Venta de locales - București

De vânzare un spațiu office modern, open space și parțial compartimentat, situat într-o clădire de birouri construită în anul 2010, amplasată stradal, în zona Mihai Bravu - Baba Novac - Titan, Sector 3, o locație cu acces facil și vizibilitate excelentă. Poziționat la etajul 2/ 12, spațiul se bucură de lumină naturală generoasă și de o vedere plăcută, oferind un mediu de lucru confortabil și eficient. Configurația actuală, open space combinat cu zone parțial compartimentate, permite adaptarea facilă în funcție de specificul activității. Spatiul are o suprafață totală de 245 mp (240 mp utili și o cameră de serviciu) fiind potrivit pentru multiple tipuri de utilizare: activități de birouri, showroom, studio de dans, activitati medicale sau alte activități comerciale. Clădirea dispune de facilități moderne, precum acces securizat, recepție și lift, contribuind la un cadru profesional și bine organizat. Datorită poziționării excelente, a flexibilității spațiului și a dotărilor existente, această proprietate reprezintă o oportunitate ideală atât pentru investitori, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri într-o zonă dinamică a orașului. Pret vanzare spatiu: 676.000 euro + TVA. Un spațiu versatil, pregătit să susțină idei ambițioase și să devină baza unui business de succes. Pentru detalii și vizionare, vă invit să mă contactați.

GNM ESTATE propune spre vanzare un activ important intr o zona in plina dezvoltare a sectorului 3, Bdul Theodor Pallady 1. Informații generale • Locație premium: la 300 m de stația de metrou • Tip proprietate: spațiu industrial/logistic închiriat • Suprafață construită: 4.200 mp • Suprafață teren: 6.500 mp / teren liber 3000 mp • Acces excelent la A2 și Șoseaua de Centură 2. Situația închirierii • Număr chiriași: 3 chiriași stabili • Chirie medie: 5 €/mp • Ocupare: 100% • Contracte: diversificate, risc redus prin împărțirea pe 3 chiriași 3. Date financiare și randament • Chirie lunară totală estimată: 4.200 mp × 5 €/mp = 21.000 € • Chirie anuală: 252.000 € 4. Avantaje competitive pentru investitor • Locație strategică, la câteva minute de metrou și A2 • Proprietate industrială rară cu acces urban direct • Teren generos de 6.500 mp cu potențial suplimentar de dezvoltare • Mix de chiriași → risc diminuat și cashflow stabil • Zonă în dezvoltare accelerată, cu cerere mare pentru industrial urban • Terenul permite extinderi, depozitare exterioară sau optimizare operațională Informatiile tehnice au caracter orientativ, acestea fiind preluate de la proprietari. Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P252105

REA Imobiliare Spațiu comercial de 584 mp, poziționat strategic pe Calea 13 Septembrie la parter de bloc. Ideal pentru magazin, showroom, birou, banca, farmacie sau orice punct de servicii care are nevoie de vizibilitate și acces facil. Spațiul oferă o oportunitate excelentă de afaceri, combinând poziționarea centrală, vitrina generoasă și accesul facil la trafic pietonal și auto. Spațiul include o singura incapere generoasă și 2 grupuri sanitare, cu open-space principal ușor reconfigurabil, 3 intrări (2 principale si una pentru aprovizionare) și înălțime mare a încăperilor. Lumina naturală abundă, pereții sunt pregătiți pentru personalizare, iar utilitățile - apă, curent și ventilație - sunt funcționale. Zona garantează flux constant de clienți și vizibilitate din intersecție, cu acces rapid la stații STB, piață, școli și facilități comerciale. Prețul este 1.200.000 €. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați și să specificați codul de identificare P10865. *Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.*

