Commercial real estate for sale - Bucharest

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare in zona Colentina � Doamna Ghica, amplasat stradal, chiar in intersectie, intr-o locatie cu vad comercial foarte bun si trafic pietonal si auto intens. Pozitionarea excelenta ofera vizibilitate maxima si expunere permanenta, fiind una dintre cele mai atractive zone comerciale din sector. Proprietatea are o suprafata utila de 130 mp si beneficiaza de o vitrina stradala de peste 10 ml, asigurand o prezenta comerciala puternica si acces facil pentru clienti. Configuratia eficienta permite desfasurarea unei game variate de activitati comerciale. Spatiul este inchiriat pe termen lung, oferind venituri stabile si predictibile pentru viitorul proprietar. Amplasarea intr-o intersectie intens circulata contribuie la mentinerea unui vad comercial excelent si la atractivitatea permanenta pentru operatorii de retail si servicii.

REC3001834 Într-o piață în care proprietățile cu adevărat valoroase sunt din ce în ce mai rare, această investiție reprezintă o oportunitate excepțională de a achiziționa un activ imobiliar matur, complet operațional și poziționat într-una dintre cele mai prestigioase zone ale Capitalei. Amplasat pe Strada Occidentului, la câteva minute de Piața Victoriei și Calea Victoriei, complexul este format din două clădiri care funcționează în prezent ca aparthotel premium, cu un model de business consolidat și un flux constant de venituri. Achiziția oferă avantajul rar al unei investiții care generează profit încă din prima zi, fără costuri suplimentare de amenajare, mobilare sau lansare. Un activ complet pregătit pentru exploatare Proprietatea se predă complet mobilată, utilată și echipată la standarde hoteliere, fiecare detaliu fiind conceput pentru a răspunde cerințelor segmentului premium de cazare. Date tehnice * Suprafață construită: 2.186 mp * Suprafață utilă: 1.773 mp * Teren: 434,81 mp * 28 de unități de cazare * Capacitate de până la 104 oaspeți * Spațiu comercial cu acces direct din stradă * Terasă panoramică * Zonă de entertainment * Lobby elegant * Toate dotările și echipamentele sunt incluse în prețul de vânzare. O investiție care vine la pachet cu un business funcțional Dincolo de valoarea imobiliară, proprietatea oferă posibilitatea preluării unui business complet operațional. La cerere, poate fi achiziționată și societatea care administrează aparthotelul, împreună cu toate activele necesare continuării activității: * conturile și Airbnb; * portofoliul de recenzii și ratingurile acumulate; * istoricul rezervărilor; * certificatul de clasificare turistică; * infrastructura operațională. Noul proprietar poate continua activitatea fără întreruperi, beneficiind de notorietatea deja construită și de un model de afacere validat. Configurația proprietății Complexul este alcătuit din: * 12 studiouri elegante; * 14 apartamente cu două camere, dintre care 3 lofturi cu design spectaculos; * 2 apartamente premium cu trei camere, inclusiv un apartament exclusivist cu terasă și curte privată; * spațiu comercial la parter; * subsol destinat zonelor de agrement și spațiilor tehnice. Facilități dedicate unei experiențe premium Fiecare spațiu a fost gândit pentru a oferi confort și funcționalitate la standarde ridicate. Printre facilități se regăsesc: * lobby modern; * bucătării complet echipate; * climatizare individuală în toate unitățile; * mobilier hotelier premium; * zonă de relaxare; * biliard; * tenis de masă; * darts; * fotbal de masă; * automate pentru băuturi și gustări; * terasă panoramică. O adresă care adaugă valoare investiției Poziționarea ultracentrală reprezintă unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății. Situată în imediata apropiere a Pieței Victoriei, a Căii Victoriei și a principalelor centre de afaceri, proprietatea beneficiază de acces rapid către instituții guvernamentale, sedii de companii multinaționale, ambasade, clinici private, restaurante de top și cele mai importante atracții ale Bucureștiului. Această amplasare susține un grad ridicat de ocupare pe tot parcursul anului și oferă premise solide pentru creșterea valorii investiției în timp. Argumente care diferențiază această proprietate * activ imobiliar complet operațional; * venituri recurente din prima zi; * locație ultracentrală, cu cerere permanentă; * clădiri renovate integral și mobilate la standarde premium; * posibilitatea preluării întregii afaceri; * infrastructură hotelieră complet funcțională; * oportunitate rară într-o zonă cu ofertă extrem de limitată; * investiție cu potențial ridicat de apreciere și randament pe termen lung. O oportunitate rară pe piața imobiliară din București Proprietățile care combină o locație de prestigiu, un business deja validat și posibilitatea obținerii unor venituri imediate sunt extrem de puține. Acest aparthotel reprezintă mai mult decât o achiziție imobiliară - este un activ premium, pregătit să livreze performanță din prima zi și să își consolideze valoarea în anii următori. Pentru prezentare

