Oferta Comision 0. Oferta Exclusiva. Va propun spre vanzare un spatiu comercial S+P cu suprafata totala de 184 mp (subsol 40 mp +P 144 mp) situat intr-un complex rezidential si are alocate 2 locuri de parcare. Curent trifazic 50 kw. Se vinde pentru 420000 euro. Informatii eficienta energetica: Clasa energetica: Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile:

Spațiu Comercial Premium - Stradal Petre Ispirescu | Construcție Nouă 2025 Oportunitate excelentă de investiție sau desfășurare activitate comercială! Vă propunem spre vânzare sau închiriere un spațiu comercial nou, situat stradal, într-o zonă cu trafic intens și vizibilitate foarte bună - Petre Ispirescu.

**Investiție de Succes în Zona Rahova - Spațiu Comercial cu Randament Excelent!** Vă invităm să descoperiți o oportunitate rară de a investi într-un spațiu comercial situat în inima vibrantă a zonei Rahova! Acest imobil cu o suprafață generoasă de 84.78 mp, aflat la parterul unui bloc modern de 8 etaje, construit în 1983 și recent reabilitat, reprezintă o alegere ideală pentru orice investitor inteligent. Actual, spațiul este inteligent compartimentat în două unități distincte, fiecare închiriată separat, asigurând astfel un flux constant de venituri. Cu chiriași stabili și contracte pe termen lung, veți beneficia de un randament impresionant de 8,8% - o oportunitate de investiție care nu poate fi ignorată! Toate instalațiile electrice și sanitare au fost recent modernizate, oferind nu doar confort, ci și siguranță, atât pentru chiriași, cât și pentru proprietar. Acest spațiu nu doar că oferă o locație excelentă, dar este și gata să genereze profit încă de la prima zi! Nu ratați ocazia de a deveni proprietar al unei proprietăți cu potențial maxim în zona Rahova! Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare. Aceasta ar putea fi investiția pe care o așteptați!

Propunem spre vânzare/închiriere o clădire cu funcțiuni multiple, ideală pentru birouri, clinică medicală, centru educațional sau sediu de firmă, situată pe Calea Plevnei, într-una dintre cele mai accesibile zone ale Capitalei. Proprietatea oferă o combinație rară între vizibilitate excelentă, accesibilitate urbană și suprafețe generoase, fiind potrivită atât pentru companii în expansiune, cât și pentru operatori ce necesită un sediu reprezentativ. Date tehnice principale • Suprafață construită desfășurată: 1.543 mp • Suprafață teren: 322 mp • Regim de înălțime: (se poate adăuga dacă dorești) • Deschidere dublă, ce permite acces facil și o exploatare eficientă a fluxurilor de personal și clienți • Vizibilitate ridicată către arteră principală, ideală pentru brand awareness Localizare & Acces Clădirea se bucură de o poziție strategică, într-o zonă cu infrastructură complet dezvoltată și conexiuni rapide către principalele puncte de interes ale orașului. • 850 m până la stația de metrou Basarab • 1.200 m până la stația de metrou Eroilor • Conectivitate excelentă la tramvai, autobuz și troleibuz • Acces facil către Splaiul Independenței, Gara de Nord, Grozăvești, Politehnică, Piața Victoriei • Zonă cu trafic intens și circulație pietonală semnificativă Potențial și utilizări Datorită amplasamentului și structurii sale, clădirea este pretabilă pentru: • Sediu corporate / birouri premium • Clinică medicală, laborator, centru de imagistică • Centru educațional, after-school sau instituții private • Hub de servicii, coworking sau firmă cu trafic de clienți Spațiile sunt ușor de compartimentat și permit o flexibilitate ridicată în amenajare. Beneficii principale • Poziție centrală cu acces rapid la două magistrale de metrou • Vizibilitate foarte bună - oportunitate majoră de branding • Deschidere dublă și acces facil • Suprafață generoasă, ideală pentru activități cu personal numeros sau cu flux ridicat de vizitatori • Zonă cu infrastructură dezvoltată și acces rutier optim

