Case in vendita - Ilfov

.Investitie,se vinde in zona Timpuri Noi,pe o strada civilizata si putin circulata,la 3 minute de metrou,intr-o vila cu regim de inaltime de P+1,un apartament si doua garsoniere,plus subsol curat,dispuse astfel: La parter o garsoniera baie,bucatarie si hol in suprafata utila de 36 mp. La etaj un apartament 2 camere,vestibul,baie, bucatarie si balcon in suprafata de 50 mp,plus casa scarii de 11 mp. La etaj se afla si a doua garsoniera compusa din camera,vestibul,baie,bucatarie in suprafata de 37 mp. Subsolul este in suprafata de 90 mp curat.Incalzirea se face cu centrala termica pe gaze,are termopane,dar mai necesita renovari,acoperisul a fost schimbat. In curte la parter se mai afla un singur vecin de conditie buna.Imobilul se vinde cu teren aferent de 150 mp.Se preteaza,birouri,clinica,investitie, rezidential

Agentia noastra scoate la vanzare in comuna Gradistea, judetul Ilfov, pe un teren de 2000 mp, deschidere dubla 40 50 ml, o vila P+M din anul 2004, structura din beton si caramida, fundatie de 70 cm, formata din 4 camere (sufragerie, 3 dormitoare, 2 holuri, dressing, baie si bucatarie), finisaje alacatuite din gresie, faianta, parchet, termopane, izolatie exterioara, acoperis LINDAB. Casa este incalzita cu centrala pe gaze, are apa curenta, put si fosa septica. In curte se gaseste un solar, gradina de legume si zarzavat, capsuni, zmeura, mure, gutui, pruni, meri, ciresi, peri, piersici, visini, caisi,vita de vie. Proprietatea are acces la strada asfaltata, beneficiaza de mijloace de transport in comun pana la Bucuresti. O zona linistita cu oameni gospodari. Merita vazuta! Pretul este negociabil.

REV2005846 SVN Floreasca va propune spre vanzare o vila de tip insiruit, situata in prestigioasa zona Pipera - Mircea Eliade, intr-un complex rezidential exclusivist format din doar 8 locuinte. Conceputa pentru un stil de viata modern, proprietatea imbina eleganta, tehnologia de ultima generatie si eficienta energetica, reprezentand alegerea ideala pentru familiile care isi doresc confort, intimitate si siguranta. Cu o suprafata construita de 313 mp si o suprafata utila de 241 mp, vila este dispusa pe demisol, parter si etaj, avand o compartimentare inteligenta si spatii generoase, gandite pentru a raspunde celor mai exigente cerinte. La demisol se regasesc o camera tehnica cu zona de spalatorie, un dormitor cu baie proprie si un spatiu de depozitare. Parterul impresioneaza prin livingul si zona de dining de aproximativ 50 mp, o bucatarie generoasa de 23 mp, hol de acces si baie pentru oaspeti. Etajul este dedicat zonei de odihna si cuprinde trei dormitoare, dintre care un dormitor matrimonial cu dressing de 18 mp, baie proprie si terasa privata, precum si o baie suplimentara care deserveste celelalte doua dormitoare. Proprietatea este complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. Intreaga locuinta este automatizata printr-un sistem Smart Home performant, care permite controlul iluminatului, temperaturii pe zone, jaluzelelor si obloanelor, copertinei, sistemului de irigatie si al altor functii esentiale ale casei, direct de pe telefon sau tableta. Un avantaj major il reprezinta sistemul fotovoltaic de 10 kW, care contribuie semnificativ la reducerea costurilor cu energia electrica, precum si pregatirea pentru instalarea unei statii de incarcare pentru masini electrice, oferind un plus de eficienta si sustenabilitate. Exteriorul proprietatii este amenajat cu vegetatie matura si o zona de relaxare, perfecta pentru petrecerea timpului in aer liber. Vila beneficiaza de trei locuri de parcare proprii, doua amplasate in fata casei si unul la intrarea in complex. Complexul rezidential dispune de acces securizat, oferind un mediu privat, sigur si linistit. Amplasarea este excelenta, in imediata apropiere a scolilor internationale, gradinitelor, supermarketurilor, restaurantelor, centrelor comerciale si a principalelor zone de business din nordul Capitalei. Statia de autobuz se afla chiar in fata complexului, asigurand acces rapid catre restul orasului. Prin suprafata generoasa, nivelul ridicat al finisajelor, tehnologia integrata si pozitionarea intr-una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din Bucuresti, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pe piata imobiliara, fiind potrivita atat pentru locuire, cat si ca investitie pe termen lung. Pretul de vanzare este de 685.000 euro, negociabil. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. Echipa SVN Floreasca va sta la dispozitie pe tot parcursul procesului de achizitie.

