Продаж будинків - Snagov

Casa pe structura de lemn, parter, etaj si mansarda. Parterul este open space, bucatarie, living cu semineu, baie spatioasa, la etaj sunt 2 dormitoare, hol si baie cu dus. Mansarda este incalzita si poate fi locuita. Casa dispune si de o magazie langa casa, sera (parte din ea poate fi folosita ca loc de luat masa) si subsol format din 2 camere. Apa, gaze, canalizare, curent. Suprafata curte fara casa 384 mp. Casa se afla vis-à-vis de padure la soseaua principala. La 1 km se afla Lidl, la 2 km Mega Image Snagov, 2km de A3.

Se oferă spre vânzare o proprietate deosebită pe Strada Ion C. Băicoianu, una dintre cele mai bune locații din Tâncăbești (Snagov). Situată în al doilea plan de la lac, casa oferă liniște, intimitate și o curte mare, complet amenajată, ferită de aglomerație. Ce face această proprietate specială: Teren generos de 1.000 mp (deschidere 20 m): Suprafață mare de teren, cu spațiu verde din belșug și distanță bună față de vecini. Construcție solidă (P+M, 150 mp utili): Casă din zidărie, cu tâmplărie din lemn stratificat cu geam termopan și șemineu funcțional pe lemne în living. Acoperiș nou: Schimbat complet anul trecut (investiție de 10.000 EUR). Livadă matură pe rod: Cireși, vișini, corcoduș japonez, gutui, meri, peri, pruni, caiși și un nuc canadian. Curte amenajată: Grădină cu flori în față (trandafiri, bujori, crini), foișor și spațiu pentru grătar. Compartimentare: Parter: Living spațios cu dining și șemineu, bucătărie separată, vestibul, hol, debara, camera centralei, baie și casa scării. Mansardă: 2 dormitoare și o baie. Dotări și utilități: Centrală pe gaz, apă curentă + hidrofor (sursă proprie de rezervă). Canalizare + fosă septică. Supraveghere video (CCTV), internet de mare viteză și cablu TV. Preț: 319.000 EUR (Negociabil)

# Vilă în Snagov, lângă pădure ( 5 minute ) si aproape de lacul Snagov ( 3 minute ) - confort premium, energie proprie și libertatea de a trăi altfel **Sunt case care îți oferă un acoperiș. Și sunt case care îți oferă mai mult control asupra felului în care trăiești.** Imaginează-ți diminețile în care deschizi ferestrele spre grădina ta, te bucuri de liniștea zonei Snagov și știi că locuința în care trăiești a fost echipată nu doar pentru confortul de astăzi, ci și pentru nevoile energetice ale viitorului. Pe strada Cireșului nr. 12, în Snagov, în apropierea pădurii, ZONE Real Estate prezintă spre vânzare o vilă individuală construită în 2022, care îmbină spațiul unei locuințe de familie cu finisaje atent alese și un sistem energetic complex. O proprietate pentru cei care își doresc mai mult decât metri pătrați: liniște, intimitate, confort și o mai mare autonomie în administrarea consumului de energie. ## Spațiul de care familia ta are nevoie Vila este construită pe parter și etaj, cu o suprafață utilă de aproximativ 154 mp și o suprafață construită de aproximativ 185 mp, amplasată pe un teren de 470 mp. Compartimentarea cuprinde 5 camere, dintre care 3 dormitoare, și 3 băi, oferind spațiu pentru viața de familie, pentru musafiri și pentru activitățile cotidiene. Zona de zi reunește livingul și bucătăria open-space, creând un spațiu în care familia poate petrece timp împreună fără să renunțe la confortul individual plus o camera separata care poate fi folosita fie ca birou fie ca dormitor. Înălțimea interioară de aproximativ 3 metri contribuie la senzația de volum și libertate, iar suprafețele vitrate aduc lumină naturală în interior. Proprietatea dispune și de garaj, precum și de locuri suplimentare de parcare. ## Confortul se vede în detalii. Dar se simte în fiecare zi. Amenajările interioare au fost alese pentru a îmbina eleganța, funcționalitatea și confortul termic. La parter, pardoseala din marmură oferă o atmosferă rafinată, dar și o suprafață potrivită pentru transferul căldurii produse de sistemul de încălzire în pardoseală. La etaj, parchetul SPV de 12 mm, destinat utilizării împreună cu încălzirea în pardoseală, aduce aspectul cald al lemnului și confortul unei locuințe moderne. Perdelele din matase montate la toate ferestrele și draperiile din catifea oferă intimitate, controlează lumina naturală și completează eleganța încăperilor. Scara interioară este pusă în valoare atat de treptele din marmura cat si de mâna curentă din fier forjat, iar ușile interioare Pinum completează amenajarea printr-un aspect unitar. În living, mobilierul din MDF lucios contribuie la estetica contemporană a spațiului, în timp ce bucătăria open-space, mobilată și utilată, este concepută pentru folosirea zilnică. Cele patru aparate de aer condiționat permit adaptarea temperaturii la preferințele ocupanților, inclusiv în zilele foarte călduroase. Un alt detaliu util este sistemul de filtrare a apei montat sub chiuveta din bucătărie. Aici, confortul nu este definit printr-un singur finisaj spectaculos, ci prin atenția acordată experienței de locuire. ## Energie proprie. Consum gestionat inteligent. Mai multă independență. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietății este infrastructura energetică, gândită pentru a valorifica energia solară și a oferi flexibilitate în încălzirea locuinței. **Sistemul energetic include:** - Panouri fotovoltaice cu putere instalată de 11 kW, pentru producerea energiei electrice. - Baterii de stocare cu capacitate de 30 kWh, care permit utilizarea unei părți din energia produsă inclusiv în afara orelor cu soare. - Invertor pentru gestionarea energiei produse de sistemul fotovoltaic. - Pompă de căldură aer-apă, pentru încălzirea eficientă a locuinței. - Centrală electrică, integrată în infrastructura de încălzire. - Puffer de 150 litri, pentru gestionarea agentului termic. - Încălzire în pardoseală în întreaga casă, pentru distribuția uniformă a căldurii. - Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan, care contribuie la izolarea termică și fonică. - Stație exterioară de încărcare pentru automobil