Spatiul propus spre vanzare este situat la parterul unui imobil nou, parte din ansamblul Vienna Parkside Residence - componenta a Fazei II a dezvoltarii Metalurgiei Park Residence, zona Bd. Metalurgiei - Parcul Tudor Arghezi, Sector 4. - Suprafata totala utila: 223.27 mp - Structura open-space cu inaltime libera 4.00 m, compatibila cu o varietate de solutii de compartimentare interioara - Vitrina cu expunere dubla, insumand aproximativ 13 metri liniari - catre zona de promenada si catre drumul secundar de acces - Acces principal dedicat clientilor, pozitionat frontal, si acces secundar pozitionat lateral, destinat operatiunilor logistice (aprovizionare, acces angajati) Spatiu prevazut cu: - grup sanitar propriu (11.33 mp), conform normativelor pentru spatii comerciale cu acces public - zona de depozitare separata (14.23 mp), cu acces direct din spatiul principal - Instalatii trase pe pozitii, bransamente finalizate pentru toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric trifazic, gaze naturale - Predare la stadiul de gri, oferind flexibilitate maxima pentru personalizarea finisajelor in functie de cerintele domeniului de activitate - 5 locuri de parcare alocate (contracost), cu posibilitatea de suplimentare Ansamblul rezidential are un total de 620 unitati locative, toate conectate la zona pietonala si spatiile comerciale de la parter. Constructia este realizata pe structura din beton armat, cu inchideri exterioare termoizolate, compartimentari interioare din BCA, tamplarie cu geam tripan si spatii vitrate extinse la nivelul partii comerciale. Alimentarea cu energie electrica este trifazica, iar evacuarea apelor uzate este conectata la sistemul centralizat. Imobilul este pre-certificat GREEN HOMES, fiind primul proiect din Metalurgiei Park Residence care implementeaza criterii reale de sustenabilitate si eficienta energetica: - consum redus de resurse - confort termic si acustic superior - infrastructura tehnica optimizata pentru consumuri controlate Spatiul este situat central, la parterul ansamblului Vienna Parkside Residence, cu expunere directa si vizibilitate excelenta din Bd. Metalurgiei - una dintre cele mai circulate artere din sudul Bucurestiului. Pozitia in axul central al fatadei comerciale asigura acces facil pentru clienti si personal, fiind ideala pentru branding vizibil. Proiectul face parte din Metalurgiei Park Residence - Faza II, cel mai mare ansamblu rezidential din zona. Avantaje locatie: - Parcul Tudor Arghezi la limita proprietatii - Acces rapid la retele comerciale: Lidl, Kaufland, Auchan, Metro, Carrefour, Selgros - Infrastructura moderna: drumuri asfaltate, iluminat, trotuare, zone verzi si alei pietonale largi - Statii STB in apropiere, legaturi directe catre metrou Constantin Brancoveanu si Aparatorii Patriei - Conexiuni rapide catre centrul orasului, soseaua de centura si iesirile din Bucuresti In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.

