Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - București

Exista un nume, pe care atunci cand un cumparator de casa din Bucuresti il aude, tresare. De acest nume se leaga invariabil arhitectura in stil neo-romanesc, care a facut ulterior Bucurestiul sa fie denumit cu atat de mult respect, “noul Paris”. Celui care a purtat acest nume, i se datoreaza astazi, frumusetea, eleganta, rafinamentul si nobletea caselor din zona 0 a Bucurestiului, perimetrul format intre Ion Mihalache pe o latura si Calea Floreasca pe cealalata si care cuprinde in interiorul sau zonele Arcul de Triumf, Aviatorilor, Kiseleff, Primaverii, Dorobanti-Capitale, Dorobanti si partial Floreasca. Case, pe care le gasesti aici si doar aici. In cea mai dorita, apreciata si valoroasa arie a Bucurestiului. Iar in acest perimetru, o strada ii poarta numele. Si ne readuce aminte noua, celor care avem bucuria de a fi alesi pentru a gasi noi proprietari pentru aceste adevarate bijuterii arhitecturale, cat si celor indragostiti de arhitectura, de numele sau: Arhitect Ion Mincu! Arhitect, inovator, inginer, profesor universitar. Absolvent al Scolii Nationale de Arte Frumoase din Paris, Ion Mincu primeste premiul “Societatii centrale a arhitectilor francezi” care ii recunoaste talentul si calitatile ingineresti, iar cu “bagajul” de cunostinte acumulate la Paris, se intoarce in Romania pentru a promova un stil arhitectural propriu poporului sau, un stil neo-romanesc sub stindardul caruia astazi, regasim cele mai frumoase bijuterii arhitecturale din oras! Iar daca acest stil va pare cunoscut, tineti minte ca il regasiti din belsug si in casele din Sinaia, acolo unde multe astfel de proprietati au fost ridicate pentru personalitatile vremurilor. Revenim la Bucuresti, revenim pe strada care ii poarta numele: arhitect Ion Mincu. O artera relevanta din punct de vedere al locatiei si al faptului ca este principalul punct de tranzcit intre cele doua “laterale” ale perimtrului mai sus mentionat: din Mihalache pentru a ajunge in Floreasca si pentru a traversa Kiseleff, Aviatorilor, Dorobantilor, pentru a trece de Piata Dorobanti si pentru a ajunge mai departe in Floreasca, treci inevitabil pe Ion Mincu. Strada lata, cu mai multe benzi de circulatie pe fiecare sens, Mincu ar putea fi lejer bulevard, daca nu s-ar afla intre atat de multe bulevarde si mai mari si mai late. Mincu este strada pe care consulatul Italiei a ales sa isi desfasoare activitatea si in capatul careia avem si pe cel al Germaniei. Mincu este strada de pe care se intra in parcul Kiseleff. Mincu este strada pe care avem colegiul national Tudor Vianu, una dintre cele mai prestigioase institutii de invatamant din tara. La unul dintre capete avem Piata 1 Mai, iar din Mincu se intra pe Barbu Delavrancea si Clucerului, doua dintre strazile cu proprietati rezidentiale extraordinare si un areal pe cat de elegant, pe atat de scump. Si tot pe Mincu, avem cele mai renovate case vechi din Bucuresti. De asta poate, este zona de promenada pentru locuitorii din vecinatate. Si pentru ca vorbim de vile renovate: aceasta bijuterie a fost consolidata si integral renovata, in baza unui proiect temeinic si a unei autorizatii de constructii emise in anul 2004. Luata “din pamant si pana la acoperis”, casa a trecut printr-un proces de reconstructie a elementelor structurale importante, de innoire a hainelor (fatada), de schimbare a “palariei” (acoperis), curatare si inlocuire a “arterelor” (instalatii sanitare si electrice), unele recompartimentari necesare pentru a o pune in evidenta, modernizare a bailor si decorare, intr-un stil cracteristic unei astfel de proprietati, pastrand eleganta, aerul boem si mai ales ADN-ul perioadei din care provine. Pentru ca asta-i farmecul ei, corect? De altfel, nu poti sa nu indragesti combinatia de lemn, esentele tari emanate de casa asta dispusa pe demisol, parter, etaj si mansarda. Iar suprafata utila a casei, care e de nu mai putin de 355 mp (utili, repet), arata caracterul de locuinta “domneasca” a ei. Camere sunt 7 iar bai sunt 4, sunt si 2 balcoane. Dar si o curte totala (cu tot cu amprenta casei) de 300 mp. Si doua locuri de parcare. Plus multe sp

