Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - București

REC3001675 Va oferim spre vanzare spatiu comercial situat la parterul unui bloc finalizat in anul 2018, in zona Mihai Eminescu. Spatiul dispune de suprafata utila totala de 150 mp, fiind compus din 4 camere, hol, toaleta. Beneficiaza de centrala termica proprie, aer conditionat Daikin, parchet etc. Beneficiaza de 2 cai de acces. Este ideal pentru investitie, datorita pozitiei privilegiate, fiind amplasat intr o zona centrala, cu acces rapid la mijloace de transport in comun. In vecinatate se afla gradinite, restaurante, farmacii, magazine, banci etc. Pentru mai multe detalii si vizionari va stau la dispozitie.

Va propunem spre vanzare o cladire cu regim de inaltime D+P+3 finalizata. Cladirea are o suprafata utila de 700 m si construita 1.000 m. Imobilul este unul ideal pentru o investitie/oportunitate fiind amplasat in zona centrala la Bulevardul Pache Protopopescu cu Vad comercial si acces facil cu mijloacele de transport in comun, localizat la mai putin de 200 m fata de Metrou Piata Iancului, statii STB si tramvai. Toate etajele sunt open space in momentul de fata. Cladirea poate fi utilizata ca si spatiu comercial, clinica, birouri, Apart/Hotel, locuinte in regim hotelier, s.a. Pentru mai multe detalii si vizionari: Alin Cirstea tel

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în Militari Residence, într-o zonă foarte bine dezvoltată, lângă Aqua Ballroom, cu acces rapid la multiple puncte de interes. Apartamentul este amplasat la demisolul unui bloc modern și are o suprafață de 41 mp, fiind eficient compartimentat, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

Spatiu comercial de vanzare - 96.87 mp utili, colt stradal, vitrina 21 m - Bd. Metalurgiei, Kristal Residence, Sectorul 4 Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial deosebit, cu o suprafata utila de 96.87 mp, amplasat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului Kristal Residence, stradal la Bulevardul Metalurgiei - Sector 4, Bucuresti, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si in imediata apropiere a statiei de metrou Aparatorii Patriei. Spatiul este pozitionat pe colt, cu doua cai de acces (principal si pentru aprovizionare), beneficiind de vizibilitate excelenta atat catre Bulevardul Metalurgiei, cat si catre Drumul Jilavei. Dispune de o vitrina ampla de 21 metri liniari si de 5 locuri de parcare, situate chiar in fata. Zona se bucura de un vad comercial intens, alimentat de traficul auto si pietonal constant, dar si de numeroase proiecte rezidentiale si comerciale aflate in imediata proximitate. Spatiul se vinde cu chirias activ, fiind o afacere la cheie, ideala pentru investitori care doresc un randament sigur si amortizare rapida. Contractul de inchiriere in vigoare aduce venituri constante si stabile, eliminand riscurile initiale asociate inchirierii. Compartimentare eficienta: zona comerciala - 85.56 mp - birou/depozit - 3.98 mp - 3 grupuri sanitare complet utilate Finisaje si dotari de calitate superioara: - centrala termica proprie 24 kW, calorifere din otel - aer conditionat performant - tamplarie PVC cu geam termopan - sistem antiefractie, alarma si monitorizare video - podele ceramice, pereti cu vopsea decorativa San Marco - tavane casetate, usi interioare - izolatie fonica catre etajul superior - inaltime interioara: 3.5 metri Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce genereaza flux constant de clienti pentru cafenele, restaurante, servicii, retail sau clinici. Pozitionat direct la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai tranzitate artere din sudul Capitalei, spatiul beneficiaza de vizibilitate excelenta si acces facil din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi rapide catre metrou si alte zone cheie. Zona este completata de Berceni Arena Sport Center - patinoar olimpic modern, care adauga atractivitate comerciala. Oferta redusa de spatii in ansamblu face din aceasta o oportunitate rara de investitie, cu potential ridicat pe termen lung. Vecinatati comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - parte dintr-un hub comercial dezvoltat in sudul Bucurestiului. Pret de lista: 350.000 Euro + TVA