Oportunitate investitionala - achizitie, prin cesiune parti sociale, companie care detine in patrimoniu cladirea comerciala, construita in regim de inaltime S+P+7E, cu o pozitionare excelenta, in Sector 1, zona ultracentrala dinamica, comerciala si de office a Bucurestiului. Imobilul este format din teren cu o suprafata, in acte, de 920 m.p., real masurat, 820 m.p., iar constructia are o suprafata construita la sol de 622 m.p., formata din: - Subsol: cu o suprafata utila de 675.31 m.p. - Parter: cu o suprafata utila de 471.84 m.p. - Etaj 1: cu o suprafata utila de 523.02 m.p. - Etaj 2: cu o suprafata utila de 514.80 m.p. - Etaj 3: cu o suprafata utila de 517.29 m.p. - Etaj 4: cu o suprafata utila de 506.85 m.p. - Etaj 5: cu o suprafata utila de 488.43 m.p. - Etaj 6: cu o suprafata utila de 375.41 m.p. - Etaj 7: cu o suprafata utila de 375.47 m.p. Spatiul are in total 98 de incaperi si dispune de o curte de aproximativ 160 mp, unde sunt amenajate 6 locuri de parcare, plus alte 4 locuri in subteran, avand accesul asigurat prin 2 intrari distincte, plus o iesire secundara, o modalitate de compartimentare care permite o eventuala reconfigurare, fiind o cladire multifunctionala. Cladirea este dotata cu 2 lifturi. Pozitionarea intr-o zona exclusivista a Bucurestiului, este completata de apropierea fata de numeroase puncte de interes, atractii comerciale si culturale si accesul facil la mijloacele de transport in comun, traficul pietonal si auto fiind unul intens, ceea ce genereaza un potential investitional ridicat pentru viitorul proprietar. Aflata in aproprirea principalelor bulevarde ale capitalei, langa Piata Romana, Piata Victoriei si Calea Dorobanti, accesul la aceasta cladire este unul facil. In prezent cladirea este inchiriata, avand 100% grad de ocupare, volumul chiriilor anuale ajungand la aproximativ 312.000 eur + TVA ( 371.280 eur ). Chiria totala pentru acest spatiu, 312.000 eur + TVA ( 371.280 EUR ), genereaza un randament competitiv pentru viitorul proprietar. Pretul cesiunii partilor sociale/ achizitie cladire: 3.600.000 EUR. Toate documentele juridice si financiare ale companiei si activitatii desfasurate sunt actualizate la zi, putand fi analizate pentru fundamentarea deciziei de achizitie/ investitie. An constructie: 1946. Pentru alte detalii suplimentare ma puteti contacta telefonic sau prin e-mail. Este o proprietate deosebita si va astept la vizionare pentru a fructifica potentialul acestei proprietati ! Multumesc

Oportunitate de investitie - Spatiu comercial de vanzare cu vad comercial semnificativ, Sectorul 4, Bucuresti, Bd. Metalurgiei Va propunem spre vanzare un spatiu comercial amplu, situat la parterul unui imobil de locuinte dintr-un proiect rezidential modern din Sectorul 4, Bucuresti. Cu o suprafata totala de 436,5 mp (146,83 mp + 289,7 mp), acest spatiu beneficiaza de o amplasare excelenta intr-o zona intens dezvoltata, inconjurata de numeroase imobile de locuinte, care asigura un vad comercial substantial. Detalii cheie ale proprietatii: - Suprafata utila: 436.5 mp, configurata open-space, ideala pentru diverse activitati comerciale. - Inaltimea spatiului: 4 metri - ofera flexibilitate in amenajarea interioara. - Vitrina ampla: 20.17 + 13.55 metri liniari - perfect vizibila si pozitionata strategic pentru a atrage atentia traficului pietonal si auto. - Acces multifunctional: doua puncte de acces, lateral si in spate, asigura o logistica eficienta. - Finisaje premium: dotari moderne, centrala proprie de 24 kW, aer conditionat si contorizare individuala. - 8 locuri de parcare: faciliteaza accesul pentru clienti si aprovizionare. Avantaje importante ale amplasamentului: - Pozitie strategica: Spatiul este situat pe o strada adiacenta Bulevardului Metalurgiei, cu acces facil din Strada Drumul Binelui si alte artere secundare. - Zona cu trafic intens: Inconjurat de proiecte rezidentiale de amploare, care genereaza un flux constant de clienti potentiali, atat pietonal, cat si auto. - Inchiriat catre un retailer de renume: Spatiul comercial este deja inchiriat catre un lant mare de magazine, recunoscut la nivel international. Acest contract de inchiriere pe termen lung asigura venituri constante si stabilitate financiara, ofera investitorilor o oportunitate de amortizare rapida si o sursa de profit predictibila in timp. Acest spatiu reprezinta o optiune de investitie excelenta, ofera un vad comercial puternic, continuitate a profitabilitatii si flexibilitate pentru diverse domenii de activitate. Amplasat intr-o zona rezidentiala in continua expansiune, este ideal pentru cei ce cauta stabilitate si rentabilitate pe termen lung. Spatiul comercial face parte din Metalurgiei Park Residence, primul parc rezidential din Romania, amplasat strategic intre cartierul Aparatorii Patriei si Berceni, in zona Bulevardului Metalurgiei. Avantaje locatie: - Acces rapid la metrou Aparatorii Patriei si bulevarde principale - Infrastructura moderna: strazi asfaltate, trotuare, iluminat public - Centre comerciale majore in proximitate: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour - Aproape de Parcul Tudor Arghezi si Patinoarul Berceni Arena - Comunitate dinamica, cu numeroase locuinte si potential ridicat de clienti In pretul afisat nu este inclusa cota de TVA.

