Houses for sale - Brasov

Locație excelentă, zona în dezvoltare, liniștită și aerisită Termen de finalizare estimat: Gata de mutare ! Preț: 160.000 € Compartimentare modernă pe două niveluri - Ap. 2 Parter: • Living generos - 34,62 mp • Bucătărie separată - 10,18 mp • Baie 1 - 5,33 mp • Hol - 4,94 mp • Spațiu tehnic sub scară / depozitare • Casă scării - 5,94 mp Etaj: • Dormitor 1 - 14,95 mp • Dormitor 2 - 11,04 mp • Dormitor 3 - 15,33 mp • Baie 2 - 4,48 mp • Baie 3 - 5,03 mp • Holuri - 3,32 mp și 7,81 mp • Două balcoane: 2,00 mp și 2,80 mp Dotări și finisaje incluse în preț: • Racordate la toate utilitățile • Încălzire în pardoseală + centrală termică inclusă • Gard din șipcă metalică inclus • Buget finisaje: Contact: Contactează - Pentru vizionare nu ezitați să mă contactați - Adam Cristian Locuința ideală pentru familii - spațioasă, luminoasă, cu design modern și funcțional! Nu rata șansa de a o personaliza după propriile gusturi încă din faza de construcție!

Vilă Tip Duplex | Personalizare la Alegere | Cartier Izvor - Tărlungeni Agenția imobiliară Sweet House propune spre vânzare o vilă modernă de tip duplex, situată în apreciatul cartier Izvor. Această proprietate reprezintă echilibrul perfect între eficiență și confort, fiind ideală pentru o familie care își dorește o locuință nouă, adaptată propriului stil. Personalizează-ți Viitorul Cămin Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei proprietăți este faptul că finisajele interioare pot fi alese de către cumpărător, oferindu-vă libertatea de a crea spațiul exact așa cum l-ați visat! Compartimentare Inteligentă & Spațioasă Cu o amprentă la sol de 65 mp și o structură solidă din cărămidă pe cadre de beton, casa este organizată astfel: Parter - Zona de zi: Living + Dining: Spațiu generos de 36 mp, inima casei tale. Bucătărie: 9.5 mp, separată și funcțională. Terase: Terasă în față și o terasă acoperită în spate (19 mp), perfectă pentru relaxare în orice anotimp. Utilități: Baie (4 mp) și hol primitor. Etaj - Zona de odihnă: 3 Dormitoare: Un dormitor matrimonial de 17 mp și încă două dormitoare de 12 mp, respectiv 10 mp. Baie principală: 6 mp. Exterior: Balcon de 3.25 mp cu vedere spre împrejurimi. Detalii Tehnice & Localizare Teren: Curte proprie de 250 mp, ușor de întreținut. Izolație: Termosistem exterior pentru eficiență energetică sporită. Utilități complete: Gaz, curent, apă și internet prin fibră optică (Digi) direct la stradă. Facilități zonă: Cartier modern cu grădinițe private, magazine și restaurante, oferind o comunitate tânără și sigură. Notă: Casa este la stadiul de alb la interior (lavabil), cu gresie antiderapantă pe terase și balcon, lăsând alegerea parchetului, gresiei și faianței interioare la latitudinea dumneavoastră. Contactează-ne pentru a stabili o vizită la locație!

Vilă Individuală | Teren 500 mp | Cartier Izvor - Tărlungeni Agenția imobiliară Sweet House propune spre vânzare o casă individuală (tip single), situată în cartierul Izvor, una dintre cele mai căutate zone de case din proximitatea Brașovului. Proprietatea se remarcă prin compartimentarea inteligentă, curtea generoasă și calitatea construcției. Detalii Construcție și Spațiu Casa este construită pe o structură solidă din beton cu zidărie din cărămidă și beneficiază de izolație exterioară pentru o eficiență termică optimă. Suprafață Teren: 500 mp - spațiu ideal pentru grădină, loc de joacă sau relaxare. Amprentă la sol: 68.3 mp. Finisaje: Pardoseli cu parchet și gresie, pereți finisați cu lavabil alb (gata pentru personalizare, finisajele vor fi alese de cumparator), iar terasele și balconul sunt placate cu gresie antiderapantă. Compartimentare Funcțională Parter - Zona de zi (deschisă și luminoasă) : Living + Dining: Un spațiu generos de 40 mp, perfect pentru momentele în familie. Bucătărie: 10.5 mp, practică și bine delimitată. Baie: 4 mp. Exterior: Două terase, cea din spate fiind acoperită (20 mp), ideală pentru dining în aer liber, și o terasă primitoare la intrare. Etaj - Zona de noapte: Dormitor matrimonial: 19 mp, incluzând un dressing privat. Dormitor 2: 13.2 mp. Dormitor 3: 11.2 mp. Baie principală: 6 mp. Plus: Hol de distribuție și un balcon de 4.5 mp. Utilități și Facilități Proprietatea este complet branșată la gaz, curent și apă, iar strada beneficiază de internet prin fibră optică (Digi). Localizare: Cartierul Izvor oferă un stil de viață liniștit, având acces rapid la grădinițe private, magazine și restaurante locale, fiind o comunitate modernă și activă. Avantaj cheie: O casă single, nouă, cu un teren generos, pregătită să devină căminul unei familii care apreciază confortul și aerul curat. Vă invităm să programăm o vizionare pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți!

