Domy na prodej - Ilfov

Casa tip duplex de vânzare zona Miorița (intrare comuna Berceni), direct de la proprietar. Casa de vinde la prețul de 145000 euro la alb fără finisaje, cu posibilitatea de a fi achiziționată la prețul de 165.000 euro la gata cu finisaje incluse. Incalzirea se face prin pardoseală. Parter: Living 28.7 mp Bucătărie 12.7 mp Baie 2.4 mp Hol 6.2 mp Spațiu depozitate sub scară terasă 31.6 mp Etaj: 3 dormitoare: 17.4 mp, 14 mp, 13.1 mp 2 băi: 4.5 mp și 3.5 mp Hol 7.5 mp 2 balcoane Pod: spațiu de depozitare + placă beton peste etaj cu pereti individuali si cu distanta de vibratii intre cele doua case. Suprafață: 70 mp parter + 60 mp etaj

Descoperiți această proprietate situată in ansamsablul rezidential Paradisul Verde aflat la mare cautare pentru familiile prospere in cautarea unei comunitati la fel de prospere. Zona in care este amplasata aceasta vila în Paradisul Verde este o zonă liniștită, ideală pentru cei care caută confort și accesibilitate. În apropiere se află Paradisul Verde Sports & Spa, DN1 Value Centre și Lacul Corbeanca, oferind o gamă variată de activități recreative. Aceasta vila beneficiaza de o folosire optimizata si super functionala a spatiului pentru viata de familie si cea profesionala fiind organizata astfel: PARTER: Hol de intrare, birou cu baie proprie cu cada, WC de serviciu, living, zona de luat masa, terasa exterioara, bucatarie complet mobilata si utilata, in stil rustic, camera tehnica si spatiu de depozitare practic sub scara interioara dintre etaje. ETAJ 1: 3 dormitoare (din care unul matrimonial cu baie proprie si balcon, cu dressing WALK IN foarte generos si practic), 2 bai cu cada, una dintre ele fiind dotata si cu o sauna premium tip tunel, un grup sanitar si o camera de depozitare. ETAJ 2: Hol, baie cu dus si dormitor (ideal pentru bona/ menajera/ musafiri) plus o superba terasa de 85MP cu pamant si gazon, sistem de irigatie. TERASA de la etajul 2 este de o frumusete deosebita si o supriza unica ! De cum intri in vila, esti cucerit de vibe-ul de camin, de loc in care atat viata de familie cat si cea conviviala alaturi de musafiri se desfasoara la cele mai inalte si benefice standarde. Dotări: ~Aer condiționat, ~Aragaz, ~ plita electrica, ~ hota profesionala, ~ congelatoare ~ frigider ~ mașină de spălat rufe, ~ mașină de spălat vase ~ scară interioară ~sauna ~ uscator de rufe Casa beneficiază de utilități complete,: - apă, de la retea, canalizare racordata, curent trifazic, internet. - Tamplaria este TRIPAN din PVC. - Fatadele exterioare sunt TERMOIZOLATE CU VOPSEA TERMOREFLEXIVA si VENTILATE ceea ce asigura un comfort termic superior pe toata perioada anului si economii semnificative. Este o oportunitate excelentă pentru cei care doresc să se bucure de un mediu natural, dar și de confortul orașului. Pe strada sunt doar case noi, unele in faza finala de finisare. Vă invităm să ne contactați pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare.