Clădire de birouri de vânzare - Timpuri Noi, București Descoperă o oportunitate imobiliară excelentă în inima uneia dintre cele mai dinamice și bine conectate zone de afaceri din București - Timpuri Noi! Această clădire de birouri reprezintă alegerea perfectă pentru companii care își doresc o prezență marcantă într-un hub corporativ în plină dezvoltare. Localizare premium Situată în zona Timpuri Noi, imobilul beneficiază de acces rapid la stația de metrou Timpuri Noi și la principale rute de transport, oferind un avantaj semnificativ pentru angajați și clienți deopotrivă. Zonă în care infrastructura și proiectele de birouri moderne atrag investiții consistente. Caracteristici cheie Suprafețe generoase potrivite pentru diverse tipuri de activități office Suprafață utilă totală: 3.174 mp Suprafață construită: 3.876 mp Posibilitate de achiziție pe niveluri individuale - de la 350 mp - cumpără exact cât ai nevoie, adaptat bugetului și proiectului tău Design flexibil, ideal birouri compartimentate sau mix de funcțiuni Potențial de personalizare completă în funcție de cerințele chiriașilor si al domeniului de activiate Ideal pentru investitori și companii Fie că ești un investitor în căutare de active imobiliare de calitate sau o companie care dorește un sediu propriu de birouri, această clădire modernă, construită în 2017, îți oferă versatilitate și valoare pe termen lung. Achiziția pe etaj permite extinderea treptată fără angajament financiar integral imediat. Un loc pentru creștere și vizibilitate Reflectă profesionalism, accesibilitate și stabilitate - elemente esențiale pentru atragerea talentelor și consolidarea brandului tău în București.

Zona: Mihai Bravu, București Suprafață utilă: 1.460 mp Teren: 567 mp 22 locuri de parcare Recepție finalizată în 2018 O oportunitate rară - clădire de birouri clasa A cu design arhitectural remarcabil, semnat de arh. Radu Țeacă. Proiectată sub forma unui cristal multifacetic, clădirea se remarcă atât prin estetică, cât și prin funcționalitate. Poziționată pe o stradă perpendiculară pe Șoseaua Mihai Bravu, în imediata apropiere a unei zone deschise aferente unei biserici, clădirea beneficiază de expunere excelentă și vizibilitate crescută din artera principală. Caracteristici principale: Suprafață totală utilă: 1.460 mp Teren: 567 mp Structură modernă și eficientă energetic 22 locuri de parcare dedicate Design și eficiență: Fațadă ventilată complet placată cu panouri de fibrociment perforat Swisspearl Parasolare integrate în fațadă, cu rol de protecție solară și eficiență termică Volum compact, cu suprafețe vitrate discrete pentru maximizarea formei și eficienței energetice Design avangardist - semnătură arhitect Radu Țeacă ️ Stare excelentă - clădirea este impecabil întreținută și nu necesită investiții suplimentare. Ideală pentru: sediu corporate, centru de creație, firmă IT, spațiu coworking, clinică sau investiție cu potențial excelent de închiriere.