Vanzare spatiu mixt comercial si de birouri Obor Mosilor Stefan cel Mare Sector 2, suprafata 1327 m2, in cladire S+P+3 etaje, suprafata teren 360. Constructie din anul 2001. Spatiile sunt inchiriate cu un randament ridicat, avand o chirie totala de 120.000 E/an. Este schimbata centrala termica pentru cladire in anul 2024. Toate spatiile sunt amenajate cu Ac, chicineta, grup sanitar si sunt inchiriate pentru diferite domenii de activitate. Cladirea este supravegheata video si dispune de interfon. Spatiul commercial are 2 intrari. Exista toate utilitatile: apa, canalizare, electricitate, gaz.

Oportunitate de achiziție a unei clădiri de birouri moderne, închiriată aproape integral, cu venituri recurente și potențial ridicat de apreciere a valorii. Finantare disponibila pentru clientii eligibili. Situată pe Bulevardul Ghencea, într-o zonă cu trafic intens și dezvoltare continuă, proprietatea reprezintă o investiție ideală pentru investitori care urmăresc fluxuri de numerar stabile și active imobiliare de calitate. Caracteristici principale - Clădire de birouri modernă - Regim de înălțime: S+P+6E - Suprafață utilă totală: aproximativ 9.400 mp - Suprafață închiriabilă: aproximativ 7.190 mp - Suprafață pe nivel: aproximativ 1.055 mp - Locuri de parcare - Autorizatie de securitate la incendiu - Compartimentare flexibilă, adaptată chiriașilor corporate - Fațadă integral vitrată - Instalații și echipamente tehnice moderne - Lifturi, climatizare, sisteme de securitate și administrare profesionistă Chiriași și venituri - Imobilul este inchiriat aproape in integralitate si beneficiază de un mix atractiv de chiriași din domeniile serviciilor medicale, retail și office, ceea ce reduce riscul investițional și asigură venituri diversificate. - Spațiile comerciale de la parter generează trafic constant și contribuie la atractivitatea întregii proprietăți. Ideal pentru - Fonduri de investiții si alti investitori instituționali - Family office - Companii care urmăresc venituri pasive stabile - Investitori obisnuiti interesați de active comerciale premium în București Locație excelentă - amplasarea pe Bd. Ghencea oferă acces rapid către principalele zone ale orașului și o vizibilitate excelentă. - Numeroase restaurante, cafenele, farmacii și alte servicii în imediata apropiere - Instituții medicale și clinici private - Bănci și sedii de companii - Stadionul Steaua - Terminalul tramvaiului 41 - Stații STB chiar în fața clădirii - Piața Ghencea - Cartierul Drumul Taberei - Cartierul ANL Brâncuși - Cartierul Militari Acces facil către Centura București, Autostrada A0 și Autostrada A1. Zonă în plină dezvoltare - zona Ghencea traversează unul dintre cele mai accelerate procese de dezvoltare urbană din București, beneficiind de: - extinderea infrastructurii rutiere; - dezvoltări rezidențiale noi; - trafic pietonal și auto intens; - cerere constantă pentru spații de birouri și retail; - acces excelent la transportul public.

