Vânzare spațiu comercial - Brașov

La doar două minute de Piața Sfatului, pe strada Cerbului nr. 9, vă prezentăm o proprietate cu adevărat rară pe piața imobiliară din Centrul Istoric al Brașovului. Amplasată în imediata apropiere a străzii Sforii și la câțiva pași de Piațeta Hirscher, proprietatea se remarcă atât prin poziția sa excepțională, cât și printr-un avantaj greu de întâlnit în această zonă: este un imobil individual, singur în curte. Clădirea este în prezent nelocuită și necesită renovare, oferind viitorului proprietar libertatea de a o reconfigura și valorifica în funcție de propriul concept. Proprietatea beneficiază de proiect și Autorizație de Construire pentru reamenajarea imobilului și transformarea podului în mansardă. Conform proiectului propus, clădirea poate ajunge la o suprafață utilă de aproximativ 324 mp utili și poate fi configurată cu 10-12 camere. Caracteristici principale: • suprafață utilă existentă: aproximativ 215 mp; • suprafață utilă propusă prin proiect: aproximativ 324 mp; • suprafață totală a terenului: 244 mp; • regim actual și propus: parter, etaj și mansardă; • imobil individual, singur în curte; • proiect și Autorizație de Construire pentru reamenajare și transformare pod în mansardă; • poziție ultracentrală, într-una dintre cele mai căutate și vizitate zone ale Brașovului. Prin amplasare, suprafață și posibilitatea de extindere deja proiectată, proprietatea poate fi potrivită pentru dezvoltarea unei pensiuni sau a unui boutique hotel, pentru apartamente în regim hotelier, sediu reprezentativ ori reședință privată cu personalitate. O proprietate cu identitate, într-un loc emblematic al Brașovului, care oferă viitorului proprietar o bază excelentă pentru un proiect imobiliar valoros.

PENSIUNE / CASĂ DE VACANȚĂ ÎN PREDEAL - OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂ GDN Masters Brașov propune spre vânzare o proprietate deosebită situată în Predeal, pe Strada Valea Râșnoavei - ideală pentru dezvoltarea unei pensiuni sau a unei case de vacanță premium. Imobilul este finalizat în proporție mare, cu ultimele 2 etaje în stadiu de finisare, oferind posibilitatea personalizării finale după propriul concept. Detalii proprietate: • Suprafață utilă: 495 mp (fără terase) • Amprentă la sol: 154 mp • Teren: 500 mp • Regim de înălțime: Parter + 2 Etaje + Mansardă • 12 camere spațioase (includ 2 apartamente) • 15 băi (inclusiv grupuri sanitare la parter și bucătărie) • 9 balcoane • Terase generoase: o Etaj 1: 75 mp o Etaj 2: 30 mp Caracteristici: • Construcție din cărămidă (2013) • Compartimentare decomandată • Bucătărie închisă • Scară interioară • Beci (cramă) • Acoperiș din tablă • Parcare proprie Utilități complete: apă, curent, gaz, canalizare, internet statie de epurare Acces facil: din DN 73A, pe drum de servitute de 8 m lățime Stare imobil: foarte bună, pregătit pentru finalizare și exploatare imediată Ideal pentru: business turistic (pensiune / boutique hotel) retreat-uri sau evenimente private investiție cu randament ridicat în zonă montană

Aparthotel Premium de Vânzare în Predeal - Cioplea | 15 Apartamente | 21 Locuri de Parcare | Investiție la Cheie **GDN Imobiliare** are plăcerea de a vă prezenta o proprietate cu adevărat specială, situată în zona **Cioplea**, una dintre cele mai exclusiviste și apreciate zone din Predeal. Finalizată în anul **2019**, această proprietate impresionează prin calitatea construcției, finisajele premium, compartimentarea eficientă și poziționarea excelentă. Se vinde **integral**, fiind o oportunitate rară pentru investitorii care își doresc un business pregătit pentru exploatare imediată sau o investiție cu potențial ridicat de dezvoltare. Imobilul este alcătuit din **15 apartamente complet mobilate și utilate**, amenajate într-un stil modern și elegant, fiecare beneficiind de centrală termică proprie, contorizare individuală și bucătărie complet echipată. Proprietatea poate funcționa imediat în regim de **aparthotel**, residence turistic sau închirieri pe termen mediu și lung, inclusiv printr-un sistem modern de **self check-in**, oferind o administrare eficientă și flexibilă. Poziționarea reprezintă unul dintre cele mai mari avantaje. Proprietatea beneficiază de **acces direct din Bulevardul Libertății**, are deschidere la două străzi și este amplasată într-un cadru natural spectaculos, la doar câteva minute de pârtiile de schi, traseele montane și principalele atracții turistice din stațiune. Accesul este facil în orice anotimp, iar zona este foarte apreciată atât de turiști, cât și de proprietarii de case de vacanță. Detalii proprietate * Imobil recepționat în anul **2019** * Suprafață construită: **1.912 mp** * Teren în proprietate: **855 mp** * 15 apartamente: * 12 apartamente cu 2 camere * 3 apartamente cu 3 camere * 15 boxe individuale pentru depozitare * 6 locuri de parcare interioare * 15 locuri de parcare exterioare * Apartamente complet mobilate și utilate * Bucătării complet echipate * Centrală termică individuală pentru fiecare apartament * Contorizare separată pentru fiecare unitate * Toate utilitățile disponibile # De ce reprezintă o investiție excelentă? * Locație premium, în zona Cioplea - una dintre cele mai căutate din Predeal. * Proprietate construită la standarde moderne, fără necesitatea unor investiții suplimentare. * Exploatare imediată în regim de aparthotel sau residence turistic. * Posibilitatea implementării unui sistem complet de self check-in și administrare automatizată. * Costuri de exploatare reduse datorită centralelor individuale și contorizării separate. * Potențial excelent de venit atât din turism, cât și din închirieri pe termen mediu sau lung. * Acces facil pe tot parcursul anului și vizibilitate foarte bună datorită amplasării la două străzi. # Destinații recomandate Aparthotel Residence turistic Închiriere în regim hotelier Închirieri corporate sau pe termen mediu Centru de retreat sau wellness Investiție imobiliară cu randament ridicat O proprietate de acest tip apare rar pe piață. Prin poziționare, dimensiuni și nivelul de amenajare, reprezintă o investiție sigură, cu posibilitatea de a genera venituri încă din prima zi de exploatare. **Preț: 2.490.000 Euro** Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați. Echipa **GDN Imobiliare** vă stă la dispoziție cu toate detaliile necesare.

