Ionut Chima ^ Global Home Romania ^ Real Estate Broker ^ Imobiliare Oferim spre vânzare un imobil de tip hotel, cu regimul de înălțime P + 3 + 4ER, situat în zona Baba Novac, lângă parc Titan. Cu o suprafață construită de 1200 mp, hotelul are o clasificare de 3 stele și este compus din 20 de camere, plus 2 apartamente cu câte 3 camere fiecare. Imobilul este în stare de funcționare și este în prezent închiriat, oferind o oportunitate excelentă de investiție. De asemenea, hotelul este inclus în circuitul Booking, ceea ce asigură o vizibilitate crescută. Prețul de vânzare este de 1.700.000 euro. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare. Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.

Cladirea finalizata in anul 2010 este situata intr-o zona mixta, cu blocuri de apartamente, vile si cladiri rezidentiale noi si spatii de birouri, spatii comerciale, scoli, Parcul Regina Maria etc. Accesul in si din zona se poate face de pe strada Turda / Podul Grand, Calea Grivitei, Bulevardul Ion Mihalache, astfel conexiunea este facila cu centrul, nordul si vestul capitalei. Initial proprietatea a fost inchiriata intergal unui singur chirias, dar din 2017 are mai multi chiriasi (preponderent clinici medicale 40%), cu un grad de ocupare in toata aceasta perioada de peste 96%. Actualmente imobilul este ocupat integral, cu o perioada ferma a contractelor de inchiriere intre 5 si 8 ani, generand venituri anuale de 430.000 + TVA (aceasta suma include utilitatile) Date financiare: Chiria lunara totala: 35.780 EUR + T.V.A. Chiria anuala totala incasata: 430.000 EUR + T.V.A. Toate contractele de inchiriere sunt inchise! Chiria include utilitatile si mentenanta spatiilor comune. Cladirea fost edificata pe un teren concesionat pe 49 de ani + 25 de ani. Se achita o taxa de concesiune de aprox 5000 de euro / luna. Impozit anual: 32.000 EUR Cladirea a fost achizitionata prin Unicredit Leasing, contract de leasing care poate fi preluat daca este de interes. Suma ramasa de achitat in acest momement: aprox. 900.000 EUR. Cladirea S +P + 5 + 6R are urmatoarele suprafete: - Subsol = 542 mp - Parter = 392 mp + 4mp terasa - Etaj 1 = 430 mp + 24 mp terasa - Etaj 2 = 430 mp + 24 mp terasa - Etaj 3 = 430 mp + 24 mp terasa - Etaj 4 = 323 mp + 131 mp terasa - Etaj 5 = 317 mp + 6 mp terasa - Etaj 6 = 85 mp + 238 mp terasa. Suprafata utila neta este de 2178 mp (nu sunt incluse balcoane / terase / spatii comune). La doar 2 minute de mers pe jos este linia tramvaiului 41, statiile de autobuz sunt in imedita apropiere, la intersectia cu Calea Grivitei, respectiv cu Bulevardul Ion Mihalache, iar la 10-12 minute sunt statiile de metrou Grivita si Basarab. Cladirea dispune de locuri de parcare subterane si exterioare. Comision agentie: 2,5 % + T.V.A.

Va prezentam un aoartament despasurat pe trei nivele, Triplex la etajele 3 + 4 + 5 din Demisol + P + 5 etaje, in bloc construit in regim propriu. Triplexul are doua garaje in subteranul blocului. Finisajele sunt de inalta calitate. Terasele de la etajul 3 si 4 au vederi spectaculoase spre zonele selecte din Floreasca, ParculVerdi etc La demisolul blocului sunt doua garaje in proprietate. Va invitam la o vizionare

