Case in vendita - Ilfov

Zona Unirii, Strada Justitiei, in imediata apropiere a Manastirii Antim Ivireanul, Vila interbelica de exceptie Pentru cei care apreciaza rafinamentul epocii interbelice si cauta o locuinta cu adevarat distinctiva, oferim spre vanzare o vila impunatoare De+parter inalt, edificata la inceputul secolului XX, ce captiveaza prin arhitectura sa neoclasica, frontispiciile elegante si detaliile ornamentale de mare rafinament. Proprietatea se intinde pe un teren generos de 274 mp, cu deschidere de 18 ml, avand o amprenta la sol de 154 mp, un demisol de 86 mp si un parter inalt cu inaltime de 4 ml, pereti masivi de 70 cm, usi monumentale din stejar cu ornamente unice si ferestre inalte de 1,80 ml, care inunda incaperile cu lumina naturala. Vila necesita renovare atat la interior, cat si la exterior, insa structura este impecabila, solida si de durata, fara probleme de stabilitate. Nu se afla pe lista monumentelor, ceea ce permite transformari, adaptari si modernizari fara restrictii. Urbanismul existent permite supraetajarea cu un etaj suplimentar, oferind posibilitatea castigarii a inca 150 mp utili, ceea ce transforma proprietatea intr-o oportunitate extraordinara de investitie: fie pentru resedinta privata de lux, birouri exclusiviste sau sediu reprezentativ pentru o companie cu statut. Aceasta vila reprezinta o bijuterie arhitecturala interbelica, un exemplu de eleganta si prestanta, care combina cu maiestrie patrimoniul istoric cu potentialul contemporan. Situata intr-o zona centrala, cu acces facil la obiective culturale, comerciale si religioase, proprietatea ofera un cadru privilegiat pentru un stil de viata sofisticat si exclusivist. Necesită renovare interior și exterior !

Se ofera spre tranzactionare o cladire cu destinatie mixta locativa si investitionala situata intr-una dintre cele mai reprezentative si istorice zone ale Bucurestiului, in imediata proximitate a Parcului Cismigiu si a Bulevardului Kogalniceanu, avand un potential imobiliar ridicat si posibilitati multiple de dezvoltare ulterioara. Imobilul dispune in prezent de 29 de apartamente cu o suprafata totala construita de aproximativ 1.060 mp, fiind amplasat pe un teren generos de 521 mp, din care aproximativ 300 mp reprezinta teren liber, potrivit pentru amenajarea unei parcari interioare sau a unor facilitati conexe (curte privata, spatiu verde, terasa etc.). Regimul actual de inaltime este Demisol + Parter + 1 Etaj + Mansarda, cu o arhitectura neoclasica specifica perioadei, fatadele exterioare aflandu-se intr-o stare buna, ceea ce confera cladirii un farmec aparte si o prezenta remarcabila in zona. Interiorul necesita renovare, insa beneficiaza de camere extrem de inalte (aproximativ 4 metri la parter si etaj), oferind senzatia de spatiu amplu, luminos si versatil in viitoarele configuratii. Cladirea dispune de autorizatie de renovare, consolidare si extindere, proiectul autorizat incluzand constructia a inca 14 apartamente noi, precum si edificarea unui imobil cu regim de inaltime D + P + 3, cu lift prevazut in documentatia arhitecturala. Structura cladirii este solida, fara probleme, nu este incadrata la risc seismic si nu este monument istoric, aspect care faciliteaza procesul de autorizare si investitie. Localizarea proprietatii este una de exceptie, aflata la aproximativ 5 minute de mers pe jos de Parcul Izvor si Parcul Cismigiu, la doar 1 km de Piata Universitatii, intr-o zona ultracentrala cu acces rapid la institutii publice, universitati, atractii culturale, mijloace de transport in comun si artere principale ale orasului. Prin pozitionare, configuratie si documentatie urbanistica deja existenta, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pe piata imobiliara din Bucuresti, potrivita pentru investitori care urmaresc dezvoltarea unui produs rezidential premium, aparthotel, boutique hotel sau combinatie de locuire si servicii, intr-un cadru istoric cu valoare arhitecturala si potential ridicat de capitalizare.