Ansamblu de case individuale de vânzare - Domnești, Teghes **Locuințe moderne, spațioase și eficiente energetic, într-o zonă liniștită, lângă pădure!** Vă propunem spre vânzare un ansamblu de case individuale situat în Domnești, sat Teghes, Strada Dâmbovița, într-o zonă retrasă și aerisită, în apropierea pădurii, dar cu acces facil către punctele de interes. ### FAZA 1 - 7 CASE Casele din prima fază sunt **în execuție**, fiecare beneficiind de un teren de aproximativ 420 mp. Ulterior, în **FAZA 2**, vor fi construite încă **7 case**, fiecare pe teren de aproximativ **520 mp**. ### SUPRAFEȚE *Suprafață utilă casă: 200 mp * Parter: 110 mp * Mansardă: 90 mp * Amprentă casă: 129 mp * Amprentă construcție la sol: 159 mp * Terasă în spate: 24 mp * Cameră tehnică ### COMPARTIMENTARE **PARTER: * Living generos + bucătărie open-space * Dormitor matrimonial cu baie proprie * Dormitor secundar * Baie * Scară interioară către mansardă * Acces către terasa din spate **MANSARDĂ: ** * Spațiu open-space generos * Baie * Logie * La cerere, mansarda poate fi **compartimentată în funcție de necesitățile viitorului proprietar**. ### CONSTRUCȚIE ȘI MATERIALE Casa este proiectată și construită cu accent pe **rezistență, confort și eficiență energetică**: * Fundație, placă, grinzi, stâlpi și centuri din **beton și fier** * Placă de beton între parter și mansardă * Zidărie interioară: **BCA Ytong Forte - 25 cm** * Pereți între băi: **Ytong - 15 cm** * Zidărie exterioară: **Ytong Clima - 40 cm** * Mansardă cu structură din lemn tratat și ignifugat * Lemn de rezistență: **15 × 15 cm** * Plafon ridicat la aproximativ **3 m** * Înălțime parter: **3 m construit / 2,70 m util** * Acoperiș **Novatik cu rocă vulcanică** * Tâmplărie **VEKA** CONFORT & EFICIENȚĂ ENERGETICĂ Casa beneficiază de soluții moderne pentru reducerea costurilor de exploatare: * **Încălzire în pardoseală * **Pompă de căldură Domusa * **Panouri fotovoltaice - pachet 12-15 kW * Curent trifazic 380 V * Puț propriu, la aproximativ 11-12 m adâncime * Fosă septică cu sistem de filtrare, pregătită pentru conectarea ulterioară la canalizare ### EXTERIOR La exterior sunt prevăzute: * Poartă auto electrică * Gard * Terasă * Pavaje * Zonă verde * Acces rutier în partea dreaptă a proprietății **Drumul de acces urmează să fie asfaltat.** Proprietatea se află într-o zonă liniștită, lângă pădure, iar până în centrul localității sunt aproximativ 15 minute de mers pe jos. Există acces la STB, cu legături către zona Drumul Taberei. ### FLEXIBILITATE LA EXECUȚIE Un avantaj important este faptul că proprietarii sunt deschiși la modificări și personalizări, atât timp cât acestea sunt realizabile din punct de vedere tehnic și nu presupun modificări nejustificate ale proiectului. Astfel, îți poți adapta locuința încă din faza de execuție în funcție de stilul și nevoile familiei tale. PREȚ-230.000 € + TVA Se acceptă și varianta de plată cu avans de 150.000 €, iar diferența se poate achita la finalizarea lucrărilor, cu un termen de predare de maximum 6 luni, conform înțelegerii contractuale. O CASĂ PE CARE O POȚI PERSONALIZA Dacă îți dorești o casă individuală generoasă, cu teren propriu, aproape de natură, dar cu acces către oraș, acest proiect merită văzut. Domnești - Teghes, Str. Dâmbovița | lângă pădure 200 mp utili | teren 420 mp în Faza 1 Pompă de căldură + fotovoltaice 12-15 kW Încălzire în pardoseală Poartă electrică + gard + pavaje 230.000 € + TVA

Se accepta si plata in criptomonede! Vilă premium, complet finisată și gata de locuit, cu grădină privată mp și 2 locuri de parcare incluse, în ansamblul Hill Gardens din Popești-Leordeni. Vilă P+1 cu 132 mp suprafață construită, concepută pentru o familie care caută confortul unei case, intimitate și finisaje de calitate, fără compromisurile unei locuințe realizate doar pentru a arăta bine la vizionare. Proprietatea are 4 camere, 3 dormitoare, 3 băi, bucătărie închisă și un living generos cu dining și ieșire directă în grădină. Dormitorul matrimonial beneficiază de dressing și baie proprie, iar celelalte două dormitoare sunt deservite de o baie separată. Compartimentare: Parter: * living spațios + dining * acces direct în grădină * bucătărie închisă * grup sanitar Etaj: * dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie * 2 dormitoare secundare * baie Grădina este amenajată cu sistem de irigații integrat, aspersoare îngropate și robinet exterior, fiind pregătită pentru utilizare imediată. 2 locuri de parcare în fața vilei, incluse în preț. Finisaje și dotări premium * încălzire în pardoseală pe ambele niveluri * centrală termică Viessmann * 2 unități de aer condiționat * tâmplărie tripan Salamander * parchet Kronotex, 12 mm - Germania * uși interioare Pinum cu yală magnetică și balamale ascunse * ușă de intrare Pinum, metalică și securizată * scară suspendată cu balustradă din sticlă securizată * plăci ceramice în bucătărie și băi * vase WC suspendate * prize și întrerupătoare TEM * videointerfon * conexiune internet prin fibră optică Construcție Vila este construită pe structură din cadre de beton armat și zidărie BCA Ytong A+ de 30 cm, cu: * izolație exterioară din polistiren de 10 cm * izolație fonică între compartimentări * izolație cu polistiren pentru fundație Infrastructură tehnică premium Hill Gardens nu înseamnă doar finisaje premium și design modern. Ansamblul beneficiază de infrastructură tehnică proprie, proiectată pentru confort și protecție suplimentară: • Sistem pentru menținerea presiunii apei - sistem dedicat de pompare și ridicare a presiunii, care contribuie la menținerea unei presiuni constante inclusiv în perioadele cu consum ridicat în zonă. • Sistem separat pentru apele pluviale - apa provenită din precipitații este colectată și evacuată controlat către canalizare printr-un sistem propriu de pompare. • Protecție antiretur pentru apele pluviale - sistemul este prevăzut cu clapetă de sens, concepută pentru a împiedica revenirea apei din rețeaua publică spre ansamblu în cazul suprasolicitării canalizării. • Sistem dedicat pentru apele uzate menajere - acestea sunt colectate și pompate controlat către rețeaua publică de canalizare. • Protecție împotriva refulării canalizării - sistemul de evacuare este prevăzut cu clapetă de sens, concepută pentru a împiedica revenirea apelor uzate și a materiilor fecale din canalizarea publică în instalația ansamblului în cazul unei eventuale refulări. Sunt soluții tehnice integrate în infrastructura Hill Gardens pentru a reduce problemele asociate consumului ridicat de apă, precipitațiilor abundente și suprasolicitării rețelei publice de canalizare. Hill Gardens - calitatea unei locuințe nu înseamnă doar ceea ce se vede, ci și ceea ce a fost construit pentru a o proteja. Ansamblul beneficiază de drum privat asfaltat și iluminat, trotuare amenajate, canalizare, apă, gaze și electricitate, precum și de acces privat cu poartă automată. Fațada este finisată cu lemn, iar pereții interiori sunt finisați cu vopsea lavabilă cu emisii reduse de compuși organici volatili. Vila este complet finisată și se predă la cheie, gata de locuit. Hill Gardens - Str. Orizontului 112 bis, Popești-Leordeni.

