Spatiu industrial 2.539 mp | Palady - IOR 2 | 18.000+ €/lunar ve

Vrei o investiție mare, solidă și imediat profitabilă? Această proprietate unică, situată în inima fostei platforme industriale IOR 2 - Palady, oferă 2.539 mp utili, complet renovați, funcționali și deja închiriați, generând un venit lunar de 18.000+ €. Proprietatea generează un venit lunar de 18.000 €, ceea ce asigură un randament brut anual de 13,09% și o amortizare estimată a investiției în doar 7,6 ani - o oportunitate rară pe piața spațiilor industriale din București. Este un randament foarte atractiv pentru zona industrial-comercială București, semnificativ peste media pieței (7-10%). ⸻ Detalii tehnice: • Suprafață utilă: 2.539 mp • Locație: Palady - IOR 2, București • Etaj superior al halei • Tavan înalt - 4,5 metri • Pardoseală industrială - vopsea epoxidică • Zidărie, tavan, instalații complet renovate • 2 lifturi de marfă - capacitate 3,5 tone fiecare • Geamuri termopan • Încălzire centralizată • Curent trifazic - ideal pentru producție ⸻ Informații financiare: • Venit lunar generat: 18.000 € • Randament brut estimat: ~13.09%/an (cu potențial de creștere dacă se optimizează închirierea completă) • Ideal pentru investitori care caută o proprietate cu chiriași existenți și infrastructură gata de exploatare ⸻ Utilizări posibile: Depozit logistic Birouri + spații tehnice Ateliere de producție, service, e-commerce Arhivare, tipografie, curierat etc. Activități ușoare sau mix birou-depozitare ⸻