In calitate de agent imobiliar, va prezint o oferta deosebita de vanzare a unui spatiu comercial compact si versatil in zona Tineretului. Localizat la parterul unui bloc inalt, spatiul se remarca prin vitrina de la strada care ofera o expunere ideala pentru orice tip de afacere care are nevoie de contact vizual direct cu clientii. Cu o suprafata totala de 20 mp, proprietatea include toate utilitatile necesare, inclusiv un grup sanitar propriu, fiind gata sa gazduiasca viitorul dumneavoastra proiect de business. Pozitionarea intr-un cartier renumit pentru densitatea populatiei si proximitatea fata de punctele de interes face din acest spatiu o alegere sigura atat pentru utilizare proprie, cat si pentru plasarea capitalului intr-o zona cu cerere mare. Va invit sa programam o intalnire pentru a analiza potentialul acestei locatii.

Exista un nume, pe care atunci cand un cumparator de casa din Bucuresti il aude, tresare. De acest nume se leaga invariabil arhitectura in stil neo-romanesc, care a facut ulterior Bucurestiul sa fie denumit cu atat de mult respect, “noul Paris”. Celui care a purtat acest nume, i se datoreaza astazi, frumusetea, eleganta, rafinamentul si nobletea caselor din zona 0 a Bucurestiului, perimetrul format intre Ion Mihalache pe o latura si Calea Floreasca pe cealalata si care cuprinde in interiorul sau zonele Arcul de Triumf, Aviatorilor, Kiseleff, Primaverii, Dorobanti-Capitale, Dorobanti si partial Floreasca. Case, pe care le gasesti aici si doar aici. In cea mai dorita, apreciata si valoroasa arie a Bucurestiului. Iar in acest perimetru, o strada ii poarta numele. Si ne readuce aminte noua, celor care avem bucuria de a fi alesi pentru a gasi noi proprietari pentru aceste adevarate bijuterii arhitecturale, cat si celor indragostiti de arhitectura, de numele sau: Arhitect Ion Mincu! Arhitect, inovator, inginer, profesor universitar. Absolvent al Scolii Nationale de Arte Frumoase din Paris, Ion Mincu primeste premiul “Societatii centrale a arhitectilor francezi” care ii recunoaste talentul si calitatile ingineresti, iar cu “bagajul” de cunostinte acumulate la Paris, se intoarce in Romania pentru a promova un stil arhitectural propriu poporului sau, un stil neo-romanesc sub stindardul caruia astazi, regasim cele mai frumoase bijuterii arhitecturale din oras! Iar daca acest stil va pare cunoscut, tineti minte ca il regasiti din belsug si in casele din Sinaia, acolo unde multe astfel de proprietati au fost ridicate pentru personalitatile vremurilor. Revenim la Bucuresti, revenim pe strada care ii poarta numele: arhitect Ion Mincu. O artera relevanta din punct de vedere al locatiei si al faptului ca este principalul punct de tranzcit intre cele doua “laterale” ale perimtrului mai sus mentionat: din Mihalache pentru a ajunge in Floreasca si pentru a traversa Kiseleff, Aviatorilor, Dorobantilor, pentru a trece de Piata Dorobanti si pentru a ajunge mai departe in Floreasca, treci inevitabil pe Ion Mincu. Strada lata, cu mai multe benzi de circulatie pe fiecare sens, Mincu ar putea fi lejer bulevard, daca nu s-ar afla intre atat de multe bulevarde si mai mari si mai late. Mincu este strada pe care consulatul Italiei a ales sa isi desfasoare activitatea si in capatul careia avem si pe cel al Germaniei. Mincu este strada de pe care se intra in parcul Kiseleff. Mincu este strada pe care avem colegiul national Tudor Vianu, una dintre cele mai prestigioase institutii de invatamant din tara. La unul dintre capete avem Piata 1 Mai, iar din Mincu se intra pe Barbu Delavrancea si Clucerului, doua dintre strazile cu proprietati rezidentiale extraordinare si un areal pe cat de elegant, pe atat de scump. Si tot pe Mincu, avem cele mai renovate case vechi din Bucuresti. De asta poate, este zona de promenada pentru locuitorii din vecinatate. Si pentru ca vorbim de vile renovate: aceasta bijuterie a fost consolidata si integral renovata, in baza unui proiect temeinic si a unei autorizatii de constructii emise in anul 2004. Luata “din pamant si pana la acoperis”, casa a trecut printr-un proces de reconstructie a elementelor structurale importante, de innoire a hainelor (fatada), de schimbare a “palariei” (acoperis), curatare si inlocuire a “arterelor” (instalatii sanitare si electrice), unele recompartimentari necesare pentru a o pune in evidenta, modernizare a bailor si decorare, intr-un stil cracteristic unei astfel de proprietati, pastrand eleganta, aerul boem si mai ales ADN-ul perioadei din care provine. Pentru ca asta-i farmecul ei, corect? De altfel, nu poti sa nu indragesti combinatia de lemn, esentele tari emanate de casa asta dispusa pe demisol, parter, etaj si mansarda. Iar suprafata utila a casei, care e de nu mai putin de 355 mp (utili, repet), arata caracterul de locuinta “domneasca” a ei. Camere sunt 7 iar bai sunt 4, sunt si 2 balcoane. Dar si o curte totala (cu tot cu amprenta casei) de 300 mp. Si doua locuri de parcare. Plus multe sp