Modelul propus astazi, The Willow Residence, este nava amiral a domeniului de 118 hectare din Vladiceasca / Snagov (la 10-15 minute de Aeroportul Otopeni), domeniu pe care se afla si terenul de golf, unic in Europa de Est prin caracteristicile sale. Proiectia rezidentială este construita in jurul terenului de golf, proiectat si executat la standardele internationale cele mai inalte, gazda a numeroase turnee internationale: Signature Design Jeff Howes: Proiectat de arhitectul irlandez din echipa legendarului Jack Nicklaus. Tehnologie "Sea-Side" Sand-Capped: Pajistea și green-urile sunt capotate cu nisip special (stil Links), garantand un drenaj impecabil si posibilitatea de a juca 365 de zile pe an, fara noroi. Relief Spectaculos: Traseul serpuieste printre diferente de nivel, lacuri naturale si padure, creand un peisaj tridimensional panoramic. Centru de Excelenta: Academie de golf cu profesionisti rezidenti, radar 3D TrackMan (standard PGA Tour), servicii de custom fitting echipamente si restaurantul panoramic THE DOME. The Willow, cea mai mare vila individuala din proiect (stil British Country Estate, fatada Clinker Brick-Style, acoperis în pante) este construita pe un teren de 600 mp. Arhitectura de Impact & Suprafete Vitrate Mari: Livingul pe două niveluri ofera suprafete vitrate panoramice de sus pană jos, ce deschid intreaga casa catre padure și gradină. Tamplăria tripan premium ofera izolare fonică și termica la cele mai înalte standarde. Parter: Living & dining cu bucatarie deschisa, de 56 mp si cu inaltime dubla, dormitor impunator de 20 mp cu baie proprie, baie de serviciu si camera tehnica. Etaj: 3 dormitoare de 18 mp, 15 mp si respectiv 12 mp), toate prevazute cu baie proprie. Lansarea Fazei Rezidentiale: Colectia Exclusivista de Vile (Faza 1 Faza 1 reprezinta „mina de aur” a intregului proiect (6 faze), avand cea mai ravnita pozitionare: loturi de 500 - 600 mp situate direct la marginea padurii, cu vedere panoramică către Gaura 6 și lacuri. Pachetul VIP de Lansare (Exclusiv Faza 1): Discount Direct de Launch: 40.000 € reducere aplicata primelor unitati contractate. Abonament GOLF Family pe 3 ANI Inclus : Acces gratuit pentru intreaga familie la teren, academie si facilitatile clubului. Cadou de bun venit: Set de crose de golf. In Constructie: Primele 5 case se ridică deja pe santier, garantand un termen rapid de livrare și o apreciere a capitalului pe masura ce proiectul avanseaza. Predarea se face la cheie la exterior, inclusiv gazon și irigatii automate iar la interior predarea se face la gri ( instalatii trase, incalzire in pardoseala, pompa de caldura aer-apa ), ceea ce confera un mare avantaj cumparatorului unui astfel de imobil din categoria de lux. Astfel aveti libertatea de a face amenajarile si dotarile interioare in stricta concordanta cu viziunea si dorintele proprii. Programeaza o vizita privata si experimenteaza Bucharest Golf Club dincolo de fotografii.

vand casa construcție noua,mobilata incalzire in pardoseala,centrala proprie pe gaz,casa are parter plus mansarda locuibila,garaj,foișor, baie de serviciu,put propriu,beci,fosa septica,stație de dedurizare a apei, terenul este amplasat pe colt,stație stb la 5 minute

