Domy na sprzedaż - Ilfov

Casa individuala Premium - Parter cu placa ! Locatie extraordinara- Liziera padurii - in fata casei ! Drum asfaltat ! Toate utilitatile ! GAZ- CURENT TRIFAZIC - FIBRA OPTICA - CANALIZARE - APA CURENTA - PUT FORAT CU BECI ! Proprietar persoana fizica - pret final, constructie premium ! *** Compartimentare excelenta : *** Finisajele interioare sunt incluse in acest pret si pot fi alese de dvs ! Living - 36.6 mp cu zona intrare separata ! Bucatarie inchisa - 11,2 mp Camara / Camera tehnica - 4 mp Hol - 3 mp Dormitor Matrimonial cu vedere la padure - 15 mp cu intrare in Dresing - 8,4 mp cu intrare directa in Baie Matrimoniala - 7 mp zona exclusiv separata de restul casei ideal gandita pentru intimitate ! Dormitor 2- 15 mp Dormitor 3 - 13,5 mp Baie 2 - 4,5 mp Pod util - 60 mp Tersa exterioara cu vedere la padure - 25 mp ! Construita pentru uz personal si supravegheata in totalitate inclusiv cu dirigentie de santier. Va prezint o casa deosebita prin arhitectura ei, locatia extrem de facila si atentia deosebita care i-a fost acordata la edificare ! Acoperita de o placa de beton peste parter de 15cm grosime - beton folosit clasa maxima de rezistenta B400 ! Pereti interiori de 25cm grosime - insonorizare fonica extrema - eficienta termica perfecta ! Situata pe o strada foarte apropiata de DN1 - 200m, aprope de DN1 Value Centre, in totalitate noua si cu un drum de acces de 10m latime. Tot ceea ce tine de constructia ei pe etape poate fi dovedit cu poze,filmari, facturi, contracte, contract dirigentie de santier si carte tehnica ! Va prezint o constructie de exceptie definita ca si "Casa Individuala Premium " care dispune de Parter+ Terasa +Pod util de aprox 60mp, 2 locuri de parcare si o curte generoasa de libera ! Linistea locatiei va este conferita de faptul ca strada nu va fi circulata decat de locatari aceasta fiind privata, cu sens unic si inchisa in capat, pe aceasta sunt doar 3 case toate finalizate avand padurea in fata ! Construita la cele mai inalte standarde casa este edificata conform normelor si are in portofoliu dovada tuturor lucrarilor cu garantiile aferente. Suprafata totala a terenului este de 560mp cu o deschidere de 18m, lungime 26m si in proprietate drumul de acces 90m. Edificate pe o suprafata de 160mp la sol. Matrialele folosite la rosu : -caramida portanta Porotherm de 25cm grosime atat la exterior cat si peretii interiori ! -beton B350 si placa peste parter B400+ stalpi ! - cantitate de fier : 9t - acoperis din lemn de cea mai buna calitate si coltare metalice ! - acoperita cu tigla metalica Bilka si folie anticondens de 180g ! - anvelopata cu vata bazaltica de 10cm grosime ! - tencuita la exterior cu adeziv ! - termoizolata si hidroizolata ! - benzi etansare ferestre ! - profile pentru inchidere decorativa- apolizer ! Finisaje : - tamplarie Rehau cu 7 camere Artego, sticla tripan cu Lowe si 4Season compusa din geamuri si usi cu sistem Rotto aluminiu osciloculisant gama de top -tavane termoizolate cu vata minerala de 15cm isover pentru ca si caldura sa nu mearga spre placa de sus ! - tencuiala decorativa Caparol Germania siliconica cu autocuratare ! -vopsitorii interioare Caparol -tencuieli Baumit -gleturi Knauf -instalatie electrica executata indiviadual pentru fiecare circuit important si fir din cupru masiv -instalatie sanitara Tece Germania - instalatie termica -incalzire in pardoseala cu 7 zone termostatate individual Tece Germania -portprosop in fiecare baie - sistem de drenaj in pardoseala antiinundatie : bai + camera tehnica - camera tehnica dotata cu tehnologie de ultima ora : Centrala Vaillant, Rack curenti slabi, Filtrare apa, conectat la 2 2 surse de apa, tablou cu sigurante Schneider ! -put forat cu carte tehnica de adancime 21m - pentru casa si gradina -utilitati conectate : gaz, electricitate trifazica apa curenta, canalizare, internet fibra optica Cat 6 ! -garduri care nu necesita ingrijire; Modulo fata + tabla Bilka lateral si spate - sistem de canalizare individual pentru fiecare instalatie in parte -usa intrare Ares Premium armata in zidarie -sistem internet pentru fiecare camera si exte