Vă propunem spre vânzare o casă complet mobilată și utilată, situată în Tunari, într-o zonă rezidențială apreciată, potrivită pentru o familie care își dorește confortul unei locuințe individuale, spațiu exterior generos și acces la toate facilitățile orașului. Proprietatea dispune de o suprafață utilă de aproximativ 103 mp, distribuită eficient pe două niveluri, și este amplasată pe un teren de 350 mp, cu grădină amenajată, gazon și suprafețe pavate. Compartimentare Parter: -hol de acces; -living generos de aproximativ 27,70 mp, ideal pentru zona de zi și dining; -bucătărie separată, cu o suprafață de aproximativ 12,24 mp; -baie; -acces către zona exterioară. Etaj: -hol; -3 dormitoare; -dressing; -baie; -balcon. Compartimentarea este practică și oferă o separare foarte bună între zona de zi și zona de noapte, casa fiind potrivită atât pentru o familie cu copii, cât și pentru cei care își doresc un birou sau un spațiu suplimentar pentru oaspeți. Confort și dotări Casa beneficiază de toate utilitățile de la oraș, inclusiv: -gaz; -energie electrică; -apă; -canalizare; -încălzire prin calorifere; -centrală termică proprie pe gaz. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată, fără investiții majore suplimentare. Exterior Terenul de 350 mp este amenajat astfel încât să ofere atât spațiu pentru relaxare, cât și zone practice pentru utilizarea de zi cu zi. Grădina dispune de: -gazon amenajat; -alei și zone pavate; -spațiu verde pentru relaxare; -anexă tip garaj, cu multiple posibilități de utilizare. Curtea oferă intimitate și reprezintă un avantaj important pentru o familie care își dorește o casă cu spațiu exterior propriu, dar fără costurile și întreținerea unei proprietăți cu teren foarte mare. De ce această proprietate? - Tunari - zonă rezidențială foarte căutată - Teren de 350 mp - Aproximativ 103 mp utili - 3 dormitoare + dressing - 2 băi - Living generos - Bucătărie separată - Toate utilitățile de la oraș - Centrală termică proprie pe gaz - Încălzire prin calorifere - Complet mobilată și utilată - Grădină amenajată cu gazon și pavaj - Anexă/garaj - Proprietate pregătită pentru mutare O proprietate potrivită pentru cei care își doresc confortul unei case individuale, o curte frumos amenajată și avantajele unei zone rezidențiale dezvoltate, în Tunari. Pentru mai multe informații, fotografii, detalii despre poziționare și pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

Silviu Bîrsan ^ Global Home Romania ^ Imobiliare ^ Real Estate ^ Pipera * La pretul afisat se adauga TVA Vă propun spre vânzare un townhouse exclusivist cu 5 camere, situat în h4l THE VILLAGE - Pipera, un proiect rezidențial premium amplasat pe malul Lacului Șaulei, conceput pentru un stil de viață modern, în apropierea naturii și a principalelor puncte de interes din nordul Capitalei. Proprietatea are o suprafață utilă de 172,5 mp (suprafață totală de 206,3 mp) și este dispusă pe P+2, beneficiind de o compartimentare generoasă și bine echilibrată, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate și confort. Parterul este configurat cu un living generos și luminos, bucătărie open-space, baie și cameră tehnică, cu acces direct din zona de zi către curtea proprie de 59 mp. Grădina oferă un cadru plăcut de relaxare și beneficiază de vedere către lac. Etajul 1 este dedicat zonei matrimoniale și dispune de un dormitor generos, baie proprie, dressing și două balcoane, în timp ce etajul 2 oferă trei dormitoare și o baie, configurând un nivel separat pentru zona de noapte a familiei. Casa se vinde nemobilată, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja interiorul conform propriului stil. Proprietatea beneficiază de finisaje premium, pompe de căldură și încălzire prin pardoseală, fațadă ventilată cu izolație din vată bazaltică, tâmplărie performantă și soluții constructive orientate către eficiență energetică și confort. Ansamblul h4l THE VILLAGE este dezvoltat pe aproximativ 210.000 mp, cu peste 70.000 mp destinați spațiilor verzi, și este proiectat la standarde nZEB, punând accent pe eficiență energetică, confort și sustenabilitate. Proiectul include zone verzi ample, alei pietonale, promenadă în zona lacului, spații pentru copii și facilități precum community center, grădiniță, supermarket și sală de sport. Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății: Pipera Plaza se află la aproximativ 5 minute, zona Bucharest Business District la aproximativ 10 minute cu automobilul, iar accesul către principalele artere ale nordului Capitalei și către A3 este rapid. În proximitate se află numeroase școli și instituții de învățământ, centre comerciale, servicii medicale, restaurante și zone de business. Un townhouse cu o configurație rar întâlnită, vedere către lac, grădină proprie și un standard de construcție premium, într-unul dintre cele mai interesante proiecte rezidențiale din nordul Bucureștiului. În preț este inclus un loc de parcare. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție.