Spatiu comercial prezentat spre vanzare este situat la parterul unui imobil nou, parte a ansamblului rezidential Kristal Residence, pozitionat strategic in Sector 4, Bucuresti, cu deschidere directa catre Drumul Jilavei, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, in apropiere de statia de metrou Aparatorii Patriei. Spatiul are o suprafata utila de 83.00 mp si este compartimentat eficient: - zona comerciala - 69.43 mp - birou / spatiu tehnic - 9.17 mp - 2 grupuri sanitare - cate 2.20 mp fiecare Dispune de o vitrina ampla de 9.5 metri liniari, ce ofera o excelenta vizibilitate si expunere catre o zona cu trafic pietonal si auto intens. In plus, sunt disponibile 5 locuri de parcare, pozitionate convenabil langa spatiu. Proprietatea este inchiriata, oferind venituri constante si sigure pentru noul proprietar - o oportunitate excelenta pentru investitori care doresc un spatiu cu randament bun si risc minim. Finisaje si dotari moderne: - centrala termica 24 kW si calorifere din otel - sistem de climatizare performant - tamplarie PVC cu geam termopan - alarma, sistem de monitorizare video si antiefractie - cablare voce-date - finisaje ceramice, tavane casetate, pereti cu vopsea decorativa San Marco - grupuri sanitare complet echipate - izolatie fonica catre etajul superior - inaltime interioara: 3.5 metri Spatiul beneficiaza de un amplasament strategic, in mijlocul unei zone cu putere de cumparare si activitate economica intensa. Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce asigura trafic pietonal constant, ideal pentru cafenele, restaurante, servicii, retail sau clinici. Pozitionarea directa la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai circulate artere din sudul Bucurestiului, ii ofera vizibilitate excelenta si acces facil, inclusiv din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi rapide catre metrou si principalele zone ale orasului. Numarul redus de spatii comerciale in ansamblu face din aceasta o oportunitate rara de investitie. Vecinatatea cu marii retaileri - Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - consolideaza vadul comercial si genereaza un flux constant de clienti, atat rezidenti, cat si vizitatori. Pret de lista: 300.000 Euro + TVA

Va propunem spre achizitie o proprietate de exceptie situata in zona Dorobanti - Capitale, cel mai exclusivist nod imobiliar din Bucuresti. Cu o structura versatila de 8 camere, aceasta vila reprezinta o oportunitate rara atat pentru investitorii care urmaresc un randament ridicat, cat si pentru cei care cauta o resedinta de familie impunatoare. Caracteristici Principale: Locatie de Top: Dorobanti, in proximitatea Parcului Herastrau si a zonei de business Floreasca. Compartimentare: 4 dormitoare, zone de zi tip open-space, multiple grupuri sanitare si spatii de depozitare. Design: Arhitectura moderna cu finisaje premium si suprafete vitrate mari ce asigura luminozitate naturala pe tot parcursul zilei. Potential de Investitie si Business: Proprietatea a fost gandita pentru a deservi multiple scenarii de utilizare, asigurand o rata de ocupare maxima: Regim Hotelier (Airbnb Booking): Datorita locatiei ultracentrale si numarului mare de camere, proprietatea este ideala pentru inchirierea in regim hotelier de lux, targetand turisti premium sau grupuri de business. Clinica Estetica: Compartimentarea permite amenajarea unui centru medical, stomatologic sau a unui salon de infrumusetare de tip boutique. Sediu de Firma: Birouri de reprezentanta, case de avocatura sau agentii de publicitate care au nevoie de o adresa de prestigiu si vizibilitate. Rezidential High-End: O locuinta eleganta intr-o comunitate selecta, aproape de scoli internationale si restaurante de tip fine dining. Avantaje Competitive: Vizibilitate si Acces: Acces rapid catre Calea Dorobanti, Aviatorilor si Bulevardul Primaverii. Versatilitate: Spatiul poate fi reconfigurat usor fara a afecta structura de rezistenta. Vecinatati: Ambasade, clinici private, cafenele selecte (Radu Beller) si zone verzi Transparenta: Achizitia acestei proprietati se realizeaza in conditii profesionale, cu un comision de tranzactionare standard de 2%. Contactati-ne pentru a programa o vizionare si pentru a descoperi potentialul complet al acestei proprietati.