CityImob Invest vă propune spre vânzare un spațiu de birouri generos, situat la doar 1 minut de mers pe jos până la stația de metrou Piața Unirii, în imediata vecinătate a fântânilor și a principalelor artere comerciale și instituționale ale orașului. Suprafață: 525 mp | Etaj 2/10 Compartimentat, vedere mixtă- și spre fântâni Închiriat cu contract activ (2 ani rămași) - randament aprox. 6.5% Ideal pentru investiție sau, ulterior, sediu firmă 2 lifturi Recepție și pază 24/7 Aer condiționat Locuri de parcare în curtea clădirii și opțiuni în apropiere Acces rapid la metrou, STB, restaurante, instanțe, Palatul Parlamentului Se vinde cu preluare chiriași - venit imediat garantat. Imobilul se potrivește atât pentru investiție, cât și pentru sediu de companie, birou de avocatură, notariat, firmă de IT, consultanță, agenție sau orice alt business care necesită vizibilitate și o poziție strategică în centrul orașului. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați. Vizionarea se face doar în baza semnării unui acord, conform art. 2.096-2.102 din Codul Civil. Oferim consultanță GRATUITĂ celor care achiziționează prin credit ipotecar!

Spatiu comercial de vanzare, 257 mp - Bulevardul Metalurgiei stradal, Sectorul 4, Bucuresti Va propunem spre vanzare un spatiu comercial premium, situat la parterul unui imobil nou cu 8 etaje, parte din proiectul The Grand Kristal, amplasat stradal la Bulevardul Metalurgiei, chiar peste drum de Parcul Tudor Arghezi, in cadrul Metalurgiei Park - Faza 1, una dintre cele mai dezvoltate zone din Sectorul 4, Bucuresti. Suprafata utila este de 257.52 mp, cu compartimentare functionala: zona open space pentru activitate comerciala, oficiu, toaleta si doua grupuri sanitare. Vizibilitate pe 3 laturi, vitrina extinsa si geamuri din podea pana in tavan, spatiul ofera expunere maxima si luminozitate naturala - ideale pentru orice tip de business. Dispune de acces dublu - atat dinspre Bulevardul Metalurgiei, cat si dinspre Drumul Jilavei, facilitand atat fluxul de clienti, cat si aprovizionarea. 11 locuri de parcare sunt disponibile, distribuite pe doua dintre laturile vitrate ale spatiului, asigurand confort si acces usor. Dotari si finisaje de top: - Tamplarie PVC cu geam tripan, integral pe inaltime - Centrala termica proprie 24 kW + calorifere din otel - Sistem de alarma, supraveghere video si cablare voce-date - Aer conditionat performant - Podele ceramice de calitate superioara - Pereti finisati cu vopsea decorativa San Marco - Tavane casetate, grup sanitar modern complet utilat - Inaltime interioara: 3.5 m - Izolatie fonica catre etajul superior Spatiul comercial este amplasat in Sectorul 4, in cadrul Metalurgiei Park - Faza I, vizavi de Parcul Tudor Arghezi, un punct de atractie ce genereaza trafic pietonal constant, ideal pentru cafenele, restaurante, servicii, retail, clinici sau showroom-uri. Pozitionat direct la Bd. Metalurgiei, una dintre cele mai tranzitate artere din sudul Capitalei, spatiul ofera vizibilitate excelenta si acces facil din Drumul Jilavei. In apropiere se afla statii STB cu legaturi directe catre metrou, iar Berceni Arena Sport Center - patinoar olimpic - completeaza atractivitatea zonei. Numarul redus de spatii comerciale disponibile in ansamblu face ca aceasta proprietate sa fie o oportunitate rara de investitie, cu beneficii pe termen lung. Vecinatati comerciale: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Profi - retaileri care consolideaza vadul comercial si atrag zilnic atat rezidenti, cat si vizitatori. Pret: 890.000 Euro + TVA Exista posibilitatea de achizitie in rate!