ID intern: 370241 Spatiu comercial - vanzare - in #tipspatiu#, in zona Vitan, Vitan Foisorului, #sector#, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: beton, perete #pereti#, plansee #plansee#, #podele#. Dotari tehnice: #dotari#. Servicii disponibile in cladire: #servicii#. Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102. Se percepe comision 3%. Politica agentiei este de a optimiza negocierea pretului in raport cu comisionul.

Va prezentam spre vanzare o cladire de birouri situata in zona centrala. Suprafata de 602mp este ocupata integral pana in anul 2030 si genereaza o chirie de 76800euro/an. Spatiul este compartimentat pe fiecare etaj. Terenul aferent constructiei este de 160mp + 2 locuri de parcare. Parter: Sala de intalnire de 80mp, toaleta si casa scarii Etajul 1 are 2 camere de 43 respectiv 26+mp plus toaleta, chicineta si balcon Etajele 2,3,4 au cate 123mp, birou, chicineta, toaleta si balcon. Imobilul nu are lift. Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnării unui contract de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.

One High District este unul dintre cele mai ample proiecte rezidențiale premium din nordul Bucureștiului, dezvoltând o comunitate de peste 800 de apartamente și spații comerciale integrate la parterul clădirilor. Ansamblul beneficiază de facilități moderne, precum sală de fitness, spații verzi amenajate, servicii de proximitate și un sistem geotermal de încălzire și răcire, contribuind la un flux constant de rezidenți și vizitatori. Spațiul comercial este amplasat la parterul Turnului A, într-o poziție cu expunere excelentă, beneficiind de acces imediat din Bulevardul Fabrica de Glucoză și Șoseaua Petricani, două dintre cele mai circulate artere din nordul Capitalei. Vizibilitatea foarte bună și accesul facil îl recomandă pentru activități de retail, showroom, servicii, clinică medicală, farmacie, cafenea, restaurant sau alte concepte comerciale care urmăresc trafic ridicat și accesibilitate. Un avantaj important pentru investitori îl reprezintă cererea din zonă pentru spații comerciale premium. În prezent, spațiile comerciale din cadrul One High District se tranzacționează pe piața închirierilor la valori de aproximativ 30 €/mp/lună, în funcție de suprafață, poziționare, vizibilitate și condițiile contractuale. Proprietar persoana juridica, se adauga TVA ! Poziționarea în imediata apropiere a zonelor de birouri din Floreasca, Barbu Văcărescu și Dimitrie Pompeiu, precum și accesul rapid către Promenada Mall, stațiile de metrou Pipera și Aurel Vlaicu și Autostrada A3 transformă această proprietate într-o oportunitate atractivă atât pentru utilizare proprie, cât și pentru investiție, cu un potențial ridicat de valorificare și închiriere pe termen lung.

Proprietar Societate Comerciala, vand direct Spatiu comercial situat in Soseaua Iancului, zona Megamall. Proprietatea are o suprafata utila de 120 mp cu o vitrina stradala de 15 ml. Proprietatea este disponibila imediat si reprezinta o investitie sigura deoarece este inchiriata pe termen lung de catre un chirias cu renume. Pret: 220.000 euro + TVA, negociabil

Va prezentam la vanzare un spatiu comercial situat in zona Baicului - Dna. Ghica, cu trafic pietonal, auto si vizibilitate excelenta. Spatiul are o suprafata utila de 112 mp cu o vitrina stradala de 10 ml si este inchiriat. Pret: 220.000 euro, negociabil, +TVA. In cazul unei tranzactii intre persoane juridice, se poate aplica taxare inversa la TVA.