De vanzare proprietate deosebita, cu potential urias de investitie sau locuit, situata intr-o zona centrala cu un flux pietonal si acces auto/mijloace de transport excelent. Datorita pozitionarii strategice, chiar langa Scoala nr. 1 Berceni, imobilul este ideal atat pentru o familie numeroasa cat si pentru dezvoltarea unei afaceri. Suprafata teren: 820mp La parter dispune de: 1 living spatios; 1 dormitor; baie sala de mese; bucatarie; terasa; beci; La etaj dispune de: 4 dormitoare baie 2 terase (una fiind inchisa) Proprietatea se vinde mobilata!

Vand vila P+1 cilopani in planul 2 față de DN1, acces la STB imediat, construcție 2021 cu 600 mp de teren cu o deschidere generoasa de 30 ml.casa dispune si de garaj, are finisaje de lux se vinde exact ca in poze utilata mobilata

Aceasta proprietate nu este doar o casă. Este genul de locuință care redefinește standardul de confort, intimitate și rafinament într-una dintre cele mai promițătoare zone din nordul Capitalei. Poziționată într-un cadru exclusivist, lângă Amber Forest, la doar un minut de viitorul campus educațional Verita și în imediata vecinătate a complexului Spa & Sports semnat de Dinu Pescariu, vila beneficiază de o locație cu un potențial extraordinar de dezvoltare și valorizare în anii următori. Accesul se face pe o stradă privată, cu trafic restrâns, iar la capătul acesteia începe pădurea - un detaliu rar întâlnit, care oferă liniște, aer curat și acel sentiment autentic de retragere premium, departe de agitația orașului. Comunitatea este una selectă, iar împrejurimile completează perfect stilul de viață modern: restaurante, supermarketuri, farmacii, grădinițe și școli de prestigiu precum American School, Mark Twain sau Olga Gudynn, toate aflate la câteva minute distanță. În același timp, conexiunile rapide către A3, DN1 și zona Băneasa transformă această adresă într-una ideală atât pentru familie, cât și pentru business. Arhitectura casei a fost gândită elegant și funcțional, cu spații ample, luminoase și perfect echilibrate. Zona de zi impresionează prin livingul generos, dining-ul rafinat și bucătăria integrată armonios, creând un spațiu ideal pentru relaxare și socializare. La parter regăsim două dormitoare, dintre care unul matrimonial, cu dressing și baie proprie completă, echipată atât cu cadă, cât și cu walk-in shower. Etajul continuă aceeași notă exclusivistă și oferă încă un dormitor matrimonial cu baie și dressing, plus un al doilea dormitor spectaculos, cu suprafață generoasă și acces direct către terasele deschise. Cele două terase de aproximativ 35 mp fiecare oferă multiple posibilități de amenajare - lounge privat, birou panoramic, zonă wellness sau fitness - fiind pregătite inclusiv pentru închidere integrală cu sticlă sau compartimentare ulterioară. Întreaga proprietate a fost construită cu accent pe durabilitate, eficiență energetică și detalii premium. Fațada ventilată este placată cu ceramică italiană Emil Group, tâmplăria Salamander BluEvolution 92 cu geam tripan Low-E și baghetă Warm Edge oferă performanțe termice excelente, iar sistemul de montaj Solbanc completează standardul tehnic al construcției. Încălzirea în pardoseală Qteq, conectată la pompa de căldură aer-apă, împreună cu panourile solare de 10 kW și termostatele smart individuale pentru fiecare cameră, transformă această vilă într-o proprietate eficientă, modernă și pregătită pentru viitor. Acoperișul Lindab SRP Max, finisajele atent selecționate și materialele utilizate confirmă atenția acordată fiecărui detaliu. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile, inclusiv curent trifazic, iar casa se predă complet finisată, cu posibilitatea personalizării finisajelor finale împreună cu viitorul proprietar. O proprietate rară, creată pentru cei care apreciază discreția, calitatea și eleganța autentică. Un loc în care arhitectura modernă, tehnologia și poziționarea premium se întâlnesc într-un mod natural și echilibrat.