ID intern: 372487. Vila individuala de vanzare in zona - Ghermanesti, reper Ghermanesti Lac,700 m2 construiti in c1,c2 si c4, deschidere la coada unui brat de lac 18 ml avand 9 camere, 4 dormitoare, suprafata totala construita mp, suprafata utila 715 mp si suprafata teren 4000 mp. Deschiderea este de 100 ml. Imobilul are amprenta 310 mp,necesita renovare,finisare, curtea individuala libera 3700 mp. Are structura din beton, este construita in anul 1998, renovat 2023, pret plus tva,constructie din caramida, beton armat, avand 4 bai, 1 bucatarii si 2 balcoane. Dotari : calorifere: da; incalzire casa: centrala termica; structura casa: beton; tip curte: individuala. Pretabil locuinta, birou, locuinta birou, spatiu comercial.Acesta este pretul de listare,.pretul de vanzare esre un urma unei negocieri.Comision 2% Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102. Acordam indrumare in vederea acordarii unui credit bancar (BRD, FIRST BANK, ALPHA BANK, BANCA TRANSILVANIA)

COMISION 0! Un loc în care liniștea, natura și confortul se întâlnesc, la doar o distanță convenabilă de agitația Capitalei. Situată în Tâncăbești, comuna Snagov, într-un complex rezidențial intim, format din doar 10 case, această proprietate oferă cadrul ideal pentru cei care își doresc mai mult decât o simplă locuință: un refugiu în mijlocul naturii, cu priveliște si deschidere către lac, intimitate și o atmosferă aparte. Amplasată pe un teren de 500 mp, vila se remarcă prin arhitectura sa deosebită, ce îmbină farmecul natural al lemnului cu rezistența și versatilitatea structurii metalice, având fundație din cărămidă. Rezultatul este o locuință cu personalitate, care se integrează armonios în peisajul natural al zonei Snagov. Proprietatea a fost renovată în urmă cu doar un an, beneficiind de lucrări de reîmprospătare și modernizare, menite să îi ofere un plus de confort și funcționalitate. O atenție deosebită a fost acordată spațiilor exterioare, terasele fiind complet refăcute și amenajate, transformându-se în adevărate zone de relaxare. Imaginează-ți diminețile petrecute pe terasă, savurând cafeaua în liniște, cu privirea îndreptată către lac, sau serile de vară alături de familie și prieteni, într-un cadru natural în care timpul pare să încetinească. Interiorul casei este organizat pe parter și etaj, cu o compartimentare generoasă și practică, potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru utilizarea ca reședință de weekend. La parter, zona de zi este dominată de un living spațios de aproximativ 39 mp, completat de o bucătărie separată, un dormitor, baie, dressing și spații de circulație. Tot aici se regăsește garajul, iar legătura cu exteriorul este pusă în valoare de terasele amenajate. Etajul găzduiește încă trei dormitoare, o baie și spații de circulație, oferind intimitate fiecărui membru al familiei. În total, proprietatea dispune de 5 camere principale, dintre care 4 dormitoare, două băi, bucătărie separată și terase. În ceea ce privește utilitățile, casa beneficiază de: * Alimentare cu energie electrică * Gaz * Puț propriu pentru alimentarea cu apă * Fosă septică Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este amplasarea într-un complex restrâns de numai 10 locuințe, într-o zonă liniștită, ferită de aglomerație, unde natura și intimitatea sunt elementele definitorii. Priveliștea si deschiderea către lac, vegetația din împrejurimi și atmosfera relaxantă transformă această casă într-o alegere deosebită pentru cei care apreciază liniștea, spațiul și apropierea de natură, fără a renunța la accesibilitatea zonei de nord a Bucureștiului. Nu este doar o casă, ci un loc în care poți transforma fiecare zi într-o mică vacanță. O proprietate cu farmec aparte, potrivită atât pentru o familie care își dorește un cămin permanent, cât și pentru cei aflați în căutarea unei reședințe de vacanță în zona Snagov.

