Продаж будинків - Brașov

Mez Gold vă prezintă o proprietate deosebită, situată în Cheia, comuna Moieciu, județul Brașov, într-un cadru natural deosebit, în inima Culoarului Rucăr-Bran. Cu o suprafață utilă de 540 mp, un teren de 871 mp și o compartimentare generoasă, proprietatea oferă oportunitatea de a deveni o casă de vacanță pentru întreaga familie, o reședință permanentă într-o zonă liniștită de munte sau un loc în care să vă bucurați de weekenduri și vacanțe alături de cei dragi. Înconjurată de peisaje montane și situată într-o zonă apreciată pentru aerul curat, natură și liniște, proprietatea îmbină confortul unei locuințe spațioase cu libertatea de a vă organiza timpul exact așa cum vă doriți. Un avantaj important îl reprezintă numărul mare de camere, care permite găzduirea familiei extinse și a prietenilor, dar și posibilitatea de a obține venituri suplimentare prin închirierea unora dintre camere atunci când nu sunt folosite. STRUCTURĂ ȘI SUPRAFEȚE Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Mansardă Suprafață utilă: 540 mp Suprafață totală teren, inclusiv curte: 871 mp 8 camere duble și 1 apartament Aproximativ 20 de locuri de cazare Subsol pe amprenta clădirii, cu spații tehnice, depozitare și centrală termică Compartimentarea generoasă oferă multiple posibilități de utilizare, fie că vă doriți o locuință pentru o familie numeroasă, un refugiu de vacanță pentru mai multe generații sau o proprietate în care să îmbinați timpul petrecut personal cu închirierea ocazională a camerelor. CAMERE CONFORTABILE, CU PRIVELIȘTE SPRE MUNȚI Fiecare unitate de cazare dispune de baie proprie, balcon și vedere la munte, oferind intimitate și confort atât proprietarilor, cât și oaspeților. Camerele sunt dotate cu: TV și frigider; ceainic și set pentru cafea; dulap și birou; lenjerie și prosoape; încălzire individuală la nivelul camerelor. Proprietatea este complet mobilată și utilată, astfel încât poate fi folosită fără a fi necesară amenajarea de la zero. CURTE AMENAJATĂ PENTRU MOMENTE PETRECUTE ÎN AER LIBER Spațiul exterior completează experiența unei case la munte și oferă cadrul ideal pentru relaxare, mese în aer liber și timp petrecut alături de familie și prieteni. Curtea include: Foișor - construcție anexă intabulată în Cartea Funciară; Spațiu separat amenajat pentru grătar; Terasă și grădină amenajată; Zonă pentru servirea mesei în aer liber; Parcare privată gratuită în incintă; Masă de ping-pong. Fie că vă imaginați dimineți liniștite cu o cafea pe terasă, seri la grătar sau weekenduri petrecute împreună cu cei apropiați, proprietatea oferă spațiul necesar pentru a transforma fiecare vizită la munte într-o experiență plăcută. O PROPRIETATE CU MAI MULTE POSIBILITĂȚI Unul dintre avantajele acestei proprietăți este flexibilitatea pe care o oferă viitorului proprietar. Casa poate deveni locul dumneavoastră de refugiu la munte, unde să vă retrageți departe de agitația orașului, să vă petreceți vacanțele sau să vă bucurați de liniștea naturii în orice anotimp. Suprafața generoasă și numărul mare de camere permit, de asemenea, găzduirea familiei extinse, organizarea unor reuniuni private sau petrecerea vacanțelor alături de prieteni, fără compromisuri în ceea ce privește spațiul și intimitatea. În plus, dacă doriți să valorificați proprietatea și în perioadele în care nu o folosiți, camerele pot fi închiriate turiștilor. Proprietatea este deja activă pe Booking, ceea ce reprezintă un avantaj pentru cei care doresc să continue această activitate în paralel cu utilizarea personală. Subsolul oferă, la rândul său, posibilitatea unei amenajări suplimentare, în funcție de preferințe și de fezabilitatea tehnică: o zonă de relaxare, o sală de fitness, o cramă sau un spațiu dedicat hobby-urilor. Astfel, viitorul proprietar beneficiază de libertatea de a-și adapta spațiul propriului stil de viață, păstrând totodată posibilitatea unor venituri complementare. POZIȚIONARE ȘI ATRACȚII ÎN APROPIERE Amplasarea în zona Moieciu oferă acces la unele dintre cele mai apreciate destinații turistice din județul Brașov, într-un cadru natural potrivit pentru drumeții, escapa