Habitat Group vă prezintă - Casă modernă cu finisaje de lux, pregătită să devină „acasă”! Descoperiți eleganța, confortul și calitatea în această proprietate de excepție, construită solid și amenajată cu grijă până la cel mai mic detaliu. Caracteristici esențiale: Construcție durabilă din beton armat și cărămidă Porotherm Finisaje premium: parchet masiv, gresie și faianță de calitate superioară Încălzire în pardoseală - eficiență termică și confort sporit Geamuri Salamander tripan - termoizolare și fonoprotecție excelente Grupuri sanitare moderne, complet utilate Utilități racordate: Apă curentă, gaz, curent electric 380V Fosa septică ecologică - capacitate 2.000 litri Infrastructură pregătită pentru internet și cablu TV. Pretul nu contine TVA 146.700 EURO +TVA - POSIBILITATE DE ACHIZITIONARE SI IN RATE DIRECT DE LA DEZVOLTATOR CU UN AVANS MINIM DE 30% din valoarea totala a imobilului. Se poate achizitiona integral sau prin orice tip de credit. Oferim asistenta personalizata in vederea intocmirii dosarului bancar! Comision 0%. Curte amenajată cu gazon, arbuști ornamentali și spațiu ideal pentru relaxare sau petreceri în aer liber. Situată într-o zonă liniștită și aerisită, această casă este perfectă pentru familii sau pentru cei care își doresc un stil de viață modern într-un cadru natural. Contactează echipa Habitat Grup pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări Contactează

Vand Vila pe structura P 1, situata pe strada Barbu Bradescu nr 35, sector 2. Casa este construita in anul 2022 din caramida phorotherm izolata cu polistiren de 10 cm. Terenul masoara suprafata totala de 338 mp, are deschidere dubla, 18.37 la Barbu Bradescu si 17,9 la strada Silvia. Casa are o amprenta de 92 mp si o suprafata construita desfasurata de 184 mp. (suprafata utila totala este 147mp. La parter vila dispune de un living generos cu bucatarie mare si baie, iar la etaj regasim 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie. Deasemenea la etaj este si intrarea in podul mansardabil si iesirea pe balcon. Casa discune de pivnita cu suprafata de 22 mp, si bucatarie de vara inchisa in geam temopan cu suprafata de 24 mp. In curtea pavata gasim un foisor dragut si cu suprafata decenta. Casa se vinde mobilata si utilata, asa cum se vede in poze. Proprietatea dispune de videointerfon si supraveghere cctv din strada. Pentru detalii suplimentare va astept la programare pentru vizionare. Casa dispune de incalzire in pardoseala si calorifere, de asemenea centrala pe gaz. Pret 495.000 euro, foarte putin negociabil usa metalica, termopan, proaspat renovat, parchet, mobilat, gresie, faianta, centrala termica, aer conditionat, alarma, incalzire in pardoseala.

VILĂ PREMIUM 5 CAMERE DE VÂNZARE RESIDENCE Construită în 2020 •Metrou M4, Residence - zona Străulești Construită în 2020 Regim: P+1+M+Pod

Casa noua parter+pod, finalizata! Buftea, 25 de min de București = Casa noua, construcție cărămidă poroterm, izolație de 10. Încălzire în pardoseală. Centrala termica proprie. TOATE UTILITATILE: Apa, gaz, canalizare, curent trifazic. Totul gata, doar să vă mutați. Autobuz direct către sector 1 București. Profi la câteva minute. 2 dormitoare ( unul matrimonial cu baie proprie) 1 birou (camera de oaspeți) sau dormitor Living mare open space cu bucătăria ( se pot separa cu ușa bucătăria are separat geam mare) ieșire directă pe terasa pod izolat ideal pentru depozitare. 2 băi moderne. Terasa mare 24 mp, ideală pentru relaxare Curte proprie: 318 mp - gazon, împrejmuită, 2 locuri de parcare, acces 3 mașini și se poate parca lejer și în fața proprietății. Casă compactă izolata, pe parter, foarte bine compartimentată - spațiu funcțional, ideal pentru desfășurare ușoară zi de zi. Ideala pentru investiție! In zona magazine, supermarket, scoli, grădinițe, centru sportiv, teren de fotbal, etc. Mai sunt doua case disponibile! Pentru mai multe detalii si pentru vizionare vă rog să mă contactați!

Vila este amplasată într-o zonă dezvoltata în imediata apropiere de Bucuresti, comuna Berceni, Ilfov - acces rapid cu masina si/sau cu autobuzul la statia de Metrou Tudor Arghezi (sector 4). Proprietatea se afla pe str independentei str asfaltata,se pretează pentru multiple activități: spatiu comercial, grădiniță, creșă, after school, birouri, clinică sau activități pentru copii. Suprafață teren: 706 mp Curte spațioasă, utilizabilă la maxim Compartimentare: Parter: Garaj cu intrare separată 2 camere cu intrare separată (pot fi folosite ca birouri, clinică, stomatologie, after school,gradinita) Baie Cameră tehnică Etaj: Living generos Bucătărie 2 dormitoare Baie Dressing Balcon Mansardă: Poate fi compartimentată dupa preferinte: living, 2 dormitoare cu dressing fiecare, 2 băi și vestiar, în funcție de necesitate. Acesta cladire a fost construita din caramida cu portanta superioara si cadre de beton armate cu fier de 20mm,fundatie de 1,50 Alte detalii și dotări: Imobil modern, luminos, cu multiple posibilități de adaptare Potențial mare pentru activități comerciale sau locuință de familie Programeaza o vizionare: O773 766 O53

