Продаж комерційної нерухомості - București

Spatiu comercial de vanzare, 133 mp - Bulevardul Metalurgiei stradal, Sectorul 4, Bucuresti Va propunem spre vanzare un spatiu comercial premium, situat la parterul unui imobil nou cu 8 etaje, parte din proiectul The Grand Kristal, amplasat stradal la Bulevardul Metalurgiei, chiar peste drum de Parcul Tudor Arghezi, in cadrul Metalurgiei Park - Faza 1, una dintre cele mai dezvoltate zone din Sectorul 4, Bucuresti. Suprafata utila este de 132.68 mp, cu compartimentare functionala: zona open space pentru activitate comerciala, oficiu, toaleta si doua grupuri sanitare. Vizibilitate pe 2 laturi, vitrina extinsa si geamuri din podea pana in tavan, spatiul ofera expunere maxima si luminozitate naturala - ideale pentru orice tip de business. Dispune de acces dublu - atat dinspre Bulevardul Metalurgiei, cat si dinspre Drumul Jilavei, facilitand atat fluxul de clienti, cat si aprovizionarea. 6 locuri de parcare sunt disponibile, distribuite pe doua dintre laturile vitrate ale spatiului, asigurand confort si acces usor. Dotari si finisaje de top: - Tamplarie PVC cu geam tripan, integral pe inaltime - Centrala termica proprie 24 kW + calorifere din otel - Sistem de alarma, supraveghere video si cablare voce-date - Aer conditionat performant - Podele ceramice de calitate superioara - Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco - Tavane casetate, grup sanitar modern complet utilat - Inaltime interioara: 3.5 m - Izolatie fonica catre etajul superior Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce genereaza trafic pietonal constant, ideal pentru cafenele, restaurante, servicii, retail, clinici sau showroom-uri. Pozitionat direct la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai tranzitate artere din sudul Capitalei, spatiul ofera vizibilitate excelenta si acces facil din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi directe catre metrou, iar Berceni Arena Sport Center - patinoar olimpic - completeaza atractivitatea zonei. Numarul redus de spatii comerciale disponibile in ansamblu face ca aceasta proprietate sa fie o oportunitate rara de investitie, cu beneficii pe termen lung. Vecinatati comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - retaileri care consolideaza vadul comercial si atrag zilnic atat rezidenti, cat si vizitatori. Pret: 450.000 Euro + TVA

REC3001113 SVN Romania va propune spre vanzare un imobil situat pe Splaiul Independentei, in imediata apropriere. Imobilul este format din S+P+9 etaje, este construit pe un teren de 450 mp si are o suprafata totala de 3560 mp, din care aprox 3.000 mp utili. Imobilul este pretabil pentru spatii de birouri, dar se poate compartimenta si in spatii de locuit, care ulterior se pot vinde sau inchiria. Zona este ideala atat pentru activitatea de birou, cat si pentru locuit, in imediata apropiere gasim magazine, restaurante, STB, metrou, Piata Unirii, Palatul Justitiei, institutii de invatamant. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Spatiu comercial modern, ideal pentru cabinet, salon, birouri sau activitati pe baza de programare - Crangasi Se ofera spre vanzare un spatiu comercial situat in zona Crangasi - Virtutii, intr-o cladire moderna, cu acces separat si vitrina generoasa. Proprietatea are o suprafata utila de 67,5 mp, la care se adauga o terasa de aproximativ 38,2 mp si doua boxe de 3 si 5 mp pentru depozitare. Activitati recomandate Avantaje

Spațiu comercial de vânzare - Militari Residence, str. Soarelui nr. 48 Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial situat la parterul unui bloc modern, finalizat în anul 2017, în zona Militari Residence. Suprafață utilă: 52 mp

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial situat la parter de bloc, vitrina 20 ml, pe Calea Șerban Vodă in zona Tineretului, cu vizibilitate foarte buna si acces facil, ideal pentru multiple tipuri de activitati comerciale sau de servicii. Aproape de Metrou Tineretului, stații STB, clădiri de birouri, zone turistice, parcuri. Suprafata utila: 261 mp, toata suprafata este la parter• Vitrina stradala: 20 ml• Open space principal: 112 mp (ideal showroom receptie sala vanzare)• Incaperi suplimentare pentru birouri sau spatii de lucru• 2 grupuri sanitare• Intrare principala din fata• Intrare separata in spate pentru aprovizionare marfa. Potrivit pentru orice tip de activitate: Showroom, supermarket, farmacie, clinica medicala, cafenea, patiserie etc. Pentru detalii suplimentare si vizionare contactati agentul Dona Camelia