REV2005727 SVN Residentialist va propune spre achizitie o vila tip duplex (partea dreapta) avand curte individuala, situata in zona Erou Iancu Nicolae, langa Brasserie 41. Proprietatea se afla intr-o zona exclusivista de case, retrasa si linistita, cu acces securizat. Suprafete: Teren 320 mp (curte libera 184.6 mp), Suprafata utila 286.28 mp. Compartimentare: 2 camere de zi, 4 dormitoare, 5 bai, bucatarie, 2 terase deschise cu orientare est si nord, pod, beci si garaj. Facilitati premium: Semineu functional si sauna proprie. Stare: Recent renovata integral (instalatii electrice si sanitare noi, acoperis schimbat, interior zugravit, pardoseala etaj reconditionata). Confort: Centrala proprie (calorifere), constructie 2005. Pozitie excelenta, aproape de scoli internationale si facilitati de top. Acte la zi, disponibilitate imediata. Pret: 570.000 EUR (nu poarta TVA) Pentru mai multe detalii si pentru a stabili o vizionare va stam la dispozitie!

*Anunț de Vânzare: Case tip Cub Bragadiru -Cartierul Independetei Suprafață : * 90mp *Suprafața terenului:* / spate 200 mp pret 130000 Parter: - Hol - Baie - Bucătărie -Living La etaj, veți găsi: - 2 dormitoare - 1 baie-balcon *Facilități:* Toate utilitățile sunt disponibile: fosa, gaze, electricitate, apă -put.pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați! Imobilul se afla in Bragadiru-Cartierul Independentei o zona in plina dezvoltare cu acces catre centrele comerciale:Penny Market,Mega Image, Lidl, Cora, Shop&Go, Jysk,Profi.,scoala,gradinita,stb Se accepta credit ipotecar si se ofera consultanta gratuita in vederea obtinerii acestuia.

Proiect Nou! Ansamblu casa individuala In Varteju pe Soseaua Bucuresti Se vinde casa moderna,situata intr-o zona linistita,cu o compartimentare eficienta si spatii generoase. Aceasta este ideala pentru o familie care isi doreste confort si functionalitate,avand toate incaperile esentiale pentru un trai placut. Suprafata totala utila aprox.75 mp 2 dormitoare dintre care 1 dormitor matrimonial cu baie proprie living bucatarie hol baie pod izolat cu spuma geamuri tripan Utilități: canalizare, apă, electricitate,gaze Materiale si finisaje de calitate. Luminozitate excelenta datorita ferestrelor mari. Zona linistita,ideala pentru relaxare si siguranta. Aceasta casa este o oportunitate excelenta pentru cei care isi doresc un camin cofortabil si bine organizat. Pentru mai multe detalii si vizionari,nu ezitati sa ma contactati Pret-130.000 euro TVA inclus. Se accepta credit bancar.

