Vânzare spațiu comercial - București

Comision cumparator: 2% ASCENDENT IMOBILIARE va prezinta o pensiune in plina activitate, amplasata pe Drumul Poienii, una dintre cele mai cautate si valoroase zone turistice din Brasov, la doar cateva minute de Centrul Istoric si in imediata apropiere a Belvedere. FILM PREZENTARE: la identificare TUR VIRTUAL: la identificare Inconjurata de natura, cu privelisti spectaculoase asupra orasului si muntilor, proprietatea ofera acel sentiment rar de refugiu autentic, cautat de turistii care apreciaza linistea, peisajele si accesul rapid catre principalele atractii ale Brasovului. Complexul este compus din pensiunea principala,terasa acoperita destinata evenimentelor, facilitatile auxiliare si spatiile tehnice completeaza un ansamblu gandit pentru confort, eficienta si dezvoltare pe termen lung. Gradina terasata de peste 500 mp, cu arbori ornamentali si pomi fructiferi, transforma fiecare sezon intr-un spectacol vizual si ofera oaspetilor o experienta memorabila, completata de panorama ampla asupra Brasovului si a masivelor montane. Compartimentare: Demisol: sala de mese, bucatarie, sala pentru oaspeti, camera tehnica, holuri, anexe si spatii de depozitare. Parter: receptie, 3 camere de cazare cu bai proprii si terasa. Mansarda: 3 camere de cazare cu bai proprii, hol, oficiu si spatii conexe. Proprietatea beneficiaza suplimentar de terasa acoperita pentru evenimente, spatiu dedicat activitatilor de productie alimentara, grup sanitar, vestiar pentru personal si pivnita. Recomandata si pentru cei care cauta o afacere functionala, amplasata intr-una dintre cele mai cautate destinatii turistice din Romania, cu potential de dezvoltare si multiple directii de valorificare. Se poate achizitiona la un pachet obtional si casa de alaturi cu o reducere de 155000 euro Consultant dedicat alesei oferte: doamna Lucia Demco Telefon WhatsApp:

Cladire de birouri · Zona Brâncoveanu O oportunitate rară: două cladiri de birouri, funcționale, gata să fie puse în valoare În zona Brâncoveanu, una dintre cele mai bine conectate și mai dinamice arii ale Capitalei, se află o proprietate care nu se confundă cu nimic altceva de pe piață: un ansamblu medical complet, gândit până la ultimul detaliu și pregătit să genereze valoare din prima zi. Pentru investitorul exigent - fie el medic, antreprenor în sănătate sau dezvoltator de portofoliu - aceasta este acea ocazie rară în care locația, funcționalitatea și statutul juridic se aliniază perfect. Două cladiri de birouri, sub același acoperiș. Proprietatea reunește două clinici: Cladire de birouri- regim D+P+2E, un spațiu generos, configurat profesional pentru activitati medicale, cu toate avizele necesare deja obținute. Clinică de birouri - regim P+2E, o unitate medicală modernă. Această dublă vocație transformă proprietatea într-un activ cu flux dublu de venit și cu o expunere remarcabilă către un public larg și constant - o construcție gândită nu doar să funcționeze, ci să prospere. Specificații care vorbesc de la sine: Suprafață totală: 610 Teren: 411 mp Regim de înălțime: D+P+2E (cladire de birouri) · P+2E (cladire de birouri) Fiecare metru pătrat a fost gândit pentru fluxul firesc al unei activități medicale - de la primirea pacienților până la spațiile de tratament - într-o arhitectură funcțională, eficientă și pregătită de exploatare imediată. Pentru cumpărător, aceasta investiție înseamnă timp câștigat, risc redus și posibilitatea de a începe - sau de a continua - activitatea fără întârzieri birocratice. Este diferența dintre o investiție promițătoare și una imediat productivă. Amplasamentul, pe o strada bine conectată, în imediata apropiere a parcului Orășelul Copiilor, plasează proprietatea în inima unei zone vii, familiale și intens circulate - exact profilul de care o clinică are nevoie pentru a-și construi o bază solidă și loială de pacienți. Conectivitatea este un atu major: Mall Sun Plaza, la câteva minute distanță Stația de metrou Brâncoveanu și multiple linii de autobuz, în proximitate Unități de învățământ și supermarketuri în vecinătatea imediată Accesibilitatea facilă - atât cu transportul public, cât și auto - asigură un flux constant de pacienți și o vizibilitate care, în domeniul medical, valorează la fel de mult ca finisajele. O astfel de oportunitate nu apare des: doua cladiri de bioruri,cu avize de functionare și strategic poziționate,gata să fie puse în valoare de cei care înțeleg că o investiție solidă se recunoaște după detalii. O bază excelentă pentru o afacere medicală de succes- doua cladiri moderne de birouri - într-una dintre cele mai promițătoare zone ale Bucureștiului.