Pentru a proiecta o afacere de succes sunt foarte importanti partenerii de afaceri si potentialii clienti, insa nu trebuie uitat ca primul si cel mai importat partener este cel care te ajuta sa iti alegi spatiul ideal in care sa iti desfasori activitatea. Alegerea unui spatiu potrivit va genera un business de succes, va potenta calitatea clientilor iar vizibilitatea punctului de lucru ales va spori numarul acestora. De asemenea, un spatiu nou, contruit cu simt de raspundere si bun gust iti va oferi confortul fizic si psihologic pentru a iti desfasura activitatea in conditii optime. Intre criteriile esentiale stabilite pentru o achizitie de acest tip se numara: zona si accesul facil catre zona, anul de constructie al imobilului, calitatea executiei constructiei si dotarile, prezenta unei vitrine generoase, prezenta unui spatiu versatil a carui destinatie poate fi updatata, prezenta locurilor de parcare, siguranta de care beneficiaza clientii si angajatii tai, suprafata construita, potentialul zonei rezidentiale care iti va genera clienti, etc. La toate aceste capitole oferta imobiliara pe care va vom prezenta in continuare exceleaza, constituind o investitie de succes. Este vorba de o vila S+P+2+terasa si curte proprie, situata pe un teren de 420 mp, strada Dudesti in apropierea Bulevardului Burebista, a carei constructie a fost finalizata in anul 2020. Spatiul, cu o suprafata de 940 mpu, fara terasa, are marele merit de a fi versatil, noul proprietar putandu-I oferi nenumarate intrebuintari: restaurant, sala de evenimente cu restaurant si bufet, clinica de remodelare corporala, clinica medicala cu CT si radiologie ( acces la curent 380 V), laborator analize, farmacie la parter si clinica medicala la etaj, sediu banca, companie de asigurari, asociatie norariala, etc. Initial, spatiul a fost gandit ca un centru de evenimente, cu un salon spatios ce poate gazdui pana la 110 persoane, situat la etajul 1, un laborator complet dotat pentru patiserie si cofetarie si o bucatarie utilata specific, situata la subsol, in timp ce la parter se afla un spatiu de primire/cofetarie cu servire in incinta, cu dotatari premium. Etajul 2 gazduieste birourile si un apartament nuptial dedicat gazduirii mirilor/invitatilor. Terasa cu o suprafata de aprox. 200 mp are toate dotarile tehnice necesare, oferind posibilitatea contruirii unui alt etaj: este prevazut un sistem automat de degivrare, este conectata la curent, apa, canalizare. In eventualitatea folosirii spatiului cu functiunea de restaurant, terasa se poate folosi ca spatiu exterior ce deseveste restaurantul. Curtea imobilului are o suprafata de aprox. 200 mp si ofera acces auto dublu (atat de pe strada Dudesti cat si de pe strada Aristide Pascal) pentru aproximativ 9 masini. Poate fi folosita ca si gradina de vara in funtie de destinatia comerciala a spatiului. Imobilul are o vizibilitate crescuta, avand doua deschideri la strazile Dudesti si Aristide Pascal iar vitrina de 16 mp liniari face ca spatiul sa fie cu atat mai atractiv, multiplicand posibilitatile de promovare si destinatiile spatiului. Imobilul se preda la cheie, excelent planificat, gandit si executat. Te invitam sa ne cunoastem si sa vizitezi proprietatea, asigurandu-te deopotriva ca totul este realizat la superlativ. In continuare oferim cateva detalii tehnice: -Structura de rezistenta pregatita pentru 4 nivele -beton impermeabilizat -terasa degivrata -sistem integrat de avertizare la incendiu -sistem CCTV -control acces si efractie pe fiecare nivel -sistem de incalzire si racire independent pentru fiecare nivel -parter incalzit si racit cu sisteme VRF Samsung cu casete de 360 grade - etaj 1 incalzit si racit prin 3 ducturi de 15 kw -etaj 2 cu incalzire in pardoseala si racire cu unitati interne pentru fiecare incapere, Samsung -2 centrale termice Vaillant, de 40 kw, in cascada, cu bolier de 500l, sunt responsabile pentru furnizarea apei calde menajere; este prezenta automatizarea pe fiecare circuit in parte si conectarea prin wi-fi -cladirea este prevazuta cu prize de 380V, 220V, un panou central din care deriva panouri