Casă individuală în Snagov | 500 mp teren | Aproape de pădure O casă cu personalitate, pentru cei care își doresc apropierea naturii și libertatea de a-și amenaja locuința după propriul stil. Situată la aproximativ 2 minute de centrul Snagovului, primărie și centre comerciale, cu pădurea în imediata apropiere, proprietatea beneficiază de un teren de 500 mp, gaz și curent electric. Puteti opta pentru racordarea la rețelele publice de apă și canalizare ale comunei Snagov, acestea fiind disponibile la intrarea pe drumul de acces al ansamblului rezidențial. Arhitectura contemporană, acoperișul asimetric și ferestrele ample creează spații luminoase, cu un volum interior deosebit. Terasa de 40 mp cu acces din zona de zi poate deveni locul preferat pentru cafeaua de dimineață sau serile petrecute în aer liber. Locuința dispune de 4 camere, dintre care 3 dormitoare, și 3 băi, cu spații pentru dressing, depozitare și cameră tehnică. Se vinde în stadiul actual: la gri la interior, cu fațade finisate și tâmplărie exterioară montată. Pereții sunt tencuiți, șapele turnate, iar traseele de instalații sunt vizibile în fotografii. Finisajele interioare și amenajarea curții rămân la alegerea viitorului proprietar. Casa este construită pe cadre din beton armat, cu zidărie din cărămidă Porotherm de 25 cm, termoizolație exterioară din polistiren de 10 cm, tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan și acoperiș din tablă Bilka, fiind prevăzută cu încălzire în pardoseală, gaz și curent electric. La cerere, constructorul poate finaliza lucrările de finisare, contra cost, cu materiale și finisaje alese în funcție de preferințele cumpărătorului. O proprietate pentru cei care vor să își aleagă materialele, culorile și atmosfera viitoarei case.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Vă prezentăm o proprietate deosebită situată într-una dintre cele mai apreciate zone din Snagov, pe Strada Zorelelor, în imediata apropiere a fostei Vile 23. Amplasată în planul al doilea față de lac, proprietatea beneficiază de o frumoasă vedere către lac și de un cadru liniștit, exclusivist, caracterizat de vile elegante, grădini generoase și vecinătăți de foarte bună calitate. Casa are o suprafață utilă de aproximativ 290 mp, fiind dispusă pe parter, etaj și mansardă înaltă, cu spații ample și luminoase, ideale pentru o familie care apreciază confortul și intimitatea. În partea din spate a casei se află o terasă generoasă, perfectă pentru amenajarea unei zone de relaxare, dining în aer liber Imobilul se află la stadiul „la alb”, oferind viitorului proprietar libertatea de a-și personaliza finisajele și amenajările după propriul stil. Construcția a fost realizată pentru uz personal, fără compromisuri privind calitatea materialelor și execuția lucrărilor. Proprietarul deține fotografii și filmări din toate etapele construcției, oferind transparență completă asupra modului de realizare a imobilului. Casa beneficiază de fundație solidă, zidărie din cărămidă de 30 cm și izolație exterioară de 10 cm. Instalația electrică este executată integral, iar încălzirea în pardoseală este montată pe toate nivelurile. Proprietatea dispune de toate utilitățile necesare: gaz, energie electrică, apă și canalizare. Un avantaj important pentru viitorul proprietar este faptul că o parte dintre materialele necesare finalizării locuinței sunt deja achiziționate și pot fi incluse în tranzacție, printre acestea regăsindu-se prize și întrerupătoare, precum și pompe de căldură noi, reducând astfel costurile și timpul necesar pentru finalizarea proiectului. Terenul generos de 1.562 mp are deschidere directă la stradă asfaltată și oferă numeroase posibilități de amenajare: grădină peisagistică, piscină, foișor, zonă de joacă sau spații dedicate relaxării. Pe proprietate se află și o a doua construcție, dispusă pe subsol, etaj și mansardă. Aceasta necesită renovare integrală, însă reprezintă o oportunitate excelentă pentru amenajarea unei case de oaspeți, a unei locuințe pentru familie extinsă sau a unei proprietăți destinate închirierii, beneficiind de posibilitatea unui acces separat. O proprietate rară în piață, care îmbină avantajele unei locații premium din Snagov, proximitatea lacului, calitatea construcției și potențialul unei investiții pe termen lung.

Snagov, zona Astoria, intre padure (70 m) si lac (100 m)- deschidere la strada Artarului nr. 4, la 9 minute de iesirea de pe A3. Proprietar, vand vila nou construita (2026) in mijlocul naturii, intr-una dintre zonele cu cel mai curat aer din Romania, parter+ mansarda, suprafata teren 865 m.p.: Suprafata totala construita: 223 m.p., astfel: - Parter 126 m.p. living, dinning si bucatarie cu inaltime dubla, 3 dormitoare, doua bai si hol generos, peste zona de odihna fiind tunata placa de beton armat. - Mansarda open space 69 m.p., inaltime la coama 3 m si la cornisa 1,3 m, toate instalatiile aduse pana in mansarda, se poate amenaja inclusiv baie. - Terasa acoperita 28 m.p. Imobilul este edificat pe un teren de 865 m.p. cu utilitati trase si functionale. Constructie premium, verificabila la nivel de materiale si executie. Imobilul a fost realizat conform proiectului (caramida, fier, beton etc. la specificatiile si cantitatile indicate in proiect, poze realizate la fiecare etapa). Sub radier a fost compactat un strat de 10-12 cm de agregat de balastiera de 16 32 pentru ruperea capilaritatii si polistiren extrudat de 10 cm pentru izolatie. Peretii au fost tencuiti interior si exterior, termosistemul fiind realizat cu saltele de vata bazaltica de 10 cm (prinsa cu diblu metalic, placate cu capac de vata) iar soclu cu polistiren extrudat de 8 cm, finistati cu tencuiala decorativa, granulatie 2mm, in interior tencuiala, glet de incarcare, glet finisaj, lavabila alba. Tavanul (intre capriori) este izolat cu polistiren de 14 cm si vata de 10 cm cu folie pentru bariera de vapori, in total fiind 24 cm de izolatie. Tigla metalica, grosime de 0,5, culoare 7024 HIMAT, model Elbrus, marca TPS, inclinatia acoperisului (30 ) permitand instalarea de fotovoltaice (pentru consumatorii electrici si in cazul in care se doreste, tranzitie de la gaz la pompa de caldura pentru incalzire) Usa metalica de acces, marca Duras (cu tabla zincata de 0,8). Incalzire in pardoseala prin teava TECEfloor de 17x2, distribuitor si grup amestec cu pompare, toate marca TECEfloor, sapa aditivata si armata cu fulgi pentru dilatare. Incalzirea se poate realiza pe gaze ( centrala este montata si functionala) dar se poate realiza si prin pompa de caldura. Instalatia electrica, trifazica, realizata din cabluri de calitate superioara si aparatura Gewiss, pentru impamantare folosindu-se cablu de 1x25 si 6 electrozi de 1,5 m. din otel zincat. Scara interioara este placata cu lemn de 6 cm grosime (artar)si balustrada de sticla 6.4.6 duplex laminat securizat clar. Tamplarie Salamander, bluEvolution 92, culoare antracit, geamuri T52 4S4+F4+LE4 Ar, toc 92 cu si doua ferestre Velux GLL MK06 1061B 78x118, cu rame de etansare. Curtea este amenajata cu peste 160 m.p. de alei cu fundatie de beton si pavele, cu 4 locuri de parcare, spatiul verde ramas fiind de de aproximativ 600 m.p. Pregatita pentru Smart House, este instalat si functional sistemul de camere pentru supraveghe si pregatita pentru jaluzele electrice. Toate utilitatile sunt functionale. Terenul este imprejmuit cu gard prevazut cu porti acces auto si poarta acces pietonal (gardul din fata fiind placat cu WPC), portile fiind pregatite pentru automatizare.