Ti-a atras atentia un spatiu comercial amplasat pe Calea Bucuresti, in zona Spitalului Judetean, una dintre cele mai dinamice si bine conectate zone ale Brasovului. Pozitionarea excelenta, ofera acces rapid catre principalele artere de circulatie ale orasului, precum si conexiuni facile cu reteaua de transport public (autobuze si troleibuze), statiile fiind situate la doar cativa pasi. Zona beneficiaza de trafic auto si pietonal intens, asigurand o vizibilitate foarte buna, pentru orice tip de activitate comerciala. Spatiul dispune de o suprafata vitrata generoasa, cu o deschidere de aproximativ 10 ml, oferind expunere excelenta la strada, cat si un avantaj important pentru afacerile care isi doresc vizibilitate maxima si accesibilitate. Suprafata utila totala: 200 mp. -parter: 160 mp; -etaj (extindere): 40 mp (zona de depozitare/birouri); -inaltime: 3,9 m. -Compartimentare: - tip open space sau varianta de compartimentare in 2 spatii distincte cu acces stradal separat. - chicineta; - grup sanitar; - suprafata vitrata stradala cu deschidere de aproximativ 10 ml; - acces separat pentru aprovizionare; - acces pentru persoane cu dizabilitati. Utilitati: - apa si canalizare; - energie electrica (220 V si 380 V); - internet prin fibra optica; - gaze naturale. Disponibilitate imediata. -Situatie juridica | C.F.: -spatiu comercial. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Spațiu comercial la parterul complexului rezidențial Noua Residence 2, cu ieșire direct la Calea București și stația de transport public chiar lângă. Vitrina la stradă se întinde pe tot perimetrul spațiului, așa că afacerea ta se vede de pe trotuar, din stație și din trafic. Practic, e un panou publicitar pe Calea București. DATE TEHNICE suprafață utilă: 168 mp parter, open space, pe care îl compartimentezi după nevoile tale înălțime la tavan: 3,2 m vitrină la stradă pe tot perimetrul acces direct din Calea București POTRIVIT PENTRU Magazin sau showroom, cabinet medical ori stomatologic, farmacie, salon de înfrumusețare, birouri sau sediu de firmă. PARCARE ȘI BOXE locuri de parcare subterane: 12.000 € + TVA locuri de parcare supraterane: 8.000 € + TVA boxe disponibile, utile ca spațiu de depozitare (Locurile de parcarea şi boxele se achiziţionează separat) Preţul imobilului: 323,585 € + TVA LOCAȚIA Calea București e una dintre arterele principale ale Brașovului. Pe lângă traficul de pe ea, ai la ușă și locatarii complexului rezidențial și ai cartierului Noua. Pentru detalii: Dumitru Cojocaru - Contactează

