Commercial real estate for sale - Bucharest

REC3001841 SVN Residentialist va propune spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui bloc boutique cu 5 etaje si 55 de apartamente situat langa liceul Finlandez, in imediata apropiere de mijloace de transport in comun. Spatiul are o suprafata utila comerciala de 120 mp cu 2 grupuri sanitare si posibilitatea de a imparti spatiul in 2 unitati independente cu 2 intrari. Pretabil pentru diferite activitati de tip horeca ( cafenea, bistro, restaurant, self service ), dar si alte tipuri de activitati cum ar fii: notariat, magazin alimentar, etc. Spatiul comercial dispune de 7 locuri de parcare singulare la 25.000 euro plus tva. Spatiul este la gri avand posibilitatea de a fi personalizat in functie de nevoi. Pentru mai multe detalii si vizionari va rog sa ma contactati.

REC3001842 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare o oportunitate excelenta de investitie, reprezentata de un spatiu comercial situat la intersectia zonelor Colentina si Andronache, intr-o locatie cu vizibilitate foarte buna si trafic intens. Proprietatea este amplasata la etajul al doilea al unei cladiri finalizate in anul 2013, construita pe structura metalica, si beneficiaza de o suprafata utila de 550 mp, la care se adauga un balcon. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietati il reprezinta faptul ca se vinde impreuna cu afacerea aflata deja in derulare, oferind astfel un venit constant inca din prima zi. In prezent, spatiul este inchiriat unui birou notarial, in baza unui contract semnat pe o perioada de 10 ani, dintre care un an a fost deja parcurs. Cladirea beneficiaza de un lift modern, precum si de doua cai de acces, respectiv o scara principala si o scara de incendiu, oferind un nivel ridicat de siguranta si functionalitate. Proprietatea dispune de autorizatie ISU obtinuta in anul 2024, de toate utilitatile necesare si de o infrastructura adaptata activitatilor comerciale si administrative. Chiria lunara este de 4.500 EUR, ceea ce genereaza un randament anual de 9%, transformand aceasta proprietate intr-o investitie atractiva pentru investitorii interesati de venituri pasive si de stabilitate pe termen lung. Datorita amplasarii strategice, contractului de inchiriere pe termen lung, chiriasului deja existent si dotarilor moderne ale imobilului, proprietatea reprezinta o alegere excelenta pentru investitorii care doresc sa isi diversifice portofoliul imobiliar. Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal potentialul acestei investitii. *Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.*

Oportunitate rară de închiriere - Spațiu comercial premium în zona Piața Unirii - Intrare Centrul Istoric Există locații bune. Există locații foarte bune. Iar apoi există locațiile care vând singure. Exact acesta este genul de spațiu care îți oferă EXPUNERE TRAFIC și POTENȚIAL real de business poziționat strategic la intrarea în Centrul Istoric în imediata apropiere a Pieței Unirii - una dintre cele mai circulate și vizibile zone comerciale din oraș. VAD PIETONAL EXCEPȚIONAL Flux constant de persoane pe tot parcursul zilei și serii ideal pentru activități care au nevoie de vizibilitate și acces rapid. CONFIGURAȚIE EFICIENTĂ 50 mp parter - vitrină și acces direct din stradă 20 mp mezanin - ideal pentru birou recepție sau zonă administrativă 150 mp subsol - spațiu generos pentru depozitare activitate operațională sau extindere comercială Compartimentarea permite desfășurarea unei game variate de activități într-un spațiu cu potențial comercial real. POTRIVIT PENTRU Magazin non-stop Sală de jocuri Showroom Retail premium Casino / entertainment Mini market Servicii comerciale Concept store / franciză Spațiul este ocupat în prezent de sală de jocuri și se poate prelua ca atare reprezentând un avantaj major pentru cei care doresc continuitate operațională și implementare rapidă. CONDIȚII FINANCIARE * Chirie: 3.000 € / lună * Garanție: 2 luni * Utilități reduse: aprox. 250-300 lei / lună DISPONIBIL IMEDIAT Un spațiu cu poziționare strategică adresă puternică și vizibilitate excelentă - alegerea ideală pentru un business care dorește să fie văzut accesat și profitabil din prima zi.

