Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - București

Spatiu de birou situat la parterul unui bloc pretabil pentru utilizator final. Spatiul este dispus pe parter 8 camere cu suprafetele 2*38 mp, 22 mp si 5*17 mp, receptie, chicineta si demisol 2 camere cu suprafetele de 74 mp si 16 mp.

Vanzare cladire birouri, depozit, locuinta, garaj;iesire la doua strazi, teren 1000 mp, suprafata construita 960 mp, pretabil clinica, cresa, azil de batrani, spital, show room etc Cladirea este impartita in 2 loturi: 1 lot cu iesire pe Sos.Fundeni compus din cladire birouri D+P+2E si un depozit, curte proprie iar lotul 2 are iesire pe Aleea Argedava/Sucidava compusa din apartament de locuit, mansarda, terasa mare, garaj pentru 2 masini si curte proprie.

O oportunitate rară în inima Bucureștiului, lângă Policlinica de copii Dorobanti! Există locuri care nu mai au nevoie de introducere. Sunt deja binecunoscute de comunitatea medicală, recunoscute pentru istoricul lor, vizibilitate, accesibilitate și, mai ales, pentru vadul format în ani de activitate specializată. Un astfel de loc se află în spatele Policlinicii pentru Copii - Calea Dorobanților 58, într-o zonă unde pașii pacienților și medicilor au bătătorit deja un drum clar. Astăzi, avem plăcerea de a reprezenta exclusiv spre vânzare două imobile cu destinație medicală clară, cu chiriași activi din domeniu și cu posibilitate de extindere, în cazul unui investitor care dorește să continue povestea acestui loc. Despre proprietate: - două clădiri, un singur scop comun - servicii medicale performante Suprafață totală utilă: 343,17 mp Amplasament: Str. Prof. Ion Bogdan (colț cu Calea Dorobanților) Acces direct, cu curte comună aerisită și locuri de parcare Două corpuri de clădire față în față, cu acces larg, comun din curte Imobilul 1 - Spațiu Medical Renovat (Demisol + Parter Înalt - 194,17 mp) Demisol (137,85 mp): lumină naturală, compartimentare pentru cabinete, laborator, etc. Parter (56,3 mp): recepție, sală de așteptare, cabinete, spații tehnice Acces facil pentru pacienți - scară și rampă Stare: complet renovat, finisaje moderne Chiriaș actual: cadru medical, contract pe 10 ani Imobilul 2 - Vilă cu funcțiune medicală (S+P+E - 149 mp) cu teren de 112 mp. Configurat pentru activități de medicină muncii: recepție, sală de așteptare, cabinete Stare bună, necesită actualizare interioară Spațiu eliberat de chirias! Avantaje clare ale locației Vizibilitate excelentă, în imediata apropiere a unei instituții medicale majore Vad comercial format, parte dintr-un lanț medical activ și cunoscut Acces stradal generos, cu posibilitate reală de parcare Documentație completă, fără impedimente juridice Proprietate deținută de persoană fizică - nu se aplică TVA O alegere potrivită pentru: Investitori care caută un produs cu randament imediat Clinici private în căutare de extindere sau relocare Profesioniști din domeniul medical care doresc un spațiu propriu, în zonă cu tradiție Schițele cadastrale și galeria foto detaliată în anunț si/sau la cerere. Programările pentru vizionare: Florin Toma - Broker Imobiliar Exclusiv / /

Poziționare premium Situat între Șos. Pipera și Bd. Nicolae Caramfil, în plin district de business-&-lifestyle.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare o cladire structurata P+2E+terasa.Cladirea se afla pe un teren cu o suprafata de 247 mp si are o amprenta de 100 mp,SU=270mp,SC=300mp. Cladirea este structurata astfel: -parter: spatiu comercial de 100 mp -etajul 1: 3 garsoniere -etajul 2: 3 garsoniere Deasupra se afla o terasa. Garsonierele sunt inchiriate,au intrare separata fata de spatiul spatele cladirii,exista locuri de parcare in curtea imobilului ( 147 mp).

Suprafata teren : 1.200mp Imobil: S+P+8+9 partial construit in doua etape: Imobil S+P+4 in anul 2000; Imobil S+P+8+9 partial in anul 2009. Suprafata construita: 4.500mp Amprenta la sol: 550mp Functioneaza din anul 2000 iar din noiembrie 2009 a fost inaugurata noua aripa. Este administrat de proprietar. Numar camere: 76, 2 sali de conferinta: 40 persoane respectiv 100 persoane; Restaurant 50 locuri. Bar. Parcare 20 locuri.

