Σπίτια προς πώληση - Ilfov

Vă propunem spre vânzare o vilă P+1 situată în cartierul rezidențial Paradisul Verde din Corbeanca, unul dintre cele mai cunoscute și bine dezvoltate cartiere de case din nordul Bucureștiului. Amplasat într-un cadru verde, în apropierea pădurii și a lacului, Paradisul Verde oferă un mediu liniștit și sigur, cu acces controlat și numeroase facilități pentru locatari, de la spații de agrement și terenuri de sport până la restaurante, locuri de joacă și servicii de proximitate. Vila are o suprafață utilă de 144 mp și este amplasată pe un teren generos de 537 mp, cu o grădină matură și foarte bine amenajată. Compartimentare: Parter: Living generos cu zonă de dining; Bucătărie open-space; Cămară/debara; Baie; Hol; Ieșire directă către terasa exterioară de aproximativ 30 mp. Etaj: Dormitor matrimonial cu zonă de dressing și baie proprie; A doua cameră, amenajată în prezent ca birou și zonă pentru spălat și călcat; Spațiu bine organizat și funcțional. Vila este construită pe structură din lemn, specifică unei părți importante a caselor din Paradisul Verde, cartier în care numeroase locuințe au fost realizate pe acest tip de structură. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru cei care își doresc o casă într-o zonă liniștită, aproape de natură. Teren și spații exterioare: Terenul de 537 mp este unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Grădina este matură și amenajată cu multă verdeață, pomi și plante, oferind intimitate și un spațiu plăcut pentru petrecerea timpului în aer liber. În partea din spate a proprietății se află: Foișor cu zonă de grătar, chiuvetă, plită si cuptor pe lemne; Garaj; Anexă pentru depozitare. Terasa de aproximativ 30 mp completează zona de zi și face legătura dintre interior și grădină. În fața casei sunt disponibile două locuri de parcare. Paradisul Verde este un cartier rezidențial matur, cu o comunitate formată din sute de familii și cu infrastructură și facilități dezvoltate în timp. Accesul controlat, străzile cu multă vegetație și apropierea de pădure și lac contribuie la atmosfera liniștită a zonei. O proprietate potrivită pentru cei care caută o casă spațioasă, cu o grădină generoasă și matură, într-un cartier bine cunoscut din Corbeanca, cu acces rapid către nordul Bucureștiului și DN1. Se vinde mobilată și utilată. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. ℹBuget insuficient? La HABITAT Brokers ai serviciu de finanțare inclus: Identificăm tipul de credit ideal. Simulăm rata. Comparăm ofertele actuale din piață. Depunem dosarul și stăm în legătură cu banca până la aprobare. Totul cu ZERO costuri suplimentare. Contactează-ne azi pentru o analiză gratuită!

Casă individuală 4 camere | Teren 450 mp | Comuna Berceni Preț: 158.000 € Descoperă o locuință spațioasă și bine compartimentată, situată în comuna Berceni, într-o zonă liniștită, cu acces facil către București. Casa este ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și un teren generos. Proprietatea este complet finisată și pregătită pentru viitorii proprietari, beneficiind de materiale de calitate și dotări esențiale pentru un stil de viață modern. Caracteristici principale Casă pe parter 4 camere 2 băi Suprafață utilă: 113 mp Terase: 11 mp Teren: 450 mp Dotări și finisaje Finisaje complete Tâmplărie PVC Rehau Centrală termică Ariston 23 kW Încălzire prin calorifere Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm Pod pentru depozitare, cu înălțime de aproximativ 1,9 m la coamă Utilități Apă curentă și puț forat Gaz Curent monofazic și trifazic Fosă septică / canalizare Exterior Teren de 450 mp Acces auto Stradă cu lățime de 9 metri, cedată către Primărie Gard din plăci de beton prefabricat Modalitate de achiziție Preț: 158.000 € Avans minim: 15% Achiziție pe persoană fizică Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută o casă individuală, spațioasă și bine poziționată în comuna Berceni. Compartimentarea practică, terenul generos și finisajele complete oferă toate condițiile pentru un cămin confortabil și funcțional. Contactează-ma pentru mai multe informații și programează o vizionare!

