Domy na sprzedaż - București

Proprietare contemporană de inchiriat într-una dintre cele mai apreciate zone din București, Dorobanți - Floreasca. Cu un spațiu generos, proprietatea este inteligent compartimentată cu 5 dormitoare, 4 băi, o terase perfecte pentru relaxare și grădină. Este poziționată pe o stradă cu sens unic, cu trafic redus, deschisă doar rezidenților din proximitate. Este foarte bine poziționată, în apropiere de numeroase spații comerciale, magazine, restaurante și zone de entertainment pentru comunitate. Locuința este complet utilată și mobilată, cu un design modern, care pune în valoare elemente premium de lemn și piatră decorativă, dar și cromatica deosebită. Camerele sunt spațioase și creează o atmosferă unică prin sistemul de iluminare modern, dar și lumina naturală. Livingul și zona de dining sunt punctele cheie ale locuinței, care se deschid spre o terasă generoasă, care oferă un spațiu verde, elegant și liniștit. Dormitorul matrimonial de 44 mp2 este fabulos prin design și funcționalitate. Este poziționat la ultimul etaj din casă, al doilea, dovedind că traiul în centrul orașului poate fi o experiență privată și relaxantă. Înconjurat de vegetație și case cu o înălțime mai mică, terasa cu șezlonguri oferă o oază de liniște, chiar în mijlocul orașului, înconjurată de ciripitul păsărilor și foșnetul copacilor. Vila are un demisol modern, special gândit pentru zona de entertainment, cu living, dormitor, o bucătărie, o baie și o zona de spălătorie.

Situată pe Strada Timuș, într-o zonă liniștită, cu acces din Drumul Găzarului, între Bulevardul Brâncoveanu și Șoseaua Giurgiului, în imediata apropiere a Pieței Progresului. Proprietatea este amplasată pe un teren de 261 mp, cu 10 ml deschidere stradală, și este compusă dintr-o casă cu suprafață construită de 125 mp (3/4 camere), la care se adaugă o anexă de 31 mp. Construcția, edificată în anul 1970, beneficiază de o structură solidă, pe cadre din beton armat și pereți din cărămidă, fiind complet locuibilă. Imobilul este racordat la toate utilitățile și dispune de centrală termică proprie, tâmplărie PVC cu geam termopan, parchet, gresie și faianță. Un plus al proprietății îl constituie posibilitatea amenajării unei mansarde generoase, cu potențial de extindere a suprafeței locuibile. Exclusivitate! Cheia in agentie! Comision cumparator 3%

Cuib 5 - una dintre cele mai spectaculoase case disponibile și gata de mutare în proiectul Liziera de Lac, un ansamblu rezidențial deja locuit de peste 200 rezidenți, amplasat între lac și pădure, la doar 5 minute de Cernica. Caracteristici principale