REC3001653 SVN Residentialist va ofera spre vanzare o cladire de birouri situata pe Soseaua Chitilei nr 88 intr o zona cu vizibilitate foarte buna si acces facil catre principalele artere ale orasului Imobilul este compus din cladiri de birouri cu regim de inaltime S P 4 etaje fiind optim compartimentat pentru activitati profesionale diverse Proprietatea beneficiaza de locuri de parcare amplasate chiar in fata showroom ului un avantaj important atat pentru angajati cat si pentru clienti Cladirea este inchiriata generand un venit lunar de aproximativ 8000 euro plus TVA valoare estimativa intrucat etajul 2 este ocupat in prezent de o alta firma din cadrul grupului Contractele de inchiriere cu celelalte companii din imobil sunt valabile pana in anul 2043 oferind stabilitate si predictibilitate pe termen lung pentru un potential investitor Datorita pozitionarii configuratiei si vizibilitatii excelente proprietatea este ideala pentru clinica birouri banca sau retail reprezentand o oportunitate solida de investitie cu randament constant si chiriasi pe termen lung Va asteptam a vizionare

Spațiu comercial disponibil spre vânzare, situat la parterul unui imobil mixt (rezidențial - comercial) construit în jurul anului 2015, amplasat într-o zonă cu trafic intens, lângă Mall Prosper și intersecția cu Calea 13 Septembrie. Spațiul are o suprafață utilă de aproximativ 584 mp și beneficiază de o vitrină generoasă de 15 metri la stradă, oferind vizibilitate excelentă și vad comercial foarte bun, atât pietonal, cât și auto. În prezent, spațiul este compartimentat de fostul chiriaș (cazino), însă compartimentarea poate fi modificată cu ușurință în funcție de necesitățile viitorului cumpărător. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 584 mp Vitrină stradală: 15 m Parter în bloc mixt (rezidențial / comercial), construcție aprox. 2015 Acces direct din stradă + acces secundar pentru aprovizionare Toate utilitățile disponibile (apă, curent, gaze) Spațiu luminos, compartimentabil, potrivit pentru trafic intens Pretabil pentru: supermarket, clinică medicală, laborator, bancă, showroom, sală fitness, retail sau birouri cu acces public. Zonă cu densitate mare de locuitori, vizibilitate și flux comercial constant.

Adresă: imediat lângă stația de metrou Basarab Regim de înălțime: P + 4E Destinații posibile: Office · Medical · Evenimente · Servicii Descriere generală Vă propunem spre prezentare o clădire modernă și extrem de bine amplasată, situată în zona Titulescu - Pasajul Basarab, la doar câțiva pași de stația de metrou Basarab. Poziția excelentă oferă vizibilitate, acces rapid și conectivitate către toate direcțiile importante ale orașului. Imobilul are un regim de înălțime P + 4 etaje, cu o structură foarte solidă, pretabilă pentru o gamă variată de funcțiuni. Caracteristici principale • Open space pe fiecare nivel, oferind flexibilitate maximă în compartimentare • Structură de rezistență robustă, care permite reorganizarea spațiilor în funcție de nevoi • Fațadă cu expunere excelentă către zone cu trafic intens • Acces direct la mijloacele de transport în comun: metrou Basarab, tramvai, autobuz • Posibilitate de personalizare interioară pentru diferite funcțiuni • Lift și circulații verticale eficiente (dacă ai detaliu, pot integra) Funcțiuni recomandate Datorită structurii și localizării sale, clădirea este ideală pentru: • Spații de birouri (IT, call-center, firme de consultanță, sedii corporate) • Clinici și servicii medicale (imagistică, stomatologie, policlinici) • Spații pentru evenimente corporate, traininguri sau workshopuri • Showroom-uri sau concept spaces • Centre educaționale (after-school, școli private, formare profesională) Avantaje competitive • Amplasată într-una dintre cele mai accesibile și dinamice zone ale Bucureștiului • Vizibilitate excelentă, cu trafic pietonal și auto ridicat • Configurație flexibilă, ușor de adaptat oricărui tip de business • Potențial ridicat de investiție și reconversie funcțională

Chioșcul de vânzare este amplasat pe Bulevardul Mihai Bravu, în apropierea Stației de metrou Obor, si Iancului într-o zonă cu trafic pietonal intens și vizibilitate foarte bună. Are o suprafață de aproximativ 22 mp, fiind potrivit pentru desfășurarea unor activități comerciale precum vânzare produse alimentare/nealimentare, fast-service, cafea, patiserie sau servicii de tip ghișeu. Dotari Ac, incalzire in pardoseseala, calorfer electric cu termostat, termopan, izolatie exterioara si rulou actionat electric. Vitrina apox 6 ml.