Spatiul propus spre vanzare este situat la parterul unui imobil nou, parte din ansamblul Vienna Parkside Residence - componenta a Fazei II a dezvoltarii Metalurgiei Park Residence, zona Bd. Metalurgiei - Parcul Tudor Arghezi, Sector 4. - Suprafata totala utila: 252.90 mp - Structura open-space cu inaltime libera 4.00 m, compatibila cu o varietate de solutii de compartimentare interioara - Acces principal dedicat clientilor, pozitionat frontal, si acces secundar pozitionat lateral, destinat operatiunilor logistice (aprovizionare, acces angajati) Spatiu prevazut cu: - grup sanitar propriu (14.2 mp), conform normativelor pentru spatii comerciale cu acces public - zona de depozitare separata (11.6 mp), cu acces direct din spatiul principal - Instalatii trase pe pozitii, bransamente finalizate pentru toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric trifazic, gaze naturale - Predare la stadiul de gri, oferind flexibilitate maxima pentru personalizarea finisajelor in functie de cerintele domeniului de activitate Ansamblul rezidential are un total de 620 unitati locative, toate conectate la zona pietonala si spatiile comerciale de la parter. Constructia este realizata pe structura din beton armat, cu inchideri exterioare termoizolate, compartimentari interioare din BCA, tamplarie cu geam tripan si spatii vitrate extinse la nivelul partii comerciale. Alimentarea cu energie electrica este trifazica, iar evacuarea apelor uzate este conectata la sistemul centralizat. Imobilul este pre-certificat GREEN HOMES, fiind primul proiect din Metalurgiei Park Residence care implementeaza criterii reale de sustenabilitate si eficienta energetica: - consum redus de resurse - confort termic si acustic superior - infrastructura tehnica optimizata pentru consumuri controlate Spatiul este situat central, la parterul ansamblului Vienna Parkside Residence, cu expunere directa si vizibilitate excelenta din Bd. Metalurgiei - una dintre cele mai circulate artere din sudul Bucurestiului. Pozitia in axul central al fatadei comerciale asigura acces facil pentru clienti si personal, fiind ideala pentru branding vizibil. Proiectul face parte din Metalurgiei Park Residence - Faza II, cel mai mare ansamblu rezidential din zona. Avantaje locatie: - Parcul Tudor Arghezi la limita proprietatii - Acces rapid la retele comerciale: Lidl, Kaufland, Auchan, Metro, Carrefour, Selgros - Infrastructura moderna: drumuri asfaltate, iluminat, trotuare, zone verzi si alei pietonale largi - Statii STB in apropiere, legaturi directe catre metrou Constantin Brancoveanu si Aparatorii Patriei - Conexiuni rapide catre centrul orasului, soseaua de centura si iesirile din Bucuresti Pret de lista: 699.999 Euro + TVA

Vă oferim spre vânzare un spațiu comercial în zona Piața Iancului, o ocazie de pret într-un bloc reabilitat si bine intretinut. Blocul este construit in anul 1981 si nu este încadrat in nicio categorie de risc seismic, nefiind expertizat. Se află la parterul unui bloc cu 10 etaje și are o suprafață utilă totală de 56,02 mp, din care 7,50 mp sunt reprezentați de balcon. Vitrina de 6 m cu lumina naturala. Imobilul este recompartimentat din 2 camere în 3 camere. Spațiul sanitar este împărțit în două toalete separate. Compartimentare: zona de receptie/sala de asteptare, 2 camere de lucru, baie și balcon. Pretabil pentru optica medicală, cabinet sau clinica medicala, medicina de familie, stomatologie, oftalmologie, notariat, cabinet de avocatură, contabilitate, consultanță etc. Confortul termic este asigurat prin reteaua edilitara de termoficare, dar si cu ajutorul aparatului de aer condiționat. Instalațiile electrice si sanitare au fost schimbate. Utilitati: apa, canalizare, curent, căldură. Zonă pet-friendly. În imediata apropiere se află puncte comerciale, bancare, farmaceutice, medicale, educaționale și de divertisment. Acces facil la mijloacele de transport în comun: 4-5 minute pană la metrou. Se acceptă toate modalitățile de plată. Informațiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietar. Prima fotografie este o randare realizată cu AI, cu caracter orientativ. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu comercial în zona Piata Ianculului, nu ratați această ocazie! Comision standard, valabil doar la cumpărare. Pentru mai multe detalii și vizionări, nu ezitați să ne contactați, specificând codul P12011.