REV2005818 SVN Residentialist va prezinta o vila cu adevarat exclusivista, intr-o zona de exceptie cu un teren de 1.000 mp. Într-una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone ale Bucureștiului, pe o stradă rezidențială liniștită, cu sens unic, se află această proprietate cu adevărat rară, destinată celor care își doresc spațiu, intimitate și confort, fără a renunța la avantajele unei locații centrale. Situată în zona Timpuri Noi - Unirii, la câteva minute de stația de metrou Timpuri Noi, Timpuri Noi Square / Vastint, One Timpuri Noi și Parcul Tineretului, vila oferă un echilibru dificil de găsit între viața urbană și liniștea unei proprietăți private. Elementul care diferențiază în mod decisiv această proprietate este terenul generos de 1.000 mp, o suprafață excepțional de rară pentru centrul Bucureștiului. Grădina matură, amenajată peisagistic, creează un cadru intim și verde, cu gazon, arbori și pomi fructiferi, flori și multiple zone de relaxare, devenind o adevărată extensie a spațiului de locuit. Vila dispune de aproximativ 500 mp suprafață utilă totală, incluzând terasele și spațiile de la subsol. Proprietatea a fost complet renovată și extinsă în anul 2016, fiecare intervenție fiind realizată cu accent pe calitatea execuției, eficiența energetică, confortul cotidian și fiabilitatea instalațiilor. Compartimentarea este funcțională și generoasă, oferind patru dormitoare, un birou dedicat, un living amplu, zonă de dining, bucătărie spațioasă, un spațiu hobby la etaj, zonă de fitness și activități recreative, camere tehnice, spații de depozitare și terase care completează armonios locuința. Garajul dublu, cu o suprafață de aproximativ 54 mp, poate găzdui două autoturisme de mari dimensiuni, alături de motociclete, biciclete și spații suplimentare pentru depozitare. În grădină se află un foișor complet echipat, prevăzut cu bucătărie de vară, baie, duș, spații de depozitare și terasă acoperită, conceput pentru mese în aer liber, seri petrecute alături de familie sau întâlniri într-un cadru discret și relaxant. Din punct de vedere tehnic, proprietatea se remarcă printr-un nivel de echipare rar întâlnit în cazul vilelor individuale din București. Printre dotări se numără tâmplărie premium cu geam tripan, termoizolație performantă, climatizare centralizată automatizată, sistem de ventilație cu filtrare a prafului și polenului, încălzire prin pardoseală în băi, rulouri exterioare automate, conexiune dublă prin fibră optică, sistem avansat de securitate cu supraveghere video perimetrală, generator electric propriu cu pornire automată și autonomie de până la 24 de ore, precum și sisteme dedicate protecției împotriva înghețului și degivrării. Zona Timpuri Noi s-a transformat în ultimii ani într-un nou pol al Bucureștiului, reunind proiecte rezidențiale premium, clădiri moderne de birouri, restaurante, cafenele, servicii și facilități urbane de calitate. Proprietatea beneficiază de proximitatea acestui centru de dezvoltare, păstrând în același timp discreția și liniștea unei străzi exclusiv rezidențiale. Stația de metrou Timpuri Noi se află la aproximativ 750 m, Parcul Tineretului la aproximativ 900 m, iar Piața Unirii este accesibilă în doar câteva minute. Școli, grădinițe, clinici medicale, centre comerciale, restaurante și numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber completează avantajele acestei locații. Această proprietate reprezintă o alegere remarcabilă pentru o familie care își dorește o reședință premium în centrul capitalei, cu o grădină matură și un nivel ridicat de intimitate. Totodată, datorită amplasării și configurației sale, poate constitui o opțiune excelentă pentru un sediu reprezentativ, un boutique office sau o activitate mixtă, în funcție de destinația permisă și de nevoile viitorului proprietar. Imobilul se vinde nemobilat. Fotografiile ilustrează amenajarea interioară anterioară și au rolul de a evidenția potențialul spațiilor interioare și exterioare.

ID Intern: P3105 COMISON 0% WestHub Imobiliare va propune spre vanzare un duplex, cu 3 camere, 75mp utili, 370mp teren, anul constructiei 2017, situat in Mosnita Noua. -Nivel - Parter+ Pod amenajat -Suprafata teren - 370mp -Front stradal - 2 -Suprafata utila - 75mp -Terasa- 24 -Numar camere - 3 -Numar bai - 1 -Numar bucatarii - 1 -Loc de parcare - 3 Alcatuirea casei. Duplexul este alcatuit din living cu iesire pe terasa, 2 dormitoare, bucatarie si baie Dotari ale imobilului. -Incalzire - Centrala proprie, calorifere -⁠Usa ext - Termopan PVC -Usa int - MDF -Geamuri -Termopan -Podele - Paget+Gresie -Pereti - Lavabila+Faianta -Vegetatie matua -Mobilata, utilata PRET 184.990 Euro Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari ne puteti contacta la

North Living va propune spre vanzare o proprietate rară, situată pe una dintre cele mai emblematice și liniștite străzi din cartierul Domenii. Această locuință este ideala atat pentru rezidenta, cat si pentru activitati comerciale (sediu firma, birou notarial, cabinet de avocatura, clinica de estetica, cabinet stomatologic) Detalii spatiu: * Parter și demisol, intrare separată și utilități complet individuale (contorizate separat). * Parter 112 mp- 4 camere, bucătărie, 2 băi și cămară. * Demisol 54 mp - intrare separată, 2 camere, bucătărie și baie. * Curte 202 mp, o adevărată oază de verdeață. * 4 locuri de parcare în curte. * Amprenta construcție: 86 mp, restul de 202 mp curtea liberă. * Utilități separate: apa, gaz, energie electrica- centrala proprie * Anvelopata Proprietatea este disponibila imediat pentru vanzare Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați!