Va prezentam un spatiu comercial amplasat la parterul unei cladiri moderne si impunatoare, situata intr-o zona premium a Bucurestiului. Cu o suprafata construita de 61.6 mp si o terasa de 16.2mp, acest spatiu reprezinta oportunitatea perfecta pentru a dezvolta o afacere intr-o locatie strategica, caracterizata de o crestere constanta a cererii si o clientela selecta. Cladirea beneficiaza de un design contemporan si o structura solida din beton, fiind clasificata energetic in categoria A, ceea ce asigura un nivel ridicat de eficienta si sustenabilitate. Amplasamentul sau intr-o zona animata, cu acces facil la principalele artere de circulatie si la puncte cheie precum Floreasca, Barbu Vacarescu, Tei si Aviatiei, ofera vizibilitate excelenta si un flux constant de potentiali clienti. Proiectul este in curs de dezvoltare si va fi finalizat in 2025, oferind sansa de a personaliza spatiul in functie de nevoile afacerii dumneavoastra. Ideal pentru activitati comerciale, servicii sau birouri, acest spatiu este conceput pentru a raspunde celor mai exigente cerinte ale pietei actuale. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati. Acest spatiu comercial este alegerea ideala pentru o investitie sigura si de succes intr-o zona de top a capitalei.

Va prezentam un spatiu comercial situat la parterul unei cladiri moderne, intr-o zona premium a Bucurestiului, ideala pentru dezvoltarea oricarui tip de afacere. Cu o suprafata construita generoasa de 234,10 mp si o terasa de 46,20 mp, aceasta proprietate ofera un design modern, functionalitate si un mediu perfect pentru atragerea clientilor. Spatiul se afla intr-o cladire de tip mixt, construita pe o structura solida din beton, proiectata la cele mai inalte standarde de eficienta energetica (clasa A). Amplasarea intr-o zona dinamica si in continua dezvoltare, cu acces rapid la principalele artere din oras, face ca acest spatiu sa fie ideal pentru activitati comerciale precum retail, servicii sau birouri. Proiectul este in curs de finalizare si va fi livrat in anul 2025, oferind astfel sansa de a personaliza si amenaja spatiul in functie de specificul afacerii dumneavoastra. Proprietatea beneficiaza de proximitatea unor zone precum Floreasca, Barbu Vacarescu si Aviatiei, cunoscute pentru dezvoltarea lor accelerata si clientela selecta. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati. Acest spatiu comercial reprezinta o oportunitate excelenta de investitie si dezvoltare intr-o locatie strategica a orasului.

Va propunem un spatiu comercial generos, situat la parterul unei cladiri moderne cu un design contemporan, amplasata intr-o zona in plina dezvoltare din Pipera. Cu o suprafata construita de 329,70 mp, acest spatiu este ideal pentru diverse tipuri de afaceri, oferind flexibilitate si vizibilitate sporita datorita amplasamentului strategic. Cladirea, construita din beton si clasificata energetic in categoria A, reflecta standarde ridicate de calitate si eficienta. Fiind parte a unui proiect mixt, aceasta locatie ofera acces facil la infrastructura din zona, inclusiv transport, spatii rezidentiale si facilitati diverse, garantand un flux constant de potentiali clienti. Proiectul este in curs de finalizare, cu termenul estimat pentru 2024, ceea ce permite adaptarea spatiului la cerintele specifice ale afacerii dumneavoastra. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitie sau pentru dezvoltarea unui business intr-o locatie exclusivista si dinamica. Pentru informatii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati. Acest spatiu comercial ofera cadrul ideal pentru a va pune in valoare afacerea intr-una dintre cele mai cautate zone ale capitalei.

Va prezentam un spatiu comercial premium, cu o suprafata construita de 152,7 mp, amplasat intr-un complex exclusivist situat in inima cartierului Floreasca, intr-o zona verde si linistita. Aceasta locatie deosebita combina perfect eleganta urbana cu un mediu natural reconfortant, oferind o oportunitate unica pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastra. Complexul reprezinta o inovatie pe piata imobiliara, fiind primul proiect rezidential din Bucuresti dotat cu un sistem de pompe de caldura geotermale, demonstrand angajamentul fata de sustenabilitate si tehnologie de ultima generatie. De asemenea, locatia beneficiaza de o infrastructura excelenta, acces facil la principalele puncte de interes ale capitalei si o comunitate rezidentiala selecta. Acest spatiu comercial se remarca prin vizibilitatea sa si potentialul de a atrage un public diversificat, fiind ideal pentru afaceri care isi doresc o locatie premium intr-un mediu exclusivist si inovator. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara intr-unul dintre cele mai ravnite cartiere ale Bucurestiului.