Ai rasfoit vreodata reviste de arhitectura, acelea in care vezi vile create de autori reputati, si poate te-ai gandit “mi-ar placea si mie o asemenea casa.”? Vesti bune! De azi poti deveni proprietarul unei asemenea vile, care pe langa spatiu pentru familia ta, iti ofera si un design exact ca in reviste! La Snagov, in zona Izvorani, la cateva sute de metri de malul lacului, gasesti aceasta vila fabuloasa amplasata pe un teren de 5000 mp. Imagineaza-ti doar cum ar fi sa intri pe poarta cu masina, si sa parcurgi aleea care te conduce spre vila, trecand pe langa propriul teren de tenis. O panta lina face ca vila sa ti se descopere incet pana in momentul in care ai parcat langa piscina ta. Poate te intrebi de ce toata constructia este doar pe parter? Atunci eu te indrept din nou catre revistele de arhitectura, unde vei vedea ca vilele de lux construite pe terenuri generoase au aceasta conformare. Scarile sunt mai mult pentru oras, acolo unde nu ai teren suficient; ) Vei vedea, de cum te dai jos din masina, piscina care este aplasata pe terasa principala din fata vilei. Cum ar fi sa stai acolo vara, pe un balansoar, cu un cocktail in mana, in timp ce copiii se zbenguie in apa, sau seara sa iti chemi prietenii la un meci de tenis in nocturna? Doar o singura familie se va bucura de tot ce ii ofera aceasta vila moderna, dotata cu absolut tot ce trebuie pentru patru sau chiar cinci persoane. Hai sa intram! Ai la dispozitia ta 5 camere, si o suprafata utila totala de 336mp. Accesul in casa se face printr-o usa impresionanta cu inaltimea de 3.20m, care te introduce in spatiul generos de primire. Odata ce ai lasat hainele la garderoba, intri in camera de zi. Ce spectacol! Aceasta este o incapere cu suprafata totala de aproape 100 mp, cu un perete imens din sticla ce priveste catre terasa cu piscina. Orientata catre sud, camera este scaldata in soare si lumina intreaga zi. Vara, deschizi ferestrele glisante enorme, si astfel contopesti spatiul inauntru-afara, lasand briza sa umfle perdelele din voal. Ce senzatie, sa poti sta cu toti prietenii tai la masa, sau pe fotolii, si sa povestiti ascultand o muzica molcoma si greierii din curte. ar fi ca o seara de vacanta, nu? Aceasta ar putea fi povestea ta in fiecare seara calda din an. Ai aici loc pentru o masa din marmura de 10 persoane de la firma Cassina, astfel incat vei putea aduna in jurul tau pe toti cei dragi la sarbatorile familiei. Tavanul inalt de 3,30m iti permite ca de Craciun sa ai un brad mare asa cum vezi in filme. Pe canapelele generoase de la firma Minotti, te poti relaxa privind filmele tale preferate, impreuna cu familia. Bucataria open space de la firma Kuxa, utilata cu electrocasnice Neff si Bora din gama de lux, contine o insula unde iei micul dejun, sau stai pur si simplu la un pahar de vin. Imagineaza-ti multumirea pe care o vei avea, stiind ca aici este “acasa” pentru tine! Dupa relaxare, vine si vremea de culcare. Suita matrimoniala este si ea speciala, vei vedea! Are o suprafata utila totala de 64mp! Dormitorul (29mp) mobilat de la firma Minotti, contine un pat asa cum poate ti-ai dorit dintotdeauna, de dimensiuni king size. Peretele din sticla se deschide tot catre terasa piscinei, insa, fiind retras, creeaza o zona intima, unde poti bea cafeaua in liniste, cand vrei cateva momente doar pentru tine. Dressingul cat o camera (20mp) este mobilat de la firma Workspace Studio, si este conceput in asa fel incat vor incapea toate hainele - si nu numai, iar in baia de 16mp te bucuri fie de o cada relaxanta, fie de un dus inviorator. Cei doi copii au fiecare camera si baia proprie, mobilate de la firma Ditre. Dormitoarele lor au suprafete de 20 si 22mp, si sunt despartite de camera de zi printr-un coridor ce contine depozitari atat de utile in orice casa. Cea de-a cincea camera (21mp) poate capata destinatia pe care o decizi tu: birou, sau al treilea dormitor. Alaturi se afla baia de serviciu. Ferestrele acestor dormitoare privesc spre zona din spate a curtii. Nu am terminat! Ai un garaj in care incap trei masini, cu suprafata de 55mp (latimea garajului este de 7.80m).

Va propunem spre vanzare o casa tip duplex situata in Clinceni, in zona rezidentiala Smart Residence, un cartier privat, linistit si securizat, ideal pentru familiile care isi doresc confort, spatiu si o comunitate moderna aproape de Bucuresti. Ansamblul este unul inchis, cu acces securizat prin poarta cu telecomanda, drum asfaltat si vecinatati civilizate. In imediata apropiere se afla un market si easybox la doar 1 minut de mers pe jos, iar centre comerciale precum Penny, Lidl si Kaufland sunt la aproximativ 7-10 minute cu masina. Casa este construita in anul 2023 si este dispusa pe parter + etaj + pod pentru depozitare, oferind un spatiu foarte bine organizat pentru viata de familie. Proprietatea este amplasata pe un teren de 250 mp, cu aproximativ 180 mp curte libera, deschidere de 15 m si acces pe un drum de 9 m latime. Langa casa sunt amenajate si 2 locuri de parcare. Suprafata utila este de 105 mp, iar suprafata construita este de 140 mp. Compartimentarea este practica si bine gandita, casa avand 5 camere: La parter se afla un living generos cu bucatarie open space, un spatiu luminos si primitor, ideal pentru timpul petrecut in familie. Bucataria poate fi inchisa, la cerere, contra cost. Tot la parter se afla o baie si un dormitor, potrivit pentru oaspeti, birou sau camera pentru membri ai familiei. La etaj sunt 3 dormitoare si o baie, unul dintre dormitoare beneficiind de iesire pe balcon. Casa dispune si de pod pentru depozitare, un spatiu util pentru organizarea lucrurilor sezoniere. Constructia se bazeaza pe o structura metalica durabila, completata de pereti din OSB, care garanteaza stabilitate si rezistenta pe termen lung. Interiorul este finisat cu perete din dublu rigips, izolat eficient cu celuloza, un material natural care imbunatateste considerabil confortul termic si fonic al incaperilor. Acest tip de izolatie contribuie la mentinerea unei temperaturi constante in interior si protejeaza impotriva zgomotelor exterioare, iar in plus este complet ecologica. Tehnologia nZEB (Near Zero Energy Building) reprezinta o abordare moderna si sustenabila a constructiilor, care se traduce printr-o cladire ce consuma aproape zero energie pentru incalzire, racire si iluminat. Aceasta este realizata prin utilizarea unor materiale si solutii eficiente din punct de vedere energetic, cum ar fi izolarea performanta, panouri solare sau sisteme de ventilatie inteligenta. Principalul avantaj al unui astfel de proiect este reducerea semnificativa a facturilor de energie, datorita consumului minim de resurse pentru mentinerea unei temperaturi confortabile si pentru utilizarea aparatelor electrocasnice. De asemenea, tehnologia nZEB contribuie la protejarea mediului, prin scaderea emisiilor de carbon si a consumului de energie din surse neregenerabile. Astfel, o cladire nZEB este o alegere inteligenta pentru cei care doresc sa traiasca intr-un mediu confortabil si eficient energetic, dar si sa aiba un impact pozitiv asupra naturii. Dotari si beneficii: Panouri fotovoltaice 6 kW Centrala proprie cu incalzire in pardoseala Tamplarie PVC tripan Salamander Izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm EPS 80 Acoperis din tabla Bilka Usa de intrare metalica Clasa energetica A Terasa de 14 mp Casa este racordata la toate utilitatile: apa, gaz, curent, canalizare si internet prin fibra optica. Finisajele sunt realizate conform standardelor dezvoltatorului, folosind materiale atent alese pentru a crea un spatiu modern, confortabil si usor de personalizat de catre viitorii proprietari. Pozele sunt cu titlu de prezentare si au rol informativ. Finisajele si anumite detalii pot varia in functie de etapa constructiei sau de optiunile alese de dezvoltator. Pret: 125,000 euro Comision 0% pentru cumparator. Se accepta plata cash sau prin credit ipotecar, iar noi oferim consultanta gratuita pentru obtinerea finantarii. O locuinta ideala pentru cei care isi doresc linistea unui cartier rezidential, spatiu pentru familie si acces rapid catre Bucuresti.

