Commercial real estate for sale - Bucharest

Se oferă spre vânzare un spațiu comercial situat pe Calea Văcărești, în imediata apropiere a Universității „Titu Maiorescu” și a Podului Mihai Bravu, într-o zonă cu vad comercial foarte bun, cu trafic auto și pietonal intens. Spațiul este amplasat stradal, la parterul unui imobil solid construit în anul 1984, având o vitrină generoasă de 8 metri și o suprafață utilă totală de 86 mp. Compartimentarea este practică și eficientă, fiind alcătuită din patru încăperi: o zonă principală de vânzare în partea din față, iar in partea din spate un birou, o cameră frigorifică ce poate fi transformată în spațiu de birou sau depozit, o zonă de depoitare și un grup sanitar. Aceasta zona administrativa din spate este compartimanetata cu rigips, se poate recompartimenta. Spațiul dispune de două intrări - una principală dinspre stradă și una secundară în partea din spate, prevăzută cu rampă de acces pentru marfă. De asemenea, proprietatea beneficiază de un loc de parcare dedicat, situat la rampa de aprovizionare. Înălțimea interioară de 3,7 metri conferă un plus de volum și versatilitate, iar contorizarea este separată pentru toate utilitățile. Proprietatea este disponibilă imediat și se pretează pentru o gamă variată de activități comerciale sau de servicii. Datorită configurației și a amplasamentului excelent, spațiul este ideal pentru HoReCa - cafenea, patiserie, cofetărie, fast-food sau mică producție - dar și pentru saloane de înfrumusețare, cabinete medicale, farmacii, magazine alimentare, birouri sau agenții. Accesul către mijloacele de transport RATB și tramvai se face în doar 2 minute de mers pe jos, iar stațiile de metrou Tineretului și Timpuri Noi se află la aproximativ 10 minute distanță, facilitând conectivitatea rapidă cu întreg orașul. În prezent, spațiul este utilizat pentru activități comerciale, dar poate fi eliberat imediat pentru a fi adaptat oricărui tip de business. Daca ti-am starnit curiozitatea si vrei sa vezi acest spatiu, astept un apel din partea ta.

Cornel Bucur | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare | Comercial | Comision 0% Vă propun spre vânzare un spațiu comercial cu profil investițional, generând cash-flow imediat, situat într-o zonă urbană activă a Bucureștiului. Spațiul este ocupat și funcțional, fiind închiriat către Leida Impex, oferind stabilitate contractuală și randament imediat pentru investitor. Proprietatea se remarcă printr-o configurație eficientă, cu o suprafață totală de 280 mp, dispusă pe două niveluri - parter (150,59 mp) și etaj (129,27 mp). Compartimentarea include zone open-space, spații de depozitare și birouri la nivelul superior, permițând o utilizare versatilă și adaptabilă pentru retail, servicii sau activități operaționale. Accesul este optimizat pentru operare comercială eficientă, fiind prevăzut cu intrare principală destinată clienților, acces secundar pentru aprovizionare și două circuite interioare separate, care permit organizarea clară a fluxurilor funcționale. Imobilul beneficiază de un contract de închiriere activ până la 31.08.2026, cu o chirie lunară de 2.500 EUR, asigurând predictibilitate și venit constant. Localizare Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană cu activitate comercială constantă, beneficiind de acces facil și vizibilitate bună în contextul pieței locale din București. Detalii spațiu Suprafață totală: 280 mp Parter: 150,59 mp Etaj: 129,27 mp Chirie actuală: 2.500 EUR / lună Status: proprietate închiriată Prețul de vânzare este de 699.650 EUR + TVA (aprox. 2.500 EUR/mp), cu posibilitate de structurare a tranzacției în regim de scutire de TVA, în funcție de optimizarea juridico-fiscală. Această proprietate reprezintă o oportunitate solidă pentru investitori care urmăresc cash-flow stabil, activ ocupat și potențial de repoziționare pe termen mediu și lung. Pentru detalii și programare vizionare: Cornel Bucur