Mihai Dragusin ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare Spațiu office reprezentativ 525 mp - Piața Unirii Pret 1.100.000 E + TVA Spatiu birouri - 5+ camere | Zona Unirii | Et. 2 - Imobil 1994 || 525 MP Localizare: -Spatiul se afla intr-o cladire de 8 etaje, in Zona Unirii. Descriere proprietate: - Situat pe una dintre cele mai reprezentative artere din centrul Bucureștiului, acest apartament cu o suprafață totală de 525 mp oferă un cadru ideal pentru un birou de reprezentanță, cabinet profesional sau clinica medicala. - Spatiul este alcătuit din 5+ camere principale, bucătărie, 4 grupuri sanitare, holuri, oficiu, spatii depozitare si 3 balcoane deschise, dispunerea fiind echilibrată și naturală pentru spatiu de birouri. - Holul central devine punctul de întâmpinare perfect pentru o recepție, iar camerele luminoase pot fi configurate liber - birouri individuale, sală de ședințe sau zonă de creație. Se poate personaliza dupa nevoie, pentru a crea un birou unic, care să reflecte stilul și energia celor care îl ocupă. Proprietatea se livrează nemobilată și neutilată, oferind libertatea completă de a fi personalizată integral în funcție de viziunea și nevoie. Viitorul ocupant are oportunitatea de a-și contura propriul spațiu de lucru. Caracteristici principale: Suprafață utilă: 525 mp Etaj: 2 / 8 Zone și cartiere apropiate • Centrul Vechi (Lipscani) - la ~5 minute pe jos; zona istorică plină de restaurante și baruri. • Dealul Mitropoliei - zonă istorică unde se află Patriarchal Cathedral of Bucharest. • Tineretului - cartier rezidențial și parc mare, la sud de Unirii. • Vitan - zonă rezidențială și comercială spre est. • Cantemir - zonă centrală între Unirii și Tineretului. • Rahova (partea de nord) - începe mai spre vest de Unirii. Repere importante lângă Unirii • Palace of the Parliament - aproximativ 15-20 min pe jos. • Hanul lui Manuc - han istoric lângă Centrul Vechi. • Unirea Shopping Center - mall chiar în piață. • Bulevardul Unirii - bulevardul larg cu fântâni. Transport În zonă sunt stațiile de metrou: • Bucharest Metro - Unirii 1 și Unirii 2 (nod major între liniile M1, M2, M3). Ideal pentru: Birou de arhitectură / design / real estate; Cabinet juridic, psihologic sau de consultanță; Clinica medicala, Showroom de prezentare sau studio boutique; Spațiu reprezentativ pentru companii creative CONTACT: MIHAI DRAGUSIN MOBIL: Contactează E-MAIL: WEB:globalhome.ro

Va oferim spre vanzare o clădire de birouri în centrul Bucureștiului, zona Foișorul de Foc, cu suprafață utilă de 750 mp, structură D+P+4E+M, fațadă modernă din sticlă, complet modernizată, ideală pentru sediu de companie, clinici medicale, birouri executive sau investiție imobiliară premium. Vă prezentăm o proprietate de excepție situată într-una dintre cele mai accesibile și apreciate zone centrale ale Bucureștiului, la doar câțiva pași de Foișorul de Foc. Poziționarea excelentă oferă acces rapid către principalele artere ale orașului, mijloace de transport în comun și importante centre de afaceri, asigurând în același timp o vizibilitate foarte bună pentru orice tip de activitate. Clădirea are o suprafață utilă totală de 750 mp și este dispusă pe demisol, parter, patru etaje și mansardă (D+P+4E+M). Construcția beneficiază de o arhitectură contemporană, evidențiată de fațada modernă din sticlă, oferind o imagine reprezentativă și un excelent potențial de branding pentru viitorul proprietar. Compartimentarea flexibilă permite adaptarea spațiilor pentru multiple destinații, de la sediu central de companie și birouri executive până la clinici medicale private, centre de servicii sau activități comerciale premium. Un avantaj major al proprietății îl reprezintă procesul amplu de modernizare aflat în desfășurare, care va livra viitorului proprietar un imobil actualizat și pregătit pentru utilizare. Lucrările includ: • Înlocuirea completă a tâmplăriei cu geamuri eficiente energetic • Refacerea integrală a instalației electrice • Modernizarea instalației sanitare • Lucrări complete de igienizare și recondiționare a spațiilor Aceste investiții contribuie la creșterea valorii proprietății și reduc semnificativ costurile de amenajare și mentenanță pentru noul proprietar. Datorită amplasării centrale, suprafeței generoase, arhitecturii moderne și modernizărilor recente, această clădire reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru companii care își doresc un sediu reprezentativ în București, cât și pentru investitori interesați de o proprietate cu potențial ridicat de valorificare.