SNAGOV BELVEDERE PRIVATE BOUTIQUE - ESSENTIAL COLLECTION Arhitectură Contemporană, 850 mp Teren Net (cu amprenta de 130 mp inclusă și Drum de Acces bonus), 4 Dormitoare (1 la Parter), P+1 Integral, Vedere spre zona rezidențială de la lac și parțial către Lacul Snagov, 399.550 Euro + TVA (La Cheie) sau 163.000 Euro (Stadiul Actual). OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE ȘI REZUMAT Fereastră de oportunitate valabilă exclusiv până vineri, 16 octombrie, ora 15:00. Urmează demararea lucrărilor de finalizare! Varianta 1 (Recomandată) - Predare La Cheie: 483.000 Euro (TVA inclus) sau 399.550 Euro + TVA (pentru societățile plătitoare de TVA se poate aplica taxarea inversă). Este opțiunea net superioară financiar și logistic: un cumpărător individual nu poate concura în regie proprie cu prețurile de volum la materiale și costurile de manoperă asigurate de constructor, eliminând totodată stresul șantierului. Varianta 2 (Fereastră de Oportunitate) - Preluare în Stadiul Actual: 163.000 Euro (TVA inclus). Opțiune disponibilă pentru o perioadă strict limitată, înainte de începerea lucrărilor de închidere și finisare, ce permite preluarea proprietății la stadiul fizic din prezent (structură de rezistență din beton armat, așa cum este vizibil în fotografii). NOTĂ DE CALIFICARE ȘI POZIȚIONARE Această proprietate este proiectată pentru segmentul mediu spre lux. Opțiunea de preluare la 163.000 Euro nu se adresează celor cu bugete totale de achiziție și finalizare de 160.000 - 300.000 Euro, întrucât anvergura arhitecturală și standardul proiectului nu pot fi finalizate în aceste valori. Proprietatea se adresează exclusiv cumpărătorilor care își doresc o suprafață generoasă de teren, o calitate constructivă fără compromisuri și o poziție privilegiată, de unde, privind pe fereastră, se pot admira reședințele de la malul apei și, parțial, Lacul Snagov. Nu toate casele noi oferă spațiu, intimitate și arhitectură contemporană în același loc. Essential Collection face parte din Snagov Belvedere Private Boutique, un ansamblu boutique exclusivist, creat pentru familiile care își doresc liniștea și natura Snagovului (poziționare ideală între Pădure și Lac), fără să renunțe la accesul rapid către nordul Bucureștiului. Poziționată între Pădurea și Lacul Snagov, această proprietate îmbină avantajele unei reședințe permanente cu atmosfera unei case de vacanță, într-o zonă cu densitate redusă și un nivel de intimitate din ce în ce mai greu de găsit în apropierea Bucureștiului. 850 MP TEREN NET - SPAȚIU CARE CONTEAZĂ Teren net de 850 mp (suprafață ce include amprenta la sol a casei de 130 mp), lăsând o curte liberă extrem de generoasă, utilizabilă integral pentru grădină, piscină, foișor, loc de joacă sau amenajări peisagistice. Drumul de acces este oferit ca bonus, fără a fi inclus în suprafața netă de 850 mp, astfel încât întregul lot rămâne exclusiv la dispoziția proprietarului. Deschidere generoasă de aproape 24 metri, care oferă construcției o prezență elegantă și o perspectivă aerisită. UN ANSAMBLU BOUTIQUE CU PERSPECTIVĂ SPRE LAC, NU UN CARTIER AGLOMERAT Poziționare ridicată și perspectivă deschisă: de la ferestrele proprietății se deschide vederea către vilele de pe malul lacului și parțial către luciul apei. Doar 5 proprietăți individuale, fără blocuri, fără trafic intens și fără aglomerația marilor dezvoltări rezidențiale. Mai multă liniște, mai multă discreție și sentimentul autentic al unei comunități restrânse și selecte. Între Pădurea și Lacul Snagov, un cadru natural care oferă relaxare zilnică și o calitate a vieții greu de egalat. Acces rapid către Autostrada A3, Pipera, Aviației și Aeroportul Henri Coandă în aproximativ 25 de minute. ARHITECTURĂ CONTEMPORANĂ, GÂNDITĂ PENTRU VIITOR Regim Parter și Etaj integral, fără mansardă și fără tavane înclinate, pentru camere cu volum complet și suprafețe utilizabile integral. Design cubic minimalist, elegant și atemporal, care își păstrează valoarea estetică în timp. Suprafețe vitrate ample, ce creează o legătură naturală între interior, grădină și priveliștea către zona lacului. Zonă de zi luminoasă, cu acces dire