Propunem spre vanzare un spatiu comercial situat in cadrul ansamblului modern One Cotroceni Park, intr-o zona cu trafic, acces facil si mix excelent de birouri, rezidential si retail. Spatiul este potrivit pentru activitati comerciale, servicii, showroom sau birouri, beneficiind de vizibilitate buna si acces facil. Ansamblu nou, cu infrastructura moderna si adresabilitate foarte buna, ideal pentru un business care cauta pozitionare corecta si imagine profesionala. Complexul One Cotroceni Park este un ansamblu rezidențial format din 8 blocuri de locuit, birouri și spații comerciale, zonă cu vad excelent și comunitate extinsa.

Propunem spre vanzare un spatiu comercial situat in cadrul ansamblului modern One Cotroceni Park, intr-o zona cu trafic, acces facil si mix excelent de birouri, rezidential si retail. Spatiul este potrivit pentru activitati comerciale, servicii, showroom sau birouri, beneficiind de vizibilitate buna si acces facil. Conditii financiare: Pret vanzare spatiu comercial: 601.250 euro + tva Pret vanzare loc parcare: 21.000 euro + tva Ansamblu nou, cu infrastructura moderna si adresabilitate foarte buna, ideal pentru un business care cauta pozitionare corecta si imagine profesionala. Complexul One Cotroceni Park este un ansamblu rezidențial format din 8 blocuri de locuit, birouri și spații comerciale, zonă cu vad excelent și comunitate extinsa.

Oferim spre vanzare un spatiu comercial cu amplasare stradala, situat la parterul unui imobil nou, finalizat in 2024, parte a unei zone rezidentiale moderne si foarte dinamice din Sectorul 4. Proprietatea se remarca prin vizibilitatea excelenta, accesul facil si configuratia versatila, fiind potrivita pentru numeroase tipuri de activitati comerciale sau pentru investitori care urmaresc un randament sigur si constant. Spatiul comercial dispune de o suprafata utila de 157.70 mp si o suprafata totala de 182.00 mp, completate de 66 mp teren in proprietate, ideal pentru acces, expunere sau functionalitati suplimentare. Compartimentarea este eficienta, cu zone perfect delimitate pentru flux comercial, operatiuni interne si zona de servicii: - Vestibul dedicat - 11.1 mp, camera multifunctionala - 12.2 mp, sala principala - 112.3 mp, grupuri sanitare - 4.4 mp si 5.3 mp, bucatarie / spatiu tehnic - 12.4 mp, doua balcoane (total 19.4 mp) + scara exterioara (4.9 mp) - Fatada vitrata de 11.15 ml ofera o expunere de top, ideala pentru branding, acces clienti si captarea traficului pietonal. - Inaltime libera 3 m, permite amenajari premium, vitrine ample, sisteme suspensionate sau compartimentari suplimentare. Dotari si beneficii: - Spatiul a fost conceput pentru functionare eficienta si costuri de exploatare reduse: - Centrala termica proprie (24 kW) - Aer conditionat instalat - Contorizare individuala pentru apa, gaz, electricitate - Spatiul este deja inchiriat pe termen lung, ceea ce ofera cumparatorului: - Venituri lunare recurente, contract stabil si risc investitional redus, recuperare rapida a investitiei, cu randament garantat Pret: 310.000 Euro + TVA