De vânzare vilă turistică - Predeluț (Bran) Preț: 450.000 euro Locație: Predeluț, la aproximativ 900 m de Castelul Bran și 20 minute de Poiana Brașov. Acces direct la traseul Via Transilvanica. Panoramă deschisă către Castelul Bran, munți și pădure. Date generale: • Suprafață teren: 428 mp • Suprafață utilă: 180 mp • Regim de înălțime: S+P+M • An construcție: 2008 • Renovare: 2017 • Renovare completă interioară: 2025 • Se vinde complet mobilată și utilată Compartimentare și capacitate: • 8 camere duble • 5 băi + 2 grupuri sanitare • Living cu zonă dining (până la 16 persoane) • Bucătărie semiprofesională complet echipată Facilități: • Terasă acoperită cu zonă lounge • Saună electrică • Zonă grătar amenajată • Parcare pentru 4 autoturisme • Acces direct către pădure și trasee turistice Destinație investițională: Proprietate concepută pentru închiriere în regim hotelier, cu activitate desfășurată pe Airbnb și Booking, istoric de rezervări și recenzii, brand deja construit. Business funcțional, cu infrastructură și flux operațional stabilit - preluare imediată. Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitori care doresc un activ generator de venit într-una dintre cele mai căutate zone turistice din România. Contact: Contactează - Dumitru Cojocari

Pensiunea Victoria din Râșnov reprezintă o investiție sigură într-una dintre cele mai căutate zone bune Brașov, ideală pentru turism montan și exploatare pe termen lung. Proprietatea funcționează continuu din anul 2010 ca unitate turistică, fiind activă și listată pe platforme consacrate precum, Airbnb și alte canale de rezervări. De-a lungul timpului, pensiunea a construit un istoric solid de funcționare, cu reputație bună, recenzii pozitive și portofoliu de clienți fideli, reveniți constant. Acest aspect oferă un avantaj major pentru viitorul proprietar, prin continuitate, vizibilitate online și încredere deja câștigată în piață. Detalii tehnice esențiale: • 14 camere spațioase, pregătite pentru cazare turistică • 12 băi, funcționale și bine compartimentate • 427 mp suprafață utilă • Teren 1.077 mp • Regim de înălțime D+P+E+M • Construcție finalizată în 2008 • Bucătărie + sală de mese • Toate utilitățile: apă, curent, gaz, canalizare • 2 centrale (lemne + gaz) Poziționată aproape de Cetatea Râșnov și Castelul Bran, pensiunea oferă priveliști spectaculoase către munți și un avantaj clar în atragerea turiștilor pe tot parcursul anului. Din punct de vedere financiar, proprietatea asigură un randament chirie peste medie, susținut de o evaluare reală și un preț corect, fiind o alegere potrivită pentru profit imobiliar și o cumpărare inteligentă într-o zonă turistică consacrată. Curte amenajată | zonă de relaxare | spațiu grătar | loc de joacă pentru copii Link video: Contactează-ne pentru informații complete și programarea unei vizionări: Contactează

Vista Real Estate va propune spre vanzare o casa individuala deosebita, cu 3 camere si 3 bai, situata in Vulcan, la 15 minute de Brasov. Daca sunteti iubitori de natura, de linistea si starea de bine pe care aceasta o ofera, atunci aceasta proprietate poate deveni caminul dumneavoastra sau de ce nu, poate doriti sa va amenajati biroul intr-un spatiu aproape de natura. Vila e amplasata intr-o zona verde linistita, cu aer foarte curat, cu peisaje deosebite pe care le poti admira direct din balcoanele casei. Proprietatea dispune de un teren generos de 2980 mp unde se gasesc o livada, o zona de foisor, un parau cu podet si anexe utile. Imobilul se vinde conform fotografiilor atasate. Casa este dispusa pe 2 nivele: P+1. • Parter: zona open space, bucatoarie, baie, debara depozitare • Etaj: 2 camere cu 2 balcoane, 1 baie. • Spatiu adiacent: 1 camera, 1 baie si 1 bucatarie. • Anexe in curte: magazie, foisor, gratar, terasa. Constructia a fost finalizata in anul 2010, pe structura de beton, cu zidarie de caramida, acoperis cu tigla, izolatie termica la exterior cu polistiren, tamplarie PVC cu termopan. Finisajele la interior: suprafete placate cu gresie si parchet. Sistemul de incalzire al casei este asigurat prin sobe de teracota cu lemne. Casa are curte proprie in suprafata de 2980 mp, cu intrare pietruita si livada. Utilitati: Curent electric, apa foraj, fosa septica. Va invit la o vizionare sa va convingeti de potentialul proprietatii! Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate.