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita situata in zona Udriste, una dintre cele mai cautate si valoroase zone ale Capitalei, la doar 5 minute de mers pe jos de Piata Unirii si de centrul istoric al Bucurestiului. Vila, construita in perioada interbelica, impresioneaza prin arhitectura sa in stil Neoromanesc, cu elemente autentice si un aer aparte care pastreaza farmecul vremurilor de altadata. Imobilul este structurat pe demisol, parter, etaj si mansarda (D+P+1+M) si are o suprafata construita totala de aproximativ 800 mp, suprafata utila 650dispusa armonios pe un teren de 566 mp, cu dubla deschidere de 30 metri liniari. Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile (apa, gaze, curent, canalizare) si dispune de curte generoasa ce permite amenajarea unui spatiu verde elegant sau a unei parcari private. Interiorul este compartimentat in 12 camere spatioase, completate de mai multe bai, bucatarii si balcoane ce ofera luminozitate si o functionalitate excelenta pentru diverse tipuri de activitati. Demisolul inalt poate fi valorificat pentru spatii tehnice, depozitare sau chiar birouri. Desi necesita renovare completa, cladirea ofera un potential extraordinar de reconfigurare, fiind ideala pentru dezvoltari imobiliare, clinici medicale, birouri de reprezentanta, boutique hotel, gradinita privata sau chiar compartimentare in apartamente individuale. Este important de mentionat ca imobilul nu este incadrat ca monument istoric si nu figureaza pe lista cladirilor cu risc seismic, fapt care ofera libertate deplina in procesul de renovare si modernizare. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de investitie in inima Bucurestiului un proiect cu personalitate, incarcat de istorie, ce poate fi transformat intr-un spatiu exclusivist cu multiple destinatii, hotel boutique, clinica,rezidential, birouri firma, investitie. Pretul este fix si valabil 2 saptamani

De vanzare doua case in zona Rahova, rond Alexandriei Oferim spre vanzare doua case situate pe un teren de 145 mp, intr-o zona linistita si cu acces facil la mijloacele de transport in comun (tramvai si autobuz). Prima casa (70 mp) Construita din caramida, acoperita cu Lindab si izolata, aceasta este compartimentata astfel;Hol,Living,Dormitor,Baie, Bucatarie Dotari: centrala termica, gresie, faianta, termopane, instalatii noi, tamplarie noua. A doua casa :Construita din paianta, este formata din:Doua camere,marchiza,bucatarie de vara Curtea este pavata si dispune de loc de parcare in interior. Pret avantajos! Pentru mai multe informatii si vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Oportunitate Rara de Investitie in Zona Rahova - Strada Muntii Carpati,casa si teren Generos, deschidere Dubla, casa solida din caramida, anexa si potential ridicat Va propunem spre achizitie un imobil cu reale valente de investitie situat intr-o zona cu vad si trafic intens, respectiv Rahova, strada Muntii Carpati, compus dintr-un teren in suprafata de 569 mp, avand o dubla deschidere de 24 ml, respectiv 25 ml, caracteristici care ii confera multiple posibilitati de dezvoltare, atat in scop rezidential, cat si comercial. Pe teren se afla o constructie principala din caramida, solida si bine compartimentata, avand 109 mp construiti si 96 mp utili, inaltime interioara de 2,80 ml, izolata termic la exterior, acoperita cu tabla in stare buna. Configuratia acesteia include un hol central care delimiteaza functional patru camere distincte, o bucatarie si o baie. Imobilul beneficiaza de toate utilitatile racordate: gaze naturale, energie electrica, apa curenta si canalizare. In completarea acestuia, in curte se regaseste o anexa construita din caramida, compusa din doua camere, totalizand o suprafata utila de 45 mp, precum si o pivnita de aproximativ 20 mp, ideala pentru spatii de depozitare sau alte functionalitati auxiliare. Imobilul a fost anterior incalzit cu centrala termica, insa necesita lucrari de renovare si finisare integrala, oferind viitorului proprietar oportunitatea de a-l amenaja dupa propriile dorinte sau cerinte de business. Foarte important: proprietatea beneficiaza de certificat de urbanism care atesta incadrarea in zona L1a, ceea ce permite constructii rezidentiale cu regim redus de inaltime, aspect care sporeste atractivitatea si valoarea investitionala a locatiei. Pozitionarea sa este una strategica iar in proximitatea imediata se regasesc multiple facilitati: mijloace de transport in comun, scoli, licee, gradinite, piata agroalimentara, hipermarketuri si alte puncte de interes cotidian, ceea ce face din aceasta oferta una extrem de atractiva pentru diverse destinatii. Recomandam vizionarea! Imobil cu potential ridicat, pretabil pentru locuinta, dezvoltare imobiliara sau afacere.

