Продаж комерційної нерухомості - Brașov

ID intern: 25891 Există proprietăți… și există locuri care transmit emoție din primul moment. Acest restaurant situat într-o zonă centrală din Râșnov este pregătit să își continue povestea cu un nou proprietar sau un nou antreprenor ambițios.

StockEstate Moieciu - Business turistic la cheie | Grad de ocupare 90% | Piscină încălzită | Panoramă către Munții Bucegi O proprietate spectaculoasă. Un business turistic funcțional. O investiție pregătită să fie preluată. În Drumul Carului, Moieciu, într-un cadru montan deosebit, se oferă spre vânzare StockEstate - o proprietate premium care îmbină arhitectura contemporană, confortul, intimitatea și priveliștea spectaculoasă către Munții Bucegi cu avantajul unui business turistic deja funcțional, cu un grad de ocupare de aproximativ 90%, conform informațiilor furnizate de proprietar. Poziționarea proprietății este unul dintre elementele care o diferențiază. Panorama către Munții Bucegi poate fi admirată atât din interiorul vilei, prin suprafețele vitrate generoase, cât și din piscină și din zonele exterioare de relaxare. Aici nu vorbim doar despre achiziția unei vile. Vorbim despre posibilitatea de a prelua o proprietate premium, un concept turistic, un brand și o activitate deja dezvoltată. StockEstate este amplasată pe un teren generos de 1.667 mp, într-una dintre cele mai apreciate zone turistice ale culoarului Bran-Moieciu, beneficiind de intimitate, spațiu și deschidere către peisajul montan. Construcția principală, cu regim de înălțime P+E+M, dispune, conform documentației disponibile, de: 515,35 mp suprafață construită desfășurată 235,20 mp suprafață construită la sol 7 dormitoare 7 băi living open-space generos bucătărie și zonă de dining terase și spații de relaxare piscină de aproximativ 40 mp foișor de aproximativ 19,80 mp teren de 1.667 mp Interiorul este luminos, modern și atent amenajat, cu o combinație reușită între elementele naturale din lemn și finisajele contemporane. Punctul central al proprietății este spectaculoasa zonă de zi, unde tavanele înalte, grinzile aparente și suprafețele vitrate ample creează o legătură directă între interior și peisajul montan. Ferestrele generoase permit luminii naturale să pătrundă în interior și, în același timp, pun în valoare panorama către Munții Bucegi. Priveliștea nu este doar un avantaj al amplasării, ci devine parte din experiența oferită oaspeților. Piscină încălzită, relaxare și vedere către Munții Bucegi Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este piscina exterioară de aproximativ 40 mp, înconjurată de o zonă generoasă destinată relaxării. Elementul care îi oferă însă un caracter aparte este priveliștea directă către Munții Bucegi, panorama putând fi admirată chiar din piscină. Piscina dispune de mai multe sisteme de încălzire - gaz, electric și pompă de căldură, oferind flexibilitate în exploatarea acesteia în funcție de sezon și necesități. Curtea este completată de foișor, terase, zonă pentru grătar și diferite spații de relaxare, toate integrate în cadrul natural al proprietății. În zilele însorite, piscina și terasele devin punctele centrale ale proprietății, iar în perioadele reci, peisajul montan și panorama către Bucegi

Spațiu de birouri amplasat strategic în Brașov, la parter, într-o zonă cu vizibilitate bună și acces facil. Cu o suprafață utilă de 55 mp, compartimentarea eficientă oferă două încăperi separate, ideale pentru spații de lucru care necesită intimitate și funcționalitate, plus o zonă de primire sau open space adaptabil. Parterul facilitează accesul rapid, iar spațiul construit de 61 mp asigură un confort recepționat ușor de echipamente și mobilier. Este o oportunitate atractivă pentru achiziția unui birou bine organizat, în condiții comerciale favorabile. Proprietatea este disponibilă pentru vânzare la prețul de 69.000 EUR, oferind un raport bun între suprafață, compartimentare și zonă. Localizarea în Brașov contribuie la atractivitatea proiectului, cu acces facil către principalele arterii ale orașului, servicii și infrastructură. Ideal pentru cabinet, agenție sau activități profesionale care necesită spațiu dedicat într-un corp de clădire cu trafic de clienți potențial. Dacă vă doriți un birou la cost-eficace, această proprietate merită analizată pentru planuri de amenajare și extindere în funcție de necesități.