Propunem spre vânzare un spațiu comercial situat în zona Unirii, la parterul unui bloc construit în anul 1988, închiriat unei instituții bancare încă din 2010. Continuitatea chiriașului timp de peste 15 ani confirmă stabilitatea amplasamentului și caracterul solid al proprietății ca activ generator de venit. Spațiul produce o chirie lunară de 6.767 euro, echivalentul unui venit anual de 81.204 euro. Contractul prevede indexarea chiriei în funcție de indicele HICP, oferind protecție împotriva inflației și posibilitatea creșterii veniturilor în timp. La prețul de vânzare de 1.150.000 euro, proprietatea generează un randament brut anual de aproximativ 7,06%. Proprietatea nu este purtătoare de TVA, astfel că prețul afișat reprezintă prețul final de achiziție. Este o oportunitate adresată investitorilor care caută un spațiu comercial deja închiriat, cu venit imediat, chiriaș stabil și contract indexat anual, într-una dintre cele mai cunoscute și circulate zone ale Bucureștiului.

REC3001081 SVN Romania va propune spre vanzare o cladire in zona Aviatiei, pretabila pentru domenii de activitate precum: clinica medicala,birouri,spatiu de joaca,afterschool, etc. Cladirea este dispusa astfel: Demisol cu o suprafata de 366 mp Parter cu o suprafata de 280 mp Etajul 1 cu o suprafata de 250 mp Etajul 2 cu o suprafata de 283 mp Etajul 3 cu o suprafata de 332 mp Etajul 4 cu o suprafata de 75 mp Terasa cu o suprafata de 103 mp Cladirea dispune de o suprafata a terenului de 1300 mp din care amprenta cladirii este de 360 mp.Subsolul dispune de 6 locuri de parcare. In fata cladirii exista o curte generoasa unde pot fi parcate aproximativ 20 de masini. Cladirea este construita in anul 1997 si reprezinta o oportunitate de investitie, fiind amplasata intr-un cartier cu interes ridicat. Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.

Spatiu comercial disponibil pentru Vanzare, in zona Pantelimon-Cora Suprafata utila totala este de 303 mp, iar vitrina stradala de aproximativ 18 ml ofera expunere foarte buna Spatiul dispune de grup sanitar propriu si acces secundar, facilitand aprovizionarea si organizarea eficienta a activitatii comerciale. Este potrivit pentru showroom, retail, servicii sau alte tipuri de business care necesita vizibilitate si acces facil.

Spatiu comercial de vanzare in Theodor Pallady, cu suprafata de 165 mp, destinat investitorilor care cauta stabilitate si venit sigur. Proprietatea beneficiaza de contract de inchiriere pe 5 ani si chirias stabil. Este echipata cu grup sanitar propriu si curent trifazic, oferind functionalitate pentru multiple activitati comerciale.

Spatiu comercial de vanzare situat in zona Berceni, ideal pentru investitie. Proprietatea are o suprafata utila de 70 mp, din care 46 mp reprezinta sala de vanzare, si beneficiaza de o vitrina generoasa de 9,7 ml, oferind o expunere excelenta. Spatiul dispune de grup sanitar si este inchiriat, generand un venit de 3.800 Euro luna.

Centru Rezidențial Premium pentru Seniori - Proprietate cu Potențial Excepțional de Investiție Există proprietăți care impresionează prin ceea ce sunt și proprietăți care impresionează prin ceea ce pot deveni. Această proprietate oferă oportunitatea dezvoltării unui Centru Rezidențial Premium pentru Seniori, a unui centru de recuperare sau a unui centru medico-social, într-o zonă liniștită, cu acces rapid către București.

Spațiu Comercial Stradal | 596,78 mp | Lângă Centrul Comercial Prosper | Intersecție Calea 13 Septembrie | Comision 0 Oportunitate de investiție într-o zonă cu vad comercial excelent!