Pe strada Mariuca, la aproximativ 7 minute de mers pe jos de statia de metrou Aparatorii Patriei, este disponibila spre vanzare o cladire versatila, cu potential real pentru utilizare comerciala si activitati de servicii. Imobilul este amplasat intr-o zona linistita, cu mix de case si blocuri, oferind acces facil pentru clienti, colaboratori sau angajati si un cadru potrivit pentru desfasurarea unei game variate de activitati profesionale. Proprietatea se afla pe un teren de 156 mp, cu o amprenta la sol de 74 mp si o curte libera de aproximativ 81 mp, ce poate fi amenajata ca zona de relaxare pentru angajati sau clienti, terasa exterioara, spatiu de joaca, gradina decorativa ori locuri de parcare, in functie de conceptul viitoarei afaceri. Constructia, finalizata in 2006, este dezvoltata pe subsol, parter, etaj si mansarda, avand o suprafata utila de 164 mp si o suprafata totala de 192 mp. Structura este solida, cu plansee din beton, acoperis Lindab si izolatie exterioara din polistiren de 5 cm. Compartimentarea actuala permite multiple variante de utilizare in zona de office si servicii. La subsol se afla o pivnita de aproximativ 10 mp, ideala pentru depozitare, arhiva sau spatiu tehnic. Parterul are in de 57 mp total, in prezent organizat ca living cu bucatarie open space, usor de transformat in receptie cu zona de asteptare, open space de birouri, showroom de prezentare produse, spatiu pentru servicii, sala principala de activitati sau punct de primire clienti. Etajul 1 dispune de aproximativ 65 mp total, cu o camera generoasa de 38 mp, baie si balcon de 8 mp, potrivite pentru compartimentare in 2-3 birouri, sali de sedinte, spatii de consiliere, cabinete profesionale sau sali de curs si training. Mansarda, de aproximativ 60 mp total, include un spatiu de 38 mp (actual impartit in doua camere), baie si balcon de 4 mp, ceea ce o recomanda pentru birouri suplimentare, spatii administrative, studio de creatie, zona de relaxare pentru echipa sau spatiu dedicat managementului. Cladirea necesita renovare si actualizare, lucru care poate fi un avantaj important pentru viitorul proprietar: permite configurarea fluxurilor, recompartimentarea si alegerea finisajelor in acord cu specificul activitatii. In acelasi timp, sunt deja asigurate cateva elemente esentiale de confort: exista centrala termica proprie noua, instalata in acest an, si trei unitati de aer conditionat, astfel incat costurile de reamenajare se pot concentra mai mult pe partea de finisaje, imagine si dotari specifice domeniului. Datorita amplasarii, suprafetei si modului in care este structurata, proprietatea se preteaza pentru o gama larga de utilizari comerciale: birouri pentru firme de servicii (IT, consultanta, marketing, arhitectura), cabinete profesionale (avocatura, notariat, consultanta financiara), centru educational sau afterschool, spatiu pentru cursuri si traininguri, studio de dans sau arte, centru de terapie si consiliere, salon de infrumusetare, clinica medicala, centru de wellness, spa sau alte activitati de servicii care au nevoie de un spatiu bine conectat, reprezentativ si usor de personalizat. Daca esti in cautarea unei cladiri cu curte, intr-o zona accesibila si cu potential mare de adaptare pentru activitati comerciale si de servicii, programeaza o vizionare si descopera la fata locului modul in care aceasta proprietate se poate plia pe planurile tale de business.

Va propun spre vanzare un spatiu comercial S+P cu suprafata totala de 184 mp (subsol 40 mp +P 144 mp) situat intr-un complex rezidential si are alocate 2 locuri de parcare. Curent trifazic 50 kw. Se vinde pentru 360000 euro.

Propunem spre vânzare/închiriere o clădire cu funcțiuni multiple, ideală pentru birouri, clinică medicală, centru educațional sau sediu de firmă, situată pe Calea Plevnei, într-una dintre cele mai accesibile zone ale Capitalei. Proprietatea oferă o combinație rară între vizibilitate excelentă, accesibilitate urbană și suprafețe generoase, fiind potrivită atât pentru companii în expansiune, cât și pentru operatori ce necesită un sediu reprezentativ. Date tehnice principale • Suprafață construită desfășurată: 1.543 mp • Suprafață teren: 322 mp • Regim de înălțime: (se poate adăuga dacă dorești) • Deschidere dublă, ce permite acces facil și o exploatare eficientă a fluxurilor de personal și clienți • Vizibilitate ridicată către arteră principală, ideală pentru brand awareness Localizare & Acces Clădirea se bucură de o poziție strategică, într-o zonă cu infrastructură complet dezvoltată și conexiuni rapide către principalele puncte de interes ale orașului. • 850 m până la stația de metrou Basarab • 1.200 m până la stația de metrou Eroilor • Conectivitate excelentă la tramvai, autobuz și troleibuz • Acces facil către Splaiul Independenței, Gara de Nord, Grozăvești, Politehnică, Piața Victoriei • Zonă cu trafic intens și circulație pietonală semnificativă Potențial și utilizări Datorită amplasamentului și structurii sale, clădirea este pretabilă pentru: • Sediu corporate / birouri premium • Clinică medicală, laborator, centru de imagistică • Centru educațional, after-school sau instituții private • Hub de servicii, coworking sau firmă cu trafic de clienți Spațiile sunt ușor de compartimentat și permit o flexibilitate ridicată în amenajare. Beneficii principale • Poziție centrală cu acces rapid la două magistrale de metrou • Vizibilitate foarte bună - oportunitate majoră de branding • Deschidere dublă și acces facil • Suprafață generoasă, ideală pentru activități cu personal numeros sau cu flux ridicat de vizitatori • Zonă cu infrastructură dezvoltată și acces rutier optim