Vista Real Estate va prezinta un proiect deosebit, casa care nu se face pe fuga! Există oameni care stiu ca lucrurile cu adevarat valoroase nu apar peste noapte. Asa se intampla si cu aceasta casa.Casa pe care o livram trebuie sa indeplineasca toate cerintele proprietarului! Pozele sunt cu titlu de prezentare! Aceasta casa este deja achizitionata, dar urmatoarea poate fii a ta! Pret cu TVA inclus! Nu este inclus mobilierul, dar avem parteneri de incredere pentru executie! Proiectul ia nastere din colaborarea cu un constructor serios, atent la fiecare detaliu, pentru care „bine facut" nu este un slogan, ci o regula. Fiecare etapa este parcursa fara graba, exact asa cum trebuie, folosind materiale premium si finisaje de lux, alese pentru durabilitate, confort si estetica. Da, executia dureaza aproximativ un an. Dar nu pentru ca se pierde timp, ci pentru ca se respecta fiecare proces. Pentru ca aici nu se construieste „repede, ci corect. Nu se sar etape, nu se fac compromisuri si nu se lucreaza sub presiunea termenelor nerealiste, asa cum se intampla adesea in piata. Daca iti doresti mai mult decat o simpla locuinta si esti dispus sa astepti pentru casa visurilor tale, atunci acest proiect este pentru tine. Contacteaza-ne pentru a-ti oferi raspunsuri la toate intrebarile legate de acest proiect! Vista Real Estate, formata dintr-o echipa de profesionisti in imobiliare, sunt gata sa te reprezinte indiferent de nevoia ta imobiliara: servicii de intermediere si consultanta, promovare, evaluarea bunurilor imobiliare, asistenta juridica, investitii imobiliare și administrarea proprietatilor. Noi credem ca tranzactia imobiliara este incheiata atunci cand persoanele care ne trec pragul recomanda, oricand, fara ezitare, Vista Real Estate.

Blitz va propune la vanzare o casa construita in regim propriu cu destinatie de locuinta, situata la doar 7 km de Brasov. Pe o suprafata de teren de 520m, amprenta casei este de 178mp, suprafata utila este de 136mp. Are iesire la 3 fronturi stradale, cu posibilitate de parcare in curte. Utilitatile care vor fii racordate : curent, apa, fosa septica, gaz (in proiect), in pretul casei se monteaza incalzire in pardoseala la parter+etaj. (pe butelii sau centrala termica pe curent). Structura casei este din caramida Porotherm 30 cm, cu izolatie din polistiren de 10 cm, tamplarie termopan Salamander, acoperis invelit in tabla de inalta calitate, peretii interiori din caramida. Compartimentare : Parter - hol intrare, camera tehnica, baie, bucatarie open space cu living mare cu iesire pe terasa. Etaj mansardat - 3 dormitoare baie, dressing, balcon. Sunt 3 proprietati identice la vanzare, pe aceeasi strada! Va invitam la vizionare pentru a vedea detaliile proprietatii! Cod ofertă / ID BLITZ: P4438

Ideală pentru vacanță sau investiție | Cod ofertă: CV244 Vă propunem spre vânzare o casă de vacanță modernă, construită în anul 2019, situată într-o zonă liniștită și centrală din Predeal, cu acces direct la drum asfaltat și toate utilitățile disponibile. Proprietatea este ideală atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție turistică. Date tehnice Suprafață construită: 206,5 mp Suprafață utilă: 161,17 mp Suprafață teren: 1600 mp Număr camere: 5 Regim de înălțime: Parter + Etaj An construcție: 2019 Compartimentare Parter: Living spațios Bucătărie Cămară Baie Saună Spațiu tehnic Etaj: Living 3 dormitoare Baie WC de serviciu Hol Casa scării Terasă Dotări și finisaje Gresie și faianță Ferestre termopan, tâmplărie PVC Centrală termică proprie (tiraj forțat) Toate utilitățile: apă, gaz, electricitate, canalizare Băi complet echipate Termoizolație exterioară Contorizare individuală Structură solidă: parter din beton, etaj din lemn cu placă de beton Localizare și avantaje Zonă centrală, liniștită Aproape de: magazine, spital, școală, transport public Cadru natural deosebit, în apropierea pădurii Stațiune montană situată pe Valea Prahovei, la altitudinea de 1.060 m Preț de vânzare- 209.900 € Intermont Imobiliare - Valea Prahovei Contactează Oferta completa poate fi vazuta pe site-ul Intermont.ro Portofoliu de oferte actualizat. Program de lucru: Luni - Joi: 09:00 - 17:00 Vineri: 09:00 - 14:00 Sâmbătă - Duminică: Inchis Intermont - Specializați în imobiliare pe Valea Prahovei: Sinaia, Bușteni, Azuga, Predeal (vânzări/cumpărări de garsoniere, apartamente, vile, hoteluri, pensiuni, terenuri).