Această casă cu 4 camere oferă un spațiu generos de 250 mp. Locuința este nemobilată și neutilată, oferindu-ți ocazia de a o amenaja conform preferințelor tale. Pardoselile din beton adaugă durabilitate și ușurință în întreținere. Este o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să își creeze un cămin personalizat. Prețul de vânzare este de 94.900 RON. Nu rata ocazia de a viziona această proprietate! CASĂ SPAȚIOASĂ DE VÂNZARE + TEREN INTRAVILAN 1.702 MP | ȘIRINEASA, VÂLCEA Preț 94 900 Euro Telefon 07********64 - Alina Cozma O PROPRIETATE CU POTENȚIAL EXCEPȚIONAL - CĂMIN DE FAMILIE, CASĂ DE VACANȚĂ SAU INVESTIȚIE! PREȚ: 94.900 EURO Telefon: 07********64 - Alina Cozma FĂRĂ COMISION LA CUMPĂRĂTOR! Șirineasa, Județul Vâlcea Vă propun spre Vânzare o Proprietate deosebit de generoasă, amplasată într-o Zonă liniștită și Pitorească din Șirineasa, Județul Vâlcea, perfectă pentru cei care își doresc spațiu, liniște, natură și intimitate, fără să renunțe la accesul relativ facil către Oraș. Cu un Teren Intravilan de 1.702 mp și o Construcție P+M, această Proprietate poate deveni exact Casa pe care o visați: o Locuință permanentă pentru o Familie numeroasă, o superbă Casă de Vacanță sau chiar o Proprietate de exploatat în Regim Turistic, după finalizarea amenajărilor. CASA - SPAȚIU GENEROS ȘI MULT POTENȚIAL Construcție solidă, cu acoperiș din țiglă, Casa se află într-un stadiu care permite viitorului Proprietar să își creeze Locuința după propriul gust și propriul stil. Parter: Living spațios Dormitor Baie Zonă de acces Mansardă: 3 dormitoare 1 baie Hol generos 3 balcoane, ideale pentru a vă bucura de aerul curat și de atmosfera rurală Pod: spațiu excelent pentru depozitare. Exteriorul este la roșu, iar interiorul este tencuit, oferind viitorului Proprietar libertatea de a continua finisajele și amenajarea exact în stilul dorit. TEREN INTRAVILAN - 1.702 MP Unul dintre marile avantaje ale Proprietății este Suprafața generoasă de Teren, care oferă numeroase posibilități: grădină proprie livadă grădină de legume foișor și zonă de barbecue loc de joacă pentru copii posibilitatea amenajării unei piscine, în funcție de reglementările urbanistice spațiu pentru parcare zonă de relaxare în mijlocul naturii O Proprietate ideală pentru o Familie care își dorește curte mare și libertate, dar și pentru cineva care caută o Investiție pe termen lung. POZIȚIONARE EXCELENTĂ - APROAPE DE RÂMNICU VÂLCEA Proprietatea este situată în Șirineasa, la aproximativ 28 km de Râmnicu Vâlcea, oferind un echilibru foarte frumos între liniștea unei Localități Rurale și accesul către facilitățile unui Municipiu. Din Zonă puteți ajunge cu ușurință către numeroase puncte de interes ale Județului Vâlcea și către importantele sale Stațiuni Balneare și Turistice. STAȚIUNI și DESTINAȚII TURISTICE Băile Govora - aprox. 23 km - renumită Stațiune Balneoclimaterică, cu Izvoare Minerale și aer puternic Ionizat. Ruta Șirineasa-Băile Govora este indicată la aproximativ 23,3 km. Râmnicu Vâlcea - aprox. 28 km - Centru administrativ, Comercial și Cultural al Județului. Băile Olănești - una dintre cele mai importante Stațiuni Balneare ale Județului, cu Izvoare Minerale și multiple posibilități de agrement. Ocnele Mari - Celebră pentru Salina Ocnele Mari, Ștrandurile cu Apă sărată și oferta de agrement; zona este, de asemenea, conectată Turistic cu Govora, Olănești și Călimănești-Căciulata. Călimănești - Căciulata - Stațiune Turistică și Balneoclimaterică de mare interes, cu acces către Valea Oltului și numeroase Obiective Turistice. Horezu - important Centru Turistic și Cultural al Județului, renumit pentru Ceramica de Horezu și pentru Patrimoniul Monahal din Zonă. Într-o Rază Turistică mai largă se deschid Trasee către Mănăstirea Govora, Mănăstirea Dintr-un Lemn, Mănăstirea Bistrița, Mănăstirea Arnota, Mănăstirea Horezu și Mănăstirea Cozia, Județul Vâlcea fiind una dintre Zonele cu cea mai bogată ofertă de Turism Religios și natural din România. DE CE MERITĂ SĂ VEDEȚI ACEASTĂ PROPRIETATE? Pentru că aici puteți transforma o Construcție generoasă și un Teren de 1.702 mp într-un

Comision cumparator: 2% Ascendent Imobiliare este onorata sa va propuna spre vanzare, in exclusivitate, o proprietate speciala, amplasata intr-un cadru natural linistit, cu privelisti deschise spre munte, in zona Bran - Tohanita, una dintre cele mai apreciate locatii pentru relaxare si investitii cu valoare in crestere. Construita in 2025, casa imbina eleganta discreta cu functionalitatea moderna, oferind un spatiu luminos, aerisit si echilibrat, in care fiecare detaliu contribuie la starea de bine. Atmosfera calda si primitoare se simte imediat, fiind ideala atat pentru locuire permanenta, cat si pentru o casa de vacanta sau o pensiune boutique. Proprietatea dispune de un teren generos de aproximativ 1000 mp, perfect pentru relaxare, gradina sau momente petrecute in aer liber, cu posibilitatea extinderii cu inca aproximativ 1000 mp. Deschiderea larga si pozitionarea ofera intimitate, liniste si o conexiune autentica cu natura. Casa este desfasurata pe un singur nivel si este compartimentata eficient, cu un living open space spatios, bucatarie echipata si zona de dining, doua dormitoare confortabile fiecare cu baie proprie, o baie de serviciu si spatii auxiliare bine gandite. Mansarda, cu suprafata generoasa, ofera flexibilitate pentru amenajare ulterioara, in functie de viziunea viitorului proprietar. Un avantaj il reprezinta sistemul de energie verde cu panouri solare, putul forat si rezervorul de apa, care aduc independenta, eficienta si costuri reduse pe termen lung. O resedinta, un stil de viata, potrivit pentru cei care cauta liniste, natura si un spatiu cu adevarat valoros, fie pentru uz personal, fie ca investitie inteligenta intr-o zona cu potential turistic ridicat. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari: Consilier dedicat ofertei Carmen Vasile Telefon WhatsApp: Contactează Mai multe fotografii si oferte exclusive pot fi gasite pe:ascendentimobiliare.ro