Vand spatiu comercial in suprafata de 54 mp.situat in Drumul Taberei - Valea Ialomitei. Spatiul se afla la parterul unui bloc cu 10 etaje si are o vitrina stradala de aproximativ 5 m lineari. Se afla intr-o zona cu trafic pietonal intens, in apropierea Pietei Ialomitei.

SFINX Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata utila de 273 mp. Situat pe una dintre arterele importante, in imediata vecinatate a palatului Cotroceni, la parterul unui bloc de locuinte nou, spatiul, cu o suprafata generoasa de 273 mp SU, Cu suprafete vitrate mari, o usa de acces si o vitrina de 10 ml, poate acomoda orice fel de activitate comerciala. Detalii tehnice: Parchet triplu stratificat Haro. Ventiloconvectoare şi radiatoare Purmo. Iluminare LED. Faţada ventilata bloc. Centrala termica pe gaz de bloc. Generator curent de bloc. Paza si supraveghere video non stop. Va asigur de toata deschiderea pentru orice detaliu! Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Cladire de birouri SUBSOL-PARTER-5 ETAJE SI TERASA, situata in zona Unirii, la aproximativ 2 minute de mers pe jos de statia de metrou Dimitrie Cantemir. Imobilul are acces facil catre principalele artere ale orasului si beneficiaza de transport public in imediata apropiere. Constructia a fost realizata in anul 1998, are o suprafata construita de 2200mp si este amplasata pe un teren cu suprafata de 530 mp, avand o amprenta la sol de 408 mp. Suprafetele pe nivel sunt urmatoarele: Subsol - 282.23 mp Parter - 290.68 mp Etaj 1 - 305.86 mp Etaj 2 - 311.86 mp Etaj 3 - 310.79 mp Etaj 4 - 300.14 mp Etaj 5 - 240.33 mp Terasa - 264.50 mp Cladirea permite compartimentari flexibile si poate fi utilizata pentru birouri, clinica medicala, centru de servicii, activitati educationale sau alte functiuni similare. Configuratia pe etaje permite atat inchirierea integrala, cat si inchirierea pe niveluri, in functie de necesitatile viitorului utilizator sau investitor. Datorita amplasarii centrale, suprafetelor generoase si accesului facil la metrou, proprietatea reprezinta o oportunitate potrivita atat pentru investitie, cat si pentru utilizare proprie.

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial deosebit, cu o suprafata utila de 100.81 mp, situat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului rezidential Kristal Residence. Imobilul este amplasat excelent, stradal, la Bd. Metalurgiei - Sector 4, Bucuresti, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si la doar cateva minute de statia de metrou Tudor Arghezi. Zona este una cu vad comercial intens, alimentat atat de traficul auto si pietonal consistent, cat si de densitatea ridicata a locatarilor din proiectele rezidentiale deja finalizate sau in dezvoltare. Spatiul are o vitrina generoasa de 7.5 metri liniari, iar accesul auto si pietonal este asigurat prin artere largi precum Bulevardul Metalurgiei, Drumul Jilavei sau Drumul Binelui. Configuratie: - zona comerciala principala - 85.12 mp - birou/depozit - 4.65 mp - 3 grupuri sanitare moderne (total 11.04 mp) Spatiul este deja inchiriat, generand venituri constante pentru viitorul proprietar, ceea ce il transforma intr-o investitie sigura si profitabila inca de la momentul achizitiei. Finisaje si dotari premium: - centrala termica proprie 24 kW, calorifere otel - sistem de climatizare performant - tamplarie PVC cu geam termopan - sistem antiefractie, alarma, monitorizare video - cablare voce-date - podele placate cu gresie ceramica - pereti finisati cu vopsea decorativa Italia (San Marco) - tavane casetate - grupuri sanitare complet utilate - izolatie fonica catre etajul superior - inaltime interioara: 3.5 metri Spatiul beneficiaza de 4 locuri de parcare situate in imediata apropiere a intrarii. Aceasta proprietate reprezinta o alegere ideala pentru investitori si poate acomoda o gama variata de activitati comerciale, showroom-uri, servicii sau clinici. Pret de lista: 350.000 Euro + TVA

Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial premium, investitie sigura- Calea Vitan, București (Sector 3), o zonă cu trafic auto și pietonal intens, vizibilitate excelentă și potențial comercial ridicat. Suprafețe: Parter: 329 mp Subsol: 425 mp Terasă: 118 mp Suprafață totală: aprox. 872 mp Vitrină stradală generoasa: 16 m Dublu acces clienti/aprovizionare Flexibilitate de utilizare Proprietatea se pretează pentru multiple utilizări comerciale, inclusiv (în funcție de tipul contractului la preluare sau variante de utilizare viitoare după expirarea actualului contract): - Retail/Showroom - Food & Beverage (cu denumire potrivită pentru terasă) - Servicii și birouri de reprezentație - Logistică ușoară sau depozitare la subsol - Alte tipuri de operațiuni comerciale Subsol generos,suprafețe utile extinse la subsol pentru depozitare, logistică sau spații tehnice Permite desfășurarea de activități auxiliare fără a suprasolicita zona parter Spațiul se vinde închiriat, cu contract de închiriere valabil până în 2036, oferind venit stabil și predictibil, ideal pentru investiție pe termen lung. Acces & locație: - Amplasare pe arteră principală - Calea Vitan - Acces rapid către Mihai Bravu, Splaiul Unirii - Transport public în imediata apropiere - Metrou Mihai Bravu (M1/M3) la distanță pietonală - Vecinătate cu București Mall - Vitan, supermarketuri, servicii și zone rezidențiale dense Avantaje cheie: - Vizibilitate excelentă - Zonă comercială consacrată - Suprafață generoasă și eficientă - Investiție cu risc redus Aceasta proprietate se poate achizitiona prin orice tip de credit bancar sau plata numerar. Daca inca nu stiti ce tip de credit este mai avantajos pentru dumneavoastra, departamentul nostru financiar Credit24h.ro va sta la dispozitie in vederea identificarii solutiei potrivite de finantare si intocmirii dosarului bancar pentru obtinerea creditului necesar achizitiei. Efectueaza rapid o simulare de credit online accesand linkul atasat si verifica-ti gratuit eligibilitatea:

Spatiu comercial de vanzare, 125 mp - Bulevardul Metalurgiei stradal, Sectorul 4, Bucuresti Va propunem spre vanzare un spatiu comercial premium, situat la parterul unui imobil nou cu 8 etaje, parte din proiectul The Grand Kristal, amplasat stradal la Bulevardul Metalurgiei, chiar peste drum de Parcul Tudor Arghezi, in cadrul Metalurgiei Park - Faza 1, una dintre cele mai dezvoltate zone din Sectorul 4, Bucuresti. Suprafata utila este de 124.84 mp, cu compartimentare functionala: zona open space pentru activitate comerciala, oficiu, toaleta si doua grupuri sanitare. Amplasat pe coltul cladirii, cu vizibilitate pe 3 laturi, vitrina extinsa si geamuri din podea pana in tavan, spatiul ofera expunere maxima si luminozitate naturala - ideale pentru orice tip de business. Dispune de acces dublu - atat dinspre Bulevardul Metalurgiei, cat si dinspre Drumul Jilavei, facilitand atat fluxul de clienti, cat si aprovizionarea. 5 locuri de parcare sunt disponibile, distribuite pe doua dintre laturile vitrate ale spatiului, asigurand confort si acces usor. Dotari si finisaje de top: - Tamplarie PVC cu geam tripan, integral pe inaltime - Centrala termica proprie 24 kW + calorifere din otel - Sistem de alarma, supraveghere video si cablare voce-date - Aer conditionat performant - Podele ceramice de calitate superioara - Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco - Tavane casetate, grup sanitar modern complet utilat - Inaltime interioara: 3.5 m - Izolatie fonica catre etajul superior Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce genereaza trafic pietonal constant, ideal pentru cafenele, restaurante, servicii, retail, clinici sau showroom-uri. Pozitionat direct la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai tranzitate artere din sudul Capitalei, spatiul ofera vizibilitate excelenta si acces facil din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi directe catre metrou, iar Berceni Arena Sport Center - patinoar olimpic - completeaza atractivitatea zonei. Numarul redus de spatii comerciale disponibile in ansamblu face ca aceasta proprietate sa fie o oportunitate rara de investitie, cu beneficii pe termen lung. Vecinatati comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - retaileri care consolideaza vadul comercial si atrag zilnic atat rezidenti, cat si vizitatori. Pret: 425.000 Euro + TVA