CASA MARTA - SAMBATA DE SUS - PENSIUNE + RESTAURANT - INVESTITIE PREMIUM - 2.200.000 EURO O proprietate. Un business. O locatie greu de replicat. Va propunem spre vanzare Casa Marta, un activ turistic consacrat, situat in Sambata de Sus, judetul Brasov, in imediata vecinatate a Manastirii Brancoveanu, intr-unul dintre cele mai spectaculoase cadre naturale din Tara Fagarasului. Nu este doar o pensiune. Este o proprietate dezvoltata ca destinatie turistica completa, cu cazare, restaurant, terasa, spatii comune, curte amenajata si infrastructura necesara exploatarii imediate. DESPRE PROPRIETATE: - aproximativ 1.000 mp suprafata construita - 1.000 mp teren in proprietate - aproximativ 1.200 mp teren concesionat - 14+ unitati de cazare - 4 apartamente + 10 camere - parter + etaj + mansarda - restaurant propriu - terasa exterioara - curte amenajata - spatii auxiliare - parcare - proprietate complet mobilata si echipata - constructie finalizata in 2009, aflata in stare foarte buna LOCATIA � ELEMENTUL CARE FACE DIFERENTA Casa Marta beneficiaza de o pozitionare pe care nu o poti reproduce pur si simplu prin construirea unei noi pensiuni. Este amplasata imediat langa Manastirea Brancoveanu, unul dintre principalele obiective turistice si spirituale ale zonei, beneficiind de fluxul de vizitatori generat de aceasta. In acelasi timp, proprietatea este inconjurata de natura: padure, relief montan si curs de apa, intr-un cadru spectaculos al Tarii Fagarasului. Este o locatie potrivita pentru mai multe segmente de turism: turism religios, turism montan, weekend, grupuri, excursii, experiente locale Iar combinatia dintre natura, obiectivele turistice si infrastructura deja existenta permite exploatarea proprietatii pe tot parcursul anului. O PROPRIETATE CU IDENTITATE Casa Marta nu este o constructie standardizata. Arhitectura cu influente brancovenesti, materialele traditionale, vegetatia matura si relatia directa cu natura creeaza o identitate proprie si o experienta coerenta pentru oaspeti. Camerele sunt spatioase, mobilate coerent, iar proprietatea este complet pregatita pentru exploatare. RESTAURANT + CAZARE = MAI MULTE SURSE DE VENIT Restaurantul propriu completeaza activitatea de cazare si permite dezvoltarea mai multor directii de business: - clienti cazati - clienti din exterior - grupuri si excursii organizate - evenimente private - evenimente corporate de mici dimensiuni - pachete cazare + masa - experiente locale Exista inclusiv potential de optimizare prin dezvoltarea segmentului de evenimente, rezervari directe si pozitionarea mai puternica a componentei gastronomice. SI POATE CEL MAI IMPORTANT: NU PORNESTI DE LA ZERO Casa Marta are deja istoric operational, prezenta online, reputatie si baza de clienti. Proprietatea are un rating de 9,6 10 pe, cu 346 de evaluari, ceea ce reprezinta un avantaj important pentru un investitor care nu trebuie sa construiasca de la zero nici infrastructura, nici notorietatea locatiei. TREI DIRECTII POSIBILE PENTRU NOUL PROPRIETAR 1. CONTINUITATE Preluarea si exploatarea imediata a pensiunii in forma actuala. 2. OPTIMIZARE Dezvoltarea veniturilor din cazare, restaurant, rezervari directe si evenimente. 3. REPOZITIONARE PREMIUM Transformarea proprietatii intr-un concept boutique de tip mountain & heritage hospitality, valorificand arhitectura, locatia si specificul zonei. PRET: 2.200.000 EURO Casa Marta este genul de proprietate care nu se cumpara doar pentru ceea ce exista astazi, ci si pentru ceea ce poate deveni. O locatie consacrata. Un activ operational. O infrastructura completa. O reputatie deja construita. Si un cadru natural exceptional, chiar langa Manastirea Brancoveanu. Pret: 2.200.000 EUR Pentru prezentarea completa a proprietatii, informatii financiare si programarea unei vizionari, ma puteti contacta.

ID Intern: 7527 REGIS Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial premium, cu o suprafata utila de 110 mp, situat Central, intr-o zona intens circulata din Brasov, cu trafic pietonal si auto ridicat. Pozitionarea excelenta, vitrinele generoase si configuratia functionala ofera spatiului o vizibilitate comerciala foarte buna si il fac potrivit pentru o gama variata de activitati. Spatiul este disponibil imediat. COMPARTIMENTARE zona frontala open-space, generoasa si luminoasa, potrivita pentru receptie, showroom, zona de vanzare sau principala zona de lucru doua camere separate situate in partea din spate, ideale pentru birouri, cabinete, tratamente, depozitare sau productie usoara una dintre camerele din spate este prevazuta cu chiuveta baie complet echipata spatiu suplimentar pentru depozitare DOTARI SI CARACTERISTICI doua vitrine mari cu expunere directa la strada folie antiefractie aplicata pe vitrine usa de acces securizata cu grilaj metalic rulant sistem de alarma functional cablaj pregatit pentru instalarea camerelor de supraveghere si a senzorilor suplimentari numeroase prize in toate incaperile alimentare electrica 220V si 380V trifazic, potrivita inclusiv pentru echipamente profesionale aer conditionat in zona frontala incalzire cu centrala termica proprie Datorita suprafetei, compartimentarii si dotarilor tehnice, spatiul poate fi adaptat pentru numeroase tipuri de activitati: salon de infrumusetare, clinica de estetica sau centru de beauty cabinet medical, clinica stomatologica sau laborator showroom, magazin de prezentare sau service sediu de companie, birouri sau activitati cu publicul agentie imobiliara, agentie de asigurari alte activitati comerciale sau profesionale, in functie de autorizatiile necesare Vizibilitatea foarte buna, vitrinele stradale si infrastructura tehnica fac din aceasta proprietate o optiune potrivita pentru un business care are nevoie de expunere si accesibilitate. Spatiul este disponibil imediat. Comisionul agentiei este de 50% + TVA din prima luna de inchiriere. Pentru mai multe informatii si pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. REGIS Imobiliare