REV2005670 SVN Romania va propune spre vanzare o vila superba in Pipera. Aceasta se vinde complet mobilata si utilata, asa cum este prezentat in fotografii. Locuinta este dispusa pe P+1+M, fiind finalizata si construita in anul 2000, pe un teren cu o suprafata de 1000 mp. Are deschidere stradala de 18 mp, suprafata utila de 417 mp iar suprafata construita fiind 550 mp. Imobilul este realizat pe structura de beton, cu compartimentari din caramida Porotherm, izolatie exterioara de 15 cm cu tencuiala decorativa, acoperis din tigla metalica, iar la etaj fiind placa de beton turnata lasand posibilitatea amenajarii mansardei. Curtea este imprejmuita cu gard din beton si fier forjat. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile: energie electrica, gaze, apa curenta si canalizare. Sistemul de incalzire este asigurat de centrala termica proprie cu calorifere. In curtea din spate, este o piscina exterioara ce poate fii refacuta, actual fiind gazon peste aceasta. Compartimentare : Parter (214 mp utili ) : Living, bucatarie, hol, vestibul, 2 camari, 3 bai, o camera. Etaj ( 203 mp utili ) : 5 camere, un dressing, 3 bai, 2 holuri, 3 balcoane. Pretul acestei locuinte este negociabil. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea vizionarilor, contactul meu va sta la dispozitie. ***Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.

Imaginează-ți dimineața de luni. Copilul tău ia ghiozdanul, iese pe poarta casei, traversează strada și în un minut e la școală - la Școala Gimnazială Petru Rareș, chiar lângă voi. Tu bei cafeaua în curtea ta, în liniște. Fără să-l duci cu mașina. Fără trafic. Fără griji. Asta nu e o reclamă. Asta e viața pe care o poți cumpăra cu această casă. Oferim spre vânzare 2 case individuale noi, tip P+1+Pod, cu curte proprie, în Zona Apeductului, Chiajna, Ilfov - intrare din Strada Soarelui, la 37 de metri de Școala Gimnazială Petru Rareș. De ce familiile aleg aceasta locatie: Știi cum e blocul - cineva cântă la 11 noaptea, copiii aleargă pe hol, locul de parcare nu e niciodată al tău, curtea e a tuturor și a nimănui. Aici e altfel. Ai curtea ta. Ai liniștea ta. Copiii tăi cresc cu spațiu, cu aer, cu un copac în curte care e al lor. Și copilul merge la școală pe jos. Terenul tău: - Proprietatea 1: 184,65 mp parcelă | 109,52 mp curte liberă-vanduta - Proprietatea 2: 305,83 mp parcelă | 230,06 mp curte liberă Curte privată, loc de parcare pentru 2 mașini, copaci ornamentali plantați, acces direct din Strada Soarelui. Casa - ~120 mp utili pe 2 niveluri + pod: Parter: Camera de zi 17,22 mp + Dining 9,52 mp + Bucătărie 13,41 mp + Baie + Hol + Depozitare. Etaj 1: 3 dormitoare (14,03 + 12,59 + 12,05 mp) + Baie 6,45 mp + Garderobă + Terasă 3,86 mp + Balcon 3,91 mp. Pod mansardabil - spațiu suplimentar. Construcția - poți veni să o vezi cu ochii tăi: Fundație radier armat, elevație 110 cm sub cota 0, beton C25/30, armătură PC52+OB37, hidroizolație completă. Nu vindem promisiuni - vindem transparență. Vizitele la șantier sunt binevenite oricând, fără programare. Predare la cheie: Parchet laminat, gresie porțelanată, faianță, vopsitorie lavabilă, tâmplărie exterioară termoizolantă, instalații complete. 8.000 EUR buget de personalizare inclus - alegi finisajele, noi le executăm. În 15 minute ai tot ce-ți trebuie: Penny Supermarket - 2 minute pe jos | Centură Bucureșt - 5 min | Kaufland, medici, farmacii - 5 min | Mall Băneasa/Militari - 15 min | Aeroport Otopeni - 20 min | Centrul Capitalei - 25 min. Preț: 275.000 EUR - final, la cheie, fără surprize. Eligibilă credit ipotecar. Contract notarial. Sunt doar 2 case. A mai ramas doar 1. Și nu vor mai fi altele la fel în această locație. Daniel - 0747 856 302Dacă îți dorești o casă care să îți ofere siguranța și liniștea de care ai nevoie, agentia noastra imobiliara este alegerea potrivită pentru tine, ne asigurăm că îți oferim cele mai bune servicii și proprietăți disponibile pe piață. Ne mandrim cu rezultatele excepționale obținute pentru clienții noștri și suntem dornici să te ajutăm să găsești casa visurilor tale în siguranță. Profită de serviciile noastre complete de vanzare, cumparare și inchiriere a proprietăților din București și alege-ne pe noi pentru a-ți găsi casa perfectă.