Grenadine Imobiliare va propune spre achiziție in exclusivitate o proprietate compusa din 3 uitati individuale, renovata complet la finalul anului 2024, construită pe un teren de 493 mp, in anul 1937. Imobilul are 378 mp dintre care 220 mp utili și este compartimentat în trei unități cu intrări și utilități separate. Prima unitate o constituie apartamentul de 3 camere dispus astfel: hol lung, living cu încălzire în pardoseală, o bucatarie generoasa cu multiple incaperi pentru depozitare si baie la parter, iar la mansarda un dormitor, un birou si o terasă de 5 mp. Celelalte 2 unitati sunt compuse din două studiouri, la parter, fiecare compus din hol, chicinetă, baie, dormitor și living, care generează un venit anual de aproximativ 12.000 euro. Unul dintre studiouri beneficiaza de semineu pe lemne functional. Proprietatea dispune de spațiu la subsol neamenajat de 95 mp utili, unde sunt trase utilitățile, precum și un pod izolat de 65 mp utili. Clădirea este izolată exterior cu polistiren de 10 cm și interior cu 5 cm. Sunt instalate 4 centrale termice, 4 apometre, 2 contoare de curent și un sistem de 12 panouri solare avand putere 5,5 kW cu invertor de 3,8 pentru cele două studiouri cu control individual. Imobilul este securizat cu alarmă și 5 camere video. Se vinde complet mobilat și utilat conform fotografiilor. Curtea are 126 mp de spațiu verde, acces auto pentru 2 mașini, parcare disponibilă și în fața casei, anexă cu beci, foișor amenajat cu zonă de grătar și WC exterior. Fațada este recondiționată pana la utimul detaliu, iar aceasta proprietate este potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Are acces facil catre toate punctele de interes ale orasului. Pentru detalii suplimentare, foto/video si vizionari nu ezitati sa ma contactati. Comisionul din partea cumparatorului este 0% Clasa energetica B Cod intern 5250

Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție sau rezidență în Fundata (jud. Brașov), localitatea situată la cea mai mare altitudine din România. Există locuri unde timpul pare să stea în loc, iar aerul are alt gust. Vă invităm acolo unde amintirile se scriu la înălțime, într-un cadru natural autentic. Prima dimineață în noua ta curte Imaginează-ți cum te trezești într-o liniște deplină, întreruptă doar de foșnetul pădurii din spatele casei. Deschizi ușa și ești întâmpinat de soare (terenul având orientare sudică) și de o panoramă care îți taie respirația: crestele munților se dezvăluie în fața ta ca o carte poștală vie. Localizare și Utilități Situată la doar 2 km de Complexul Cheile Grădiștei și 650 m de DN 73 Rucăr-Bran, proprietatea este refugiul ideal, având totodată o comunitate de încredere în vecinătate. Pe teren se află o căsuță de 47 mp utili (cameră, bucătărie, baie), cu pod și un beci tradițional din piatră. Aceasta este deja branșată la apă și curent, oferind un punct de plecare imediat pentru renovare sau ca bază solidă de șantier. Potențial de investiție (Cifrele vorbesc de la sine) Într-o zonă unde restricțiile de construcție sunt adesea maxime, acest teren este o raritate absolută din punct de vedere urbanistic: 1. Gata de utilizat: Casă existentă, utilități active (CURENT și APĂ). 2. Urbanism imbatabil: Poți construi masiv - POT 70%, CUT 0.45, Regim P+1+M. Ideal pentru un business turistic profitabil! 3. Versatilitate: Perfect pentru pensiune, ansamblu de case de vacanță sau o reședință privată exclusivistă. 4. Acces facil: Drum asfaltat în fața proprietății. 5. Cadru natural de vis: Teren însorit, pădure în spate și vedere panoramică. 6. Siguranță: Terenul este deja împrejmuit (gard de lemn, sârmă și piatră). Suntem în căutarea unui nou proprietar care să aprecieze magia acestui loc. Fie că vrei să dezvolți o afacere de succes sau cauți refugiul suprem la munte, această proprietate este „acasă” la cel mai înalt nivel.