5 min parc Vatra Luminoasa casa Parter Pod pe teren singur curte totul in proprietate fara Legea 112 Are pivnita de 14 mp la demisol, Centrala Termica g f t p um a/c intabulare si accept credit Zona verde linistita aflata semi central aproape metrou Iancului Ferdinand Obor Stefan Cel Mare Mosilor Mihai Bravu Piata Muncii Calea Calarasilor Bd Decebal Bd Basarabia Parc National Arena Maior Coravu OF.2L

Proprietar vand casa in Cartierul Austriac - Drumul Gura Fagetului, nr 26-28, Sector 3 Pret: 185000 euro (se accepta credit) Suprafata 70 mp + 34 mp curtea. Contructie finalizata in 2015. Casa a fost renovata in iunie 2024: - zugravit - verificare instalatii apa, gaz - montare centrala noua Ariston Clas One WiFi - 24 kW Casa se vinde mobilata, majoritatea mobilei fiind achizitionata in iunie 2024. Rulouri exterioare electrice de la Qfort, montate in august 2024. Electrocasnice noi achizitionate in iunie 2024: - plita + cuptor Bosch - masina de spalat 8 kg Samsung - Frigider Samsung - hota Posibilitate parcare masina langa imobil. Casa dispune de 2 aparate de aer conditionat Whirlpool. Cartierul este foarte linistit si sigur, ideal pentru familii cu copii. Casa se afla la: - 20 minute de mers pe jos de metrou 1 Decembrie. - 10 minute de mers pe jos de statia de autobuz pentru liniile 330 si 253 ! Casa se poate viziona VINERI, 18 septembrie, intre orele 9:00 - 20:00 ! Telefon contact: 07********17 In cazul in care nu raspund la telefon, trimiteti un mesaj pe whatsapp. ==> Nu colaborez cu agentii imobiliare care NU reprezinta interesul unui client pentru proprietate, nu doresc promovare/preluarea anuntului, rog nu insistati/duplicati anuntul. ==> Nu organizez vizionari decat pentru persoanele realmente interesate de proprietate si care dispun de bugetul necesar achizitiei in conditiile pretului afisat.

Agenția Topis Imobiliare vă propune spre vânzare o vilă individuală situată în zona exclusivistă Floreasca, compartimentată în 4 apartamente independente, fiecare cu acces separat. Proprietatea reprezintă o investiție ideală, generând venituri lunare constante din închirieri.

Aceasta casa impresionanta cu 5 camere si o mansarda spatioasa este ideala pentru cei care cauta confort, spatiu si functionalitate. Situata pe o proprietate generoasa, locuinta ofera un stil de viata modern si adaptabil pentru diferite nevoi si activitati. Exteriorul intampina cu o curte frontala foarte spatioasa, care include atat un loc de parcare pentru doua masini, cat si un spatiu verde atragator cu un sistem de irigare atent monitorizat, ingrijit in detaliu. In partea stanga fata de intrare se afla o terasa perfecta pentru relaxare, unde te poti bucura de aer curat si momente de liniste. Accesul in curte se face prin porti electrice, iar intreaga proprietate este monitorizata prin camere profesionale de supraveghere si echipata cu un sistem anti-efractie de ultima generatie. Parterul casei include un hol primitor, o camera tehnica cu spatiu de depozitare in care se afla si Centrala pe gaz Viessmann de o putere 45KW, un living foarte generos dotat cu lumini ambientale, o bucatarie moderna si complet echipata, un dormitor destinat oaspetilor si o baie. Incalzirea la acest nivel se face prin pardoseala, asigurand confort termic in toata locuinta. (102.74mp) Etajul 1 gazduieste doua dormitoare luminoase care impart o baie comuna, dar si un dormitor matrimonial cu baie privata si balcon propriu, oferind intimitate si o oaza personala de relaxare. (101.65mp) Mansarda este extrem de spatioasa si versatila, perfecta pentru organizarea petrecerilor, activitatilor sportive sau de relaxare, in functie de preferinte. Aceasta este dotata cu un bar, o zona de relaxare confortabila, un grup sanitar si un balcon cu priveliste panoramica, adaugand un plus de lux si functionalitate. (105.38mp) Curtea din spate este destinata exclusiv relaxarii si este dotata cu un loc special pentru gratar si un spatiu de depozitare pentru ustensilele specifice. Accesul in aceasta zona se poate face fie direct din casa, fie printr-un culoar care leaga curtea din fata de cea din spate, oferind astfel multiple optiuni de circulatie. In proximitatea imobilului gasim magazine alimentare precum Mega Image, mini market-uri, diverse restaurante, sectia de politie, spalatorie auto, scoala internationala etc. Transportul in comun este asigurat prin linia de autobuz 103, situata la doar 3 minute de mers pe jos care faciliteaza accesul catre centrul orasului. Aceasta proprietate este perfecta pentru cei care cauta un loc elegant si confortabil, dotat cu toate facilitatile moderne, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru socializare si recreere. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ma contactati! Tur Virtual:

Agentia BrizaLand propune spre vanzare casa Parter + Pod locuibil, localizata in soseaua Chitilei, zona Crusovat, constructie 1964, extinsa si mansardata in 2000, suprafata construita totala 238mp, suprafata utila totala 181mp, suprafata construita la sol 119mp, compusa din 3 apartamente, 9 camere, 3 bai, 3 bucatarii, 4 intrari; curte betonata, teren 160mp, deschidere 8m.

Impact Real Estate Advisors vă prezintă o proprietate deosebită: o casă superbă, construită în anul 2007 de către o familie de arhitecți, special proiectată pentru a deveni locuința lor permanentă. Construcția a fost realizată cu materiale de cea mai bună calitate și o atenție remarcabilă pentru detalii - de la structură și compartimentare, până la orientarea perfectă către lumină și integrarea armonioasă a spațiilor. Rezultatul este o casă solidă, luminoasă și extrem de confortabilă. Dacă vă doriți acea locuință în care simțiți că aveți totul - un garaj generos pentru două mașini, o curte liberă unde copiii se pot juca în siguranță, o terasă acoperită și spațioasă ideală pentru relaxare în aer liber indiferent de vreme, liniște și vecini de calitate - este foarte posibil ca această proprietate să fie exact ceea ce căutați. Casa este dispusă pe parter, etaj și mansardă, având următoarea compartimentare: *Parter:* - living spațios cu zonă de dining și bucătărie deschisă de aproximativ 35 mp, cu acces direct către terasă și grădină; - baie de serviciu; - hol de intrare cu spațiu de depozitare și zonă tehnică; - cameră tehnică suplimentară ce adăpostește centrala termică, boilerul și stația de filtrare a apei; - acces direct către garajul dublu; - anexă de circa 10 mp, situată în spatele garajului, ideală pentru depozitare. *Etaj:* - trei dormitoare și trei băi, dintre care dormitorul matrimonial impresionează prin suprafața generoasă (peste 30 mp) și este completat de dressing și baie proprie. *Mansardă: * - concepută ca un apartament independent, include două camere, baie și bucătărie, având acces separat. Poate fi utilizată ca spațiu pentru bona, oaspeți sau chiar ca zonă de lucru ori locuință pentru tineri. Terenul are o suprafață totală de *652 mp, iar casa este **orientată complet spre sud*, ceea ce permite pătrunderea luminii naturale în fiecare cameră pe tot parcursul zilei. Documentele de proprietate sunt în ordine, iar *tranzacția se poate realiza și prin credit bancar.* Această casă este mai mult decât o locuință - este un spațiu gândit cu suflet și cu rațiune, creat pentru a oferi confort, funcționalitate și echilibru unei familii moderne.