Va prezentam un spatiu comercial situat la cateva minute de statia de metrou Eroii Revolutiei. Suprafata: 100 mp la parter + 100 mp la etaj. Lounge, sala de conferinte, 3 incaperi ce pot fi reconfigurat dupa necesitati

Avem plăcerea să vă prezentăm un imobil modern S+P+2 etaje, cu subsol, curte proprie și structură de rezistență pregătită pentru ridicarea a cel puțina a încă unui nivel, situat pe strada Dudești, în imediata apropiere a bulevardului Burebista și a zonei Decebal, una dintre cele mai reprezentative și dinamice zone din București, cu o amprenta a terenului de 420 mp. Construcția finalizată în anul 2020 are o suprafață utilă de 940 mp, fără a include terasa generoasă de aproximativ 200 mp, și se distinge prin versatilitatea spațiilor, ceea ce îi permite noului proprietar să îi atribuie multiple funcțiuni: restaurant, sală de evenimente cu bufet și laborator propriu, clinică de remodelare corporală, clinică medicală cu CT și radiologie (acces la curent 380 V), laborator de analize, farmacie la parter cu clinici la etaje, sediu bancar, companie de asigurări, birouri de avocatură sau notariat sau chiar apartamente moderne, în cazul reorganizării pe funcțiune rezidențială. Concepția inițială a clădirii a fost pentru un centru de evenimente, având la etajul 1 un salon elegant ce poate găzdui până la 110 persoane, la subsol un laborator complet dotat pentru patiserie și cofetărie împreună cu o bucătărie profesională, iar la parter o zonă de primire și cofetărie cu servire în incintă, amenajată premium. Etajul 2 este destinat birourilor și include un apartament nuptial pentru mirii sau invitații evenimentelor. Terasa de aproximativ 200 mp este complet pregătită tehnic, având sistem automat de degivrare, conexiuni la curent, apă și canalizare și oferă posibilitatea de extindere a construcției prin adăugarea unui nou nivel sau de utilizare ca spațiu exterior pentru restaurant sau zone recreative. Curtea imobilului are o suprafață de circa 200 mp, acces auto dublu atât din strada Dudești, cât și din strada Aristide Pascal, și oferă până la 9 locuri de parcare. Suprafața de 160 mp complet acoperită cu dale poate fi folosită și ca terasă de vară, în funcție de destinația comercială. Vizibilitatea este remarcabilă datorită celor două deschideri la străzile principale și vitrinei generoase de 16 metri liniari, ce multiplică posibilitățile de promovare. Imobilul se predă la cheie și include toate dotările necesare pentru desfășurarea imediată a activității: Structură de rezistență pregătită pentru 4 niveluri Beton impermeabilizat Terasă degivrată Sistem integrat de avertizare la incendiu Sistem CCTV Control acces și efracție pe fiecare nivel Sistem de încălzire și răcire independent pentru fiecare nivel Parter cu încălzire și răcire prin sisteme VRF Samsung cu casete 360 grade Etaj 1 cu încălzire și răcire prin 3 ducturi de 15 kw Etaj 2 cu încălzire în pardoseală și răcire cu unități interne Samsung pentru fiecare încăpere 2 centrale termice Vaillant de 40 kw, în cascadă, cu boiler de 500 l, cu automatizare pe fiecare circuit și conectare wi-fi Clădirea prevăzută cu prize 380 V și 220 V, panou central și panouri separate pe fiecare nivel, cu siguranțe automate Posibilitate independență electrică, construcția fiind pregătită pentru generator Uși premium de proveniență Italia Marmură din Grecia, ceramică Delta Studio Vopseluri Giorgio Graesan Tâmplărie Salamander cu 7 camere și storuri acționate electric Parchet lucrat manual Lift Montcharge pentru marfă Fluxuri tehnologice și 5 intrări Scara de serviciu și uși de acces multiple Vopsea epoxidică în spațiile de lucru Vestiare pentru ambele sexe și 5 grupuri sanitare mixte Cameră tehnică cu ușă ignifugă Obiecte sanitare Kludi, Ideal Standard și Roca Protecție cu sistem video mapping și 3D separat, 360 grade Rifflaj de aluminiu tratat electrostatic, ce permite montarea unei reclame luminoase de mari dimensiuni (aproximativ 60 mp) Salon de evenimente complet amenajat pentru 110 persoane Clădire încadrată în clasa energetică A, cu 100 puncte Un avantaj major pentru demararea rapidă a activității este faptul că imobilul are deja avizare ISU pentru spații comerciale și birouri. Această proprietate reprezintă o investiție solidă, sigură și extrem de versatilă, potrivită atât pentru dezvoltarea unui