VANZARE - INVESTITIE - UNITATE HOTELIERA 3 stele - AFACERE LA CHEIE - 17 CAMERE - ZONA - ANTIAERIANA - SECTOR 5 - 550000E - COMISION 0% Afacere complet funcțională, pregătită pentru preluare imediată! Veniturile pot continua din prima zi, fără investiții suplimentare ! Pret 855000 Euro Negociabil ! Comision 0 la comparator! Compania imobiliara ActivImob va propune spre vanzare o unitate hoteliera complet functionala, situata in zona Rahova - Antiaeriana - Sector 5, intr-o locatie cu acces rapid catre Sebastian, 13 Septembrie, Drumul Sarii si centrul Bucurestiului. Un avantaj major al acestei proprietati este faptul ca in zona exista foarte putine unitati de cazare, ceea ce asigura o cerere constanta si un grad ridicat de ocupare. Hotelul functioneaza cu succes din anul 2016, iar afacerea poate fi preluata imediat, fara investitii suplimentare. Date principale P + 1 + Mansarda + Pod Suprafata construita: 650 mp Suprafata utila : 451mp Amprenta : 150mp Teren: 225 mp Construit in 2002 Renovat complet in 2016 Structura din beton armat si caramida Proprietate pe persoana fizica (NU se aplica TVA) Compartimentare Parter Receptie Lobby 5 camere Bucatarie personal Camera tehnica Grup sanitar Etaj 6 camere Terasa Mansarda 6 camere Terasa Pod Sala mic dejun Spatiu pregatire alimente Spalatorie Grup sanitar Total: 17 camere de cazare, fiecare cu: sistem de acces securizat pe bază de cartelă aer conditionat baie proprie TV in fiecare cameră Internet Wi-Fi Mini-frigider în fiecare cameră mobilier complet spatii de depozitare unele camere beneficiaza de acces la terasa. Dotari geam termopan izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm bai complet echipate gresie, faianta si mocheta usi de interior din lemn instalatii functionale hotel complet mobilat si utilat Se preda exact asa cum functioneaza astazi. Ideal pentru Hotel Pensiune Hostel Clinica medicala Policlinica Centru de recuperare Centru educational Azil privat Birouri Sediu companie Avantajele investitiei Afacere functionala Venit imediat Clientela formata Zona cu concurenta redusa Constructie solida Posibilitati multiple de dezvoltare Acces excelent catre principalele artere ale orasului Investitie fara TVA Pret - 550.000 Euro ! COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR! La valoarea acestei tranzactii, lipsa comisionului pentru cumparator reprezinta un avantaj financiar important, permitand economisirea unei sume considerabile care poate fi directionata catre investitie, dezvoltarea afacerii sau amenajari suplimentare. Achizitionati aceasta proprietate fara costuri suplimentare de intermediere din partea cumparatorului. De ce merita aceasta investitie? Nu cumparati doar o cladire. Achizitionati o afacere functionala, cu istoric, intr-o zona cu cerere constanta si potential ridicat de dezvoltare. Fie ca doriti sa continuati activitatea hoteliera sau sa transformati proprietatea intr-o clinica privata, centru educational ori sediu de companie, aceasta proprietate ofera flexibilitate, siguranta si perspective excelente de crestere a valorii investitiei. Investitie sigura. Afacere la cheie. Venit imediat. Potential pe termen lung! ID Activimob : 233001

Clădire premium de birouri / clinică / școală - două corpuri, 12 parcări, lift, terasă panoramică - zona Damaroaia - Șișești, lângă Lacul Grivița Oferim spre închiriere o proprietate premium, complet renovată în 2024, situată într-o zonă exclusivistă din nordul Bucureștiului, în proximitatea zonei Damaroaia - Șișești, la doar câteva minute de Lacul Grivița. Imobilul este compus din două corpuri de clădire amplasate în aceeași curte privată, oferind un spațiu generos, elegant și perfect organizat pentru desfășurarea unor activități profesionale de nivel înalt. Clădirea este foarte bine întreținută, complet mobilată și pregătită pentru utilizare imediată, fiind ideală pentru clinicǎ medicală, policlinică, școală sau grădiniță privată, centru educațional, cabinete medicale sau psihologice, sediu de companie ori hub de birouri. Accesul între etaje este facilitat de lift, iar la etajul 4 se află o terasă spațioasă, cu potențial pentru zonă de relaxare, evenimente corporate sau spațiu dedicat angajaților și vizitatorilor. Proprietatea dispune de 12 locuri de parcare în curtea privată, un avantaj major pentru angajați, pacienți sau clienți. Zona este apreciată pentru liniște, acces rapid către nordul Bucureștiului și proximitatea lacului, oferind un cadru profesional și reprezentativ pentru orice tip de activitate. Caracteristici principale: proprietate formată din două corpuri de clădire în aceeași curte renovare completă în 2024 spații mobilate și foarte bine întreținute lift pentru acces între etaje terasă panoramică la etajul 4 12 locuri de parcare în curtea proprie locație liniștită, aproape de Lacul Grivița ideal pentru clinicǎ medicală, școală privată, grădiniță, cabinete sau birouri corporate Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru companii sau instituții care caută un spațiu modern, reprezentativ și pregătit pentru operare imediată într-o zonă premium a Bucureștiului.

