Vânzare spațiu comercial - Brașov

Dacă îți dorești un spațiu comercial într-o zonă consacrată pentru afaceri, cu acces facil și trafic pietonal, această proprietate este o alegere excelentă. Situat în apropierea intersecției Gemenii, într-o zonă cu numeroase magazine, supermarketuri și alte activități comerciale, spațiul beneficiază de o poziționare foarte bună și de vizibilitate excelentă. Cu o suprafață de 35 mp, proprietatea este compartimentată eficient în: - două încăperi; - bucătărie; - baie. Accesul se face direct din stradă, iar în fața spațiului se află o grădină cu acces dedicat, un avantaj care oferă un plus de imagine și funcționalitate. Avantaje: - poziție foarte bună într-o zonă comercială; - intrare stradală; - centrală termică proprie; - spațiu recent renovat și amenajat; - compartimentare practică; - ideal atât pentru desfășurarea unei afaceri, cât și pentru investiție. Potrivit pentru: - birou de consultanță; - agenție imobiliară; - cabinet de avocatură sau contabilitate; - salon de înfrumusețare; - magazin de prezentare; - showroom; - alte activități comerciale sau de servicii. O proprietate care îmbină o amplasare excelentă cu un spațiu bine organizat, gata să fie utilizat imediat. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, va invit sa ma contactati

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in Brasov, in zona Dambul Morii. COMPARTIMENTARE: Cu regim de inaltime P+E+M, vila este impartita cadastral in 3 apartamente, avand urmatoarea compartimentare: APARTAMENT 1 (PARTER), are destinatia de birouri, avand acces separat: - holul de acces; - doua birouri; - bucatarie; - baie, dotata cu aerisire naturala si cabina de dus; APARTAMENT 2, este inclus in circuitul turistic, avand toate avizele necesare, precum si certificat de clasificare cu 3 stele: PARTER: - holul de acces; - living-ul, care se intinde pe o suprafata generoasa, avand acces la zona de dining; - bucataria, aceasta fiind mobilata si dotata integral; - zona depozitare alimente; - baia, cu aerisire naturala si cabina de dus; ETAJ: Alocat zonei de noapte, acesta detine: - 4 dormitoare, 2 dintre ele cu baie proprie, iar celelalte fiind deservite de o baia ce este amplasata pe hol, toate avand acces la terasa; - terasa generoasa, cu o priveliste deosebita spre Masivul Postavarul si Vf. Piatra Mare; APARTAMENT 3 (MANSARDA), cu acces separat este compus din: - holul de acces; - 2 dormitoare, ambele beneficiind de acces la terasa; - baia, cu aerisire naturala si cada; - o camera de zi, ce poate fi folosita ca spatiu de relaxare si hobby; - bucataria, mobilata si dotata complet, in aceasta fiind integrata si o camara; - terasa generoasa, cu o priveliste deosebita spre Masivul Postavarul si Vf. Piatra Mare; DETALII TEHNICE: - constructie realizata pe cadre din beton armat, din caramida, cu termosistem BCA; - acoperiș țiglă Bramac; - centrala termica pe lemne 96 kw; - centrala termica pe gaz 40 kw, Viesmann Vitodens 100; - vase stocare A.R 1800 L; - sistem dedurizator apă; - puț forat la 70 m; - fosă septică 6000l. DOTARI: - curte cu perisagistica realizata, cu loc de joaca pentru copii, avand o suprafata de 576 mp; - zona de barbeque; - magazie de lemne; - parcare pavata in curte, pentru aproximativ 4-5 masini; Tranzactionarea proprietatii se va face cu mobilierul aferent prezentei ofertari. Aceasta proprietate poate fi achizitionata atat pentru locuinta, cat si in scop investitional, aceasta fiind deja introdusa in circuitul turistic. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona retrasa de vile, la doar 15 minute distanta de Centrul Vechi al Brasovului. FORMA ACHIZITIONARE: Se accepta plata prin accesare credit. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