REC3001013 SVN Residentialist va propune spre vanzare un spatiu comercial situat la parterul unui bloc boutique cu 5 etaje si 55 de apartamente situat langa liceul Finlandez, in imediata apropiere de mijloace de transport in comun. Spatiul are o suprafata utila comerciala de 120 mp cu 2 grupuri sanitare si posibilitatea de a imparti spatiul in 2 unitati independente cu 2 intrari. Pretabil pentru diferite activitati de tip horeca ( cafenea, bistro, restaurant, self service ), dar si alte tipuri de activitati cum ar fii: notariat, magazin alimentar, etc. Spatiul este la gri avand posibilitatea de a fi personalizat in functie de nevoi. Pentru mai multe detalii si vizionari va rog sa ma contactati.

Hotel 3 stele de vânzare, aproape de centrul Bucureștiului. La 5 minute de Piața Unirii. 12 camere S+P+3+M. La parter se afla restaurantul hotelului. Amenajate în anul 2018, toate unităţile de cazare au minibar şi TV cu ecran plat cu canale prin cablu. Fiecare unitate de cazare include baie privată cu duş.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare o cladire cu o suprafata de 400 mp, amplasata pe un teren de 1000 mp cu deschidere la strada de 15 mp. Cladirea este structurata P+2e, la parter sunt spatii vitrate,la etaj sunt birouri.

Va prezint spre vanzare un spatiu Comercial cu o suprafata de 273mp situat in Cotroceni. Pentru organizarea unei vizionari ma puteti contacta telefonic!

R.E.A. Imobiliare Spațiu de birouri complet închiriat pe 3 ani (cu posibilitate de prelungire), situat pe Splaiul Unirii, într-o clădire cu regim S+P+4E finalizată în 2005, întreținută impecabil. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 367 mp Suprafață totală: 423,80 mp 2 terase însumând: 56,70 mp - perfecte pentru zone de relaxare corporate 7 locuri de parcare dedicate - rar întâlnite în zonă Boxă la subsol: 10,72 mp - ideală pentru arhivare sau depozitare Clădire solidă, cu infrastructură profesională și lift Avantaje pentru investitor: • Contract de închiriere pe 3 ani în desfășurare • Chiriaș stabil, activ • Posibilitate de prelungire a contractului • Poziție excelentă, aproape de Piața Unirii, Timpuri Noi, mijloace de transport, restaurante și facilități business • Spațiu ideal pentru companii medii și mari Excelent pentru investitori care caută un activ valoros, cu venit imediat și potențial de creștere. Acces facil la mijloacele de transport în comun: la doar 1 minut de mers pe jos până la stațiile STB. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați, menționând codul de identificare P7087.

Teren si constructie intr-o locatie de prestigiu- Arcul de Triumf- Strada Clucerului Oportunitate unica in inima Bucurestiului, intr-una din cele mai ravnite zone ale Capitalei! Se ofera spre vanzare un teren generos de 756 mp cu o deschidere de 15 ml pe care se afla constructii de 507 mp pe parter, cu multiple posibilitati de utilizare. In prezent, proprietatea gazduieste un restaurant si o cofetarie de lux, recent amenajate si complet echipate, incluzand: mese si scaune, vitrine frigorifice, bar, camera frigorifica spatioasa, bucatarie profesionala complet echipata, cuptor pe jar, spatii depozitare, terasa, separeuri. Pozitionarea exceptionala, in proximitatea Arcului de Triumf, face din aceasta proprietate o bijuterie imobiliara, ideala atat pentru continuarea activitatii comerciale, cat si pentru o investitie imobiliara cu potential extraordinar!

