Продаж будинків - Centru

Welt Imobiliare va propune spre vanzare o casa induviduala deosebita, amplasata pe un teren de 2586 mp si pe o strada retrasa, linistita, cu multa verdeata si aer curat. Este intr-o zona de case, foarte aerisita, aproape de padure, putin circulata, dar totodata cu acces rapid spre centrul orasului, atat cu masina, cat si prin intermediul mijoacelor de transport in comun. Casa beneficiaza de o construita temeinica, cu zid de caramida pe structura de beton, cu o suprafata de 162 mp utili, plus o terasa de 35 mp inchisa cu perete cortina si usi retractabile din termopan. Este construita pe 3 niveluri: P+1E+M. Suprafata construita desfasurata este de 201 m.p., dispunerea fiind astfel: - La parter: hol, scara interioara, living generos cu semineu pe lemne functional, cu dining si bucatarie open-space, 1 baie si 1 camera tehnica. Din living exista acces pe o terasa de 35 m.p., inchisa cu geamuri termopan, retractabile. - La etaj: 2 dormitoare, 1 baie, 1 camera-dressing, 1 camera hobby, 1 balcon. - Mansarda se poate amenaja ca spatiu de locuit, sau poate fi folosita ca spatiu de depozitare. Exista o parcare privata mare, amenajata pentru 2-3 autoturisme. Ca anexe, dispune de 3 boxe, din care 2 inchise cu termopan, toate constituind un spatiu generos, pentru depozitare. Avand orientare mixta, SE, este o locuinta luminoasa pe tot parcursul zilei. Dispune de incalzire in pardoseala integral, semineu pe lemne, iar ca si izolatii s-a folosit vata bazaltica, atat pentru interior, cat si pentru exterior. Exista fotografii, din toate etapele construirii si amenajarii casei. Se preda la stadiul de finisat modern, mobilata si utilata. Se accepta si schimb cu case, apartamente, plus diferenta, dupa caz! Pentru mai multe detalii, sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati! Echipa Welt Imobilare. ID Proprietate: P-35590

Va oferim spre vanzare o casa situata in cartierul Bulgaria, zona strazii Plevnei Suprafata utila a acestei proprietati este de 160 mp si se desfasoara pe un teren de 499 mp. Ca si niveluri, aceasta prezinta un regim de inaltime P+E, la care se adauga un pod, astfel compartimentarea este urmatoarea: La parter avem: - 1 hol; - 2 dormitoare, - 1 bucatarie cu iesire pe terasa; - 1 baie; La etaj, compartimentare este: - 1 hol; - 2 dormitoare ( unul dintre ele cu balcon); - 1 baie. Iar pe langa acestea, mai dispune si de camera care nu este amenajata ( semifinisata). Singur in curte, acces auto, astfel ca spatiile de parcare nu mai prezinta o problema. Va invitam cu drag la o vizionare si pentru a discuta mai multe detalii! 5