Spațiu comercial premium, cu o suprafață de 133 mp, situat în zona Herăstrău, într-una dintre cele mai exclusiviste și căutate locații din nordul Bucureștiului LA PRETUL AFISAT SE ADAUGA TVA Suprafață utilă de 133 mp Poziționare excelentă, cu vizibilitate și acces facil Spațiu modern, potrivit pentru diverse activități comerciale sau servicii premium Compartimentare flexibilă, ușor de adaptat Zonă cu trafic pietonal și auto constant Proprietatea se vinde împreună cu chiriașul existent, oferind randament imediat și stabil, fiind o investiție sigură și eficientă pentru orice investitor Situat în apropierea Parcului Herăstrău, restaurantelor premium, zonelor de business și principalelor artere din nordul capitalei Acces rapid către Șoseaua Nordului, Aviatorilor și Floreasca Datorită poziției sale excelente și cererii ridicate din zonă, acest spațiu reprezintă o oportunitate de investiție solidă, cu potențial foarte bun de apreciere pe termen lung.

Clădire reprezentativă - Clinică Medicală / Office Premium | Dorobanți - Puțul lui Zamfir Disponibilă atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere, această proprietate este amplasată într-una dintre cele mai prestigioase zone ale Capitalei - Dorobanți, strada Puțul lui Zamfir, o adresă consacrată pentru clinici medicale, sedii de companii și cabinete de specialitate, beneficiind de vizibilitate excelentă și acces facil către principalele artere ale orașului. Zona găzduiește numeroase clinici private, sedii de business și servicii premium, ceea ce îi conferă un avantaj competitiv pentru activități medicale și de birouri. (tudorestates.ro) Imobilul este compartimentat inteligent și dispune de 11 încăperi, fiind pregătit pentru desfășurarea unei game variate de activități medicale sau administrative. Spațiile pot fi utilizate ca săli de consultații, cabinete medicale, săli de tratament, birouri executive sau săli de ședință, în funcție de necesitățile viitorului proprietar sau chiriaș. Destinații recomandate: * Clinică medicală multidisciplinară * Clinică stomatologică * Centru de recuperare sau estetică * Laborator medical * Sediu de companie * Birouri de avocatură, consultanță sau arhitectură * Showroom premium Avantaje: * Adresă premium în Dorobanți * Compartimentare eficientă cu 11 camere * Potrivită atât pentru activități medicale, cât și pentru office * Acces rapid către Piața Dorobanți, Calea Dorobanți și Piața Victoriei * Zonă exclusivistă, cu infrastructură dezvoltată și numeroase servicii în imediata apropiere * Disponibilă atât pentru achiziție, cât și pentru închiriere O proprietate rar disponibilă într-o locație de referință, ideală pentru investitori sau companii care își doresc un sediu reprezentativ într-una dintre cele mai căutate zone din București. Disponibilă pentru vânzare și închiriere. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Spațiu comercial versatil în zona Armenească - Poziționare strategică și vizibilitate maximă Disponibil pentru achiziție, acest spațiu comercial beneficiază de o locație de elită în inima zonei Armeneasca, una dintre cele mai circulate și atractive zone pentru business din centrul Capitalei. Datorită configurației sale și a vizibilității excelente, proprietatea oferă un potențial comercial ridicat, fiind pretabilă pentru o gamă extrem de variată de activități. Flexibilitate totală: Spațiul este conceput pentru a găzdui orice formă de business, de la showroom-uri de lux, clinici sau cabinete de avocatură, până la cafenele concept sau sedii de companii. Poziționare strategică: Situat într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, imobilul beneficiază de accesibilitate facilă și expunere directă, fiind un reper ușor de identificat. Compartimentare eficientă: Spațiul oferă o dispunere optimă, cu suprafețe vitrate generoase care permit o amenajare personalizată, adaptată nevoilor specifice ale brandului tău. Potențial ridicat: Zona Armenească atrage constant un public rafinat și un flux constant de clienți, garantând succesul oricărei afaceri ce pune preț pe o adresă centrală și reprezentativă. Localizare: Zona Armenească - Centrul Bucureștiului Adresă reprezentativă: O zonă consacrată pentru eleganță și istorie, oferind un cadru prestigios pentru orice tip de activitate comercială sau administrativă. Conectivitate: Acces rapid către principalele artere ale orașului, facilitând atât logistica necesară business-ului, cât și accesul facil al clienților. Oportunitate: Spațiile cu această expunere și versatilitate în zona Armenească sunt extrem de rare, reprezentând o oportunitate strategică pentru dezvoltarea afacerii tale. Această proprietate este mai mult decât un spațiu comercial; este un activ imobiliar strategic pentru cei care caută expunere, prestigiu și versatilitate în centrul Bucureștiului. Notă tehnică: Imobilul este încadrat în clasa de risc seismic 2.