Casă pe parter premium - Sânpetru ( zona dealului Lempeș) Suprafață utilă: 120 mp pe parter + 53 mp la mansardă având placa de beton Teren: 500 mp Finalizare: Toamna 2026 Compartimentare - Model parter: * Living * Bucătărie + dining * 2 dormitoare * 2 băi * Spații tehnice / depozitare Opțional (contra cost): * Amenajare mansardă cu birou + dormitor matrimonial cu dressing și baie Dotări & finisaje premium * Cărămidă 30 cm * Tâmplărie modernă + izolație de calitate * Se vinde la cheie, cu proiect complet de design interior * Posibilitate mobilare și utilare completă * Încălzire în pardoseală * Centrală proprie pe gaz * Curte și grădină amenajată * Terasă + loc de parcare * Orientare est-vest, luminozitate excelentă Case luminoase, echilibrate, gândite pentru familii care își doresc liniște, spațiu și natură - nu doar o construcție, ci un loc care devine „acasă”. Confort si calitate la cele mai înalte standarde! Va invit la vizionare!

Tip imobil: Casă individuală Destinație: Rezidențial An construcție: 2023 Regim de înălțime: Parter + Etaj Localizare: Tărlungeni, str. Izvorului nr. 40P, jud. Brașov ⸻ Suprafațe • Suprafață utilă: 140 mp • Suprafață teren: 700 mp ⸻ Compartimentare Parter: • Bucătărie separată • Living spațios • 1 dormitor • 1 baie • Terasă acoperită • Scară interioară Etaj: • 2 dormitoare • 1 baie • 1 balcon ⸻ Anexe & facilități • Garaj automatizat cu telecomandă • Foișor închis cu termopan • Poartă automatizată • Interfon • Sistem de irigare (aspersoare automatizate) ⸻ Detalii constructive & dotări • Construcție din cărămidă • Izolație exterioară • Centrală termică pe gaz • Geamuri termopan, profil PVC • Uși termopan • Casă mobilată modern / lux • Curte generoasă, amenajată Cod ofertă / ID BLITZ: P163836

Blitz vă prezintă o proprietate turistică de excepție, situată în Săcele, județul Brașov, o pensiune complet echipată și operațională, concepută pentru randament imediat și dezvoltare sustenabilă în domeniul ospitalității. Date cheie ale investiției: Suprafață teren: 765 mp Suprafață construită: 655 mp Suprafață utilă: 433 mp 12 camere elegante, fiecare cu baie proprie 5 locuri de parcare Structură solidă din cărămidă Încălzire pe gaz Proprietate disponibilă imediat Concept & compartimentare: Proprietatea este organizată în 3 clădiri distincte, optim gândite pentru funcționare eficientă: Clădire frontală (1979) - zonă administrativă & logistică Construcție din cărămidă, ce integrează: Recepția pensiunii Cameră personal cu baie Spălătorie, cămară, bucătărie Pivniță tehnică cu sistem de pompare și rezervor de apă de 500 l Spațiu rezidențial: 3 camere, dressing și baie Clădirea principală (2008) - zona de cazare: 12 camere cu băi proprii, finisate funcțional Parter: 4 camere + bucătărie complet utilată 2 centrale IMERGAZ ZEUS - 35 kW (2024) pentru eficiență energetică Tâmplărie premium Rehau, ferestre Velux Scară interioară din lemn, cu posibilitate de montare lift Clădire secundară - restaurant & apartament privat Sală de mese elegantă Bucătărie profesională din inox Terasă acoperită Etaj (2018): apartament privat cu living open-space, 2 dormitoare, baie și vedere panoramică spre munți În zona din spate este integrat si un sistem solar pentru prepararea apei calde menajere, cu capacitate de 300 litri, contribuind la eficiența energetică a proprietății. Experiență & facilități exterioare: Curte amenajată peisagistic Iaz decorativ Ciubăr pentru relaxare Zonă gourmet: grătar zidit, rotisor, afumătoare Mobilier rustic din lemn masiv - atmosferă autentică și primitoare Argumente investiționale: Proprietate „la cheie”, gata de operare Infrastructură completă, fără investiții suplimentare majore Potențial ridicat de ocupare și extindere servicii Poziționare avantajoasă, aproape de Brașov și zone turistice O oportunitate rară pentru investitori care caută stabilitate, imagine și profit. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Cod ofertă / ID BLITZ: P163737

Mudrea Expert Home va prezinta o Vila unica in Predeal. Casa este total utilata si mobilata. E racordata la toate utilitatile. Terenul are o suprafata de 2000 mp. Imobilul se afla intr-o zona linistita cu aer curat si ionizat. Este o investitie perfecta pentru cei ce isi doresc sa isi petreaca cele mai frumoase momente in sanul naturii, la poalele Muntilor. Intimitate totala. Casuta in copac pentru cei mici, garaj, terasa generoasa, foisor, 20 locuri de parcare. Acces facil din DN catre propritate. Contactati-ne pentru mai multe detalii si vizionari!

