Продаж комерційної нерухомості - București

Va prezentam o oportunitate rara de investitie intr-o cladire de birouri moderna, situata strategic in prestigioasa zona Dacia din Bucuresti. Construita in anul 2009, aceasta proprietate se remarca printr-o rata de ocupare de 100%, generand un randament solid de peste 9% - o dovada clara a atractivitatii si stabilitatii sale pe piata. Caracteristici si beneficii cheie: * Suprafata generoasa: 1250 mpu dispusi pe parter, etajul 1 si etajul 2; * Locatie exceptionala: amplasata in zona Dacia, proprietatea beneficiaza de acces facil la transport public, artere principale si o multitudine de facilitati urbane, fiind o alegere preferata pentru chiriasi; * Stabilitate financiara: ocupare integrala (100%) si un randament atractiv de peste 9%, asigurand un flux constant de venituri chiar din prima zi a achizitiei; * Infrastructura moderna: cladirea dispune de 2 lifturi, facilitand accesul rapid si finisaje premium, pentru confort asigurat; * Facilitati premium pentru chiriasi; * Parcare subterana: 4 locuri de parcare in sistem Klaus si 9 locuri normale, un avantaj major in centrul orasului; * Boxe de depozitare: 16 boxe disponibile, oferind solutii suplimentare de stocare; * Amenajari interioare de calitate: spatiile de birouri sunt bine intretinute, cu tavane false si sisteme eficiente de incalzire: centrala proprie la parter si incalzire electrica prin tavan la etaje, asigurand confort termic optim; * Investitie smart: cu un pret de 2.950.000 EUR + TVA, aceasta cladire reprezinta o achizitie strategica pentru orice investitor care cauta performanta si siguranta pe termen lung in piata imobiliara. Nu ratati sansa de a detine o proprietate comerciala de succes, cu un potential de crestere valorica si un flux constant de inchiriere. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

P214686 IPROPERTY INVESTMENT va propune spre VANZARE un apartament cu 2 camere, situat in zona Floreasca, in complexul One Verdi. Acest apartament este ideal pentru cei care își doresc un stil de viață confortabil, într-o locație centrală, cu acces facil la transportul public, centre comerciale, restaurante și alte facilități urbane. Apartamentul are o suprafata de 45mp si se afla la ETAJUL 1 intr-un bloc cu regim de inaltime P+21. Apartamentul este nemobilat, perfect pentru resedinta sau birou. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați! IProperty Investment - soluția dumneavoastră pentru investiții imobiliare inteligente. Agent: Andreea

Suprafata teren : 1.200mp Imobil: S+P+8+9 partial construit in doua etape: Imobil S+P+4 in anul 2000; Imobil S+P+8+9 partial in anul 2009. Suprafata construita: 4.500mp Amprenta la sol: 550mp Functioneaza din anul 2000 iar din noiembrie 2009 a fost inaugurata noua aripa. Este administrat de proprietar. Numar camere: 76, 2 sali de conferinta: 40 persoane respectiv 100 persoane; Restaurant 50 locuri. Bar. Parcare 20 locuri.

Propunem spre vanzare un spatiu comercial situat in cadrul ansamblului modern One Cotroceni Park, intr-o zona cu trafic, acces facil si mix excelent de birouri, rezidential si retail. Spatiul este potrivit pentru activitati comerciale, servicii, showroom sau birouri, beneficiind de vizibilitate buna si acces facil. Ansamblu nou, cu infrastructura moderna si adresabilitate foarte buna, ideal pentru un business care cauta pozitionare corecta si imagine profesionala. Complexul One Cotroceni Park este un ansamblu rezidențial format din 8 blocuri de locuit, birouri și spații comerciale, zonă cu vad excelent și comunitate extinsa.

Propunem spre vanzare un spatiu comercial situat in cadrul ansamblului modern One Cotroceni Park, intr-o zona cu trafic, acces facil si mix excelent de birouri, rezidential si retail. Spatiul este potrivit pentru activitati comerciale, servicii, showroom sau birouri, beneficiind de vizibilitate buna si acces facil. Conditii financiare: Pret vanzare spatiu comercial: 601.250 euro + tva Pret vanzare loc parcare: 21.000 euro + tva Ansamblu nou, cu infrastructura moderna si adresabilitate foarte buna, ideal pentru un business care cauta pozitionare corecta si imagine profesionala. Complexul One Cotroceni Park este un ansamblu rezidențial format din 8 blocuri de locuit, birouri și spații comerciale, zonă cu vad excelent și comunitate extinsa.