Va oferim spre vanzare o casă tip duplex situată in Cluj-Napoca, cartier Borhanci. Casa propusa spre vanzare, are regimul de inaltime S+P+E+Mansarda, avand o suprafata utila totala de 210 mp, fiind astfel compartimentata: Subsol: hol, camera tehnica, camera depozitare si camera recreere Parterul este compus din: hol, camera de zi, bucatarie si baie (1) Etajul este compus din: hol, dormitor (1), baie (2), debara si dormitor matrimonial (2) cu baie proprie (3) si dressing. Mansarda: hol, dormitor (3), dormitor (4) si baie (4) Imobilul se preda la stadiul de finisat respectiv partial mobilat si utilat avand: usi interioare montate, bucataria mobilata si utilata, toate cele 4 bai sunt mobilate si utilate, holurile de la parter si etaj sunt mobilate, zona de living este partial mobilata si dormitorul matrimonial este partial mobilat. Imobilul dispune de centrala termica, incalzire in pardoseala, instalatiile sanitare si electrice complet finalizate, geamuri termopan, sape turnate, pardoseli finisate cu gresie / parchet, peretii si tavanele sunt finisate, gresie montata pe balcoane, termoizolatiile exterioare sunt realizate cu polistiren expandat de 10 respectiv 15 cm grosime in zona de contact cu betonul (stalpii si grinzile de beton), casa este acoperita cu tigla de beton Bramac. Pentru un coeficient termic cat mai bun, zidaria exterioara este realizata din caramida Cemacon de 30 cm grosime, iar spaletii geamurilor au fost termoizolati cu polistiren extrudat. La exterior imobilul este finalizat, curtea este pavata, terenul este imprejmuit, portile de acces in curte sunt automatizate, iar spatiile verzi au prevazute sisteme automatizate de irigare cu aspersoare pentru gazon si sistem de picurare pentru plante si copaci. Imobilul dispune de parcare in curtea interioara. Suprafata de teren aferenta acestui imobil este de 87 mp. De asemenea imobilul dispune de panorama deosebita asupra Clujului, si beneficiaza de toate utilitatile apa, canalizare, curent, gaz, internet. Pentru mai multe detalii va rugam sa ne contactati. ID: P5965

Bling Imobiliare va propune spre vanzare o casa la cheie, de 4 camere, cu suprafata utila de 112mp, in zona Faget. Compartimentarea este decomandata si se prezinta astfel: PARTER: Living cu bucatarie open space, loc de luat masa, baie, camera tehnica care se poate transforma in dormitor. ETAJ: 2 dormitoare, baie, dressing. Casa dispune de o curte generoasa, teren cu suprafata utila de 800 mp. 3 locuri de parcare in curte, un loc de parcare in fata portii. Se vinde complet utilata si mobilata. Pentru detalii suplimenatare, va asteptam la vizionare! IDextern: P7467

Welt Imobiliare va propune pentru de vanzare o casa cu 4 camere, situata optim in zona semicentrala, in vecinatatea UMF-ului si a caminelor studentesti, intr-o zona cu potential foarte mare pentru inchiriere. Casa este pe 2 nivele, P + M, are o suprafata utila de 120 mp si este compartimentata dupa cum urmeaza: Zona de la strada, construita in 2009, cu regim de inaltime P+E, este compusa dintr-un apartament la parter ce figureaza in CF ca si spatiu comercial, cu doua usi de acces din strada si cu o suprafata de 40 mp. La etaj este amenajat un al doilea apartament open space, baie proprie, cu acces pe o scara exterioara, cu suprafata de 42 mp. Placa peste etaj este de beton armat, iar podul are o inaltime suficienta pentru a fi amenajat, cu conducte de utilitati trase. Finisajele sunt moderne, incalzirea se realizeaza cu doua centrale termice pe gaz, cate una in fiecare apartament; etajul dispune si de aparat de aer conditionat. Ambele apartamente au jaluzele automate. A doua zona a casei, lipita de prima, are regim de inaltime parter, este construita in anii 1930, are finisaje clasice si are o suprafata de 36 mp. Suprafata totala a terenului este de 205 mp, cu tot cu amprenta casei. Pentru alte detalii sau o oferta personalizata, va stam la dispozitie.

Waxus imobiliare va propune spre vanzare o proprietare deosebita tip vila cu 5 apartamwente. Dispune de 300mp utili aflata pe un teren cu o suprafata de 345. Proprietatea este situata in Zorilor. Acces din strada principala. Pentru mai multe detalii,informatii sau pentru a programa o vizionare va rog sa ne contactati telefonic. Id extern: P111346