Clădire de birouri de vânzare - Timpuri Noi, București Descoperă o oportunitate imobiliară excelentă în inima uneia dintre cele mai dinamice și bine conectate zone de afaceri din București - Timpuri Noi! Această clădire de birouri reprezintă alegerea perfectă pentru companii care își doresc o prezență marcantă într-un hub corporativ în plină dezvoltare. Localizare premium Situată în zona Timpuri Noi, imobilul beneficiază de acces rapid la stația de metrou Timpuri Noi și la principale rute de transport, oferind un avantaj semnificativ pentru angajați și clienți deopotrivă. Zonă în care infrastructura și proiectele de birouri moderne atrag investiții consistente. Caracteristici cheie Suprafețe generoase potrivite pentru diverse tipuri de activități office Suprafață utilă totală: 3.174 mp Suprafață construită: 3.876 mp Posibilitate de achiziție pe niveluri individuale - de la 350 mp - cumpără exact cât ai nevoie, adaptat bugetului și proiectului tău Design flexibil, ideal birouri compartimentate sau mix de funcțiuni Potențial de personalizare completă în funcție de cerințele chiriașilor si al domeniului de activiate Ideal pentru investitori și companii Fie că ești un investitor în căutare de active imobiliare de calitate sau o companie care dorește un sediu propriu de birouri, această clădire modernă, construită în 2017, îți oferă versatilitate și valoare pe termen lung. Achiziția pe etaj permite extinderea treptată fără angajament financiar integral imediat. Un loc pentru creștere și vizibilitate Reflectă profesionalism, accesibilitate și stabilitate - elemente esențiale pentru atragerea talentelor și consolidarea brandului tău în București.

Zona: Mihai Bravu, București Suprafață utilă: 1.460 mp Teren: 567 mp 22 locuri de parcare Recepție finalizată în 2018 O oportunitate rară - clădire de birouri clasa A cu design arhitectural remarcabil, semnat de arh. Radu Țeacă. Proiectată sub forma unui cristal multifacetic, clădirea se remarcă atât prin estetică, cât și prin funcționalitate. Poziționată pe o stradă perpendiculară pe Șoseaua Mihai Bravu, în imediata apropiere a unei zone deschise aferente unei biserici, clădirea beneficiază de expunere excelentă și vizibilitate crescută din artera principală. Caracteristici principale: Suprafață totală utilă: 1.460 mp Teren: 567 mp Structură modernă și eficientă energetic 22 locuri de parcare dedicate Design și eficiență: Fațadă ventilată complet placată cu panouri de fibrociment perforat Swisspearl Parasolare integrate în fațadă, cu rol de protecție solară și eficiență termică Volum compact, cu suprafețe vitrate discrete pentru maximizarea formei și eficienței energetice Design avangardist - semnătură arhitect Radu Țeacă ️ Stare excelentă - clădirea este impecabil întreținută și nu necesită investiții suplimentare. Ideală pentru: sediu corporate, centru de creație, firmă IT, spațiu coworking, clinică sau investiție cu potențial excelent de închiriere.

REC3001653 SVN Residentialist va ofera spre vanzare o cladire de birouri situata pe Soseaua Chitilei intr o zona cu vizibilitate foarte buna stradala si acces facil catre principalele artere ale orasului. Imobilul este compus din spatii de birouri cu regim de inaltime S P 4 etaje fiind optim compartimentat pentru activitati profesionale diverse. Proprietatea beneficiaza de locuri de parcare amplasate chiar in fata showroom ului un avantaj important atat pentru angajati cat si pentru clienti. Cladirea este inchiriata in prezent partial generand un venit lunar de aproximativ 8000 euro plus TVA valoare estimativa intrucat etajul 2 este ocupat in prezent de o alta firma din cadrul grupului iar parterul este disponibil pentru inchiriere. Contractele de inchiriere cu celelalte companii din imobil sunt valabile pana in anul 2043 oferind stabilitate si predictibilitate pe termen lung pentru un potential investitor Datorita pozitionarii configuratiei si vizibilitatii excelente proprietatea este ideala pentru clinica birouri banca sau retail reprezentand o oportunitate solida de investitie cu randament constant si chiriasi pe termen lung Pentru mai multe detalii si vizionari va asteptam a vizionare.