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Investiție | Spațiu Comercial | Vânzare | Comision 0% Vă propun spre vânzare un spațiu comercial premium, cu vizibilitate excelentă și poziționare strategică pe Calea Vitan, într-una dintre cele mai active zone comerciale din București. Construit în 2022, imobilul impresionează prin arhitectura modernă, suprafețele vitrate generoase și configurația open-space, fiind proiectat pentru a răspunde cerințelor operatorilor din retail și servicii. Compartimentarea flexibilă, cele cinci puncte de acces și specificațiile tehnice moderne îl recomandă atât ca investiție generatoare de venituri, cât și ca proprietate cu un potențial ridicat de apreciere a valorii pe termen lung. Proprietatea este în prezent închiriată în baza unui contract ferm pe o perioadă de 5 ani, generând o chirie lunară de 5.000 €. Vânzarea se realizează împreună cu preluarea contractului de închiriere, oferind noului proprietar un flux de venit imediat și stabil încă din momentul achiziției. Localizare Spațiul este amplasat pe Calea Vitan, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, beneficiind de vizibilitate excelentă și expunere directă către artera principală. Poziționarea oferă acces facil atât pentru clienți, cât și pentru operațiunile de aprovizionare și logistică. Detalii proprietate Suprafață utilă totală: 430 mp Parter: 210 mp Subsol: 220 mp Ambele niveluri open-space, fără compartimentări Număr redus de coloane structurale Deschidere stradală: 9,4 m Vitrină directă la strada principală Suprafețe vitrate laterale 5 căi de acces (frontal, laterale și acces pentru aprovizionare) Scară interioară și lift între parter și subsol Înălțime liberă parter: 4,20 m Înălțime liberă subsol: 2,47 m 2 grupuri sanitare Utilități contorizate individual 2 locuri de parcare dedicate Investiție cu venit imediat Preț de vânzare: 785.000 € + TVA Contract de închiriere: 5 ani Chirie lunară: 5.000 € Vânzarea se realizează cu preluarea contractului de închiriere. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori care urmăresc achiziția unui activ modern, complet funcțional, cu venituri recurente încă din prima zi și un potențial solid de apreciere a valorii pe termen lung, într-una dintre cele mai consacrate zone comerciale ale Bucureștiului. Pentru detalii și programare vizionare: Cornel Bucur Contactează Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Real Estate | Investment Property | Commercial Space | For Sale | 0% Commission I am pleased to present for sale a premium commercial property strategically located on Calea Vitan, one of Bucharest's most established retail destinations. Completed in 2022, the property features contemporary architecture, generous glazed façades, and flexible open-plan layouts designed to accommodate a wide range of commercial uses. With five independent access points and modern technical specifications, it represents a compelling long-term investment opportunity, combining immediate rental income with strong capital appreciation potential. The property is currently leased under a 5-year tenancy agreement, generating a monthly rental income of €5,000. The sale includes the transfer of the existing lease agreement, providing the future owner with immediate and stable cash flow from day one. Location The property is located on Calea Vitan, benefiting from constant pedestrian and vehicle traffic, excellent street exposure, and direct visibility from one of Bucharest's main commercial corridors. Its location also provides convenient access for customers, deliveries, and day-to-day logistics. Property Details Total usable area: 430 sqm Ground floor: 210 sqm Basement: 220 sqm Open-plan layout on both levels Minimal structural columns 9.4 m street frontage Large storefront glazing Additional side glazing 5 independent access points (including dedicated delivery access) Internal staircase and lift connecting both levels Ground floor clear height: 4.20 m Basement clear height: 2.47 m 2 restrooms Individually metered utilities 2 dedicated park