REC3001386 SVN va propune spre vanzare un spatiu comercial situat pe Bulevardul Burebista in zona Piata Alba Iulia, la 10 minute statia de metrou Piata Muncii si 10 min de Piata Unirii. Spatiul comercial are o suprafata totala de aproximativ 105 mp si o suprafata utila de 78,08 mp. Amplasarea ideala a locatiei va asigura proximitatea de centrul orasului, de mijloacele de transport in comun (metrou, tramvai, autobuz) si un acces facil catre institutii de invatamant, restaurante, locuri de socializare si alte puncte de interes. Pretul spatiului comercial este de 309.900 euro. Pentru mai multe detalii sau stabilirea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati. **Vizionarea acestui imobil se face doar in baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil art 2.096-2.102.

Spatiu comercial de vanzare in zona Floreasca, in apropiere de Parcul Floreasca, la parterul unui bloc de locuinte construit in 1958, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila totala: 243.01 mp din care: - Parter =144.13 mp - Etaj = 67.49 mp - Subsol =31.39 mp; - Cota parte de teren: 66,38 mp; - Deschidere 14 ml; Spatiul se vinde ca investitie, este inchiriat catre 2 chiriasi, dupa cum urmeaza: Chirias 1 - suprafata de 103.55 mp, termen contract pana la 26.01.2030; Chirias 2 - suprafata de 108.07 mp, termen contract pana la 10.06.2035. Vecinatati - ONE Tower, ONE Gallery, Taxe si Impozite sector 2, Parcul Cinema Floreasca, Sala de evenimente, restaurante si cafenele. ID intern: NEO011515

Spatiu comercial de vanzare in zona Calea Vacaresti, amplasat la parterul unui imobil de 8 etaje, construit in 1989. Suprafata utila este de 81 mp (din documente), respectiv 94,35 mp (din masuratori cadastrale), cu o vitrina de 10,5 m. Se adauga cota parte de teren in suprafata de 13,54 mp. Spatiul se vinde ca investitie, este inchiriat catre un chirias, termen contract pana la 31.01.2028. Este foarte bine amplasat, aproape de mijloace de transport in comun, Palatul National al Copiilor, Parcul Tineretului, scoala, gradinite, supermarket-uri, etc. ID intern: NEO011516

Spatiu de birouri - vanzare- in cladire de birouri, clasa Superioara, in zona Pache Protopopescu cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, caramida, perete nefinisat, inaltime spatiu 2.7 m, plansee beton armat, nefinisat. Dotari tehnice: usa intrare sticla, camera server. Servicii disponibile in cladire: contorizare separata.

Va propunem spre achizitie o cladire de birouri clasa Superioara, situata in zona Domenii - Calea Grivitei, Sector 1. Imobilul este 100% inchiriat, reprezentand o investitie sigura cu flux de numerar imediat intr-o zona premium. Suprafete (Total Open Space - Toate Nivelurile Ocupate): Subsol: 220 mp Parter: 150 mp Etaje 1, 2, 3, 4: Cate 180 mp fiecare Status: Full inchiriat (generare venituri din prima zi). Dotari si Facilitati: Constructie: Caramida si beton armat, inaltime utila 2.7 m. Finisaje: Parchet, gresie, pereti lavabili, plansee beton. Tehnic: Cablare voce-date completa, internet, interfon, prize montate. Siguranta: Supraveghere video, paza permanenta, administratie dedicata. Eficienta: Contorizare separata pentru fiecare nivel. Avantaje Locatie & Business: Conectivitate: Pozitionare strategica intre Calea Grivitei si Bd. Ion Mihalache. Accesibilitate: Acces rapid metrou si transport in comun (STB). Profil: Ideal pentru investitori care cauta un activ imobiliar stabil in Sectorul 1. ID Oferta: 24R2683

Spatiu de birouri - inchiriere - in bloc, clasa B, in zona Cotroceni, Arenele BNR, sector 5, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura caramida, beton, perete lavabil, inaltime spatiu 2.6 m, plansee beton armat, parchet, gresie. Dotari tehnice: internet, telefon, interfon. Servicii disponibile in cladire: acces cartela magnetica, contorizare separata.