Salutare! Proprietate in exclusivitate in cadrul Agentiei Scenik Imobiliare Brasov! Agentia Scenik Imobiliare Brasov, prin brokerul imobiliar Nicolae Stoica, vă propune spre achizitie o proprietate distinsă, situată într-o zonă liniștită de case din municipiul Brașov (str. Țebea, zona Aurel Vlaicu). Aceast imobil cu regim de înălțime S+P+M impresionează prin rafinamentul detaliilor, fiind ideală pentru o familie care apreciază stilul clasic, vechi, mobilier din lemn masiv. Detalii Spațiu și Compartimentare: Suprafață utilă: 211 mp de confort absolut; Configurație: 8 camere spațioase, oferind intimitate și versatilitate; - Subsol; pivnita (15,1 mp); - Parter: doua camere, doua dormitoare, doua bai, bucatarie, chicineta, hol/veranda (suprafata utila 103 mp); - Mansarda: un dormitor, camera cu utilitate de birou si alte doua camere open - space care formeaza un living si loc pentru dining pentru mai multe persoane datorita spatiului generos, zona in care regasim o masa pentru 12 persoane din lemn masiv, extrem de eleganta (suprafata utila 108 mp)! Bucătărie: Complet utilată, pregătită pentru uz rezidențial; Zone sanitare: 3 băi elegante (2 dotate cu cadă, 1 cu cabină de duș); Depozitare: Pivniță practică de 15,1 mp; Design și Finisaje Premium: Interiorul este o declarație de stil, fiind mobilat complet cu piese din lemn masiv în stil Baroc. Fiecare detaliu a fost ales pentru a crea o atmosferă nobilă și primitoare. Exterior și Facilități: Teren: 324 mp, cu o amprentă la sol de 119 mp - Garaj 17 mp = 188 mp teren liber; Relaxare: Curte amenajată cu foișor și zonă dedicată pentru grătar, ideală pentru recepții private; Loc de parcare: Garaj amenajat corespunzator, in suprafata de 17 mp; Siguranță și Tehnologie: Proprietatea este complet securizată, beneficiind de dotări moderne: Sistem de alarmă performant: Sistem de monitorizare video (camere exterioare); Videointerfon; Localizare: Situată pe strada Țebea, proprietatea oferă acces rapid către artera principală Aurel Vlaicu, fiind aproape de punctele de interes ale orașului, dar ferită de zgomotul cotidian. Casa este si se vinde mobilata si utilata, cu exceptia unor obiecte pe care le veti afla in momentul vizionarii. Este luata in calcul si varianta vanzarii proprietatii in forma nemobilata! Proprietate de exceptie, luminoasa, pozitiva si extrem de primitoare, ideala pentru locuinta pentru o familie numeroasa sau pentru doua familii intrucat suprafata generoasa permite locuirea a doua familii, fiecare nivel insumand 103 mp parterul, respectiv 108 mp mansarda, dar si ca locuinta/investitie - la parter cu functionalitate de birou, cazare in regim hotelier, sau alte activitati, iar la etaj pot locui viitorii proprietari. Intrucat proprietatea corespunde juridic si tehnic, se accepta achizitia si prin credit ipotecar! Pentru video va rog sa accesati urmatorul link s://youtu.be/9zsLCrwMzq8 Documentatia proprietatii este verificata, fara sarcini sau alte situatii negative! Costuri in vederea achizitiei in forma mobilata: 425.000 euro Mobilierul este evaluat la pretul de 10.000 euro, deci 415.000 euro Pentru cei interesati in achizitia unei case in aceasta zona, mai am in portofoliu o casa situata pe str. Tebea, la aproximativ 100 m de aceasta proprietate - va trimit detalii, doar trebuie sa-mi solicitati! Pentru alte detalii si programarea unei vizionari, cu drag sunt aici, Nicolae Stoica, Scenik Imobiliare Brasov Contactează