Casă individuală de vânzare | 4 camere | 110 mp utili | Teren 370 mp | Comuna Berceni Vă propun spre vânzare o casă individuală modernă, construită pe un singur nivel, potrivită pentru o familie care își dorește o locuință nouă, eficientă și ușor de personalizat. Proprietatea are o suprafață utilă de 110 mp și este amplasată pe un teren de 370 mp, oferind un echilibru bun între spațiul interior și zona exterioară. Compartimentarea este gândită pentru utilizarea eficientă a fiecărui spațiu, iar construcția beneficiază de soluții moderne pentru confort și reducerea consumului de energie. Compartimentare Locuința este organizată pe parter și dispune de: Living generos și luminos, cu acces direct către terasă; Bucătărie cu posibilitate de amenajare open-space sau separată; 3 dormitoare; 2 băi; Spații de circulație bine delimitate; Terasă cu acces din zona de zi. Configurația este potrivită atât pentru o familie cu copii, cât și pentru cumpărătorii care își doresc o locuință fără scări și cu toate funcțiunile principale dispuse pe același nivel. Eficiență energetică și dotări Un avantaj important al proprietății îl reprezintă dotările orientate către confort și eficiență energetică: Panouri fotovoltaice cu putere de 3,5 kW; Încălzire prin pardoseală; Centrală termică proprie pe gaz; Tâmplărie PVC cu geam termopan; Izolație termică și fonică; Internet prin fibră optică. Sistemul fotovoltaic contribuie la reducerea consumului de energie din rețea și reprezintă un avantaj pe termen lung pentru costurile de exploatare ale locuinței. Finisaje și posibilitate de personalizare Casa se predă la cheie, iar în funcție de stadiul construcției, viitorul proprietar poate participa la alegerea anumitor finisaje interioare. Pot fi personalizate elemente precum: Gresia; Faianța; Parchetul; Ușile interioare; Obiectele sanitare. Această posibilitate permite viitorului proprietar să își adapteze locuința în funcție de preferințele personale, fără a porni de la zero cu lucrările de amenajare. Utilități Proprietatea beneficiază de: Gaz natural; Curent electric; Puț forat; Fosă ecologică cu drenaj; Internet prin fibră optică. Date principale Regim de înălțime: Parter 4 camere 3 dormitoare 2 băi Suprafață utilă: 110 mp Suprafață teren: 370 mp Panouri fotovoltaice: 3,5 kW Încălzire prin pardoseală Centrală proprie pe gaz Casă individuală Predare la cheie Posibilitate de personalizare a finisajelor Preț și condiții de achiziție Preț: 154.900 Euro Se acceptă achiziția prin credit bancar. Proprietatea se adresează celor care caută o casă individuală nouă, amplasată pe un teren de 370 mp, cu o suprafață utilă de 110 mp, 3 dormitoare, 2 băi și dotări moderne precum panouri fotovoltaice și încălzire prin pardoseală. Pentru informații suplimentare, disponibilitate și programarea unei vizionări, vă stă la dispoziție Andrei Dumitru - Better Real Estate.