Oferim spre vanzare un spatiu comercial cu amplasare stradala, situat la parterul unui imobil nou, finalizat in 2024, parte a unei zone rezidentiale moderne si foarte dinamice din Sectorul 4. Proprietatea se remarca prin vizibilitatea excelenta, accesul facil si configuratia versatila, fiind potrivita pentru numeroase tipuri de activitati comerciale sau pentru investitori care urmaresc un randament sigur si constant. Spatiul comercial dispune de o suprafata utila de 157.70 mp si o suprafata totala de 182.00 mp, completate de 66 mp teren in proprietate, ideal pentru acces, expunere sau functionalitati suplimentare. Compartimentarea este eficienta, cu zone perfect delimitate pentru flux comercial, operatiuni interne si zona de servicii: - Vestibul dedicat - 11.1 mp, camera multifunctionala - 12.2 mp, sala principala - 112.3 mp, grupuri sanitare - 4.4 mp si 5.3 mp, bucatarie / spatiu tehnic - 12.4 mp, doua balcoane (total 19.4 mp) + scara exterioara (4.9 mp) - Fatada vitrata de 11.15 ml ofera o expunere de top, ideala pentru branding, acces clienti si captarea traficului pietonal. - Inaltime libera 3 m, permite amenajari premium, vitrine ample, sisteme suspensionate sau compartimentari suplimentare. Dotari si beneficii: - Spatiul a fost conceput pentru functionare eficienta si costuri de exploatare reduse: - Centrala termica proprie (24 kW) - Aer conditionat instalat - Contorizare individuala pentru apa, gaz, electricitate - Spatiul este deja inchiriat pe termen lung, ceea ce ofera cumparatorului: - Venituri lunare recurente, contract stabil si risc investitional redus, recuperare rapida a investitiei, cu randament garantat Pret: 310.000 Euro + TVA

Pe strada Mariuca, la aproximativ 7 minute de mers pe jos de statia de metrou Aparatorii Patriei, este disponibila spre vanzare o cladire versatila, cu potential real pentru utilizare comerciala si activitati de servicii. Imobilul este amplasat intr-o zona linistita, cu mix de case si blocuri, oferind acces facil pentru clienti, colaboratori sau angajati si un cadru potrivit pentru desfasurarea unei game variate de activitati profesionale. Proprietatea se afla pe un teren de 156 mp, cu o amprenta la sol de 74 mp si o curte libera de aproximativ 81 mp, ce poate fi amenajata ca zona de relaxare pentru angajati sau clienti, terasa exterioara, spatiu de joaca, gradina decorativa ori locuri de parcare, in functie de conceptul viitoarei afaceri. Constructia, finalizata in 2006, este dezvoltata pe subsol, parter, etaj si mansarda, avand o suprafata utila de 164 mp si o suprafata totala de 192 mp. Structura este solida, cu plansee din beton, acoperis Lindab si izolatie exterioara din polistiren de 5 cm. Compartimentarea actuala permite multiple variante de utilizare in zona de office si servicii. La subsol se afla o pivnita de aproximativ 10 mp, ideala pentru depozitare, arhiva sau spatiu tehnic. Parterul are in de 57 mp total, in prezent organizat ca living cu bucatarie open space, usor de transformat in receptie cu zona de asteptare, open space de birouri, showroom de prezentare produse, spatiu pentru servicii, sala principala de activitati sau punct de primire clienti. Etajul 1 dispune de aproximativ 65 mp total, cu o camera generoasa de 38 mp, baie si balcon de 8 mp, potrivite pentru compartimentare in 2-3 birouri, sali de sedinte, spatii de consiliere, cabinete profesionale sau sali de curs si training. Mansarda, de aproximativ 60 mp total, include un spatiu de 38 mp (actual impartit in doua camere), baie si balcon de 4 mp, ceea ce o recomanda pentru birouri suplimentare, spatii administrative, studio de creatie, zona de relaxare pentru echipa sau spatiu dedicat managementului. Cladirea necesita renovare si actualizare, lucru care poate fi un avantaj important pentru viitorul proprietar: permite configurarea fluxurilor, recompartimentarea si alegerea finisajelor in acord cu specificul activitatii. In acelasi timp, sunt deja asigurate cateva elemente esentiale de confort: exista centrala termica proprie noua, instalata in acest an, si trei unitati de aer conditionat, astfel incat costurile de reamenajare se pot concentra mai mult pe partea de finisaje, imagine si dotari specifice domeniului. Datorita amplasarii, suprafetei si modului in care este structurata, proprietatea se preteaza pentru o gama larga de utilizari comerciale: birouri pentru firme de servicii (IT, consultanta, marketing, arhitectura), cabinete profesionale (avocatura, notariat, consultanta financiara), centru educational sau afterschool, spatiu pentru cursuri si traininguri, studio de dans sau arte, centru de terapie si consiliere, salon de infrumusetare, clinica medicala, centru de wellness, spa sau alte activitati de servicii care au nevoie de un spatiu bine conectat, reprezentativ si usor de personalizat. Daca esti in cautarea unei cladiri cu curte, intr-o zona accesibila si cu potential mare de adaptare pentru activitati comerciale si de servicii, programeaza o vizionare si descopera la fata locului modul in care aceasta proprietate se poate plia pe planurile tale de business.