Descoperă o proprietate renovată integral în 2025, situată într-o zonă liniștită din Snagov, chiar la liziera pădurii, ideală pentru cei care își doresc confort, intimitate și un stil de viață aproape de natură. Casa dispune de 140 mp suprafață utilă și teren de 600 mp, fiind compartimentată în living generos, zonă de dining, bucătărie complet utilată, birou, trei dormitoare, două băi și terasă închisă. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare. Confortul este completat de dotări premium: Sistem fotovoltaic de 8 kW și stație de încărcare pentru mașini electrice; Tâmplărie cu geam tripan și izolație performantă; Electrocasnice premium și climatizare; Sistem smart pentru întreținerea gazonului; Foișor mobilat și încălzit, grătar din cărămidă și zonă de foc; Sistem avansat de supraveghere video și conectivitate Wi-Fi în întreaga proprietate. Grădina amenajată, vegetația matură și apropierea pădurii creează un refugiu privat, departe de agitația orașului, dar cu acces rapid către A3, DN1 și Aeroportul Otopeni. Lacul Snagov se află la aproximativ 15 minute de mers pe jos. O proprietate pentru cei care apreciază discreția, natura și confortul fără compromisuri. Se vinde complet mobilată și utilată, pregătită pentru mutare. Contactați-ne pentru detalii și o vizionare privată.

Vă propunem spre vânzare o proprietate amplasată pe malul lacului Snagov, în apropiere de Marina Snagov, ideală pentru cei care își doresc liniște, intimitate și acces direct la apă, într-un cadru natural deosebit. Construită în anul 2008, proprietatea dispune de o suprafață utilă de 250 mp și este amplasată pe un teren generos de 3.000 mp, cu o deschidere de 28 de metri la lac. Unul dintre principalele avantaje îl reprezintă pontonul privat, care completează cadrul și oferă posibilitatea de a petrece timpul liber chiar pe malul apei. Compartimentare și facilități Casa este compartimentată în 4 dormitoare, living, bucătărie închisă cu debara și 3 băi, oferind spațiu pentru o familie numeroasă sau pentru cei care își doresc camere suplimentare pentru oaspeți ori activități individuale. În completarea spațiilor interioare, proprietatea beneficiază de o terasă generoasă, închisă cu tâmplărie cu geamuri glisante, precum și de beci și magazii, utile pentru depozitare. Încălzirea se realizează prin centrală termică pe gaz și calorifere. Localizare și utilități Proprietatea este situată în apropiere de Marina Snagov, într-o zonă cu acces facil către DN1. Străzile din zonă sunt reabilitate și asfaltate, asigurând un acces rutier confortabil. Imobilul beneficiază de toate utilitățile: gaz, energie electrică, apă și canalizare. O proprietate cu acces direct la lac Terenul amplu, deschiderea de 28 de metri la lac și pontonul privat reprezintă principalele atuuri ale acestei proprietăți, oferind un cadru potrivit pentru relaxare, petrecerea timpului în aer liber și utilizarea casei ca reședință permanentă sau casă de vacanță. Proprietatea se vinde în starea actuală, așa cum se prezintă.

Proprietar, vând casă in Snagov, Str. Zorelelor 2, 280mp construiți, 8 camere, 5 bai, curte 454mp Este poziționată central in sat Snagov, pe Str. Zorelelor 2, lângă Snagov Club 5* Casa este construită in 2012, este racordată la utilități: apa, energie electrică, gaz, fosă septică (așteptăm avizele pentru racordare la canalizare publică ), 2 centrale noi, este mobilată complet. Parterul este format din living, bucătărie, baie, 3 dormitoare și hol Etajul 1 are 3 camere, living, 4 bai, camera tehnică și hol Podul este din lemn si se poate folosi integral ca spațiu de depozitare Centralele se pot folosi independent la parter, respectiv etaj. Prețul este stabilit in baza raportului unui evaluator autorizat, estimat la 300,000 de euro, din care 250,000 de euro constructia si 50,000 de euro terenul.

Descoperă o vilă spectaculoasă, tip duplex, concepută pentru un stil de viață rafinat și confortabil. Cu o suprafață totală de 240 mp și un teren generos de 250 mp, proprietatea oferă spațiu, intimitate și un echilibru perfect între eleganță și funcționalitate. Detalii esențiale: Construcție solidă, cu pereți individuali, amprentă la sol de 80 mp Design modern, linii curate și finisaje premium Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile, inclusiv în mansardă Centrală termică Viessmann - eficiență și confort termic sporit Ferestre Rehau tripan pentru izolație superioară și lumină naturală Țiglă Bilka, calitate și durabilitate în timp Spații exterioare: Grădină privată în spate - perfectă pentru relaxare Parcare în fața casei Compartimentare inteligentă si eficienta energetica: Parter: Bucătărie complet utilată cu electrocasnice premium Electrolux Debara și cameră tehnică Grup sanitar Living spațios, luminos și primitor Etaj: Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing Două dormitoare secundare cu balcon și baie comună Scară interioară din lemn de stejar Mansardă: Spațiu open-space generos, cu ferestre Velux, ideal pentru birou, zonă de relaxare sau hobby Disponibilități: Vilă mobilată și utilată - preț: 219.000 €- posibilitate inchiriere pe termen lung -1500 euro/luna Vilă alaturata la stadiu de finisaje - preț: 185.000 €, perfectă pentru personalizare după propriul gust O alegere ideală pentru cei care apreciază calitatea, liniștea și confortul autentic, într-o locuință construită cu atenție la fiecare detaliu. Posibilitate plata in rate la proprietar.