Imobilul este situat in Strada Trei Lacuri nr 12, Saftica, Ilfov si este compus din P + 1, 140 mp utili cu 3 dormitoare. Parter: Living spatios de 25 mp, o bucatarie luminoasa si aerisita de 19 mp, baie de serviciu 4,85 mp si camera tehnica 5.53 mp. Etaj: 3 dormitoare din care cel matrimonial cu baie proprie si dressing, 2 bai cu geam. Constructie din caramida si stalpi din beton. Teren 550 mp din care teren liber in suprafata de 347 mp. Dotari: Tamplarie PVC cu geam tripan Incalzire in pardoseala / pompa de caldura Izolatie exterioara de 15 cm

Va prezentam o casa moderna, amplasata in una dintre cele mai cautate zone din Comuna Berceni - Zona Aviatorilor, ideala pentru o familie care isi doreste confort, spatiu si acces facil catre Bucuresti. Locuinta este compartimentata eficient si dispune de 5 camere, 3 bai, dintre care una este proprie dormitorului matrimonial. Dormitorul matrimonial beneficiaza, de asemenea, de un dressing generos, oferind un plus de confort si intimitate. Casa este construita cu materiale de calitate si este dotata cu incalzire in pardoseala si tamplarie PVC cu geam tripan, pentru un confort termic ridicat si eficienta energetica. Proprietatea este amplasata pe un teren de 470 mp, oferind suficient spatiu pentru amenajarea unei gradini, a unei terase sau a unei zone de relaxare. Achizitia se realizeaza cu comision 0% pentru cumparator, iar echipa noastra va ofera suport gratuit pe tot parcursul procesului de achizitie, inclusiv pentru obtinerea unui credit imobiliar, prin colaborarea cu parteneri financiari. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Dacă îți dorești o locuință generoasă, într-o zonă centrală, cu acces rapid la toate facilitățile orașului, această proprietate este alegerea ideală. Caracteristici principale: 6 camere bine compartimentate Suprafață utilă de 150 mp Curte libera de 200 mp Living luminos Bucatarie mobilata 5 dormitoare 3 băi Localizare excelentă Poziționată ultracentral, în apropierea Primăriei Popești-Leordeni, locuința oferă acces rapid către școli, grădinițe, magazine, farmacii, mijloace de transport și toate punctele de interes din zonă. Construcția beneficiază de toate utilitățile și este pregătită să devină noul cămin al familiei tale. Contactează-ne pentru mai multe informații și programează o vizionare. Descoperă o casă care îmbină spațiul, confortul și o locație de top! Pret 350000 euro Disponibila si pentru chirie- pret 2000 euro