GNM ESTATE va propune o oportunitate excelentă de investiție cu venit pasiv garantat din prima zi! Spațiu comercial generos, situat la parterul unui bloc reabilitat construit în anul 1976 (fără risc seismic), având o suprafață utilă de 120 mp. Spațiul este închiriat în prezent către un market (domeniu alimentar / retail), asigurând un flux constant de clienți și un venit lunar sigur. Vizibilitate maximă: Beneficiază de o vitrină spectaculoasă de 15 metri liniari, ideală pentru expunere și atractivitate vizuală. Amplasament strategic: Poziționat la parter de bloc, într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, perfect pentru activități de comerț. Destinație: Comercial (pretabil și pentru alte activități pe viitor: farmacie, clinică, bancă etc.) Un produs imobiliar solid pentru un investitor care caută randament, stabilitate și un activ într-o zonă cu vad comercial format; Informatiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietar. Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul P291517

BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE: 1. Beneficii oferite de zona: - spatiu de vanzare situat pe Sos. Giurgiului - piata Progresul la 3 minute de mers pe jos 2. Beneficii tehnice ale ofertei: - an constructie cladire 1963 - spatiul este compus din o incapere parter + doua incaperi la etajul 1 - suprafata utila parter 24,17 mp + spatiu comun 10,34 mp - suprafata utila etaj 30,84 mp + spatiu comun 13,79 mp 3. Situatia juridica: - cadastru, intabulare, certificat energetic - comision 3% ID ACTIV IMOB: 233030 CASA te bucuri!

B-North Real Estate vă propune spre vânzare un spațiu de birouri cu o suprafață totală de **525 mp**, situat la etajul 2 al clădirii **Sitraco Center**, într-una dintre cele mai reprezentative și accesibile zone centrale ale Bucureștiului. Proprietatea beneficiază de **vedere directă către fântânile din Piața Unirii** și se află la numai un minut de stația de metrou, având acces rapid către principalele zone de business, instituții publice, restaurante, hoteluri și alte puncte de interes din centrul Capitalei. Spațiul este compartimentat, dotat cu aer condiționat și poate fi adaptat pentru sediul unei companii, cabinet profesional, centru de servicii, clinică, activități administrative sau investiție în vederea închirierii. **Spațiul este liber și disponibil imediat.** Principalele avantaje: • locație ultracentrală, în Piața Unirii • suprafață totală de 525 mp • etajul 2 din 10 • vedere către fântânile din Piața Unirii • acces rapid la metrou și mijloacele de transport STB • două lifturi • recepție și pază umană 24/24 • aer condiționat • locuri de parcare în parcarea securizată din spatele clădirii, cu acces prin barieră • parcări publice cu plată disponibile în apropiere pentru vizitatori • disponibilitate imediată **Preț: 1.100.000 euro, negociabil.** Prețul include TVA, iar tranzacția se poate realiza prin mecanismul taxării inverse, dacă sunt îndeplinite condițiile legale. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Investiție la intrarea în Centrul Vechi unde este trafic intens de persoane. Gandeste-te ca oricine intra in Centrul Vechi trece prin fata magazinului tau! În imobiliare, unele proprietăți se cumpără pentru utilizare proprie. Altele se cumpără pentru venituri. Aceasta face parte din a doua categorie. Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial situat pe Strada Franceză nr. 52, într-una dintre cele mai cunoscute zone istorice ale Bucureștiului. Suprafață utilă: 18,63 mp Chiriaș activ: companie de schimb valutar Venituri din prima zi pentru viitorul proprietar Poziționare cu trafic pietonal și vizibilitate bună Această proprietate se adresează investitorilor care caută un activ de dimensiuni reduse, ușor de administrat și cu potențial de generare a veniturilor. Clădirea este încadrată în clasa de risc seismic I, aspect ce trebuie analizat și asumat de către orice cumpărător interesat. Dacă sunteți în căutarea unei investiții în centrul Bucureștiului și apreciați proprietățile care produc venit încă din momentul achiziției, această oportunitate merită atenția dumneavoastră. Pentru detalii suplimentare privind chiria, randamentul și condițiile de vânzare, vă invităm să ne contactați.