Vă propun spre vânzare un spațiu comercial cu o poziționare excelentă pe Șoseaua Colentina amplasat la parterul unui imobil, între blocuri, cu vitrină generoasă la stradă și vizibilitate foarte bună. Situat în apropierea magazinului Penny, într-o zonă cu trafic pietonal și auto constant, spațiul beneficiază de locuri de parcare chiar în față, un avantaj important atât pentru clienți, cât și pentru angajați. Cu o suprafață utilă de 61,4 mp, spațiul este compartimentat inteligent și oferă flexibilitate pentru o gamă variată de activități comerciale sau de servicii. Dispune de deoua intrari si este alcatuit dintr-o încăpere principală spațioasă, de aproximativ 39 mp, completată de alte două încăperi care pot fi utilizate ca birouri, cabinete, spații de consultanță, depozitare sau camere tehnice, precum și de grup sanitar și holuri de acces. Configurația permite atât desfășurarea unei activități cu relații directe cu publicul, cât și organizarea eficientă a zonei operaționale. Datorită amplasării și compartimentării, proprietatea este potrivită pentru farmacie, magazin de proximitate, showroom, cabinet medical sau stomatologic, clinică de recuperare, laborator de analize, salon de înfrumusețare, cabinet notarial sau de avocatură, agenție de turism, birou de consultanță, sediu de firmă ori alte activități comerciale și profesionale. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu versatil, într-o zonă cu expunere foarte bună și acces facil, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru desfășurarea propriei afaceri, cât și ca investiție, datorită potențialului ridicat de închiriere. Vă aștept cu drag la vizionare!

Oportunitate de investitie intr-o cladire moderna, complet inchiriata, cu randament imediat si potential de capitalizare pe termen mediu si lung. Proprietatea este situata pe Strada Turnu Magurele, intr-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din Sectorul 4, Bucuresti. Caracteristici generale: - Regim de inaltime: P+2E (Parter + 2 Etaje) - Suprafata teren: 2.961 mp - Suprafata construita desfasurata: 2.282 mp - Suprafata utila totala: 2.221 mp Compartimentare functionala: - Parter - spatiu comercial: 526 mp - Etaj 1 - birouri: 727 mp - Etaj 2 - birouri: 750 mp Specificatii tehnice: - Structura metalica in cadre, fundatii din beton - Pereti cortina din sticla + panouri sandwich termoizolante - Interior compartimentat in spatii open space si birouri delimitate - Lift panoramic exterior (cu pereti din sticla) - Grupuri sanitare si chicinete pe fiecare etaj - Incalzire cu centrala termica proprie, toate utilitatile racordate Utilizare versatila: - Investitie imobiliara cu chirias activ - Sediu reprezentativ pentru companii - Posibilitate de compartimentare si revanzare pe etaje (1 unitate = 1 nivel) Avantaje strategice: - Vad comercial solid - Densitate urbana in crestere - Expunere excelenta la trafic auto - Oportunitate de investitie sigura cu potential de crestere a valorii Cladirea este amplasata intr-o zona urbana matura si in continua expansiune, cu vad comercial excelent, trafic intens si densitate crescuta de locuitori. Strada Turnu Magurele face legatura directa intre mai multe bulevarde comerciale importante si zone rezidentiale de amploare. Accesibilitate excelenta: - Acces direct din Soseaua Berceni, Bulevardul Metalurgiei, Str. Luica - Conexiune rapida cu Bd. Constantin Brancoveanu, Bd. Alexandru Obregia, Centura Bucurestiului (acces spre A2 si DN4) - Transport public la distanta pietonala: autobuze, tramvai Puncte de interes comerciale: - Grand Arena Mall - Metro, Auchan, Jumbo, Decathlon - Lidl, Mega Image, Kaufland Metalurgiei - in imediata apropiere - Brico Depot, Mam Bricolaj Profil de zona: - Zona mixta, cu destinatii multiple: retail, servicii, birouri, logistica usoara - Proximitate fata de Metalurgiei Park Residence, una dintre cele mai dense dezvoltari rezidentiale din sudul Bucurestiului - Infrastructura completa: farmacii, clinici, restaurante, banci, gradinite si scoli private Pret de lista: 3.200.000 Euro + TVA