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru afacerea dumneavoastră în inima centrului istoric al Brașovului. Spațiul comercial de 45 mp oferă o compartimentare simplă, eventual un plan deschis pentru activități de boutique, showroom sau birouri mici, cu o dispunere eficientă în care fiecare metru pătrat este valoros. Amplasarea la parter facilitează accesul clienților și vizibilitatea, iar atmosfera autentică a zonei poate completa perfect conceptul dumneavoastră. Beneficii clare: orașul vechi la o plimbare distanță, numeroase fluxuri turistice, facilități comerciale în proximitate și trasee pietonale atractive. Spațiul este compus dintr-o cameră spațioasă, o baie practică și dependințe utile, adaptabile pentru diferite criterii de operațiuni. Raportul valoare-preț este convingător, cu un preț atractiv pentru o tranzacție de vânzare în această zonă istorică. O oportunitate ideală pentru investiție sau pentru a vă consolida prezența comercială într-un cartier emblematic al Brașovului. Nu ratați șansa de a transforma această locație într-un punct de reper pentru afacerea dumneavoastră.

Agentia imobiliara va propune spre vanzare Spatiu Comercial in Brasov vitrina stradala 6.85mL Compartimentare open space cu o suprafata utila de 66 mp utili, 70 construiti Utilitati separate, pozitionare intr-o zona cu farmacii si servicii Proprietarul persoana juridica TVA zero pretabil pentru: showroom, reprezentanta, magazine farmacii, altele Pretul vanzrii acestui spatiu este de 299999 euro usor negociabil poze cu titlu unformativ puteti revedea spatiul si pe pagina de facebook FB- CERACTERRA S.R.L. societate imobiliara specializata in spatii comerciale si administrare imobile comerciale cu o experienta in exploatarea si rentabilizarea diferitelor spatii si proiecte in decursul anilor. Ne puteti gasi si la sediul nostru din Brasov B-dul Garii 13A cladirea NINE Agent Imobiliar: Iulian Petrescu Telefon:

Agentia imobiliara COV-ALIN va propune la vanzare un imobil cu destinatie comerciala, respectiv showroom auto cu o suprafata construita de 6500 mp, teren 31.150 mp cu deschidere de 176 ml la DN 1 și 190 ml la str. Sanzienelor. Terenul este sistematizat si include drumuri de acces din DN 1 si de circulatie interioara, trotuare pietonale si 100 de locuri de parcare, toate amplasate pe proprietate. Suprafața terenului este compusă din 2 loturi de teren, lipite, primul în suprafață de 15.000 mp pe care se află amplasat showroom-ul cu o deschidere de 90 ml la DN 1. Al doilea teren reprezintă un real avantaj, prin posibilitatea construirii unor cladiri în plus față de cele existente, adaptată nevoilor viitoarei activități. Acesta are o suprafață de 16.350 mp, liber de construcții, cu aceeași destinație din punct de vedere urbanistic ca primul teren și indici urbanistici POT=75%, CUT=1, regim de înălțime P+2E.

Quiboo Estate vă propune spre închiriere un spațiu comercial modern, situat în Maurer Villas 2, una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale și comerciale din Brașov, cu vad pietonal deja format și trafic constant. Spațiul are o suprafață utilă de 39,6 mp (suprafață desfășurată 46,5 mp), fiind compartimentat eficient într-o zonă principală de vânzare de 34,9 mp și un grup sanitar de 4,7 mp.