REV0016052 SVN Floreasca va propune spre vanzare un imobil istoric cu o arhitectura deosebita situat in zona Dorobanti - Capitale. Imobilul este cladire de patrimoniu, fiind restaurat complet, atat la nivel de structura de rezistenta cat si finisaje interioare si exterioare: instalatii electrice schimbate, instalatii sanitare schimbate, geamuri termopan, centrala termica proprie. Compartimentare: - demisol: 4 camere - parter: 3 camere - etaj 1: 3 camere - mansarda inalta: open space Dispune de 2 locuri de parcare situate in fata imobilului. Proprietatea este inchiriata pe o perioada 10 ani, cu contract inchis. Nu dispunem de informatii privind clasa energetica a imobilului. Pentru mai multe informatii nu ezitati sa ne contactati.

REV0005661 SVN Romania va prezinta la vanzare/inchiriere o vila situata in zona Cismigiu - Popa Tatu. Vila este structurata pe demisol, parter, etaj si mansarda, avand o suprafata de 440 mp. Spatiul se preteaza pentru mai multe activitati: restaurant, clinica, birouri. In acest moment cladirea este inchiriata cu 3000E/luna, vanzarea fiind posibila doar cu preluarea contractului de inchiriere. Pentru mai multe informatii, contactati brokerul.

Va recomandam o proprietate deosebita amplasata pe o strada ultracentrala linistita, la cateva minute pe jos de Pta Victoriei si Guvernul Romaniei. Proprietatea este formata din vila construita in 1912, dezvoltata pe S+D+P+M cu Pod, cu suprafata utila 521 mp, suprafata teren 587 mp. Vila este compartimentata in 13 camere foarte generoase, distribuite in cate un apartament nivel, cu intrari separate, astfel: Subsol ( 11,05 mp utili) - spatiu depozitare Demisol (160,84 mp utili) - vestibul, depozit, 2 holuri, 5 camere, sufragerie, bucatarie, 2 bai Parter (168,32 mp utili) - vestibul, 2 holuri, 5 camere, sufragerie, bucatarie, 2 bai Mansarda (180, 86 mp utili, inclusiv pod 106,62 mp) - 3 camere, bucatarie, baie Imobilul este la stadiul in care are nevoie de renovare, putand fi pastrate toate detaliile de arhitectura (sobele, ferestrele inalte, etc). La demisol este deservit de centrala termica proprie in timp ce la etaj si mansarda sunt sobe. Pe suprafata libera a terenului se gasesc 3 garaje (din care unul dublu), (70mp, din lemn) plus spatiu pentru parcarea a mai multe masini sau amenajare de spatiu verde. Imbilul este pretabil atat pentru resedinta, cat si pentru birouri. ID NEO001731

Dynamic Estate Network vă propune spre vânzare o proprietate deosebită situată ultracentral, în imediata apropiere a Parcului Cișmigiu, într-o zonă premium cu acces rapid către centrul orașului. Vila are regim de înălțime S+D+P+1+M și o suprafață totală de aproximativ 428 mp, fiind compartimentată în mai multe unități, ceea ce permite utilizarea flexibilă: rezidențial, sediu de firmă, birouri, clinică sau investiție cu randament ridicat. Demisolul este amenajat ca zonă de dining și spațiu de recreere. Proprietatea beneficiază de finisaje de calitate superioară: parchet din lemn masiv, uși și tâmplărie din stejar masiv, băi finisate cu marmură, gresie și faianță. Dotări tehnice: Centrală termică proprie Panouri solare Sistem de ventilație Alarmă și monitorizare video Sistem antiincendiu Sonorizare pe toate nivelurile Lift pentru transport marfă Imobilul a fost consolidat și renovat integral în 2009, oferind siguranță structurală și un standard ridicat de confort, într-una dintre cele mai căutate zone ultracentrale. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Proprietate unică P+2 cu piscină și anexe, situată în zona Băneasa - Romatsa, la câțiva pași de Parcul Herăstrău, pădurea Jandarmeriei și salba de lacuri Băneasa. Construit în anii 2000 și reconfigurat integral după 2020, imobilul este proiectat și expertizat să reziste la seisme de peste 8 grade. Cu o suprafață desfășurată de 883 mp și un teren de 719 mp, proprietatea oferă 22 de camere finisate cu parchet masiv sau mochetă, 8 grupuri sanitare complet utilate, lift interior, uși de acces cu securitate sporită, rulouri și grilaje exterioare, seifuri încastrate, sistem de supraveghere video, alarmă și internet Wi-Fi. Zona exterioară este gândită pentru confort și funcționalitate: curte interioară de 105 mp, piscină de 48 mp, construcție anexă de 39 mp cu 2 camere și grup sanitar, parcare privată pentru 8 autoturisme în fața clădirii, precum și o anexă metalică de 84 mp amplasată pe un teren de 256 mp (închiriat), la doar 100 m distanță. Proprietatea are consum de utilități ZERO, fiind complet independentă energetic: puț forat la 60 m, stație de osmoză și bazine de stocare a apei (1.300 l), centrale termice pe gaz (100 kW pentru casă, 80 kW pentru piscină), panouri fotovoltaice de 16,2 kW cu Aviz de prosumator și 3 pompe de căldură aer-apă de 24 kW fiecare, ce asigură încălzirea întregului imobil și a piscinei. Datorită compartimentării și dotărilor, proprietatea este ideală pentru multiple destinații: birouri, clinică medicală, creșă, grădiniță sau instituție publică.