Casa individuala cu 3 camere in Maurer Village, Bod O cafea pe terasă, aer curat și priveliște spre munți. În Maurer Village, Bod, îți propunem o casă individuală cu 90 mp utili și o curte proprie de 803 mp, pentru cei care își doresc spațiu, intimitate și bucuria de a locui la casă, aproape de Brașov. Orientarea spre est aduce soarele dimineții, iar cele două terase mari îți oferă locul potrivit pentru mese în familie, seri cu prietenii sau câteva momente doar pentru tine. Caracteristici principale: -Suprafață utilă: 90 mp; -Suprafata construita: 175 mp; -Suprafata teren: 803 mp; -Regim de înălțime: parter + etaj; -3 camere: living și două dormitoare; -Bucătărie open-space și zonă de dining; -Două băi; -Două balcoane; -3 terase mari; -Orientare est, cu vedere spre munți și soare dimineața. Compartimentare: -Parter: living cu zonă de dining, bucătărie open-space, hol și baie; -Etaj: două dormitoare, a doua baie și două balcoane. Zona de zi aduce familia împreună, în timp ce dormitoarele de la etaj oferă liniștea și intimitatea necesare pentru odihnă. O curte în care chiar ai loc să te bucuri de viață Cei 803 mp de curte proprie îți oferă libertatea de a amenaja o grădină, un spațiu de joacă, o zonă de grătar sau un colț de relaxare. Ai loc pentru planurile tale și pentru lucrurile care fac o casă să se simtă „acasă”. Locație: Proprietatea se află în ansamblul Maurer Village din Bod, într-un cadru rezidențial de case, aproape de natură și cu acces către Brașov. Proprietatea este finalizata, intabulata, si se poate achiztiona inclusiv prin credit imobiliar. Casa este recordata la toate utilitatile: apa, gaz, canalizare, curent, internet. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, contactează-ne!

O proprietate spectaculoasă în inima Sinaiei, poziționată ideal pe deal, chiar la marginea pădurii, unde natura te învăluie în liniște și aer curat. Casa impresionează prin priveliștea largă și neobstrucționată către munți, oferind în fiecare zi un tablou diferit al naturii, fie că e răsăritul blând, ninsorile liniștite sau apusurile aurii. Proprietatea dispune de 7 camere spațioase, gândite pentru confort și relaxare, fiecare luminată natural datorită ferestrelor generoase. Zona de zi este primitoare și elegantă, ideală pentru reuniuni de familie sau momente de retragere în fața unui șemineu. Pentru pasionații de wellness și sport, casa oferă facilități la nivel de resort: Jacuzzi, perfect pentru relaxare în orice anotimp, saună, ideală pentru momente de detensionare, sală de forță complet echipată, pentru un stil de viață activ fără a părăsi confortul casei. La exterior, se deschide o curte generoasă, ce combină perfect spațiul verde cu zonele amenajate pentru recreere. Aici se află un foișor superb, perfect pentru seri de vară, dar și o bucătărie exterioară complet utilată, ideală pentru grătare, mese în aer liber și întâlniri cu prietenii. Proprietatea beneficiază și de garaj, acces facil și intimitate deplină, dată de poziționarea retrasă și liniștită, la marginea pădurii. Această casă este combinația perfectă între rafinament, confort modern și conexiunea autentică cu natura - o locuință pentru cei care își doresc un stil de viață exclusivist în unul dintre cele mai frumoase locuri din România.

Se vinde casa bătrânească in Ramnicu Vâlcea,Francesti la 15 minute de Mănăstirea Dintr-un Lemn, casa se afla într-o zonă frumoasă și liniștită.Este compusa din 2 camere, bucătărie,și baie,anexe, fanar,apa,curent,bucătărie de vară,teren 2000 mp, necesita renovare. 35.000€ negociabil

Casa se aflā la numai 500 metri de centrul Codlei. Este bine întretinutā si foarte solid construitā. Casa + Teren = 1.145 m2 Ofera posibilitate mare de extindere. Casa principalā are 5 camere, bucatarie, baie, beci foarte mare. De casa principalā sunt atasate doua cladiri mari care pot fi transformate in locuinte. Mai multe detalii, pret, etc. numai la privat. Telefon: +40************11 Rog seriozitate!