REC3001013 SVN Residentialist va propune spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui bloc boutique cu 5 etaje si 55 de apartamente situat langa liceul Finlandez, in imediata apropiere de mijloace de transport in comun. Spatiul are o suprafata utila comerciala de 120 mp cu 2 grupuri sanitare si posibilitatea de a imparti spatiul in 2 unitati independente cu 2 intrari. Pretabil pentru diferite activitati de tip horeca ( cafenea, bistro, restaurant, self service ), dar si alte tipuri de activitati cum ar fii: notariat, magazin alimentar, etc. Spatiul este la gri avand posibilitatea de a fi personalizat in functie de nevoi. Pentru mai multe detalii si vizionari va rog sa ma contactati.

Hotel 3 stele de vânzare, aproape de centrul Bucureștiului. La 5 minute de Piața Unirii. 12 camere S+P+3+M. La parter se afla restaurantul hotelului. Amenajate în anul 2018, toate unităţile de cazare au minibar şi TV cu ecran plat cu canale prin cablu. Fiecare unitate de cazare include baie privată cu duş.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare o cladire cu o suprafata de 400 mp, amplasata pe un teren de 1000 mp cu deschidere la strada de 15 mp. Cladirea este structurata P+2e, la parter sunt spatii vitrate,la etaj sunt birouri.

la mai mult de 10 min de metrou Jiului, o camera, parter, P 6, CE clasa B, beton/bca/caramida, constructie finalizata, constr. 2008, supr. utila : 65mp, inaltime : 3m, supr. deschidere : 4mp, supr. expunere : 10mp, intabulare, cadastru, apa, gaze, canalizare, electricitate, trifazic, asfalt, centrala termica, gaze, interior stare buna, asfalt

Va prezint spre vanzare un spatiu Comercial cu o suprafata de 273mp situat in Cotroceni. Pentru organizarea unei vizionari ma puteti contacta telefonic!

