Vanzare vila D +P + 1 +M | Decebal | teren 295 mp|

Această proprietate, situată în zona liniștită și accesibilă a Bulevardului Decebal, sector 3, București, este o clădire construită în 1940, ce impresionează prin structura sa solidă, realizată din beton armat și cărămidă. Cu o suprafață totală de 312,66 mp, împărțită pe demisol, parter, etaj și mansardă, și un teren aferent de 295 mp, acest imobil poate servi drept sediu pentru firmă, clinică stomatologică sau medicală, cabinet notarial sau de avocatură, ori ca locuință privată. Demisolul de 62,40 mp este bine gândit, incluzând o bucătărie complet utilată (mobilier, chiuvetă, plită pe gaz), o sală de mese, o cameră tehnică și un spațiu de depozitare. Ferestrele medii permit accesul unei cantități bune de lumină naturală, iar curțile engleze exterioare asigură securitatea acestui nivel. Parterul, cu o suprafață de 64,61 mp, impresionează prin cele două intrări: una principală, generoasă, perfectă pentru o recepție spațioasă, și una secundară, situată lateral, care duce direct către hol și demisol. De asemenea, la parter se află o sală mare, ideală pentru un birou open-space sau un living, o cameră suplimentară care poate fi folosită ca birou separat, dressing sau dormitor, și o baie de serviciu. Etajul, de 67,10 mp, oferă două camere spațioase, ce pot fi amenajate ca birouri sau dormitoare, alături de o baie completă de mari dimensiuni. Mansarda, cu o suprafață de 71,75 mp, reprezintă un spațiu deschis generos, ideal pentru birouri, o cameră pentru tineret, o bibliotecă sau o zonă de relaxare. Mansarda include și o baie completă. Anexa și garajul, cu o suprafață totală de 46,80 mp, sunt separate de corpul principal al clădirii. Anexa poate fi transformată într-un birou, cabinet separat, sală de ședințe, zonă de agrement sau chiar sală de sport, iar garajul, acționat electric, oferă loc pentru un autoturism. Curtea de 183,59 mp este amenajată cu pavaj și un mic spațiu verde la intrare. Accesul în curte se face direct din stradă, prin poarta acționată electric cu telecomandă, și există spațiu suficient pentru parcarea a 3-4 autoturisme, în funcție de dimensiuni. Curtea poate fi organizată și pentru activități de agrement. Dotările includ: Conectare la apă, canalizare, gaz, electricitate, internet și TV; Izolație termică exterioară, cu certificat energetic clasa B; Sistem de alarmă; Aer condiționat în toate camerele; Centrală termică pe gaz de 55 kW, boiler suplimentar pe gaz și sistem de evacuare a apei în caz de inundație la demisol; Ferestre din PVC Rehau (culoare maro) cu geamuri termopan LowE; Ferestre Velux la mansardă, cu jaluzele; Obloane din lemn de stejar la toate ferestrele; Două intrări principale, cu uși duble din PVC cu geam termopan și lemn de stejar; Holul de la intrarea principală este pavat cu marmură, iar în restul casei se regăsește parchet din stejar, gresie și faianță în băi și bucătărie. Podeaua demisolului este din beton amprentat; Uși interioare din lemn stratificat de stejar; Scări din lemn de stejar către etaj și mansardă; Acoperiș din tablă Lindab. Această proprietate este disponibilă pentru mutare imediată, oferind un potențial excelent pentru diverse utilizări, fie ca spațiu comercial sau de birouri, fie ca reședință privată. Pretul de vanzare este 795.000 euro.!Pentru serviciile de intermediere imobiliara, Agentia percepe un comision de: 3% din prețul de vanzare!Vizionarile se fac doar în baza semnării în prealabil a Fisei de Vizionare.!