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată foarte aproape de Bran, într-o zonă apreciată pentru peisajele sale spectaculoase și atmosfera liniștită. Casa este dispusă pe parter, etaj și mansardă și beneficiază de o compartimentare eficientă, cu 7 camere, 4 băi și 2 bucătării, oferind multiple posibilități de utilizare, atât pentru locuit, cât și pentru o casă de vacanță sau o investiție în turism. Parterul și etajul sunt construite din cărămidă, iar mansarda are structură din lemn și a fost renovată în 2022, beneficiind de izolație interioară și exterioară. Confortul termic este asigurat de centrala proprie pe gaz și calorifere, iar dormitorul matrimonial de la parter beneficiază de încălzire în pardoseală. În plus, casa dispune de un șemineu și două sobe de teracotă funcționale, care oferă un plus de confort și o atmosferă primitoare. Proprietatea este racordată la gaz, curent electric și apă, iar evacuarea apelor menajere se realizează prin fosă septică. Printre principalele avantaje se remarcă vederea superbă, apropierea de Bran, compartimentarea practică și numărul generos de camere și băi, care permit adaptarea spațiului în funcție de nevoile viitorilor proprietari. O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă spațioasă, aproape de natură, dar și pentru cei care caută o oportunitate de investiție într-o zonă cu atractivitate turistică. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Construcții Noi - Curți Amenajate - Toate Utilitățile - Zonă Liniștită Vă propun spre vânzare un proiect ce consta in 2 unitati identice, ce vor fi construite pe terenuri alăturate, bine compartimentate, situate într-o zonă rezidențială de case din Sânpetru - Livadă, pe strada Salcâmului, foarte aproape de dealul Lempes. Proprietățile oferă spațiu, lumină, finisaje premium și liniștea ideală pentru familii care își doresc confort și acces rapid către Brașov. DETALII PROPRIETATE: Drum de acces pietruit - 10 m lățime Teren - 620 mp Front stradal - 24,07 m 3 locuri de parcare în curte Curte complet amenajată: alei pietonale și auto pavate, zone verzi cu gazon UTILITATI: Curent 380 V Gaz Apă Canalizare Internet fibră optică (Digi + Orange) COMPARTIMENTARE: Parter: Hol de acces Living + bucătărie open space - 49 mp (cu opțiune de separare a bucătăriei) Baie cu cabină de duș - 6 mp Cămară - 3 mp Etaj: Dormitor matrimonial - 19 mp Dormitor 2 - 15 mp Dormitor 3 - 15 mp Baie cu cadă - 7,2 mp Dressing CONSTRUCTIE SI FINISAJE: Fundație continuă din beton Structură din beton armat Zidărie portantă din cărămidă Acoperiș din panouri sandwich de 40 mm Tâmplărie Salamander Blue Evolution 82 Izolație exterioară cu vată bazaltică de 150 mm Încălzire în pardoseală Centrală termică pe gaz Uși interioare celulare la alegere Pereți tencuiți mecanizat, gletuiti și zugraviti în culori la alegere Finisaje premium la alegere: gresie, faianță, parchet, obiecte sanitare Proprietatea este proiectată pentru eficiență energetică, confort termic optim, costuri reduse de întreținere și durabilitate în timp.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală premium, situată în Cristian, într-un complex rezidențial de case noi, într-o zonă potrivită pentru cei care își doresc liniște, intimitate și confort, la mică distanță de Brașov. Realizată cu atenție la detalii, materiale atent alese și finisaje de calitate superioară, proprietatea se remarcă prin compartimentarea practică, suprafețele generoase și curtea amenajată, oferind cadrul ideal pentru o familie care își dorește o locuință modernă, cu personalitate. Suprafețe și caracteristici principale - Suprafață utilă: 145 mp - Suprafață construită totală: 197 mp - Teren: 556 mp - Deschidere teren: 19 ml - Regim de înălțime: parter și etaj (P+E) - Amprentă la sol: 100 mp - 4 camere, dintre care 3 dormitoare - 3 băi - Bucătărie separată - Cămară și spații auxiliare - Pod mansardabil de peste 60 mp - Curte amenajată și acces auto pentru două autoturisme Compartimentare practică și suprafețe generoase Locuința a fost proiectată astfel încât să ofere un echilibru între spațiile de zi, zonele de odihnă și spațiile auxiliare, cu o organizare potrivită pentru viața de familie. Parter - spații de zi și funcționalitate - Cameră de zi: 29,30 mp - un spațiu generos pentru relaxare, timp petrecut în familie și întâlniri cu prietenii. - Bucătărie separată: 14,38 mp - oferă libertate în amenajare și o bună organizare a activităților zilnice. - Cămară: 5,44 mp - spațiu auxiliar util pentru depozitare. - Hol: 27,76 mp - asigură accesul și circulația între încăperi. - Baie cu cadă: 8,56 mp - amenajată pentru confortul de zi cu zi. Etaj - intimitate și confort - Dormitor 1: 18,16 mp - Dormitor 2: 14,65 mp - Dormitor matrimonial: 16 mp - Baie matrimonială cu duș: 5,50 mp Dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie, oferind un plus de intimitate, în timp ce cele două dormitoare suplimentare pot fi amenajate pentru copii, oaspeți sau ca birou, în funcție de nevoile familiei. Compartimentarea este completată de celelalte spații sanitare și auxiliare ale locuinței. Construcție, eficiență și dotări premium Casa este construită cu atenție deosebită acordată detaliilor tehnice și calității execuției, prin utilizarea unor materiale și soluții moderne, concepute pentru a asigura confort termic și funcționalitate pe termen lung. - Încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață utilă, pentru distribuirea uniformă a căldurii în fiecare încăpere. - Fundație înaltă, prevăzută cu termoizolație și hidroizolație, precum și placă din beton de tip B350. - Zidărie din cărămidă de 30 cm, pentru rezistență și stabilitate structurală. - Izolație termică exterioară cu polistiren EPS 80, de 15 cm grosime, pentru un nivel ridicat de confort termic. - Tâmplărie PVC Salamander, în nuanță gri antracit la interior și exterior, cu geam tripan, alcătuit din trei foi de sticlă. - Acoperiș cu țiglă din beton, folie anticondens și izolație din vată minerală bazaltică. - Pod mansardabil de peste 60 mp, cu înălțime de până la 3 m, care oferă posibilitatea amenajării unui spațiu suplimentar, în funcție de configurație și de cerințele tehnice aplicabile. Curte amenajată, grădină și acces pentru două autoturisme Proprietatea beneficiază de un teren de 560 mp, cu deschidere de 20 ml, amenajat pentru a îmbina armonios funcționalitatea cu aspectul exterior modern. Curtea include: - Grădină amenajată cu rulouri de gazon. - Tuia și plante ornamentale dispuse în jurul grădinii. - Aleile din jurul casei și zona de acces auto, pavate cu dale gri antracit, rezistente la trafic intens. - Acces amenajat pentru două autoturisme. - Gard din bolțari de cărămidă, finisat în gri antracit și completat cu șipcă metalică. - Poartă culisantă pregătită pentru instalarea unui sistem de automatizare electrică. - Iluminat stradal în zonă. La cerere, grădina poate fi completată cu un sistem automatizat de irigații, pentru întreținerea eficientă a gazonului și a plantelor ornamentale. Terenul oferă posibilitatea amenajării unei terase, a unei zone de relaxare sau a unui spațiu dedicat activităților în aer liber. Finisaje interioare personalizabile Un avantaj

PROPRIETATE UNICAT ÎN INIMA BRAȘOVULUI MEDIEVAL - prezentare video youtube Vând casă parter + mansardă situată pe Strada Poarta Schei nr. 19, lipit de celebra Strada Sforii - a treia cea mai îngustă stradă din Europa. Din apartamentul de la etaj se vede direct în Strada Sforii. STRUCTURĂ ȘI SUPRAFEȚE Total: 100 mp utili, compartimentați în 3 unități independente de cazare: PARTER - 2 unități Studio : format din 2 camere - zona de chicinetă + masă cu scaune, baie cu duș si dormitor cu pat dublu - dulap + tv Double Room : cameră cu pat dublu mare + masă cu scaune + baie proprie cu duș MANSARDĂ - 1 unitate - acces exterior Apartament Deluxe: Living 29,65 mp + Dormitor 14,27 mp + Baie 4,23 mp + Hol 3,87 mp În total: 3 camere principale, 3 băi independente, 3 intrări/acces separate + 2 spatii de depozitare in curte sub accesul de la etaj STARE TEHNICĂ Renovat integral în 2018 - finisaje moderne, mobilier și dotări complete Centrală termică proprie pe fiecare etaj Internet wifi, cablu TV în toate camerele Bucătării echipate complet (frigider, plită, aparat de cafea, fierbător) Mobilier inclus în preț Carte funciară curată, FĂRĂ SARCINI, fără ipoteci (extras CF disponibil la cerere) LOCAȚIA - IMPOSIBIL DE REPLICAT 0 metri de Strada Sforii (vedere directă) 2 minute pe jos până în Piața Sfatului 3 minute până la Biserica Neagră Lângă Poarta Schei (monument istoric) Zonă pietonală liniștită, în inima cetății medievale Curte comună de 628 mp (cotă-parte conform CF), întreținută impecabil - toți vecinii din curte operează cazare turistică, deci spațiul exterior este permanent curat și liniștit, fără rufe întinse sau aglomerare specifică curților comune. BUSINESS TURISTIC LA CHEIE - 7 ANI DE ACTIVITATE Proprietatea funcționează ca regim hotelier din 2018 și se vinde împreună cu toate activele operaționale: Certificat de clasificare turistică valabil (economie ~6 luni birocrație pentru cumpărător) Cont Booking cu rating 8.8/10 ("Fabulos") Scor locație 9.7/10 pe Booking (top categoric în Brașov) Site propriu: narrow-lane-residence.ro Pagini active Facebook + Instagram Mobilier, electrocasnice, lenjerii, dotări complete - totul inclus Mai multe poze/filmari gasiti pe pagina de instagram sau booking Proprietar persoana fizica. Fara agenti/agentii imobiliare.

Casă individuală premium de vânzare în Cristian, Brașov - 145 mp utili, teren de 560 mp, Vă propunem spre vânzare o casă individuală premium, situată în Cristian, într-un complex rezidențial nou, într-o zonă potrivită pentru cei care își doresc liniște, intimitate și confort, la mică distanță de Brașov. Realizată cu atenție la detalii, materiale atent alese și finisaje de calitate superioară, proprietatea se remarcă prin compartimentarea practică, suprafețele generoase și curtea amenajată, oferind cadrul ideal pentru o familie care își dorește o locuință modernă, cu personalitate. Suprafețe și caracteristici principale Suprafață utilă: 145 mp Suprafață construită totală: 197 mp Teren: 560 mp Deschidere teren: 20 ml Regim de înălțime: parter și etaj (P+E) Amprentă la sol: 100 mp 4 camere, dintre care 3 dormitoare 3 băi Bucătărie separată Cămară și spații auxiliare Curte amenajată și acces auto pentru două autoturisme Compartimentare practică și suprafețe generoase Locuința este organizată pe două niveluri, parter și etaj, cu o separare funcțională între zona de zi și zona de odihnă, pentru a oferi confort și intimitate întregii familii. Parter - zonă de zi și spații auxiliare Living: 32 mp - un spațiu generos pentru relaxare, petrecerea timpului în familie și întâlniri cu prietenii. Bucătărie: 32,20 mp - un spațiu amplu, cu multiple posibilități de amenajare. Hol de intrare: 5,40 mp Cămară: 3,52 mp Zona scării interioare: 6,96 mp Baie: 6,70 mp Etaj - trei dormitoare și spații pentru intimitate Hol: 5,34 mp Dormitor 1: 13,68 mp Baie pe hol: 6,70 mp Dormitor 2: 15,92 mp Dormitor matrimonial: 14,78 mp Dressing: 4,55 mp Baie matrimonială: 4,62 mp Dormitorul matrimonial beneficiază de dressing și baie proprie, în timp ce celelalte două dormitoare pot fi amenajate pentru copii, oaspeți sau ca spații de lucru. Construcție, eficiență și dotări premium Casa este construită cu atenție deosebită acordată detaliilor tehnice și calității execuției, prin utilizarea unor materiale și soluții moderne, concepute pentru a asigura confort termic și funcționalitate pe termen lung. Încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață utilă. Fundație înaltă, prevăzută cu termoizolație și hidroizolație, precum și placă din beton de tip B350. Zidărie din cărămidă de 30 cm. Izolație termică exterioară cu polistiren EPS 80, de 15 cm grosime. Tâmplărie PVC Salamander, gri antracit la interior și exterior, cu geam tripan, alcătuit din trei foi de sticlă. Curte amenajată, grădină și acces pentru două autoturisme Proprietatea beneficiază de un teren de 560 mp, cu deschidere de 20 ml, amenajat pentru a îmbina funcționalitatea cu aspectul exterior modern. Curtea include: Grădină amenajată cu rulouri de gazon. Tuia și plante ornamentale dispuse în jurul grădinii. Aleile din jurul casei și zona de acces auto, pavate cu dale gri antracit, rezistente la trafic intens. Acces amenajat pentru două autoturisme. Gard din bolțari de cărămidă, finisat în gri antracit și completat cu șipcă metalică. Poartă culisantă pregătită pentru instalarea unui sistem de automatizare electrică. Iluminat stradal în zonă. La cerere, grădina poate fi completată cu un sistem automatizat de irigații, pentru întreținerea eficientă a gazonului și a plantelor ornamentale. Terenul oferă posibilitatea amenajării unei terase, a unei zone de relaxare sau a unui spațiu dedicat activităților în aer liber, în funcție de preferințele viitorilor proprietari. Finisaje interioare personalizabile Un avantaj important al proprietății îl reprezintă posibilitatea de a personaliza finisajele interioare în funcție de preferințele dumneavoastră, în limitele bugetelor incluse. Gresie, faianță și parchet: buget inclus de 150 lei/mp. Uși interioare: model din lemn, cu aspect MDF alb mat, buget de 500 euro/bucată. Obiecte sanitare complete: incluse. Aveți libertatea de a alege finisajele și combinațiile cromatice care reflectă cel mai bine stilul dumneavoastră, pentru a obține o locuință personalizată. Fotografiile de prezentare ilustrează o casă finalizată în varianta standard și au rol orientativ în ceea ce priv

Proprietate cu investiții majore deja realizate: fundație consolidată, acoperiș nou și pod pregătit pentru mansardare. Vă ofer spre vânzare o proprietate situată în satul Grid, județul Brașov, într-o zonă liniștită, cu acces direct din drum asfaltat și toate utilitățile necesare pentru un trai confortabil. Proprietatea dispune de aproximativ 900 mp teren și beneficiază de: - Apă curentă - Canalizare - Curent electric trifazic - Acces asfaltat până la poartă În ultimii ani au fost realizate lucrări importante de consolidare și modernizare - Fundația casei a fost consolidată - Acoperișul a fost refăcut complet în urmă cu 3 ani - Beciul beneficiază de hidroizolație și șapă turnată - Pod mansardabil, cu posibilitatea amenajării unui spațiu suplimentar de locuit - Ferestre de mansardă Velux deja montate Situată într-o zonă cu aer curat și peisaje deosebite, proprietatea este potrivită atât pentru locuință permanentă, cât și pentru casă de vacanță sau investiție. Toate actele sunt în regulă, se oferă fiscal si tot ce este necesar pentru transcrierea proprietății Pret: 38888 euro, usor negociabil dupa vizionare Tel: 07******29

Casă cu 5 camere și curte, pe stradă înfundată - Str. Bârsei, Stupini Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă, o casă situată pe strada Bârsei nr. 4E4, în cartierul Stupini din Brașov. Proprietatea se află pe o stradă tip cul-de-sac, într-un cadru retras și liniștit, potrivit celor care caută intimitate și un spațiu generos pentru familie. Casa are regim de înălțime parter și mansardă, o suprafață utilă de 142 mp și este amplasată pe un teren de 557 mp. Locuința este construită pe structură metalică și se vinde mobilată și utilată. Compartimentarea cuprinde 5 camere spațioase și luminoase, 2 băi echipate, cameră tehnică, debara, cămară și spații de depozitare, iar la exterior terase și foișor care oferă spații suplimentare pentru relaxare. De Vânzare în Reprezentare Exclusivă! Casă modernă cu grădină și curte Str. Bârsei nr. 4E4, în Stupini, Brașov Valoare investiție: 225.000 Euro 5 camere spațioase și luminoase 2 băi echipate și aerisiri directe Cameră tehnică și debara Terase și foișor pentru relaxare Nivel de înălțime P+M Suprafață utilă de 143 mp Zonă liniștită și retrasă Compartimentare decomandată

Agentia Imobiliara COV-ALIN, propune la vanzare casa situata central in Zarnesti, constructie din caramida 1869, structurata pe D+P care cuprinde doua camere semidecomandate in suprafata de 23,1 mp si 22 mp si beci cu aerisire naturala in suprafata de 20 mp avand suprafata utila si totala 65,1 mp si anexa pe parter care cuprinde o baie si bucatarie avand suprafata utila si totala de 58 mp si teren 569 mp. Casa este luminoasa, are soba de teracota pe lemne, geamuri termopan, apa, curent si canalizare, singur in curte, acces auto. Libera la vanzare! Pret negociabil! Comision cumparator 2 % + Tva. COD anunt 6040.

Schimb casa individuala vila, Prejmer, parter camera primire, bucatarie cu dining, living, 2 dormitoare, unul cu baie proprie, baie, dressinguri, birou, camera tehnica, mansarda 2 dormitoare, living, bucatarie, baie. Teren 530mp, curte pavata, piscina, focar, panouri fotovoltaice, baterii, aparate de aer conditionat mobilat, uitilat. Liniste, verdeata, cand veniti acasa aveti impresia ca ati ajuns la o pensiune. Necesita renovare. Sau Schimb cu apartament 4 camere cu 2 bai in Brasov ( exclus Triaj, Craiter, uzina 2,) + diferenta de 135.000euro. Fara agentii!

Construită în 1975, din cărămidă, cu fundații și centuri din beton, această casă a fost timp de două generații locul în care s-au adunat amintiri, s-au crescut copii și s-au trăit momente importante. Acum, își așteaptă următorii proprietari care să îi ofere un nou început. Baciu, Săcele - Strada De Mijloc, într-o zonă foarte bună, la doar 2 stații de autobuz de Brașov. Casa are 70 mp utili, compartimentați astfel: • 2 dormitoare • living • bucătărie • baie • debara • anexă de aproximativ 25 mp Anexa oferă acces către beciul cu aerisire naturală, care beneficiază de apă și curent. *Acoperiș din țiglă * Curte cu mure, struguri și flori * Construcție din cărămidă, cu fundații și centuri din beton Casa este orientată SUD-EST ceea ce înseamnă că beneficiază de foarte multă lumină naturală. Casa necesită îmbunătățiri și modernizare, dar tocmai aici poate începe povestea ta: ai la dispoziție o construcție solidă și un spațiu care poate fi transformat într-un cămin exact așa cum ți-l dorești. O casă nu înseamnă doar metri pătrați. Uneori, înseamnă o grădină în care vor crește din nou flori, o masă în jurul căreia se va strânge familia și un loc care va aduna alte două, trei sau poate chiar mai multe generații de amintiri. *Preț: 133.000 € *Comision 0% pentru cumpărător Pentru detalii și vizionare, mă poți contacta cu drag.

Dacă ești în căutarea unei case în Ghimbav unde să ai liniște deplină, spațiu din plin pentru toată familia și o curte în care copiii să se poată juca în siguranță, proprietatea aceasta de pe strada Merilor s-ar putea să fie fix ce cauți. Un mare plus al zonei este strada în sine: fiind o stradă înfundată pentru mașini, are acces pietonal și auto permis doar rezidenților. Asta înseamnă că nu există trafic de tranzit, nu există zgomot de la mașini străine, iar liniștea este garantată. Sunt 439 mp de teren în total (casa plus grădina din spate), iar la interior vorbim de 194,3 mp utili pe parter și mansardă, plus o pivniță de 35 mp la subsol. Un detaliu extrem de generos este deschiderea din zona de zi către exterior: prin uși culisante, salonul comunică direct cu o terasă ce dă spre grădină, locul perfect pentru cafeaua de dimineață sau pentru mesele în familie afară. Proprietatea oferă și o flexibilitate ieșită din comun: - Compartimentare parter: În prezent, bucătăria are acces direct dintr-unul dintre dormitoare - o configurație excelentă dacă vrei să o transformi într-o baie proprie și să obții un dormitor matrimonial de tip master bedroom. Bucătăria poate fi mutată ușor în salonul de la parter, creând o zonă de zi deschisă. - Intrări/Zone separate: Casa scării este configurată astfel încât parterul și etajul/mansarda pot fi complet separate. Parterul are ușa sa de acces dedicată, iar coborârea în pivniță se face tot din casa scării. Asta face ca proprietatea să fie ideală și pentru două generații (părinți + copii) sau chiar pentru amenajarea a două apartamente independente. Pe scurt, cum este împărțită casa: - Parter: salon generos cu ieșire pe terasă și în grădină, două dormitoare, baie, cămară și spații auxiliare. - Mansardă: un al doilea salon/spațiu de relaxare, hol, trei dormitoare și a doua baie. - Subsol: pivniță uscată și spațioasă de 34,9 mp. Interiorul este parțial amenajat: o parte din camere sunt deja gata, în timp ce mansarda, scările și alte zone sunt la stadiul în care le poți finisa exact după propriul gust, fără să fii nevoit să dai jos finisaje vechi. Din punct de vedere energetic, casa stă bine, având certificat clasa B. Este o proprietate versatilă, perfectă pentru cine își dorește spațiu, liniște, intimitate și o legătură frumos pusă în valoare cu grădina. Dacă doriți mai multe detalii despre stadiul lucrărilor sau doriți să stabilim o vizionare, aștept telefonul dumneavoastră sau lasă-mi un mesaj!