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial modern, situat la parterul unui bloc nou, intr-o zona cu acces facil si vizibilitate foarte buna. Spatiul are o suprafata totala de 50,2 mp si este compartimentat eficient, fiind potrivit pentru o gama variata de activitati: florarie, coffee shop, showroom, salon, birou, cabinet, studio de prezentare sau alte concepte comerciale. Imobilul beneficiaza de vitrina generoasa, lumina naturala din plin si finisaje moderne, oferind un cadru elegant, luminos si primitor pentru clienti. In prezent, spatiul este utilizat ca zona de prezentare pentru aranjamente si decoruri de evenimente, fiind amenajat cu bun gust si usor de adaptat in functie de specificul viitorului business. Compartimentare: - zona receptie / open space - incaperi pentru depozitare si lucru - grup sanitar - acces direct din exterior Avantaje: - parter in bloc nou - vitrina mare - lumina naturala - zona cu trafic pietonal - compartimentare practica - ideal pentru business premium - disponibil imediat Spatiul este o alegere potrivita pentru antreprenorii care cauta o locatie moderna, vizibila si usor accesibila, pregatita pentru desfasurarea unei activitati comerciale intr-un cadru profesionist. Proprietar persoana fizica - nu se aplica TVA. Chirie lunara generata: 800 Euro

Se oferă spre vânzare o afacere complet funcțională, dezvoltată cu pasiune și atenție la detalii, dedicată familiilor și copiilor. Spațiul este amenajat modern și beneficiază de toate dotările necesare pentru desfășurarea imediată a activității, fără investiții suplimentare. Afacerea se vinde la cheie, cu toate echipamentele, mobilierul, instalațiile și amenajările existente incluse. Locația dispune de un spațiu generos de joacă indoor, echipat cu tobogane, trambuline, piscină cu bile, căsuțe tematice, jocuri interactive, vehicule pentru copii și zone dedicate activităților recreative și educative. În plus, există facilități pentru organizarea de petreceri aniversare, evenimente private și ateliere pentru copii, activități care au contribuit la dezvoltarea unui portofoliu fidel de clienți. Pe lângă zona destinată copiilor, spațiul include și facilități pentru adulți, precum zonă de relaxare, terasă, locuri de servire și spații dedicate socializării, ceea ce transformă experiența într-una atractivă pentru întreaga familie. Avantaje principale: Afacere complet operațională și funcțională; Toate echipamentele și amenajările sunt incluse în preț; Concept validat și apreciat de clienți; Posibilitate de organizare a petrecerilor private și evenimentelor tematice; Spațiu amenajat integral pentru activitate imediată; Potențial de dezvoltare și extindere a serviciilor existente; Predare completă a know-how-ului și a infrastructurii existente. Aceasta este o oportunitate excelentă pentru un antreprenor care dorește să preia o afacere funcțională, cu investiții deja realizate și cu toate elementele necesare pentru continuarea activității din prima zi. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