Va prezentam spre vanzare inchiriere un imobil de prestigiu situat intr-una dintre cele mai cautate zone de business din Bucuresti, la intersectia axelor strategice Calea Dorobanti - Calea Floreasca. Proprietatea este ideala pentru companii care cauta un sediu corporate, clinica medicala sau birouri de reprezentanta, oferind un mix perfect intre eficienta si pozitionare premium. Structura si Suprafete Detaliate Cladirea beneficiaza de o suprafata utila de 640 mp (688 mp totali), fiind compartimentata astfel incat sa permita desfasurarea mai multor activitati simultan: Subsol (67,86 mp): Spatiu logistic esential, compartimentat pentru arhiva depozitare, spatii tehnice si adapost ALA. Parter (128,38 mp): Zona de receptie si acces. Spatiul ofera flexibilitate maxima, putand gazdui pana la 4 locuri de parcare interioare sau fiind transformat in showroom open-space. Etaj 1 (121,95 mp): Unitate office independenta cu 3 birouri mari, bucatarie si 2 grupuri sanitare. Etaj 2 (121,95 mp): Spatiu de birouri similar etajului 1, excelent pentru echipe administrative sau operationale. Duplex Premium (Etaj 3 + Etaj 4 - aprox. 200 mp): Zona exclusivista cu design modern, incluzand o camera de zi de 37 mp, sufragerie, 4 birouri individuale, 5 bai si o terasa generoasa de 24 mp. ⚙️ Dotari Tehnice si Facilitati Imobilul este construit in anul 2006 si este dotat pentru a satisface cerintele moderne de business: Lift: Acces rapid pe toate nivelurile (de la parter la etajul 4). Independenta Termica: Cate o centrala termica proprie pentru fiecare nivel, asigurand controlul costurilor si confort personalizat. Compartimentare: 14-17 camere (in functie de configurare) si un total de 9 grupuri sanitare. Finisaje: Calitate buna, cu spatii luminoase si zone de logie balcon la fiecare etaj. Locatie si Accesibilitate Proprietatea se afla in zona Pitarul Hristache, oferind acces facil catre transportul public (metrou, autobuz) si zonele de interes din Sectorul 1. Pozitionarea intre Dorobanti si Floreasca garanteaza o vizibilitate excelenta si un prestigiu imediat pentru orice afacere. Avantaje Competitive Randament Imediat: Imobilul este in prezent inchiriat, fiind o investitie sigura cu flux de numerar existent. Versatilitate: Poate functiona ca un singur sediu de firma sau poate fi impartit pe chiriasi diferiti per etaj. Parcare: Facilitate rara in zona centrala, cu pana la 4 locuri protejate la parter.

REC3001695 SVN va propune spre vanzare un spatiu comercial situat in zona Cismigiu. Spatiu comercial de vanzare situat in zona Cismigiu, una dintre cele mai cautate si elegante zone centrale ale Capitalei. Proprietatea beneficiaza de parter stradal, cu vad excelent si vizibilitate foarte buna, fiind ideala pentru atragerea unui flux constant de clienti. Spatiul are o suprafata totala de 76 mp, compartimentata eficient in 4 camere, oferind flexibilitate pentru diverse tipuri de activitati: showroom, birouri, consultanta, salon de infrumusetare, cabinete medicale sau de terapii, studio creativ si multe altele. Spatiul este inchiriat in momentul de fata pe o perioada de 5 ani. Imobilul este dotat cu centrala proprie, asigurand control total asupra confortului termic si costurilor, precum si cu curent trifazic, potrivit pentru activitati ce necesita un consum electric mai ridicat. Datorita amplasarii centrale, accesului facil si compartimentarii functionale, acest spatiu reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unei afaceri intr-o zona premium. Spatiul este situat intr-o cladire incadrata in clasa de risc seismic I, situatie intalnita frecvent in zona centrala a Bucurestiului.