REV2005030 SVN Residentialist va prezinta o casa construita in 2024 pe un teren de 335 mp, cu o curte libera de 260 mp care inconjoara locuinta pe toate laturile. Spatiul exterior ofera loc pentru gradina, zona de relaxare, gratar sau loc de joaca pentru copii. Locuinta are o suprafata utila de 112 mp, dispusa pe parter si etaj. La parter se afla livingul, bucataria inchisa, o camara si o baie. La etaj gasim un dormitor matrimonial cu baie proprie, inca doua dormitoare si o baie suplimentara. In total, sunt trei bai, toate cu finisaje moderne. Casa dispune de incalzire in pardoseala, aer conditionat in fiecare camera, sistem de supraveghere video si videointerfon. Se vinde mobilata si utilata, gata pentru a fi locuita. Pe teren exista o deschidere de 4 m la calea de acces si 11 m in partea din spate, oferind intimitate si posibilitati de amenajare. Pentru mai multe informatii sau vizionari nu ezitati sa ne contactati !

Va oferim spre vanzare o casa spatioasa, situata in zona Domenii, o locuinta confortabila sau o oportunitate de investitie. O proprietate solida, cu doua etaje, proprietatea este o alegere excelenta atat pentru familii care cauta o locuinta linistita, cat si pentru investitori care vor sa revalorizeze sau sa închirieze. Casa ofera structura functionala, lumina naturala din abundenta si curte privata ce poate fi amenajata ca gradina sau terasa. Avantajele locatiei: cautata pentru liniste si accesibilitate; acces facil la transport in comun, scoli, magazine si servicii; posibilitati bune de apreciere a valorii imobilului datorita cererii din zona. Pentru detalii suplimentare sau programare vizionare, nu ezitati sa ne contactati.

Va propunem la vanzare o vila superba cu finisaje de lux, situata in 13 Septembrie ( in spate la Prosper) P+Etaj, construita in anul 2022. Constructia este impartita astfel: - Parter: Living spatios, bucatarie separata, baie si o terasa spre curtea din spate. - Etaj 1- 3 dormitoare ( dintre care unul cu dressing) plus 1 baie. Vila beneficiaza de incalzire prin pardoseala, finisaje de cea mai buna calitate.

Vilă individuală cu 14 camere, situată în zona Casin / Domenii, pe un teren de 566 mp. Proprietatea are ~400 mp utili (S+P+1E+pod), curte liberă de 335 mp și amprentă la sol de 193 mp. Imobilul a fost consolidat și renovat integral în 2012, păstrând detalii originale precum parchetul din lemn masiv și scara interioară amplă dar necesita renovari si modernizari iar costurile acestora vor fi discutate de la caz la caz. Înălțimea camerelor (subsol 2.55 m, parter 2.90 m și etaj 2.65 m) ofera senzația de spațiu și lumină iar curtea din spatele casei include un foișor, zonă de barbeque, garaj și spațiu pentru până la 8 mașini. Datorită celor două intrări independente și compartimentării decomandate, vila este perfectă pentru reședință elegantă, sediu de firmă, ambasadă sau clinică. Detalii principale: Suprafață utilă: 347,98 mp Suprafață totală construită: 502 mp 14 camere | 5 dormitoare | 5 băi | 2 bucătării 2 terase (48,67 mp) | 1 balcon Subsol + garaj + pod Construită în 1940, renovată si consolidata în 2012 Acoperiș tablă | Structură beton Disponibilitate: imediat Localizare premium: la câțiva pași de Arcul de Triumf, Parcul Herăstrău și Piața Domenii.

