Immobili commerciali in vendita - București

Casa din caramida, acoperita cu tabla lindab, zona Centrala - Piata Concordia * Suprafata teren 155 mp * Suprafata construita 131 mp * Deschidere 7 m * Izolata termic exterior * Compusa din sala de sedinte 32 mp, 2 birouri cu zona de receptie, hol si 3 grupuri sanitare * Incalzire centrala termica pe gaz * Tamplarie interioara si exterioara PVC cu geam termopan * Fainta si gresie * Curte pavata * Terasa * Pod pretabil spatiu depozitare * Pretabila sediu de firma, birouri, cabinete medicale * Beneficiaza de toate utilitatile: apa, gaze, canalizare si curent electric. Cristian Imobiliare - din 1993 Primii in Braila CRS9715 &09

Reos Group va propune spre vanzare un spațiu comercial, situat la parterul unui imobil cu 3 niveluri, construit in 2026 (finalizare in luna iulie), în zona Pallady. Proprietatea are o suprafață totală de 65 mp și este compartimentată eficient în open space generos, ideal pentru activități comerciale sau birouri, spațiu de depozitare și grup sanitar. Beneficiază de acces facil și vizibilitate bună, fiind potrivit pentru diverse tipuri de afaceri precum magazin, salon, birou sau showroom. Zona este una în dezvoltare, cu trafic pietonal și acces rapid către mijloace de transport, ceea ce oferă un potențial excelent pentru investiție. Spațiul este luminos, bine întreținut și poate fi adaptat ușor în funcție de nevoile viitorului proprietar. Dispune de loc de parcare, la pretul de 9500 euro (tva inclus). Agentia noastra va poate oferi consultanta bancara gratuita pentru obtinerea unui credit ipotecar/noua casa sau pentru alte informatii bancare. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezita sa ma contactezi.

ID P298311 **APEX IMOBILIARE vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat în Complexul Titan A14, la etajul 1, într-o zonă cu vad pietonal și comercial intens.** Spațiul are o suprafață de **30 mp** și beneficiază de **curent trifazic**, precum și de **baie proprie, cu alimentare cu apă și canalizare**, fiind pregătit pentru desfășurarea mai multor tipuri de activități comerciale sau profesionale. Poziționarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Spațiul se află **vis-à-vis de Policlinica Titan**, într-o zonă bine cunoscută și frecventată, în imediata apropiere a **stațiilor STB și a stației de metrou**, ceea ce asigură acces facil atât pentru clienți, cât și pentru angajați. În imediata vecinătate se regăsesc **magazine, farmacii, cabinete medicale, optică medicală și diverse servicii**, ceea ce contribuie la formarea unui vad comercial constant și oferă posibilitatea dezvoltării unei activități complementare celor existente în zonă. Datorită compartimentării și dotărilor, spațiul poate fi pretabil pentru o gamă variată de activități, precum **cabinet medical sau de specialitate, cabinet de recuperare/kinetoterapie, salon de înfrumusețare, cosmetică, servicii de optică, birou, activități administrative, showroom, punct de lucru, servicii profesionale, studio sau alte activități comerciale**, în funcție de specificul acestora și de autorizările necesare. **Caracteristici principale:** * Suprafață: **30 mp** * Etaj: **1** * Complex: **Titan A14** * **Curent trifazic** * **Baie proprie** * Apă și canalizare * Vad comercial și pietonal intens * Vis-à-vis de policlinică * Aproape de metrou și stații STB * În proximitatea farmaciilor, magazinelor și cabinetelor medicale * Acces facil la mijloacele de transport în comun * **Acte la zi** Spațiul reprezintă o oportunitate potrivită atât pentru o afacere la început de drum, cât și pentru extinderea unui business existent, beneficiind de o **poziționare bună și de proximitatea unor puncte de interes importante din cartierul Titan**. **APEX IMOBILIARE** **Agent: Angelo Popescu** AGENTIE IMOBILIARA BUCURESTI

Oportunitate de investiție în Bragadiru - clădire P+1, cu suprafață construită desfășurată de 700,5 mp, amplasată pe un teren intravilan de 983 mp. Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial comercial și investițional deosebit, situată în Bragadiru.