Proprietar Societate Comerciala, vand direct Spatiu comercial situat in Strada Vasile Stolnicu, zona Baicului, cu trafic pietonal si auto si vizibilitate excelenta. Proprietatea are o suprafata utila de 112 mp cu o vitrina stradala de 10 ml. Proprietatea este disponibila imediat si poate fi achizitionata ca investitie fiind deja inchiriata, cu o chirie adaptata zonei. Pret: 220.000 euro, negociabil.

Cod intern anunt: P290456 Apex Imobiliare Romania, agentie imobiliara Bucuresti specializata in servicii de intermediere si consultanta imobiliara, va ofera de vanzare un spatiu comercial aflat in cartierul Greenfield. Spatiul se afla la parter intr-un bloc de 3 etaje, si are o suprafata de 40mp. Se vinde impreuna cu 2 locuri de parcare aflate in fata spatiului. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, echipa Apex Imobiliare Romania, agentie imobiliara Bucuresti, va sta la dispozitie cu profesionalism si solutii adaptate nevoilor dumneavoastra. Apex Imobiliare Romania, Bucuresti Agent : Adrian IonAGENTIE IMOBILIARA BUCURESTI

Spațiu Comercial de Vânzare - 0% COMISION | Bd. Timișoara | Complex București-Construct | P+1 (73 mp utili) Oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltarea propriei afaceri într-un pol comercial consacrat din vestul Capitalei! Se oferă spre vânzare un spațiu comercial generos, dispus pe Parter + 1 Etaj, având o suprafață utilă totală de 73 mp, situat pe Bulevardul Timișoara, în cadrul Complexului Comercial București-Construct. Compartimentare Practică & Eficientă (P+1) Organizarea pe două niveluri permite separarea perfectă între zona publică/comercială și cea administrativă: Ideal pentru birou constatari daune/broker de asigurari auto, magazin de anvelope, reprezentanta distributie lubrifianti auto, curierat sau punct de ridicare. Deasemenea poate fi utilizat ca showroom, birou comercial, depozit de desfacere, magazin specializat, etc. Suprafață utilă totală: 73 mp. Avantajele Complexului Comercial Amplasat într-un complex comercial activ și bine cunoscut, cu un flux constant de clienți. Comunitate de afaceri consolidată (firme de servicii, distribuție și comerț). Acces facil și rapid pentru aprovizionare, marfă și clienți. Localizare & Accesibilitate Excellentă Positionat direct pe Bulevardul Timișoara, o arteră principală din vestul Bucureștiului. Conexiuni rapide către Bulevardul Iuliu Maniu și cartierul Drumul Taberei. În imediata apropiere a unor puncte de interes majore, precum Plaza România. Acces facil la rețeaua de transport public și legături excelente cu restul orașului. Utilizări Recomandate Datorită poziționării și flexibilității spațiului, acesta se pretează excelent pentru: Showroom / Magazin specializat Birou operațional / Sediu de firmă / Distribuție Cabinet medical / Consultanță / Servicii profesionale Salon de înfrumusețare sau atelier de servicii Investiție versatilă: Proprietatea reprezintă o alegere ideală atât pentru activitate proprie, cât și pentru investiție pe termen lung, garantând un randament bun din închiriere datorită cererii crescute din zonă. Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!