Ultracentral demisol 80 mp spatiu in imobil tip vila situat stradal pe strada Mendeleev cu posibilitati multiple de utilizare.

REC3001674 SVN va propune spre vanzare un spatiu comercial situat in zona Gradina Icoanei. Spatiul are o suprafata de 155 mp si o curte transformata in terasa de 139 mp.Spatiul este ideal pentru desfasurarea activitatii in domeniul horeca fiind complet utilat si mobilat partial. Terasa are capacitatea de aproximativ 70-75 de locuri cu posibilitatea de a fi inchisa pe timp de iarna si deschisa pe timpul verii.De asemenea pe teresa este amenjata si parte de cuptor pentru pizzerie ce comunica cu bucataria interna. Spatiul interior este dispus pe parter si etajul 1 avand un flux perfect gandit pentru restaurant si o capacitate de 30 locuri jos si 90 sus. Amprenta casei are 155 mp din care 117 sunt in proprietate restul fiind concesionati impreuna cu terenul din curte (terasa). Avantaje cheie: zona centrala, cautata pentru restaurante si cafenele acces facil catre mijloace de transport in comun vad pietonal si clientela formata pretabil pentru reluarea rapida a activitatii HoReCa Spatiul reprezinta o oportunitate excelenta pentru antreprenori din domeniul restaurantelor care doresc o locatie consacrata, intr-o zona cu potential ridicat. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Ofer spre vânzare spațiu comercial situat în Sectorul 4, București, în imediata apropiere a Parcului Carol. Imobilul are o suprafață utilă totală de 233 mp, fiind ideal pentru activități de birouri, cabinet, sediu firmă sau alte activități comerciale. Compartimentare: Parter: hol de acces, birou, grup sanitar (WC), spațiu depozitare SDI, hol și scară interioară Etaj 1: 3 camere (birouri), baie, 2 grupuri sanitare (WC), 2 holuri și bucătărie Preț: 525.000 € Modalități de plată acceptate: cash sau credit bancar. Telefon:

Ofer spre vânzare spațiu comercial situat în Sectorul 4, București, în imediata apropiere a Parcului Carol. Imobilul are o suprafață utilă totală de 233 mp, fiind ideal pentru activități de birouri, cabinet, sediu firmă sau alte activități comerciale. Compartimentare: Parter: hol de acces, birou, grup sanitar (WC), spațiu depozitare SDI, hol și scară interioară Etaj 1: 3 camere (birouri), baie, 2 grupuri sanitare (WC), 2 holuri și bucătărie Preț: 525.000 € Modalități de plată acceptate: cash sau credit bancar.