*Randarile sunt cu titlu informativ!* Vă propunem spre vânzare un spațiu de birouri cu suprafața utilă de aproximativ 260 mp, situat la etajul 2 al unei clădiri de birouri din cartierul Tractorul, una dintre cele mai dinamice zone de business și dezvoltare din Brașov. Spațiul beneficiază de suprafețe generoase, lumină naturală abundentă datorită vitrajelor ample și o compartimentare eficientă, potrivită pentru sediu de companie, centru de servicii, firmă de IT, arhitectură, consultanță sau activități administrative. În prezent, proprietatea se află în curs de renovare și va fi predată viitorului proprietar complet renovată, la standard premium, cu finisaje moderne și un aspect reprezentativ pentru activitatea unei companii. Caracteristici principale: • Suprafață utilă: 260 mp • Spații luminoase, cu vitraje generoase • Compartimentare flexibilă • Finisaje premium la predare • Acces facil către principalele artere ale orașului • Potrivit pentru utilizare proprie sau investiție Avantaje pentru investitori: Zona Tractorul continuă să atragă companii din domenii diverse, iar oferta limitată de spații disponibile pentru achiziție face ca această proprietate să reprezinte o opțiune atractivă atât pentru ocupare proprie, cât și pentru generarea de venituri din închiriere. Pentru informații suplimentare, planuri și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Monopoly Real Estate vă prezintă, spre vânzare, un spațiu comercial în cartierul Tractorul - Avantgarden Tractorul. O zonă în care îți poți dezvolta sau să oferi cadru oricărui tip de afacere. Proprietatea se află la demisolul unui bloc cu 6 etaje și dispune de curte englezească. În prețul proprietății este inclus și un loc de parcare. Spațiul are deja chiriași, se poate prelua sau se poate încheia colaborarea prin notificare. Pentru informații suplimentare și vizionări contactați-ne.

Imobil Hotelier existent + Proiect Autorizat de modernizare Proprietatea este situată în Poiana Brașov, pe str. Poiana lui Stechil nr. 14, cu acces facil atât din București, cât și din restul țării, beneficiind inclusiv de impactul noului Aeroport Internațional Brașov. Localizare GMaps: Conceptul propus urmărește repoziționarea activului într-un produs hotelier modern, cu accent pe zona de wellbeing, gastro și events, mixând designul contemporan urban cu influențe specifice chaletului tirolez. Câteva elemente relevante ale proiectului: • imobil hotelier existent + proiect autorizat de modernizare • autorizație de construire emisă, cu posibilitatea începerii imediate a lucrărilor • amplasament în Poiana Brașov - una dintre cele mai puternice destinații montane și corporate din România • teren cu suprafață de 2.558 mp • suprafata construita - amprenta 858 mp • suprafață construită desfășurată 3.418 mp • regim de înălțime păstrat: S+D+P+2E+M1+M2 • 43 camere • 20 locuri de parcare • capacitate totală de 88 locuri de cazare • restaurant cu aproximativ 150 locuri • sală de conferințe cu 80 locuri, orientată către segmentul corporate și evenimente all-season • zonă SPA • sky-lounge panoramic la mansardă Un element foarte important este faptul că proiectul vine cu autorizația deja obținută, ceea ce reduce semnificativ timpul și riscul de dezvoltare într-un context legislativ și urbanistic tot mai dificil pentru proiectele noi din zona montană. Activul poate funcționa foarte bine atât ca: - boutique mountain resort premium, - hotel corporate & events, - wellness retreat, - sau produs afiliat unui soft-brand internațional. Poiana Brașov continuă să beneficieze de un mix foarte bun între: • turism de leisure, • sporturi de iarnă, • evenimente corporate, • conferințe și congrese, • precum și trafic internațional în creștere.