ABI IMOBILIARE vă oferă spre vânzare o vilă deosebită în Stupini - Brașov, cu vedere panoramică spre Tâmpa și Munții Bucegi, zonă centrală, între vecini de bună calitate. REPOZIȚIONARE DE PREȚ! 400.000 € 365.000 €- PREȚ FIX Proprietatea este ideală pentru două familii sau pentru locuire + investiție, având o compartimentare care permite separarea spațiilor de locuit. Se acceptă schimb cu 1-2 apartamente (cu 2 camere) în Brașov + diferență. *Compartimentare: Parter: living, dormitor, 2 bucătării, baie, debara Etaj: 4 dormitoare, 2 băi (cadă și duș), dressing, balcon ! Una dintre părți poate fi utilizată ca apartament independent sau pentru închiriere pe termen lung / Booking / Airbnb. **Detalii generale: Suprafață construită: 260 mp Suprafață teren: 500 mp Camere: 6 (5 dormitoare + living) Bucătării: 2 Băi: 3 Regim: P+E An finalizare: 2016/ Anul construirii 2011 *Dotări și finisaje: Bucătării complet mobilate și utilate Mobilier din lemn masiv (Cavio, BoConcept, Mobexpert) - se poate vinde complet mobilată, contra cost Centrală pe gaz prin condensare Immergas, consum redus Parchet triplustratificat stejar, gresie plăci mari Tâmplărie PVC Salamander, izolație exterioară Acoperiș țiglă Bramac, sistem de alarmă *Exterior: Curte 500 mp Terasă betonată, închisă cu termopan Magazie exterioară * Zona: Cartier rezidențial de case individuale, aerisit și bine organizat, apreciat pentru liniște, siguranță și comunitate selectă. Acces facil către principalele artere ale orașului, cu conectivitate bună și infrastructură complet dezvoltată, ideal pentru locuire permanentă sau investiție pe termen lung. REPOZIȚIONARE DE PREȚ! 400.000 € 365.000 € Comision 0% pentru cumpărător Pentru detalii și vizionări, Contactează - Agent Ionela Biriș

Casă din pin nordic lamelar stratificat în 6 straturi - concept premium | Bod, Brașov Există case care se vând prin locație. Și există case care se vând prin cum sunt construite. Această proprietate nu a fost concepută pentru a impresiona superficial, ci pentru a funcționa impecabil pe termen foarte lung. Deși amplasată într-o zonă liniștită, cu o poziție medie din punct de vedere al locației, valoarea ei este dată de concept, execuție și soluțiile tehnice alese. Este o casă care nu promite prin adresă. Este o casă care livrează prin calitate. Structură și sistem constructiv Construcția este realizată integral din pin nordic lamelar stratificat în 6 straturi, un sistem premium utilizat frecvent în arhitectura nordică. Acest tip de structură oferă: • stabilitate dimensională ridicată • comportament excelent la variații de temperatură și umiditate • durată de viață estimată de peste 200 de ani Lemnul este tratat exclusiv cu uleiuri și ceară naturale ADLER - Austria, fără lacuri sau vopsele chimice, permițând materialului să respire și să creeze un microclimat interior sănătos. Performanță termică și confort Proprietatea este gândită pentru eficiență energetică și confort natural. • tâmplărie din pin nordic stratificat, profil 92 mm • finisaj bicolor (interior natural / exterior antracit) • etanșeitate ridicată și pierderi minime de energie Sistemul de ventilație naturală include puț canadian, care asigură: • aer proaspăt constant • temperatură mai scăzută vara • confort termic stabil pe tot parcursul anului Rezultatul este o casă eficientă, silențioasă și echilibrată energetic. Finisaje interioare - naturale și durabile Materialele alese respectă aceeași filozofie: naturalețe și durabilitate. • uși interioare și exterioare din stejar stratificat • parchet triplu stratificat din stejar • finisaje interioare realizate fără materiale chimice agresive • terase exterioare din lemn termotratat • curte amenajată integral cu piatră cubică din granit Totul este ales pentru durabilitate reală, nu doar pentru impact vizual. Clădire separată de wellness și cramă Proprietatea include o construcție secundară dedicată relaxării și experienței. Saună nordică • realizată din pin nordic stratificat • uși și geamuri din pin stratificat, finisaj bicolor • zonă de duș, vestiar și relaxare • ciubăr din fibră de sticlă, utilizabil în orice anotimp Cramă subterană • vinotecă dimensionată pentru aproximativ 2.000 de sticle • mobilier realizat din țepăr stratificat, finisat cu ulei ADLER - nuanță Toscana • uși din arin stratificat • pereți și tavan cu decor 3D din stejar tratat cu ulei • climat stabil, ideal pentru depozitarea vinului Este un spațiu gândit ca experiență, nu ca simplu beci. Infrastructură pregătită pentru viitor • carport / garaj deschis, pardoseală din piatră naturală • structură pregătită pentru panouri fotovoltaice • trasee tehnice pentru stație de încărcare electrică Concluzie Aceasta nu este o proprietate pentru cumpărătorul orientat exclusiv spre zonă sau comparații rapide de preț pe metru pătrat. Este pentru cineva care: • înțelege diferența dintre o casă construită și una gândită • caută materiale naturale și soluții tehnice curate • apreciază liniștea, microclimatul și durabilitatea Nu este o casă care se vizitează. Este o casă care se înțelege.