Se vinde o proprietatea situata in zona Calea Ferentari, in apropierea punctului de reper Bachus pe un teren de 200 mp,cu o deschidere de 12 ml o casa care dispune de 4 camere spatioase, un hol generos, o baie si o bucatarie bine echipata, oferind astfel suficient spatiu pentru o familie. Constructia este realizata din caramida, asigurand o buna durabilitate,in plus, casa este prevazuta cu incalzire centrala termica, ceea ce contribuie la confortul termic pe toata durata anului. Suprafata utila a casei este de 92 de metri patrai, oferind camere mari, ideale pentru a fi amenajate in functie de nevoile viitorilor proprietari. Terenul pe care este amplasata proprietatea are o suprafata de 200 de metri patrati, cu o deschidere la strada de 11 metri liniari, oferind suficient spatiu pentru activitati in aer liber sau pentru amenajarea unei gradini. De asemenea, proprietatea dispune si de o pivnita, care poate fi folosita pentru depozitare suplimentara sau alte scopuri. Aceasta casa este o oportunitate excelenta pentru cei care cauta un spatiu generos, bine compartimentat, situat intr-o zona accesibila din Bucuresti.

Se vinde in zona Hala Traian,parter vila cu intrare separata,intr-o cladire monument,intr-o stare pefecta,in suprafata teren de 664 mp,utili 202mp.apartamentul a fost restaurat complect mentinand toate elementele arhitecturale (foita de aur,stucaturi,ogive,tamplarie,feronerie de argint masiv,marmura,etc)Inaltimea camerelor sunt de 5,5 m inaltime,camere mari spatioase,ferestre largi,o terasa de 20 mp frumos finisata in spatele casei,mobila stil Ludovic.Locuinta are 4 dormitoare,bliving,sufragerie,hol mare,2 bai,bucatarie cu loc de servit masa.Apartamentul se vinde la pretul acesta mobila utilat ca in poze.Cladirea nu are risc si se prezinta perfect din punct de vedere estetic.Se poate vinde si nemobilat.Pret negociabil.

Unirii Rond Cosbuc Palatul Parlamentului in imediata apropiere a kilometrului zero al capitalei, la doar doua statii distanta de centrul vibrant al Bucurestiului, se ofera spre vanzare o proprietate cu adevarat rara pe piata, o casa interbelica boiereasca, realizata in stil neoromanesc autentic, ce pastreaza inca farmecul aristocratic al epocii in care a fost construita. Terenul are o suprafata de 475 mp cu o deschidere stradala de peste 17 ml,Imobilul este dispus pe o amprenta de 250 mp si ofera o compartimentare generoasa: 5 camere spatioase, 3 bai, o bucatarie, doua intrari distincte, un garaj, pivnita si dependinte. Proprietatea necesita renovare si modernizare, insa potentialul de a fi transformata intr-o resedinta spectaculoasa sau intr-un sediu elegant de firma este evident. Terenul are o suprafata de 475 mp, cu o deschidere generoasa de 17 ml la strada, ceea ce confera multiple posibilitati de valorificare: resedinta privata, spatiu de birouri, clinica medicala, cabinet de avocatura, boutique-hotel sau investitie de anvergura. Casa nu figureaza pe nicio lista de risc seismic, nu este afectata de vreo lege speciala, insa, tinand cont de specificul constructiilor din perioada interbelica, este recomandata consolidarea acesteia pentru a pune in valoare atat siguranta, cat si prestigiul imobilului. Proprietatea este insotita de certificat de urbanism cu coeficienti CUT 1,8 si POT 40%,H P+2 Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru cei care cauta un imobil cu istorie, personalitate si un amplasament de exceptie, intr-una dintre cele mai cautate si incarcate de semnificatie zone ale Bucurestiului Pentru detalii sau vizionare va rugam sa ne contactati !