CITY IMOB INVEST vă prezintă spre vanzare un spațiu comercial generos, cu personalitate, situat într-o clădire edificată în anul 2016, într-o zonă ușor accesibilă și potrivită pentru multiple tipuri de activități profesionale. Descriere spațiu: Spațiul este amplasat la etajul 2 intr-o clădire cu regim de inaltime P+3 și are o suprafață utila de 330 mp si o suprafata totala de 353 mp. Din această suprafață, 330 mp reprezintă - salonul principal, un spațiu spectaculos prin volum și proporții, cu înălțimi generoase, care oferă lumină, deschidere și libertate de amenajare, la care se adauga un mic bar, baile, o camera tip birou si un oficiu folosit ca zona de depozit si vesela. Restul suprafeței este alocat de holuri si casa scarii. Inițial utilizat ca salon de evenimente, spațiul se pretează excelent pentru: showroom galerie studio de creație / producție spațiu de birouri sală de prezentări activități comerciale sau mixed-use atelier etc. Datorită proporțiilor și structurii, poate fi compartimentat conform nevoilor fiecărui chiriaș, fiind o „pânză albă” pentru orice business care caută un spațiu diferit și versatil. Avantaje cheie Suprafață mare, ușor de adaptat Contorizare individuală pentru utilități (apă, electricitate, incalzire) Curent 3.20 Clădire solidă, construire 2016 Acces facil, configurare clară Este un spațiu care permite dezvoltarea oricărui concept, fără limitări de structură, într-un imobil modern, cu infrastructură adaptată activităților comerciale și profesionale. CITY IMOB INVEST vă invită să descoperiți potențialul acestui spațiu și să îl transformați exact așa cum aveți nevoie. Vizionarea imobilului se face doar în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096-2102 din Codul Civil. Certificatul energetic va fi disponibil la momentul inchirierii.

Cladire de birouri disponibila integral pentru vanzare in zona Grivita - Turda, cu o suprafata utila totala de aproximativ 987 mp si GLA de aproximativ 703 mp, distribuita pe S+P+4E. Spatiile sunt amenajate pentru activitate de birou si ofera o configuratie flexibila, cu zone open-space, birouri individuale, sali de conferinta, receptie, grupuri sanitare si spatii de depozitare. GLA-ul este distribuit astfel: subsol 165,8 mp, parter 106,3 mp, etaj 1 - 109,6 mp, etaj 2 - 108,5 mp, etaj 3 - 108,7 mp si etaj 4 - 103,9 mp. Cladirea beneficiaza de lift, balcoane si terase la fiecare nivel, inclusiv o terasa generoasa de 73 mp la parter, precum si de o curte proprie de mici dimensiuni. Spatiile au lumina naturala buna, aer conditionat si sunt in prezent configurate si utilizate ca birouri. Pozitionarea permite acces rapid catre Calea Grivitei, Turda, Ion Mihalache, Podul Grant si zona de nord a Bucurestiului. Disponibila incepand cu octombrie 2026.