OPORTUNITATE COMERCIALA PREMIUM - CALEA 13 SEPTEMBRIE Va prezentam spre inchiriere un spatiu comercial strategic, situat la parterul unui imobil cu vizibilitate exceptionala, pozitionat pe Calea 13 Septembrie la 100 de metrii de intersectia Strada Mihai Sebastian (vis-a-vis de Centrul Comercial Prosper). Locatia este de referinta, fiind fostul sediu al bancii BCR, ceea ce garanteaza un vad comercial consacrat. DETALII SI SUPRAFETE (CONFORM RELEVEU) Spatiul este extrem de bine compartimentat pentru activitati comerciale sau de birou, oferind o suprafata totala de 84.63 mp, distribuita astfel: Spatiu Magazin (Open Space): 47.19 mp - Suprafata principala cu vitrina si vizibilitate directa la strada. Hol de circulatie: 11.22 mp. Spatiu Depozit: 12.76 mp. Spatiu Birou: 4.72 mp. Oficiu: 3.64 mp. Grup Sanitar + WC/Dus: 5.10 mp. AVANTAJE SI DOTARI STRATEGICE Vizibilitate Maxima: Pozitionare foarte aproape de o intersectie semaforizata, cu trafic pietonal si auto intens pe tot parcursul zilei. Istoric Bancar: Beneficiaza de infrastructura specifica unui sediu de banca (sisteme de siguranta, compartimentare solida, retele de date). Acces Facil: Situat in inima cartierului 13 Septembrie intr-o zona cu multiple puncte de interes. Potential Versatil: Ideal pentru activitati bancare, farmacie, clinica medicala, showroom, birou notarial sau reprezentanta comerciala. DESTINATII RECOMANDATE Datorita locatiei, spatiul se preteaza excelent pentru: Institutie Bancara sau IFN. Farmacie sau Drogherie (vad comercial bun). Cabinet Stomatologic sau Centru Medical. Birou Notarial, Casa de Avocatura sau Agentie de Asigurari. Showroom de prezentare sau magazin specializat. Acesta este un spatiu care vinde foarte bine prin pozitionare. O oportunitate rara de a va muta afacerea intr-un nod comercial vital al Capitalei. Suna acum pentru a programa o vizionare in locatia unde afacerea ta va fi vazuta de mii de oameni zilnic!

Va supunem atentiei o cladire de biroruri construita in anuL 2012, avand un regim de inaltime de P+4, situata pe o straduta adiacenta marilor bulevarde din cartierul Cotroceni. Cladirea este foarte bine izolata fonic si termic, beneficiaza de centrala termica proprie si curent electric contorizat pe fiecare etaj, aer conditionat si finisaje moderne, fiind gata pentru o utilizare imediata. Imobilul poate avea destinatii multiple, sediu de firma, spatii de birouri pentru mai multe societati, clinica medicala, centru educational, sau doar investitie. Cladirea beneficiaza atat de locuri de parcare in garajul propriu, cat si in fata cladirii, putand acomoda 12-14 masini. Pentru mai multe detalii si/sau vizionari, nu ezitati sa ma contactati.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare/inchiriere o cladire birouri clasa A, P+2, 928 mp utili + depozit 604 mp utili,h=6m, cu acces stradal, la 7-8 min. de mers pe jos de metroul Dimitrie Leonida, complet utilata si mobilata, toate avizele (inclusiv ISU si ANSVSA), post trafo propriu, racire prin chiller, incalzire prin centrala termica (2x90 kw), sala de conferinte cu 80 locuri si dotari audio-video profesionale, internet prin fibra optica, centrala telefonica cu call center si numar de flux pentru 30 de convorbiri simultane, alarme de incendiu si antiefractie cu monitorizare, birouri mobilate modern, placari cu piatra naturala si lemn, mai multe grupuri sanitare (inclusiv pentru persoanele cu dizabilitati), podea cu rasina epoxidica in depozit, acces TIR, parcare pentru circa 20 autoturisme, teren 200mp. Pe acoperișul depozitului sunt montate 74 de panouri fotovoltaice, cu o putere totala de 42,55 KW. De asemenea, exista o statie de incarcare auto HUAWEI- AC charger 3 phase 22 KW/32A. Pretul este purtator de tva.