Bloc P+3 de vanzare ultracentral, situat in imediata apropiere a Pietei Unirii, ideal pentru investitie sau dezvoltare de business. Proprietatea se preteaza pentru clinici medicale, birouri, regim hotelier sau inchiriere tip Airbnb, oferind o compartimentare eficienta si un randament excelent. Imobilul este compus dintr-un spatiu comercial la parter, sase garsoniere si doua apartamente de doua camere, distribuite pe cele patru niveluri. Parterul include un spatiu comercial de 85mp cu acces direct din strada, grup sanitar propriu, camera tehnica si intrare secundara prin curtea privata. Etajele 1 si 2 sunt identice ca structura, fiecare avand cate trei garsoniere independente, dotate cu bai proprii, hol comun de acces si spatiu tehnic destinat centralei si boilerului. Etajul 3 gazduieste doua apartamente de doua camere, luminoase si bine compartimentate, care au posibilitatea de a se transforma intr-un penthouse de 4 camere. Din punct de vedere tehnic, imobilul este complet echipat, avand patru centrale termice (cate una pe fiecare nivel), boilere proprii si sistem de supraveghere video. Exista doua cai de acces - una direct din strada prin spatiul comercial si alta prin curtea privata a imobilului, asigurand astfel functionalitate si flexibilitate maxima pentru diverse tipuri de activitati. Accesul auto in curte se face prin doua porti separate, proprietatea fiind situata pe colt. O proprietate versatila, cu pozitionare strategica si multiple optiuni de valorificare in una dintre cele mai cautate zone ale Capitalei.

Va prezentam spre vanzare un imobil intreg, potrivit pentru hotel, spital privat, azil de batrani sau hotel, pozitionat in zona Lacul Tei, pe o strada linistita si cu trafic auto moderat. Imobilul este construit in anul 1998, are o suprafata desfasurata de 4510 mp si este dispus pe 5 niveluri: - Subsol : 20 spatii depozitare - Parter: hol receptie, 13 camere, 4 grupuri sanitare, o baie - Etaj 1: 18 camere, 16 bai - Etaj 2 : 19 camere, 16 bai - Etaj 3: 19 camere, 16 bai - Etaj 4: 6 camere, doua bucatarii, spatiu restaurant, doua grupuri sanitare Ultimele doua etaje sunt complet renovate tip hotel. Terenul pe care este amplasata constructia are 1000mp in proprietate si 1.500 mp in folosinta. Pretul de vanzare este de 4.250.000 euro, nepurtator de TVA. Va stam la dispozitie pentru stabilirea unei vizionari sau orice detaliu aditional.

Oportunitate rara de investitie in cel mai exclusivist cartier din Bucuresti. Se vinde cladire de birouri individuala, finalizata in 2012, situata in zona Cotroceni - Eroilor, intr-o zona verde si linistita, dar cu acces auto facil. Argumente Investitionale: Locatie de Top: Proximitate fata de Palatul Cotroceni, Gradina Botanica si Universitatea de Medicina. Suprafata Generoasa: 870 mp suprafata inchiriabila, ideala pentru un singur chirias sau mai multi. Infrastructura: Structura S+P+4E, cu 165 mp pe nivel. Locuri de parcare: Beneficiaza de 11 locuri proprii, un avantaj major pentru zona centrala. Potential utilizare: Imobilul se preteaza pentru o gama larga de activitati: sediu corporate, ambasada, centru medical, birouri de avocatura sau investitie pentru inchiriere cu randament stabil. Facilitati zona: Metrou Eroilor (650m), Parcul Eroilor, acces rapid Splaiul Independentei.