Habitat Group Estate are placerea sa va prezinte spre vanzare o vila nZEB SMART HOME tip DUPLEX cu 6 camere, P+2E, spatioasa, pozitionata excelent in zona sectorului 3, toată zona asfaltata si utilitatile prezente la doar 10 minute distanta de statia metrou 1 Decembrie 1918. Pret Promotional = 480.550 Euro TVA inclus. Vile spațioase, elegante și cu facilități de top te așteaptă în București, sector 3. Proximitatea față de transport public, centre comerciale și școli face din acest proiect alegerea perfectă pentru familii. Structura durabila: Beton armat si zidarie Ytong (BCA) pentru siguranta sporita. Ferestre de calitate: Ferestre tripan Salamander pentru eficienta energetica. Acces la utilitati: Apa, canalizare, curent electric. Incalzire cu pompa de caldura. Bariera la intrare: Acces controlat pentru securitatea rezidentilor. Casa scarii eleganta: Trepte elegante pentru un aspect rafinat. Finisaje premium și curți private Acces rapid la statia de metrou 1 Decembrie 1918. Descopera acest proiect unde fiecare detaliu este conceput pentru confortul tau. Vile spatioase, design modern si toate facilitatile necesare pentru o viata linistita si relaxanta. Vilele sunt construite cu structura din beton armat si zidarie Ytong (BCA), asigurand o durabilitate excelenta si un mediu de locuit solid si sigur. Proiectul beneficiaza de ferestre tip tripan Salamander, incalzire in pardoseala asigurat de pompe de caldura si acoperis tip terasa necirculabil. Fiecare detaliu este gandit pentru a oferi functionalitate si confort sporit. Compartimentare ideala pentru confortul Dvs. Parter Sas 7,31 mp Hol de intrare primitor si functional 4,68 mp Bucatarie moderna 12,17 mp mp Living spatios 29,04 mp Scara 7.02 mp Grup sanitar 2,36 mp Camera tehnica 3,87 mp Terasa 16,92 mp Total parter : 83,37 mp Etaj 1 Hol 4,18 mp Dormitor 15,75 mp cu baie proprie 4,68 mp Dormitor matrimonial 19,58 mp + dressing 11 mp + baie 6,21 mp Dressing 2,7 mp Scara 7,02 mp Total etaj 1 : 81,23 mp Etaj 2 Hol 3,24 mp Spatiu deschis 21,07 mp Dormitor A 15,84 mp Dormitor B 14,74 mp Baie 5,67 mp Sas 3,78 mp Scara 7,02 mp Total etaj 2 : 71,36 mp Pompe de căldură - soluția modernă pentru un consum redus de energie și un climat perfect reglat în orice anotimp Panouri fotovoltaice - independență energetică și reducerea semnificativă a costurilor Încălzire în pardoseală - distribuție uniformă a căldurii pentru un confort termic superior Sistem de răcire prin tavane - eficient și discret Casa inteligenta - sistem smart house Fațade ventilate- izolație termică avansată, reducerea consumului energetic și un design modern impresionant Poze de prezentare din acest proiect. Oferim asistenta personalizata in vederea intocmirii dosarului bancar! Comision 0%. Pentru mai multe detalii despre acest imobil sau despre alte oferte similare in zona, ne puteti contacta la numarul de telefon:

Habitat Group vă prezintă o casă modernă de vânzare în Comuna Berceni, construită în anul 2023, amplasată într-o zonă liniștită, cu acces rapid către București și toate facilitățile necesare unui trai confortabil. Locuința este pregătită pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare. Se vinde complet mobilată și utilată, iar amenajările moderne și finisajele de calitate oferă un spațiu elegant și funcțional. Compartimentare inteligentă: - Living spațios cu bucătărie open-space - 2 dormitoare luminoase - Dressing - 2 băi complet echipate - Balcon Fiecare încăpere este luminoasă și bine organizată, oferind confort și intimitate pentru întreaga familie. Poziționarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății, fiind situată la aproximativ 300 m de stația STV, cu legături rapide către București și acces facil la magazine, școli și alte servicii. Dacă îți dorești o casă nouă în Comuna Berceni, complet mobilată, într-o zonă în continuă dezvoltare, această proprietate merită văzută. Contactează-ne pentru detalii și programarea unei vizionări.

REV2005841 SVN Residentialist Floreasca va propune spre inchiriere o proprietate versatila, ideala pentru activitati educationale, birouri, clinici, spatii administrative sau depozitare. Imobilul este dispus pe demisol, parter si mansarda, avand un regim de inaltime D+P+M si o suprafata utila totala de 325 mp, fiind amplasat pe un teren generos de 800 mp. Proprietatea dispune de 9 camere, 4 bai si o compartimentare eficienta, care permite adaptarea spatiului in functie de necesitatile viitorului chirias. Parterul si mansarda beneficiaza fiecare de o suprafata utila de aproximativ 140 mp, in timp ce demisolul are o suprafata de 60 mp. Curtea este amenajata si dispune de doua cai de acces, inclusiv acces pentru autovehicule de mare tonaj. Cladirea, a fost utilizata anterior cu destinatia de gradinita, fiind potrivita pentru continuarea unei activitati similare sau pentru amenajarea unor spatii de birouri, a unui centru educational, a unei clinici, a unui sediu de companie sau a unui spatiu destinat activitatilor logistice. Un avantaj important il reprezinta terenul suplimentar cu o suprafata de aproximativ 250 mp, aflat in imediata apropiere a proprietatii, care poate fi utilizat pentru amenajarea unor locuri de parcare sau pentru depozitare. Proprietatea poate fi inchiriata integral sau separat, in functie de nevoile viitorului chirias. Chiria aferenta parterului este de 1.700 EUR pe luna, in timp ce mansarda poate fi inchiriata pentru 1.200 EUR pe luna. Pentru inchirierea intregului imobil, pretul este de 2.900 EUR pe luna. In curte se afla si un depozit cu o suprafata de aproximativ 95 mp, construit din panouri sandwich si prevazut cu acces pentru autovehicule de mare tonaj. Acesta nu face obiectul prezentei oferte. Pozitionarea excelenta, accesul facil si multiplele posibilitati de utilizare transforma aceasta proprietate intr-o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unei afaceri. Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal potentialul acestei proprietati. *Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.*