Investiția ideală în inima Capitalei - Zona Unirii, Dimitrie Cantemir Descoperă o oportunitate rară de investiție într-o zona aflată în dezvoltare, unele dintre cele mai valoroase și dinamice zone ale Bucureștiului. Cu o poziționare excelentă - la câteva minute de Piața Unirii și Centrul Vechi - aceaste case reprezintă nu doar un potențial cămin, ci și o alegere financiară inteligentă, într-un context imobiliar în continuă apreciere. O casa este finalizata 80% (este locuita deja) iar cea de-a doua, de la poarta, are parterul si etajul construit. Pretul afisat este pentru vanzarea intregului ansamblu, ambele case si in stadiul actual (una construita, cealalta doar ridicata). Un proiect cu potențial - personalizează, valorifică, investește De ce este această proprietate o investiție valoroasă? Zonă premium, în plină dezvoltare Acces rapid către puncte-cheie din oraș: metrou, restaurante, centre culturale Posibilitate de personalizare completă pentru casa in constructie - ideală pentru locuire sau închiriere de lux Proiect construit cu materiale de calitate superioară, gândit pentru durabilitate și rafinament Cerere constantă pe piața imobiliară din zonă - randament excelent pe termen mediu și lung Casele sunt lipite la calcan cu vecinul din dreapta si, in acelasi timp, sunt individuale. Un loc unde confortul întâlnește capitalul investițional Fie că îți dorești o locuință elegantă, aproape de tot ce contează sau cauți o investiție sigură într-o zonă de top, această proprietate oferă ambele perspective. Cu o piață imobiliară competitivă și un potențial crescut de creștere a valorii, decizia de a investi acum în zona Unirii - Dimitrie Cantemir este una strategică și inspirată. Fă pasul către o investiție profitabilă și un stil de viață urban premium. Contactează-ne astăzi pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.

Excelenta prin experienta! Va propunem la vanzare in exclusivitate o casa frumoasa, cu un teren de 800 mp, curte mare, construita in regim propriu, pe o strada linistita la intrarea in Dragomiresti-Deal, ce beneficiaza de o gradina superba cu pomi fructiferi, flori si plante decorative. Gradina are o mica sera, fantana functionala, balansoar, tobogane pentru copii, loc de joaca spatiu generos. Terasa acoperita cu zona de luat masa, pe unde se face unul dintre caile de acces in casa. Garaj spatios cu accesul din strada, si posibilitate de a parca multiple masini in curte. Gard inalt din beton si fier, curent trifazic 380V si panouri fotovoltaice de 4 KW. Drum asfaltat, strada cu vecini civilizati si linistiti. La parter avem bucatarie, trei dormitoare, baie, living si dressing iar la etaj avem mansarda care serverste drept spatiu de depozitare, si un balcon generos cu orientare spre strada. De asemenea dispune de un subsol de 20 mp pentru depozitarea alimentelor. Instalatiile electrice si sanitare sunt in stare perfecta de functionare, mobilier de calitate. Utilitati: apa, gaze, curent, canalizare, internet, supraveghere video, panouri fotovoltaice de 4 KW. Nu se adauga TVA. Oferim consultanta gratuita pentru obtinerea de credit ipotecar. Oferta apartine agentiei Top Estate Team (.tet.ro)

