Spațiu comercial de 274mp de vânzare în zona Astra

Spațiu comercial cu potențial strategic în proximitatea Spitalului Județean Brașov - oportunitate ideală pentru funcțiuni medicale, servicii sau concept mixt Vă prezentăm o proprietate comercială cu potențial ridicat de dezvoltare, localizată în cartierul Astra, una dintre cele mai accesibile și căutate zone din Brașov. Poziționată la câteva minute de Spitalul Județean și de Centrul Civic, locația oferă vizibilitate excelentă, acces rapid și un flux constant de potențiali clienți, pacienți sau utilizatori ai serviciilor. Imobilul este desfășurat pe parter, etaj și mansardă, într-o configurație flexibilă, ideală pentru activități medicale, servicii, birouri sau un concept mixt. În trecut, clădirea a funcționat sub denumirea Pensiunea Casa Blaga, ceea ce confirmă funcționalitatea și adaptabilitatea spațiilor pentru activități comerciale. Caracteristici principale Suprafață utilă totală: 274 mp Amprentă la sol: 121 mp Teren: 327 mp 10 camere, fiecare cu baie proprie - structură ideală pentru cabinete, birouri, servicii individuale sau camere de tratament Structură solidă: boltari de beton; mansardă realizată pe structură de lemn An construcție: 1972 | Extindere mansardă: 2000 Spațiu exterior dedicat relaxării, independent de corpul casei (fără acces direct), ce poate servi ca zonă verde sau punct de pauză pentru personal / clienți Avantaje operaționale Două intrări independente - una din strada Decebal și una laterală, facilitând organizarea unor fluxuri separate sau activități diferite în același imobil Compartimentare versatilă cu camere complet independente Toate utilitățile disponibile, cu potențial de adaptare pentru funcțiuni medicale, office sau servicii specializate Potenzial de reconversie Datorită structurii și amplasării, proprietatea se pretează pentru multiple utilizări precum: clinică medicală / policlinică cabinete individuale (medicale, terapeutice, estetice) sediu de firmă cu birouri individuale centru de training sau educațional business hotelier / regim hotelier boutique spațiu de coliving pentru personal medical concept mixt (medical + office + servicii) Concluzie Prin amplasarea strategică, compartimentarea eficientă și flexibilitatea structurală, această proprietate reprezintă o oportunitate premium pentru investitori și operatori comerciali ce caută un spațiu adaptabil, cu acces excelent și potențial confirmat de piață.