Comision zero Cele mai bune investiții sunt cele care încep să producă venit din prima zi. Această proprietate îți oferă exact acest avantaj: un spațiu deja închiriat, cu chiriaș care își dorește să continue colaborarea pe termen lung și un randament imediat, fără perioada de căutare a unui nou locatar. De ce reprezintă o oportunitate de investiție Deși în acte este o garsonieră, proprietatea funcționează de 15 ani ca spațiu pentru servicii, fiind adaptată acestui tip de activitate și valorificată la un nivel foarte bun. Începând cu 20 ianuarie 2025, spațiul este închiriat pentru 550 Euro lună, iar actualul chiriaș își exprimă intenția de a continua închirierea pe termen lung, ceea ce oferă noului proprietar continuitate și predictibilitate a veniturilor. Poziție care susține activitatea comercială Proprietatea beneficiază de poziționare stradală, un avantaj important pentru activitățile de servicii care depind de vizibilitate și acces facil pentru clienți. În plus, stația de metrou se află la doar 5-6 minute de mers pe jos, ceea ce contribuie la atractivitatea spațiului atât pentru chiriași, cât și pentru clienții acestora. Acces complet dedicat Un alt avantaj important este accesul separat, caracteristică foarte apreciată în cazul spațiilor comerciale și de servicii. Acesta oferă mai multă independență, o imagine profesională și un flux de acces confortabil pentru clienți. Costuri predictibile Proprietatea beneficiază de centrală termică proprie, ceea ce înseamnă control asupra consumului și costuri de exploatare eficiente, atât pentru actualul chiriaș, cât și pentru viitorii ocupanți. De ce să investești acum • Proprietatea produce deja venit, fără investiții suplimentare și fără perioada de căutare a unui chiriaș. • Chiriașul actual își dorește continuarea contractului, oferind stabilitate și predictibilitate încă din prima zi. • Spațiile de dimensiuni reduse, bine poziționate și cu acces dedicat sunt printre cele mai lichide active imobiliare, fiind ușor de închiriat și ușor de revândut. • În contextul în care valorile proprietăților bine amplasate au avut o tendință de creștere în ultimii ani, investițiile care generează venit imediat rămân printre cele mai căutate de investitori. Dacă îți dorești o investiție care începe să genereze venit din prima zi și care vine cu avantajul unui chiriaș stabil, această proprietate merită analizată. Contactează-ne pentru informații privind contractul de închiriere, randamentul investiției și pentru programarea unei vizionări.

Vanzare spatiu comercial-Bulevarul Unirii-Zepter. Spatiul are o suprafata de 128mp dispusi pe parter ( 82mp) si mezanin (47mp) Spatul are vitrina cu deschidere de 8m. In acest moment este inchiriat. Se pot pastra chiriasii. De asemenea, se poate compartimenta in functie de destinatia dorita. Are acces stradal, dar si in spate pentru aprovizionare. Spatiul se afla la parterul unui bloc construit in anul 1996

VÂNZĂRI SPAȚII COMERCIALE FUNDENI DOBROEȘTI ( Strada Mărului)

Vă propunem spre vânzare o clădire de birouri situată în zona Cotroceni Proprietate complet renovată și amenajată modern, ideală pentru companii care își doresc un sediu premium într-una dintre cele mai exclusiviste și sigure zone ale Capitalei. Clădirea oferă confort, eficiență și toate facilitățile necesare desfășurării activității în condiții optime. Comision cumparator 2% PRET 1.295.000 EURO Puncte forte ale proprietății Spații luminoase, bine compartimentate Finisaje moderne și de calitate Circulații optimizate pentru flux eficient de personal Centrală proprie / climatizare Ideală pentru sediu de firmă, clinică, birouri, cabinet profesional sau concept office Locație premium - Cotroceni Una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului, cu acces rapid către: Palatul Cotroceni Universitatea de Medicină/Spitalul Universitar Metrou și mijloace de transport Zone verzi, restaurante, cafenele, servicii Pentru mai multe detalii, prezentare completă sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Suprafata construita: 53.16 mp Suprafata utila: 44.3 mp Vitrina la strada: 5 ml Pret: 79.500 Euro+TVA Spatiu comercial versatil de vanzare, situat in zona de Nord a Bucurestiului, Baneasa - Sisesti. Face parte din cel mai bine cotat ansamblu rezidential din zona (La Citadela Residence), finalizat in anul 2022. Acesta este construit cu materiale de calitate si atentie la detalii: ferestre din aluminiu mari din podea pana in tavan, fatada izolata cu vata minerala bazaltica, usa intrare Pinum, paza/receptie pe timpul zilei. Suprafata de 44.3 mp este impartita in: camera 32 mp, hol, baie si inca 2 spatii (hol si sauna) care pot fi unite intr-o camera extra de 7 mp. Spatiul este situat catre strada, are vedere pe colt, iar momentan este amenajat ca sala de fitness. Se preteaza pentru un magazin boutique de cartier, birou premium ce are nevoie de vizibilitate si imagine (intrarea se poate face direct din strada, fara interactiune cu rezidentii). Spatiul este nou, are nevoie de minima amenajare in functie de specificul activitatii si se preda asa cum apare in fotografii, cu tot cu echipamentele de fitness, care sunt noi, nefolosite. Proprietatea este intabulata ca sala de fitness (spatiu comercial), nu este apartament. Exista alocat un loc de parcare la pretul de 10.000 Euro +TVA.