VILĂ PREMIUM | UNIRII | STIL BAROC | INVESTIȚIE CU RANDAMENT | RESTAURANT + BIROURI ID Proprietate: P20314 Bună ziua! Dorim să vă prezentăm una dintre proprietățile aflate în gestiunea agenției Cautlocuinta.ro. O proprietate cu personalitate, poziționare excelentă și potențial investițional real, reconstruita cu extensie in 2008, pastrata doar fata și amenajată în stil baroc, cu finisaje premium și spații pregătite la cheie. DESCRIERE GENERALĂ Vila este amplasată în zona Unirii, într-o locație centrală, cu acces rapid către metrou, principalele artere ale Bucureștiului, zone comerciale, restaurante și centre de business. Proprietatea are regim D+P+1E+M, aproximativ 90mp/nivel, cu intrări separate, ceea ce permite exploatarea independentă a spațiilor și o flexibilitate excelentă pentru investiție. Un avantaj major îl reprezintă faptul că parterul funcționează în prezent ca restaurant, fiind complet echipat și pregătit pentru exploatare, în timp ce etajele sunt amenajate pentru activități de birouri. IDEALĂ PENTRU INVESTIȚIE Proprietatea se adresează în special investitorilor care caută un imobil central cu venituri deja generate din chirii. În prezent, proprietatea poate produce: Parter - restaurant: 2.500 €/lună Etaj 1 - birouri: 800 €/lună Etaj 2 / mansardă - birouri: 800 €/lună VENIT POTENȚIAL TOTAL: 4.100 €/lună VENIT ANUAL: 49.200 €/an La prețul de listare de 850.000 €, rezultă un randament brut de aproximativ 5,8%/an, înainte de cheltuieli și taxe. În plus, proprietarul menționează posibilitatea unei negocieri a prețului, ceea ce poate îmbunătăți suplimentar randamentul investiției. CARACTERISTICI Regim de înălțime: D+P+2E Aproximativ 120 mp/nivel Suprafață utilă totală: aproximativ 304 mp Spații open-space Intrări separate Renovare recentă Finisaje premium Amenajare în stil baroc Predare la cheie Centrală individuală pentru fiecare nivel Aer condiționat Restaurant complet echipat la parter Terasă Curte în fața proprietății de aproximativ 80 mp LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Poziționarea în zona Unirii - Tineretului oferă acces rapid către: Metrou Tineretului și Unirii Piața Unirii și Centrul Vechi Parcul Tineretului Unirea Shopping Center zone de birouri și business restaurante, cafenele și servicii școli, grădinițe și instituții de învățământ spitale și clinici numeroase linii STB și conexiuni către principalele zone ale Capitalei DE CE ESTE O OPORTUNITATE RARĂ? Locație centrală Imobil renovat recent Stil arhitectural baroc și finisaje de lux Restaurant funcțional și complet echipat Spații de birouri deja exploatabile Intrări independente Centrale individuale pe nivel Curte și terasă Venit potențial de 4.100 €/lună Randament brut de aproximativ 5,8%/an Posibilitate de negociere a prețului OFERTA Preț: 850.000 € - ușor negociabil Imobilul poate fi achiziționat cash sau prin credit, în funcție de eligibilitate. Oferim consultanță și soluții de finanțare GRATUIT, prin intermediul celor mai importante instituții bancare din România. Posibilitate de vizionare rapidă și flexibilă. Pentru programarea unei vizionări, detalii despre veniturile din chirii sau informații suplimentare, nu ezitați să ne contactați! Mai multe imobile similare și oferte de finanțare, dar și alte servicii pe Cautlocuinta.ro. Echipa Cautlocuinta.ro „Cine caută, găsește.” Pentru această proprietate se percepe comision!

Vă propunem o casă individuală pe parter, cu 4 camere și 2 băi, amplasată pe un teren de 375 mp, într-o zonă rezidențială liniștită din Berceni. Proprietatea oferă o compartimentare practică, o curte deja amenajată și posibilitatea de a alege finisajele interioare după propriul gust. • Compartimentare: living bucătărie 3 dormitoare 2 băi dressing • Exterior: teren 375 mp front stradal 15 m terasă 24 mp beci platformă turnată pentru foișor curte amenajată cu gazon și aspersoare pomișori beton amprentat terasă neacoperită scări și glafuri din granit • Construcție și dotări: încălzire în pardoseală centrală termică tâmplărie PVC cu geam tripan termoizolație cu polistiren de 10 cm tencuială mecanizată placă de beton peste casă curent trifazic • Utilități: gaz energie electrică puț fosă cu drenaj • Finisaje personalizabile: Viitorul proprietar poate alege finisajele interioare, inclusiv gresia, faianța, parchetul și alte elemente de amenajare. • Preț: 160.000 € O proprietate potrivită pentru cei care caută o casă de vânzare în Berceni cu teren generos, curte amenajată, terasă de 24 mp și confort modern, într-un imobil care poate fi personalizat după propriile preferințe. Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați

Vila strada Ghioceilor nr.16 Vila in suprafata construita de 300mp, pe un lot de teren in suprafata de 535mp, complet mobilata si utilata, curte amenajata, acces betonat si partial asfaltat. Constructia • Este executata pe fundatii continue din beton armat, structura cu stâlpi, grinzi si plansee armate de 15 cm grosime. Peste etaj este turnata placa. • Zidaria este portanta si executata din caramida Brick Stone de la Ceramica Iasi S.A. de 30cm grosime. • Casa este acoperita cu tigla Bramac, culoare maro, mata, izolare cu strat dublu cu vata minerala la plafon si la structura din lemn a acoperisului, folie anticondens. • Toate compartimentarile interioare sunt din caramida, peretii tencuiti, sapele elicopterizate. Compartimentare interioara: -parter:living, dinning, bucatarie cu acces pe terasa acoperita, baie, birou si camera tehnica -etaj: dormitor matrimonial cu dressing si baie, dormitor cu dressing, dormitor si baie Finisajele Exterioare • Fatada este executata cu tencuiala decorativa siliconata si placari cu polistiren, doua culori, precum si placari din piatra naturala. • Izolatia la exterior este realizata cu polistiren expandat EPS 80 grosime 10cm. • Scara de la intrare si terasa sunt placate cu travertine. • Tamplaria (geamuri si usi de balcon) este din PVC marca Salamander rotund, profile clasa A cu 6 camere, muchii exterioare rotunjite, armate cu otel zincat 1,5mm, feronerie ROTO NT (reglabila), geam tripan, low-e exterior si gaz (argon) in interiorul tripanului, deschidere oscilo-culisante pentru iesire spre terasa si bucatarie. Coeficient termic=0.99W/mpK Culoarea: nuc. • Plase tantari normale. • Glafurile exterioare sunt executate din tabla. • Glafurile la interior sunt din din piatra, culoare bej. • Uile de intrare si iesire catre terasa sunt Superlock. Finisajele Interioare Living • Pardoseala este din gresie portelanata speciala pentru incalzirea in pardoseala • Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba. • Semineu pe lemn de tiraj mare, care asigura si sursa de incalzire pe zona de zi • Tavanul este izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba. • Cablare tv/internet/telefon este prevazuta Bucatarie • Pardoseala este din placi ceramive • Peretii culoare alb. • Tavanul este izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba. • Se vinde complet mobilata si utilata, accesorii Wirlpool: frigider, masina de spalat vase, cuptor, plita, hota Camera tehnica • Pardoseala din placi ceramice, culoare bej. • Centrala Vaillant cu boiler si vas tampon de apa de 300L, sistem de dedurizare si filtrare a apei • Tavanul va fi izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba. • Masina de spalat rufe si uscator rufe Bai • Pardoseala si pereti placate cu faianta si gresie Marazzi si Porcelanosa • WC-uri marca Dalet. • Baterii Hansgrohe si Kludi • Jacuzii de 2 persoane in baia matrimoniala • Jacuzzi pentru o persoana in baia de pe hol • Mobilier Delta Studio Scara interioara • Trepte din marmura Quartz tigrat, culoarea bej, si balustrada din inox Dormitoare • Pardoseala din placi ceramice pentru incalzirea in pardoseala • Peretii tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila alba. • Tavanul izolat cu rigips pe structura metalica si zugravit cu vopsea lavabila alba. Cablare TV/internet/telefon Holuri • Pardoseala din placi ceramice pentru incalzirea in pardoseala. Usi • Exclusive Doors din lemn masiv Instalatia de incalzire interioara si racire • Casa este prevazuta cu incalzire in pardoseala peste tot si suplimentar portprosoape in bai • In toate incaperile sunt instalate aere conditionate inverter. • Coloanele sunt realizate din PEX+PPR. Instalatia interioara de apa rece si calda • Instalatia interioara de apa rece va fi realizata din PEX+PPR. • Traseele pentru instalatia interioara de apa rece se vor alege astfel incât sa asigure lungimi minime de conducte si accesul in timpul exploatarii. • Alimentarea cu apa calda se realizeaza prin conducta de distributie, prin centrala termica marca Viesman Vitodens, in condensatie, 31kw. Instalatia el

REV2005852 SVN Residentialist va prezinta o vilă amplasata- Lângă Parcul Cișmigiu | Rezidență Exclusivistă sau Sediul Companiei Tale ​o proprietate cu un caracter arhitectural deosebit, amplasată într-una dintre cele mai râvnite și încărcate de istorie zone ale Capitalei: pe Calea Victoriei, la doar câțiva pași de Parcul Cișmigiu. Renovată integral în anul 2018, această vilă elegantă structurată pe Demisol + Parter + Etaj (Penthouse) combină farmecul spațiilor înalte și somptuoase cu cerințele tehnice și de confort ale stilului de viață contemporan. ​Proprietatea beneficiază de o flexibilitate spațială rară, fiind compartimentată în prezent în două apartamente complet independente, fiecare cu acces propriu, oferind posibilitatea de utilizare hibridă (rezidențial de lux, birouri reprezentative, clinică de nișă sau galerie), dar și oportunitatea de achiziție separată. ​Configurație & Detalii Tehnice ​Suprafață Teren & Curte: Curte liberă privată de 150 mp, amenajată și optimizată pentru acces și parcare auto facilă în centrul orașului. ​Sistem de Încălzire: Centrală termică proprie pe gaz. ​Stare Imobil: Renovare completă în 2018, finisaje de înaltă calitate, structură consolidată și eficientizată. ​Compartimentare Generoasă pe Niveluri ​1. Parter - Apartament Somptuos (150 mp utili) ​Compartimentare: 5 camere vaste, cu plafoane înalte ce păstrează eleganța perioadei clasice, băi, bucătărie și terasă privată. ​Acces: Beneficiază de 2 intrări separate, fiind ideal atât ca locuință de prestigiu, cât și ca spațiu pentru birouri de avocatură, notar, notar public sau consultanță. ​2. Etaj - Penthouse Spectaculos (160 mp utili - Construcție 2018) ​Zona de Zi: Living monumental de 80 mp, dominat de o înălțime impresionantă a tavanului de 4,8 metri, oferind o senzație unică de volum și lumină naturală. ​Zona de Noapte: 3 camere spațioase și băi moderne. ​Terasă & Acces: Terasă generoasă de 44 mp, ideală pentru relaxare, și acces complet separat prin scară exterioară dedicată. ​3. Demisol - Spațiu Multifuncțional (50 mp utili) ​Compartimentare: 2 camere luminoase, pretabile pentru zonă de depozitare, cramă, birouri administrative sau cameră tehnică/arhivă. ​Oportunități de Investiție & Condiții Financiar-Comerciale ​Datorită delimitării juridice și funcționale perfecte, proprietatea permite utilizări multiple: ​Achiziție Integrală: Rezidență unifamilială de excepție sau sediu central de companie. ​Achiziție Individuală: Unitățile locative se pot vinde și separat, la prețul de 690.000 € pentru fiecare apartament în parte. ​Pentru informații suplimentare, documentația cadastrală completă sau pentru stabilirea unei vizionări private, vă stăm la dispoziție.