Casa moderna pe parter cu 3 dormitoare - confort si functionalitate Va prezentam spre vanzare o casa moderna, construita pe un singur nivel, ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si un spatiu bine compartimentat. Imobilul dispune de 3 dormitoare, un living generos cu bucatarie open-space, bai moderne si spatii bine organizate. Casa beneficiaza de finisaje de calitate, o compartimentare eficienta si o curte proprie, perfecta pentru relaxare si petrecerea timpului alaturi de familie. Avantaje: • Casa pe parter • 3 dormitoare • Living + bucatarie open-space • Compartimentare moderna • Finisaje de calitate • Curte proprie • Locuri de parcare Contact: Cătălin Barbu -

De vanzare | Vila tip duplex | Popesti-Leordeni | 185 mp utili | La aproximativ 1 km de Primaria Popesti-Leordeni si 2 km de statiile de metrou Berceni - Dimitrie Leonida. Detalii: Vila tip duplex Suprafata utila: 185 mp (inclusiv terasa) Teren: 250 mp, din care 180 mp curte libera Parter: living generos cu acces direct catre terasa si curte, bucatarie spatioasa, baie si camera tehnica Etaj 1: dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing, 2 dormitoare si o baie Etaj 2: open space cu baie proprie si terasa deschisa, ideal pentru birou, hobby sau zona de relaxare Dotari: Centrala termica in condensare Incalzire prin pardoseala cu termostat individual in fiecare camera Traseu pregatit pentru aer conditionat Traseu pentru panouri solare Tamplarie PVC Salamander Blue Evolution cu geam tripan Casa se preda la cheie, cu toate finisajele incluse. Termen de finalizare: 2 luni Pret: 275.000 Euro Se accepta plata prin credit sau cash. Pentru detalii si programarea unei vizionari: Cristina Cojoaca

Va propun spre vanzare o casa moderna construita pe regim de inaltime Parter + Mansarda (P+M) situata in Comuna Berceni intr-o zona linistita bine pozitionata cu acces rapid catre Bucuresti si zonele de interes din jur. Proprietatea dispune de un teren de 308 mp oferind spatiu exterior generos pentru relaxare parcare si activitati in curte. Locuinta este compartimentata practic si eficient fiind gandita pentru o familie care cauta confort si functionalitate. Detalii tehnice; Suprafata teren: 308 mp Amprenta la sol:87 mp Suprafata utila: 144 mp Regim de inaltime: Parter + Mansarda (P+M) Structura si utilitati; Gaz Curent electric Apa Fosa septica Finisaje si dotari; Tamplarie PVC Tripan Centrala termica (la alegere) cu incalzire prin pardoseala Izolatie exterioara polistiren EPS 80 - grosime 10 cm Buget finisaje stabilit in functie de preferintele cumparatorului Casa este amplasata intr-o zona aflata in plina dezvoltare cu acces imediat catre: Autostrada A0 Centura Bucuresti Soseaua Berceni Viitoarele statii de metrou Metrou Tudor Arghezi si Berceni (Park & Ride) Magistrala M2 Aceasta locuinta reprezinta o alegere ideala pentru o familie care isi doreste o casa moderna bine compartimentata cu teren generos si acces rapid catre Capitala intr-o zona linistita si in continua dezvoltare. Pentru detalii suplimentare si vizionari: Narcis Zeca -