Se ofera spre vanzare partial o cladire de birouri situata pe Bd. Pache Protopopescu nr. 25, in zona centrala Foisorul de Foc, cu acces facil la mijloacele de transport in comun. Imobilul, construit in 1995, are regim de inaltime Subsol tehnic (-2) + Subsol (-1) + Parter + Mezanin + 7 etaje. Se vand etajele 2-6, impreuna cu 3 locuri de parcare in garajul subteran. Suprafete: Suprafata construita totala: 1.770 mp Suprafata utila totala: 1.110 mp Garaj subteran: 120 mp (3 locuri de parcare) Spatiile beneficiaza de fatada cortina din sticla, 2 lifturi pentru persoane si un lift de serviciu, paza permanenta, sistem de climatizare VRF si ventiloconvectoare. Etajele 3-6 sunt complet amenajate si dispun de centrale termice individuale pe gaz. Proprietatea este detinuta de doua persoane juridice: Etajele 3-6 (920 mp utili), impreuna cu cele 3 locuri de parcare; Etajul 2 (190 mp utili). Imobilul are documentatia cadastrala si intabularea la zi. Pret: 1.500.000 Euro + TVA, negociabil. Vanzarea se poate realiza in regim de scutire de TVA sau prin taxare inversa, in cazul achizitiei de catre o persoana juridica platitoare de TVA. Oportunitate excelenta pentru companii care isi doresc un sediu reprezentativ sau pentru investitori interesati de o cladire de birouri amplasata intr-o zona centrala, cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale Bucurestiului.

Cladire de birouri de vânzare - Zona Centrul Civic, Brașov ID Intern: X34T36784 Decent Real Estate vă propune spre vânzare un teren, in suprafata de 339 mp, pe care s-a autorizat un spațiu de birouri in constructie situat într-o zonă excelentă - Centrul Civic din Brașov. Constructia se preconizeaza sa inceapa in Septembrie 2025 si fie ifnalizata in Noiembrie 2026, oferă condiții ideale pentru desfășurarea activităților de birou, clinica medicala, etc. Proiectul pentru PUD si Autorizatia de Construire a cladirii de birouri a fost realizat de catre Decent Property Managment SRL. Detalii spațiu: Suprafață construită: 400 mp Suprafață utilă: 350 mp Număr camere: 4 Băi: (numărul băilor nu este specificat - de completat) Balcoane: (de completat, dacă există) Bucătării: (de completat, dacă există) Teren: (suprafața totală - de completat) Deschidere: (lungimea deschiderii - de completat) Curte liberă: (suprafață - de completat) Structură: Beton Dotări și avantaje: Locație centrală, cu acces rapid către principalele puncte de interes din Brașov Ideal pentru firme care caută un spațiu modern, într-o zonă cu potențial de dezvoltare Posibilitate de amenajare personalizată Preț: Prețul este negociabil - contactați-ne pentru detalii și vizionări. Despre noi: La Decent Real Estate, ne dedicăm în totalitate satisfacerii nevoilor clienților noștri prin servicii imobiliare complete: consultanță, tranzacții imobiliare, evaluări de proprietăți, reprezentare în vânzare și cumpărare, management al investițiilor și asistență juridică de specialitate. Cu o experiență de peste 18 ani în domeniu, ne concentrăm pe cartiere și segmente de piață specifice, oferindu-vă soluții personalizate pentru fiecare etapă a procesului imobiliar. Contactează-ne astăzi pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare.

Spatiul comercial se afla in complexul Virtutii Park Residence situat pe Sos. Virtutii, nr 22D, in proximitate de Sema Park, la doar 15 minute de metrourile Petrache Poenaru/Lujerului. Dispune de 123 mp compartimenati in 2 zone si doua grupuri sanitare. Spatiul este inchiriat pe o perioada de 5 ani (activitatea de salon de coafor si predare cursuri de unghii), chiria medie fiind de 2250 euro+TVA, rezultand un randament brut de 7.1%. La pretul afisat se adauga TVA.