Propunem spre vânzare/închiriere o clădire cu funcțiuni multiple, ideală pentru birouri, clinică medicală, centru educațional sau sediu de firmă, situată pe Calea Plevnei, într-una dintre cele mai accesibile zone ale Capitalei. Proprietatea oferă o combinație rară între vizibilitate excelentă, accesibilitate urbană și suprafețe generoase, fiind potrivită atât pentru companii în expansiune, cât și pentru operatori ce necesită un sediu reprezentativ. Date tehnice principale • Suprafață construită desfășurată: 1.543 mp • Suprafață teren: 322 mp • Regim de înălțime: (se poate adăuga dacă dorești) • Deschidere dublă, ce permite acces facil și o exploatare eficientă a fluxurilor de personal și clienți • Vizibilitate ridicată către arteră principală, ideală pentru brand awareness Localizare & Acces Clădirea se bucură de o poziție strategică, într-o zonă cu infrastructură complet dezvoltată și conexiuni rapide către principalele puncte de interes ale orașului. • 850 m până la stația de metrou Basarab • 1.200 m până la stația de metrou Eroilor • Conectivitate excelentă la tramvai, autobuz și troleibuz • Acces facil către Splaiul Independenței, Gara de Nord, Grozăvești, Politehnică, Piața Victoriei • Zonă cu trafic intens și circulație pietonală semnificativă Potențial și utilizări Datorită amplasamentului și structurii sale, clădirea este pretabilă pentru: • Sediu corporate / birouri premium • Clinică medicală, laborator, centru de imagistică • Centru educațional, after-school sau instituții private • Hub de servicii, coworking sau firmă cu trafic de clienți Spațiile sunt ușor de compartimentat și permit o flexibilitate ridicată în amenajare. Beneficii principale • Poziție centrală cu acces rapid la două magistrale de metrou • Vizibilitate foarte bună - oportunitate majoră de branding • Deschidere dublă și acces facil • Suprafață generoasă, ideală pentru activități cu personal numeros sau cu flux ridicat de vizitatori • Zonă cu infrastructură dezvoltată și acces rutier optim

Clădire de birouri de vânzare - Timpuri Noi, București Descoperă o oportunitate imobiliară excelentă în inima uneia dintre cele mai dinamice și bine conectate zone de afaceri din București - Timpuri Noi! Această clădire de birouri reprezintă alegerea perfectă pentru companii care își doresc o prezență marcantă într-un hub corporativ în plină dezvoltare. Localizare premium Situată în zona Timpuri Noi, imobilul beneficiază de acces rapid la stația de metrou Timpuri Noi și la principale rute de transport, oferind un avantaj semnificativ pentru angajați și clienți deopotrivă. Zonă în care infrastructura și proiectele de birouri moderne atrag investiții consistente. Caracteristici cheie Suprafețe generoase potrivite pentru diverse tipuri de activități office Suprafață utilă totală: 3.174 mp Suprafață construită: 3.876 mp Posibilitate de achiziție pe niveluri individuale - de la 350 mp - cumpără exact cât ai nevoie, adaptat bugetului și proiectului tău Design flexibil, ideal birouri compartimentate sau mix de funcțiuni Potențial de personalizare completă în funcție de cerințele chiriașilor si al domeniului de activiate Ideal pentru investitori și companii Fie că ești un investitor în căutare de active imobiliare de calitate sau o companie care dorește un sediu propriu de birouri, această clădire modernă, construită în 2017, îți oferă versatilitate și valoare pe termen lung. Achiziția pe etaj permite extinderea treptată fără angajament financiar integral imediat. Un loc pentru creștere și vizibilitate Reflectă profesionalism, accesibilitate și stabilitate - elemente esențiale pentru atragerea talentelor și consolidarea brandului tău în București.