Oportunitate premium de investitie in cel mai cautat pol de business din Bucuresti. Situata strategic in zona Piata Victoriei, pe Strada Scarlatescu, aceasta proprietate ofera vizibilitate maxima si o pozitionare de exceptie pentru un sediu reprezentativ de companie. Localizare si Accesibilitate Strategica Imobilul beneficiaza de o locatie privilegiata, fiind conectat rapid la principalele artere ale capitalei: Pozitie: La doar 100 metri de Bulevardul Nicolae Titulescu si 500 metri de centrul Pietei Victoriei. Transport in comun: Acces facil in 3-7 minute de mers pe jos la Metrou Piata Victoriei (doua linii magistrale), autobuze, troleibuze si tramvaie. Flux Auto: Strada Scarlatescu are sens unic (directia Banu Manta - N. Titulescu), asigurand un acces auto facil si organizat. Detalii Tehnice si Compartimentare G1900 Cladirea, livrata in 2009 si incadrata in clasa B, se preteaza pentru o varietate de activitati comerciale, clinici sau sedii corporate. Regim inaltime: Demisol + Parter + 3 Etaje (D+P+3); Suprafata totala: 900mp; Element deosebit: Cladirea dispune de o terasa circulara spatioasa, oferind o vedere panoramica asupra zonei centrale; Disponibilitate: Imediata.

Comision 0%. Proprietate cu potențial ridicat de dezvoltare, situată pe Calea Giulești, în zona de case (str. Lacul Ursului), cu acces facil către principalele artere de circulație și Centura București - Chitila. Imobilul este compus din mai multe corpuri de clădire (P, P+1, S+P+1), cu o suprafață construită desfășurată totală de 978 mp, amplasate pe un teren generos de 1.000 mp, ce permite o curte liberă de 544 mp - ideală pentru manevră, parcare sau extindere. Finantare disponibila in vederea achizitiei pentru clientii eligibili Proprietatea este disponibilă atât pentru vânzare, cât și pentru închiriere, fiind pretabilă pentru multiple utilizări, precum: - producție ușoară - depozitare / logistică - spații administrative - cazare / locuire - ateliere creative - reconversie sau - chiar dezvoltare imobiliară Acces excelent, inclusiv pentru transport marfă. Utilități complete: apă-canal, energie electrică, gaz. O oportunitate versatilă, potrivită investitorilor sau antreprenorilor care caută un spațiu adaptabil într-o zonă cu conectivitate foarte bună.

Spațiu comercial disponibil pentru vânzare. Pretabil orice tip de activitate. Zona ultracentrala, birouri, banci, multinationale, trafic pietonal.Spatiu Comercial adiacent din Bulevardul Unirii, pe diagonala de Blocul Zepter. Spatiul este pe partea cu BCR, alături de Kuzini și înainte de reprezentanta Grawe Romania, chiar vav de Bosch Romania. In fata spatiului se poate parca in spic, deasemenea in curtea interioara din spate sunt rezervate 2 locuri de parcare pentru acces marfa. Spatiul dispune de centrala termica proprie, are doua cai de acces (accesul principal dinspre Bulevardul Unirii - Ion Pillat si din spate pe strada Turturelelor, intrarea de marfa). Compartimentarea este foarte placuta, sunt create 5 zone distincte, prima la care s-a lasat inaltimea de 5ml si s-a facut o frumoasa scafa cu lumini este partea de acces clienti, expozitie sau frontdesk, showroom de aproximativ 40 mp, a doua este cea care permite accesul din zona de primire marfa unde avem si panou electric cu o suprafata de aproximativ 30mp deasupra careia s-a preferat la renuntarea la inaltime si s-a creat o zona ideala pentru backoffice sau minisalon mai intim, aici avem tot spre 30mp, a patra zona este ce cu grupurile sanitare si bucataria unde regasim si centrala termica proprie, deasupra celei de a patra zone deasemenea s-a creat o supanta care are tot rol de backoffice foarte intim, aici avem o suprafata de aproximativ 13mp, practic spatiul ofera prin compartimentarea actuala in jur de 120-130 mp. Locația este perfectă pentru orice tip de activitate (birouri, showroom, coafor, barber shop, cofetărie, cafenea, cabinet medical, vinotecă, atelier de creație) fiind un spațiu ce oferă un plus la prestigiul și valoarea afacerii desfășurate aici. Daniel, Apulum94. Comisionul agenției este de 3+TVA din preț. La vizionare se semnează formularul agenției.