ID: P20317 -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se oferă spre vânzare o clădire de birouri individuală, situată în zona Andronache, într-o locație foarte bine conectată și cu acces rapid către principalele puncte de interes din nord-estul Bucureștiului. Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă totală de 533 mp, fiind desfășurată pe Demisol + Parter + 3 Etaje și oferind un total de 18 camere, ceea ce permite o compartimentare flexibilă pentru multiple tipuri de activități. Poziționarea în apropierea unor puncte comerciale importante și accesul facil fac din această proprietate o oportunitate atractivă atât pentru companii care își doresc propriul sediu, cât și pentru investitori. -TARGET- Proprietatea este ideală pentru: • companii care își doresc un sediu propriu; • firme de IT, consultanță, contabilitate sau servicii; • cabinete și activități profesionale; • centre de training sau educaționale; • investitori care urmăresc o proprietate generatoare de venit; • companii interesate de achiziția unei clădiri cu potențial de închiriere pe termen lung. -RANDAMENT- Pentru investitorii care își doresc o proprietate generatoare de venit, clădirea reprezintă o oportunitate atractivă. Imobilul a fost închiriat cu un venit de aproximativ 5.000 Euro/lună, ceea ce demonstrează potențialul de exploatare al proprietății. În plus, investiția beneficiază de un randament anual estimat între 7% și 10%, în funcție de condițiile de achiziție și exploatare. Proprietatea poate beneficia, de asemenea, de o apreciere anuală estimată de minimum 2%, susținută de dezvoltarea zonei și cererea pentru spații de birouri și comerciale bine poziționate. -COMPARTIMENTARE- Clădirea este desfășurată pe D+P+3 Etaje, având: • 533 mp utili; • 18 camere; • spații generoase și flexibile; • lift; • centrală termică proprie pe fiecare etaj; • 5 locuri de parcare exterioare. Compartimentarea permite adaptarea spațiilor pentru birouri individuale, săli de ședință, zone open-space, cabinete sau alte activități profesionale. -DOTĂRI ȘI CONFORT- Proprietatea beneficiază de dotări menite să asigure confortul și independența fiecărui nivel: • centrală termică proprie pe fiecare etaj; • lift; • 5 locuri de parcare exterioare; • compartimentare în 18 camere; • suprafață utilă generoasă de 533 mp. Independența sistemului de încălzire pe fiecare nivel oferă un control mai bun asupra consumului și costurilor operaționale. -LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE- • Zona Andronache Proprietatea este amplasată într-o zonă cu acces rapid către facilități comerciale și principalele artere de circulație. În imediata apropiere se află: • Hornbach; • Kaufland Andronache; • magazine și servicii; • restaurante și alte facilități comerciale. Poziționarea oferă acces facil atât pentru angajați, cât și pentru clienți sau colaboratori. -ASPECTE PRO- • 533 mp utili; • D+P+3 Etaje; • 18 camere; • lift; • centrală termică proprie pe fiecare etaj; • 5 locuri de parcare exterioare; • venit istoric din închiriere de aproximativ 5.000 Euro/lună; • randament estimat între 7% și 10% anual; • potențial de apreciere anuală de minimum 2%; • poziționare foarte bună în zona Andronache; • în apropiere de Hornbach și Kaufland Andronache; • ideală pentru investiție sau pentru sediul propriei companii. -ASPECTE CONTRA- • Suprafața generoasă și numărul mare de camere fac ca proprietatea să fie potrivită în special pentru companii, investitori sau activități profesionale care necesită spații ample. -OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ- Prin suprafața generoasă, numărul mare de camere, facilitățile independente pe fiecare nivel și poziționarea într-o zonă bine conectată, această clădire reprezintă o investiție cu potențial foarte bun, atât pentru exploatare în regim de închiriere, cât și pentru utilizarea ca sediu propriu. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!