Ti-a atras atentia un spatiu comercial amplasat in proximitatea Centrului Civic, una dintre cele mai reprezentative si bine conectate zone ale Brasovului. Amplasamentul imobilului beneficiaza de acces facil catre principalele artere de circulatie, institutii publice, cladiri de birouri si zone de servicii, oferind vizibilitate ridicata si accesibilitate excelenta pentru desfasurarea unei game variate de activitati economice. Caracteristici generale: - suprafata construita la sol (amprenta): 103 mp.; - regim de inaltime: D + P + E \ M + POD; - teren totoal | 293 mp.; - curte proprie | 190 mp.; - doua cai de acces; - 8 incaperi; - 3 grupuri sanitare; - chicineta; - vestiar pentru personal; - camera tehnica; - instalatii electrice si sanitare noi; - incalzire prin pardoseala; - multiple parcari pe domeniul public; - acces rapid la mijloacele de transport public aflate in imediata proximitate. Compartimentare: Demisol (conf. releveu atasat): - acces direct din curtea proprie; - diferenta de nivel redusa fata de parter; - receptie; - hol; - 2 incaperi; - 2 grupuri sanitare. -Parter (conf. releveu atasat): - receptie; - 2 incaperi; - grup sanitar; - chicineta; - vestiar pentru personal; - terasa; - inaltime | aprox. 3 m, Mansarda (conf. releveu atasat): - hol / zona de receptie; - 4 incaperi. Utilitati: - contorizate individual; - centrala termica noua. - apa si canalizare; - energie electrica 220 V si 380 V, cu putere aprobata de 15 kW (16,667 kVA); - internet prin fibra optica; - gaze naturale. -Situatie juridica | C.F.: -spatiu cu alta destinatie. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 12 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Vista Real Estate va propune la vanzare un spatiu comercial cu chiriasi activi pana in anul 2036. Spatiul se afla in Brașov, mai exact in cartier Noua. Cu o suprafata utila de 160 mp, proprietatea ofera un flux generos de spatii pentru receptie, spatii de depozitare, birouri, camera tehnica si grupuri sanitare, asigurand flexibilitate in functionarea zilnica. Spatiul este renovat complet, cu instalatii noi, siguranta chiriasilor si a viitorului proprietar fiind prioritar. Amplasarea in zona Noua ofera access facil la principalele artere, facilitati comerciale si zona rezidentiala in imediata apropiere, ceea ce poate sustine un randament atractiv. Cladirea permite optimizarea operatiunilor, cu spatii de servicii separate, posibilitatea de extindere sau remodelare in functie de viziunea investitorului. Pretul de achizitie de 399000 EUR, avand toate actele la zi. Se vor prezenta contractele cu chiriasii, demonstrand ca aceasta oferta poate fii vandabila pe termen lung. Se percepe un comision de intermediere 2%+TVA. Pentru detalii de schita, amplasare a cladirii si compartimentare interioara, nu ezitati sa ne contactati!

BLITZ Brasov va ofera ocazia achizitionarii unei afaceri intr-o zona pitoreasca din orasul Brasov, incarcata de istorie si inconjurata de natura - Piata Unirii din cartierul Schei, la mica distanta de Centrului Istoric al orasului. Ceea ce face aceasta proprietate sa fie si mai speciala, insa, este faptul ca poate fi reconfigurata pentru a fi transformata in Apart Hotel sau chiar locuinta personala. Caracteristici: Casa individuala complet renovata, cu 10 camere/unitati de cazare, dintre care doua studiouri, cu posibilitatea amenajarii a inca doua apartamente. Parter spatios, zona de asteptare sau receptie, cu spatii de depozitare, camere tehnice si acces garaj. Etaj cu 2 studiouri, terase, gradina si bucatarie comuna. Suprafață utila generoasă, 508 mp. Curte interioara cu priverliste catre munte. Mobilata si utilata. Pregatita pentru instalarea unui lift. Garaj. 3 locuri de parcare. Zonă liniștită - cu acces facil la mijloace de transport în comun, restaurante, cafenele, trasee montane, obiective turistice etc. Pentru mai multe detalii și programări la vizionare, nu ezitati sa ne contactati. Cod ofertă / ID BLITZ: P183891