Spațiu Comercial de Vânzare | 2 Intrări | Zona Prelungirea Ferentari - Sector 5, București Vă prezentăm spre vânzare un spațiu comercial versatil, situat în zona Prelungirea Ferentari, la parterul unui bloc de locuințe, cu acces direct din Strada Lacul Bucura, în apropierea stației STB Vadul Nou. Amplasarea într-o zonă rezidențială bine dezvoltată, în vecinătatea Școlii Gimnaziale Nr. 2 și a numeroase puncte de interes, oferă acces facil și vizibilitate, fiind potrivită atât pentru dezvoltarea unei afaceri, cât și pentru investiție. Proprietatea are o suprafață utilă de 102,46 mp și o suprafață construită de 140 mp, fiind compartimentată eficient și pregătită pentru a răspunde cerințelor unei game variate de activități comerciale și profesionale. Spațiul beneficiază de două căi de acces: intrarea principală direct din Strada Lacul Bucura și o intrare secundară prin spatele imobilului, ideală pentru aprovizionare, accesul personalului sau organizarea eficientă a activității. Tot în partea din spate se află și o magazie, un avantaj important pentru depozitarea mărfurilor, echipamentelor sau consumabilelor. Poziționarea într-o zonă cu trafic local constant, în apropierea transportului public, a unităților de învățământ și a zonelor rezidențiale, oferă premise excelente pentru dezvoltarea unei afaceri și asigură acces facil atât pentru clienți, cât și pentru angajați. Datorită suprafeței generoase și compartimentării funcționale, spațiul este potrivit pentru numeroase tipuri de activități, precum clinică medicală, cabinet stomatologic, cabinet veterinar, farmacie, laborator de analize, birou notarial, cabinet de avocatură, sediu de firmă, showroom, magazin de proximitate, magazin specializat, salon de înfrumusețare, barber shop, centru educațional, after-school, grădiniță, sală de cursuri, sală de fitness, studio de pilates sau yoga, precum și pentru alte activități din domeniul serviciilor. Prin amplasarea în zona Prelungirea Ferentari, cu acces direct din Strada Lacul Bucura și în apropierea stației STB Vadul Nou, proprietatea beneficiază de o conectivitate foarte bună către principalele artere ale orașului, păstrând în același timp avantajele unei locații ușor accesibile și bine integrate în cartier. Fie că sunteți antreprenor și căutați un sediu pentru propria afacere sau investitor în căutarea unui spațiu cu potențial bun de închiriere, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă prin poziționare, suprafață și flexibilitatea utilizării. Preț de vânzare: 179.500 € Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, vă stau cu plăcere la dispoziție. Dacă achiziția va fi realizată prin credit, vă oferim consultanță financiară gratuită prin partenerii noștri, pentru ca întregul proces să se desfășoare rapid și în cele mai bune condiții.

Vanzare spatiu comercial pozitionat vis-a-vis de statia de metrou Mihai Bravu, stradal, langa OMV, la parterul unui imobil rezidential, finalizat in 2025, locuit. Suprafata totala utila este de 122 mp din care 79mp la interior si 43mp terasa. Spatiul poate fi amenajat in functie de preferinte si specificul activitatii. Se preda cu instalatii electrice complete, instalatie termica, spaa turnata si peretii la nivel de glet. Pret 268.280 euro + tva. Pentru detalii si vizionari, telefon sau whatsapp.

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare in zona Rahova, amplasat stradal, intr-o locatie cu vad comercial foarte bun si trafic pietonal intens. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitorii care cauta un activ comercial ce genereaza venituri din prima zi. Spatiul are o suprafata utila de 100 mp si este situat intr-un imobil edificat in anul 1990, intr-o zona comerciala bine dezvoltata, cu acces facil si flux constant de potentiali clienti. Proprietatea este inchiriata catre chiriasi stabili, oferind venituri recurente si predictibile. Contractele existente asigura continuitatea exploatarii comerciale, ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o investitie cu risc redus si potential ridicat de apreciere in timp. Datorita amplasarii excelente, traficului pietonal intens si stabilitatii chiriasilor, spatiul este ideal pentru investitorii care doresc un activ comercial cu flux de numerar imediat si perspective solide pe termen lung. Pret: 900.000 euro

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare in zona Drumul Taberei, amplasat stradal, chiar in intersectie, intr-o locatie cu vad comercial foarte bun si trafic pietonal si auto intens. Pozitionarea excelenta asigura vizibilitate permanenta si expunere foarte buna, fiind una dintre principalele calitati ale proprietatii. Spatiul are o suprafata utila de 90 mp si beneficiaza de o vitrina stradala de 6 ml, oferind o prezenta comerciala excelenta si acces facil pentru clienti. Proprietatea este inchiriata pe termen lung catre un chirias de renume, oferind venituri stabile si predictibile pentru viitorul proprietar. Prezenta unui operator consacrat confirma potentialul comercial al locatiei si reprezinta un avantaj important pentru investitorii care cauta un activ cu risc redus.