R.E.A. Imobiliare Spațiu de birouri complet închiriat pe 3 ani (cu posibilitate de prelungire), situat pe Splaiul Unirii, într-o clădire cu regim S+P+4E finalizată în 2005, întreținută impecabil. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 367 mp Suprafață totală: 423,80 mp 2 terase însumând: 56,70 mp - perfecte pentru zone de relaxare corporate 7 locuri de parcare dedicate - rar întâlnite în zonă Boxă la subsol: 10,72 mp - ideală pentru arhivare sau depozitare Clădire solidă, cu infrastructură profesională și lift Avantaje pentru investitor: • Contract de închiriere pe 3 ani în desfășurare • Chiriaș stabil, activ • Posibilitate de prelungire a contractului • Poziție excelentă, aproape de Piața Unirii, Timpuri Noi, mijloace de transport, restaurante și facilități business • Spațiu ideal pentru companii medii și mari Excelent pentru investitori care caută un activ valoros, cu venit imediat și potențial de creștere. Acces facil la mijloacele de transport în comun: la doar 1 minut de mers pe jos până la stațiile STB. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați, menționând codul de identificare P7087.

Teren si constructie intr-o locatie de prestigiu- Arcul de Triumf- Strada Clucerului Oportunitate unica in inima Bucurestiului, intr-una din cele mai ravnite zone ale Capitalei! Se ofera spre vanzare un teren generos de 756 mp cu o deschidere de 15 ml pe care se afla constructii de 507 mp pe parter, cu multiple posibilitati de utilizare. In prezent, proprietatea gazduieste un restaurant si o cofetarie de lux, recent amenajate si complet echipate, incluzand: mese si scaune, vitrine frigorifice, bar, camera frigorifica spatioasa, bucatarie profesionala complet echipata, cuptor pe jar, spatii depozitare, terasa, separeuri. Pozitionarea exceptionala, in proximitatea Arcului de Triumf, face din aceasta proprietate o bijuterie imobiliara, ideala atat pentru continuarea activitatii comerciale, cat si pentru o investitie imobiliara cu potential extraordinar!

REC3001386 SVN va propune spre vanzare un spatiu comercial situat pe Bulevardul Burebista in zona Piata Alba Iulia, la 10 minute statia de metrou Piata Muncii si 10 min de Piata Unirii. Spatiul comercial are o suprafata totala de aproximativ 105 mp si o suprafata utila de 78,08 mp. Amplasarea ideala a locatiei va asigura proximitatea de centrul orasului, de mijloacele de transport in comun (metrou, tramvai, autobuz) si un acces facil catre institutii de invatamant, restaurante, locuri de socializare si alte puncte de interes. Pretul spatiului comercial este de 309.900 euro. Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati. **Vizionarea acestui imobil se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil art 2.096-2.102.

Neocasa va recomanda o proprietate foarte bine amplasata - imobil de vanzare in zona Dorobanti, pe o strada linistita in apropiere de Piata Dorobanti. Aceasta vila are o suprafata utila de 484.53 mp (570 mp total) la care se adauga casa scarii, 2 balcoane si 2 terase. Regimul de inaltime este S+P+3, iar compartimentarea este realizata astfel: SUBSOL - 2 camere pentru depozitare, camera tehnica, spalatorie PARTER - garaj, 2 bai, hol cu spatii de depozitare, dormitor ETAJ 1 - living + dining de 75mp, bucatarie si camara, terasa de 26mp ETAJ 2 - 2 dormitoare fiecare cu baie proprie, hol spatios + balcon de 7mp ETAJ 3 - 1 dormitor, 1 baie, 1 bucatarie ce poate fi transformata in dormitor, zona de living. De la etajul 3 se poate accesa o terasa generoasa care ofera o panorama superba asupra imobilelor cu o arhitectura deosebita din Dorobanti. Garajul este situat la parter si ofera posibilitatea de a parca 4 masini. Datorita locatiei si arhitecturii deosebite, vila este potrivita atat pentru destinatie de birouri (firma, clinica medicala) cat si rezidential.