Se vinde spatiu comercial inchiriat, in suprafata de 40mp cu o sala de vanzare de 35mp si grup sanitar. Spatiul este modern amenajat, cu vitrina din geam securizat, cu centrala termica, boiler pentru apa calda si AC. Spatiul are o vitrina generoasa de 8 ml Pentru vizionarea spatiului nu ezitati sa ma contactati! Informatii eficienta energetica: Clasa energetica: Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile:

R.E.A. Imobiliare Spatiu comercial, la P/2, într-o vila, constructie 2015. Suprafață totala de 115 mp: 92 mp utili + 23 mp terasa, 5,4 mp vitrina, 6 mp deschidere. Configurație: open space, 2 camere, hol, garderoba, grup sanitar. Compartimentarea este facuta din regips si se poate recompartimenta dupa bunul plac, pana la un mare open space. Incalzire prin calorifere, centrala proprie. 2 parcari in fata spatiului sunt incluse. Acces la transport public: 2 minute pana la metrou Jiului si statiile STB. Pentru detalii și vizionări, contactați-ne specificând codul de identificare P5522.

Zona Piata Romana, la coloane, un spatiu comercial de 23mp cu vitrina de 3m. Se afla intr-o zona cu trafic intens pietonal.Spatiul este inchiriat cu 2700 euro/luna

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 52 mp in zona Universitate -Bd. Balcescu. Dispune de apa, canalizare, curent trifazic, gaze si tubulatura pentru noxe, 3 hote Vizibilitate buna, trafic intens Spatiul este inchiriat pe o perioada de 5 ani.

Grenadine Imobiliare vă oferă spre vânzare un birou situat în Brașovul Vechi, pe strada Avram Iancu. Acest spațiu beneficiază de următoarele caracteristici: Suprafață utilă: 18 m², ideală pentru un birou compact și funcțional. Amplasare: Biroul este situat la parterul unei clădiri comerciale destinate birourilor, cu acces direct de pe stradă. Facilități: Este dotat cu un grup sanitar propriu, oferind confort și funcționalitate pentru ocupanți. Luminozitate: Geamurile exterioare permit pătrunderea luminii naturale și asigură vizibilitate stradală. Parcare: Strada Avram Iancu oferă posibilități de parcare ușoară pentru autoturisme, un avantaj major într-o zonă centrală. Această ofertă este ideală pentru o afacere mică sau un birou de reprezentanță, într-o zonă istorică și accesibilă din Brașov. cod intern 8040

Gabriel Rogoveanu ^ Global Home Romania ^ Real Estate Broker ^ Imobiliare: Proprieate inchiriata - Produce Venituri Contract Activ de 15 + ani - Perioada de continuare 3 + Ani Pe Bld. Timisoara, la 2 minute Plaza Romania in cadrul unui centru comercial cu acces stradal. Spatiu comercial in suprafata de 87 MP avand o vitrina de 6ML. Proprietate este inchiriata - amenajata - recent renovata. Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul hibrid între tehnologie și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare. Global Home Romania continuă să se dezvolte cu succes în domeniul imobiliar, reușind să adune constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă de încredere imobiliară ce își propune constant să livreze servicii de calitate. S-a lansat ca un strălucitor ambasador al Bucureștiului și continuă să reprezinte cu succes diverse proprietăți din capitala României în colaborare cu cei mai sofisticați cumpărători și investitori.

Inteligenta si creativitatea unei afaceri noi are nevoie de libertate de spirit si de armonie cu mediul si cu ceilalti. Acest spatiu comercial reflecta exact aceasta idee. Construita si amplasata in mod avantajos pentru oameni cu idei inovative. Spatiul este la subsol, cu lumina naturala, are suprata totala de 208 mp si se afla in zona Piata Floreasca. Va asteptam la vizita!

Avem plăcerea să vă prezentăm o oportunitate de investie, un spațiu comercial cu văd pietonal și auto intens amplasat la demisolul unul ansamblu rezidențial de pe Soseaua Nordului. Spațiul dispune de o suprafață utilă interioară de 217 mp și de o terasă în proprietate în suprafață de 65 mp, având o suprafață totală construită de 323 mp. Pentru detalii suplimentare vă rugăm nu ezitați să ne contactați! Certificat energetic clasa A Separat se pot achiziționa două locuri de parcare.