Aceasta clădire oferă oportunități excelente pentru investiții, având o structură generoasă și multiple posibilități de utilizare, chiar dacă necesită consolidare. Puncte forte: 1. Suprafață utilă generoasă: 302 mp utili, distribuiți inteligent pe subsol, parter, mezanin, două etaje și mansardă. 2. Flexibilitate în utilizare: Destinație mixtă, parțial comercială, ideală pentru: Hotel boutique Clădire de apartamente Spații de birouri Spațiu comercial combinat cu locuințe 3. Amplasare: Situata ultracentral, în centrul istoric, spațiul se poate folosi de investitori pentru multiple tipuri de afaceri. Compartimentare: Subsol (40 mp): Perfect pentru depozitare, arhivă sau chiar un spațiu tehnic. Parter (39 mp): Spațiu comercial ideal pentru un magazin, cafenea sau birou. Mezanin (43 mp): Potrivit pentru extinderea spațiului comercial sau birouri. Etaj 1 și 2 (71 mp și 54 mp): Posibilități pentru apartamente, birouri sau camere de hotel. Mansardă (56 mp): Perfectă pentru un spațiu locativ suplimentar sau creativ, cum ar fi un studio sau loft. Terasă (17 mp): Adaugă o zonă exterioară atractivă, ideală pentru relaxare sau evenimente. Aspecte de luat în calcul: Nevoie de consolidare: Orice plan trebuie să includă costurile pentru lucrările structurale și eventuale modernizări. Suprafața terenului (93 mp): Restrânsă, dar bine gestionată poate contribui la maximizarea profitului din suprafața construită. Ideal pentru dezvoltatori: Hotel: Transformarea în unitate de cazare, având deja un număr mare de camere. Clădire de apartamente: Închiriere pe termen lung sau vânzare de unități individuale. Clădire mixtă: Combinație de spații comerciale la parter și mezanin, cu locuințe la etaje. Este o oportunitate excelentă pentru cei dispuși să investească în renovare și să valorifice potențialul spațiului!

Vanzare spatiu comercial pozitionat vis-a-vis de statia de metrou Mihai Bravu, stradal, langa OMV, la parterul unui imobil rezidential, finalizat in 2025, locuit. Suprafata totala utila este de 254 mp. Spatiul poate fi amenajat in functie de preferinte si specificul activitatii. Se preda cu instalatii electrice complete, instalatie termica, spaa turnata si peretii la nivel de glet. Pret 2.200 euro/mp + tva. Pentru detalii si vizionari, telefon sau whatsapp.

Vanzare spatiu comercial pozitionat vis-a-vis de statia de metrou Mihai Bravu, stradal, langa OMV, la parterul unui imobil rezidential, finalizat in 2025, locuit. Suprafata totala utila este de 122 mp din care 79mp la interior si 43mp terasa. Spatiul poate fi amenajat in functie de preferinte si specificul activitatii. Se preda cu instalatii electrice complete, instalatie termica, spaa turnata si peretii la nivel de glet. Pret 268.280 euro + tva. Pentru detalii si vizionari, telefon sau whatsapp.