# RO ## Clădire de investiție complet închiriată | Vilă interbelică restaurată | 530 mp utili | Thomas Masaryk - Ultracentral, București Situată într-una dintre cele mai reprezentative zone istorice ale Capitalei, la doar câteva minute de Piața Universității, această vilă interbelică impresionează prin arhitectura sa elegantă, dimensiunile generoase și versatilitatea spațiilor. Construită în anul 1920 și restaurată integral, consolidată și modernizată, proprietatea îmbină farmecul arhitecturii de epocă cu facilitățile tehnice moderne, fiind pregătită pentru exploatare imediată. **Proprietatea este în prezent închiriată integral**, beneficiind de contracte active și reprezentând o investiție stabilă, cu venituri recurente și potențial de apreciere pe termen lung. ### Principalele avantaje * Proprietate complet închiriată * Contracte de închiriere active * Vilă interbelică restaurată și modernizată * Zonă ultracentrală premium * Două intrări complet independente * Curte proprie cu parcare pentru 3 autoturisme * Posibilitate de parcare pentru încă 2 autoturisme în fața proprietății * Potrivită atât pentru investiție, cât și pentru sediu reprezentativ * Active similare sunt extrem de rare în această zonă ### Date tehnice * Teren: 275,64 mp * Front stradal: aproximativ 10,30 ml * Suprafață construită la sol: 182 mp * Suprafață utilă totală: aproximativ 530 mp * Suprafață construită desfășurată: aproximativ 732 mp * Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Mansardă * Aproximativ 14 încăperi principale * Curte proprie amenajată pentru parcare ### Compartimentare Imobilul este distribuit pe patru niveluri, fiecare fiind conceput pentru o utilizare eficientă și flexibilă. **Demisolul** oferă patru camere, bucătărie, grup sanitar și spații tehnice, beneficiind de lumină naturală, climatizare, centrală termică, dezumidificatoare și ventilație. **Parterul** este organizat în jurul unui hol reprezentativ cu antecameră și cuprinde trei camere ample, decorate cu elemente arhitecturale originale, inclusiv sobă din teracotă, două băi și bucătărie. **Etajul** dispune de trei camere spațioase cu tavane înalte și decorațiuni de epocă, un hol generos cu acces către balcon, bucătărie și două băi. **Mansarda**, cu acces separat din curte, funcționează ca o unitate independentă și include un living generos, două camere suplimentare, bucătărie, două grupuri sanitare, spații de depozitare și pod. Lumina naturală este asigurată atât prin ferestre clasice, cât și prin ferestre Velux acționate electric. Nivelul beneficiază de centrală termică proprie și sistem de climatizare. ### Dotări * Supraveghere video integrală * Videointerfon * Poartă auto și acces pietonal automatizate * Sistem de alarmă * Tâmplărie termoizolantă * Plase pentru insecte * Centrale termice proprii * Aer condiționat * Internet și infrastructură IT pregătită pentru activități corporate Prin poziționare, compartimentare și imagine, proprietatea este ideală pentru firme de avocatură, consultanță, sedii de companie, ambasade, clinici premium, family offices sau alte activități care necesită o adresă reprezentativă în centrul Bucureștiului. Informațiile financiare, situația contractelor de închiriere și documentația completă sunt disponibile la cerere. - # EN ## Fully Leased Investment Property | Restored Historic Villa | 530 sqm Usable Area | Thomas Masaryk - Central Bucharest Located in one of Bucharest's most prestigious historic districts, just minutes from University Square, this elegant interwar villa combines architectural heritage with modern functionality and represents a rare investment opportunity. Originally built in 1920, the property has been fully restored, structurally upgraded and modernized, offering contemporary technical standards while preserving its distinctive period character. **The property is currently fully leased**, with active tenancy agreements in place, providing immediate recurring income and long-term investment stability. ### Key Highlights * Fully leased investment property * Existing valid tenancy agreements * Restored and modernized historic

