zone montane din Romania. Pentru orice alt detaliu referitor la anunt puteti sa-mi lasati un mesaj pe Whatsapp sau sa ma apelati.