Va prezentam spre vanzare o casa individuala P+1+Pod, situata intr-o zona linistita, ideala pentru o familie care isi doreste confort, spatiu generos si o constructie realizata cu atentie la detalii. Proprietatea beneficiaza de teren propriu, finisaje moderne si un pod izolat, fiind pregatita pentru mutare. Caracteristici principale Tip proprietate: Casa individuala Regim de inaltime: P+1+Pod Suprafata teren: 309 mp Compartimentare: 5 camere 2 bai Pret: 220.000 Euro Dotari si finisaje: Incalzire prin pardoseala Placa de beton peste etaj Pod izolat cu vata minerala Apa curenta Fosa ecologica Tamplarie PVC cu geam termopan Finisaje moderne Avantaje Casa spatioasa, ideala pentru o familie numeroasa Constructie solida, cu placa de beton peste etaj Pod izolat, potrivit pentru depozitare sau amenajare ulterioara Curte proprie de 309 mp, perfecta pentru relaxare si activitati in aer liber Amplasata intr-o zona linistita, cu acces facil catre principalele puncte de interes Potrivita atat pentru locuinta permanenta, cat si pentru investitie Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

Între Tâncăbești și Ciofliceni, pe malul lacului Snagov, la 20 de minute de la ieșirea din București, vei găsi o mică lume boemă, o oază verde de prospețime. Aici te bucuri în fiecare zi de spectacolul naturii. Teren 450 mp + constructie model Kub 63, deschidere la apa 18,50 m Pret 270000 eur cu aparare de mal si ponton inclus Dar despre pret tb discutat, daca cump este pers fizica sau juridica

Va prezentam spre vanzare o casa individuala P+1, amplasata la doar 50 de metri de Bulevardul 1 Mai (fostul Bulevard Tudor Arghezi), intr-o zona cu acces rapid catre Bucuresti si toate facilitatile necesare. Locuinta este compartimentata inteligent si dispune de 5 camere: 4 dormitoare spatioase; living generos si luminos; bucatarie; 3 bai; holuri si spatii de depozitare. Casa este ideala pentru o familie care isi doreste confort, spatiu si o locatie excelenta, aproape de mijloace de transport, magazine, scoli si gradinite. Pozitionarea la numai 50 m de bulevard ofera acces rapid catre principalele artere de circulatie, pastrand in acelasi timp linistea unei zone rezidentiale. Comision 0% pentru cumparator! Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va stau la dispozitie: Barbu Catalin Telefon:

Va prezentam o casa P+E eleganta conceputa pentru a oferi un stil de viata confortabil si rafinat ideala pentru familii care apreciaza spatiile bine compartimentate si luminozitatea naturala. Proprietatea dispune de 4 camere si impresioneaza printr-o organizare inteligenta a spatiului. La parter se afla un living generos perfect pentru relaxare si socializare completat de o bucatarie inchisa spatioasa ideala pentru pasionatii de gatit. Tot la acest nivel se regaseste un dormitor oferind flexibilitate si acces facil. Etajul este dedicat zonei de noapte si gazduieste 2 dormitoare matrimoniale gandite pentru confort si intimitate fiecare beneficiind de suprafete generoase si lumina naturala din plin. Aceasta locuinta imbina armonios functionalitatea cu eleganta fiind alegerea perfecta atat pentru locuinta permanenta cat si pentru investitie. Atmosfera primitoare si compartimentarea echilibrata transforma aceasta proprietate intr-un camin ideal.