Adresă: imediat lângă stația de metrou Basarab Regim de înălțime: P + 4E Destinații posibile: Office · Medical · Evenimente · Servicii Descriere generală Vă propunem spre prezentare o clădire modernă și extrem de bine amplasată, situată în zona Titulescu - Pasajul Basarab, la doar câțiva pași de stația de metrou Basarab. Poziția excelentă oferă vizibilitate, acces rapid și conectivitate către toate direcțiile importante ale orașului. Imobilul are un regim de înălțime P + 4 etaje, cu o structură foarte solidă, pretabilă pentru o gamă variată de funcțiuni. Caracteristici principale • Open space pe fiecare nivel, oferind flexibilitate maximă în compartimentare • Structură de rezistență robustă, care permite reorganizarea spațiilor în funcție de nevoi • Fațadă cu expunere excelentă către zone cu trafic intens • Acces direct la mijloacele de transport în comun: metrou Basarab, tramvai, autobuz • Posibilitate de personalizare interioară pentru diferite funcțiuni • Lift și circulații verticale eficiente (dacă ai detaliu, pot integra) Funcțiuni recomandate Datorită structurii și localizării sale, clădirea este ideală pentru: • Spații de birouri (IT, call-center, firme de consultanță, sedii corporate) • Clinici și servicii medicale (imagistică, stomatologie, policlinici) • Spații pentru evenimente corporate, traininguri sau workshopuri • Showroom-uri sau concept spaces • Centre educaționale (after-school, școli private, formare profesională) Avantaje competitive • Amplasată într-una dintre cele mai accesibile și dinamice zone ale Bucureștiului • Vizibilitate excelentă, cu trafic pietonal și auto ridicat • Configurație flexibilă, ușor de adaptat oricărui tip de business • Potențial ridicat de investiție și reconversie funcțională

Chioșcul de vânzare este amplasat pe Bulevardul Mihai Bravu, în apropierea Stației de metrou Obor, si Iancului într-o zonă cu trafic pietonal intens și vizibilitate foarte bună. Are o suprafață de aproximativ 22 mp, fiind potrivit pentru desfășurarea unor activități comerciale precum vânzare produse alimentare/nealimentare, fast-service, cafea, patiserie sau servicii de tip ghișeu. Dotari Ac, incalzire in pardoseseala, calorfer electric cu termostat, termopan, izolatie exterioara si rulou actionat electric. Vitrina apox 6 ml.

Ultracentral demisol 80 mp spatiu in imobil tip vila situat stradal pe strada Mendeleev cu posibilitati multiple de utilizare.

REC3001674 SVN va propune spre vanzare un spatiu comercial situat in zona Gradina Icoanei. Spatiul are o suprafata de 155 mp si o curte transformata in terasa de 139 mp.Spatiul este ideal pentru desfasurarea activitatii in domeniul horeca fiind complet utilat si mobilat partial. Terasa are capacitatea de aproximativ 70-75 de locuri cu posibilitatea de a fi inchisa pe timp de iarna si deschisa pe timpul verii.De asemenea pe teresa este amenjata si parte de cuptor pentru pizzerie ce comunica cu bucataria interna. Spatiul interior este dispus pe parter si etajul 1 avand un flux perfect gandit pentru restaurant si o capacitate de 30 locuri jos si 90 sus. Amprenta casei are 155 mp din care 117 sunt in proprietate restul fiind concesionati impreuna cu terenul din curte (terasa). Avantaje cheie: zona centrala, cautata pentru restaurante si cafenele acces facil catre mijloace de transport in comun vad pietonal si clientela formata pretabil pentru reluarea rapida a activitatii HoReCa Spatiul reprezinta o oportunitate excelenta pentru antreprenori din domeniul restaurantelor care doresc o locatie consacrata, intr-o zona cu potential ridicat. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

Vă propunem spre achiziție o proprietate cu un farmec aparte, situată strategic în inima vibrantă a Bucureștiului - Centrul Vechi, acest spațiu reprezintă o pânză albă pentru un investitor vizionar care dorește să transfore spatiu într-un concept modern de Bar sau Bistro. Repere Principale: - Amplasat într-o zonă cu flux pietonal constant, spațiul beneficiază de vizibilitate maximă și acces facil. - Proprietatea dispune de posibilitatea amenajării unei terase generoase chiar în fața imobilului, un element esențial pentru succesul oricărei afaceri de hospitality în zona centrală. - Proprietatea beneficiază de un potențial remarcabil de extindere, existând posibilitatea achiziționării sau alipirii spațiului adiacent, aflat în proprietatea aceluiași deținător.”- Imobilul necesită un proces de renovare și consolidare a identității vizuale. Spațiul a găzduit anterior o locație de succes, fiind activ până în perioada pandemică, ceea ce confirmă viabilitatea comercială a punctului de lucru. Aceasta este o invitație pentru cei care caută nu doar un spațiu, ci o destinație. O locație care, prin investiția potrivită, poate redeveni punctul de referință al ieșirilor în oraș.