Vă propunem spre vânzare Pensiunea Lara, o proprietate turistică funcțională, situată ultracentral în Râșnov, pe strada Izvor nr. 9, chiar sub Cetatea Râșnov. Proprietatea poate fi potrivită atât pentru investitorii care caută o unitate de cazare gata de exploatare, cât și pentru cei care își doresc să îmbine activitatea turistică cu locuirea proprie. Date generale - Suprafață teren: 1.103 mp - Regim de înălțime: Parter + Etaj - Structură: două corpuri principale de clădire Capacitate de cazare - 14 camere cu baie proprie, funcționale și pregătite pentru închiriere - Camere duble și triple, mobilate și utilate Spații suplimentare - Casă de locuit separată, potrivită pentru proprietari, administrator sau personal; poate fi folosită ca locuință ori amenajată pentru cazare suplimentară - Apartament cu dormitor, living open-space cu bucătărie și baie; necesită finisare - Beci spațios, util pentru depozitare sau spații tehnice Avantaje - Proprietate funcțională, cu activitate turistică și rating de 9,4 pe Booking - Poziționare ultracentrală, în apropierea Cetății Râșnov - Posibilitatea de a combina activitatea turistică cu locuirea - Potențial de extindere a capacității de cazare - Potrivită pentru pensiune, boutique hotel sau un concept turistic mixt Despre Râșnov Râșnovul este o destinație turistică apreciată în zona Brașovului, cunoscută pentru Cetatea Râșnov și pentru apropierea de Brașov, Poiana Brașov și Bran. Poziționarea pensiunii în centrul orașului, sub cetate, oferă acces facil la principalele puncte de interes. Pensiunea Lara reprezintă o oportunitate de investiție într-o zonă turistică consacrată, cu posibilitatea continuării activității existente și a dezvoltării acesteia. Pentru informații suplimentare, detalii financiare sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Se oferă spre vânzare spațiu comercial situat în Galeriile Orizont, cartierul Astra, Brașov. Suprafață utilă: 195 mp, dispusă pe trei niveluri: demisol, parter și etaj. Spațiul este în prezent închiriat, cu un venit lunar de 7.000 lei. Există posibilitatea de a păstra chiriașul actual, ceea ce reprezintă un avantaj pentru investitorii care își doresc o proprietate cu venit din chirie. Pentru mai multe detalii, informații despre preț sau programarea unei vizionări, sunați la: Contactează #SpațiuComercial #DeVânzare #Brașov #Astra #GaleriileOrizont #InvestițieImobiliară

Virtual Beta vă propune spre vânzare un spațiu de 19,07 mp situat la demisol in Brasov, pe Str. Republicii 35, una dintre cele mai circulate artere pietonale din centrul Brașovului. Potrivit pentru investiție, activități comerciale mici sau exploatare în regim Airbnb datorită poziției ultracentrale. Date tehnice Suprafață utilă: 19,07 mp Nivel: demisol Acces: intrare directă din gang Compartimentare: open-space + grup sanitar Utilități: apă, electricitate, canalizare Stare: spațiu întreținut, gata de utilizare Potrivit pentru: Investitori care caută un spațiu cu randament bun în regim Airbnb Activități de servicii cu programare (beauty, terapii, consultanță) Freelanceri sau mici business-uri care au nevoie de un birou central Spațiu logistic sau punct de lucru pentru afaceri din zona pietonală Puncte forte: Locație premium, în centrul istoric Flux turistic ridicat pe tot parcursul anului Spațiu compact, ușor de gestionat