Descopera confortul unei case pe parter, perfecta pentru cei care isi doresc o locuinta practica, moderna si usor de intretinut, amplasata in Comuna Berceni, intr-o zona linistita, cu acces facil catre Bucuresti. Casa este compartimentata eficient si dispune de 3 camere, o baie si o terasa acoperita, ideala pentru momentele de relaxare alaturi de familie si prieteni. Locuinta beneficiaza de tamplarie PVC cu geam tripan, iar finisajele sunt la alegerea viitorului proprietar, oferindu-va posibilitatea de a personaliza casa dupa propriul stil si preferinte. Proprietatea este amplasata pe un teren de 300 mp, oferind suficient spatiu pentru amenajarea unei gradini, a unei zone de joaca sau a unui loc de recreere. Achizitia se realizeaza cu comision 0%, iar noi va oferim suport gratuit in vederea accesarii unui credit imobiliar, astfel incat intregul proces de cumparare sa fie cat mai simplu si eficient. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, contactati-ne cu incredere.

GNM ESTATE va propune spre vanzare un proiect de vile moderne aflat într-o zonă liniștită din Magurele ( Cartierul Florilor), cu acces rapid către Bucuresti sau Soseaua de Centura. Vilele disponibile sunt amplasate într-un ansamblu privat de 5 unități locative, într-o zonă deja dezvoltată și locuită, cu acces pe drum de servitute de 9m Proiectul poate fi deja vizionat, iar în prezent se finalizează finisajele interioare. Fiecare locuință are aproximativ 127,22 mp utili +terasa 20 mp și este dispusă pe parter si etaj : • Parter - living luminos cu acces către terasă, bucătărie separată, birou/dressing și grup sanitar • Etaj - 2 dormitoare, baie și un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie Locuințele se predau complet finisate și beneficiază de: • încălzire în pardoseală cu termostat • centrală proprie • tâmplărie PVC cu geam tripan • finisaje interioare si exterioare complete • terasă amenajată și împrejmuire • branșament complet la utilități Suprafețe: • teren 463 mp • suprafață utilă totală ~127,22 mp • suprafață construită ~200,8 mp • curte liberă ~350 mp Pretul 225,000 euro +tva Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Cod proprietate P293936

O locuință modernă situată pe Strada Nicolae Nicoleanu, într-o zonă liniștită de case, cu acces rapid către Bucureștii Noi, DN1, Centura București, Autostrada A0 și Aeroportul Otopeni. Detalii proprietate: Suprafață utilă 220 mp Teren 400 mp Regim de înălțime P+2 6 camere Garaj Terasă circulabilă de aproximativ 50 mp Curte proprie 2 locuri de parcare Dormitoare cu baie și dressing propriu Casa se află în stadiu de semifinisat, iar viitorul proprietar își poate alege finisajele precum parchet, gresie, faianță, uși interioare și obiecte sanitare. Predarea la cheie se realizează în maximum 60 de zile de la semnarea antecontractului. Imobilul este racordat la toate utilitățile și beneficiază de centrală termică proprie pe gaz. Avantajele zonei: Zonă exclusivă de case și vile Acces rapid către Bulevardul Bucureștii Noi, DN1, Centura București și A0 Stații STB și metrou Laminorului și Străulești în apropiere Colosseum Mall, Lidl, Kaufland, Carrefour, Mega Image și Penny Școli, grădinițe, restaurante și centre de fitness Aproape de Parcul Bazilescu, Parcul Străulești și Lacul Străulești Vila este disponibilă spre vânzare la prețul de 380.000 euro TVA inclus Achiziție direct dezvoltator - 0% comision. Vizionarea acestui imobil se face doar in baza semnării unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102