ID intern: 7265 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial premium, amplasat intr-una dintre cele mai vizibile zone din Brasov, in imediata apropiere de ITC. Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale proprii (retail, showroom, servicii, clinica, centru medical, banca etc.), cat si pentru investitorii interesati de obtinerea unui randament atractiv prin inchiriere si dezvoltare ulterioara. Date principale Suprafata utila: 225 mp Suprafata teren: 300 mp Regim de inaltime: Parter Vitrina comerciala: aprox. 32 ml Front stradal: 15 ml An constructie: 2005 Compartimentare flexibila, usor adaptabila diferitelor tipuri de activitate Autorizatie existenta pentru edificarea unui etaj, oferind un potential real de extindere si crestere a valorii investitiei Avantaje competitive Vizibilitate exceptionala datorita vitrinei continue, cu efect de "billboard" pentru promovarea afacerii Amplasare pe o artera cu trafic auto si pietonal intens Acces direct pentru clienti 6 locuri de parcare proprii Acces secundar pentru aprovizionare Posibilitatea amenajarii unei terase Posibilitate de afisare logo pe cladire Acces pentru persoane cu dizabilitati Facilitati Utilitati complete: apa, canalizare, curent, gaz si utilitati disponibile in zona Contorizare separata Curent trifazic 380V Centrala termica Grupuri sanitare amenajate si utilate Sistem de ventilatie Sistem de alarma Sistem de irigatii Potential investitional Proprietatea poate fi inchiriata catre numeroase categorii de chiriasi: retail, showroom, clinici medicale, farmacii, laboratoare, centre de servicii, banci, fitness boutique, cafenea sau alte concepte comerciale. In functie de profilul chiriasului si de pozitionarea comerciala, chiria estimata este de: 17 - 22 € mp luna Rezulta un venit estimat de: 3.825 - 4.950 € luna 45.900 - 59.400 € an Aceasta proprietate se remarca printr-o combinatie rara de pozitionare excelenta, vizibilitate, infrastructura completa si potential de dezvoltare, fiind o investitie solida atat pentru utilizare proprie, cat si pentru generarea unui flux constant de venituri pe termen lung. COMISION 0%

Propunem pentru Vanzare o Vilă Exclusivista de tip Boutique cu o Cafenea Lounge gata de utilizare si cu un Penthouse Generos situată la doar 25 km de centrul Brasovului, în Predeal, Unică in Zona Metropolitana Brașov, ce se remarcă prin arhitectura sa, poziția privilegiată - in apropierea zonei de Protocol și potențialul ridicat pentru rezidență premium sau investiție.

Ati accesat un imobil situat in cartierul TRACTORUL. LOCALIZARE: Proprietatea este pozitionata in imediata apropiere de Coresi Shopping Resort. COMPARTIMENTARE: Spatiul este dispus pe 1 incapere: SUPRAFATA COMERCIALA VITRATA: - 4 ml; DOTARI: - centrala termica; - usa metalica; - aer conditionat; - grup sanitar; - loc de parcare; AVANTAJE: - Suprafata generoasa; - Zona cu vad comercial; - Suprafata vitrata ampla; DESTINA?IE COMERCIALA: - magazin alimentar; - show room; - sediu firm?; - cabinet stomatologic; - centru infrumusetare; - etc; IMPREJURIMI: Spatiul este situat intr-o zona comerciala cu vad comercial si cu acces pietonal. Situatie Carte Funciara : Spatiu comercial

Ti-a atras atentia un spatiu comercial amplasat in proximitatea Centrului Civic, una dintre cele mai reprezentative si bine conectate zone ale Brasovului. Amplasamentul imobilului beneficiaza de acces facil catre principalele artere de circulatie, institutii publice, cladiri de birouri si zone de servicii, oferind vizibilitate ridicata si accesibilitate excelenta pentru desfasurarea unei game variate de activitati economice. Caracteristici generale: - suprafata construita la sol (amprenta): 103 mp.; - regim de inaltime: D + P + E \ M + POD; - teren totoal | 293 mp.; - curte proprie | 190 mp.; - doua cai de acces; - 8 incaperi; - 3 grupuri sanitare; - chicineta; - vestiar pentru personal; - camera tehnica; - instalatii electrice si sanitare noi; - incalzire prin pardoseala; - multiple parcari pe domeniul public; - acces rapid la mijloacele de transport public aflate in imediata proximitate. Compartimentare: Demisol (conf. releveu atasat): - acces direct din curtea proprie; - diferenta de nivel redusa fata de parter; - receptie; - hol; - 2 incaperi; - 2 grupuri sanitare. -Parter (conf. releveu atasat): - receptie; - 2 incaperi; - grup sanitar; - chicineta; - vestiar pentru personal; - terasa; - inaltime | aprox. 3 m, Mansarda (conf. releveu atasat): - hol / zona de receptie; - 4 incaperi. Utilitati: - contorizate individual; - centrala termica noua. - apa si canalizare; - energie electrica 220 V si 380 V, cu putere aprobata de 15 kW (16,667 kVA); - internet prin fibra optica; - gaze naturale. -Situatie juridica | C.F.: -spatiu cu alta destinatie. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 12 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