Ti-a atras atentia un spatiu comercial, situat in Centrul Istoric, amplasat pe o artera cu trafic pietonal si auto intens, pe o strada principala, intr-o zona cu valoare arhitecturala si istorica semnificativa, frecventata de rezidenti si vizitatori. Aceasta pozitionare confera spatiului vizibilitate crescuta, accesibilitate optima si potential comercial ridicat, fiind potrivita pentru activitati comerciale, servicii sau reprezentanta. Locatia beneficiaza de vizibilitate excelenta datorita fluxului pietonal constant, accesului facil si proximitatii fata de puncte de interes istoric, restaurante, cafenele si obiective turistice relevante. Acesti factori ii confera o pozitionare strategica, adecvata pentru diverse tipuri de activitati comerciale sau de servicii. Detalii spațiu: -suprafață utilă: 82 mp.; -tamplarie din PVC cu geam termopan; -terasa; -acces secundar pentru aprovizionare. Compartimentare: -3 incaperi + 2 spatii depozitare (conform schita); -3 grupuri sanitare; -inaltime utila - 2,7 m.; -acces pentru persoane cu dizabilități. Utilități: -apă și canalizare; -energie electrică; -internet -gaze naturale. Conditii inchiriere: -plata unei garantii constand in contravaloarea a doua chirii; -se acorda perioada de gratie, pentru anenajare, fara plata chiriei. Situatie C.F.: Spatiu comercial. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact, sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Comision 0% - Reprezentam dezvoltatorul comercial Galerie comercială de vânzare - activ stabil, randament 7.6% Se propune spre achiziție o galerie comercială modernă, închiriată către chiriași consacrați precum Pepco, KiK, eMAG și branduri din portofoliul LPP, configurată ca un activ investițional matur, cu venituri recurente și risc operațional redus. Proprietatea are o suprafață totală de 2.878 mp și beneficiază de contracte de închiriere pe termen lung, în derulare din 2018, oferind stabilitate și predictibilitate fluxurilor de numerar. Parametri investiționali: Randament anual: 7.6% Portofoliu de chiriași stabili, branduri recunoscute Contracte pe termen lung, cu continuitate operațională Venituri recurente și predictibile Un element diferențiator important îl reprezintă componenta de sustenabilitate: proprietatea este echipată cu panouri fotovoltaice, generând venituri suplimentare din energie regenerabilă, pe lângă cele provenite din chirii. Imobilul este amplasat într-o zonă activă din Zărnești, cu acces facil și vizibilitate foarte bună, caracterizată prin trafic auto și pietonal constant. Amplasarea într-un pol urban în dezvoltare, susținut de un mix echilibrat de rezidențial și comerț, contribuie direct la performanța chiriașilor și la stabilitatea pe termen lung a investiției. Această proprietate se adresează investitorilor și antreprenorilor care urmăresc active generatoare de venit, bine ancorate în piață, cu potențial de menținere și creștere în timp. Pentru detalii suplimentare privind structura contractuală, indicatorii financiari și perspectivele investiționale, vă invităm la o discuție dedicată.

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial amplasat într-o zonă centrală a municipiului Brașov, cu vizibilitate foarte bună și trafic pietonal și auto intens, o proprietate care oferă un potențial ridicat atât pentru activități comerciale, cât și pentru investiții pe termen lung. Imobilul are o suprafață utilă de aproximativ 493 mp și o suprafață construită de 613 mp, fiind dispus pe trei niveluri: Parter + Etaj 1 + Etaj 2 (în acte: Parter, Mezanin 1 și Mezanin 2). La nivelul parterului se regăsesc două spații comerciale distincte. Primul spațiu are o suprafață de aproximativ 60 mp, beneficiază de intrare separată și este închiriat în prezent, generând venituri. Al doilea spațiu, cu o suprafață de aproximativ 416 mp, dispune de acces propriu și reprezintă partea principală a proprietății. Ambele spații sunt deservite de un hol comun de acces de aproximativ 17 mp, care oferă flexibilitate în utilizare. În funcție de necesități, compartimentarea poate fi modificată astfel încât întreaga proprietate să funcționeze ca un singur spațiu comercial cu intrare principală unică. Proprietatea se remarcă prin poziționarea excelentă, fiind situată într-o zonă cu vizibilitate foarte bună și expunere directă către fluxuri constante de pietoni și trafic auto. În imediata proximitate se află AFI Mall Brașov, iar în vecinătate se dezvoltă noul hotel Hilton, ceea ce contribuie semnificativ la creșterea atractivității zonei și a valorii comerciale a proprietății. În fața clădirii există parcare publică, un avantaj important pentru activitățile comerciale și pentru accesul facil al clienților. Interiorul spațiului este în prezent amenajat simplu și necesită renovare, oferind viitorului proprietar libertatea de a-l configura în funcție de destinația dorită. Un element arhitectural remarcabil îl reprezintă scara interioară masivă placată cu marmură, care conectează fiecare nivel și oferă un caracter distinct proprietății. Spațiul este foarte luminos, datorită orientării vestice și a suprafețelor vitrate generoase, ceea ce creează un ambient plăcut și vizibilitate bună pentru activități comerciale sau showroom-uri. Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare: gaz, energie electrică, apă și canalizare. Prin poziționarea centrală, vizibilitatea ridicată, traficul intens din zonă și posibilitățile de configurare, acest spațiu reprezintă o oportunitate interesantă atât pentru operatori comerciali, cât și pentru investitori care caută locații cu expunere și potențial ridicat în Brașov. Pentru mai multe detalii și stabilirea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție. Echipa New House In Town.