Spatiu de birouri - inchiriere - in cladire de birouri, clasa Superioara, in zona Dristor, Kaufland, sector 3, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, metal, perete lavabil, inaltime spatiu 2.7 m, plansee tavan casetat, parchet, mocheta, nefinisat. Dotari tehnice: internet, telefon, fatada de sticla, parcare sistematizata, sala consiliu, spoturi, jaluzele, senzor incendii, sistem alarma, prize voce-date, cablare voce-date. Servicii disponibile in cladire: administratie, facility management.

Spatiu de birouri - vanzare - in cladire de birouri, clasa C, in zona Crangasi, Constructorilor, sector 6, Bucuresti, cu urmatoarele dotari si finisaje: structura beton, perete lavabil, inaltime spatiu 2.7 m, plansee tavan casetat, beton armat, nefinisat, mocheta, parchet. Dotari tehnice: telefon, internet. Servicii disponibile in cladire: administratie, paza. Tip Imobil: D+P+5E compus din: - teren 5,639 mp pe care se afla 2 corpuri de cladire cu amprenta 1683 mp, suprafata desfasurata 10,300 mp, Suprafata utila este ~8000mp; - Cladirea a fost recent renovata (investitie EUR 1.7M); - Exista un teren de ~1000 mp (parte din cei 5639 mp) in dreapta cladirii pe care se mai poate construi; - Anul constructiei: 1978. Pret: 8,500,000 (taxare inversa a TVA).

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial in zona Calea Vitan, stradal, pe colt, bloc nou 2022, Parter+Subsol, in suprafata utila de 428mp, cu front stradal generos, de 15ml, cu 3 usi de acces, si toate utilitatile. Spatiul este inchiriat cu un contract pe 5 ani 2024-2029. Dispune de 2 locuri de parcare supraterane. Comision agentie de 3%+TVA Pentru detalii despre oferta prezentata sau stabilire vizionare, astept cu maxim interes sa ma contactati

Va oferim spre vanzare un imobil de birouri., elegant situat intr-o zona de mare interes al Bucurestiului. Cladira este amplasata in imediata apropiere a Pietei Victoriei si se preteaza ca spatiu de birou, reprezentanta, showroom, clinica medicala etc. Zona beneficiaza de toate facilitatile :acces la metrou, transport in comun, restaurante, hoteluri, parc, acces rapid catre aeroport. Dispunere: Imobilul este compus din : subsol +demisol+HP + 3 etaje + terasa generoasa, in suprafata totala construita de 1200 mp. Suprafete utile pe nivele : Subsol: 178.47 mp Demisol: 147.39 mp Parter: 148.20 mp Etaj I: 157.72 mp Etaj II: 157.72 mp Etaj III: 155.72 Terasa neacoperita in suprafata de 125 mp. Specificatii: Liftul este disponibil penru fiecare etaj, inclusiv pentru subsol. Exista acces separat catre demisol. Va asteptam la vizionare !Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).

Acest spațiu comercial de 35 mp, situat la parter, este gata de utilizare. Construit în 2017, proprietatea beneficiază de vitrină, aer condiționat, încălzire și mobilier. Este ideal pentru oferirea de servicii. Amplasamentul se află în Cotroceni, Sectorul 6, București, într-o zonă urbană vibrantă. Aproape de stațiile de metrou Grozăvești și Eroilor, acest spațiu se bucură de acces facil. În apropiere găsești:

Cladire de birouri inchiriata in proportie de 80% ce produce 60000 euro/luna. Posibilitate parcare Grad ocupare cladire: 80 % Stare imobil: modernizat An modernizare: 2008