Se vinde casa individuala, situata într-o zonă de mare interes, aproape de pădure si Dealul Lempes, deschisă și însorită pe tot parcursul zilei. Casa cu teren de 712 mp este disponibilă la prețul de 217.000. Drumul este cedat primariei. Toate utilitățile sunt branșate, ceea ce oferă siguranță și confort viitorilor proprietari. La momentul achiziției se achită un avans, iar în termen de o lună casa este predata „la cheie”, oferind timp suficient pentru alegerea și montarea finisajelor dorite. Locuința este dotata cu ferestre de foarte bună calitate, parchet premium și materiale atent alese. Un avantaj major îl reprezintă faptul că este casa individuala, iar mansarda este pregătită pentru extindere, permițând amenajarea a încă două dormitoare și o baie. Prețul este foarte competitiv, având în vedere locația, calitatea construcției și finisajele. Vă aștept cu drag la vizionare!

Salutare! Proprietate superba, in Exclusivitate, in portofoliul agentiei Scenik Imobiliare Brasov! Imobil cu dubla utilitate, locuinta si afacere la cheie inchiriere in regim hotelier! Combinatia perfecta intre rezidential si afacere cu un venit constant considerabil! Orasul Rasnov Str. Zaharia Stancu, nr. 18 Casa superba, cu regim de inaltime S + P + M Agentia Scenik imobiliare Brasov, prin brokerul imobiliar Nicolae Stoica, va propune spre achizitie o casa deosebita situata in orasul Rasnov, cu urmtoarea descriere: La parter, pentru partea rezidentiala regasim camera de zi, dormitor, doua holuri, bucatarie generoasa, debara, baie utilata cu jacuzzi; Deasemeni, cu acces separat, o camera destinata inchirierii pentru perioade scurte, cu baie proprie! La mansarda este amenajata partea destinata inchirierii pentru perioade scurte, compusa din doua camere, dintre care una dintre ele cu baie proprie, balcon, terasa, hol, chicineta si o baie utilata cu o cabina pentru dus! Totodata, pe acest nivel sunt amenajate spatii pentru depozitare, destinate doar uzului privat. Proprietatea detine curte proprie, anexe foarte utile, spatiu tehnic, astfel viitorii proprietari pot prelua si continua afacerea in regim hotelier care actualmente functioneaza sub denumirea Rasnov Retreat, genereaza un venit pasiv garantat, fiind etalonat la nota 9,5 pe reteaua bine cunoscuta. Detine un sistem On - Grid compus din 64 de panouri voltaice, care asigura aproximativ 50% din energia electrica consumata de intregul imobil, cu invertor marca Growatt Min 5000TL-X, monofazat, cu o putere de 5.000 W (5KW), astfel facturile fiind la valori foarte mici. La subsol detine o pivnita, extrem de utila, in suprafata de 15 mp. Imobil elegant, constructie solida parterul cu pereti din caramida, izolat cu polistiren de 10 cm, mansarda din lemn si acoperisul din tabla tip tigla metalica. Proprietatea este si se vinde mobilata si utilata, cu exceptia lucrurilor personale si a altor bunuri pe care le veti afla in urma vizionarii. Date tehnice: - An constructie: 1970, renovata integral 2019-2020; - Front: 13,7 ml; - Amprenta: 131 mp; - Suprafata utila: 156 mp; - Teren: 250 mp. - Compusa din: 5 camere, bucatarie, 4 bai, camara, 3 holuri, terasa, balcon, pivnita, anexa atelier, anexa tehnica. - Localizare: Strada Zaharia Stancu este situată într-o zonă liniștită, accesibilă, ideală pentru regimul hotelier datorită proximității față de Cetatea Râșnov și Dino Parc. Daca sunteti in cautarea proprietatii ideale ca locuinta si cu randament in regimul turistic, va astept cu drag la vizionare! Pentru video va rog sa accesati linkul de promovare s://youtu.be/xPVKpPRTTiI Costuri investitie in vederea achizitiei: 257.000 euro Pentru alte detalii, cu drag va sunt la dispozitie! Nicolae Stoica, Scenik Imobiliare Brasov! Tel. Contactează