ID: 7250 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial cu acces direct din strada, situat intr-un cartier linistit, dar foarte aproape de o zona intens circulata. Pozitie ideala pentru afaceri cu trafic de clienti, activitati comerciale, birouri sau saloane. Caracteristici spatiu: Suprafata utila: 28 mp Inaltime interioara: 3,2 m Compartimentare: open space + grup sanitar + spatiu de depozitare Acces la pivnita si pod Destinatie in CF: spatiu comercial Mobilier inclus: realizat la comanda (lemn) Cota de 1 2 din partile de uz comun speciale Loc de parcare propriu in fata spatiului Utilitati si dotari: Trei surse de electricitate: 230V - consum casnic 230V - contor separat pentru masina electrica (16A, langa intrare) 380V - contor trifazic separat pentru productie Acces direct din strada Zona permite parcare suplimentara cu plata Vizibilitate buna - intersectia strazilor A.I. Cuza, Avram Iancu si Sitei Locatie: Situat in proximitatea centrului orasului, aproape de universitati, spitale, magazine, institutii publice si zone comerciale. Potrivit pentru: Magazin, birou, salon, atelier, agentie Activitati cu livrare sau preluare rapida Servicii frecvent vizitate de clienti Spatiu inchiriabil (inclusiv pentru studenti) Comision agentie: 2% + TVA Pentru mai multe detalii sau vizionare, contacteaza REGIS Imobiliare.

ID: CP3082175 *Randarile sunt cu titlu informativ!* Oportunitate de investitie rara in Brasov: spatiu comercial de 300 mp, la parterul unui imobil rezidential, cu vitrina generoasa si front stradal amplu. Proprietatea este deja inchiriata unei corporatii mari, lider in domeniul sau, printr-un contract solid, semnat pe 10 ani. Chiria este indexata anual cu rata inflatiei, asigurand un venit stabil si predictibil pe termen lung. Randamentul anual estimat este de 8%, unul dintre cele mai atractive de pe piata spatiilor comerciale. Spatiul beneficiaza de un concept open-space, cu posibilitate de compartimentare in 2 spatii distincte, oferind flexibilitate suplimentara si crescand potentialul de valorificare al proprietatii. Suprafata vitrata generoasa asigura vizibilitate excelenta si lumina naturala pe tot parcursul zilei, iar accesul se realizeaza direct din strada. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 300 mp - Compartimentare: Open Space, posibilitate divizare in 2 spatii - Inaltime interioara: 3 m - Vitrina mare cu expunere stradala - Contract de inchiriere activ: 10 ani, chirias corporate - Chirie: 3.000 EUR/luna + TVA, indexata cu inflatia - Contorizare separata - Acces prin spate pentru aprovizionare! Pretul de vanzare este de 485,000 Euro GOLD PARK / Commercial Real Estate - dedicata exclusiv segmentului comercial, am ajuns sa intelegem cele mai profunde nevoi ale clientilor si sa oferim cele mai bune locatii din piata pentru fiecare business. Pentru mai multe oferte asemanatoare, contacteaza-ne acum!