Impakt Imobiliare propune spre vânzare o proprietate cu multiple posibilități de utilizare, amplasată într-una dintre cele mai dinamice și căutate zone semicentrale din Cluj-Napoca - în imediata vecinătate a UMF și a campusului studențesc Hașdeu. Datorită poziționării strategice și compartimentării flexibile, proprietatea reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută o investiție stabilă, cu randament bun din închiriere, dar și pentru cei care vor să combine locuirea cu o activitate comercială. Proprietatea este compusă din două zone distincte, oferind funcționalitate și potențial de dezvoltare: Clădire principală - construcție nouă (2009) Regim: P+E+M (mansarda la roșu) Parter: spațiu comercial reconvertit în apartament, 40 mp, compus din living cu bucătărie open-space, dormitor, baie și toaletă separată. Acces direct din stradă. Etaj: apartament de 42 mp, cu acces pe scară exterioară, compus din living, bucătărie, dormitor, baie și scară interioară către mansardă. Mansardă: la roșu, cu utilitățile deja trase, placă din beton armat și posibilitatea de a amenaja două dormitoare și o baie. Dotări: • 2 centrale termice individuale (câte una pe nivel) • Aer condiționat la etaj • Jaluzele exterioare automate Corp secundar - construcție veche (parter) Suprafață de 36 mp, necesită renovare completă. Poate fi reconvertită în locuință independentă, birou, garsonieră sau spațiu de depozitare, în funcție de planurile viitorului proprietar. Teren total: 233 mp Avantajele zonei Poziționarea în imediata apropiere de UMF, Spitalul de Recuperare, Clinica Medicală 1 și campusul Hașdeu oferă un potențial ridicat de închiriere pe termen lung și un flux constant de cerere. Zona beneficiază de acces rapid la mijloace de transport în comun, farmacii, restaurante, cafenele și magazine - o zonă mereu vie, dar liniștită pentru locuire. De ce Impakt Imobiliare Selectăm doar proprietăți cu valoare reală și potențial confirmat, oferind consultanță completă de la analiză până la semnarea actelor. Cu experiență solidă în tranzacții de investiții și proprietăți cu destinație mixtă, ne asigurăm că fiecare client face o alegere sigură, potrivită pe termen lung. Contactează-ne pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare. Impakt Imobiliare - partenerul tău de încredere pentru investiții inteligente în Cluj-Napoca.

ID EXTERN P134901 Vând casă individuală lângă Wonderland, Feleacu - 300 mp utili, priveliște deosebită Proprietate individuală, situată într-o zonă liniștită, în apropierea parcului de distracții Wonderland, cu o suprafață utilă de 300 mp, dispusă pe 3 niveluri: Demisol, Parter și Etaj. Compartimentare: • Demisol: garaj pentru 2 mașini, birou, cameră tehnică, cameră de depozitare • Parter: 3 dormitoare, 2 băi, dressing • Etaj: living spațios cu bucătărie open-space, baie, terasă acoperită cu vedere panoramică asupra orașului Casa beneficiază de încălzire în pardoseală, centrală termică proprie și este racordată la toate utilitățile (apă, gaz, curent, canalizare). Ideală pentru o familie care caută liniște, spațiu generos și acces rapid către oraș. Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic.

Blitz ofera spre vanzare o casă cu suflet, unde spațiul întâlnește liniștea. Într-o zonă liniștită, te așteaptă o casă individuală, solidă și primitoare, cu 300 mp utili și 500 mp de teren - locul perfect pentru a-ți construi povestea de familie. Construită din cărămidă, cu acoperiș de țiglă și izolație de 10 cm, casa respiră stabilitate și confort. Aerul condiționat cu invertor îți asigură răcoare vara și căldură iarna, iar eliberarea imediată îți oferă libertatea de a începe chiar acum. La subsol, ai tot ce ai nevoie: un garaj de 25 mp, spălătorie, cămara rece și spațiu pentru depozitare. Parterul este inima casei - living luminos, dining cald, bucătărie cu cămară, o baie și loc pentru toate lucrurile tale. Etajul aduce tihnă și intimitate - 4 dormitoare, 1 baie spațioasă și un dressing generos. Mansarda este locul viselor - 80 mp open space cu baie, perfect pentru birou, relaxare sau joacă. Aceasta nu e doar o casă - e locul unde zilele devin amintiri, unde spațiul te inspiră și fiecare colț îți aparține. Sună-ne și vino să simți cum arată acasă.