ID Proprietate: P18774 DESCRIERE GENERALĂ Se oferă spre vânzare un spațiu administrativ de 2 camere, situat stradal pe Șoseaua Chitilei, vis-a-vis de Colosseum Mall, în apropierea intersecției Bulevardului Colosseum cu Șoseaua Chitilei. Proprietatea face parte dintr-un imobil modern finalizat în anul 2024 și beneficiază de vizibilitate foarte bună, acces facil către principalele artere ale zonei și poziționare într-o zonă aflată în plină dezvoltare. Spațiul este ideal pentru activități administrative, birouri, cabinete sau servicii profesionale. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă: 49,2 mp Compartimentare: • 2 camere • 1 grup sanitar Etaj: Parter / P+5 An construcție: 2024 Stare predare: • semifinisat • posibilitate predare la cheie Alte beneficii: • poziționare stradală • acces facil pentru clienți • construcție nouă • posibilitate achiziționare loc de parcare LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Situat pe Șoseaua Chitilei, vis-a-vis de Colosseum Mall, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale zonei. Acces facil către: • Stație STB la aproximativ 2 minute de mers pe jos • Colosseum Mall la aproximativ 10 minute de mers pe jos • Centura București la aproximativ 3 minute cu mașina • Zone comerciale și rezidențiale aflate în continuă dezvoltare Trafic zonă: mediu - ridicat Vad comercial: foarte bun AVANTAJE • poziționare stradală • imobil nou, finalizat în 2024 • vizibilitate foarte bună • acces rapid către Centura București • proximitate Colosseum Mall • compartimentare eficientă • posibilitate de personalizare prin achiziția în stadiu semifinisat • potrivit pentru multiple activități • zonă aflată în continuă dezvoltare CONDIȚII DE VÂNZARE Preț semifinisat: 134.000 € Preț la cheie: 149.000 € Loc de parcare: 10.000 € (opțional) Se acceptă plata cash sau prin credit. OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Beneficiezi de: • Consultanță dedicată din partea ecosistemului Cautlocuinta.ro • Asistență completă în negociere și contractare • Soluții de finanțare GRATUITE prin partenerii bancari • 20% discount la costurile notariale • 25% discount la serviciile de amenajare prin furnizorii parteneri Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezita să ne contactezi! Echipa Cautlocuinta.ro „Cine caută, găsește.”

Oportunitate excelenta pentru antreprenori! Se preia afacere la cheie, loc de joaca si spatiu pentru organizarea petrecerilor pentru copii, cu activitate in desfasurare si portofoliu de clienti format. Spatiul este amenajat modern, cu finisaje premium, decor atractiv si zone dedicate atat copiilor, cat si parintilor. Beneficiaza de receptie/bar, grup sanitar renovat, climatizare, mobilier si dotari necesare desfasurarii activitatii fara investitii suplimentare. Afacerea beneficiaza de vizibilitate buna, prezenta online si potential de dezvoltare. Potrivita pentru persoane care doresc sa investeasca intr-un domeniu dinamic si profitabil, dedicat copiilor si familiilor. Avantaje: - Afacere la cheie; - Spatiu complet amenajat; - Design modern si primitor; - Investitii realizate recent; - Posibilitate de extindere a serviciilor si organizare de evenimente tematice. Pret preluare afacere 25.000 Euro Pret chirie 2000 Euro/luna

SPAȚIU COMERCIAL DE VÂNZARE - ZONĂ OBOR, BRĂILA | RENOVAT COMPLET | 92,4 MP Se vinde spațiu comercial situat în Cartier Obor, Brăila, într-o zonă cu vizibilitate foarte bună și acces facil atât din strada principală, cât și din aleea laterală. Imobilul este ideal pentru magazin, cabinet medical, salon de înfrumusețare, birouri, showroom, farmacie, sediu firmă sau alte activități comerciale.