Spatiu comercial de vanzare in zona Floreasca, in apropiere de Parcul Floreasca, la parterul unui bloc de locuinte construit in 1958, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila totala: 243.01 mp din care: - Parter =144.13 mp - Etaj = 67.49 mp - Subsol =31.39 mp; - Cota parte de teren: 66,38 mp; - Deschidere 14 ml; Spatiul se vinde ca investitie, este inchiriat catre 2 chiriasi, dupa cum urmeaza: Chirias 1 - suprafata de 103.55 mp, termen contract pana la 26.01.2030; Chirias 2 - suprafata de 108.07 mp, termen contract pana la 10.06.2035. Vecinatati - ONE Tower, ONE Gallery, Taxe si Impozite sector 2, Parcul Cinema Floreasca, Sala de evenimente, restaurante si cafenele. ID intern: NEO011515

Spatiu comercial de vanzare in zona Calea Vacaresti, amplasat la parterul unui imobil de 8 etaje, construit in 1989. Suprafata utila este de 81 mp (din documente), respectiv 94,35 mp (din masuratori cadastrale), cu o vitrina de 10,5 m. Se adauga cota parte de teren in suprafata de 13,54 mp. Spatiul se vinde ca investitie, este inchiriat catre un chirias, termen contract pana la 31.01.2028. Este foarte bine amplasat, aproape de mijloace de transport in comun, Palatul National al Copiilor, Parcul Tineretului, scoala, gradinite, supermarket-uri, etc. ID intern: NEO011516

Spatiu comercial - vanzare - in spatii comerciale, in zona Baba Novac, Parc IOR, sector 3, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: beton, perete nefinisat, lavabil, plansee beton armat, nefinisat, mocheta, marmura, granit, gresie, parchet. Dotari tehnice: usa intrare sticla, fatada de sticla, interfon, telefon, internet. Servicii disponibile in cladire: contorizare separata, facility management, administratie, paza. Spatiul este format din Parter (283 mp) si Mezanin (617 mp) si este disponibil si la inchiriere.

Spatiu de birouri - vanzare- in cladire de birouri, clasa Superioara, in zona Pache Protopopescu cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, caramida, perete nefinisat, inaltime spatiu 2.7 m, plansee beton armat, nefinisat. Dotari tehnice: usa intrare sticla, camera server. Servicii disponibile in cladire: contorizare separata.

Va propunem spre achizitie o cladire de birouri clasa Superioara, situata in zona Domenii - Calea Grivitei, Sector 1. Imobilul este 100% inchiriat, reprezentand o investitie sigura cu flux de numerar imediat intr-o zona premium. Suprafete (Total Open Space - Toate Nivelurile Ocupate): Subsol: 220 mp Parter: 150 mp Etaje 1, 2, 3, 4: Cate 180 mp fiecare Status: Full inchiriat (generare venituri din prima zi). Dotari si Facilitati: Constructie: Caramida si beton armat, inaltime utila 2.7 m. Finisaje: Parchet, gresie, pereti lavabili, plansee beton. Tehnic: Cablare voce-date completa, internet, interfon, prize montate. Siguranta: Supraveghere video, paza permanenta, administratie dedicata. Eficienta: Contorizare separata pentru fiecare nivel. Avantaje Locatie & Business: Conectivitate: Pozitionare strategica intre Calea Grivitei si Bd. Ion Mihalache. Accesibilitate: Acces rapid metrou si transport in comun (STB). Profil: Ideal pentru investitori care cauta un activ imobiliar stabil in Sectorul 1. ID Oferta: 24R2683

Spatiu de birouri - inchiriere - in bloc, clasa B, in zona Cotroceni, Arenele BNR, sector 5, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura caramida, beton, perete lavabil, inaltime spatiu 2.6 m, plansee beton armat, parchet, gresie. Dotari tehnice: internet, telefon, interfon. Servicii disponibile in cladire: acces cartela magnetica, contorizare separata.

Spatiu de birouri - inchiriere - in cladire de birouri, clasa Superioara, in zona Dristor, Kaufland, sector 3, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, metal, perete lavabil, inaltime spatiu 2.7 m, plansee tavan casetat, parchet, mocheta, nefinisat. Dotari tehnice: internet, telefon, fatada de sticla, parcare sistematizata, sala consiliu, spoturi, jaluzele, senzor incendii, sistem alarma, prize voce-date, cablare voce-date. Servicii disponibile in cladire: administratie, facility management.