Această proprietate reprezintă o oportunitate rară în cartierul Gruia, una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone din Cluj-Napoca, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort modern într-o locație istorică și liniștită. Iată aspectele care diferențiază această casă pe piața imobiliară din 2026: 1. Eficiență Energetică și Tehnologie Casa este pregătită pentru standardele viitorului, un avantaj major având în vedere costurile actuale de întreținere: Independență parțială: suprt pregatit pentru montare panouri fotovoltaice de 7kw acoperă o mare parte din consumul electric. Izolație de top: Termosistemul de 15 cm și tâmplăria Rehau Synego (standard de casă pasivă) asigură o pierdere minimă de căldură. Sustenabilitate: Posibilitatea instalării unei pompe de căldură și existența curentului trifazic (ideal pentru stații de încărcare auto electrice). 2. Calitatea Materialelor (Design Atemporal) Spre deosebire de construcțiile standard, aici s-au folosit finisaje exterioare premium care cresc valoarea în timp: Cărămida Nelissen (Belgia): Oferă un aspect estetic deosebit și durabilitate extremă. Lemn de Pin Nordic Termotratat: Rezistent la intemperii, păstrându-și aspectul elegant fără mentenanță excesivă. Hidroizolație Bauder: Triplu strat pentru o protecție totală la nivelul teraselor și fundației. 3. Compartimentare și Facilități (S+P+E+Er) Suprafață generoasă: Cei 240 mp utili oferă spațiu suficient pentru o familie numeroasă sau pentru amenajarea unui birou acasă. Flexibilitate: Structura care permite instalarea unui lift este un detaliu de lux, util pentru accesibilitate pe termen lung (între cele 4 niveluri). Spațiu exterior: Terasele de 20 mp și 17 mp oferă vederi panoramice, fiind specifice zonei înalte a cartierului Gruia. 4. Locație Premium 700m de Parcul Cetățuia: Acces imediat la una dintre cele mai frumoase zone de promenadă și belvedere din oraș. Conectivitate: Situată la doar 200m de transportul în comun, facilitând accesul rapid către Centru sau gară, evitând aglomerația extremă. Având în vedere că se vinde cu Comision Zero, oferta este foarte competitivă pentru zona Gruia, unde terenurile libere sunt aproape inexistente. Stadiul de semifinisat este un avantaj, permițându-vă să personalizați interiorul cu un designer de profil. Pentru a verifica disponibilitatea actualizată sau pentru a compara prețurile pe mp în zonă, puteti apela consultantul imobiliar.

Casa cu etaj, cu intrari separate, departajat. Suprafata utila 150 mp, 6 camere, 2 bai, 2 bucatarii, garaj, beci, gradina are 284 mp. Pretul negociabil. Informatii la numerele: Contactează sau Contactează.

Grand Imob Expert vă propune spre vânzare o unitate NOUĂ, tip duplex cu 4 camere, suprafata utilă de 166mp, D+P+E, 260 mp teren in proprietate, în zona Lidl, Calea Baciului, Cluj-Napoca. Compartimentarea este următoarea: demisol: spatiu tehnic, garaj parter: camera de zi, loc de servit masa, bucatarie, baie, hol etaj: 3 dormitoare, 2 băi Casa este dotată cu centrala termica pe gaz, incalzire prin pardoseala, beneficiaza de toate utilitatile: apa, canal, curent trifazic, termoizolatie de 15 cm, decorativa Baumit. Imobilul se preda la stadiul de finalizat exterior si semifinisat interior, avand 3 straturi de glet, perete dublu izolat fonic intre cele doua unitati locative, 260 mp teren in proprietate. Pentru mai multe detalii sau vizionare, ne puteti contacta.