Suprafata utila este de 102 mp, cu 35,29 mp sala de vanzare si vitrina de 12 metri liniari. Spatiul dispune de grup sanitar si acces secundar. Un avantaj important este terenul in proprietate de 327 mp, lucru rar pentru astfel de proprietati. Spatiul este inchiriat cu 2.900 euro luna, ceea ce inseamna venit activ din prima zi.

Va prezentam o proprietate exceptionala, amplasata intr-una dintre cele mai exclusiviste si cautate zone centrale ale Bucurestiului, in proximitatea zonelor Universitate, Piata Romana si Gradina Icoanei. Complexul este format din doua cladiri independente, complet consolidate si renovate in anul 2026, oferind standarde moderne de siguranta, infrastructura noua si multiple posibilitati de utilizare. Proprietatea este ideala pentru clinica medicala, spital privat, centru educational, ambasada, sediu corporate, centru de recuperare, institutie sau investitie cu randament ridicat. Detalii generale: Suprafata utila totala: aproximativ 1.200 mp Suprafata dezvoltata totala cu mansarda: aproximativ 1.700 mp Teren: aproximativ 1.000 mp Curte libera: aproximativ 600 mp Regim de inaltime: D+P+1+M Constructie originala 1940 Consolidare si renovare completa finalizata in 2026 Nu este monument istoric Avantaje: Instalatii complet refacute Curent trifazic Posibilitate de recompartimentare Curte generoasa Acces facil si reprezentativ Cladiri pregatite pentru activitati premium Oportunitate de investitie: Pret vanzare complex: 5.500.000 € Posibilitate achizitie individuala a fiecarei cladiri Posibilitate inchiriere integrala Chirie estimata pentru intregul complex: 30.500 €/luna Pentru detalii suplimentare si documentatie completa, va invitam sa ne contactati.

Va propunem spre vanzare o cladire de exceptie, conceputa si pregatita pentru activitati medicale, situata intr-una dintre cele mai prestigioase zone ale Capitalei. Imobilul beneficiaza de consolidare structurala completa si renovare integrala finalizata in anul 2026, lift interior si o compartimentare ideala pentru clinici, centre medicale, recuperare, imagistica, stomatologie sau servicii medicale premium. Detalii: Regim de inaltime D+P+1+M Lift interior Etaj 1: 8 cabinete si 4 grupuri sanitare Etaj superior: 8 cabinete suplimentare Posibilitate recompartimentare Curent trifazic Instalatii complet noi Cladire reconsolidata integral Avantaje: Fara restrictii de monument istoric Zona ultracentrala premium Acces facil pentru pacienti Curte proprie si zone exterioare generoase Potrivita pentru operatori medicali nationali si internationali Proprietatea poate fi achizitionata individual sau impreuna cu cea de-a doua cladire din complex. Pentru mai multe informatii si documentatia tehnica completa, va rugam sa ne contactati.

REC3001806 SVN Residentialist Floreasca va prezinta o proprietate deosebita, ideala pentru companiile care isi doresc un sediu reprezentativ intr-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Capitalei. Acest spatiu de birouri tip duplex penthouse ocupa ultimele doua etaje ale unui imobil finalizat in anul 2013. Proprietatea a fost recent renovata si amenajata cu finisaje si dotari de lux. Spatiul se preda complet mobilat si utilat, fiind pregatit pentru mutare imediata. Este perfect pretabil pentru sediu de companie, cabinet de consultanta, birou notarial sau de avocatura, showroom de prezentare sau un hub premium de coworking. Datorita suprafetelor vitrate mari, intreg spatiul beneficiaza de o luminozitate excelenta si de ventilatie naturala. De asemenea, proprietatea dispune de terase exterioare generoase si confort termic asigurat prin centrala proprie. Dotari de top si compartimentare: -Structura tip duplex penthouse desfasurata pe 2 etaje -Renovare recenta, design modern si finisaje din clasa lux -Complet mobilat si utilat pentru activitate imediata -Sala de sedinte (meeting room) complet echipata -Cabina telefonica (phone booth) izolata fonic pentru apeluri private -2 chicinete complet mobilate si utilate -Zone confortabile amenajate pentru relaxare -Terase exterioare amenajate si luminate -Centrala termica proprie -Cladire sigura, constructie noua din 2013 Localizare excelenta, cu acces pietonal rapid catre statiile de metrou Aviatorilor, Piata Charles de Gaulle, Parcul Herastrau si Parcul Kiseleff NU SE APLICA TVA! Optional: Se poate achizitiona un loc de parcare subteran in incinta imobilului, la pretul de 30.000 euro. Acest birou reprezinta solutia ideala la cheie pentru o afacere care nu doreste sa piarda timp cu amenajarile si cauta o pozitie de prestigiu in Bucuresti. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati !

Spatiu comercial de vanzare in zona Dristor, amplasat stradal, intr-o intersectie cu vad excelent, chiar in statie STB. Proprietatea beneficiaza de teren in proprietate, un avantaj rar si valoros in zona. Suprafata utila este de 100 mp, cu vitrina de 9 metri liniari, asigurand vizibilitate maxima si expunere comerciala superioara. Spatiul dispune de grupuri sanitare si curent trifazic, fiind potrivit pentru activitati comerciale variate. Pozitie strategica, trafic intens pietonal si auto, acces facil la mijloace de transport si densitate rezidentiala ridicata.

Suprafata totala este de 55 mp, din care 26 mp sala de vanzare. Vitrina de 5,5 metri liniari, vizibilitate buna la strada. Spatiul are grup sanitar propriu si curent trifazic, ceea ce permite majoritatea activitatilor comerciale. Zona este activa, cu trafic constant si activitate comerciala stabila

Suprafata totala este de 65 mp, din care 35 mp sala de vanzare. Spatiul dispune de grup sanitar propriu si curent trifazic, fiind potrivit pentru majoritatea activitatilor comerciale. Este inchiriat cu 2.600 euro luna, catre un chirias puternic, operator cu zeci de locatii in Bucuresti. Zona este aglomerata pietonal, cu activitate comerciala constanta si vad format.

Se ofera spre vanzare un spatiu comercial situat pe Soseaua Giurgiului, intr-o zona cu vizibilitate foarte buna si trafic constant. Spatiul are o suprafata totala de 80 mp, din care sala de vanzare masoara aproximativ 75 mp. Beneficiaza de vitrina stradala generoasa, cu deschidere de aproximativ 14 metri liniari, oferind expunere excelenta. Proprietatea este impartita in doua unitati. Una dintre ele este inchiriata, chiriasul fiind in locatie de mai multi ani, ceea ce asigura stabilitate. Cea de-a doua unitate este in curs de inchiriere, oferind potential de crestere a venitului. Spatiul dispune de grup sanitar propriu si este potrivit atat pentru investitie, cat si pentru utilizare mixta.

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare in zona Nerva Traian, amplasat intr-o zona cu trafic pietonal exceptional si vizibilitate foarte buna. Suprafata utila este de 120 mp, din care aproximativ 80 mp reprezinta sala de vanzare. Proprietatea beneficiaza de vitrina generoasa de 15 ml si terasa acoperita, oferind expunere excelenta si functionalitate suplimentara. Spatiul este dotat cu grup sanitar propriu, acces secundar, curent trifazic si gaze, fiind potrivit pentru multiple tipuri de activitati comerciale. Proprietatea este inchiriata pe termen lung, cu chirias vechi in locatie, ceea ce o recomanda ca investitie stabila, cu venit predictibil.

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare in Complexul Comercial Nicolae Grigorescu, zona Titan, intr-o locatie cu trafic pietonal constant si activitate comerciala intensa. Suprafata utila este de 32 mp, din care aproximativ 29 mp reprezinta sala de vanzare. Proprietatea beneficiaza de vitrina generoasa de 11 ml dispusa pe doua laturi, oferind vizibilitate excelenta si expunere maxima. Spatiul este dotat cu grup sanitar propriu, acces secundar si curent trifazic, fiind potrivit pentru diverse activitati comerciale. Proprietatea este inchiriata in baza unui contract activ valabil in perioada 2026�2031, oferind venit stabil si predictibil pentru viitorul proprietar.