Apart Hotel de Vanzare | Piata Victoriei - Buzesti + Spatiu Comercial, Investitie Premium Chestertons Romania va propune spre vanzare o oportunitate rara de investitie in sectorul hospitality, situata in imediata apropiere a Pietei Victoriei - Buzesti, una dintre cele mai dinamice si cautate zone din Bucuresti. Proprietatea este ideala pentru dezvoltarea unui Apart Hotel, Boutique Hotel sau proiect mixed-use, beneficiind de o amplasare strategica in proximitatea principalelor centre de business, institutii guvernamentale, cladiri de birouri si puncte de interes din Capitala. Cladirea este dezvoltata pe regimul de inaltime S+P+4E, avand o suprafata construita totala de 1.000 mp, oferind flexibilitate maxima pentru amenajarea si configurarea conceptului hotelier dorit. Date principale: Suprafata construita totala: 1.000 mp; Suprafata teren: 160 mp; Deschidere stradala: 20 ml; Regim de inaltime: Subsol + Parter + 4 Etaje; Stadiu constructie: la gri; Lift prevazut in proiect; Aproximativ 9 unitati rezidentiale si spatii comerciale la parter. Compartimentare: Subsol - 100 mp; spatii tehnice si comerciale. Parter - 160 mp construiti; doua spatii comerciale cu vizibilitate excelenta si acces direct din strada, ideale pentru cafenea, restaurant, receptie hoteliera sau retail. Etajele 1 - 4: configurate pentru aproximativ 9 apartamente si un penthouse premium, ce pot fi integrate intr-un concept de Apart Hotel sau Boutique Hotel. Avantaje investitionale: Locatie premium in zona Piata Victoriei - Buzesti; Proiect ideal pentru Apart Hotel, Boutique Hotel sau aparthotel corporate; Cerere ridicata pentru cazare business si corporate; Acces rapid catre Piata Victoriei, Gara de Nord si Aeroportul Henri Coanda; Conectivitate excelenta prin metrou, autobuz si tramvai; Vizibilitate foarte buna si acces facil; Potential ridicat de crestere a valorii investitiei. Pozitionarea strategica in centrul zonei de business a Bucurestiului transforma aceasta proprietate intr-o investitie exceptionala pentru operatorii din domeniul hotelier si investitorii interesati de active generatoare de venit. Prin configuratia sa, proprietatea poate acomoda un concept modern de Apart Hotel cu aproximativ 20 de camere, completat de spatii comerciale la parter, generand multiple surse de venit. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa contactati echipa Chestertons Romania.

Se oferă spre vânzare un spațiu comercial situat pe Calea Văcărești, în imediata apropiere a Universității „Titu Maiorescu” și a Podului Mihai Bravu, într-o zonă cu vad comercial foarte bun, cu trafic auto și pietonal intens. Spațiul este amplasat stradal, la parterul unui imobil solid construit în anul 1984, având o vitrină generoasă de 8 metri și o suprafață utilă totală de 86 mp. Compartimentarea este practică și eficientă, fiind alcătuită din patru încăperi: o zonă principală de vânzare în partea din față, iar in partea din spate un birou, o cameră frigorifică ce poate fi transformată în spațiu de birou sau depozit, o zonă de depoitare și un grup sanitar. Aceasta zona administrativa din spate este compartimanetata cu rigips, se poate recompartimenta. Spațiul dispune de două intrări - una principală dinspre stradă și una secundară în partea din spate, prevăzută cu rampă de acces pentru marfă. De asemenea, proprietatea beneficiază de un loc de parcare dedicat, situat la rampa de aprovizionare. Înălțimea interioară de 3,7 metri conferă un plus de volum și versatilitate, iar contorizarea este separată pentru toate utilitățile. Proprietatea este disponibilă imediat și se pretează pentru o gamă variată de activități comerciale sau de servicii. Datorită configurației și a amplasamentului excelent, spațiul este ideal pentru HoReCa - cafenea, patiserie, cofetărie, fast-food sau mică producție - dar și pentru saloane de înfrumusețare, cabinete medicale, farmacii, magazine alimentare, birouri sau agenții. Accesul către mijloacele de transport RATB și tramvai se face în doar 2 minute de mers pe jos, iar stațiile de metrou Tineretului și Timpuri Noi se află la aproximativ 10 minute distanță, facilitând conectivitatea rapidă cu întreg orașul. În prezent, spațiul este utilizat pentru activități comerciale, dar poate fi eliberat imediat pentru a fi adaptat oricărui tip de business. Daca ti-am starnit curiozitatea si vrei sa vezi acest spatiu, astept un apel din partea ta.