Spațiu comercial premium în One Cotroceni | 71 mp utili + terasă de 43 mp IMOBIO vă propune spre închiriere un spațiu comercial cu o poziționare excelentă în One Cotroceni, una dintre cele mai dinamice și bine conectate zone din București. Spațiul beneficiază de 71 mp utili, completat de o terasă generoasă de 43 mp, oferind o suprafață ideală pentru un business care își dorește vizibilitate, accesibilitate și un ambient modern. Datorită poziționării în cadrul unui proiect premium și fluxului constant de rezidenți și angajați din zonă, spațiul este potrivit pentru o varietate de activități comerciale și servicii. Avantaje: 71 mp utili Terasă de 43 mp Poziționare premium în One Cotroceni Acces facil către mijloacele de transport Zonă cu trafic pietonal și auto Proximitate față de clădiri de birouri și zone rezidențiale Ideal pentru business-uri care urmăresc vizibilitate și acces rapid către clienți Un spațiu cu potențial comercial excelent, într-o comunitate modernă și într-o zonă aflată în continuă dezvoltare. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa IMOBIO.

Spațiu Comercial Premium | 78 mp utili | Parter | Mihai Bravu | Contorizat individual Oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltarea unei afaceri într-una dintre cele mai dinamice zone din Sectorul 3. Disponibil spre vânzare, acest spațiu comercial amplasat la parterul unui ansamblu beneficiază de o suprafață generoasă și o compartimentare flexibilă, fiind potrivit pentru numeroase activități comerciale sau de servicii. Caracteristici - Suprafață utilă: 78 mp - Suprafață totală: 122 mp, din care terasa 43 mp - Se preda cu: instalația electrica si termica, sapa turnata, pereți la nivel de glet, curent trifazic Parter - Compartimentare eficientă - Vitrină și acces facil - Spațiu luminos Ideal pentru recompartimentare în funcție de activitate. Destinații recomandate - Clinică medicală sau stomatologică - Centru de recuperare / kinetoterapie - Showroom - Magazin de prezentare - Birouri - Sediu companie - Centru educațională - Salon premium sau centru de înfrumusețare - Sală de fitness tip boutique / studio de pilates sau yoga Avantajele locației Amplasare la parter, cu acces facil pentru clienți. Situat în cadrul unui ansamblu rezidențial modern, cu trafic pietonal permanent. Zonă cu densitate mare de locuințe și dezvoltare continuă. Vizibilitate foarte bună. Acces rapid către Splaiul Unirii, Calea Vitan și centrul Bucureștiului. Apropiere de stații STB și stații de metrou. Numeroase locuri de parcare în zonă și acces facil pentru aprovizionare. Investiție cu potențial Datorită suprafeței generoase, amplasării la parter și poziției într-un ansamblu rezidențial modern, proprietatea reprezintă atât o oportunitate excelentă pentru desfășurarea unei activități comerciale, cât și o investiție atractivă pentru închiriere pe termen lung. Pentru informații suplimentare, preț și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție. Comision 3%

Prezentam spre inchiriere un spatiu comerciall situat la mezanin si o suprafață totală de 150,26 mp, pozitionat excelent in zona Mihai Bravu stradal, in imediata apropiere a metroului. Acest spațiu a fost conceput special pentru a găzdui un centru de înfrumusețare și remodelare corporală, oferind un mediu modern, confortabil și funcțional, adaptat nevoilor clienților care caută servicii de îngrijire estetică și tratamente corporale. Dar poate fi folosit si pentru orice alt tip de acctivitate, cabinet de avocatura, notarial, etc Este compartimentat în patru cabinete, două săli de tratament de dimensiuni generoase, o sală de așteptare, un birou administrativ, un depozit de materiale medicale si un vestiar. Configurarea interioară permite organizarea eficientă a activităților medicale sau a serviciilor profesionale care necesită atât spații individuale de consultație, cât și zone ample pentru tratamente sau proceduri. Pretul chiriei este de 15 euro/mp + TVA. Accesul se face din scara imobilului, poziționarea la mezanin oferind vizibilitate și acces facil. 2254 euro/luna.

Vânzare studio comercial / birou situat la parterul proiectului rezidențial Prima Vista, localizat pe Șoseaua Fabrica de Glucoză nr. 6-8, Sector 2, București, într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale și de business din nordul Capitalei. Nu are deschidere la strada principala. Se pretează mai mult pentru birouri.