CLADIRE VERDE - INDEPENDENTA ENERGETICA TOTALĂ, soluție posibilă prin montarea de panouri fotovoltaice. BEST DEAL! Pret fara concurenta, cea mai buna oferta din piata. O parte dintre imaginile atașate au caracter informativ. Spațiu comercial tip hală, cu randament estimat de până la 8% anual, obținut atât din închiriere cat si din instalarea de panouri fotovoltaice cu potențial de creștere la un randament de 8-10%. Proprietatea dispune de acoperiș de 500 mp in panta lina, cu expunere solară excelentă. Acesata configuratie permite instalarea unui sistem fotovoltaic on-grid, cu producție estimată de 150.000 kWh/an. Energia produsa poate genera un venit suplimentar lunar estimat intre 1-4000 euro sau chiar mai mult. ( Veniturile din panouri fotovoltaice pot ridica RANDAMENTUL afaceri pana la 10 % pe an.), făcând investitia una atractiva si sustenabilă pe termen lung. Prin montarea unor platforme metalice autoportante de tip mezanin, suprafața utilă a spațiului poate fi dublată. În condițiile în care chiria este calculată doar la nivelul suprafeței la sol, clientul beneficiază de o extindere semnificativă a spațiului utilizabil, datorită înălțimii de 5,5 m care permite realizarea mezaninului. Se acceptă plată eșalonată, cu avans între 50% și 80%. Densitate estimată: ~7.500 locuitori pe o rază de 250 m - public rezidențial activ, format în principal din tineri și familii; Imobilul este situat strategic pe strada Oteșani, Sector 2, într-o zonă intens circulată, cu vad comercial consolidat, la intersecția arterelor Colentina - Doamna Ghica - Teiul Doamnei - Lizeanu. Beneficiază de deschidere stradală de 26 m, dublu acces și acces facil pentru aprovizionare. Suprafață utilă: 503 mp Compartimentare: open-space, birouri, cameră tehnică, grupuri sanitare, depozit. Acces: STB la 1 minut, metrou la 12-15 minute (Obor / Doamna Ghica) str. Oteșani Clădirea este pregătită pentru multiple destinații comerciale, datorită poziționării, dimensiunii și deschiderii, spațiul se pretează pentru o gamă largă de activități: -Supermarket / minimarket de proximitate; -Showroom auto, IT, mobilier sau electrocasnice; -Centru medical, clinică privată, laborator analize, farmacie; -Centru educațional, after-school, sală de fitness / sport; -Depozit logistic urban sau punct de distribuție.

Proprietatea este situată în incinta Green Lake Residences, unul dintre cele mai selecte ansambluri rezidențiale din zona Sisești - Băneasa. Complexul oferă un mediu de business exclusivist și sigur, beneficiind de pază permanentă, spații verzi generoase, promenadă pe malul lacului Grivița și vecinătatea Școlii Internaționale King's Oak. Este locația ideală pentru afaceri care pun preț pe imagine, liniște și accesibilitate. Spațiul este dispus pe două niveluri (Parter + Subsol), situat la parterul unui imobil cu regim de înălțime redus (P+4), finalizat în anul 2008. Suprafață Utilă Totală: 231.17 mp Compartimentare eficientă: Parter (122.34 mp): Zonă open-space generoasă (92 mp), ideală pentru recepție/birouri, plus grup sanitar și anexe. Subsol (108.83 mp): Spațiu amplu, perfect pentru arhivare, depozitare securizată sau spații tehnice, comunicând direct cu parterul. Finisaje și Dotări Premium: Spațiul este complet amenajat și gata de utilizare imediată, remarcându-se prin calitatea materialelor: Pardoseli din granit și piatră naturală, rezistente la trafic intens. Ușa dubla din lemn masiv la intrare și compartimentări interioare cu sticlă pentru un aspect modern. Tavane casetate cu iluminat LED integrat și sistem de climatizare. Mobilier specific de birou și rafturi metalice profesionale pentru arhivă deja instalate. Destinație recomandată: Ideal pentru sediu de firmă, cabinet de avocatură/notarial, clinică, reprezentanță sau showroom.

Vă propunem spre achiziție o proprietate cu un farmec aparte, situată strategic în inima vibrantă a Bucureștiului - Centrul Vechi, acest spațiu reprezintă o pânză albă pentru un investitor vizionar care dorește să transfore spatiu într-un concept modern de Bar sau Bistro. Repere Principale: - Amplasat într-o zonă cu flux pietonal constant, spațiul beneficiază de vizibilitate maximă și acces facil. - Proprietatea dispune de posibilitatea amenajării unei terase generoase chiar în fața imobilului, un element esențial pentru succesul oricărei afaceri de hospitality în zona centrală. - Proprietatea beneficiază de un potențial remarcabil de extindere, existând posibilitatea achiziționării sau alipirii spațiului adiacent, aflat în proprietatea aceluiași deținător.”- Imobilul necesită un proces de renovare și consolidare a identității vizuale. Spațiul a găzduit anterior o locație de succes, fiind activ până în perioada pandemică, ceea ce confirmă viabilitatea comercială a punctului de lucru. Aceasta este o invitație pentru cei care caută nu doar un spațiu, ci o destinație. O locație care, prin investiția potrivită, poate redeveni punctul de referință al ieșirilor în oraș.