Va recomandam o proprietate foarte interesanta in zona Piata Victoriei, pe o strada linistita in vecinatatea Guvernului Romaniei. In acest moment proprietatea este formata din vila dezvoltata pe S+P+1+Pod, plus inca doua anexe, in suprafata construita desfasurata de 522 mp, amplasata pe un teren in suprafata de 380 mp. Stadiul actual al proprietatii necesita consolidare, extindere si renovare. In acest sens proprietarul are deja obtinute autorizatia de constructie pentru consolidare si autorizatia de extindere si renovare. Procesul de consolidare este finalizat, lucrarile suplimentare care s-au executat sau sunt in curs de desfasurare sunt: * inchidere mansarde si realizare sarpanta; * montaj tabla acoperis inclusiv trape din sticla, cu actionare electrica; * restaurare fatada stradala si partial laterala (cu restaurator autorizat si cu refacerea elementelor decorative originale si ciment si ipsos); Aceste lucrari sunt in desfasurare cu termen de finalizare in noiembrie 2026. Pretul include costul finalizarii lucrarilor de consolidare, refacere inchideri din zidarie, realizare subsol, plus proiectele de structura si instalatii fazele PTH & DDE, plus lucrarile de mai sus. In final, dupa extindere, va rezulta o vila dezvoltata pe S+P+1+M, cu o suprafata desfasurata de 590 mp, avand o amprenta la sol de 205 mp. Vor fi 12 camere, 6 bai, cu urmatoarea distributie: Subsol - 2 camere, curte engleza Parter - 2 holuri intrare, hol central, 4 camere, 2 bai, bucatarie, camera tehnica, curte engleza (cu a treia cale de acces in casa) Etaj - hol central, 6 camere, bucatarie, 2 bai Mansarda - hol central, 3 camere, 2 bai, pod Vila va beneficia de amenajari interioare de foarte buna calitate. Pretul de vanzare este ptr stadiul descris mai sus. ID intern: NEO011528.

Se vinde casa individuală, cu regim înălțime Parter + pod. Renovată și modernizată complet în 2025, finisată premium; se vinde mobilată / utilată ( totul nou). Compartimentare : hol; living; bucatarie separată ( cu acces într-o terasă), două băi, doua dormitoare, din care unul matrimonial ( la fel cu acces pe terasa proprie). Dotată cu centrală proprie și calorifere; utilități individuale ( apă/ canal; gaz/ lumină / tv/ internet). Curte generoasă, posibilitate de parcare în interior (porți acces auto). Zonă foarte bună, adiacent Blv Bucurestii Noi / pod Constanța- sector 1 ( zona N-V a Capitalei).

Vino să descoperi o oportunitate rară de investiție într-o clădire istorică, consolidată și renovată, situată în centrul istoric al Bucureștiului, la intersecția străzilor Lipscani 43 și Blanari 21. Clădirea reprezintă un simbol al perioadei interbelice și se află într-o zonă extrem de căutată, în apropiere de Hilton Garden și Pasajul Selari Imobilul a fost consolidat în 2012, renovat complet în 2018, îndeplinind toate cerințele ISU și are autorizațiile necesare pentru funcționare. Acesta beneficiază de instalatii modernizate, conform standardelor actuale de siguranță, fiind pregătit pentru a satisface cerințele oricărui tip de afacere De ce să investești într-o clădire consolidată? -Siguranță sporită: Consolidarea clădirilor istorice minimizează riscurile în caz de cutremur, asigurându-le o durabilitate pe termen lung -Creșterea valorii imobilului: O clădire consolidată într-o locație premium se apreciază constant, fiind o investiție sigură -Costuri de întreținere reduse: Consolidarea previne necesitatea unor lucrări de renovare costisitoare, iar întreținerea este mai puțin costisitoare pe termen lung Date financiare ale imobilului: -Suprafață utilă: 1720 mp (S+P+2+M) -Preț pe mp: În această zonă centrală, prețul pe mp al unei clădiri consolidate este competitiv și mai avantajos decât alte imobile similare care nu au beneficiat de consolidare. O astfel de investiție adaugă valoare imediată și reduce riscurile pe termen lung Spații comerciale și birouri Clădirea este divizată în 13 spații comerciale și birouri, dintre care 10 sunt deja închiriate, generând venituri constante. De asemenea, există un spațiu suplimentar de tip rooftop, cu un mare potențial de dezvoltare, care poate fi transformat într-un spațiu pentru birouri, activități comerciale sau locuințe, oferind oportunități suplimentare de creștere a valorii imobilului Posibilități de utilizare și dezvoltare -Flexibilitate mare în utilizare: Datorită compartimentării eficiente, imobilul poate fi folosit pentru diverse activități comerciale sau poate fi recompartimentat pentru nevoi specifice. Având în vedere cerințele pieței turistice, imobilul poate fi transformat cu ușurință într-un hotel, ceea ce poate aduce un randament suplimentar semnificativ -Renovare recentă: Clădirea a fost complet renovată în 2018, instalațiile au fost înlocuite pentru a satisface cerințele ISU, garantându-i o durabilitate pe termen lung Zona - Locație Premium pentru Afaceri Imobilul beneficiază de o locație extraordinară în centrul istoric al Bucureștiului, unde se întâlnesc cele mai importante atracții turistice și comerciale. Lângă clădire se află restaurante, cafenele de top, teatre și baruri, dar și Parcul Cișmigiu, unul dintre cele mai frumoase locuri de recreere din oraș. Zona este perfect conectată la transportul public, la câțiva pași de hoteluri de lux, inclusiv Hilton Garden Această locație oferă o bază solidă pentru orice tip de afacere, în special în domeniul turismului, comerțului

Va ofer spre achizitie o casa cu 4 camere, in zona Pietei Ion Mihalache, mai exact pe str Ion Neculce, nr 50. Proprietatea are o suprafata desfasurata de 150 mp si poate fi extinsa prin mansardea podului. Casa a fost construita in 1928, cadre beton si umplutura caramida, plaseu de lemn la etaj. Curtea este in proprietate comuna cu o familie foarte discreta. TUR VIRTUAL la cerere ! Pentru detalii suplimentare si vizionare, va rog sa ma contactati telefonic!

Vand casa din caramida compusa din 4 camere, 2 grupuri sanitare, bucatarie si teren in proprietate - avand suprafata de 360mp, unde se gasesc si doua hale/ateliere din lemn prevazute cu luminatoare. Casa este mobilata, finisaje medii, dispune de toate utilitatile inclusiv 380V si este utilizabila imediat - necesita doar o curatenie In spatele casei se afla doua hale in suprafete de aprox 60mp respectiv 30mp in care s-a desfasurat o activitate de productie ferestre din aluminiu, respectiv terenul in suprafata curte de 200 mp liber. In fata portii se poti gasi o multime de locuri de parcare, in curte fiind posibil doar accesul unei masini foarte mici de tipul Renault 5, Fiat 500 sau similare. De asemenea, in curte mai este o casa la strada ( doar intrarea in curte este comuna, pe un drum de acces in suprafata totala de 79 mp ), cu teren in suprafata de 310 mp, a unei doamne proprietar care doreste de asemenea sa vanda - suprafata totala a curtii fiind de 670mp respectiv 180 mp - cladire, astfel ambele proprietati se pot vinde impreuna Exista si varianta de schimb cu teren/casa +diferenta pe zona de Nord a Bucurestiului Merita vazut potentialul pe care il are casa.

REV2004383 Descopera un stil de viata modern in aceste vile tip Town House, nou construite, situate intr-o zona aerisita si bine conectata din cartierul 1 Mai, la doar cateva minute de statia de metrou. Design inteligent si spatios pe 3 nivele (P+2) La parter te intampina un living generos, perfect pentru momentele de relaxare, o bucatarie ce poate fi open space sau inchisa, adaptabila dupa preferintele tale, o baie si un spatiu de depozitare sau camera tehnica - ideal pentru organizare. Primul nivel gazduieste doua dormitoare luminoase, fiecare cu balcon propriu pentru momentele de relaxare la aer curat, si o baie moderna. Al doilea nivel este dedicat unui dormitor matrimonial cu baie privata, spatiu de depozitare generos si balcon, oferind intimitatea si confortul de care ai nevoie. Confort, calitate si posibilitati de personalizare Constructia este realizata pe cadre din beton si caramida Porotherm, iar termosistemul exterior si suprafetele vitrate mari asigura eficienta energetica si luminozitate. Incalzirea in pardoseala adauga un plus de confort, iar finisajele pot fi alese in functie de gusturile tale, oferindu-ti libertatea de a personaliza spatiul dupa propriile dorinte. Perfect pentru tineri profesionisti Aceste case sunt ideale pentru tinerii profesionisti care isi doresc un camin modern intr-o zona linistita, dar totodata aproape de toate punctele de interes din nordul Capitalei. Metroul, la doar cateva minute distanta, face ca deplasarile sa fie usoare si rapide. Nu rata ocazia de a-ti crea propriul colt de liniste intr-o zona in plina dezvoltare! Suna acum pentru o vizionare si descopera toate avantajele acestei locatii exclusiviste! Vila 1 - 295.000 eur Vila 2 - Vanduta Vila 3 - 345.000 eur Certificatul energetic va fi disponibil in momentul vanzarii.