ID Proprietate: P18774 DESCRIERE GENERALĂ Se oferă spre vânzare un spațiu administrativ de 2 camere, situat stradal pe Șoseaua Chitilei, vis-a-vis de Colosseum Mall, în apropierea intersecției Bulevardului Colosseum cu Șoseaua Chitilei. Proprietatea face parte dintr-un imobil modern finalizat în anul 2024 și beneficiază de vizibilitate foarte bună, acces facil către principalele artere ale zonei și poziționare într-o zonă aflată în plină dezvoltare. Spațiul este ideal pentru activități administrative, birouri, cabinete sau servicii profesionale. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: 49,2 mp Compartimentare: • 2 camere • 1 grup sanitar Etaj: Parter / P+5 An construcție: 2024 Stare predare: • semifinisat • posibilitate predare la cheie Alte beneficii: • poziționare stradală • acces facil pentru clienți • construcție nouă • posibilitate achiziționare loc de parcare LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Situat pe Șoseaua Chitilei, vis-a-vis de Colosseum Mall, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale zonei. Acces facil către: • Stație STB la aproximativ 2 minute de mers pe jos • Colosseum Mall la aproximativ 10 minute de mers pe jos • Centura București la aproximativ 3 minute cu mașina • Zone comerciale și rezidențiale aflate în continuă dezvoltare Trafic zonă: mediu - ridicat Vad comercial: foarte bun AVANTAJE • poziționare stradală • imobil nou, finalizat în 2024 • vizibilitate foarte bună • acces rapid către Centura București • proximitate Colosseum Mall • compartimentare eficientă • posibilitate de personalizare prin achiziția în stadiu semifinisat • potrivit pentru multiple activități • zonă aflată în continuă dezvoltare i CONDIȚII DE VÂNZARE Preț semifinisat: 145.000 € Loc de parcare: 10.000 € (opțional) Se acceptă plata cash sau prin credit. OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Beneficiezi de: • Consultanță dedicată din partea ecosistemului Cautlocuinta.ro • Asistență completă în negociere și contractare • Soluții de finanțare GRATUITE prin partenerii bancari • 20% discount la costurile notariale • 25% discount la serviciile de amenajare prin furnizorii parteneri Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Echipa Cautlocuinta.ro „Cine caută, găsește.”

Oportunitate excelentă de investiție sau dezvoltare a propriei afaceri într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din sudul capitalei. Situat la parterul unui imobil nou de locuințe, acest spațiu comercial beneficiază de vizibilitate foarte bună, acces facil și expunere către o comunitate aflată în continuă creștere. Proprietatea este disponibilă atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere, oferind flexibilitate investitorilor și antreprenorilor ce doresc să își dezvolte activitatea într-o zonă cu potențial tot mai ridicat. Zona Poștalionului - Metalurgiei a cunoscut una dintre cele mai accelerate dezvoltări urbane din București în ultimii ani. Numeroase ansambluri rezidențiale noi, infrastructura comercială în expansiune, creșterea constantă a populației și accesul facil către Bulevardul Metalurgiei, Șoseaua Berceni și Centura Capitalei au transformat această locație într-un pol important de dezvoltare pentru retail și servicii. Prezența tot mai crescută a punctelor comerciale, a supermarketurilor, clinicilor și a numeroaselor proiecte rezidențiale finalizate sau aflate în dezvoltare generează un flux constant de potențiali clienți și creează premise solide pentru afaceri precum magazine de proximitate, cafenele, farmacii, cabinete medicale, showroom-uri, birouri sau alte activități comerciale ori de servicii. Datorită amplasării într-o zonă aflată încă în expansiune, proprietatea oferă atât potențial de exploatare imediată, cât și perspective atractive de apreciere a valorii pe termen mediu și lung. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata utila de 493,40 mp, amplasat la parterul unui imobil modern finalizat in anul 2020, cu regim de inaltime S+P+8E, beneficiind de vizibilitate excelenta si expunere stradala directa la Calea 13 Septembrie. Proprietatea dispune de o compartimentare open-space, oferind flexibilitate maxima pentru amenajare si adaptare in functie de activitatea desfasurata. Suprafata generoasa si deschiderea stradala fac ca acest spatiu sa fie potrivit pentru o gama variata de activitati comerciale si de servicii. Spatiul este racordat la toate utilitatile si poate fi utilizat pentru showroom, supermarket de proximitate, clinica medicala, centru de recuperare, sala de fitness, centru educational, birouri, reprezentanta, banca sau alte activitati comerciale. Avantaje: - Suprafata utila: 493,40 mp - Pozitionare stradala pe Calea 13 Septembrie - Vizibilitate excelenta si trafic intens - Compartimentare open-space - Posibilitate de recompartimentare facila - Imobil construit in 2020 - Toate utilitatile disponibile - Zona cu densitate ridicata de locuire si acces facil catre principalele artere ale orasului Pret vanzare: 2.200 Euro/mp + TVA Pentru achizitia pe persoana juridica exista posibilitatea aplicarii mecanismului de taxare inversa a TVA, conform prevederilor legale.

Oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltarea unei afaceri într-o zonă cu trafic pietonal și vizibilitate foarte bună. Spațiul comercial dispune de o suprafață utilă totală de 111,6 mp, compartimentată eficient, fiind potrivit pentru diverse activități comerciale, servicii, showroom, cabinet, clinică, birouri sau alte destinații. -Suprafață utilă: 111,6 mp - Vitrină stradală generoasă - Compartimentare practică - Grup sanitar - Acces facil și vizibilitate excelentă - Potențial ridicat pentru investiție Spațiu comercial de vânzare, situat stradal intr-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, beneficiind de vizibilitate excelentă și acces facil. Proprietatea are o suprafață utilă de 111,6 mp și dispune de vitrină stradală generoasă, compartimentare eficientă și grup sanitar, fiind potrivită pentru multiple activități comerciale sau de servicii. În prezent, spațiul este închiriat și funcționează ca magazin fiind disponibil la vânzare împreună cu chiriașul existent. Chiria actuală este de 2.300 €/lună, ceea ce îl transformă într-o oportunitate atractivă pentru investitorii care își doresc un venit imediat din exploatarea proprietății. Amplasarea oferă acces rapid către Piața Sudului, Șoseaua Olteniței și Bulevardul Constantin Brâncoveanu, în imediata apropiere regăsindu-se numeroase zone rezidențiale, mijloace de transport în comun, unități comerciale și puncte de interes. Preț de vânzare: 450.000 € Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Imobil de birouri disponibil, situat in zona Universitate, la doar 2 minute de metrou, cu regim de inaltime S+P+4E+M, construit in 1945. Cladirea ofera spatii functionale si bine echipate, fiind potrivita pentru diverse activitati de birou. Interioarele beneficiaza de tavan suspendat, podea inaltata, mocheta, ferestre fixe si ferestre care se deschid, precum si infrastructura completa voce-date. Imobilul dispune de acces facil la restaurantele din zona. Din punct de vedere tehnic, proprietatea este dotata cu sistem de detectie incendiu, hidranti, control acces, paza, aer conditionat tip split si centrala termica. Sunt disponibile generatoare pentru sistemele vitale, asigurand continuitatea activitatii.

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial cu un excelent potential de dezvoltare, amplasat intr-o zona cu trafic intens, in Andronache, beneficiind de vizibilitate foarte buna si deschidere directa la Soseaua Colentina. Situat la parterul unui bloc nou, spatiul este complet renovat si pregatit pentru desfasurarea imediata a activitatii, fara a necesita investitii suplimentare. Finisajele moderne, starea impecabila si pozitionarea stradala il recomanda pentru o gama variata de activitati comerciale, de servicii, birouri, showroom, cabinet sau alte tipuri de business care au nevoie de expunere si acces facil pentru clienti. Zona este una in continua dezvoltare, cu trafic pietonal si auto constant, oferind premise excelente pentru atragerea si fidelizarea clientelei. Datorita amplasarii strategice, intr-un imobil nou si modern, acest spatiu reprezinta o oportunitate foarte buna pentru antreprenorii care isi doresc o locatie vizibila si usor accesibila. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

Spatiu de birouri - vanzare - in cladire de birouri, clasa Superioara, in zona 13 Septembrie, Bulevardul Tudor Vladimirescu, sector 5, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura caramida, beton, perete lavabil, faianta, inaltime spatiu 2.7 m, plansee tavan casetat, beton armat, podea flotanta, mocheta. Dotari tehnice: cablare voce-date, prize voce-date, sistem alarma, senzor incendii, telefon. Servicii disponibile in cladire: receptie, administratie, paza.

Spatiu de birouri - vanzare - in cladire de birouri, clasa B, in zona Viilor, Autogara Filaret, sector 5, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, perete lavabil, faianta, inaltime spatiu 2.8 m, plansee beton armat, nefinisat, mocheta, parchet. Dotari tehnice: prize voce-date, telefon, internet. Servicii disponibile in cladire: administratie, paza.