Clădire modernă de birouri, într-una dintre cele mai dinamice și exclusiviste zone de business din nordul Bucureștiului. Proprietatea se vinde cu chiriaș, la randament, având contracte ferme de închiriere valabile încă 3 ani, ceea ce garantează un flux constant de venituri și siguranță pentru investitor. Amplasarea excelentă, la câteva minute de Promenada Mall și de stația de metrou Aurel Vlaicu, asigură acces rapid către Piața Victoriei, DN1 și Aeroportul Henri Coandă. Zona este consacrată ca pol de business și lifestyle, cu multiple centre de afaceri, restaurante, hoteluri și clinici de top. Clădirea oferă spații de birouri eficiente, standarde moderne de construcție și locuri de parcare, într-un mediu profesional competitiv, atractiv pentru companii de renume. Aceasta este o oportunitate unică de investiție, care îmbină stabilitatea unui randament garantat cu potențialul de creștere pe termen lung al pieței imobiliare din nordul Capitalei.

Restaurant Ultracentral COD 294 - Restaurant Ultracentral

Spațiu de birouri premium, cu acces complet independent, situat într-o zonă ultracentrală de prestigiu, în imediata apropiere a Pieței Universității, Căii Victoriei și a Ministerului Afacerilor Interne. Dispus pe parter și etaj, cu o suprafață utilă totală de 216 mp, spațiul beneficiază de o intrare proprie spectaculoasă, finisaje de calitate, compartimentare eficientă și lumină naturală din abundență. Datorită amplasării excelente și imaginii reprezentative, proprietatea este ideală pentru sediu de companie, notariat, cabinet de avocatură, consultanță sau alte activități de servicii.

REC3001852 SVN va propune spre vanzare un spatiu comercial situat in zona Timpuri Noi, pe Bulevardul Mircea Voda, intr-o zona accesibila si bine conectata la principalele puncte de interes din Bucuresti. Spatiul are o suprafata utila de 40 mp si se afla intr-o stare foarte buna, fiind potrivit pentru diverse activitati comerciale. Caracteristici: suprafata utila: 40 mp; incalzire prin sistemul RADET; stare foarte buna; situat la parter; spatiul este inchiriat in momentul de fata, reprezentand o oportunitate pentru un investitor interesat de achizitia unei proprietati cu venit din chirie. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare buna in zona Timpuri Noi, cu acces facil catre mijloace de transport in comun, zone rezidentiale si comerciale. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

Avem deosebita placere sa va prezentam, in exclusivitate, un spatiu comercial de 73mp, la parterul unui bloc finalizat in anul 2018, situat in imediata apropiere a Bulevardului Unirii. Parcare subterana disponibila contra-cost.

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial in zona bd UNIRII, cu o suprafata de 128mp=parter 81,33mp+supanta47,13mp, grup sanitar, cu doua intrari fata si spate pentru acces marfa. Supanta este folosita pentru depozitare si office sau pentru orice fel de activitate necesara chiriasului. Spatiul are doua vitrine de cca 8ml. Parcare in fata spatiului. Este inchiriat cu randament bun. Are utilitati: curent electric trifazic 380v/30kw si apa curenta. Pentru detalii suplimentare si vizionari contactati agentul Dona Camelia

Proprietate comercială în Urziceni Se oferă spre vânzare proprietate comercială situată în localitatea Urziceni, pe strada Calea București, amplasată în zona centrală a orașului. Imobilul se află într-o zonă mixtă, caracterizată prin prezența spațiilor comerciale și a locuințelor, oferind vizibilitate și acces facil. Caracteristici proprietate Avantaje

Spațiu comercial modern la parterul unui bloc nou cu trei etaje, finalizat în 2026, situat pe prelungirea Ferentari, aproape de statia Toporas. Zonă cu trafic pietonal și auto constant, vizibilitate bună și acces facil. Spațiul este versatil, potrivit pentru farmacie, magazin, showroom, salon sau cabinet. Beneficiază de vitrină la stradă și compartimentare flexibilă, ușor de adaptat în funcție de activitate. O alegere excelentă pentru orice tip de afacere care caută vizibilitate și accesibilitate.