Vila exclusivista intr-un nou complex rezidențial situat pe malul lacului Snagov. Ansamblul include acces privat la lac, promenadă și marină, fiind conceput pentru a forma o comunitate de proprietari care apreciază liniștea și facilitățile comune moderne. Arhitectura se remarcă prin fațade contemporane și spații verzi generoase, întregul perimetru urmând să beneficieze de acces securizat. Proprietatea dispune de o suprafață utilă totală de 203 mp, care include 38 mp de terase cu vedere către lac si un teren de 500mp. Finisajele interioare nu sunt incluse în preț, oferind viitorului cumpărător posibilitatea de a personaliza spațiul conform propriilor preferințe. Prețul de achiziție include două locuri de parcare situate în garaj. Accesul către acest complex este unul dintre cele mai eficiente din zona Snagov, fiind asigurat prin infrastructură rutieră modernă atât din DN1, cât și de pe autostrada A3. Strada este una deosebit de liniștită, fiind ocupată de vile noi cu deschidere către lac. Localizarea permite accesul în aproximativ 5 minute cu mașina la puncte de interes precum Bucharest Golf Club (primul teren de golf cu 18 gauri), Pădurea Snagov, Country Spa Vlădiceasca (hotel si spa de lux), centre de echitație și Club Snagov. La pretul afisat se adauga TVA conform legislatiei in vigoare.

Descoperă o locuință ideală pentru escapade de weekend, vacanțe în familie sau pentru cei care își doresc un refugiu aproape de natură, într-una dintre cele mai apreciate zone din apropierea Bucureștiului. Casa este dispusă pe parter și oferă o compartimentare practică și bine echilibrată, cu 53,6 mp suprafață utilă, 70,7 mp suprafață totală și o terasă de 15,9 mp, perfectă pentru momentele petrecute în aer liber. Compartimentare: living, 20,6 mp dormitor, 12 mp dormitor, 12 mp bucătărie, 5,7 mp baie, 3,3 mp terasă, 15,9 mp Locuința se predă complet echipată, prețul incluzând: baie complet utilată, finisaje interioare; încălzire în pardoseală. O alegere potrivită pentru cei care caută o casă de vacanță modernă, ușor de întreținut și pregătită pentru un stil de viață mai eficient și mai sustenabil, în zona Snagov. Complexul dispune de infrastructură, apă și canalizare, precum și sisteme proprii de filtrare a apei, generator electric pentru a asigura un plus de confort și funcționalitate. Pretul afisat nu contine TVA. Casa se vinde de către PJ, această tranzacție fiind supusă mecanismului fiscal al TAXĂRII INVERSE pentru cumparator PJ. Vă invităm la vizionare.

COMISION 0% Imaginează-ți cum îți începi dimineața cu o cafea pe terasă, în liniștea naturii, în timp ce zărești căprioare la marginea pădurii. Situată în Tâncăbești, pe strada Învățător Moga Mihai nr. 52, această casă modernă îmbină confortul unei locuințe spațioase, complet mobilate și utilate, cu farmecul unei grădini generoase și apropierea de natură. Un cămin primitor, ideal pentru cei care își doresc spațiu, intimitate și un stil de viață relaxat, fără să renunțe la accesul rapid către oraș. Caracteristici principale: -Teren total: 800 mp -Suprafață utilă a casei: 151,1 mp -Regim de înălțime: parter și mansardă locuibilă -Compartimentare: 6 camere - 4 dormitoare și 2 livinguri -Grădină de aproximativ 650 mp, ideală pentru relaxare, joacă, grădinărit sau momente frumoase petrecute în familie -Complet mobilată și utilată, pregătită pentru a deveni noul tău cămin -Trei terase: doua închise, perfecte pentru a te bucura de spațiu în orice anotimp, și una deschisă, ideală pentru zilele însorite -Stație de încărcare pentru mașini electrice, amplasată la poartă -Se vinde complet mobilată și utilată, pregătită pentru mutare ‍‍‍ Ideală pentru familii multigeneraționale Cu cele 6 camere, 4 dormitoare și 2 livinguri, casa oferă spațiu generos pentru familiile care își doresc să locuiască împreună, păstrând în același timp confortul și intimitatea fiecăruia. Părinți, copii și bunici se pot bucura de un cămin comun, cu suficiente spații pentru relaxare, socializare și momente petrecute împreună. Datorită spațiului generos și compartimentării, locuința poate fi o alegere potrivită pentru familiile care își doresc să locuiască împreună, păstrând în același timp confortul și intimitatea fiecăruia. Este un loc în care bunicii, părinții și copiii se pot bucura de timp petrecut împreună, de aer curat și de libertatea oferită de propria grădină. Un colț de liniște aproape de pădure Grădina spațioasă și apropierea de pădure creează cadrul perfect pentru dimineți liniștite, momente de relaxare și conectare cu natura. Iar întâlnirea cu o căprioară în timpul cafelei de dimineață poate deveni una dintre acele mici bucurii care fac diferența. Confort modern, spațiu pentru întreaga familie și natură în jurul casei - toate într-o locuință care te invită să te simți acasă. Preț: 160.000 € Locație practică, cu acces rapid către punctele de interes Deși te bucuri de liniștea naturii, ai acces facil către principalele puncte de interes din zonă: 7 minute până la DN1 și Value Centre Balotești 10 minute până la Aeroportul Internațional Henri Coandă - Otopeni Ieșire facilă către autostrada A0 din zona BaloteștiPoate fi locul în care familia ta își construiește următorul capitol. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari va invit sa ma contactati la nr. de telefon Contactează