Zona: Mihai Bravu, București Suprafață utilă: 1.460 mp Teren: 567 mp 22 locuri de parcare Recepție finalizată în 2018 O oportunitate rară - clădire de birouri clasa A cu design arhitectural remarcabil, semnat de arh. Radu Țeacă. Proiectată sub forma unui cristal multifacetic, clădirea se remarcă atât prin estetică, cât și prin funcționalitate. Poziționată pe o stradă perpendiculară pe Șoseaua Mihai Bravu, în imediata apropiere a unei zone deschise aferente unei biserici, clădirea beneficiază de expunere excelentă și vizibilitate crescută din artera principală. Caracteristici principale: Suprafață totală utilă: 1.460 mp Teren: 567 mp Structură modernă și eficientă energetic 22 locuri de parcare dedicate Design și eficiență: Fațadă ventilată complet placată cu panouri de fibrociment perforat Swisspearl Parasolare integrate în fațadă, cu rol de protecție solară și eficiență termică Volum compact, cu suprafețe vitrate discrete pentru maximizarea formei și eficienței energetice Design avangardist - semnătură arhitect Radu Țeacă ️ Stare excelentă - clădirea este impecabil întreținută și nu necesită investiții suplimentare. Ideală pentru: sediu corporate, centru de creație, firmă IT, spațiu coworking, clinică sau investiție cu potențial excelent de închiriere.

Adresă: imediat lângă stația de metrou Basarab Regim de înălțime: P + 4E Destinații posibile: Office · Medical · Evenimente · Servicii Descriere generală Vă propunem spre prezentare o clădire modernă și extrem de bine amplasată, situată în zona Titulescu - Pasajul Basarab, la doar câțiva pași de stația de metrou Basarab. Poziția excelentă oferă vizibilitate, acces rapid și conectivitate către toate direcțiile importante ale orașului. Imobilul are un regim de înălțime P + 4 etaje, cu o structură foarte solidă, pretabilă pentru o gamă variată de funcțiuni. Caracteristici principale • Open space pe fiecare nivel, oferind flexibilitate maximă în compartimentare • Structură de rezistență robustă, care permite reorganizarea spațiilor în funcție de nevoi • Fațadă cu expunere excelentă către zone cu trafic intens • Acces direct la mijloacele de transport în comun: metrou Basarab, tramvai, autobuz • Posibilitate de personalizare interioară pentru diferite funcțiuni • Lift și circulații verticale eficiente (dacă ai detaliu, pot integra) Funcțiuni recomandate Datorită structurii și localizării sale, clădirea este ideală pentru: • Spații de birouri (IT, call-center, firme de consultanță, sedii corporate) • Clinici și servicii medicale (imagistică, stomatologie, policlinici) • Spații pentru evenimente corporate, traininguri sau workshopuri • Showroom-uri sau concept spaces • Centre educaționale (after-school, școli private, formare profesională) Avantaje competitive • Amplasată într-una dintre cele mai accesibile și dinamice zone ale Bucureștiului • Vizibilitate excelentă, cu trafic pietonal și auto ridicat • Configurație flexibilă, ușor de adaptat oricărui tip de business • Potențial ridicat de investiție și reconversie funcțională