Va propunem spre vaznare o cas aindividuala,cu suprafata utila de 120 mp si teren cu suprafata de 500 mp.Aceasta are toate utilitatile,incalzire in pardoseala,geamuri termopan tripan,parchet stratificat.Compartimentarea se prezinta astfel: parter- living,bucatarie inchisa,baie,camara ( spatiu de depozitare ), la etaj avem - 3 dormitoate si 3 bai. Pentru a programa o vizionare,va invitam sa ne contactati Id extern P 14570

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate construită în 2017, amplasată în zona Bucovina, perfectă pentru cei care apreciază confortul, intimitatea și calitatea superioară a finisajelor. Casa este realizată din cărămidă, izolată exterior și acoperită cu tablă Lindab, oferind durabilitate și eficiență energetică.

BLITZ ofera spre vânzare o proprietate cu personalitate, situată in cartierul Dâmbu Rotund. Casa este amplasată pe un teren generos de 838 mp și dispune de o suprafață utilă de 197 mp, fiind construită în regim de înălțime P+1. Proprietatea impresionează prin camerele înalte, specifice construcțiilor clasice de calitate, spațiile ample și atmosfera plăcută, răcoroasă, oferită de structura solidă a imobilului. Compartimentarea generoasă oferă multiple posibilități de amenajare și personalizare, fiind ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru cei care își doresc o locuință cu spații largi și confortabile. Caracteristici principale: * Suprafață utilă: 197 mp; * Teren: 838 mp; * Regim de înălțime: Parter + Etaj + Pod mansardabil; * camere spațioase; * 2 băi + 2 bucatarii + spatiu camera tehnica. * Pivnita * Centrală termică proprie; * Parchet, gresie și faianță; * Acoperiș din țiglă; * Curte retrasă de la stradă, oferind intimitate și liniște. Unul dintre marile avantaje ale proprietății este terenul generos, care creează un cadru ideal pentru relaxare, amenajarea unei grădini spectaculoase sau dezvoltarea unor spații suplimentare în funcție de nevoile viitorului proprietar. Prin amplasarea sa într-o zonă bine conectată la oraș, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Agentia Win Imobiliare propune spre vanzare o casa cuplata. Localizarea este in Cluj-Napoca, cartierul Dambul-Rotund, iar printre punctele de interes din zona putem aminti: scoli, magazine, mijloace de transport public. Constructia este de tip casa cuplata, vor fi 2 locuinte unite prin calcan, individualizate in totalitate, cu pereti separati, si izolatie intre case si accese separate direct din strada. Fiecare casa este structurata astfel : Dispunerea pe 2 niveluri. - Nivelul 1: Living generos cu loc de luat masa si bucatarie in suprafata de 54mp cu acces pe terasa exterioara, tot aici mai regasim o baie si o camera tehnica, care are de asemenea acces direct spre curte si un hol care poate lua si rolul de o mica camara. - Nivelul 2: un birou, 2 dormitoare cu acces la o baie, precum si un dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing. In zona de acces se regasesc 2 locuri de parcare intr-o zona protejata semi-acoperita, existand posibilitatea parcarii unei a 3-a masini in curte. Zona de zi precum si dormitorul matrimonial au expunerea sudica si vederea panoramica spre oras, expunerea si zonele vitrate generoase corelate cu panorama spre oras si deschiderea catre curtea proprie sunt avantaje deosebite care transforma experienta de locuit. Arhitectura este una moderna, spatiile interioare fiind foarte practice si bine gandite. Incalzirea si racirea locuintei se va realiza cu o pompa de caldura, casa beneficiand de asemenea de incalzire in pardoseala si pregatire pentru sistem de ventilatie. Pe casa se vor monta de asemenea panouri solare. Vanzarea se face direct de la proprietar persoana fizica. Casa urmeaza sa fie edificata pana la finalul acestui an, iar receptia acesteia si CF-ul sunt preconizate pentru primavara anului 2027. Datorita caracteristicilor proprietatii, consideram proprietatea ca fiind optiunea ideala pentru o familie. Vrei sa devii noul proprietar al acestui imobil? Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, nu ezita sa ne contactezi! Garantam castigul reciproc! [ ID Proprietate: P13232 ]