Comision cumparator: 2% + tva, din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare intr-o locatie deosebita, din inima orasului Brasov, o pensiune ce imbina farmecul zonei istorice cu functionalitatea unui spatiu destinat ospitalitatii, aproape de cele mai importante atractii turistice, stradutele pitoresti si atmosfera vibranta a centrului vechi, acord de prosperitate sau investitie. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual: Tur virtual tridimensional: s: show ?m=erjeVYsNKx7 Cu o suprafata utila de 231 mp si o suprafata desfasurata de 500 mp, motelul este structurat pe subsol si parter, avand un pod mansardabil ce ofera posibilitatea de extindere. La subsol se afla un restaurant elegant, cu o capacitate de 70 de persoane, apreciat pentru organizarea de evenimente sau pentru servirea oaspetilor intr-un cadru intim si primitor. Acesta este completat de o bucatarie bine echipata, un bar si doua grupuri sanitare, asigurand toate facilitatile necesare unei experiente culinare de exceptie. La parter, atmosfera calda si rafinata este redata de cele sapte camere, fiecare dotata cu baie proprie, oferind confort si intimitate fiecarui oaspete. Receptia primitoare creeaza o prima impresie placuta, iar spatiile exterioare completeaza farmecul proprietatii. O terasa acoperita ofera un loc relaxant pentru momente de liniste, in timp ce terasa neacoperita, cu o capacitate de 100 de persoane pentru organizarea evenimentelor in aer liber. Un element distinctiv al proprietatii il reprezinta magazinul cu produse traditionale secuiesti, amplasat cu acces direct din exterior, de pe strada Pe Tocile. Acesta adauga un plus de valoare hanului, oferind atat oaspetilor, cat si trecatorilor posibilitatea de a descoperi si achizitiona produse autentice, specifice zonei. Pentru un plus de valoare, hostelul beneficiaza de patru locuri de parcare concesionate de la primarie, un aspect esential intr-o zona centrala. In plus, podul mansardabil ofera posibilitatea de a amenaja inca opt unitati de cazare, extinzand astfel capacitatea de primire si maximizand potentialul investitiei. Situata intr-un oras cu un puternic potential turistic, aceast resort ofera o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unei afaceri in domeniul ospitalitatii. Pozitionarea sa avantajoasa, farmecul arhitectural al zonei si accesul facil la principalele puncte de interes contribuie la atractivitatea acestei proprietati, facand o alegere potrivita pentru orice investitor. Desigur ca particularitatile si unicitatea ofertei invita la cunoasterea detailata. Consilieri specializati pe aleasa oferta domnul Constantin Vieriu Telefon WhatsApp: Contactează si domnul Andrei Rusu Telefon WhatsApp: Contactează Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:ascendentimobiliare.ro

ID : 7508 COMISION 0 % Regis Imobiliare va prezinta exclusiv spre vanzare o proprietate cu un potential rar pe piata din Brasov, ideala pentru o clinica medicala, sediu de companie sau centru educational. Cu o compartimentare inteligenta si dotari logistice de top, acest spatiu de 164 mp este pregatit sa devina noua adresa a succesului dumneavoastra. Puncte forte care fac diferenta: Configuratie Premium: 8 camere versatile, zona de receptie primitoare si 3 grupuri sanitare. Acces Dublu: 2 intrari direct din strada, oferind posibilitatea de a crea circuite separate (esential pentru clinici). Logistica Depozitarii: 3 balcoane inchise si compartimentate, plus 2 boxe generoase, ideale pentru arhiva, stocuri de materiale sau echipamente tehnice. Parcare : Un avantaj competitiv major in Brasov - 24 de locuri de parcare private. Spatiu Verde Extins: O curte proprie de 900 mp, care ofera atat intimitate, cat si posibilitatea amenajarii unei zone de relaxare exterioare. -Sectorului Medical: Cabinete specializate, clinica stomatologica sau centru de recuperare. -Business & IT: Sediu pentru firme care pun pret pe accesibilitate si confortul angajatilor. Educatie: Gradinita, after-school sau centru de limbi straine. Locatia reuneste spatiul generos de la interior cu o infrastructura exterioara greu de gasit in oras.

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune un spatiu situat in Brasov, zona Tractorul cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 120 mp - Inaltime spatiu - 4 m - Compartimentare : 3 camere, hol, grup sanitar - Dotari: 380 w, 220 w, centrala termica, calorifere, corpuri de iluminat, două intrari, alarmă - Destinatie - magazin, showroom, reprezentanta, birou Florin Feraru - Commercial Real Estate Specialist Tel: Contactează.