Spatiu de birouri - vanzare - in cladire de birouri, clasa B, in zona Iancului, Stradal, sector 2, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, perete lavabil, inaltime spatiu 2.7 m, plansee tavan casetat, beton armat, mocheta, parchet. Dotari tehnice: cablare voce-date, prize voce-date, sistem alarma, senzor incendii, sala consiliu, camera server, fatada de sticla, telefon, internet. Servicii disponibile in cladire: contorizare separata, supraveghere video, facility management, receptie, administratie, paza. 1- Cladire de birouri 2S+P+6E+7 retras, construita in anul 2009 2- Suprafata totala construita 3020 mp dintre care 800 mp impartiti pe doua subsoluri cu rol de parcare (cate 9 locuri de parcare pe fiecare etaj) 3- Suprafata inchiriabila aproximativ 230mp utili fiecare din cele 6 etaje, plus 27mp utili spatii comune fiecare etaj 4 - Parterul are 240 mp utili inchiriabili si este inchiriat catre un restaurant pe 15 ani. 5 - Cladirea este prevazuta cu AC tip VRF de la Toshiba separat pe fiecare nivel, centrala termica Vaillant 24 Kw separat pe fiecare nivel, cablajele IT si de telefonie de inalta calitate cu fibra intre fiecare etaj, cu server pe fiecare nivel, exista paza 24 24. Avem 2 lifturi Otis de cate 6 persoane, contor de gaze si electric separat pe fiecare etaj. Parcare subterana pe 2 niveluri, acces cu lift auto, camere de luat vederi in parcare, pe etaje si in jurul cladirii 6 - In total (interior si exterior) avem 24 locuri de parcare 7 - Cladirea este foarte bine intretinuta, se afla langa Metrou Piata Iancului, tramvai si RATB In apropiere este Mega Mall (500m distanta) 8. Cladirea are toate autorizatiile necesare, inclusiv autorizatie ISU.

REC3001674 SVN va propune spre vanzare un spatiu comercial situat in zona Gradina Icoanei. Spatiul are o suprafata de 155 mp si o curte transformata in terasa de 139 mp.Spatiul este ideal pentru desfasurarea activitatii in domeniul horeca fiind complet utilat si mobilat partial. Terasa are capacitatea de aproximativ 70-75 de locuri cu posibilitatea de a fi inchisa pe timp de iarna si deschisa pe timpul verii.De asemenea pe teresa este amenjata si parte de cuptor pentru pizzerie ce comunica cu bucataria interna. Spatiul interior este dispus pe parter si etajul 1 avand un flux perfect gandit pentru restaurant si o capacitate de 30 locuri jos si 90 sus. Amprenta casei are 155 mp din care 117 sunt in proprietate restul fiind concesionati impreuna cu terenul din curte (terasa). Avantaje cheie: zona centrala, cautata pentru restaurante si cafenele acces facil catre mijloace de transport in comun vad pietonal si clientela formata pretabil pentru reluarea rapida a activitatii HoReCa Spatiul reprezinta o oportunitate excelenta pentru antreprenori din domeniul restaurantelor care doresc o locatie consacrata, intr-o zona cu potential ridicat. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

În Victoria Business Center, unul dintre polii consacrați de business ai Capitalei, este disponibil spre vânzare un spațiu de birouri de 302 mp, situat la etajul 8/9, într-un stadiu bun de renovare, gata să fie personalizat după ADN-ul companiei tale. Cui i se potrivește? Acest spațiu este ideal pentru: * companii medii sau mari care își doresc vizibilitate și prestanță * firme de consulting, IT, servicii financiare, juridice sau real estate * sedii centrale sau hub-uri regionale care pun accent pe imagine, accesibilitate și eficiență * investitori care caută o proprietate ușor de închiriat, într-o zonă cu cerere constantă Beneficiile locației Piața Victoriei înseamnă conectivitate pură: * acces rapid la metrou, tramvai, autobuz * legătură directă cu principalele artere ale orașului * zonă consacrată pentru business, instituții și sedii corporate * proximitate față de restaurante, cafenele, bănci și servicii De ce acest spațiu? suprafață generoasă, ușor de compartimentat etaj superior, lumină naturală și perspectivă urbană clădire de birouri recunoscută, cu adresă „greu de ignorat” echilibru între funcționalitate, poziționare și valoare pe termen lung Un spațiu care nu este doar un birou, ci o declarație de poziționare pentru afacerea ta.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare o constructie a carei destinatie initiala era de hotel,structurata 2S+P+M+6E,construita pe un teren de 500mp. Nivelul de finisare este finisat la exterior (placata) si "la rosu" in interior. - subsolul 1 si 2 au 402,89 mp fiecare,au destinatii corespunzatoare hotelului:piscina,sali de sport,spatii tehnice - parterul si mezaninul au 273 mp -etajele 1 - 6 au fiecare cate 282,21 mp - etajul 6 este construit ca open space dar poate fi inchis la alegere. Structura de rezistenta : radier general de 1.20mm, stalpi si grinzile sunt din beton armat BC 25 si zidaria este din caramida GVP/porotherm cu grosime de 25 cm.