ID intern proprietate - P10727 ID P20145 VILĂ CU PERSONALITATE | OAZĂ DE RELAXARE | BUFTEA - CALUL BĂLAN | TEREN 756 MP | IAZ AMBIENTAL INTRODUCERE PROPRIETATE Vă prezentăm o proprietate cu un farmec aparte, situată în zona Calul Bălan din Buftea, una dintre zonele apreciate pentru caracterul său predominant rezidențial, liniște și accesul rapid către centrul orașului. Vila este potrivită pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă casă: un spațiu generos, cu verdeață, intimitate și o atmosferă de vacanță chiar acasă. Unul dintre marile atuuri ale proprietății este curtea de aproximativ 756 mp, amenajată ca o adevărată oază de relaxare, cu iaz ambiental, meri, cireși, peri, brazi și alți arbori ornamentali, care creează un cadru natural plăcut în fiecare anotimp. Imaginează-ți diminețile în grădină, serile petrecute în aer liber și copiii având propriul lor spațiu de joacă, într-o proprietate în care natura face parte din stilul de viață. PENTRU CINE ESTE POTRIVITĂ? Proprietatea este recomandată în special pentru: familii care își doresc spațiu interior și exterior; familii cu copii care caută curte și liniște; persoane care lucrează în București, dar preferă confortul unei case; cei care își doresc o grădină matură, nu doar o curte goală; cumpărători care caută o proprietate cu personalitate și potențial de amenajare pe termen lung. Este o alegere foarte bună atât pentru locuire permanentă, cât și pentru cei care își doresc o casă în apropierea Bucureștiului, dar într-un cadru mai relaxat. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Vila este dispusă pe P+1, având aproximativ 128 mp utili, cu o compartimentare flexibilă care permite utilizarea celor patru dormitoare sau, alternativ, organizarea unuia dintre niveluri ca zonă independentă de living. Parter: living spațios și luminos; bucătărie complet mobilată și utilată; o camera ce poate fi utilizata ca dormitoar sau living secundar; două băi (una cu dus walk-in si una cu cada) mini-dressing; acces către zona exterioară. Etaj: Living două dormitoare; baie; spații care pot fi configurate în funcție de nevoile familiei; balcon/terasă de aproximativ 10 mp. Băi: baia de la parter este echipată cu cadă; celelalte două băi beneficiază de duș walk-in. Confort: centrală termică proprie; încălzire prin calorifere; bucătărie mobilată și utilată; spații multiple pentru depozitare; terasă/balcon; teren generos de aproximativ 756 mp. CURTEA - ELEMENTUL CARE DIFERENȚIAZĂ PROPRIETATEA Aici se află una dintre cele mai importante diferențe față de o casă obișnuită. Curtea nu este doar un teren în jurul casei, ci un spațiu verde deja conturat și matur, cu: iaz ambiental, care oferă un punct de atracție aparte și o atmosferă relaxantă; meri; cireși; peri; brazi și arbori ornamentali; alte elemente vegetale care creează intimitate și senzația unei grădini private. Este genul de proprietate în care curtea devine o extensie naturală a casei - loc pentru cafeaua de dimineață, mese în familie, joacă, grădinărit sau seri liniștite în aer liber. LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Poziționarea în Calul Bălan - Buftea oferă un echilibru foarte bun între liniștea unei zone de case și accesul la facilitățile orașului. Acces către București Din Buftea există acces rapid către București prin Șoseaua București-Târgoviște / DN1A, cu conexiune către zona de nord-vest a Capitalei. În funcție de trafic, accesul către București poate varia, în general, între 30-45 de minute cu mașina, iar către zona de nord a Capitalei timpul poate fi mai scurt în afara orelor de vârf. Tren - o alternativă foarte bună către București Un avantaj important al orașului Buftea este Gara Buftea, de unde există conexiuni feroviare către București, inclusiv către Gara de Nord. Gara este un punct important de transport pentru cei care lucrează sau studiază în București și preferă să evite traficul rutier. Transport public În zona Buftea există conexiuni STB și transport local către principalele zone ale orașului și către București, cu stații accesibile din zona rezidențială. CUMPĂRĂTURI ȘI SERVICII În Buftea ai la dispoziție o gamă largă de magazine ș

Duplex Trend Residence - Splaiul Unirii Va prezentam spre achizitie o casa de tip duplex in cunoscutul ansamblu Trend Residence. Casa este de tip duplex, P+1+M, avand o suprafata totala utila de 145mp si 5 camere. Pe parter exista bucatarie partial deschisa, living cu acces pe terasa si in curte, baie de serviciu. Pe etajul 1 regasim 2 dormitoare si o baie, iar la nivelul mansardei un birou si o zona open space pentru relaxare. Curtea are o suprafata de 133mp unde se afla o terasa acoperita, o incapere spatioasa destinata depozitarii, iar aria verde are aproximativ 80mp. Ansamblul are infrastructura completa, paza in permanenta, magazine, sala de sport. Pentru detalii si vizionari: George

Situată într-una dintre cele mai privilegiate poziții de pe malul Lacului Snagov, în imediata apropiere a Palatului Snagov și cu o perspectivă deosebită către Mănăstirea Vlad Țepeș, această proprietate oferă un cadru spectaculos, definit de intimitate, acces direct la lac și facilități concepute atât pentru relaxare, cât și pentru evenimente private. Amplasată pe un teren generos de aproximativ 3.000 mp, cu o impresionantă deschidere de 90 de metri la lac, vila este dispusă pe trei niveluri (D+P+1E) și beneficiază de multiple zone exterioare care valorifică amplasarea privilegiată. Punctul central al proprietății îl reprezintă zona de agrement de aproximativ 150 mp, cu piscină și jacuzzi, completată de terase generoase și spații de relaxare cu vedere către lac. Pentru pasionații de activități nautice, proprietatea dispune de garaj pentru barcă și ponton cu o capacitate de până la 6 ambarcațiuni, oferind acces direct și facil la Lacul Snagov. Facilitățile exterioare includ un BBQ dublu construit din piatră, teren de baschet și o curte generoasă care permite parcarea a până la 10 autoturisme. Prin dimensiunea terenului, deschiderea excepțională la lac și varietatea facilităților, proprietatea se pretează atât ca reședință privată exclusivistă, cât și ca proprietate de lifestyle și entertainment, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Snagov.