Descoperiți spațiul ideal pentru afacerea dumneavoastră în Brașov, într-o zonă accesibilă și cu vizibilitate bună. Spațiul comercial are 55 mp utili, configurați eficient cu două camere și o baie, complet suficiente pentru desfășurarea rapidă a activității, încheierea documentelor de colaborare și primele etape ale serviciilor. De asemenea, suprafața construită de 66 mp oferă posibilități flexibile de amenajare și depozitare, adaptabile cerințelor dumneavoastră. Localizat în Brașov, spațiul beneficiază de acces facil, trafic generos și apropiere de principalele rute ale orașului, ceea ce facilitează atât livrările, cât și fluxul de clienți. Un avantaj real este raportul zonă-preț-pentru această ofertă, investiția reflectă oportunitatea de a integra rapid o locație funcțională în planul dumneavoastră de dezvoltare sau extindere. Dacă doriți o prezentare în detaliu sau să programați vizionarea, suntem gata să vă explicăm opțiunile de amenajare pentru a vă adapta spațiul la activitatea dvs.

Casa de locuit/ Pensiune/ Casa de vacanta/ Oportunitate cu potential ridicat de dezvoltare - DE VANZARE! Proprietatea, aflata la 3 minute de Manastirea Brancoveanu, in comuna Sambata de Sus, localitate pitoreasca din Tara Fagarasului, judetul Brasov. Peisajele unice, traditiile locale, drumetiile, linistea, padurile, aerul curat, apa curgatoare satul cu case traditionale si cu gradini, turismul rural si spiritualitatea imbinata cu istoria familiei Brancoveanu, sunt asezate intr-un tablou perfect, acum si aici. Ce ne ofera proprietatea: - constructie "la roșu" - regim S+P+E+M - Suprafață Desfășurată de aprox. 450 mp; 385 mp Suprafata Utila - intabulată in acest stadiu de constructie; proiect existent - compartimentare gândită pentru 7 camere cu băi proprii, recepție/ bar, spații comune și anexe - ferestre mari care permit captarea luminii naturale - teren intravilan 795 mp cu acces facil - construcție solidă din beton și cărămidă, pregătită pentru personalizare după propriul concept turistic/ rezidential/ de vacanta. Ce ne ofera zona geografica si turistica: - Muntii Fagaras, Varful Vistea Mare ( 2527 m), Varful Moldoveanu ( 2544 m), Cascada Zbuciumata, Manastirea Brancoveanu, herghelia de cai de la Sambata de Jos, Chilia Parintelui Arsenie Boca, Cabana Valea Sambetei, Aventura Parc Dragus, Cascada Tigai, Transfagarasanul, Cetatea Fagaras, Templul Ursitelor ( Sinca Veche- manastirea rupestra), Valtorile de la Lisa, observatorul de ursi de la Sinca Noua, Muzeul de panze si povesti de la Mandra, Biserica Evanghelica Luterana de la Halmeag. Si pentru ca si eu am fost surprinsa sa gasesc atat de multe locuri unice de vizitat, de strabatut, sigur am provocat cel putin curiozitatea de a ne vizita. Astept cu nerabdare apelul tau telefonic, pentru a programa o vizionare la Sambata de Sus! Multumesc! Pe curand!