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune un spatiu situat in Brasov, zona Astra, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 70 mp - Inaltime spatiu - 3 m - spațiul este la parter - Compartimentare : trei camere, bucatarie, hol, grup sanitar - Dotari: 220 w, centrala termica, calorifere, corpuri de iluminat, alarmă - Destinatie recomandata - birou, agenție de turism, cabinet avocat, etc. - Contractul de închiriere este pe 5 ani. - Transport in comun la o distanta de - 200 m Cu respect, Florin Feraru - Commercial Real Estate Specialist Tel: Contactează. # #

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune un spatiu situat in Brasov, zona Astra, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 55 mp - Inaltime spatiu - 3 m - Compartimentare : 3 camere, grup sanitar, spatiu depozitare - Dotari: 220 w, centrala, calorifere, corpuri de iluminat - Destinatie - birou, magazin, agenție Florin Feraru - Commercial Real Estate Specialist Tel:

SPATIU COMERCIAL STRADAL,cu gradina proprie si posibilitate de achizitionare a 24 locuri de parcare. (Locurile de parcare nu sunt incluse in pretul imobilului) Situat la parterul blocului B19,la strada, in cartierul rezidential Avantgarden3Brasov,zona Bartolomeu,intr-o zona intens circulata,spatiul este complet mobilat si utilat pentru salon de infrumusetare,dar este pretabil si pentru CLINICA MEDICALA,CABINETE MEDICALALE,CLINICA DE KINETOTERAPIE,CLINICA DE ESTETICA,BIROURI,MAGAZIN SAU CENTRU EDUCATIONAL. Spatiul este complet mobilat si utilat,si ofera: *160mp utili *8 camere individuale *2 intrari separate (posibilitate a 2 spati comerciale independente) *2 centrale termice *3 grupuri sanitare si o unitate separata de dus *3 balcoane inchise *gradina proprie 240mp *22 de parcari disponibile separat,ingradite si cu acces bariera Vizibilitate,acces,spatiu generos si potential maxim intr-o singura proprietate

Proprietate cu potențial investițional major în zona Brașov - complex multifuncțional pentru turism, agrement, evenimente și alte activități. Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, amplasată într-o zonă cu un important potențial turistic și investițional, la aproximativ 28 km de municipiul Brașov și 27 km de aeroport. Complexul se întinde pe o suprafață generoasă de 92.525 mp teren intravilan, categoria curți-construcții, oferind spațiul necesar pentru dezvoltarea unui proiect amplu, integrat și profitabil. Caracteristicile principale ale proprietății - 92.525 mp teren intravilan - curți-construcții - 1.215 mp suprafață utilă de pensiuni, distribuită în 4 corpuri de clădire - Aproximativ 3.300-3.427 mp suprafață construită destinată grajdurilor și anexelor - Două grajduri principale, cu suprafețe de aproximativ 1.500 mp și 1.500 mp, plus aproximativ 300 mp de construcții anexe - Două lacuri, cu o suprafață totală de aproximativ 15.000 mp - Proprietatea funcționează în prezent ca spațiu pentru evenimente, tabere și cazare pentru muncitori Suprafața mare a terenului, varietatea construcțiilor și configurația complexului permit dezvoltarea mai multor surse de venit, reducând dependența de un singur tip de activitate. Infrastructură și utilități Proprietatea beneficiază de infrastructura necesară desfășurării activităților comerciale și turistice: - 3 puțuri de apă, fiecare dotat cu hidrofor - Fosă septică - Alimentare cu energie electrică de la rețeaua publică (60kwa) - 4 centrale termice pe lemne - Spații de cazare și construcții funcționale - Lacuri și terenuri care pot fi integrate în proiecte de agrement sau activități tematice Configurația actuală permite utilizarea imediată a proprietății, cu posibilitatea modernizării și extinderii treptate în funcție de strategia noului proprietar. Oportunități de dezvoltare 1. Complex ecvestru și herghelie 2. Centru de evenimente și agrement 3. Resort rural și destinație turistică 4. Minizoo și agrofermă 5. Cazare pentru forță de muncă Proprietatea prezintă mai multe elemente care îi susțin valoarea și potențialul de dezvoltare: 1. Funcționare existentă, care poate facilita preluarea și continuarea activității. 2. Apropierea de Brașov și de aeroport, un avantaj pentru accesul turiștilor, angajaților și clienților corporate. 3. Langă proprietate deja funcționează un centru de sănătate cunoscut la nivel național 4. Acces la obiective naturale și turistice, care poate susține promovarea unei destinații de weekend. 5. Posibilitatea dezvoltării etapizate, în funcție de buget, cerere și strategia investitorului. 6. Potențial de accesare a unor programe de finanțare, în funcție de eligibilitatea solicitantului, tipul proiectului, codurile CAEN și ghidurile de finanțare disponibile la momentul depunerii. Investiție necesară: 2.500.000 euro. Comision 0% pentru cumpărător! Pentru mai multe detalii și a stabili o vizionare, vă invit să mă contactați!