VÂNZARE CASĂ P+1 - TEGHEȘ, DOMNEȘTI - 272 MP UTILI - GARAJ Casă spațioasă, construită din cărămidă, cu 272 mp utili, amplasată pe teren de 412 mp, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și acces rapid către București. Parter: * living generos de aproximativ 60,5 mp * bucătărie spațioasă * baie * garaj * cameră tehnică * terasă de aproximativ 20 mp Etaj: * dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing * încă 2 dormitoare * baie * hol generos Pod: accesibil, pregătit pentru amenajare ulterioară. Construcție din cărămidă Ferestre Salamander tripan Acoperiș Bilka Clasă energetică A Garaj Gaz + electricitate Acte în regulă / proprietate intabulată

Regim inaltime: D + P + 1 + M Suprafata teren: 380 mp Front stradal: 18.5m Suprafata construita: 417 mp Suprafata utila: 280 mp Nr. camere: 4 Dormitoare Imobilul detine cadastru si intabulare. Casa nu necesita nici o investitie! Facilitati: Scoala/Gradinita 600-700m, Market: La2Pasi 200m, Penny, MegaImage, Profi, Farmacie 600-700m, Statie autobuz 200m Utilitati generale: Incalzire pardoseala + calorifere, Centrala Gaz, Internet (fibra optica), Curent Trifazic, Statie epurare cu sistem drenaj, Sistem drenaj pentru apele pluviale, Sistem Aspensoare Gazon Programabil Profesional, Aer Conditionat Living, Aer Conditionat Dormitor Parter, Gard din Beton pe toate cele 4 laturi, Piatra Naturala Living, Trepte etaj 1 si 2 din Quarz negru. Demisol/Garaj Parter: -Living -Bucatarie -Dormitor -Baie -Dressing -Terasa Etaj 1 : -Dormitor 1 -Dormitor 2 -Dormitor 3 (Matrimonial) -Baie 1 -Baie 2 Dormitor Matrimonial -Dressing Dormitor Matrimonial -Balcon 1 -Balcon 2 Mansarda: -Mansarda Open Space : (se mai pot compartimenta 3 dormitoare + 1 Baie + 1 living) -Terasa Mansarda Nr. locuri de parcare in fata casei: 3 Nr. garaje: 1 - (2 locuri parcare) Foisor : 24 mp Structura: Beton + Caramida An constructie: 2012 Stadiu constructie: Finalizat Stare interioara si exterioara: Stare foarte buna Grad mobilare: Mobilata Grad utilare bucatarie : Utilata, Mobilata Izolatie: Polistiren 10 cm Decorativa Baumit Zugraveala: Vopsea Lavabila Usa intrare: Metal Usi interior: Lemn Tamplarie: PVC Rehau Briliant - 5 camere - 3 foi sticla (Tripan) Podele: Gresie, Parchet

Avem placerea sa scoatem la vanzare in zona Margeanului pe o strada adiacenta,o casa de 100 mp,pe un teren de 315 mp si o deschidere de 13,50 m. Imobilul a fost construit in anii "60 cu fundatie de beton,cu placa și se poate inalta cel putin o mansarda si zidarie de caramida. Este izolata,tabla cu parazapezi,instalatii sanitare si electrice schimbate. Casa este inalta,are doua intrari,compusa din doua holuri,doua bai, 3 camere (living si doua dormitoare),bucatarie si o pivnita inalta de aproximativ 14 mp. Curtea are zona de gradinita cu flori in fata,gradina pentru legume in spate,alei betonate cu zona de parcare si un garaj in fata care poate adaposti doua masini.Strada este linistita, cu vecini civilizati. Chiar merita vazuta propietatea !