Spațiu comercial de vânzare în Brașov, în cartierul Tractorul, pe strada Codrul Cosminului nr. 40, cu o suprafață utilă de 83 mp și o suprafață construită de 98,5 mp, înscris în cartea funciară cu destinație comercială. Proprietatea se adresează companiilor care caută un punct de lucru în proprietate, cu vitrină la stradă, precum și investitorilor interesați de un activ comercial cu potențial de închiriere. Accesul principal se face direct din strada Codrul Cosminului, prin zona vitrinei, iar un acces secundar, în spatele blocului, deservește aprovizionarea și locurile de parcare. Această configurație recomandă imobilul pentru comerț cu vad la stradă, showroom, servicii, cabinet sau birou. Fosta utilizare, ca firmă de catering, îl face pretabil și pentru activități din zona HoReCa. Conform schiței de compartimentare, disponibilă în galeria foto, unitatea cuprinde o zonă principală de vânzare sau showroom de 42,5 mp, deschisă spre stradă, două încăperi de depozitare de 16 mp și 15 mp, un oficiu de 4,3 mp, un duș de 2,5 mp și un WC de 2 mp. Compartimentarea asigură un echilibru funcțional între zona dedicată clienților și spațiile destinate activității de productie. Finisaje: tâmplărie termopan la uși și ferestre și pardoseli din gresie. Imobilul are centrală termică proprie, iar utilitățile sunt contorizate individual (apă, canalizare, gaz și curent electric), oferind viitorului proprietar control deplin asupra costurilor de exploatare. Puterea electrică instalată este de 15 kW, cu 9 kW absorbiți contractați, pe circuit monofazic (220V) și trifazic (380V), potrivită pentru comerț, showroom sau HoReCa. Locația beneficiază de un vad bun. Strada 13 Decembrie și giratoriul Făget se află la câteva minute de mers pe jos, iar cartierul Coresi este la aproximativ 3 minute cu mașina, cu legături rapide spre toate cartierele de blocuri ale Brașovului. În vecinătate funcționează un magazin Mega Image, o cofetărie, un salon de înfrumusețare, o școală de șoferi și unități de învățământ, alături de ansambluri de blocuri și stații de transport în comun, care generează un flux constant de trecători și potențiali clienți. Prețul de vânzare este de 249000 euro.

Colosseum Invest ofera spre vanzare Spatiu comercial situat in zona Centru Civic-strada Castanilor,spatiu este compus din terasa,camera,grup sanitra,cota parte din terenul aferent constructiei,proprietatea este renovata recent,amenajata modern,contorizare separata. In prezent este inchiriat cu contract cu posibilitatea de preluare chiriasi,imobilul este spatiu comercial inregistrat in Cartea Funciara. Pentru m-ai multe detalii sau vizionari va rog sa ne contactati.

Imobilul accesat este situat in cartierul NOUA. LAYOUT: Acesta este de tip open space. - acces din strada; SUPRAFATA COMERCIALA VITRATA: - 2 ml; DOTARI: - Centrala termica; - Tamplarie aluminiu; - Grup sanitar; AVANTAJE: - Zona cu vad comercial; - Suprafata vitrata. DESTINAȚIE COMERCIALA: - magazin vestimentar; - show room; - sediu firmă; - centru infrumusetare. FACILITATI SI SERVICII: - Transport public, la 200 m; - Zona Relaxare; IMPREJURIMI: - Spatiul este situat intr-o zona comerciala cu vad comercial, cu acces pietonal. DEZVOLTARE ZONA: - Zona rezidentiala, - Zona mixta - retail | rezidential, NOTA: Comision 3% + TVA. Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru afacerea dumneavoastră în inima centrului istoric al Brașovului. Spațiul comercial de 45 mp oferă o compartimentare simplă, eventual un plan deschis pentru activități de boutique, showroom sau birouri mici, cu o dispunere eficientă în care fiecare metru pătrat este valoros. Amplasarea la parter facilitează accesul clienților și vizibilitatea, iar atmosfera autentică a zonei poate completa perfect conceptul dumneavoastră. Beneficii clare: orașul vechi la o plimbare distanță, numeroase fluxuri turistice, facilități comerciale în proximitate și trasee pietonale atractive. Spațiul este compus dintr-o cameră spațioasă, o baie practică și dependințe utile, adaptabile pentru diferite criterii de operațiuni. Raportul valoare-preț este convingător, cu un preț atractiv pentru o tranzacție de vânzare în această zonă istorică. O oportunitate ideală pentru investiție sau pentru a vă consolida prezența comercială într-un cartier emblematic al Brașovului. Nu ratați șansa de a transforma această locație într-un punct de reper pentru afacerea dumneavoastră.