Oportunitate pentru investitie in Centrul Vechi, într-o clădire care pare că păstrează ecouri de altădată, acest spatiu de vanzare spune o poveste de gust, istorie și profit. Intrarea te primește sub bolți înalte - tavanul urcă spectaculos până la 4,9 m - iar aerul poartă aroma unei tradiții care nu s-a stins. De peste cinci ani, un colț al acestui loc este sufletul unei vișinoteci iubite, unde localnicii revin la aceeași masă, iar conversațiile par să țină loc de brand. Al doilea spațiu găzduiește un restaurant cu specific românesc, cu terasă însorită la orele amiezii și lumină caldă seara - un loc care continuă o poveste culinară veche: clădirea a fost odată locul unui restaurant faimos, unde, spune legenda, s-ar fi inventat micul românesc. Chiriașii sunt dedicați și de încredere, iar încheierile contractuale asigură venituri până în 2030. Pentru investitorul care caută nu doar cifre, ci și poveste, randamentul anual de 10% transformă nostalgia într-un flux sigur de numerar. Zona este ultracentrală, pulsând de turiști și localnici, cu vizibilitate și potențial de apreciere. Aceasta nu e doar o proprietate - e o bucată de oraș care trăiește, mănâncă și bea, care păstrează amintiri și construiește altele noi. Dacă îți dorești o investiție cu farmec, istorie și performanță financiară, această proprietate din Centrul Vechi e pregătită să-ți spună următorul capitol.

Mic spatiu de birou, independent, ( str Roma) incadrat de imobile elegante, alee privata incadrata cu flori si verdeata pana la intraea in spatiu. 7 mp utili, 8 mp construiti Dotari- gresie tamplarie aluminiu cu geam termopan, A.C, panou radiant si vonvector ptr incalzire, rulou electric iluminat ext. cu senzor, grup sanitar la demisolul imobilului principal

Ansamblu Medical Premium · Zona Brâncoveanu O oportunitate rară: două clinici funcționale, gata să fie puse în valoare În zona Brâncoveanu, una dintre cele mai bine conectate și mai dinamice arii ale Capitalei, se află o proprietate care nu se confundă cu nimic altceva de pe piață: un ansamblu medical complet, gândit până la ultimul detaliu și pregătit să genereze valoare din prima zi. Pentru investitorul exigent - fie el medic, antreprenor în sănătate sau dezvoltator de portofoliu - aceasta este acea ocazie rară în care locația, funcționalitatea și statutul juridic se aliniază perfect. Două clinici medicale, sub același acoperiș Proprietatea reunește două clinici: Clinică medicală - regim D+P+2E, un spațiu generos, configurat profesional pentru servicii medicale, cu toate avizele necesare deja obținute. Clinică medicală - regim P+2E, o unitate medicală modernă. Această dublă vocație transformă proprietatea într-un activ cu flux dublu de venit și cu o expunere remarcabilă către un public larg și constant - o construcție gândită nu doar să funcționeze, ci să prospere. Specificații care vorbesc de la sine: Suprafață totală: 610 mp Teren: 411 mp Regim de înălțime: D+P+2E (clinica medicală) · P+2E (clinica medicala) Fiecare metru pătrat a fost gândit pentru fluxul firesc al unei activități medicale - de la primirea pacienților până la spațiile de tratament - într-o arhitectură funcțională, eficientă și pregătită de exploatare imediată. Pentru cumpărător, aceasta investiție înseamnă timp câștigat, risc redus și posibilitatea de a începe - sau de a continua - activitatea fără întârzieri birocratice. Este diferența dintre o investiție promițătoare și una imediat productivă. Amplasamentul, pe o strada bine conectată, în imediata apropiere a parcului Orășelul Copiilor, plasează proprietatea în inima unei zone vii, familiale și intens circulate - exact profilul de care o clinică are nevoie pentru a-și construi o bază solidă și loială de pacienți. Conectivitatea este un atu major: Mall Sun Plaza, la câteva minute distanță Stația de metrou Brâncoveanu și multiple linii de autobuz, în proximitate Unități de învățământ și supermarketuri în vecinătatea imediată Accesibilitatea facilă - atât cu transportul public, cât și auto - asigură un flux constant de pacienți și o vizibilitate care, în domeniul medical, valorează la fel de mult ca finisajele. O astfel de oportunitate nu apare des: o proprietate medicală completă, avizată și strategic poziționată, gata să fie pusă în valoare de cei care înțeleg că o investiție solidă se recunoaște după detalii. O bază excelentă pentru o afacere medicală de succes - într-una dintre cele mai promițătoare zone ale Bucureștiului.