Gruiu, Ilfov oferim spre vanzare o proprietate deosebita situata intr-o zona linistita si aerisita, ideala pentru locuinta permanenta sau casa de vacanta. Imobilul este amplasat pe un teren generos de 885 mp, cu dubla deschidere stradala (18 ml la strada principala si 8 ml la o strada secundara), oferind multiple posibilitati de acces si compartimentare a spatiului exterior. Casa are o suprafata utila de 154 mp, fiind construita in anul 2010 (finalizata in 2011), cu regim de inaltime parter + mansarda. Compartimentarea este practica si bine gandita: Parter: living spatios si luminos, trei dormitoare, bucatarie inchisa, baie; Mansarda: doua camere,baie si un hol ampl, ideal pentru birou sau zona de relaxare. Accesul catre mansarda se realizeaza dintr-o veranda inchisa cu tamplarie termopan, complet izolata exterior, ceea ce asigura confort termic pe tot parcursul anului. Locuinta dispune de toate utilitatile (apa, curent, gaz), este dotata cu centrala termica proprie, acoperis din tabla Lindab si beneficiaza de izolatie exterioara. Curtea este amenajata cu pomi fructiferi maturi, oferind un cadru natural placut, si include o zona special dedicata pentru barbeque, perfecta pentru petrecerea timpului liber alaturi de familie si prieteni. Accesul se face pe drum asfaltat pana la poarta, iar in imediata apropiere se afla statie de autobuz cu legatura directa catre Bucuresti, facilitand deplasarea rapida catre oras. Proprietatea imbina avantajele unei zone retrase, cu liniste si aer curat, cu acces facil catre capitala. Pretabil atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Pentru detalii suplimentare si vizionari, nu ezitati sa ma contactati.

Vila D+P+2+Pod cu foisor, la adapostul ramurilor bogate ale copacilor din parcul Cismigiu, se afla casa unui fost mare avocat si om de stat. Volumetria si caracterul impozant al cladirii ne duc mai degraba cu gandul la un conac boieresc decat la o casa de oras, impresia fiind sustinuta si de stilul neo-romanesc in care a fost construita. Pana in 2014, inainte de a fi restituita mostenitorilor de drept, aici a functionat sediul unei institutii de stat. Din pacate, piesele originale de mobilier si decorttiuni s-au pierdut sau au fost distruse, singurele care au ramas marturie timpului fiind tamplaria, sobele artizanale, cat si splendida biblioteca si scara, ambele din lemn masiv. Primul propietar a intrat in posesia ei in 1923, iar lucrarile de amenajare au fost demarate in 1927-1928. Arhitectul Edmond van Saanen Algi, cu care propietarul s-a cunoscut prin intermediul lucrarilor de amenajare pe care acesta le-a facut, s-a ocupat de transformarile interioare, si anume, de camera copilului (in turn, departe de saloane si dormitoare pentru ca plansetele copilului sa nu deranjeze), terase exterioare si intrarea in stil italian.Salonul cu biblioteca este de departe cea mai spectaculoasa incapere, propietarul fiind om de litere, pasionat de istorie, filosofie si arta. Capitelurile coloanelor de marmura sunt decorate cu simbolurile justitiei, balanta si chipul zeitei Themis.Biblioteca este sculptata in stil neo-romanesc, iar soba este de inspiratie transilvaneana. Fiind o casa construita in preajma Marii Uniri, se observa in decoratiunile interioare tendinta de cuprindere a mai multor stiluri regionale pentru a reda ideea de unitate romaneasca.Parterul beneficiaza de un salon de 107 mp cat si alte 10 camere cu suprafete cuprinse intre 15-52 mp.Etajele 1 si 2,au fiecare in componenta cate 10 camere spatioase cu bai si spatii de depozitare.Terenul generos in suprafata de 1760 mp,gazduieste aceasta minunata vila cu amprenta de 535 mp si o suprafata construita de 2300 mp Tot pe acest teren se afla o alta cladire de P+2+M cu o amprenta de 265 mp si 700mp suprafata construita, formata din 10 apartamente cu 1,2 si 3 camere. Se pot parca in interiorul curtii,in jur de 35-40 masini. Cladirile nu au risc seismic,sunt pe lista de monumente. Datorita pozitionarii ei si suprafetelor de exceptie,se poate exploata in foarte multe domenii (resedinta ambasada,hotelier,clinica,birouri,rezidential,etc).Pretul dupa o evaluare corecta,se afla mult sub pretul piatei,dar suporta si o negociere de bun simt.Merita vazut !