Se oferă spre vânzare o clădire de birouri modernă, situată într-o locație de prestigiu din Sectorul 1, zona Polonă - Mihai Eminescu. Proprietatea reprezintă o investiție sigură, fiind în prezent închiriată în totalitate, generând venituri imediate și un flux de numerar stabil. Poziționare și Acces Locație: Poziționată strategic între Piața Romană (500m) și inelul median Ștefan cel Mare (550m). Transport: Conexiune excelentă la transportul public, cu stație de autobuz în fața clădirii și acces la două stații de metrou în 5-7 minute de mers pe jos. Vizibilitate: Fațadă modernă cu deschidere stradală într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens. Configurație și Suprafețe Imobilul de Clasa B are o structură versatilă, desfășurată pe S + P + M + 6 Etaje: Suprafață Totală: 1.257 mp Suprafață Utilă Birouri: 952 mp Terase și Balcoane: 140 mp (spații ideale pentru relaxare). Eficiență: Etajele au suprafețe variabile între 123 și 205 mp, fiind ușor de adaptat nevoilor chiriașilor. Facilități și Parcare Parcare: 7 locuri disponibile în subsol, organizate printr-un sistem eficient tip Klauss. Status curent: Închiriată complet (grad de ocupare 100%). Confort: Spații luminoase, logii și zone comune bine întreținute. Condiții Financiare și Modalitate de Achiziție Proprietatea este disponibilă pentru tranzacționare prin următoarele două componente: Vânzare Imobil: 2.300.000 EUR + TVA Vânzare Companie (Share Deal): 2.000.000 EUR Notă pentru investitori: Această proprietate este recomandată celor care caută un activ imobiliar consolidat într-o zonă de prestigiu a Bucureștiului, cu randament garantat și un management facil al portofoliului. Aceasta proprietate este recomandata investitorilor care cauta un activ imobiliar consolidat intr-o zona de prestigiu a Bucurestiului, cu randament garantat de gradul de ocupare de 100%. Venituri actuale - aprox. 11 000 Euro Luna.

R.E.A. IMOBILIARE va ofera spre vanzare un spatiu spatiu birouri/comercial, situat in zona Floreasca, in vecinatatea restaurantului Vacamuuu. Imobilul are are o suprafata de 1500 m.p., pe 2 etaje. Pentru mai multe detalii si vizionari, ne puteti contacta telefonic, specificand codul de identificare P1497!

Vânzare spațiu comercial, amplasat într-o zona în continuă dezvoltare Suprafața totală: 24,02 mp; Adresa: Soseaua Oltenitei 228; Amplasare: Stradală, la parter de bloc; Utilități: energie electrică, apă și canalizare; Eficienta energetica a spatiului: clasa B; Consumul total specific de energie primară: 209.93; Indicele de emisii echivalent CO2: 18.89; Achiziție: Sistem de rate fixe, fără dobandă, după achitarea unui avans; Preț vânzare: 190.000 Euro, TVA 0 Zona beneficiază de trafic auto și pietonal intens și de o vizibilitate foarte bună. Acesta este închiriat încă din anul 2011 către Tezaur. Grupul TEZAUR ofera următoarele servicii financiare de inalta calitate, la cele mai inalte standarde si in concordanta cu nevoile clienților sai: credit pe loc - amanet aur, schimb valutar, vanzare bijuterii, agențiile fiind moderne, securizate si de lux.

