Venta de casas - Sector 2

Se propune spre vanzare, o vila in Bucuresti, zona Hala Traian/Popa Nan. Vila este construita din caramida in anul 1935, fiind structurata pe P+E+M. Sc =102 mp (amprenta la sol). Parterul are Su =78,51 mp, etajul Su =87,98 mp, mansarda Su= 38,63 mp, iar pivnita Su = 21,44 mp. In continuarea mansardei este un pod cu Su= 50 mp. Podul poate fi adaptat pentru a crea un spatiu suplimentar de locuit sau de depozitare. Curte comuna cu inca un proprietar, cu teren in posesie de 195 mp, cu deschiderea de 11,40 m si curte libera de 94 mp. Vila a fost renovate in anul 2000, cand au fost schimbate toate instalatiile electrice, sanitare, gresie, faianta, zugraveli, parchet, refacut acoperisul cu table zincate si s-a montat o centrala termica pe gaze, cu calorifere din aluminiu si 1 unitate de ac. Aceasta proprietate este ideala pentru doua familii, avand in vedere ca se poate locui la cate un nivel, avand intrari separate. Vila are toate utilitatiile necesare. Imobilul necesita renovare. Avantajele locatiei: -Cartier linistit, cu o arhitectura eleganta, vecinatati civilizate, -Acces facil la mijloacele de transport in comun si la centrul orasului, -Apropierea de puncte de interes, parcuri, institutii de invatamant, restaurante, cafenele, comert (Mega Image, Kaufland, August), banci, farmacii. Pretabila pentru locuit, firma, birouri, alte activitati. Parcarea la liber pe strada. Vizionarea se face cu o programare prealabila de 24-48 ore. Numar niveluri 3 Nr. Bai 2; Nr. Wc serviciu 3 Nr. Bucatarii 3 Curent electric Apa Canalizare Gaze Incalzire Clima Pivnita Pod amenajabil

First Estates Villas este un complex exclusivist de 20 de case, construite după cele mai înalte standarde de confort și calitate, în cea mai atractivă zonă din nordul Bucureștiului - Pipera. Fiecare vilă este proiectată cu o atenție minuțioasă la detalii, pentru a oferi un standard de viață superior. First Estates Villas reprezintă o oportunitate remarcabilă pentru cei care își doresc o locuință de familie într-unul dintre cele mai selecte cartiere ale capitalei. Termen de predare februarie 2026. Locația asigură confortul și liniștea necesare unui spațiu rezidențial select, dar și conexiuni rapide cu clădirile de birouri din polul de business Pipera și mall-uri și centre comerciale, centre educaționale de top, spații de relaxare&SPA, restaurante și cafenele. Vila este compartimentată în: Parter: cu o suprafață utilă de peste 52 mp, parterul vilei tip A include zona de living & dining, o bucătărie spațioasă de aproape 8 mp și un grup sanitar de 2.51 mp. Această secțiune a casei este prevăzută cu un hol de peste 10 mp și spații de depozitare facile! Etaj: Nivelul superior al vilei tip A este proiectat pentru a se potrivi unei familii numeroase sau persoanelor care apreciază spațiul generos și au adesea vizitatori. Această arie a locuinței include 3 dormitoare spațioase, 2 băi generoase și un dressing separat, pentru ținute gândite în intimitate. Beneficii: - Pompe de căldură: sisteme moderne de încălzire și răcire pasivă, asigurând un confort termic optim tot anul, cu costuri reduse de întreținere; - Panouri fotovoltaice: energie verde pentru încălzirea și răcirea eficientă a locuințelor; - Fațadă ventilată: soluție modernă, sustenabilă și estetică de ventilare eficientă a fiecărei vile; - Răcire pardoseală: sistem de răcire pasivă a spațiilor din locuință, cu eficiență ridicată; - Placare travertin: piatră naturală pentru o armonie perfectă cu mediul înconjurător; - Finisaje premium: calitatea construcției fiecărei vile este completată de finisaje de top. Localizare strategică: - Educație: British School, Scoală Americană, Echilibria Montessori Education, Mark Twain, Cambridge, Olga Gudynn - Accesibilitate: STB: 449, 459, 450, 473, 488, Autostrada A3, Aeroport Băneasa, DN1A - Centre comerciale si supermarket-uri: Băneasa Shopping City, Pipera Plaza, Jolie Ville, WorldClass - Recreere: Pădurea Băneasa, Grădină Zoologică Pentru mai multe detalii, contactați expertul nostru.

REV2005002 SVN Residentialist va propune spre vanzare o vila deosebita individuala deosebita aflata la Rond LIDL intre Pipera si Tunari. Casa este amplasata intr-un ansamblu securizat cu bariera de 22 de case pe o stradute ferita de zgomot si este dispusa pe parter si etaj la care adaugam si un pod ca spatiu de depozitare. La intrarea in casa ne intampina un living generos cu o bucatarie open space ce poate fii inchisa cu sticla, spatiu de depozitare si grup sanitar si o terasa de 22 mp cu acces din living si o curte libera de 430 mp unde putem petrece timpul cu familia. La etaj avem 3 dormitoare, din care unul matrimonial cu baie si dressing si un pod pentru depozitare. Casele se vand finisate cu materiale de cea mai buna calitate, construite din caramida, inclusiv compartimentarea interioara, izolatie de 15 cm polistiren, incalzire in pardoseala, sistem ventilatie HVG, usi filo muro, parchet triplu stratificat si placi ceramice mari. Casele au 2 locuri de parcare in fata si sunt bransate la toate utilitatile, apa, gaz, electricitate, canalizare si se pot achizitiona atat prin credit cat si surse proprii. Casele au pregatit sistemul pentru panouri fotovoltaice daca se doreste instalarea acestora. Pentru mai multe detalii si vizionari va rog sa ma contactati.