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial reprezentativ, amplasat într-una dintre cele mai vizibile și circulate locații din Brașov, în sensul giratoriu de la Monumentul Eroilor, la intersecția Calea București cu Strada Carpaților. Poziționarea excelentă, cu expunere directă către unul dintre principalele bulevarde ale orașului, oferă o vizibilitate deosebită și un trafic auto și pietonal intens, fiind ideal pentru activități comerciale și de servicii. Niciun cost de intermediere pentru cumparator Finanțare disponibilă pentru clienții eligibili. Detalii proprietate Suprafață utilă totală: 806 mp. Compartimentare: Parter + Mezanin + Subsol. Vitrină generoasă și acces facil. Vizibilitate excelentă din sensul giratoriu. Destinații recomandate. 1. Clinică medicală multidisciplinară / centru medical premium 2. Supermarket urban sau magazin alimentar premium 3. Centru de fitness, wellness și recuperare medicală 4. Showroom de mobilier, bucătării și amenajări interioare 5. Showroom auto sau centru de mobilitate electrică 6. Magazin de electronice și electrocasnice 7. Magazin de articole sportive și outdoor 8. Centru educațional, școală privată sau centru de training 9. Centru de servicii financiare, bancă, asigurări sau sediu regional de companie 10. Magazin de tip flagship pentru retail premium, fashion sau home & living Localizare premium Amplasare la intersecția Calea București - Str. Carpaților. În imediata vecinătate a Spitalului Clinic Județean de Urgență Brașov. Acces rapid către centrul orașului și principalele artere de circulație. Zonă cu trafic intens și vizibilitate maximă. O proprietate cu poziționare strategică, ideală pentru companii care își doresc o adresă reprezentativă și o expunere comercială excelentă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Descrierea ansamblului residential Armonia din Brasov Complexul rezidențial Armonia este conceput pentru a oferi un mediu de viață echilibrat, unde comunitatea se află în armonie cu natura și cu nevoile fiecărui locuitor. Scopul acestui proiect este de a inspira oamenii și de a le oferi confortul și frumusețea vieții urbane. Dezvoltat în mai multe etape, Armonia Residence va cuprinde 7 blocuri cu un design unic, fiecare oferind o gamă variată de apartamente.

Proprietatea este situată pe Strada Mihai Viteazul nr. 166, în cartierul Bartolomeu din Brașov. Această zonă este predominant rezidențială, fiind completată de spații de birouri și comerciale. Proprietatea beneficiază de o conectivitate excelentă, cu acces imediat la rețeaua de transport public din Brașov și la doar câțiva pași de un hipermarket Kauffland. De asemenea, locația se află la mai puțin de 3 km de puncte importante ale orașului, cum ar fi centrul istoric, AFI Brașov, Coresi Shopping Resort și gara principală. Clădirea, cu o suprafață de 3.556 mp, a fost inițial construită ca o unitate industrială/de producție și este dispusă pe trei niveluri: - Subsol cu suprafata 981 mp si o inaltime de 4,0 - Parter cu suprafata de 1.171 mp si o inaltime de 6,0 - Etaj 1 cu suprafata de 1.078 mp si o inaltime de 4,0 Caracteristici suplimentare: • Platformă betonată de 820 mp • Post de transformare electrică propriu • Front stradal de 180 metri la Strada Mihai Viteazul • Racord complet la utilitățile publice Suprafața totală a terenului este de 2.856 mp. Potential de dezvoltare: Această proprietate oferă oportunități semnificative de reamenajare și reconversie, inclusiv: • Transformarea într-o clădire multifuncțională de birouri și/sau showroom-uri comerciale • Demolarea și construirea unui ansamblu rezidențial nou, clădire de birouri sau hotel Proprietatea este potrivită pentru următoarele utilizări: Spital/Laborator Clinică medicală/stomatologică Centru de date Școală/Universitate Centru de fitness/Terenuri de paddle/Perete de cățărat Municipiul Brașov a indicat că pentru un astfel de proiect este necesară elaborarea unui PUZ (Plan Urbanistic Zonal). Indicatorii urbanistici preliminari sunt: • POT (procent de ocupare a terenului): 35% • CUT (coeficient de utilizare a terenului): 3 • Înălțime maximă: S+P+7E (Subsol + Parter + 7 Etaje) Datorită localizării pe una dintre arterele importante ale Brașovului, frontului stradal generos și parametrilor urbanistici atractivi, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și investitori interesați de proiecte rezidențiale, comerciale sau mixed-use într-o piață imobiliară în continuă creștere. Pentru informații suplimentare, documentație sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