Vila spațioasă, ideală pentru familie sau investiție - 13 camere, 350 mp utili, Dămăroaia, Sector 1 Vă propunem spre vânzare o vilă individuală amplasată în cartierul Dămăroaia, Sector 1, pe Strada Izbiceni - o zonă liniștită, civilizată, cu vecini discreți, fără zgomot sau disconfort. Proprietatea este construită solid din BCA, beton și cărămidă, finalizata in anul 2000, și are un regim de înălțime P+1+M, cu o suprafață utilă generoasă de 350 mp și 13 camere. Este compartimentată inteligent, astfel: Parter: apartament complet cu 5 camere, bucătărie, 2 bai Etaj 1: apartament complet cu 5 camere, bucatarie, 2 bai - folosit momentan ca spatiu de birou Etaj 2 (mansardă) : complet renovat recent, cu finisaje moderne, spațiu ideal pentru locuit; include o terasă de 42 mp, 2 dormitoare dintre care unul poate fi folosit ca spatiu pentru birou, living cu bucatarie open space, dressing, 2 bai Detalii tehnice și avantaje: 6 băi și 3 bucătării (câte una pe fiecare nivel) Tavane înalte: 2.70 m la parter și etajul 1; 2.20 m la mansardă Acoperiș din aluminiu, rezistent și durabil Usa metalica la intrare, rezistenta la foc Curte de 138 mp cu 2 locuri de parcare liniare Magazie (spatiu de depozitare) in curte Pivnita de 10 mp Toate utilitățile disponibile: electricitate, gaze, apă, canalizare Fiecare etaj este individual, cu acces din scara interioara Acte în regulă, pregătite pentru vânzare Localizare excelentă: La doar câteva minute de mers pe jos până la stația de metrou Jiului Acces facil la transport în comun: autobuz 331, tramvai 24 Aproape de Parcul Gloriei și Parcul Bazilescu, ideale pentru relaxare și petrecerea timpului liber Această proprietate este ideală pentru o familie numeroasă, spatiu de birouri sau chiar investiție în închiriere pe termen lung. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Vila eleganta de vanzare in zona Bucurestii Noi- parc Bazilescu; Vila, construita in anul 2013, este structurata pe D+P+et 1+pod, se compune din 5 camere si doua terase; are suprafata totala construita de 250 mp, si o suprafata utila 203 mp. Sprafata totala de teren pe care este amplasata vila este de 334 mp cu front stradal de 12 ml; Vila beneficiaza de suprafete vitrate mari, fiind deosebit de luminoasa, camerele au suprafete generoase si finisaje de calitate: gresie, faianta, parchet; garajul permite parcarea a 2 autoturisme. Curtea este partial pavata, dar ofera si zona verde cu vegetatie matura; Proprietatea este amplasata pe o strada deosebit de linistita, cu acces facil catre magazine, scoli, gradinite, clinici si cabinete medicale, banci, spatii verzi- parcul Bazilescu, statii ale mijloacelor de transport in comun STB, metrou; ID intern: TET0016573.

ID proprietate: P16070 Casă 4 camere - Brâncoveanu - Giurgiului | Curte, garaj | 183 mp teren Bună ziua! Dorim să vă prezentăm una dintre proprietățile aflate în portofoliul agenției Cautlocuinta.ro. Mai multe imobile similare și oferte de finanțare puteți găsi accesând cautlocuinta.ro. Vă propunem spre vânzare o casă individuală cu 4 camere, situată într-o zonă liniștită de case din zona Brâncoveanu - Giurgiului, cu acces rapid către numeroase facilități precum restaurante, școli, parcuri, centre comerciale și mijloace de transport în comun. Proprietatea se află la aproximativ 15 minute de stația de metrou Brâncoveanu și 10 minute de Piața Progresul. Caracteristici proprietate Număr camere: 4 Compartimentare: living + 3 dormitoare Bucătării: 1 Băi: 2 Suprafață utilă: 99 mp Suprafață teren: 183 mp Destinație: Rezidențial Disponibilitate: imediată Compartimentare living spațios și luminos 3 dormitoare bucătărie complet mobilată și utilată 2 băi complet utilate pivniță garaj curte proprie Parcare 1 loc de parcare în curte / garaj 1 loc de parcare stradal Utilități apă canalizare curent electric gaz CATV internet fibră optică Sistem de încălzire centrală termică proprie calorifere Finisaje și dotări ferestre PVC cu geam termopan ușă intrare PVC parchet pereți: vopsea lavabilă și faianță izolație termică interior și exterior aer condiționat apometre și contor gaz Stare proprietate stare interior: bună mobilare: parțial mobilată bucătărie utilată Dotări imobil curte grădină garaj Locație Proprietatea este situată într-o zonă liniștită de case, cu acces facil către: Metrou Brâncoveanu Piața Progresul școli și grădinițe restaurante și magazine transport public Preț 225.000 € Imobilul poate fi achiziționat prin: cash Oferim consultanță gratuită pentru obținerea finanțării, prin intermediul celor mai importante instituții bancare din România. Pentru detalii suplimentare, programarea unei vizionări sau oferte similare, nu ezitați să ne contactați. Echipa Cautlocuinta.ro „Cine caută, găsește.” Pentru această proprietate se percepe comision.