Casa noua cu etaj la cheie in oras, toate utilitatile, zona BricoDepot. -living, 3 dormitoare, dressing, bucatarie, 2 bai, balcon -centrala termica pe gaz si incalzire in pardoseala

Welt Imobiliare intermediaza vanzarea unei case individuale situate in cartierul Iris, zona Livada Steluta, intr-un cadru linistit si aerisit, pe o strada infundata, cu trafic redus, vecini buni si acces facil spre principalele puncte de interes ale orasului. Proprietatea este amplasata pe un teren cu suprafata de 506 mp, la care se adauga cota parte din drumul de servitute, beneficiind de curte generoasa, gradina amenajata si multiple posibilitati de amenajare pentru relaxare si petrecerea timpului liber. Casa a fost construita in anul 2009 din caramida, pe fundatie din beton, fiind acoperita cu sindrila bituminoasa Tegola si izolata exterior cu polistiren de 10 cm. Tamplaria este din PVC cu geam termopan, iar incalzirea se realizeaza prin centrala pe peleti cu distributie prin calorifere. Compartimentarea celor 130 mp utili este practica si functionala: - parter: hol, living, bucatarie, dormitor, baie; - etaj: 3 dormitoare, dressing, baie, 2 balcoane; - pod cu acces prin scara retractabila, ideal pentru depozitare. Casa este finisata si mobilata in stil clasic, fiind pregatita pentru utilizare imediata. Exteriorul proprietatii ofera toate elementele necesare unei locuinte confortabile: - gradina amenajata cu gazon; - pomi fructiferi pe rod; - curte pavata; - garaj cu suprafata de aproximativ 30 mp; - gard din BCA, tencuit, decorativa; - poarta metalica culisanta. Locatia reprezinta unul dintre principalele avantaje ale proprietatii: - strada infundata, cu trafic redus; - zona linistita, cu aer curat si multa verdeata; - vecinatate formata preponderent din locuinte individuale; - acces pe drum asfaltat pana la aproximativ 40 m de proprietate; - apropiere de Auchan Iris; - gradinite si scoli in apropiere; - statii de tramvai si autobuz accesibile rapid; - acces facil catre centrul municipiului Cluj-Napoca si principalele zone comerciale. Aspect urbanistic si juridic: Constructia a fost edificata fara autorizatie de construire, insa cu respectarea regimului de inaltime, a retragerilor fata de limitele de proprietate si a caracterului rezidential al zonei. Proprietatea este cadastrata, iar atat terenul, cat si constructia sunt inscrise in cartea funciara. Pentru reglementarea situatiei urbanistice a intregii zone, proprietarii au constituit o asociatie si au initiat procedura de elaborare a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ), aflat in curs de dezvoltare. Acest demers are ca obiectiv intrarea in legalitate a constructiilor existente si reglementarea unitara a zonei rezidentiale, reprezentand un pas important pentru consolidarea statutului urbanistic al proprietatilor din areal. Pret negociabil. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.