Va propun spre vanzare o casa moderna construita pe regim de inaltime Parter + Etaj (P+1) situata in Comuna Berceni intr-o zona linistita bine pozitionata cu acces rapid catre Bucuresti si zonele de interes din jur. Proprietatea dispune de un teren de 260 mp oferind spatiu exterior generos pentru relaxare parcare si activitati in curte. Locuinta este compartimentata practic si eficient fiind gandita pentru o familie care cauta confort si functionalitate. Detalii tehnice; Suprafata teren: 260 mp Amprenta la sol:76 mp Suprafata utila: 110 mp Regim de inaltime: Parter + Etaj (P+1) Structura si utilitati; Gaz Curent electric Apa Fosa septica Finisaje si dotari; Tamplarie PVC Tripan Centrala termica (la alegere) cu incalzire prin pardoseala Izolatie exterioara polistiren EPS 80 - grosime 10 cm Buget finisaje stabilit in functie de preferintele cumparatorului Casa este amplasata intr-o zona aflata in plina dezvoltare cu acces imediat catre: Autostrada A0 Centura Bucuresti Soseaua Berceni Viitoarele statii de metrou Metrou Tudor Arghezi si Berceni (Park & Ride) Magistrala M2 Aceasta locuinta reprezinta o alegere ideala pentru o familie care isi doreste o casa moderna bine compartimentata cu teren generos si acces rapid catre Capitala intr-o zona linistita si in continua dezvoltare. IMPORTANT: Casa dispunde de - curte amenajata : rulou gazon automatizări aspersoare beton amprentat Pentru detalii suplimentare si vizionari: Narcis Zeca -

Construită în 2026, casa se află într-o zonă suburbană, aceasta dispunede de un etaj și o suprafață de 140 mp construiti si 110 mp utili. Dispune de incalzire in pardoseala,geamuri tripan, acoperisul este plat din tabla gri antracit și o curte împrejmuită pentru siguranță. Facilitățile includ teava de gaz, apă curentă (put)și fosă ecologica. Locuința este gata de utilizare și se vinde la prețul de 187.000 euro. Suprafața terenului este de 430-450 mp. La doar câteva sute de metri, găsești restaurante, magazine, școli și grădinițe, precum și stații de autobuz.

Casa de Vanzare, Comuna Berceni, Judetul Ilfov, Strada Primaverii P+1E Casa va fi finalizata in aproximativ cateva luni ! Proprietate modernă, aflată în curs de finalizare, situată într-o zonă liniștită, ideală pentru familii. Casa este construită pe structură solidă, cu placă de beton turnată peste etaj, oferind stabilitate și posibilitatea unor viitoare modificări.

Vilă individuală 4 camere | 110 mp utili | Teren 179 mp | Sydney Residence - Tunari Acasă în nordul Capitalei, într-o zonă în plină dezvoltare, unde confortul și accesibilitatea se întâlnesc perfect. Vă prezentăm o vilă individuală deosebită, situată în Sydney Residence, pe Strada Paris, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Tunari. Cu o suprafață utilă de aproximativ 110 mp, compartimentare excelentă și un teren de 179 mp, această proprietate este alegerea ideală pentru familiile care își doresc liniște, intimitate și acces rapid către Pipera, Aviației și București. Locuința este complet renovată, cu finisaje moderne și este pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Compartimentare * Living generos și luminos * 4 camere bine proporționate * Bucătărie * 2 băi * Holuri spațioase * 2 terase * Curte proprie Localizare excelentă Poziționarea este unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății: * lângă Amber Residence și Nusco Villas; * la câteva minute de Primăria Tunari; * în apropierea parcului, a primariei și a grădiniței; * magazine Penny și Mega Image la câteva minute; * acces rapid către Pipera, Băneasa, DN1, Centura București și Aeroportul Henri Coandă. Această zonă reprezintă una dintre cele mai dinamice și apreciate direcții de dezvoltare din nordul Bucureștiului, ceea ce transformă proprietatea într-o alegere inspirată atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Dacă îți dorești o casă modernă, spațioasă și gata de mutare, într-o comunitate selectă și într-o zonă cu perspectivă excelentă de dezvoltare, această proprietate merită văzută. Sună acum și programează o vizionare!