De vanzare spatiu comercial ideal pentru afacerea ta. Oportunitate unica! Va propunem spre vânzare acest spațiu comercial,situat intr-o zona intens circulata pe bd Gării de Nord, în imediata apropiere a Garii de Nord și Ministerului Transporturilor. Amplasat la parterul blocului, cu iesire directa in strada acest spatiu beneficiaza de o vizibilitate excelenta si de un vad pietonal intens, deschiderea fiind de 4, 48 ml. Spatiul dispune de o camera cu suprafata de 27,9 mp și dreptul de folosință la un grup sanitar propriu și o cameră de depozitare, total însumând 36 mp. În această zonă se închiriaza spațiile comerciale cu aceasi suprafață cu prețuri care încep de la 600€ lunar. Pentru detalii suplimentare și vizionari vă stăm la dispoziție.

R.E.A. Imobiliare va ofera spre vanzare un spatiu comercial, semidecomandanat situat in Dorobanti in vecinatate cu Perla. Spatiul, se afla intr-un bloc de apartamente\birouri construit in anul 2019 la parter din patru detine o suprafata totala de 139.49 m.p, din care suprafata utila este 116.24 mp Spatiul comercial este alcatuita din doua 4 camere\birouri,3 grupuri sanitare un hol ce separa camerele intre ele cat si terasa generoasa de 23.25 mp Confortul termic este realizat cu ajutorul centralei proprii pe gaz. In imediata apropiere se intalnesc puncte farmaceutice, medicale, comerciale, educationale, de divertisment, bancare, parcuri,cat si spitale. Accesul la mijloacele de transport in comun facil [331,301,305.etc] Se accepta toate modalitatile de plat. Informatiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietari. Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P2523

Oferta Exclusiva. Va propun spre vanzare o cladire de birouri cu suprafata de 4500 mp si teren 1458 mp in zona Pache Protopopescu. Cladirea este inchiriata in proportie de 100% si are venituri 33.000 euro luna. Are parcare proprie,10 locuri subterane si 12 locuri supraterane. Se vinde cu toata logistica din interior inclusa pentru 4850000 euro Informatii eficienta energetica: Clasa energetica: Consumul de energie primara: Indicele de emisii echivalent CO2: Consum de energie din surse regenerabile:

COMISION 0% PENTRU CUMPARATORI! TIMPURI NOI - BULEVARDUL GHEORGHE SINCAI, SPATIU DE BIROURI / APARTAMENT CU 3 CAMERE, 88.04 MP! Pozitionat in zona centrala a Bucurestiului, la o distanta de 100 m de statia de metrou "Timpuri Noi", acest spatiu de birouri / apartament reprezinta o alegere foarte buna atat pentru spatii de birouri cat si pentru locuinta. Este compus din 3 camere, bucatarie si doua bai. Ofera accesul imediat la B-dul Sincai, la Splaiul Unirii si la stradutele care fac legatura cu arterele principale. Fiind la o distanta de cateva minute de Piata Unirii ofera conexiunea rapida cu obiectivele principale ale capitalei. Adresa: Bulevardul Gheorghe Sincai, nr. 15B, mezanin, Bucuresti, sectorul 4, codul postal 040314.

R.E.A. Imobiliare va ofera spre vanzare un spatiu comercial cu open-space, situat in zona Dorobanti, in vecinatatea cu zona Perla. Imobilul se afla intr-un bloc de apartament\birouri finalizat in anul 2017, la parter, detine o suprafata totala de 140 m.p, din care suprafata utila este 127. Spatiul comercial este situat la parter in vecinatate cu spitalul de urgenta floreasca. Imobilul a fost recent renovat si se vinde,in starea initiala. [Recent a fost eliberat de catre fostii chiriasi] In imediata apropiere se intalnesc puncte farmaceutice, medicale, comerciale, educationale, de divertisment, bancare, parcuri, piete cat si spitale. Accesul la mijloacele de transport in comun facil: doua minute pana la statia de autobuz Perla ( 335, 301, 331) Se accepta toate modalitatile de plata. Informatiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietari. Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P2507