Eleganță contemporană într-una dintre cele mai căutate zone din nordul Bucureștiului Unele locuințe impresionează prin arhitectură. Altele prin locație. Această proprietate le îmbină armonios pe amândouă. Situată pe Strada Gârlei, în imediata apropiere a Străzii Madrigalului, vila beneficiază de o poziție excelentă, într-o zonă exclusivistă, liniștită și înconjurată de vegetație matură. La doar câteva minute de Lacul Băneasa, cu acces rapid către DN1, Aeroportul Internațional Henri Coandă și la aproximativ 7 minute de Parcul Herăstrău, această locuință oferă echilibrul perfect între intimitate și conectivitate. Construită în 2023, vila impresionează prin arhitectura contemporană, volumele generoase și lumina naturală care inundă fiecare încăpere. Amplasată pe un teren de 432 mp, proprietatea oferă aproximativ 230 mp construiți, completați de aproape 95 mp de terase, concepute pentru a extinde în mod firesc spațiile de locuit către exterior. Construcția îmbină soluții tehnice moderne cu materiale premium, fiecare detaliu fiind ales pentru performanță, durabilitate și confort pe termen lung. Sistemul de încălzire este alcătuit din ncălzire în pardoseală, alimentată de o pompă de căldură monobloc Clivet WiSAN-YME 6.1T, 12 kW, cu agent frigorific ecologic R32, completată de o centrală termică în condensare Buderus Logamax Plus de 35 kW și un boiler de acumulare Vision 300 NDUAL de 300 litri. Împreună, aceste sisteme asigură un confort termic constant, un debit generos de apă caldă menajeră și un consum energetic optim. Calitatea anvelopei clădirii este susținută de tâmplăria premium din aluminiu Reynaers CS 77 și CW 50, prevăzută cu bariere termice din poliamidă ranforsată cu fibre de sticlă și vitraje tripan cu sticlă securizată (ESG) și sticlă laminată (VSG/Duplex). Această configurație oferă performanțe excelente de izolare termică și fonică, precum și un nivel ridicat de siguranță, tâmplăria fiind certificată în clasele de rezistență antiefracție RC2/RC3. Pentru un climat interior sănătos și eficient energetic, proprietatea este echipată cu sistem de ventilație descentralizată Prana, cu recuperare de căldură în dublu flux și schimbător de căldură din cupru, având o eficiență de recuperare de până la 96%. Acesta asigură permanent aport de aer proaspăt filtrat și eliminarea aerului viciat, reducând în același timp pierderile de energie. Climatizarea este integrată discret prin grile liniare, iar instalația electrică este pregătită pentru integrarea unui sistem Smart Home. Proprietatea beneficiază, de asemenea, de lift interior (in curs de montare), sistem de supraveghere video, videointerfon și infrastructură pregătită pentru instalarea unui sistem fotovoltaic. Jgheaburile și burlanele complet integrate în fațadă completează imaginea elegantă și minimalistă a construcției. Compartimentarea a fost gândită pentru a răspunde cerințelor unei familii moderne și oferă un echilibru perfect între spațiile de zi și cele private: • 3 dormitoare spațioase; • 3 băi elegante; • living generos, cu suprafețe vitrate ample; • bucătărie; • birou; • dressing matrimonial; • lounge la ultimul nivel, cu terasă închisă cu geamuri tripan retractabile, utilizabilă în orice sezon; • cameră tehnică; • 2 locuri de parcare; • curte proprie cu peste 200 mpde spațiu verde, cu sistem de pregatire montare aspersoare. Finisajele premium, designul contemporan și atenția acordată fiecărui detaliu creează o atmosferă elegantă și primitoare. Suprafețele vitrate de mari dimensiuni maximizează lumina naturală, iar compartimentarea inteligentă oferă funcționalitate, confort și un stil de viață rafinat. Aceasta nu este doar o casă, ci o proprietate concepută pentru cei care apreciază calitatea construcției, tehnologia modernă și eleganța discretă, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Capitalei. Aici nu cumpărați doar o locuință. Alegeți un stil de viață.