iAdvise Real Estate vă prezintă o oportunitate de achiziție în Brașov, în zona comercială de mare interes - Coresi. Cu o suprafață construită de 1.800 mp, teren în suprafață de 3.500 mp și o curte spațioasă de 2.500 mp, această proprietate oferă o gamă variată de posibilități. Structura pe parter, etaj și mansardă include un open-space generos, un loc de joacă, o bucătărie profesională, grupuri sanitare și spații tehnice. Etajul dispune de 12 camere cu băi proprii, iar mansarda este un open-space neamenajat, gata să fie transformat într-un spațiu util cu puțină creativitate. Această proprietate reprezintă nu doar o investiție, ci și o șansă de a vă dezvolta afacerea într-o locație strategică, într-unul dintre cele mai aglomerate centre comerciale din Brașov. Nu ratați această ocazie! Pentru detalii suplimentare, vă rugăm să ne contactați. Alexandru Tudorache - Specialist Imobiliar Comercial

Oportunitate de investiție în turismul montan | Pensiunea Del Monte Predeal - 14 Camere | Fosta Pensiune Drumețul Unitatea are un istoric excelent de ocupare, fiind optimizată logistic atât pentru turismul individual de familie, cât și pentru grupuri organizate, cantonamente sportive, tabere, evenimente corporate, banchete sau activități de tip „Școala Altfel”. CAPACITATE DE CAZARE ȘI CONFIGURAȚIE Pensiunea dispune de 14 camere spațioase cu băi proprii și balcoane, oferind o capacitate fixă de bază de 32 de locuri în paturi existente, compartimentată astfel: 10 Camere Duble (pat matrimonial, suprafață de ~18 mp) 4 Camere Triple (pat matrimonial + pat single, suprafață de ~25 mp) Notă logistică pentru operatori: Datorită suprafețelor generoase ale camerelor, capacitatea logistică a clădirii poate fi extinsă prin utilizarea de paturi suplimentare până la un maximum de 55 de locuri, proprietatea fiind ideală pentru gestionarea eficientă de grupuri mari, tabere școlare sau cantonamente sportive. Fiecare cameră beneficiază de balcon privat cu vedere spre grădină/munte, TV ecran plat și WiFi. LOGISTICĂ ȘI FACILITĂȚI COMPLEX Restaurant propriu: Unitate de alimentație publică complet echipată din punct de vedere logistic. Evenimente & Relaxare: Sală de mese ce poate fi transformata in sala de conferințe/activități dedicată, terasă exterioară acoperită și încălzită, spațiu amenajat pentru grătar/barbeque în curte. Facilități oaspeți: Recepție cu zonă de bar, cameră dedicată pentru depozitarea bagajelor, servicii de room service și parcare privată gratuită direct la proprietate. LOCALIZARE STRATEGICĂ Amplasarea pe strada Mihail Săulescu oferă accesibilitate rapidă către principalele puncte de interes turistic: La mai puțin de 1 km de Pârtia de schi Poliștoaca și în proximitatea zonelor de activități montane. Poziționare excelentă pe axa turistică a Văii Prahovei: la 19 km de Sinaia (Castelul Peleș) și 25 km de municipiul Brașov. AVANTAJELE TRANZACȚIEI (Generare de Cash Flow Pasiv) Chiriaș stabil (Investiție la cheie): În acest moment, pensiunea este închiriată și operată cu succes de către un operator hotelier profesionist. Viitorul proprietar are opțiunea directă de a păstra contractul de închiriere activ, asigurându-și astfel încasări și cash flow garantat încă din prima zi de la achiziție, fără a se implica în managementul operațional de zi cu zi. Canale de vânzare active: Unitatea deține contracte funcționale, prezență solidă pe platformele majore de rezervări și integrare completă în sistemele de plată cu vouchere și carduri de vacanță (Sodexo, Edenred, Up România). Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări la fața locului, vă stăm la dispoziție. Comision 0% pentru cumparator.