Casa cocheta de vanzare in zona Andronache, amplasata intr-o zona verde si extrem de linistita, predominata de vile si case, ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si acces rapid catre oras. Proprietatea dispune de teren in suprafata de 151 mp si o constructie solida din caramida, cu suprafata utila de 67 mp, foarte bine compartimentata. Locuinta este izolata termic la exterior si beneficiaza de multiple imbunatatiri: centrala termica proprie, ferestre termopan, gresie, faianta, instalatii electrice si sanitare schimbate, precum si acoperis tip Lindab, oferind siguranta si costuri reduse de intretinere. Casa se vinde complet utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. Compartimentarea este practica si functionala, compusa din trei camere luminoase, baie, bucatarie, hol si antreu, toate bine intretinute si amenajate cu bun gust. In curte regasim un spatiu verde placut, pomi fructiferi si zona de relaxare, perfecta pentru momente petrecute in aer liber alaturi de familie si prieteni. Proprietatea dispune si de garaj, un avantaj important pentru zona. Strada este foarte linistita, cu trafic redus, oferind un ambient placut si sigur. O alegere excelenta pentru cei care cauta o casa primitoare, intr-o zona apreciata din Andronache, aproape de puncte de interes, mijloace de transport si facilitati urbane.

Zona Bulevardului Cantemir oportunitate rara pentru cei care apreciaza farmecul arhitecturii interbelice si potentialul unei proprietati solide, situata intr-o zona centrala cu acces rapid catre principalele artere ale orasului. Va prezentam spre vanzare o vila individuala construita in perioada interbelica, fara risc seismic si fara incidente juridice sau incadrari in legi speciale, ceea ce ofera siguranta tranzactiei si libertate deplina de utilizare. Proprietatea beneficiaza de un teren in suprafata de 155 mp, cu dubla deschidere, aspect care ofera atat luminozitate sporita, cat si multiple posibilitati de acces si configurare a spatiului exterior. Imobilul are o amprenta la sol de 95 mp si este dispus pe demisol, parter, etajul 1 si mansarda, avand o suprafata utila generoasa de aproximativ 210 mp, la care se adauga un garaj de 16 mp. Compartimentarea este echilibrata si functionala, fiind compusa din 8 camere spatioase, 3 bai si o bucatarie, ceea ce face ca proprietatea sa fie potrivita atat pentru rezidenta privata, cat si pentru activitati precum birouri, cabinet, sediu de firma sau investitie cu randament ridicat. Interiorul a fost renovat, beneficiind de instalatii electrice si sanitare schimbate, pastrand totodata farmecul autentic al constructiei prin elemente originale precum parchetul din lemn masiv si tamplaria originala, detalii care confera personalitate si eleganta spatiilor. Exteriorul cladirii necesita renovare, oferind astfel viitorului proprietar posibilitatea de a-i reda stralucirea arhitecturala specifica perioadei interbelice. Prin pozitionarea excelenta, structura solida si suprafata generoasa, aceasta proprietate reprezinta o combinatie rara intre valoare istorica, functionalitate si potential de dezvoltare, fiind o alegere inspirata pentru cei care isi doresc o vila distincta intr-o zona centrala a orasului.Pretabila rezidential, mixt, birouri,clinica,investie. Comision 1,5 %

Zona Parcul Carol, Strada Olimpului | Casa solida din caramida, ideala pentru locuit sau investitieVa prezentam spre vanzare o proprietate cu potential deosebit, situata intr-una dintre cele mai cautate si apreciate zone centrale ale Capitalei, in imediata apropiere a Parcului Carol, pe strada Olimpului. Proprietatea imbina farmecul constructiilor vechi, bine realizate, cu multiple posibilitati de recompartimentare si extindere, fiind potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie.Casa este construita din caramida si dispune de un regim de inaltime parter, avand o suprafata utila de aproximativ 95 mp, la care se adauga un pod generos de aproximativ 98 mp si o pivnita de 13,50 mp. Imobilul este amplasat pe un teren de 134 mp.Compartimentarea actuala este practica si functionala:4 camere luminoase si inalte,2 bai,bucatarie,hol,doua intrari separate. Datorita configuratiei existente, proprietatea poate fi impartita cu usurinta in doua apartamente independente, fiind ideala pentru doua familii, inchiriere sau activitate de tip office residence.Un mare avantaj il reprezinta podul foarte generos, care poate fi mansardat, acesta aparand in acte si in cadastru, oferind astfel posibilitatea extinderii spatiului locuibil fara complicatii majore.Imobilul beneficiaza de toate utilitatile.Casa se afla intr-o curte comuna, in partea din spate, insa zona aferenta proprietatii este delimitata cu gard, oferind intimitate si separare clara fata de vecinatati. In acte exista inclusiv drum de servitute prin curtea din fata, aspect important din punct de vedere juridic si al accesului.Pozitionarea reprezinta unul dintre punctele forte ale proprietatii. In proximitate regasim toate facilitatile necesare: parc, mijloace de transport, scoli, gradinite, magazine, restaurante, farmacii si acces rapid catre zonele centrale ale orasului.O proprietate rara prin pozitie, compartimentare si potential, potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie pe termen lung.