Comision cumparator: 2% ASCENDENT IMOBILIARE va prezinta o pensiune in plina activitate, amplasata pe Drumul Poienii, una dintre cele mai cautate si valoroase zone turistice din Brasov, la doar cateva minute de Centrul Istoric si in imediata apropiere a Belvedere. FILM PREZENTARE: la identificare TUR VIRTUAL: la identificare Inconjurata de natura, cu privelisti spectaculoase asupra orasului si muntilor, proprietatea ofera acel sentiment rar de refugiu autentic, cautat de turistii care apreciaza linistea, peisajele si accesul rapid catre principalele atractii ale Brasovului. Complexul este compus din pensiunea principala,terasa acoperita destinata evenimentelor, facilitatile auxiliare si spatiile tehnice completeaza un ansamblu gandit pentru confort, eficienta si dezvoltare pe termen lung. Gradina terasata de peste 500 mp, cu arbori ornamentali si pomi fructiferi, transforma fiecare sezon intr-un spectacol vizual si ofera oaspetilor o experienta memorabila, completata de panorama ampla asupra Brasovului si a masivelor montane. Compartimentare: Demisol: sala de mese, bucatarie, sala pentru oaspeti, camera tehnica, holuri, anexe si spatii de depozitare. Parter: receptie, 3 camere de cazare cu bai proprii si terasa. Mansarda: 3 camere de cazare cu bai proprii, hol, oficiu si spatii conexe. Proprietatea beneficiaza suplimentar de terasa acoperita pentru evenimente, spatiu dedicat activitatilor de productie alimentara, grup sanitar, vestiar pentru personal si pivnita. Recomandata si pentru cei care cauta o afacere functionala, amplasata intr-una dintre cele mai cautate destinatii turistice din Romania, cu potential de dezvoltare si multiple directii de valorificare. Se poate achizitiona la un pachet obtional si casa de alaturi cu o reducere de 155000 euro Consultant dedicat alesei oferte: doamna Lucia Demco Telefon WhatsApp:

Cladire de birouri · Zona Brâncoveanu O oportunitate rară: două cladiri de birouri, funcționale, gata să fie puse în valoare În zona Brâncoveanu, una dintre cele mai bine conectate și mai dinamice arii ale Capitalei, se află o proprietate care nu se confundă cu nimic altceva de pe piață: un ansamblu medical complet, gândit până la ultimul detaliu și pregătit să genereze valoare din prima zi. Pentru investitorul exigent - fie el medic, antreprenor în sănătate sau dezvoltator de portofoliu - aceasta este acea ocazie rară în care locația, funcționalitatea și statutul juridic se aliniază perfect. Două cladiri de birouri, sub același acoperiș. Proprietatea reunește două clinici: Cladire de birouri- regim D+P+2E, un spațiu generos, configurat profesional pentru activitati medicale, cu toate avizele necesare deja obținute. Clinică de birouri - regim P+2E, o unitate medicală modernă. Această dublă vocație transformă proprietatea într-un activ cu flux dublu de venit și cu o expunere remarcabilă către un public larg și constant - o construcție gândită nu doar să funcționeze, ci să prospere. Specificații care vorbesc de la sine: Suprafață totală: 610 Teren: 411 mp Regim de înălțime: D+P+2E (cladire de birouri) · P+2E (cladire de birouri) Fiecare metru pătrat a fost gândit pentru fluxul firesc al unei activități medicale - de la primirea pacienților până la spațiile de tratament - într-o arhitectură funcțională, eficientă și pregătită de exploatare imediată. Pentru cumpărător, aceasta investiție înseamnă timp câștigat, risc redus și posibilitatea de a începe - sau de a continua - activitatea fără întârzieri birocratice. Este diferența dintre o investiție promițătoare și una imediat productivă. Amplasamentul, pe o strada bine conectată, în imediata apropiere a parcului Orășelul Copiilor, plasează proprietatea în inima unei zone vii, familiale și intens circulate - exact profilul de care o clinică are nevoie pentru a-și construi o bază solidă și loială de pacienți. Conectivitatea este un atu major: Mall Sun Plaza, la câteva minute distanță Stația de metrou Brâncoveanu și multiple linii de autobuz, în proximitate Unități de învățământ și supermarketuri în vecinătatea imediată Accesibilitatea facilă - atât cu transportul public, cât și auto - asigură un flux constant de pacienți și o vizibilitate care, în domeniul medical, valorează la fel de mult ca finisajele. O astfel de oportunitate nu apare des: doua cladiri de bioruri,cu avize de functionare și strategic poziționate,gata să fie puse în valoare de cei care înțeleg că o investiție solidă se recunoaște după detalii. O bază excelentă pentru o afacere medicală de succes- doua cladiri moderne de birouri - într-una dintre cele mai promițătoare zone ale Bucureștiului.