Vă propunem spre achiziție o proprietate spațioasă și generoasă, situată într-una dintre cele mai căutate și apreciate zone verzi din nordul Ilfovului, în Comuna Snagov, sat Tâncăbești (str. Învăţător Moga Mihai) cu acces rapid la DN1. Construită în anul 2006, această locuință reprezintă refugiul perfect pentru o familie care își dorește confort, intimitate, aer curat și o conexiune rapidă cu Bucureștiul și localitățile limitrofe de interes (Snagov, Peris, Corbeanca, Balotești, Otopeni, Ghermănești, Ciofliceni). Detalii Tehnice și Compartimentare Imobil: An construcție: 2006 Tip imobil: Vilă în regim de înălțime P M (Parter Mansardă). Suprafață teren: 694 m.p. din care 616 m.p. curți-construcții și 78 m.p. teren arabil. Suprafață construită la sol: 133 m.p. Suprafață construită desfășurată: 237 m.p. Anexe și facilități exterior: Garaj dublu - ideal pentru parcarea a două autovehicule sau spațiu suplimentar de depozitare. Beci - spațiu generos și răcoros pentru depozitare. Bucătărie de vară și terasă acoperită - locul perfect pentru relaxare și petrecerea timpului liber alături de familie și prieteni. Curte amenajată cu foarte mulți pomi fructiferi maturi, oferind un decor verde, umbră și intimitate. Avantaje Zonă și Conectivitate: Vecinătăți și Localități Apropriate: Proprietatea se află într-o zonă rezidențială selectă, în imediata vecinătate a polilor de interes din nordul județului Ilfov: Corbeanca, Balotești, Ghermănești, Ciofliceni, Snagov, Peris, Moara Vlăsiei și Ciolpani. Natură și Agrement: Amplasare excelentă aproape de Pădurile din zonă și de renumitul Lac Snagov, ideală pentru iubitorii de natură, sporturi nautice și plimbări în aer liber. Accesibilitate și Infrastructură Rutieră: DN1: Conexiune rapidă și facilă, asigurând o legătură directă spre polii de business din Nordul Capitalei (Pipera, Băneasa) și centrul Bucureștiului. Autostrada A0: Acces extrem de rapid la noua centură a Capitalei, facilitând o ocolire eficientă a traficului spre orice zonă a țării. Aeroportul Otopeni: Apropiere convențională de Aeroportul Internațional Henri Coandă. Facilități în apropiere: Supermarketuri (Lidl, Mega Image), complexul Snagov Plaza, școli, grădinițe, restaurante și zone de agrement din Corbeanca și Tâncăbești, 7 camere, in casa individuala, constructie finalizata, constr. 2007, supr. totala : 237mp, supr. utila : 200mp, supr. teren : 700mp, amprenta sol: 133mp, utilat, mobilat, 3 bai, 2 bucatarii, 2 balcoane

Descopera un stil de viata exclusivist, in armonie cu natura, la Marina Snagov! Bucura-te de dimineti pe malul lacului, seri pe terasa proprie si plimbari cu barca, intr-un complex rezidential privat, la mica distanta de Bucuresti. TIPURI DE VILE, PRETURI SI DISPONIBILITATI: Vila Tip 1: 230,75 mp utili | teren 528-625 mp | curte 371-468 mp | 4 dormitoare - 1.250.000 EUR (Vila nr. 29) 1.050.000 EUR (Vilele nr. 30 si 31) 1.050.000 EUR (Vila nr. 33, finisaje incluse). Vila Tip 2: 234,20 mp utili | teren 480-500 mp | curte 365-385 mp | 4 dormitoare - 605.000 EUR (Vilele nr. 18, 21 si 22) 662.000 EUR (Vilele nr. 19 si 24, finisaje incluse). Vila Tip 3: 257,57 mp utili | teren 465-573 mp | curte 351-459 mp | 4 dormitoare - 645.000 EUR (Vilele nr. 13, 14 si 16) 704.000 EUR (Vilele nr. 12 si 15, finisaje incluse). Vila Tip 4: 177,15 mp utili | curte 322-366 mp | 4 dormitoare - 430.000 EUR (Vilele nr. 7 si 25) 470.000 EUR (Vila nr. 8, finisaje incluse). Vila nr. 10, cu subsol, este disponibila la 850.000 EUR. Vila Tip 5: 150,14 mp utili | teren 464-477 mp | 2 dormitoare + birou - 380.000 EUR (Vila nr. 2) 415.000 EUR (Vila nr. 3, finisaje incluse). Preturile afisate nu includ TVA. Disponibilitatea se confirma la cerere. FINISAJE SI DOTARI PREMIUM: Parchet triplu stratificat si incalzire in pardoseala REHAU Tamplarie VEKA, geam termoizolant si rulouri exterioare Usi PINUM si ceramica MARAZZI Obiecte sanitare VILLEROY & BOCH Pompa de caldura SAMSUNG si panouri fotovoltaice Aer conditionat cu ventiloconvectoare Sistem de alarma, videointerfon si senzori de siguranta Bucatarie mobilata si echipata; bai complet utilate FACILITATI: Piscina comuna, marina privata, ponton lounge si loc dedicat pentru ambarcatiune pentru fiecare vila. COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR! Pentru detalii suplimentare, planuri, informatii despre finisaje si programarea unei vizionari, contacteaza-ne!