Va propunem spre vanzare o cladire cu regim de inaltime D+P+3 finalizata. Cladirea are o suprafata utila de 700 m si construita 1.000 m. Imobilul este unul ideal pentru o investitie/oportunitate fiind amplasat in zona centrala la Bulevardul Pache Protopopescu cu Vad comercial si acces facil cu mijloacele de transport in comun, localizat la mai putin de 200 m fata de Metrou Piata Iancului, statii STB si tramvai. Toate etajele sunt open space in momentul de fata. Cladirea poate fi utilizata ca si spatiu comercial, clinica, birouri, Apart/Hotel, locuinte in regim hotelier, s.a. Pentru mai multe detalii si vizionari: Alin Cirstea tel

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat în Militari Residence, într-o zonă foarte bine dezvoltată, lângă Aqua Ballroom, cu acces rapid la multiple puncte de interes. Apartamentul este amplasat la demisolul unui bloc modern și are o suprafață de 41 mp, fiind eficient compartimentat, ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție.

Această proprietate speciala reprezinta o oportunitate unica pentru investitorii! Va prezentam la vanzare o cladire noua (finalizata in 2024) cu regim de inaltime S+P+M+4E+5E retras, situata pe Str Agricultori, in proximitatea Bdulul Decebal. Cladirea are o amprenta la sol de 132 mp, este construita pe o suprafata de teren de 332 mp si are destinatie mixta: • rezidential (6 apartamente, un penthouse, terasa, piscina), • comercial: 4 birouri, un magazin alimentar si un restaurant cu terasa cu profil italian. Proprietatea are lift si 10 locuri de parcare cu 2 prize pentru incarcare electrica. Suprafata construita desfasurata este de 1710 mp cuprinzand subsol, parter, mezanin si 5 etaje, ultimul retras. Proprietatea are acces la 3 strazi: Aleea Agricultori, strada Agricultori si Str Delea Noua, Destinatia acestei cladiri este extrem de versatila ea putand fi usor transformata complet in spatii de birouri sau clinica medicala sau hotel boutique. Calculul pentru Randamentul consolidat al intregii cladiri este peste 7%. Configuratie: Subsol - 121 mp Bucatarie moderna, utilata, functionala Parter - 116 mp Restaurant si Magazin Mezanin - 155,8 mp (2 spatii de birou) Etaj 1 - 155,8 mp (2 spatii de birou) Etaj 2 - 140 mp (apartament cu 2 si 3 camere) Etaj 3 - 140 mp (apartament cu 2 si 3 camere) Etaj 4 - 140 mp (apartament cu 2 si 3 camere) Etaj 5 - 159,5 mp Penthouse 179 mp terasa, piscina Dotari & confort premium:
 • Se vinde complet mobilata si utilata (apartamentele si spatiile sunt inchiriate)
 • Electrocasnice noi aflate inca in garantie
 • Centrale electrice proprii in fiecare apartament • Aer conditionat in toate apartamentele Date principale: •Regim de înălțime: S+P+M+4E+5E retras •Suprafață construită totală: 1710 mp • Teren: 332 mp • Amprenta la sol 132 mp • Terase: 179 mp • 1 ascensor • 10 locuri de parcare • Locatie centrala premium, ideala pentru turism, business, leisure.