Se ofera spre tranzactionare o cladire cu destinatie mixta locativa si investitionala situata intr-una dintre cele mai reprezentative si istorice zone ale Bucurestiului, in imediata proximitate a Parcului Cismigiu si a Bulevardului Kogalniceanu, avand un potential imobiliar ridicat si posibilitati multiple de dezvoltare ulterioara. Imobilul dispune in prezent de 29 de apartamente cu o suprafata totala construita de aproximativ 1.060 mp, fiind amplasat pe un teren generos de 521 mp, din care aproximativ 300 mp reprezinta teren liber, potrivit pentru amenajarea unei parcari interioare sau a unor facilitati conexe (curte privata, spatiu verde, terasa etc.). Regimul actual de inaltime este Demisol + Parter + 1 Etaj + Mansarda, cu o arhitectura neoclasica specifica perioadei, fatadele exterioare aflandu-se intr-o stare buna, ceea ce confera cladirii un farmec aparte si o prezenta remarcabila in zona. Interiorul necesita renovare, insa beneficiaza de camere extrem de inalte (aproximativ 4 metri la parter si etaj), oferind senzatia de spatiu amplu, luminos si versatil in viitoarele configuratii. Cladirea dispune de autorizatie de renovare, consolidare si extindere, proiectul autorizat incluzand constructia a inca 14 apartamente noi, precum si edificarea unui imobil cu regim de inaltime D + P + 3, cu lift prevazut in documentatia arhitecturala. Structura cladirii este solida, fara probleme, nu este incadrata la risc seismic si nu este monument istoric, aspect care faciliteaza procesul de autorizare si investitie. Localizarea proprietatii este una de exceptie, aflata la aproximativ 5 minute de mers pe jos de Parcul Izvor si Parcul Cismigiu, la doar 1 km de Piata Universitatii, intr-o zona ultracentrala cu acces rapid la institutii publice, universitati, atractii culturale, mijloace de transport in comun si artere principale ale orasului. Prin pozitionare, configuratie si documentatie urbanistica deja existenta, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pe piata imobiliara din Bucuresti, potrivita pentru investitori care urmaresc dezvoltarea unui produs rezidential premium, aparthotel, boutique hotel sau combinatie de locuire si servicii, intr-un cadru istoric cu valoare arhitecturala si potential ridicat de capitalizare.

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita situata in zona Udriste, una dintre cele mai cautate si valoroase zone ale Capitalei, la doar 5 minute de mers pe jos de Piata Unirii si de centrul istoric al Bucurestiului. Vila, construita in perioada interbelica, impresioneaza prin arhitectura sa in stil Neoromanesc, cu elemente autentice si un aer aparte care pastreaza farmecul vremurilor de altadata. Imobilul este structurat pe demisol, parter, etaj si mansarda (D+P+1+M) si are o suprafata construita totala de aproximativ 800 mp, suprafata utila 650dispusa armonios pe un teren de 566 mp, cu dubla deschidere de 30 metri liniari. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile (apa, gaze, curent, canalizare) si dispune de curte generoasa ce permite amenajarea unui spatiu verde elegant sau a unei parcari private. Interiorul este compartimentat in 12 camere spatioase, completate de mai multe bai, bucatarii si balcoane ce ofera luminozitate si o functionalitate excelenta pentru diverse tipuri de activitati. Demisolul inalt poate fi valorificat pentru spatii tehnice, depozitare sau chiar birouri. Desi necesita renovare completa, cladirea ofera un potential extraordinar de reconfigurare, fiind ideala pentru dezvoltari imobiliare, clinici medicale, birouri de reprezentanta, boutique hotel, gradinita privata sau chiar compartimentare in apartamente individuale. Este important de mentionat ca imobilul nu este incadrat ca monument istoric si nu figureaza pe lista cladirilor cu risc seismic, fapt care ofera libertate deplina in procesul de renovare si modernizare. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de investitie in inima Bucurestiului un proiect cu personalitate, incarcat de istorie, ce poate fi transformat intr-un spatiu exclusivist cu multiple destinatii, hotel boutique, clinica,rezidential, birouri firma, investitie. Pretul este fix si valabil 2 saptamani