Spatiu comercial 247 mp utili, vitrina ampla- Bd. Metalurgiei - Parc Tudor Arghezi Se ofera spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui imobil nou, parte dintr-un proiect imobiliar amplasat in una dintre cele mai moderne zone rezidentiale din zona de Sud al Bucurestiului- Metalurgiei Park Residence. Imobilul are regim de inaltime D+P+9E, iar spatiul dispune de o suprafata utila de 247.4 mp, o vitrina ampla cu vizibilitate excelenta si acces facil atat pietonal, cat si auto. Proprietatea este complet finisata si pregatita pentru deschidere imediata, si beneficiaza de: - pardoseli placate cu gresie de trafic intens; - pereti finisati cu vopsea lavabila; - doua grupuri sanitare moderne; - sistem de incalzire in pardoseala; - contorizare individuala pentru toate utilitatile. Spatiul are o compartimentare flexibila, adaptabila in functie de profilul activitatii, fiind ideal pentru: showroom, farmacie, banca, cafenea, centru medical, agentie, birouri sau alte functiuni comerciale care necesita o zona cu trafic intens si expunere directa. Configuratia deschisa permite personalizarea facilă a amenajarii interioare, iar in pretul de inchiriere sunt incluse doua locuri de parcare dedicate, un avantaj important in contextul urban actual. Localizare excelenta- vad comercial asigurat, zona cu trafic intens Spatiul comercial este situat intr-o zona imobiliara imobiliara din Sudul Capitalei, parte a Metalurgiei Park Residence. -Deschidere ampla, distata redusa fata de Drumul Binelui si Bulevardul Metalurgiei - in imediata apropiere a magazinelor Kaufland si Lidl. -Transport public excelent: Statia STB din Bulevardul Metalurgiei (125, 141, 220, 232, 241, 312, 313, N105) asigura legaturi rapide catre metrou si alte zone de interes. Linia STB 241, cu statie in imediata apropiere a imobilului, faciliteaza accesul catre metroul Aparatorii Patriei - Zona in plina expansiune: In apropiere se afla Parcul Tudor Arghezi, cel mai nou parc din Bucuresti, si Patinoarul Berceni Arena, construit la standarde internationale pentru competitii de sporturi pe gheata. Spatiul beneficiaza de o conexiune excelenta cu restul orasului datorita infrastructurii moderne si a cailor de acces bine dezvoltate. Bulevardul Metalurgiei, ofera trafic fluent datorita celor doua benzi pe sens, faciliteaza accesul auto atat pentru clienti, cat si pentru aprovizionare. In plus, Pasajul Europa Unita asigura un flux rapid catre si dinspre oras, permite o mobilitate sporita si reduce timpii de deplasare. De asemenea, proximitatea fata de soseaua de centura a Capitalei reprezinta un avantaj logistic major, ofera rute rapide pentru transport si distributie, un beneficiu esential pentru orice tip de afacere. Infrastructura completa a zonei, inclusiv drumurile largite si retelele moderne de utilitati, contribuie la crearea unui mediu comercial functional, ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Pretul de vanzare: 685.000 € + TVA

Ocazie reala! 1550 euro/mp util in cladire de birouri construita dupa anul 2000, respectiv 960 euro/mp construit (nu exista oferta similara ca pret intr-o cladire de birouri cu o localizare asemenatoare in Bucuresti). Spatiu de birouri in cladire de birouri construita in 2001, cu o pozitionare exceptionala, la 1 minut de mers pe jos de Primaria Banu Manta, cu acces foarte usor spre metrou Piata Victoriei, Bulevardul Ion Mihalache si Soseaua Nicolae Titulescu.

Spatiu comercial de vanzare- investitie sigura cu venit garantat, ansamblu rezidential de top, Sectorul 4, Bucuresti Va propunem spre vanzare un spatiu comercial premium, cu o suprafata utila de 89.77 mp, situat la parterul unui imobil nou, finalizat in 2021, parte din ansamblul The Grand Kristal Residence City, Sector 4, Bucuresti. Spatiul beneficiaza de o vitrina de 10 metri liniari, cu geamuri inalte de la podea pana la tavan, care asigura vizibilitate excelenta si luminozitate naturala pe tot parcursul zilei. Se vinde cu contract de inchiriere activ. Noul proprietar beneficiaza de randament imediat si de posibilitatea de prelungire a contractului cu actualul chirias, ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o investitie sigura, cu venituri constante din prima zi. Detalii tehnice si dotari: - Suprafata utila: 89.77 mp - Inalime interioara: 3 m - 2 locuri de parcare alocate, langa intrare - Centrala termica individuala (24 kW) - Aer conditionat - Sistem antiefractie - Tamplarie PVC cu geam termopan - Grup sanitar complet utilat - Finisaje moderne si functionale - Racordat complet la apa, canalizare, electricitate si gaze Spatiul este potrivit pentru activitati din domenii diverse - retail, cafenea, patiserie, salon, showroom, birouri cu deschidere catre public etc.