Potrivită pentru o afacere în plină dezvoltare, fie că vorbim despre o sală de sport, un centru SPA, centru educațional, grădiniță privată, afterschool, centru de ateliere pentru copii sau adulți sau orice altă activitate ce necesită un spațiu deschis, aerisit și luminos, această proprietate este investiția perfectă pentru ca planurile dvs. să devină realitate. Amplasat în zona centrală a Bucureștiului, în centrul Parcului Tineretului și apropierea Sălii Polivalente, imobilul este o construcție cu o suprafață de aproximativ 260 mp, tip vilă, alcătuit din parter, un etaj și mansardă, cu o compartimentare aerisită, spații largi și lumină naturală asigurată pe tot parcursul zilei prin ferestrele generoase, cu vedere înspre Parc. Un atu al propietății îl reprezintă terasa circulabilă de la ultimul etaj ce oferă posibilitatea de a fi acoperită și închisă, oferind astfel utilitate pe tot parcursul anului, indiferent de condițiile meteo. Proprietatea funcționează ca restaurant încă din anul 2006, având compartimentări și dotări specifice legislației în vigoare cu privire la funcționarea unităților de alimentație publică. Compania noastră vă stă la dispoziție cu toate detaliile tehnice și legale ce v-ar putea fi de ajutor în luarea celei mai bune decizii, suport și consultanță pe toată durata tranzacției. Pentru vizionarea proprietății vă rugăm să ne contactați, iar unul dintre consultanții noștri va stabili împreună cu dumneavoastră data și ora potrivită. Investment opportunity in the center of Tineretului Park Suitable for an expanding business, such as a gym, SPA center, educational center, private kindergarden, after-school, workshops for children or adults or any other activity that requires an open and bright space this property is the perfect investment to make for acheiving your goals. Located in the central area of Bucharest, in the center of Tineretului Park, this building has an area of approximately 260 sqm, villa architecture, consisting of a ground floor, a first floor and an attic, with open spaces and natural light provided all day long through the generous windows, oriented towards the Park. An asset of the property is the terrace on the top floor that offers the possibility of being covered and closed, so it is proper to use all year long, regardless of the weather. The property operates as a restaurant since 2006, being compartmentalized and equiped as specific to the legislation regarding the public catering units. Our company is at your disposal with all the technical and legal details that could help you make the best decision, as well as with support and advice throughout the transaction. To view the property, please contact us and one of our consultants will establish, together with you, the right date and time.

R.E.A. Imobiliare Spatiu comercial, la P/2, într-o vila, constructie 2015. Suprafață totala utila de 92,9 mp. Configurație: open space, 2 camere, hol, garderoba, grup sanitar. Compartimentarea este facuta din regips si se poate recompartimenta dupa bunul plac, pana la un mare open space. Incalzire prin calorifere, centrala proprie. Acces la transport public: 2 minute pana la metrou Jiului si statiile STB. Pentru detalii și vizionări, contactați-ne specificând codul de identificare P5522.

Clădire multifuncțională de vânzare | Zona Preciziei | Acces metrou Locație: Str. Preciziei nr. 16, București - la doar câțiva pași de stația de metrou, într-o zonă cu trafic intens și dezvoltare accelerată. Suprafața utilă construcție: 1.625 mp (suprafața terenului alocată acestui imobil este de 4.185 mp - proprietatea Municipiului București și nu face obiectul vânzării) Caracteristici principale: Spațiu versatil - Ideal pentru Centru de afaceri/sedii de firmă, Showroom, Clinică medicală/Spital, Restaurant, Club, Sală de evenimente și multe altele; Accesibilitate excelentă - transport public la îndemână, metrou, drumuri principale Zonă activă de business - vizibilitate crescută și flux constant de potențiali clienți Investiție sigură - perfectă pentru utilizare proprie sau închiriere rapidă De ce să alegi această proprietate? Poziție strategică - într-un hub de afaceri bine conectat Randament ridicat - generare rapidă de venituri din chirie sau dezvoltare proprie Disponibil IMEDIAT - tranzacție rapidă pentru investitorii deciși Nu rata această oportunitate! Programează acum o vizionare! Proprietate cu potențial ridicat - contactează-ne!

REC3001709 SVN Romania va propune spre vanzare un spatiu comercial ce cuprinde 9 birouri, in zona cu cea mai rapida dezvoltare din Bucuresti, pe Bulevardul Pipera. Fiind la cateva minute de Pipera Plaza si principalele centre comerciale. Complexul ofera de asemenea servicii de transport cu autobuzul pentru chiriasi de la statia de metrou Aurel Vlaicu, linia de metrou M2 care face legatura cu centrul orasului. Facilitati: -fatada cladirii nou reconditionata - 6 lifturi disponibile si 2 lifturi de marfa - balcoane spatioase la fiecare etaj - mecanism de deshidere a geamurilor - sistem CCTV - 24/7 paza si protectie - parcari subterane si de vizitatori - sistem VRV de racire si incalzire a spatiilor - generatoare care asigura 100% din energia necesara a cladirilor La vanzare costul pentru service charge este de 3,1 euro/mp + TVA suprafata GLA. Pretul afisat e plus TVA Pentru detalii si vizionari, nu ezitati sa ma contactati.