Habitat Group vă prezintă - Casă modernă cu finisaje de lux, pregătită să devină „acasă”! Descoperiți eleganța, confortul și calitatea în această proprietate de excepție, construită solid și amenajată cu grijă până la cel mai mic detaliu. Caracteristici esențiale: Construcție durabilă din beton armat și cărămidă Porotherm Finisaje premium: parchet masiv, gresie și faianță de calitate superioară Încălzire în pardoseală - eficiență termică și confort sporit Geamuri Salamander tripan - termoizolare și fonoprotecție excelente Grupuri sanitare moderne, complet utilate Utilități racordate: Apă curentă, gaz, curent electric 380V Fosa septică ecologică - capacitate 2.000 litri Infrastructură pregătită pentru internet și cablu TV. Pretul contine TVA. Se poate achizitiona integral sau prin orice tip de credit. Oferim asistenta personalizata in vederea intocmirii dosarului bancar! Comision 0%. Curte amenajată cu gazon, arbuști ornamentali și spațiu ideal pentru relaxare sau petreceri în aer liber. Situată într-o zonă liniștită și aerisită, această casă este perfectă pentru familii sau pentru cei care își doresc un stil de viață modern într-un cadru natural. Oferim asistenta personalizata in vederea intocmirii dosarului bancar! Comision 0%. Pentru mai multe detalii despre acest imobil sau despre alte oferte similare in zona, ne puteti contacta la numarul de telefon:

Descoperă un complex modern format din 430 de case cu 3 și 4 camere gândite pentru confort funcționalitate și un stil de viață liniștit aproape de București. Avantaje majore: Utilități complete: - apă curentă - rețea de gaz - curent electric Fose ecologice individuale pentru fiecare locuință Străzi și alei asfaltate în interiorul complexului !Stație STB la intrarea in complex pentru acces rapid către București! Mediu sigur și comunitate prietenoasă Un proiect rezidențial unic unde poți alege casa potrivită pentru tine și familia ta! Detalii și dotări: Suprafață generoasă și compartimentare practică: 4 camere luminoase Geamuri tripan - pentru izolație termică și fonică superioară Încălzire în pardoseală - confort sporit în orice sezon Broker bancar gratuit - consultanță și soluții de finanțare personalizate Comision 0% pentru cumpărător Badiu Ioana

Snagov - Gruiu | Vila P+M din caramida, teren 2.000 mp, toate utilitatile, zona centrala Va propunem spre vanzare o vila individuala, construita din caramida si beton, cu regim de inaltime Parter + Mansarda, amplasata intr-o zona centrala si linistita din Snagov - Gruiu, ideala atat pentru locuinta permanenta, cat si pentru casa de vacanta sau investitie. Imobilul este amplasat pe un teren generos de 2.000 mp, cu o deschidere stradala de 27 ml, oferind intimitate, spatiu verde si multiple posibilitati de amenajare. Casa are o amprenta la sol de 90 mp, o suprafata construita de 180 mp si o suprafata utila de aproximativ 160 mp. Compartimentarea este practica si bine gandita. La parter regasim un living spatios si luminos, bucatarie, birou, baie si casa scarii. La mansarda sunt amenajate 3 dormitoare confortabile, un hol generos si o baie, oferind suficient spatiu pentru intreaga familie. Locuinta beneficiaza de finisaje de buna calitate: ferestre termopan tripan, gresie, faianta, parchet, usi interioare din lemn masiv si scara interioara eleganta. Confortul termic este asigurat de centrala proprie pe gaze naturale cu calorifere din aluminiu. Casa este izolata termic la exterior si dispune de acoperis din tabla Lindab, asigurand durabilitate si costuri reduse de intretinere. In completarea proprietatii se afla un garaj de aproximativ 20 mp, precum si o curte partial pavata. Imprejmuirea este realizata cu gard din fier forjat, prevazut cu poarta pentru acces auto. Gradina este amenajata cu pomi fructiferi, oferind un cadru placut pentru relaxare si petrecerea timpului liber. Accesul se face pe strada asfaltata, iar proprietatea beneficiaza de toate utilitatile: gaze naturale, curent electric, apa si canalizare. Pozitionarea este unul dintre marile avantaje ale acestei proprietati, fiind situata in centrul localitatii, in apropierea Primariei, cu acces rapid catre hipermarketuri, restaurante, scoala, gradinita si alte puncte de interes. De asemenea, noul acces direct catre Autostrada A3 faciliteaza deplasarea rapida catre Bucuresti si alte destinatii. Datorita amplasarii excelente, terenului generos si constructiei solide, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru cei care isi doresc confort, liniste si acces facil la toate facilitatile, intr-o zona aflata in continua dezvoltare. Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie.