ID Proprietate: P20127 Vilă Premium P+1 | 4 Camere | Buftea - Săbăreni/Samurcași (Zona Boka) | Dormitor Matrimonial | Terasă 25 mp | Curte | Școală | STB 15 min DESCRIERE GENERALĂ Vă prezentăm spre vânzare o vilă individuală premium, construită cu atenție la fiecare detaliu și folosind materiale de foarte bună calitate, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale aflate la granița dintre Buftea și Samurcași (zona Boka). Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care își doresc liniștea unei zone de case, aer curat și intimitate, fără a renunța la accesul rapid către București și către toate facilitățile esențiale. Construită pe structură solidă din cărămidă Porotherm Robust cu portanță ridicată, utilizând aproximativ 7 tone de oțel beton și beton B250/B350, vila oferă siguranță, durabilitate și confort pentru generații. Cu o suprafață utilă de 129 mp, compartimentare excelentă și o terasă generoasă de aproximativ 25 mp, această proprietate este pregătită să devină locuința ideală pentru o familie modernă. DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Această proprietate este recomandată pentru: familii care își doresc liniște și confort; persoane care lucrează în București și preferă să locuiască într-o zonă aerisită; familii cu copii care apreciază apropierea de școli și grădinițe; cumpărători care caută o construcție solidă și bine executată; investitori interesați de o zonă aflată într-o continuă dezvoltare, cu potențial ridicat de apreciere. RANDAMENT INVESTIȚIONAL Zona Buftea - Samurcași reprezintă una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din nord-vestul Capitalei. Chirie estimată: 1.000 - 1.300 €/lună Cererea pentru case noi în apropierea Bucureștiului este în continuă creștere. Dezvoltarea infrastructurii și extinderea zonelor rezidențiale contribuie la aprecierea constantă a valorii proprietăților. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă 129 mp Regim de înălțime P+1 Compartimentare Parter • Living generos și foarte luminos • Bucătărie separată (nemobilată și neutilată), oferind viitorului proprietar libertatea de a o amenaja complet după propriul stil și preferințe • Baie complet utilată • Acces către terasa de aproximativ 25 mp Etaj • Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing • Două dormitoare secundare • Baie comună modernă • Balcon de aproximativ 4,4 mp CALITATEA CONSTRUCȚIEI Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este calitatea execuției. Cărămidă Porotherm Robust cu portanță ridicată Structură realizată cu aproximativ 7 tone de fier beton Beton de înaltă rezistență B250/B350 Construcție executată conform standardelor moderne Fosa septică proprie Puț forat propriu Toate instalațiile pregătite pentru utilizare imediată DOTĂRI Centrală termică proprie Încălzire prin calorifere Tâmplărie PVC cu geam termopan Băi complet amenajate Dormitor matrimonial cu dressing Terasă generoasă Balcon Curte proprie Utilități complete LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Situată în zona Samurcași - Boka, la limita cu Buftea, proprietatea oferă acces rapid către București și toate punctele importante din nord-vestul Capitalei. Transport • STB la aproximativ 15 minute de mers pe jos • acces rapid către DN1A • DJ101 • Centura București • Autostrada A0 • București - aproximativ 20-25 minute • Buftea - aproximativ 5 minute • Chitila - aproximativ 15 minute • Mogoșoaia - aproximativ 15 minute • Aeroportul Henri Coandă - aproximativ 25 minute Centre comerciale • Boka Market - în apropiere • Penny Buftea • Lidl Buftea • Kaufland Buftea • Mega Image • Carrefour • Piața Buftea • farmacii • restaurante și cafenele • magazine locale Educație • Școala Gimnazială Samurcași • Școala Gimnazială Nr. 1 Buftea • Școala Gimnazială Nr. 3 Buftea • Liceul Tehnologic Buftea • Liceul "Barbu A. Știrbey" • grădinițe de stat și private • creșe Centre medicale • Spitalul Orășenesc Buftea • Policlinica Buftea • clinici medicale private • farmacii Relaxare • Domeniul Știrbey Buftea • Parcul Buftea • Lacul Buftea • Palatul Știrbey • restaurante și terase • zone pentru plimbare și activități sportive ASPECTE PRO Construcție s

*Anunț de Vânzare: Casă Individuală Bragadiru str Crisul Repede* Suprafață utila:* 120mp