De vanzare doua case in zona Rahova, rond Alexandriei Oferim spre vanzare doua case situate pe un teren de 145 mp, intr-o zona linistita si cu acces facil la mijloacele de transport in comun (tramvai si autobuz). Prima casa (70 mp) Construita din caramida, acoperita cu Lindab si izolata, aceasta este compartimentata astfel;Hol,Living,Dormitor,Baie, Bucatarie Dotari: centrala termica, gresie, faianta, termopane, instalatii noi, tamplarie noua. A doua casa :Construita din paianta, este formata din:Doua camere,marchiza,bucatarie de vara Curtea este pavata si dispune de loc de parcare in interior. Pret avantajos! Pentru mai multe informatii si vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Oportunitate Rara de Investitie in Zona Rahova - Strada Muntii Carpati,casa si teren Generos, deschidere Dubla, casa solida din caramida, anexa si potential ridicat Va propunem spre achizitie un imobil cu reale valente de investitie situat intr-o zona cu vad si trafic intens, respectiv Rahova, strada Muntii Carpati, compus dintr-un teren in suprafata de 569 mp, avand o dubla deschidere de 24 ml, respectiv 25 ml, caracteristici care ii confera multiple posibilitati de dezvoltare, atat in scop rezidential, cat si comercial. Pe teren se afla o constructie principala din caramida, solida si bine compartimentata, avand 109 mp construiti si 96 mp utili, inaltime interioara de 2,80 ml, izolata termic la exterior, acoperita cu tabla in stare buna. Configuratia acesteia include un hol central care delimiteaza functional patru camere distincte, o bucatarie si o baie. Imobilul beneficiaza de toate utilitatile racordate: gaze naturale, energie electrica, apa curenta si canalizare. In completarea acestuia, in curte se regaseste o anexa construita din caramida, compusa din doua camere, totalizand o suprafata utila de 45 mp, precum si o pivnita de aproximativ 20 mp, ideala pentru spatii de depozitare sau alte functionalitati auxiliare. Imobilul a fost anterior incalzit cu centrala termica, insa necesita lucrari de renovare si finisare integrala, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a-l amenaja dupa propriile dorinte sau cerinte de business. Foarte important: proprietatea beneficiaza de certificat de urbanism care atesta incadrarea in zona L1a, ceea ce permite constructii rezidentiale cu regim redus de inaltime, aspect care sporeste atractivitatea si valoarea investitionala a locatiei. Pozitionarea sa este una strategica iar in proximitatea imediata se regasesc multiple facilitati: mijloace de transport in comun, scoli, licee, gradinite, piata agroalimentara, hipermarketuri si alte puncte de interes cotidian, ceea ce face din aceasta oferta una extrem de atractiva pentru diverse destinatii. Recomandam vizionarea! Imobil cu potential ridicat, pretabil pentru locuinta, dezvoltare imobiliara sau afacere.

Unirii Rond Cosbuc Palatul Parlamentului in imediata apropiere a kilometrului zero al capitalei, la doar doua statii distanta de centrul vibrant al Bucurestiului, se ofera spre vanzare o proprietate cu adevarat rara pe piata, o casa interbelica boiereasca, realizata in stil neoromanesc autentic, ce pastreaza inca farmecul aristocratic al epocii in care a fost construita. Terenul are o suprafata de 475 mp cu o deschidere stradala de peste 17 ml,Imobilul este dispus pe o amprenta de 250 mp si ofera o compartimentare generoasa: 5 camere spatioase, 3 bai, o bucatarie, doua intrari distincte, un garaj, pivnita si dependinte. Proprietatea necesita renovare si modernizare, insa potentialul de a fi transformata intr-o resedinta spectaculoasa sau intr-un sediu elegant de firma este evident. Terenul are o suprafata de 475 mp, cu o deschidere generoasa de 17 ml la strada, ceea ce confera multiple posibilitati de valorificare: resedinta privata, spatiu de birouri, clinica medicala, cabinet de avocatura, boutique-hotel sau investitie de anvergura. Casa nu figureaza pe nicio lista de risc seismic, nu este afectata de vreo lege speciala, insa, tinand cont de specificul constructiilor din perioada interbelica, este recomandata consolidarea acesteia pentru a pune in valoare atat siguranta, cat si prestigiul imobilului. Proprietatea este insotita de certificat de urbanism cu coeficienti CUT 1,8 si POT 40%,H P+2 Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru cei care cauta un imobil cu istorie, personalitate si un amplasament de exceptie, intr-una dintre cele mai cautate si incarcate de semnificatie zone ale Bucurestiului Pentru detalii sau vizionare va rugam sa ne contactati !