Spatiu comercial de vanzare - 96.87 mp utili, colt stradal, vitrina 21 m - Bd. Metalurgiei, Kristal Residence, Sectorul 4 Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial deosebit, cu o suprafata utila de 96.87 mp, amplasat la parterul unui imobil nou din cadrul ansamblului Kristal Residence, stradal la Bulevardul Metalurgiei - Sector 4, Bucuresti, vizavi de Parcul Tudor Arghezi si in imediata apropiere a statiei de metrou Aparatorii Patriei. Spatiul este pozitionat pe colt, cu doua cai de acces (principal si pentru aprovizionare), beneficiind de vizibilitate excelenta atat catre Bulevardul Metalurgiei, cat si catre Drumul Jilavei. Dispune de o vitrina ampla de 21 metri liniari si de 5 locuri de parcare, situate chiar in fata. Zona se bucura de un vad comercial intens, alimentat de traficul auto si pietonal constant, dar si de numeroase proiecte rezidentiale si comerciale aflate in imediata proximitate. Spatiul se vinde cu chirias activ, fiind o afacere la cheie, ideala pentru investitori care doresc un randament sigur si amortizare rapida. Contractul de inchiriere in vigoare aduce venituri constante si stabile, eliminand riscurile initiale asociate inchirierii. Compartimentare eficienta: zona comerciala - 85.56 mp - birou/depozit - 3.98 mp - 3 grupuri sanitare complet utilate Finisaje si dotari de calitate superioara: - centrala termica proprie 24 kW, calorifere din otel - aer conditionat performant - tamplarie PVC cu geam termopan - sistem antiefractie, alarma si monitorizare video - podele ceramice, pereti cu vopsea decorativa San Marco - tavane casetate, usi interioare - izolatie fonica catre etajul superior - inaltime interioara: 3.5 metri Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce genereaza flux constant de clienti pentru cafenele, restaurante, servicii, retail sau clinici. Pozitionat direct la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai tranzitate artere din sudul Capitalei, spatiul beneficiaza de vizibilitate excelenta si acces facil din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi rapide catre metrou si alte zone cheie. Zona este completata de Berceni Arena Sport Center - patinoar olimpic modern, care adauga atractivitate comerciala. Oferta redusa de spatii in ansamblu face din aceasta o oportunitate rara de investitie, cu potential ridicat pe termen lung. Vecinatati comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - parte dintr-un hub comercial dezvoltat in sudul Bucurestiului. Pret de lista: 350.000 Euro + TVA

Spatiu comercial prezentat spre vanzare este situat la parterul unui imobil nou, parte a ansamblului rezidential Kristal Residence, pozitionat strategic in Sector 4, Bucuresti, cu deschidere directa catre Drumul Jilavei, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, in apropiere de statia de metrou Aparatorii Patriei. Spatiul are o suprafata utila de 83.00 mp si este compartimentat eficient: - zona comerciala - 69.43 mp - birou / spatiu tehnic - 9.17 mp - 2 grupuri sanitare - cate 2.20 mp fiecare Dispune de o vitrina ampla de 9.5 metri liniari, ce ofera o excelenta vizibilitate si expunere catre o zona cu trafic pietonal si auto intens. In plus, sunt disponibile 5 locuri de parcare, pozitionate convenabil langa spatiu. Proprietatea este inchiriata, oferind venituri constante si sigure pentru noul proprietar - o oportunitate excelenta pentru investitori care doresc un spatiu cu randament bun si risc minim. Finisaje si dotari moderne: - centrala termica 24 kW si calorifere din otel - sistem de climatizare performant - tamplarie PVC cu geam termopan - alarma, sistem de monitorizare video si antiefractie - cablare voce-date - finisaje ceramice, tavane casetate, pereti cu vopsea decorativa San Marco - grupuri sanitare complet echipate - izolatie fonica catre etajul superior - inaltime interioara: 3.5 metri Spatiul beneficiaza de un amplasament strategic, in mijlocul unei zone cu putere de cumparare si activitate economica intensa. Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce asigura trafic pietonal constant, ideal pentru cafenele, restaurante, servicii, retail sau clinici. Pozitionarea directa la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai circulate artere din sudul Bucurestiului, ii ofera vizibilitate excelenta si acces facil, inclusiv din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi rapide catre metrou si principalele zone ale orasului. Numarul redus de spatii comerciale in ansamblu face din aceasta o oportunitate rara de investitie. Vecinatatea cu marii retaileri - Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - consolideaza vadul comercial si genereaza un flux constant de clienti, atat rezidenti, cat si vizitatori. Pret de lista: 300.000 Euro + TVA