Comision cumparator: 0% Propunem spre vanzare un spatiu comercial situat la parter, pe Strada Zizinului 23, Brasov, intr-un punct cu acces direct din artera principala si expunere foarte buna, potrivit pentru activitati care au nevoie de prezenta, accesibilitate si contact facil cu publicul. Cei 50 mp sunt organizati intr-o formula practica, decomandata, cu doua camere, hol, baie, bucatarie si boxa pentru depozitare, o configuratie care permite separarea fireasca intre zona destinata clientilor si partea de lucru. Proprietatea poate fi adaptata cu usurinta in functie de profilul viitorului utilizator, fara sa impuna o singura directie de amenajare. Unul dintre atuurile importante este pozitionarea la nivelul strazii, cu intrare directa si vizibilitate buna, detalii care pot sustine atat activitatea zilnica, cat si imaginea unei afaceri. Pentru un cabinet, birou, salon, showroom sau punct de servicii, usurinta cu care clientii pot identifica si accesa adresa reprezinta un avantaj real. Interiorul a beneficiat de lucrari recente, cu finisaje curate, tamplarie cu geam tripan, parchet laminat si zugraveli lavabile. Centrala termica proprie ofera autonomie, iar prezenta bucatariei, grupului sanitar si a spatiului de depozitare completeaza partea functionala necesara unei utilizari confortabile. Compartimentarea permite multiple scenarii de exploatare. Poate functiona ca și cabinet medical, stomatologic sau psihologic, birou pentru avocatura, notariat, contabilitate ori asigurari, salon de infrumusetare, cosmetica, barbershop, agentie, showroom, farmacie, parafarmacie, studio, atelier de servicii sau sediu de firma. Adresa are avantajul unei zone cunoscute si bine conectate, iar amplasarea la parter reduce barierele de acces si simplifica interactiunea cu publicul. Pentru anumite domenii, acesta este genul de detaliu care face diferenta intre un simplu sediu si o locatie usor de retinut. Oferta poate reprezenta atat baza potrivita pentru dezvoltarea propriei activitati, cat si o achizitie cu potential investitional. Flexibilitatea functiunilor si pozitionarea intr-o zona cu circulatie constanta ii confera relevanta pe termen lung si deschide mai multe variante de valorificare. O proprietate compacta, bine organizata si usor de adaptat, recomandata celor care cauta mai mult decat o simpla suprafata utila, respectiv un punct vizibil, accesibil si pregatit sa sustina o activitate profesionala sau comerciala. Tur Virtual: s: show ?m=F5VrwBSCHZz Consilieri dedicati aleasei oferte: domnul Dan Popa Telefon WhatsApp: Contactează si doamna Aura Jennings Telefon WhatsApp: Contactează Commercial Unit for Sale - Zizinului Street, Brașov Buyer's commission: 0% Ascendent Imobiliare is pleased to offer for sale this 50 sqm ground-floor commercial unit, located at 23 Zizinului Street, Brașov, with direct access from the main road and excellent street visibility. Its prominent position and easy accessibility make the property well suited to businesses that benefit from a visible presence, convenient customer access and direct interaction with the public. The 50 sqm interior is arranged in a practical, self-contained layout comprising two rooms, a hallway, bathroom, kitchen and separate storage room. The configuration allows for a natural separation between customer-facing areas and operational or working spaces, while offering sufficient flexibility to accommodate a variety of business concepts. The property can be adapted according to the requirements of the future owner or occupier, without being tied to a single type of use. One of the property's key advantages is its ground-floor position, direct entrance and strong street presence. For a medical or dental practice, professional office, beauty salon, showroom or service-based business, the ease with which clients can identify and access the premises is a tangible commercial advantage. Its location on Zizinului Street provides both visibility and convenient access, while the street-level entrance removes many of the barriers associated with upper-floor commercial premises. The interior has