Ti-a atras atentia un spatiu comercial, situat in zona Casa Armatei din Centrul Vechi, pozitionat pe o artera cu trafic auto, la o strada principala. Proprietatea este dispusa pe P + M. Vizibilitatea imobilului este amplificată de vitrina generoasă, cu o deschidere de aproximativ 3 ml., orientată către arterele cu trafic pietonal și auto. Aceasta configuratie, ofera premise optime pentru branding, promovare si acces facil, constituind un avantaj competitiv esential pentru orice activitate economica desfasurata in spatiu. Dotari: -tamplarie PVC cu geam termopan. Utilitati contorizate individual: -gaz, curent electric, canalizare. Detalii spatiu: - mansarda in suprafata de 17 mp, ideala pentru depozitare sau birou; - vitrina stradala: 4 ml; - compartimentare functionala; - acces facil pentru clienti si aprovizionare. Compartimentare: - spatiu expunere de tip open space (18 mp.); - hol cu usa de acces secundara; - grup sanitar; - pivnita; - mansarda (17 mp.). Imobilul este potrivit pentru activitati de retail, servicii sau birou, avand organizare eficienta si suprafete auxiliare utile desfasurarii activitatii. Situatie C.F.: Spatiu comercial *Se vinde impreuna cu cota indiviza de 6,15% din partile de uz comun (teren 1126mp.) aferente imobilului. Disponibilitate imediata; Pentru informații și detalii suplimentare, vizionarea imobilului sau stabilirea unor detalii specifice, nu ezitați sa contactați CommerciALL Real Estate, folosind formularul de contact sau numărul de telefon asociat acestui anunț. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Ti-a atras atentia un imobil cu regim de inaltime D+P+2E+M, configurat ca solutie functionala pentru activitati in domeniul medical (clinica, cabinete individuale), reprezentanta, birouri si activitati conexe, situat in zona Astra, intr-un areal urban in curs de consolidare, polarizat de ansamblul rezidential Urban Plaza. Zona Urban Plaza, functioneaza ca un nucleu rezidential de densitate ridicata, cu infrastructura si servicii de proximitate (supermarket, restaurante, banci, farmacie, gradinita, facilitati wellness / fitness), ceea ce sustine un flux constant de persoane si o cerere recurenta pentru servicii specializate, inclusiv medicale. Accesibilitatea este sustinuta de conectarea la transportul public (statii in proximitate pe axa Carpatilor) si de pozitionarea in vecinatatea platformei Metrom Industrial Parc, cu impact direct asupra mobilitatii si a vizibilitatii comerciale. Avantaje operationale: - vizibilitate stradala ridicata, cu expunere directa la trafic pietonal si auto; - 9 locuri de parcare proprii, completate de parcari publice disponibile in intervalele uzuale de operare; - acces la transportul public; - statie taxi in proximitate. Configuratie si suprafete (util) Suprafata (util) - 884 mp. Numar incaperi - 22 + Demisol: 157 mp, spatiu compartimentat, potrivit pentru functiuni suport (depozitare, arhiva, spatii tehnice, zone auxiliare). Parter comercial: 180 mp, spatiu cu vad stradal, inscris in acte ca S.A.D. (spatiu cu alta destinatie), adecvat pentru receptie, zona de asteptare, cabinete si/sau zona de front-office. Etaj 1: total 170 mp, compus din: - apartament 3 camere: 80 mp.; - apartament 2 camere: 60 mp.; - garsoniera: 30 mp.; Etaj 2: total 170 mp, compus din: -apartament 3 camere: 80 mp.; -apartament 2 camere: 60 mp.; -garsoniera: 30 mp.; Mansarda: -suprafata totala-207 mp, compartimentare de tip open space + 2 grupuri sanitare, incalzire in pardoseala. -flexibilitate pentru compartimentare (cabinete, sali consult, zona administrativa, training). Parcari: - 9 locuri de parcare proprii, alocate imobilului (pret negociabil). Dotari tehnice -centrala termica; -incalzire calorifere;; -tamplarie PVC cu geam termopan; -canalizare. Situatie C.F.: S.A.D. (spatiu cu alta destinatie). Disponibilitate imediata; Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate | Brasov, folosind formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati website-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE