Vânzare case - Brașov

Descoperiți o casă spațioasă în centrul Predealului, ideală pentru investiție sau locuit. Cu un teren generos de 750 mp și o casa rustica bine întreținută, această proprietate satisface nevoile oricărei familii sau investitor în căutare de oportunități. Cele 6 camere, dintre care 4 sunt dormitoare, sunt amplasate inteligent, oferind o separare clară între zona de zi și spațiile private de odihnă. Cu două băi și trei locuri de parcare, comoditatea este la ea acasă. Situată într-o zonă turistică de top, proprietatea promite un acces facil la amenajările locale, având o deschidere impresionantă la două străzi, inclusiv 30 m la strada principală. Totul se întâmplă la pas de facilități esențiale. Programați o vizionare pentru a descoperi în detaliu această ofertă unică.

Vă propunem spre vânzare o casă individuală cu arhitectură contemporană, situată în Cristian, pe strada Oltului, județul Brașov. Proprietatea este amplasată pe un teren de 504 mp și are o suprafață utilă totală de 131,28 mp, distribuită pe parter și etaj. Locuința a fost proiectată după principii specifice caselor pasive, cu accent pe eficiență energetică, confort termic și costuri reduse de exploatare. Sistemul de încălzire este realizat prin pardoseală și alimentat de o pompă de căldură, iar casa va fi echipată și cu panouri fotovoltaice. Compartimentarea este potrivită pentru o familie care își dorește patru dormitoare, inclusiv unul la parter, și câte o baie pentru fiecare dormitor. Parter - 71,54 mp utili: - living și dining: 29,12 mp; - bucătărie separată: 11,68 mp; - dormitor sau birou: 12,13 mp; - baie: 2,57 mp; - hol de acces: 7,57 mp; - cameră tehnică: 6,05 mp; - casa scării: 2,42 mp. Etaj - 59,74 mp utili: - dormitor 1: 15,57 mp; - dormitor matrimonial: 13,24 mp; - dormitor 2: 13,30 mp; - trei băi: 3,73 mp, 3,79 mp și 3,52 mp; - hol: 6,59 mp; - balcon: aproximativ 7,66 mp. Zona de zi beneficiază de suprafețe vitrate generoase și acces direct către terasă și curte. Proprietatea dispune de teren împrejmuit, acces auto, spațiu pentru parcarea mai multor autoturisme, alei pavate, terasă cu pergolă și sistem de irigații. Casa este racordată la energie electrică și apă. Gazul se află pe stradă, dar nu a fost introdus în proprietate, deoarece încălzirea și prepararea apei calde sunt asigurate prin sistemul cu pompă de căldură. Imobilul nu este racordat la rețeaua publică de canalizare și utilizează o soluție individuală prin fosa septică ecologică. Proprietatea oferă în total 5 camere, dintre care 4 dormitoare, 4 băi și o zonă de zi bine separată de spațiile private. Dormitorul de la parter poate fi utilizat și ca birou, cameră pentru oaspeți sau dormitor pentru o persoană care dorește să evite accesul pe scări. Proprietatea poate fi achiziționată în două variante: - în stadiul actual, exact așa cum este prezentată în fotografii, la prețul de 287.000 €, TVA inclus; - complet finalizată, la prețul de 258.000 € + TVA, respectiv Contactează € cu TVA de 21% inclus. Pentru această proprietate se percepe comision standard de intermediere.

Dacă ești în căutarea unei case în Ghimbav unde să ai liniște deplină, spațiu din plin pentru toată familia și o curte în care copiii să se poată juca în siguranță, proprietatea aceasta de pe strada Merilor s-ar putea să fie fix ce cauți. Un mare plus al zonei este strada în sine: fiind o stradă înfundată pentru mașini, are acces pietonal și auto permis doar rezidenților. Asta înseamnă că nu există trafic de tranzit, nu există zgomot de la mașini străine, iar liniștea este garantată. Sunt 439 mp de teren în total (casa plus grădina din spate), iar la interior vorbim de 194,3 mp utili pe parter și mansardă, plus o pivniță de 35 mp la subsol. Un detaliu extrem de generos este deschiderea din zona de zi către exterior: prin uși culisante, salonul comunică direct cu o terasă ce dă spre grădină, locul perfect pentru cafeaua de dimineață sau pentru mesele în familie afară. Proprietatea oferă și o flexibilitate ieșită din comun: - Compartimentare parter: În prezent, bucătăria are acces direct dintr-unul dintre dormitoare - o configurație excelentă dacă vrei să o transformi într-o baie proprie și să obții un dormitor matrimonial de tip master bedroom. Bucătăria poate fi mutată ușor în salonul de la parter, creând o zonă de zi deschisă. - Intrări/Zone separate: Casa scării este configurată astfel încât parterul și etajul/mansarda pot fi complet separate. Parterul are ușa sa de acces dedicată, iar coborârea în pivniță se face tot din casa scării. Asta face ca proprietatea să fie ideală și pentru două generații (părinți + copii) sau chiar pentru amenajarea a două apartamente independente. Pe scurt, cum este împărțită casa: - Parter: salon generos cu ieșire pe terasă și în grădină, două dormitoare, baie, cămară și spații auxiliare. - Mansardă: un al doilea salon/spațiu de relaxare, hol, trei dormitoare și a doua baie. - Subsol: pivniță uscată și spațioasă de 34,9 mp. Interiorul este parțial amenajat: o parte din camere sunt deja gata, în timp ce mansarda, scările și alte zone sunt la stadiul în care le poți finisa exact după propriul gust, fără să fii nevoit să dai jos finisaje vechi. Din punct de vedere energetic, casa stă bine, având certificat clasa B. Este o proprietate versatilă, perfectă pentru cine își dorește spațiu, liniște, intimitate și o legătură frumos pusă în valoare cu grădina. Dacă doriți mai multe detalii despre stadiul lucrărilor sau doriți să stabilim o vizionare, aștept telefonul dumneavoastră sau lasă-mi un mesaj!

Descoperă casa visurilor tale în Bunloc! Te invităm să te familiarizezi cu două case moderne, în construcție, situate pe strada Col. Kiss Sándor, în inima pitorească a zonei Bunloc. Fiecare dintre aceste locuințe cu un design contemporan dispune de 110 mp utili și un teren generos de aproximativ 283 mp, oferind spațiul ideal pentru a-ți construi amintiri de neuitat alături de cei dragi. Prețul atractiv de 239.000 € pentru fiecare casă include predarea la gata, astfel încât tu să te poți muta fără griji! La parterul fiecărei case vei găsi: - Un living generos de 30 mp, perfect pentru momentele de relaxare sau întâlnirile cu familia și prietenii. - O bucătărie separată de 12,24 mp, ideală pentru pasionații de gătit, unde creativitatea culinară poate prinde viață. - O baie modernă și un spațiu de depozitare, pentru un plus de confort și organizare. La etaj, te așteaptă: - Trei dormitoare luminoase, fiecare conceput pentru a oferi un refugiu de liniște. - Două băi, pentru a evita aglomerația dimineața! Stadiul lucrărilor (octombrie 2026): Cu tâmplăria din trei foi de sticlă deja montată, lucrările sunt în plină desfășurare. Vata bazaltică de 15 cm asigură o izolație termică excelentă, iar tencuiala interioară mecanizată este în curs de execuție. Fiecare casă va beneficia de încălzire în pardoseală și toate utilitățile necesare, asigurându-ți un trai confortabil și modern. Nu rata ocazia de a deveni proprietar în această zonă deosebită! Contactează-mă pentru detalii despre finisajele incluse și termenul de predare. Casa ta de vis te așteaptă!

Vă propunem spre vânzare o casă individuală, modernă și atent compartimentată, amplasată între Sanpetru si Bod, într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces facil către Brașov. Construită pe un singur nivel, proprietatea oferă aproximativ 106 mp utili, la care se adaugă terasa, și este amplasată pe un teren de aproximativ 405 mp. Locuința este proiectată pentru a oferi unei familii spațiul, confortul și intimitatea unei case bine gândite, fără scări interioare și fără suprafețe irosite. COMPARTIMENTARE: - living generos și luminos, cu acces direct către terasă și curte; - bucătărie; - 3 dormitoare; - 2 băi; - antreu și spații de circulație eficient organizate; - terasă acoperită; - pod circulabil, ideal pentru depozitare. DOTĂRI ȘI CARACTERISTICI: - construcție nouă din cărămidă; - izolație exterioară cu polistiren de 15 cm; - încălzire prin pardoseală; - acoperiș realizat cu țiglă ceramică; - pod circulabil; - tavan izolat pentru un confort termic sporit; - tâmplărie PVC cu suprafețe vitrate generoase; - două băi complet amenajate; - branșamente la apă, și energie electrică. Incalzirea se face cu Centrala pe gaz cu butelii Casa beneficiază de lumină naturală din abundență, iar zona de zi comunică excelent cu terasa și curtea, creând un spațiu potrivit atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru momentele petrecute alături de familie și prieteni. PREDARE LA CHEIE Proprietatea se predă complet finisată, la cheie, astfel încât viitorii proprietari să se poată muta fără grija lucrărilor suplimentare. În preț sunt incluse: - finisajele interioare; - obiectele sanitare; - sistemul de încălzire prin pardoseală; - gardul proprietății; - curtea amenajată; - aleile și zona de acces; - terasa finisată. Terenul de aproximativ 405 mp oferă suficient spațiu pentru relaxare, loc de joacă, grădină sau amenajarea unei zone de barbecue. Proprietatea reprezintă o alegere foarte bună pentru o familie care își dorește o casă nouă, individuală, eficientă energetic și pregătită pentru mutare, într-o zonă liniștită, aflată la o distanță convenabilă de Brașov. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări va stau la dispozitie.

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial investițional deosebit, situată pe Strada Morii nr. 45, într-o zonă centrală și bine conectată a Brașovului. Construcția a fost realizată integral de la zero în anul 2022, pe amprenta existentă, fiind compartimentată în două unități locative de tip garsonieră. Cu o suprafață utilă totală de 50 mp, proprietatea poate fi exploatată prin închiriere pe termen lung, cazare în regim hotelier sau poate fi adaptată pentru locuirea unei familii. Compartimentare: -două unități locative. -două camere; -două bucătării; -două băi; Caracteristici tehnice: -construcție realizată integral în anul 2022; -fundație și zidărie realizate de la zero; -instalații electrice, sanitare și termice noi; -izolație exterioară cu polistiren de 10 cm; -placă din beton peste parter; -acoperiș din tablă Lindab; -posibilitate de mansardare, în funcție de obținerea autorizațiilor și avizelor necesare; -suprafață utilă totală de 50 mp. Curte și teren Proprietatea este amplasată într-o curte comună și beneficiază de o cotă de 1/3 din curtea totală de 309 mp. Potențial de utilizare Compartimentarea în două unități locative oferă mai multe posibilități: -închirierea separată a celor două garsoniere; -exploatarea în regim hotelier; -locuință pentru două generații; -locuirea într-o unitate și închirierea celeilalte; -transformarea într-o singură locuință familială; -extinderea prin mansardare, după îndeplinirea condițiilor legale și tehnice. Localizare Proprietatea este situată într-o zonă centrală a Brașovului, cu acces rapid către Centrul Istoric, Colina Universitatii, principalele artere ale orașului, mijloace de transport în comun, magazine, școli, instituții publice și alte puncte de interes. Poziționarea, construcția recentă și posibilitatea obținerii unor venituri din două unități distincte transformă această proprietate într-o alegere potrivită atât pentru investiție, cât și pentru locuire. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări apelati numarul afisat.

Casă cu 500 mp utili și 800 mp teren în Hărman - spațiu, lumină și potențial Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial deosebit, situată în Hărman, pe Aleea 13, într-o zonă liniștită de case, cu acces facil atât către centrul localității, cât și către Centura Brașovului. Poziționarea este unul dintre avantajele importante ale proprietății: stradă asfaltată, toate utilitățile disponibile, magazine în apropiere și acces rapid către Brașov, fără a renunța la liniștea unei zone predominant rezidențiale. Casa oferă aproximativ 500 mp utili, dispuși pe 4 niveluri, și este amplasată pe un teren de aproximativ 800 mp, aflat în concesiune pe toata durata existentei constructiei Compartimentarea este generoasă și potrivită unei familii numeroase sau chiar pentru cei care își doresc o locuință cu spații distincte pentru lucru, relaxare și oaspeți: Subsol: cameră tehnică centrală garaj cameră tip birou Parter: living bucătărie sufragerie birou baie hol Etaj: 3 dormitoare 2 băi birou Mansardă: 2 dormitoare living terasă Un element care se remarcă încă de la prima vizionare este luminozitatea casei, datorată suprafețelor vitrate generoase. Spațiile sunt ample, iar configurația celor patru niveluri oferă numeroase posibilități de reorganizare și personalizare. Este o proprietate care necesită renovare integrală, însă tocmai acest aspect îi oferă viitorului proprietar libertatea de a o transforma complet, atât din punct de vedere al finisajelor, cât și al amenajării interioare, într-o casă adaptată propriului stil și propriilor nevoi. Este genul de proprietate pe care merită să o vezi dincolo de starea actuală: suprafața, terenul, poziționarea și compartimentarea creează baza pentru un proiect rezidențial cu adevărat personal. Hărman - Aleea 13 Zonă de case 500 mp utili 800 mp teren în concesiune 4 niveluri Garaj Suprafețe vitrate generoase Acces rapid către Centura Brașovului Toate utilitățile Aproape de magazine și centrul Hărmanului O casă mare, luminoasă, cu o structură generoasă și mult potențial, pentru cineva care își dorește să o refacă de la zero și să o transforme în „casa lui.

Într-un cadru verde, specific zonei Bran - Valea Porții, această proprietate oferă unul dintre lucrurile tot mai greu de găsit: spațiu mult, teren generos și posibilitatea de a transforma casa după propriul proiect. Proprietatea este amplasată pe un teren de 1.259 mp, conform măsurătorilor cadastrale actualizate, iar construcția este dispusă pe subsol, parter și etaj, cu o suprafață construită la sol de 128,1 mp și o suprafață construită desfășurată de 312,8 mp. Casa oferă o compartimentare potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care caută o proprietate de vacanță sau un imobil cu potențial de reamenajare. La nivelurile locuibile sunt organizate 6 camere, dintre care 5 dormitoare, un living generos, o bucătărie și 2 băi. Zona de zi se remarcă prin suprafața amplă, lumina naturală și finisajele predominant din lemn, care păstrează caracterul rustic al casei. Etajele sunt conectate prin scară interioară, iar dormitoarele beneficiază de dimensiuni bune și de acces la zonele exterioare ale casei. Proprietatea dispune de două balcoane și de o terasă generoasă, de unde se deschid perspective către vegetația din jur și relieful specific zonei Bran. Subsolul oferă suprafețe suplimentare pentru depozitare, atelier sau alte funcțiuni, garaj în funcție de proiectul viitorului proprietar. Unul dintre principalele atuuri este însă terenul. Curtea matură, cu pomi și vegetație abundentă, creează intimitate și suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau a unor spații suplimentare de recreere. În exterior există deja un foișor acoperit cu zonă de grătar, potrivit pentru mesele în aer liber și întâlnirile cu familia sau prietenii. Casa beneficiază de utilități și de sistem de încălzire cu centrală și calorifere, iar accesul la proprietate este facil. Construcția are la bază o autorizație de construire emisă în anul 1992, iar documentația cadastrală actuală identifică proprietatea ca locuință S+P+E. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă și cele două fronturi stradale, care oferă flexibilitate pentru acces și pentru o eventuală reorganizare a curții. Această particularitate, alături de suprafața generoasă a terenului, poate fi relevantă atât pentru utilizarea rezidențială, cât și pentru un proiect de investiție, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile. Proprietatea necesită lucrări de modernizare, însă tocmai acest lucru oferă viitorului proprietar libertatea de a regândi spațiile și finisajele în funcție de propriile nevoi. Volumul casei, terenul de peste 1.200 mp, balcoanele, terasa și cadrul natural sunt elementele care îi dau valoare și potențial pe termen lung. Este o proprietate potrivită pentru cine caută spațiu, natură și posibilitatea de a crea o casă personalizată în Bran, fie pentru locuire permanentă, fie ca reședință de vacanță. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.

PROPRIETAR vand 2 CASE INDIVIDUALE in localitatea Sanpetru str Dimineti nr 5 si nr 7 (langa str George cosbuc, Sanpetru) Case construite in 2026, finalizate! Suprafata teren total 300 mp! Amprenta la sol parter : 71 mp Suprafata desfasurata : 141 mp (P+E) Suprafata utila : 105 mp TOATE UTILITATI racordate : apa gaz canal electric si internet Constructie casa din : fier beton caramida si acopeis tabla Gard cu fundatie si elevatie din fier beton si tabla pe tot perimeteu proprietate Trotuar si parcare curte din pavele Configuratie casa: - Parter : living room spatios cu doua geamuri termopan bucatarie separata cu camara si spatiu tehnic Baie jos utilata complet Scari spre etaj - Etaj : 3 dormiroare ( sau 2 dormitoare si 1 birou) fiecare camera are balcon. Dormitor mateimonial cu spatiu dressing Centrala termica montata Imcalzire in pardoseala partwr si etaj Termopane 6 camere Parchet montat Gresie si faianta in bai Scari si balustrada din lemn natural montate Termoizolatie din polistiren de 15 cm grosime eps 80 Proprietati intabulate

De vânzare cabana personală, finalizată în anul 2015, apa curentă, rețeaua de curent a fost finalizată anul acesta, mai multe detalii celor interesați la telefon Această casă are 5 dormitoare spațioase, 3 băi, un living foarte spațios si beci de aproximativ 80 mp, ideale pentru o familie. Locuința este complet mobilată și utilată, oferind confortul necesar. Pardoselile din lemn adaugă un aspect cald și rustic. Detaliile arhitecturale cu grinzi expuse din lemn contribuie la atmosfera primitoare. Tâmplăria din lemn solid completează designul interior. Cu o suprafață de 340 mp, ai suficient spațiu pentru a te bucura de fiecare moment. Este locul perfect pentru a crea amintiri frumoase. Nu rata ocazia de a viziona această proprietate!

Vă propunem spre vânzare o casă individuală construită în anul 2024, situată în Hălchiu, construită exclusiv pe parter, oferind o compartimentare practică, spații generoase și un nivel ridicat de confort, fiind potrivită pentru o familie care își dorește o locuință modernă, eficientă energetic și ușor de întreținut. Compartimentare Casa dispune de aproximativ 150 mp utili și este compartimentată astfel: hol de acces generos; living + dining + bucătărie open-space - aprox. 41,5 mp; 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial de aprox. 20,7 mp; dormitor matrimonial cu baie proprie; dressing generos; 3 băi; cameră tehnică; spații tehnice; terasă. Compartimentarea separă foarte bine zona de zi de zona de noapte, iar dispunerea integrală pe un singur nivel oferă un plus de confort și accesibilitate. Eficiență energetică și sisteme tehnice Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă sistemul tehnic centralizat și soluțiile moderne de eficiență energetică, integrate încă din etapa de proiectare. Casa beneficiază de: pompă de căldură; încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață utilă; sistem de ventilație mecanică și recirculare controlată a aerului; cameră tehnică dedicată, în care sunt centralizate echipamentele și instalațiile principale ale locuinței; sistem modern de distribuție și control al temperaturii; instalații tehnice concepute pentru un nivel ridicat de confort și eficiență; soluții de termoizolație și protecție termică, detaliile tehnice putând fi furnizate la cerere. Camera tehnică reprezintă centrul sistemelor casei, aici fiind integrate echipamentele pentru încălzire, pompa de căldură, ventilație și instalațiile aferente, rezultând o soluție tehnică bine organizată și ușor de gestionat. Sistemul de ventilație permite reîmprospătarea controlată a aerului interior, fără necesitatea aerisirii permanente prin deschiderea ferestrelor, contribuind la menținerea unui climat interior plăcut și la limitarea pierderilor de energie prin aerisire. Conform Certificatului de Performanță Energetică, imobilul este încadrat în clasa energetică A+, cu un consum specific anual de energie finală de aproximativ 70,2 kWh/mp/an. Teren și exterior Casa este amplasată pe un teren de 600 mp, cu o amprentă la sol de aproximativ 165 mp, rezultând aproximativ 450 mp de curte liberă. Curtea oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei zone de relaxare, loc de joacă, grădină sau alte facilități exterioare. Proprietatea dispune de: poartă de acces automatizată; sistem de supraveghere video; videointerfon; iluminat stradal; acces facil către zona asfaltată. Utilități Sunt disponibile toate utilitățile necesare: apă • canalizare • gaz • energie electrică • fibră optică Digi Este o locuință în care încălzirea, ventilația și sistemele de eficiență energetică au fost integrate încă din etapa de proiectare, cu echipamentele tehnice centralizate într-o cameră tehnică dedicată. Parterul integral, cele 3 dormitoare, 3 băi, dressingul, zona de zi de peste 40 mp și terenul de 600 mp oferă o combinație echilibrată între spațiu, funcționalitate, confort și eficiență energetică. Pentru fotografii, documentație tehnică, detalii privind structura și termoizolația construcției sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție prin formularul de contact. Comision 0%.

Cabana de lemn de vanzare in satul Pestera, comuna Moieciu, judetul Brasov (Rezervatie naturala protejata). Cabana dispune de 4 dormitoare (toate cu pat matrimonial si paturi supraetajate pentru copii. Suprafata terenului este de 1000 mp. Dispune de vedere neobstructionata catre muntii Bucegi si masivul Piatra Craiului. Cabana este complet mobilata si bucatarie complet utilata. Dispune de ciubar din fibra de sticla si sauna finlandeza de 6-8 persoane tip Barrel. Are si o teresa acoperita cu semineu pe lemne dar si o terasa tip infiniti deck.

ID2134 Casa cu mini ferma de vanzare in Halchiu, la doar 13 km de Brasov, situata in zona Metropolitana, aproape de centrul localitatii, cu acces facil pe strada asfaltata. Proprietatea dispune de casa construita in anul 1950 din caramida izolata, cu o suprafata locuibila de 145 mp, 4 camere, baie, bucatarie, pod mansardabil partial amenajat de aproximativ 100 mp, izolat. Casa beneficiaza de doua beciuri, dintre care unul cu bolta tip crama, centrala termica, doua seminee pe lemne, curent trifazic si monofazic, apa, canalizare, gaz, surse independente de apa si fibra optica cu TV si internet. Terenul are o suprafata generoasa de 1.350 mp, cu front stradal de 18ml, curte betonata de aproximativ 180 mp, livada, gradina, garaj si bucatarie de vara. Proprietatea dispune si de constructii anexe in suprafata de aproximativ 145 mp, ideale pentru activitati gospodaresti si mini ferma, incluzand un cuptor pe lemne pentru paine. Proprietatea este dotata cu camere de supraveghere si se vinde mobilata si utilata, inclusiv cu utilajele necesare pentru intretinerea mini fermei. O proprietate completa, potrivita atat pentru locuire, cat si pentru activitati agricole si gospodaresti, intr-o zona linistita si bine conectata la Brasov.

Vă propunem spre vânzare această parte de duplex cu 5 camere, dispusă pe parter, etaj și mansardă, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 190 mp. Imobilul beneficiază de aproximativ 140 mp utili la nivelurile parter și etaj, la care se adaugă o mansardă amenajată cu baie proprie, de circa 50 mp. Compartimentarea este practică și generoasă. La parter regăsim un living spațios și luminos, o bucătărie separată, complet mobilată și utilată, o baie și spații de depozitare. Etajul este compus din trei dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie, o a doua baie cu acces din hol și două balcoane. Mansarda, accesibilă prin scară interioară, este amenajată în prezent ca sală de fitness, însă poate fi utilizată și ca birou, cameră de hobby sau spațiu de relaxare. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă terasa închisă și acoperită, complet amenajată și utilată pentru barbecue și grătar. Spațiul este încălzit, astfel încât poate fi utilizat confortabil atât pe timpul verii, cât și în sezonul rece, putând deveni un loc ideal pentru petrecerea timpului cu familia și prietenii. Proprietatea beneficiază de un teren de aproximativ 320 mp și este orientată est și sud-vest, oferind lumină naturală pe parcursul zilei. Casa beneficiază de încălzire în pardoseală si toate utilitățile: apă curentă de la rețea, gaz, canalizare, energie electrică și fibră optică pentru internet. Casa se vinde mobilată și utilată conform fotografiilor și este pregătită pentru mutare imediată. Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită, cu acces rapid la drumul asfaltat și la mijloacele de transport în comun, la doar aproximativ 10 minute distanță de Brașov, oferind un echilibru ideal între confortul urban și liniștea unei zone rezidențiale. Un avantaj important al proprietății este foișorul acoperit, amenajat și utilat complet, care include o bucătărie de vară, zonă dedicată pentru grătar și toate utilitățile necesare pentru petrecerea timpului în aer liber, fiind ideal atât pentru relaxare, cât și pentru mese în familie sau cu prietenii. Foișorul este amenajat astfel încât să poată fi folosit confortabil în cea mai mare parte a anului, reprezentând o extensie practică a spațiului de locuit. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, va stam la dispozitie. Comision 0% pentru cumpărător.

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in zona de centru a comunei Harman. COMPARTIMENTARE: Cu regim de inaltime P+M, proprietatea este compusa din trei corpuri, dispuse astfel: CORPUL 1: - pivnita subsolul imobilului. - o incapere ce pastreaza un cuptor traditional autentic si functional, destinat coacerii painii; - livingul cu o suprafata generoasa, care detine semineu pe lemne functional; - zona de dining, care este inclusa in zona de zi; - un dormitor spatios si luminos, ce pastreaza caracterul autentic al casei sasesti, cu pardoseala din lemn si o atmosfera traditionala; - bucataria este inchisa si beneficiaza de acces atat din living, cat si direct din exterior; - zona depozitare alimente; - baia, aceasta detine aerisire ventilata; - un birou amplasat la nivelul intermediar, pe traseul catre dormitorul amenajat la mansarda; - dormitorul matrimonial, acesta detine suprafata generoasa, cu baie proprie; CORPUL 2: - un dormitor luminos, cu grinzi din lemn aparent, element ce pastreaza farmecul specific casei sasesti; - livingul, acesta beneficiază de spațiu generos, cu semineu din caramida si grinzi din lemn aparent, completat de suprafete vitrate ample cu vedere catre curtea proprietatii; - bucataria, mobilata, cu vedere spre curte; - baia, este renovată si deține cada; - 2 dormitoare la mansarda, acestea fiind deservite de o baie; - baia, aceasta dispune de cabina dus; CORPUL 3: - baie, deține cada; - bucatarie, mobilata; - dormitorul, dispune de ferestre mari; DOTARI: - fantana proprie functionala; - centrala termica; - incalzire | semineu pe lemne | calorifere; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - terasa exterioara, de cca 40 mp; - garaj | spatiu depozitare - 6 locuri de parcare, in curte; - canalizare. Proprietatea se tranzactioneaza cu mobilierul prezentat in oferta, cu exceptia mobilierului din dormitorul amenajat in stil clasic, cu pat si mobilier din lemn masiv, acesta nefiind inclus in pretul de vanzare. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona de vile, accesul auto, pana la mall Coresi facandu-se in cca. 20 minute. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, școli, spitale. ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere | la aproximativ 50 m. Comision de Intermediere 2%+tva. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial aparte, situată în Stupini, cu acces facil din zona DN13, potrivită atât pentru cei care își doresc o casă cu mult teren, cât și pentru cei care caută o proprietate ce poate fi valorificată în scop investițional sau comercial. Unul dintre principalele avantaje este terenul generos, de aproximativ 2.200 mp, care oferă numeroase posibilități de amenajare și dezvoltare. Suprafața permite crearea unei curți ample, a unei grădini, a unei zone de relaxare sau, în funcție de proiectul viitorului proprietar și de reglementările urbanistice aplicabile, valorificarea proprietății pentru diferite activități economice. Casa este construită pe parter și dispune de o mansardă utilizabilă, oferind posibilitatea extinderii spațiului locuibil și amenajării unor dormitoare sau încăperi suplimentare. În configurația actuală, proprietatea beneficiază de 3 camere mari și luminoase și se vinde parțial mobilată. Un plus important îl reprezintă garajul, care oferă un spațiu practic pentru autoturism, depozitare sau chiar pentru amenajarea unui mic atelier, precum și beciul, ideal pentru depozitare, păstrarea proviziilor sau organizarea unei zone auxiliare gospodărești. Imobilul este izolat la exterior, dispune de tâmplărie cu geam termopan și oferă două variante pentru încălzire: centrală termică electrică și centrală termică pe lemne. Casa nu a mai fost locuită de o perioadă de timp, motiv pentru care necesită lucrări de renovare și reîmprospătare, iar curtea și grădina așteaptă să fie readuse la viață și amenajate după preferințele noului proprietar. Tocmai acest aspect oferă libertatea de a transforma proprietatea după propriul proiect, fără a plăti suplimentar pentru finisaje sau amenajări care ulterior ar fi fost înlocuite. Pentru o familie, cei aproximativ 2.200 mp de teren înseamnă spațiu din belșug pentru grădină, loc de joacă, terasă, foișor, livadă, anexe sau alte amenajări. Mansarda adaugă un avantaj important, casa putând fi adaptată în timp pentru a oferi mai multe dormitoare și un spațiu locuibil mai generos. Garajul și beciul completează partea practică a proprietății și oferă spații suplimentare extrem de utile pentru o gospodărie. În același timp, poziționarea în apropierea DN13 și suprafața mare de teren îi oferă proprietății și o componentă investițională interesantă. Curtea poate permite amenajarea unei zone generoase de parcare, iar vizibilitatea și accesibilitatea pot reprezenta avantaje pentru un sediu de firmă, birouri, servicii, activități comerciale sau alte proiecte, în funcție de destinația permisă și de autorizările necesare. Este o proprietate care nu încearcă să impresioneze prin finisaje proaspăt realizate, ci prin ceea ce oferă pe termen lung: 2.200 mp de teren, accesibilitate foarte bună, garaj, beci, o construcție existentă ce poate fi modernizată și libertatea de a crea un proiect adaptat propriilor nevoi. O alegere potrivită pentru cumpărătorul care vede dincolo de amenajările actuale și caută în primul rând spațiu, poziție și potențial. Proprietatea este disponibilă pentru vizionare.

Casă Tradițională cu Teren Generos de Vânzare - Mandra (Oportunitate Investiție) Agenția Sweet House vă propune spre vânzare o proprietate cu un farmec autentic, situată în zona comunei Mandra. Cu o curte largă, construcții anexe specifice zonei și o poziționare excelentă, această proprietate reprezintă oportunitatea perfectă de investiție pentru cei care își doresc o casă de vacanță sauo locuință permanentă. Caracteristici Principale: Suprafață teren: 1100 mp (teren generos, ideal pentru grădinărit, zonă de relaxare sau reamenajare peisagistică). Număr camere: 3 încăperi spațioase ce pot fi configurate după propriul plac + baie, bucatarie si camara Anexe: Șură tradițională mare și anexe gospodărești ideale pentru depozitare sau reconversie funcțională. Stare proprietate: Structură solidă, dar necesită renovare, oferindu-vă libertatea totală de a alege finisajele și stilul dorit. Puncte forte & Detalii de interes: Pridvor autentic (Verandă) : Casa dispune de un pridvor lung, umbrit parțial de viță de vie, un spațiu ideal pentru momentele de relaxare în aer liber. Curte mare și însorită: Gazonul proaspăt tuns oferă o imagine clară asupra spațiului generos din curtea interioară, ferită de privirile curioșilor. Detalii și Vizionări: > Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să o contactați pe colega noastră: Valentin Ivan - Contactează

La baza Dealului Lempeș prinde contur un ansamblu rezidențial premium cu 26 de locuințe, dintre care 12 sunt case în stil chalet, cu mezanin. Primele case sunt deja ridicate, iar lucrările interioare sunt în desfășurare. În funcție de stadiul construcției, acum poți alege anumite finisaje și detalii pentru a-ți adapta casa propriului stil. Spațiu pentru viața de zi cu zi și pentru planurile de viitor La parter ai un living generos, bucătărie cu zonă de dining, două dormitoare, două băi și spații tehnice și de depozitare. Mezaninul poate fi amenajat în două variante: Suită matrimonială: birou, dormitor, dressing și baie proprie. Mai mult spațiu pentru familie: birou, două dormitoare și baie. Casa este construită din cărămidă de 30 cm, izolată cu vată bazaltică de 15 cm și prevăzută cu ferestre tripan montate cu benzi de etanșare. Încălzirea în pardoseală pe ambele niveluri, centrala proprie pe gaz și boilerul de 200 l completează confortul locuinței. Arhitectura chalet este pusă în valoare de acoperișul cu linii contemporane și sistemul de colectare a apelor pluviale. Sunt incluse proiectul de design interior, finisaje atent selectate, curtea amenajată, terasa și locul de parcare. Există și posibilitatea de mobilare și utilare completă. Orientarea est-vest aduce lumină naturală în casă pe parcursul zilei, iar amplasarea la baza Dealului Lempeș oferă un cadru liniștit, cu acces rapid către Brașov. Finalizare estimată: decembrie 2026 Preț: de la 335.000 € (TVA inclus) COMISION 0 Alege din timp casa și discutăm împreună varianta de compartimentare și finisajele care ți se potrivesc. La poalele Dealului Lempeș, frumusețea ariei naturale protejate îți este aproape în fiecare zi: verdele, liniștea și priveliștile către munți devin parte din viața de acasă.

166 mp utili 335.000 € | Comision 0% pentru cumpărător O casă în care spațiul interior se deschide firesc spre terase, grădină și peisajul de la baza Dealului Lempeș.unde frumusețea ariei naturale protejate îți este aproape în fiecare zi, iar verdele, liniștea și priveliștile către munți devin parte din viața de acasă. Parterul reunește o bucătărie de 30 mp cu zonă de dining și acces pe terasă, un living generos de 33,6 mp, de asemenea cu ieșire pe terasă, două băi cu aerisire naturală și o cameră tehnică. Cele două terase au 23,3 mp și 15,7 mp. Etajul are trei dormitoare. Unul dintre ele, de 13,3 mp, poate fi amenajat ca birou, cameră de joacă sau spațiu pentru hobby-uri. Dormitorul de 16,5 mp și dormitorul matrimonial au acces la balcoane; cel matrimonial beneficiază și de baie proprie. Balcoanele au 6 mp și 5,7 mp, cu balustrade din sticlă. Casa este construită din cărămidă de 30 cm, izolată cu vată bazaltică de 15 cm și prevăzută cu ferestre tripan, montate cu benzi de etanșare. Confortul este completat de încălzirea în pardoseală pe ambele niveluri, centrala proprie pe gaz și boilerul de 200 l. Arhitectura de inspirație chalet se remarcă prin acoperișul cu linii contemporane și sistemul de colectare a apelor pluviale integrat discret în construcție. Orientarea est-vest aduce lumină naturală în casă pe parcursul zilei. Proprietatea se predă la cheie, cu finisaje atent selectate, curtea și grădina amenajate, terasele finisate și locul de parcare pregătit. Proiectul de design interior este inclus, iar la cerere casa poate fi predată complet mobilată și utilată, contra cost. Finalizare estimată: decembrie 2026

Va propun spre vanzare o vila cu 6 camere situata in Predeal, pe strada Vladet. Imobilul este situat intr-o zona linistita, aproape de padure, ofera un cadru ideal pentru relaxare si confort. La parter, te intampina un living spatios, 1 bucatarie moderna si 1 dormitor cu baie proprie, oferind intimitate. Din Bucatarie este acces si catre curtea din spate unde este si o zona amenajata pentru gratar. Tot la acest nivel se afla camera tehnica, dotata cu centrala pe gaz si boiler. Etajul dispune de 2 dormitoare mari, fiecare cu baie proprie, spatioase si luminoase, perfecte pentru odihna. La Mansarda sunt 2 dormitoare, dotate cu ferestre de tip Velux si 1 baie. Curtea casei este frumos amenajata, cu gazon in partea din fata, iar curtea din spate este pavata cu piatra naturala, ideala pentru momentele petrecute afara. Zona de gratar din spate completeaza spatiul exterior, perfect pentru socializare in aer liber langa padure. Casa are finisaje moderne, cu un acoperis din tabla si izolatie exterioara din poliester, care asigura confort termic. Constructia solida din beton si zidarie din caramida. Privelistea impresionanta catre munti si apropierea de padure adauga un farmec deosebit acestei proprietati, ideala pentru vacante, locuinta permanenta sau inchiriere in regim hotelier. Zona este linistita, cu aer curat, un refugiu perfect pentru relaxare. Imobilul dispune de toate utilitatile disponibile : apa, curent electric, gaz si fosa septica. Pe strada a fost facut sistemul de canalizare si proprietatea se poate conecta la acesta. Accesul este facil pe toata perioada anului. Pentru detalii suplimentare si vizionari, va stau cu drag la dispozitie!