Comision 0% | Proprietate Premium in Cristian | Casa + Apartament Situata in Cristian, pe strada Ghimbavului nr. 13, aceasta proprietate impresioneaza prin dimensiuni, functionalitate si numeroasele beneficii pe care le ofera. Cele doua imobile sunt amplasate pe un teren generos de 1.332 mp avand o suprafata utila totala de aproximativ 350 mp. Casa principală este dispusa pe parter, etaj si mansarda Parter: Hol Living Bucatarie Baie cu dus Camera tehnica Loc depozitare sub scara Etaj: 3 dormitoare (1 dormitor matrimonial cu dressing) Baie 2 balcoane Mansarda: Dormitor Baie Dressing A doua construcție - Apartament - aduce un plus important de flexibilitate și include: Living Dormitor Baie Bucatarie Beci Garaj Aceasta constructie poate fi folosita ca locuinta pentru parinti, copii, oaspeti, personal, birou sau poate genera venituri prin inchiriere. Exterior Curtea este amenajata cu atentie si ofera un cadru placut pentru relaxare: Gradina cu pomi maturi si vegetatie Alei pavate Zona dedicata pentru gratar si servirea mesei in aer liber Spatii generoase pentru recreere si activitati in familie Dotari si beneficii Panouri fotovoltaice - costuri reduse de intretinere Poarta de acces automatizata cu telecomanda Sistem de supraveghere video Garaj Curte complet amenajata Teren generos de 1.332 mp Aproximativ 350 mp utili (ambele constructii) O proprietate rar intalnita in zona, care ofera intimitate, confort, eficienta energetica si multiple posibilitati de utilizare, fiind potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.

! COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR ! - Prezentarea proprietatii cuprinde aproximativ 50 de poze + tur virtual + video de prezentare. -Contactati agentul pentru a primi toate materialele de promovare + documente Proprietate rezidențială și investițională, Brașov Proprietate compusă din vilă de 324 mp utili, teren de 1.106 mp și două studiouri construite în oglindă, care funcționează în regim hotelier cu sute de recenzii pe booking și alte platforme turistice. Vila este utilizată de proprietari, iar studiourile generează venituri din turism. VILA - 324 MP UTILI Construită în 2019 și renovată în 2025, cu regim P+1E+P. Compartimentare: Parter: 2 dormitoare, living, baie, terasă și cămară. Etaj: 3 camere, baie și terasă. **Construcție și dotări:** - Fundație din beton, structură din lemn cu grinzi de 25 × 10 cm și hidroizolație. - Izolație cu vată de 150 mm, folie Delta Reflex, structură metalică, barieră termo și placare cu rigips ignifugat de 15 mm. - Ferestre tripan **GEALAN** și acoperiș **BILKA**, tablă de 0,6 mm, cu aproximativ 25 de ani de garanție rămasă. - Centrală pe gaz **Viessmann 100**, în condensare, 35 kW, cu 5 ani de garanție și calorifere triple. - Parchet stratificat din stejar, clasa de trafic C33, mobilier realizat la comandă și uși interioare cu finisaj din lemn înfoliat. - Uși de acces din PVC cu geam termopan și obiecte sanitare **GROHE**. - Instalație electrică de 380 V și 220 V, stație de încărcare auto de 22 kW și 4 aparate de aer condiționat. - Frigider **LG**, două cuptoare **Grundig**, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe și uscător de rufe **Grundig**. - Iluminat LED cu senzori de mișcare și supraveghere video. **AMENAJĂRI EXTERIOARE** Garaj cu acces electric, porți metalice automatizate, foișor cu grătar din cărămidă, pavaj la intrare și gazon cu 8 aspersoare controlate prin aplicație mobilă. Alimentare cu apă din rețea și puț forat, cu hidrofor **Grundfos**. Proprietatea dispune de dependințe și spații de depozitare. **CELE DOUĂ STUDIOURI** Construite în oglindă, tip duplex, amplasate în partea stângă a proprietății. Fiecare dispune de cameră, baie, bucătărie open-space și acces cu cifru și cheie. Funcționarea actuală în regim hotelier oferă posibilitatea continuării activității turistice. DATE SUPLIMENTARE Teren: 1.106 mp | Front stradal: aproximativ 25 m | Orientare sudică. Se vinde mobilata si utilata Clasa energetică: B Consum anual specific de energie: 148,39 kWh/m²/an Indice de emisii echivalent CO₂: 33,97 kg CO₂/m²/an. CONDITII DE VANZARE: -Se poate achizitiona atat cu surse proprii, cat si cu credit ipotecar. -Vizionarile se organizeaza doar pe baza de programare + completarea fisei de vizionare (obligatorie). -Actele sunt la zi + dosar constructie. -Cumparatorul nu plateste comision! O proprietate care îmbină confortul unei locuințe spațioase cu potențialul unei investiții turistice, într-o zonă rezidențială de case din Stupini, Brașov.