Exclusivitate imobiliara.Vila interbelica cu caracteristici remarcabile in zona Regina Maria,potential investitional si rezidential de exceptie Va prezentam spre achizitie o proprietate rara si deosebit de ofertanta, situata in inima unuia dintre cele mai valoroase si incarcate de istorie cartiere ale Capitalei,Regina Maria o zona cu rezonanta culturala si urbanistica aparte, in imediata proximitate a unor repere emblematice ale Bucurestiului. Este vorba despre o vila interbelica, construita cu maiestrie si rafinament specific epocii, avand un regim de inaltime S+P+E+Pod si dezvoltata pe un teren generos de 293 mp, beneficiind de dubla deschidere stradala, fiecare front stradal masurand aproximativ 11 metri liniari. mobilul dispune de o amprenta la sol de 133 mp, ceea ce permite o curte libera de aproximativ 160 mp, ideala pentru amenajare peisagistica, parcari sau spatii de relaxare in aer liber. Compartimentare functionala si versatila: Subsol spatii tehnice si de depozitare. Parterul este structurat astfel incat imbina functionalitatea unui spatiu comercial cu vizibilitate stradala, cu un apartament compus din 2 camere, separat printr-un hol de acces central care gazduieste scara interioara catre etaj si iesirea catre curtea din spate. Etajul este ocupat de un apartament generos, cu suprafata construita de aproximativ 133 mp, compus din 4 camere luminoase, bucatarie, baie, hol amplu si balcon. Podul, cu inaltime si structura propice, poate fi transformat in spatiu locuibil cu ocazia unei eventuale refaceri a acoperisului, adaugand astfel un plus de valoare si suprafata utila constructiei. Proprietatea pastreaza elemente arhitecturale autentice din perioada interbelica, precum tavane inalte de peste 3 metri, detalii de tamplarie si compartimentare ce pot fi restaurate cu succes, oferind o atmosfera eleganta si boema. Totusi, vila necesita lucrari de renovare si partiala consolidare, aspect deja reflectat in pretul de promovare. Un avantaj major il constituie faptul ca imobilul nu este clasat ca monument istoric si nu figureaza cu risc seismic, facilitand astfel orice proiect de reabilitare sau modernizare. Pozitionare strategica, cu acces facil catre puncte de interes major: La cateva minute de mers pe jos de Parcul Carol, Mitropolia, Palatul Parlamentului si Piata Unirii. Aproape de institutii de invatamant de prestigiu: Liceul Mihai Eminescu, gradinite de stat si private (inclusiv gradinita particulara Pinocchio). Acces rapid la mijloace de transport in comun, inclusiv statia de metrou Unirii, aflata la distanta pietonala. Aceasta proprietate este ideala atat pentru investitie (inchiriere pe termen lung sau scurt, spatii birouri, boutique hotel), cat si pentru rezidenta familiala, intr-o zona cu valoare imobiliara in continua crestere. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

Avem placerea si oportunitatea de a avea ocazia achizitionarii unui ansamblu compus din 4 vile interbelice, situat in inima zonei Udriste, pe un teren generos de 1745 mp, beneficiind de o deschidere stradala de 28 ml. Proprietatea dispune de parametri urbanistici favorabili regim de inaltime P+3, CUT 1,8 si POT 50% care permit dezvoltarea unei suprafete construite de aproximativ 4200 mp. Exista deja un proiect conceput pentru transformarea acestui spatiu intr-un hotel boutique de exceptie. Este o investitie care merita atent analizata. Pretul negociabil. Vrei sa fie mai comercial, mai tehnic sau mai artistic ca ton?