Locatie unica, intre doua paduri, trafic limitat, acces rapid din A3, vecinatate exclusivista. Vila pe parter, prestigioasa si perfect compartimentata, ideala pentru rezidenta, perfecta pentru familiile ce isi doresc statut, intimitate si securitate. Lot amenajat peisagistic, doua deschideri, dimensiuni optime, gazon si sistem de irigatii, patio dining acoperit, spatii de depozitare. Interior superb cu tavane inalte, 4 dormitoare, 3 bai, living si dining imense, bucatarie cu insula centrala, dressing separat, laundry room.

[ BENEFICII MAJORE ] • Casă Nouă Personalizabilă cu Deschidere & Vedere la Lacul Snagov • Zonă Ne inundabilă (Terasată strategic la 5-6m deasupra apei) • Lift Interior (Independență și acces fără bariere) • Standard Verde - Energetic NZEB (Proiectat integrat) • Piscină Exterioară Încălzită • Ponton • Pavilion Auto-Moto Acoperit & Corp de Oaspeți independent [ LACUL SNAGOV - UN STIL DE VIAȚĂ! ] • Îl vezi din barcă. Îl vezi din sufragerie. Îl auzi și îl privești direct din dormitorul matrimonial, care pare suspendat deasupra apei. • Fără să cauți lacul printre copaci sau peste acoperișurile vecinilor. N-ai nevoie de binoclu ca să vezi spectacolul apei, păsările, lumina dimineții, răsăritul sau luna peste lac. [ ARHITECTURA PREZENTULUI, GÂNDITĂ PENTRU VIITOR ] • Această proprietate te transpune direct într-o casă proiectată la cele mai înalte standarde actuale de intimitate, proporții, lumină, eficiență și tehnologie.• Iar faptul că se află încă în curs de edificare (înainte de montarea finisajelor) îți păstrează un avantaj esențial, rezervat de obicei doar celor care construiesc de la zero: puterea de a alege și personaliza finisajele și dotările exact pe gustul tău. [ EXPUNERE PERMANENTĂ LA PEISAJ ] • Relația cu lacul a dictat prima linie a proiectului. Livingul și bucătăria te întâmpină cu o înălțime de aproximativ 3,20 metri și suprafețe vitrate ample, iar terasa prelungește firesc perspectiva către apă. • Dormitorul matrimonial de la etaj este propriul tău sanctuar, cu dressing, baie proprie și terasă, într-o poziție care îți dă senzația că dormi deasupra lacului. • Pontonul completează această relație cu apa. Nu privești doar lacul; îl poți folosi. Pleci cu barca dimineața, te întorci la prânz, ieși din nou seara. Snagovul devine parte din programul familiei. [ PAVILION AUTO-MOTO ȘI "AUTOSTRADA" INTERIOARĂ ] • La intrarea pe proprietate, parcarea este ridicată la rang de pavilion auto-moto acoperit, separat de corpul principal, creat special pentru pasionați. • De aici pornește ceea ce poți numi, fără să exagerezi, "autostrada" interioară a casei: un traseu larg și plan care continuă de la zona auto prin parter, până în living și mai departe către terasa orientată spre lac. • Mașina, cumpărăturile, bagajele, echipamentele pentru barcă sau obiectele pe care le aduci din exterior intră în casă fluid, fără un parcurs obositor. [ STIL DE VIAȚĂ ASISTAT DE LIFT ] • Astăzi este confort absolut. Peste 15 sau 20 de ani poate deveni cu totul altceva. De aceea, liftul interior este o raritate pe piața de la lac și mult mai important decât pare la prima vedere. • În viitor, el înseamnă independența de a continua să folosești întreaga locuință fără ca scările să devină o limitare. Iar dacă te gândești la 50 de ani, nu mai vorbești despre un lux inutil, ci despre o decizie vizionară de proiectare care păstrează casa perfectă pentru tine, chiar dacă viața își schimbă ritmul. [ ORGANIZAREA SPAȚIILOR: INTIMITATE FĂRĂ IZOLARE ] • Concepută ca o reședință de generații, proprietatea separă inteligent funcțiunile. Corpul independent de aproximativ 100 mp de la intrare este sanctuarul perfect pentru oaspeți, personal sau bunici. • În corpul principal se află zona de noapte cu băi proprii, dar și un birou cu acces separat - cadrul ideal pentru cine lucrează de acasă sau primește colaboratori, protejând total intimitatea familiei. Demisolul parțial ascunde discret toată logistica tehnică. [ STRUCTURĂ MASIVĂ ȘI INDEPENDENȚĂ ENERGETICĂ ] • Vorbim despre o fortăreață modernă: aproximativ 70 de tone de fier-beton au fost folosite la edificarea construcției, iar terenul a fost terasat strategic la aproximativ 6 metri peste nivelul actual al lacului, garantând o proprietate 100% neinundabilă. • La capitolul energie, proiectul excelează printr-un consum minim, bazat pe panouri solare cu sistem de stocare, izolație performantă și încălzire în pardoseală. • Energia produsă susține necesarul casei și poate alimenta inclusiv o mașină sau o ambarcațiune electrică. Există și canalizare, un detaliu vital de civilizație. Iar vecinătățile sunt deja consolid