Spatiul propus spre vanzare este situat la parterul unui imobil nou, parte din ansamblul Vienna Parkside Residence - componenta a Fazei II a dezvoltarii Metalurgiei Park Residence, zona Bd. Metalurgiei - Parcul Tudor Arghezi, Sector 4. - Suprafata totala utila: 252.90 mp - Structura open-space cu inaltime libera 4.00 m, compatibila cu o varietate de solutii de compartimentare interioara - Acces principal dedicat clientilor, pozitionat frontal, si acces secundar pozitionat lateral, destinat operatiunilor logistice (aprovizionare, acces angajati) Spatiu prevazut cu: - grup sanitar propriu (14.2 mp), conform normativelor pentru spatii comerciale cu acces public - zona de depozitare separata (11.6 mp), cu acces direct din spatiul principal - Instalatii trase pe pozitii, bransamente finalizate pentru toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric trifazic, gaze naturale - Predare la stadiul de gri, oferind flexibilitate maxima pentru personalizarea finisajelor in functie de cerintele domeniului de activitate Ansamblul rezidential are un total de 620 unitati locative, toate conectate la zona pietonala si spatiile comerciale de la parter. Constructia este realizata pe structura din beton armat, cu inchideri exterioare termoizolate, compartimentari interioare din BCA, tamplarie cu geam tripan si spatii vitrate extinse la nivelul partii comerciale. Alimentarea cu energie electrica este trifazica, iar evacuarea apelor uzate este conectata la sistemul centralizat. Imobilul este pre-certificat GREEN HOMES, fiind primul proiect din Metalurgiei Park Residence care implementeaza criterii reale de sustenabilitate si eficienta energetica: - consum redus de resurse - confort termic si acustic superior - infrastructura tehnica optimizata pentru consumuri controlate Spatiul este situat central, la parterul ansamblului Vienna Parkside Residence, cu expunere directa si vizibilitate excelenta din Bd. Metalurgiei - una dintre cele mai circulate artere din sudul Bucurestiului. Pozitia in axul central al fatadei comerciale asigura acces facil pentru clienti si personal, fiind ideala pentru branding vizibil. Proiectul face parte din Metalurgiei Park Residence - Faza II, cel mai mare ansamblu rezidential din zona. Avantaje locatie: - Parcul Tudor Arghezi la limita proprietatii - Acces rapid la retele comerciale: Lidl, Kaufland, Auchan, Metro, Carrefour, Selgros - Infrastructura moderna: drumuri asfaltate, iluminat, trotuare, zone verzi si alei pietonale largi - Statii STB in apropiere, legaturi directe catre metrou Constantin Brancoveanu si Aparatorii Patriei - Conexiuni rapide catre centrul orasului, soseaua de centura si iesirile din Bucuresti Pret de lista: 699.999 Euro + TVA

Vă oferim spre vânzare un spațiu comercial în zona Piața Iancului, o ocazie de pret într-un bloc reabilitat si bine intretinut. Blocul este construit in anul 1981 si nu este încadrat in nicio categorie de risc seismic, nefiind expertizat. Se află la parterul unui bloc cu 10 etaje și are o suprafață utilă totală de 56,02 mp, din care 7,50 mp sunt reprezentați de balcon. Vitrina de 6 m cu lumina naturala. Imobilul este recompartimentat din 2 camere în 3 camere. Spațiul sanitar este împărțit în două toalete separate. Compartimentare: zona de receptie/sala de asteptare, 2 camere de lucru, baie și balcon. Pretabil pentru optica medicală, cabinet sau clinica medicala, medicina de familie, stomatologie, oftalmologie, notariat, cabinet de avocatură, contabilitate, consultanță etc. Confortul termic este asigurat prin reteaua edilitara de termoficare, dar si cu ajutorul aparatului de aer condiționat. Instalațiile electrice si sanitare au fost schimbate. Utilitati: apa, canalizare, curent, căldură. Zonă pet-friendly. În imediata apropiere se află puncte comerciale, bancare, farmaceutice, medicale, educaționale și de divertisment. Acces facil la mijloacele de transport în comun: 4-5 minute pană la metrou. Se acceptă toate modalitățile de plată. Informațiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietar. Prima fotografie este o randare realizată cu AI, cu caracter orientativ. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu comercial în zona Piata Ianculului, nu ratați această ocazie! Comision standard, valabil doar la cumpărare. Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați, specificând codul P12011.