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare in zona Drumul Taberei, amplasat intr-o zona cu vad comercial bun si acces facil. Suprafata utila este de 188 mp, din care aproximativ 144 mp reprezinta sala de vanzare. Proprietatea beneficiaza de vitrina stradala generoasa de 13 ml, oferind vizibilitate excelenta si expunere comerciala foarte buna. Spatiul este dotat cu grup sanitar propriu, acces secundar si curent trifazic, fiind potrivit pentru multiple tipuri de activitati comerciale. Un avantaj important il reprezinta cele 10 locuri de parcare dedicate, un beneficiu rar intalnit pentru proprietatile comerciale din Bucuresti. Proprietatea este inchiriata in baza unui contract pe termen lung, valabil 10 ani, oferind stabilitate si venit predictibil pentru investitor.

Imobil de birouri disponibil, situat in zona Universitate, la doar 2 minute de metrou, cu regim de inaltime S+P+4E+M, construit in 1945. Cladirea ofera spatii functionale si bine echipate, fiind potrivita pentru diverse activitati de birou. Interioarele beneficiaza de tavan suspendat, podea inaltata, mocheta, ferestre fixe si ferestre care se deschid, precum si infrastructura completa voce-date. Imobilul dispune de acces facil la restaurantele din zona. Din punct de vedere tehnic, proprietatea este dotata cu sistem de detectie incendiu, hidranti, control acces, paza, aer conditionat tip split si centrala termica. Sunt disponibile generatoare pentru sistemele vitale, asigurand continuitatea activitatii.

P159955 GOFMAN ESTATE vă propune spre vânzare un spațiu comercial (din construcție) situat în Centrul Vechi al Constanței Situat într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului, în imediata apropiere a Muzeului de Artă Populară și a Pieței Ovidiu, acest spațiu comercial beneficiază de o poziționare excelentă, vizibilitate foarte bună și are două intrări ( una stradală). Detalii proprietate: * Suprafață utilă: 97 mp * Spațiu luminos și bine compartimentat * Amplasare excelentă, într-o zonă cu trafic pietonal intens * Ideal pentru showroom, birouri, cabinet, galerie, cafenea, salon sau alte activități comerciale Prețul afișat nu include TVA. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactați echipa GOFMAN ESTATE. Oportunități de acest tip apar rar într-o zonă cu un potențial comercial atât de ridicat. Beneficiați de consultanță completă pentru finanțare! Prin parteneriatele noastre cu bănci și brokeri de credite, vă oferim: * analiză gratuită a eligibilității; * identificarea celei mai avantajoase soluții de finanțare; * asistență și consultanță pe tot parcursul procesului de achiziție. GOFMAN ESTATE - Transformăm oportunitățile în investiții de succes.

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere, spatiu de 1000mp desfasurati open space, in centrul istoric, pretabil magazin,restaurant,club, diverse activități.dispus pe parter si demisol.

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial cu un excelent potential de dezvoltare, amplasat intr-o zona cu trafic intens, in Andronache, beneficiind de vizibilitate foarte buna si deschidere directa la Soseaua Colentina. Situat la parterul unui bloc nou, spatiul este complet renovat si pregatit pentru desfasurarea imediata a activitatii, fara a necesita investitii suplimentare. Finisajele moderne, starea impecabila si pozitionarea stradala il recomanda pentru o gama variata de activitati comerciale, de servicii, birouri, showroom, cabinet sau alte tipuri de business care au nevoie de expunere si acces facil pentru clienti. Zona este una in continua dezvoltare, cu trafic pietonal si auto constant, oferind premise excelente pentru atragerea si fidelizarea clientelei. Datorita amplasarii strategice, intr-un imobil nou si modern, acest spatiu reprezinta o oportunitate foarte buna pentru antreprenorii care isi doresc o locatie vizibila si usor accesibila. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.