Capital Imobiliare vă oferă spre vânzare o casă individuală versatilă, situată într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Clujului - cartierul Andrei Mureșanu. Proprietatea se află într-o zonă rezidențială premium, alcătuită exclusiv din case, cu acces rapid către centrul orașului. Construită în 2019 de un dezvoltator cu experiență, casa impresionează prin calitatea materialelor folosite, prin arhitectura modernă și printr-o compartimentare inteligentă, ce permite adaptarea rapidă la nevoile viitorului proprietar. Deși în prezent este utilizată ca spațiu de birouri, imobilul se pretează perfect și pentru activități medicale (clinică, imagistică), cât și pentru locuire. Caracteristici esențiale ale proprietății: Suprafață utilă totală: aproximativ 387 mp Înălțime uniformă de 3 m pe toate nivelurile Regim de înălțime: D + P + 2E (etaj retras) 2 unități locative în CF, cu intrări separate și contorizare individuală Structură pe placă-dală, fără grinzi, ideală pentru compartimentări open-space Structură ranforsată, pregătită pentru aparatură medicală de tip tomograf Curent trifazic, 2 contoare electrice, contoare separate de apă, 3 centrale termice Compartimentare actuală: Demisol (SU 80 mp): open space, bucătărie complet echipată, cameră suplimentară (folosită ca hobby room), spațiu de depozitare Parter (SU 80 mp): open space cu pereți de sticlă, baie, bucătărie Etaj 1 (SU 150 mp): spațiu generos tip open space, baie și bucătărie Etaj 2 retras (SU 80 mp): open space, baie, acces spre terase circulare (60 mp) Etaj 3 (terasă panoramică amenajată - aprox. 80 mp): acces din casa scării, priveliște spectaculoasă asupra cartierului. Alte dotări și finisaje: Gresie și faianță Marazzi în toate băile și bucătăriile 3 centrale termice pentru confort termic individualizat Finisaje moderne, amenajări de calitate, mobilate pentru funcțiune de birou Proprietatea se vinde cu un contract de închiriere activ, generând venit pasiv atractiv pentru investitori Avantaje cheie: Poate fi utilizată ca sediu de firmă, clinică medicală sau locuință multifamilială Posibilitate de recompartimentare ușoară datorită structurii fără grinzi Amplasament premium, într-un cartier recunoscut pentru siguranță, liniște și prestanță. Această proprietate oferă un echilibru ideal între locație, calitate și versatilitate, fiind o oportunitate excelentă atât pentru uz propriu, cât și ca investiție. Contactați Capital Imobiliare pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare! Comision 0% pentru cumpărător.

Vă oferim spre vânzare o unitate locativă spațioasă, parte dintr-un duplex finalizat în cartierul Dâmbul Rotund. Proprietatea se remarcă prin suprafața generoasă, terenul propriu și dotările orientate către confort și eficiență energetică. Locuința are 139,90 mp utili, două terase de 17 mp și 5 mp, 242,20 mp de teren în proprietate și un loc de parcare. Compartimentarea este gândită pentru o familie și cuprinde: 3 dormitoare; 3 băi; sufragerie; bucătărie; două terase. Printre dotările și soluțiile tehnice ale proprietății se regăsesc: construcție din cărămidă Porotherm de 25 cm; termoizolație exterioară cu polistiren de 15 cm; acoperiș termoizolat cu 30 cm de vată minerală; vată minerală Knauf; tâmplărie Salamander BlueEvolution, 7 camere, Streamline Plus; încălzire în pardoseală Rehau la toate nivelurile; centrală termică proprie Viessmann; panou solar Sunsystem de 2,40 mp, cu boiler de 200 l; 6 panouri fotovoltaice de 500 W fiecare, împreună cu invertor; învelitoare Retro Panel Bilka; ușă antiefracție; instalații sanitare, termice și electrice executate și trase la poziție; pereți gletuiți; gard perimetral și poartă metalică. Casa beneficiază de performanță energetică ridicată, nivel A, și emisii reduse de CO2, nivel B, conform raportului de performanță NZEB, oferind premise pentru un consum eficient de energie. Suprafața mai mare a terenului, de peste 242 mp, reprezintă un avantaj important pentru amenajarea unei curți private și crearea unui spațiu exterior adaptat nevoilor familiei. Preț: 380.000 € Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. GreenCasa Imobiliare - mai mult decât imobiliare, e despre acasă. ID extern: P148233