Comision cumparator: 0% ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va propuna spre vanzare un edificiu versatil din perioada interbelica, pozitionat in apreciatul Centrul Civic, Brasov, ce poate gazdui atat un sediu de firma, clinica, spatiu de coworking cat si o eleganta resedinta uni multifamiliala sau poate deveni o oportunitate remarcabila pe segmentul investitional. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual: Tur virtual tridimensional: s: show ?m=qo9RLLwJXSY Proprietatea este compartimentata pe patru niveluri, fiecare avand acces separat, ceea ce permite utilizarea independenta a fiecarui nivel. Demisolul include doua camere, un hol, un spatiu de depozitare si un grup sanitar, fiind potrivit pentru birouri, arhiva sau zona de activitati preparatorii. Etajul intai ofera un living generos cu bucatarie open space, doua dormitoare, unul dintre ele cu baie proprie, precum si o baie de serviciu cu cabina de dus. Aceast sectiune beneficiaza de un sistem de aer conditionat pentru un confort optim in orice sezon. Mansarda are o compartimentare similara, fiind ideala pentru un al doilea apartament, spatiu de coworking sau birouri, baie proprie cu jacuzzi. Aerul conditionat instalat si pe acest palier ofera un plus de rafinament si comoditate. Podul este amenajat ca o camera de lectura, un spatiu intim ce poate fi transformat intr-un birou privat, studio creativ sau camera de oaspeti. Accesul catre aceste unitati se face printr-o scara interioara exclusiv destinata acestui imobil, asigurand intimitate. In contextul unei zonari ultracentrale unde spatiile de parcare sunt limitate si extrem de valoroase, curtea interioara ofera un avantaj semnificativ permitand parcarea masinilor cu acces facil si sigur. Constructia solida din caramida, acoperisul Plannja de cea mai buna calitate si finisajele premium, inclusiv parchet din lemn natural, gresie, faianta si instalatii sanitare moderne, asigura un nivel ridicatde confort si durabilitate. Spatiile interioare sunt specifice si luminoase, iar arhitectura creeaza un ambient distinctiv si primitor. Vila dispune de toate utilitatile si este echipată cu: sistem de detectare a fumului pentru siguranta sporita, interfon; ventilatoare de tavan pentru un confort optim si o circulatie eficienta a aerului; panouri solare, asigurand eficienta energetica si costuri reduse pe termen lung etc. Oportunitati multiple resedinta business sau investitie si datorita pozitionarii preferentiale, beneficiind de un vad excelent, potrivita pentru: - birouri notariale, cabinete de avocatura si alte servicii juridice, ce pot fi desfasurate cu usurinta in aceasta locatie, avand in imendiata proximitate Tribunalul; - sediu de firma cu format apreciabil si pentru birouri elegante sau coworking; - clinica medicala cabinete fiind in vecinatea a doua mari institutii medicale; - spatiu comercial, centru de afaceri; - investitie turistica: fiecare nivel poate fi utilizat independent pentru inchiriere pe termen scurt sau lung; - locuinta premium cu finisaje de calitate ideala pentru o familie care doreste un stil de viata urban sofisticat si similare. Desigur ca particularitatile si unicitatea ofertei invita la cunoasterea detailata. Consilieri specializati pe aleasa oferta domnul Constantin Vieriu Telefon WhatsApp:

PENSIUNE + RESTAURANT FUNCȚIONAL DE VÂNZARE - RÂȘNOV Pensiunea Masons - proprietate turistică cu potențial de dezvoltare PREȚ: 490.000 EURO Corect Harmony IMOB vă propune spre vânzare o proprietate turistică complet funcțională, situată în Râșnov, într-o zonă cu trafic turistic important și acces facil către principalele obiective din zona Brașov - Râșnov - Bran - Zărnești. Proprietatea dispune de aproximativ 660 mp construiți/utili, pe un teren de 500 mp, fiind configurată pentru desfășurarea unei activități turistice și de alimentație publică. CONFIGURAȚIE PARTER: recepție; cameră destinată persoanelor cu dizabilități; cameră pentru personal; bucătărie; 2 camere frigorifice; cameră de depozitare; 4 birouri; spații auxiliare necesare activității. ETAJ 1: 3 camere cu baie proprie; 1 mini-apartament. ETAJ 2: 4 camere cu baie proprie; 1 studio. RESTAURANT FUNCȚIONAL Un avantaj important al proprietății îl reprezintă restaurantul complet funcțional, care dispune de: bucătărie; 2 camere frigorifice; terasă exterioară; terasă interioară; cuptor pentru pizza; vestiare; grupuri sanitare; spații de depozitare. Proprietatea este echipată și cu supraveghere video, centrală și sistem de alarmă antiincendiu. POZIȚIONARE TURISTICĂ Unul dintre principalele avantaje îl reprezintă poziționarea în Râșnov, cu acces către numeroase obiective turistice și zone de interes: Cetatea Râșnov Dino Parc Râșnov Cheile Râșnoavei și zonele montane din împrejurimi Poiana Brașov Castelul Bran Zărnești și zona Piatra Craiului Bran - Moieciu - Fundata Brașov și Centrul Istoric acces facil către principalele căi rutiere și Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav. Poziționarea permite atragerea atât a turiștilor care vizitează zona Râșnov-Bran, cât și a celor interesați de Brașov, munte, natură, sport și turism de weekend. DE CE ESTE INTERESANTĂ PROPRIETATEA? Nu este vorba doar despre achiziția unei clădiri, ci despre preluarea unei proprietăți concepute pentru activitate turistică și alimentație publică, cu multiple spații funcționale și posibilitatea continuării activității existente. Configurația oferă posibilitatea dezvoltării mai multor direcții de business: cazare, restaurant, evenimente private, turism de weekend, grupuri organizate și pachete turistice. Suprafață: aproximativ 660 mp Teren: 500 mp Pensiune + restaurant funcțional Cuptor pizza + bucătărie + spații frigorifice Camere, mini-apartament și studio Supraveghere video Sistem alarmă antiincendiu Preț: 490.000 € PRELUARE ȘI VIZIONARE O proprietate potrivită pentru un investitor care caută o afacere turistică existentă, într-o zonă cu circulație turistică și cu posibilități multiple de exploatare și dezvoltare. Corect Harmony IMOB Adrian Sofronea Detaliile tehnice și suprafețele exacte vor fi prezentate în cadrul vizionării și pe baza documentației proprietății.