Spatiu comercial generos - 135 mp, vitrina 9 ml - investitie strategica in Metalurgiei Park Residence Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial cu o suprafata totala de 134.80 mp situat in cadrul ansamblului Viva Residence - Metalurgiei Park Faza I, cu deschidere stradala la Drumul Binelui, in una dintre cele mai dezvoltate arii rezidentiale si comerciale din Sectorul 4 al Capitalei. Spatiul beneficiaza de pozitionare excelenta, cu vitrina stradala continua de 9 metri liniari si acces direct din Strada Drumul Binelui, artera conectata eficient la Bulevardul Metalurgiei, Drumul Jilavei si Drumul Gilaului. Aceasta zona a devenit un nod esential de trafic, datorita numarului mare de locuitori si proiecte finalizate in zona. Detalii tehnice esentiale: - Suprafata utila: 134.80 mp - Vitrina ampla de 9 ml - vizibilitate exceptionala si expunere constanta - 4 locuri de parcare dedicate, pozitionate in fata accesului principal - Acces dublu: intrare principala pentru clienti + acces secundar pentru aprovizionare - Inaltime libera: 3.5 m - Izolatie fonica catre nivelul superior Dotari si finisaje premium: - Centrala termica proprie 24 kW si calorifere din otel - Aparate AC profesionale - Sistem antiefractie, alarma si monitorizare video - Cablare voce-date pentru activitati moderne - Tamplarie PVC cu geam termopan - Placari ceramice de trafic intens - Tavane casetate - Pereti finisati cu vopsea lavabila - Grupuri sanitare moderne complet utilate Destinatie multifunctionala, perfect adaptabila pentru diverse tipuri de activitati comerciale sau de servicii: spatiul este ideal pentru magazine alimentare sau de specialitate, clinici medicale, farmacii, saloane de infrumusetare, centre wellness, birouri, agentii, showroom-uri, cafenele, bistrouri sau activitati cu profil educational. Spatiul comercial este deja inchiriat in baza unui contract in derulare, generand venituri imediate din prima zi de la achizitie, aspect ce confera proprietatii un profil investitional solid, cu flux de numerar predictibil si randament garantat. Aceasta situatie il recomanda drept o oportunitate ideala pentru investitorii interesati de active generatoare de venit pasiv, cu risc operational minim. Pret de lista: 450.000 Euro + TVA

Se vinde spatiu comercial stradal: 208 mp la parterul unui bloc de 10 etaje + 27,23 mp teren. Închiriat integral magazinului Profi City. Stare excelentă, acces stradal, vizibilitate foarte bună, trafic pietonal și parcare disponibilă. Vanzare directa, tva conform dispozitiilor legale.

Oportunitate rară de investiție pe una dintre cele mai tranzitate artere din Sectorul 5. Se oferă spre vânzare un complex imobiliar versatil, pretabil pentru Centru de Evenimente, Clinică Medicală, Sediu Corporativ sau Showroom. PROPRIETATEA INCLUDE: Teren Generos: Suprafață totală de 1.160 mp, cu deschidere stradală largă. Include un lot liber de 611 mp (intravilan), ideal pentru parcare privată (25 locuri) sau dezvoltare imobiliară viitoare. Construcție Solidă (2005): Imobil S+P+1E cu amprentă de 346 mp și suprafață utilă de 617 mp. Parter: Sală open space, bucătărie profesională compartimentată conform normelor DSP, lift marfă funcțional. Etaj: Sală evenimente/conferințe, birouri administrative, terasă acoperită, grupuri sanitare multiple. Subsol: Cramă, spații tehnice, adăpost ALA. AVANTAJE COMPETITIVE: Ready-to-Business: Fluxuri tehnologice autorizate pentru alimentație publică (lift, circuite separate, curent trifazic). Poziționare Strategică: Vizibilitate maximă, stație STB în apropiere, acces facil către centrul orașului și ieșirea spre Bragadiru. Fără Risc: Proprietatea (teren + construcție) este intabulată, liberă de sarcini, cu toate actele la zi (Cadastru, Intabulare, Relevee). POTENȚIAL DE UTILIZARE: HoReCa: Salon nunți/evenimente cu parcare proprie (raritate în zonă). Medical: Policlinică / Centru de analize / Clinică Stoma (compartimentarea etajului este ideală). Retail/Office: Showroom la parter + Birouri la etaj + Depozit în spate.