De vânzare casă cu 4 camere, 3 băi și cameră tehnică, situată într-o zonă foarte bine cotată, în apropierea Școlii Americane. Proprietatea se adresează celor care își doresc o locuință modernă, spațioasă și bine poziționată, cu finisaje de lux și acces rapid către toate facilitățile necesare unui stil de viață confortabil. Casa are o suprafață de 140 mp și este amplasată pe un teren de 330 mp, oferind un echilibru foarte bun între spațiul interior și cel exterior. Compartimentarea cu 4 camere este potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care își doresc un birou, o cameră de oaspeți sau un spațiu suplimentar pentru diverse activități. Proprietatea dispune de 3 băi, oferind un nivel ridicat de confort și funcționalitate pentru întreaga familie. În plus, camera tehnică asigură un spațiu dedicat pentru echipamente și instalații, contribuind la păstrarea unui ambient ordonat în restul locuinței. Casa beneficiază de finisaje de lux, cu atenție acordată atât aspectului estetic, cât și confortului de zi cu zi. Un avantaj important îl reprezintă certificatul energetic clasa A, care indică un nivel ridicat de eficiență energetică și poate contribui la optimizarea costurilor de întreținere. Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare: gaz apă curentă canalizare energie electrică drum asfaltat Un alt avantaj important îl reprezintă cele 3 locuri de parcare, un beneficiu semnificativ pentru o proprietate rezidențială dintr-o zonă bine conectată. Locația este unul dintre punctele forte ale proprietății. Casa se află în apropierea Școlii Americane și beneficiază de acces facil către mijloacele de transport în comun, ceea ce permite deplasarea rapidă către principalele zone de interes. În apropiere se găsesc magazine și supermarketuri precum Penny, Lidl și Mega Image, astfel încât cumpărăturile și necesitățile de zi cu zi sunt ușor accesibile. Poziționarea proprietății oferă un echilibru foarte bun între confortul unei zone rezidențiale și accesul rapid la facilități, școli, magazine și transport public. Prin suprafața de 140 mp, terenul de 330 mp, cele 4 camere, 3 băi, camera tehnică, cele 3 locuri de parcare, finisajele de lux și certificatul energetic clasa A, această proprietate reprezintă o opțiune excelentă pentru cei care caută o casă modernă, complet utilată și bine amplasată. Pentru mai multe detalii, informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție.

Vă propun spre vânzare o proprietate situată în Drumul Taberei, într-o zonă accesibilă și bine conectată a Sectorului 6, pe Bulevardul Timișoara. Casa a fost construită în 1998, este amplasată pe un teren de 245 mp și are regim de înălțime S+P+1E+Pod. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă faptul că în prezent funcționează ca After School și deține toate avizele necesare pentru continuarea acestei activități, fiind o oportunitate foarte bună pentru cei care doresc să preia și să continue o activitate educațională într-un spațiu deja adaptat acestei destinații. Parter: - 3 camere - 2 holuri generoase - baie cu spațiu de depozitare - bucătărie închisă Etaj: - 4 camere, dintre care una este utilizată în prezent ca birou - 1 baie - hol generos Pod: - suprafață generoasă de 113,4 mp - baie - spațiu deschis ce poate fi compartimentat și amenajat în funcție de necesitati Prin configurația sa, proprietatea este potrivită atât pentru continuarea activității de After School, cât și pentru grădiniță, centru educațional, cabinet, clinică, birouri sau sediu de companie, în funcție de autorizațiile necesare activității alese. Totodată, proprietatea poate fi utilizată și în scop rezidențial, compartimentarea generoasă și suprafețele disponibile oferind posibilitatea amenajării unei locuințe confortabile. În apropiere se găsesc numeroase spații comerciale, servicii, unități de învățământ și zone verzi, iar accesul facil către Parcul Drumul Taberei, Plaza România și principalele puncte de interes din vestul Capitalei contribuie la atractivitatea zonei. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ma contactati! Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102