Buna ziua, George Strat consultant Hub Imobiliare Brasov, propun spre vanzare, proiect HOTELIER existent avand asociata Autorizatie si Proiectu de "Refatadizare, modificari interioare si exterioare, amenajari exterioare" situat in Poiana Brasov pe str. Poiana lui Stechil. Potențial de dezvoltare: Se prezinta oportunitate deosebită pentru modernizarea unei unități hoteliere într-una dintre cele mai apreciate destinații turistice montane din România. Proprietatea beneficiază de un teren cu suprafața de 2.558 mp, care poate constitui punctul de plecare pentru realizarea unui concept modern de cazare, adaptat cerințelor actuale ale pieței turistice. Proiectul oferă o bază solida pentru valorificarea unei investiții în domeniul ospitalității, prin modernizarea conceptului arhitectural și adaptarea spațiilor la standardele actuale de confort și funcționalitate. Poziționarea în Poiana Brașov oferă oportunitatea dezvoltării unei unități hoteliere dedicate turismului montan, vacanțelor și sejururilor de relaxare. Detalii tehnice: • camere de locuit - 40 • apartamente 2 camere - 4 • locuri de cazare - 96 • comunicarea privind inceperea lucrarilor la data de 03.08.2025 Preț de ofertă: 3.000.000 € Documentația urbanistică completă (Autorizatie +Avize), planuri și detalii suplimentare sunt disponibile la cerere.

Vă propunem spre vanzare un do Pensiunea Contele Vladimir, o proprietate deosebită, cu un farmec aparte, situată în zona turistică Sohodol, la doar câteva minute de Castelul Bran, într-un cadru natural spectaculos, cu acces facil și toate facilitățile necesare. Această pensiune activă, cu reputație excelentă, reprezintă o investiție sigură pentru cei care doresc să dezvolte un business în turism sau să continue o afacere profitabila, avand un randament cu potential de dezvoltare. Detalii generale: Tip imobil: Pensiune turistică Locație: Bran, zona turistică Sohodol (Str. Sohodol, nr. 328B, jud. Brașov) Suprafață utilă: 980 mp Suprafață construită: 1200 mp Teren: 3.800 mp - curte generoasă, ideală pentru extindere sau activități recreative Regim de înălțime: Demisol + Parter + Mansardă An construcție: 2007 An renovare completă: 2019 Clasificare energetică: Clasa B Utilități: Apă curentă, canalizare, curent electric, gaz si internet Acces: Drum asfaltat Avantaje și facilități: Afacere la cheie, complet funcțională, cu randament foarte bun și recenzii excelente Demisol generos - ideal pentru amenajarea unei crame sau a unui wine bar elegant Spațiu de recreere cu biliard - plus pentru confortul și experiența oaspeților Teren extins, cu potențial mare de dezvoltare: zonă SPA, glamping, foișoare, evenimente private Poziționare excelentă - zonă liniștită, aer curat, priveliști montane deosebite Brand cunoscut, cu imagine bine conturată în mediul online și prezență constantă pe platformele de turism Toate utilitățile disponibile - infrastructură completă și acces ușor pe drum asfaltat Profil investițional: Potrivită pentru continuarea activității actuale sau dezvoltarea unui concept turistic nou, avand un andament foarte bun, datorită reputației și amplasării Posibilitate de extindere și diversificare a serviciilor turistice Poziționare strategică: - 5 minute de Castelul Bran - 30 minute de Brașov Acces rapid către principalele atracții din zonă: Moieciu, Fundata, Râșnov, Bucegi Contactează-ne pentru mai multe detalii, tur virtual sau vizionare. Aceasta nu este doar o pensiune, ci o afacere cu istoric, viitor și un potențial real de creștere în turismul montan românesc.

Agentia Imobiliara COV-ALIN, propune la vanzare un spatiu comercial in piata Astra, parter cu intrare individuala din strada, cu suprafata totala de 202 mp, suprafață utilă 189 mp, care cuprinde trei incaperi de 106,28 mp, 11,37 mp si 5,81 mp, depozit 24,41 mp, grup sanitar 8,91 mp, spalator 23,49 mp, bufet 8,98 mp, curte 20 mp, teren 368 mp in proprietate. Saptiul este pretabil pentru magazin, servicii, comercial. Proprietar persoana fizica, prețul nu conține TVA. Comision cumparator 2 % + Tva. COD anunt 1942.