Vânzare spațiu comercial - Brașov

BLITZ ofera spre vânzare un spațiu comercial generos, amplasat pe Str. De Mijloc, cu o suprafață totală de 906 mp și o amprentă la sol de 481 mp, curte generoasa de 450 mp, compartimentat eficient pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale sau de servicii. La strada avem o incapere open-space de aproximativ 105-110 mp (13.00 m x 8.30 m), ideala pentru activitati de productie, showroom sau depozitare. Zona administrativa cuprinde un birou principal de aproximativ 18.5 mp, doua grupuri sanitare si spatii de acces, precum si un corp intermediar de aproximativ 26 mp, potrivit pentru showroom, depozit, birouri, sala de lucru sau activitati medicale Imobilul beneficiază de o compartimentare funcțională și oferă numeroase spații dedicate atât activităților operaționale, cât și celor administrative: -6 camere; -magazin pentru vânzare/desfacere; -2 bucătării; -spațiu destinat servirii mesei; -spațiu pentru centrală termică (CT); -garaj deschis; -spațiu de depozitare; -spălătorie; -3 băi; -2 grupuri sanitare; -4 holuri; -2 case ale scării; -3 dressinguri; -oficiu; -2 birouri; -arhivă; -2 balcoane. Datorită suprafeței generoase și compartimentării versatile, proprietatea este potrivită pentru multiple destinații: sediu de companie, clinică medicală, centru de recuperare, grădiniță sau școală privată, centru de îngrijire, spații de birouri, showroom, activități HoReCa, producție ușoară sau investiție cu potențial ridicat. Amplasarea pe Str. De Mijloc asigură acces facil către principalele zone ale orașului și oferă vizibilitate excelentă, reprezentând un avantaj important pentru orice tip de afacere. Pentru informații suplimentare, documentație completă sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Agentia imobiliara COV-ALIN propune la vanzare un imobil cu destinatie comerciala, servicii, productie, depozitare. Cladire cu regim de inaltime P+E, cu inaltime maxima parter 7,5 ml si 4ml la etaj. An construire cladire 1980, modernizare totala 2005. Avantajul imobilului este constituit de locatie, deschidere la strada Calea Feldioarei si de puterea instalata disponibila pentru utilitati de mare capacitate, necesare unui consum specific pentru o activitate de tip comercial. Exista mijloace de transport in comun cu acces imediat, pietonal, catre locatie, pentru angajatii ci clientii viitoarei activitati. Dimensiuni cladire 18 ml X 55 ml. Suprafata utila 1088 mp / nivel, 2176 mp in total pentru ambele nivele. Cladirea este dotata cu ascensor de mari dimensiuni, industrial, ce face legatura intre etaje. Suprafata teren 3739 mp, deschidere 18 ml la str. Calea Feldioarei, apoi latimea terenului se mareste la 39 ml, incepand din dreptul cladirii. Categoria de folosinta a terenului este curti constructii. Destinatia actuala a cladirii este de hala la parter si birouri administrative la etaj. Incalzirea se face cu centrala termica individuala, pe gaz. Posibilitate de parcare in incinta proprietatii de aproximatix 20 - 30 de masini. Pretul vanzarii imobilului este de 1.200.000 Euro + TVA, in situatia existenta si de 1.500.000 Euro + TVA pentru cladirea renovata total, la cerere. Comision cumparator 2 % + Tva. COD anunt 1928.

Sensa Solutions vă propune la vânzare Pensiune Turistica 4 stele in activitate - Localitatea Poiana Marului, jud. Brasov, zona superba aflata la altitudine de 1100m - 21 camere, restaurant, terase, sala de conferinte, SPA, 1500mp construiti + Anexa D+P+M, teren 14500 mp integral intravilan, sistem fotovoltaic 66kW instalat, complet mobilata, utilata si functionala. Statie epurare proprie. Varianta si de inchiriere pe termen lung - detalii la telefon.

!COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR! Se oferă spre vânzare Hotel Bella Vista, un hotel consacrat în zonă, complet funcțional, clasificat la 3 stele, situat într-o adevărată oază verde, înconjurată de natură, la doar câteva minute de Brașov. Adresă: Strada 7 Izvoare nr. 44, Săcele, județul Brașov Proprietatea reprezintă o investiție solidă, având activitate continuă și o reputație excelentă, fiind utilizată în prezent pentru: cazare turistică; evenimente corporate; ședințe și traininguri; petreceri private; nunți și alte evenimente festive. azil de batrani. Hotelul se vinde complet mobilat și utilat, cu toate dotările necesare continuării imediate a activității. Clasificare: 3 stele - Ministerul Turismului; Capacitate maximă de cazare: aproximativ 65 persoane; Număr total camere: 30; Suprafață construită desfășurată: 2.623 mp; Suprafață utilă: aproximativ 2.000 mp; Suprafață teren: 2.509 mp; Regim de înălțime corp principal: D+P+2E+M; Regim de înălțime corp secundar: P+1E+M; An construcție: 2010; Sistem de supraveghere video; 30 locuri de parcare pavate și iluminate; Alimentare cu apă din două surse: rețeaua locală și sistem propriu cu hidrofor; Canalizare conectată la rețeaua locală; Curent electric trifazic 380 V. CORPUL 1 - HOTEL ȘI RESTAURANT DEMISOL: cramă; depozit; 3 holuri; 3 anexe pentru bucătărie; grupuri sanitare lift pentru transportul preparatelor; vestiare; spații pentru curățenie; cameră frigorifică; PARTER: recepție; bar; salon restaurant; salon nefumători. ETAJUL 1: 8 camere; 8 băi; 8 balcoane; 2 terase; holuri și casa scării. ETAJUL 2 8 camere; 8 băi; 8 balcoane; casa scării. MANSARDA: sală de conferințe/evenimente cu capacitate de 150 persoane; complet renovată și utilată în anul 2025; grupuri sanitare pentru clienți; lift pentru servirea preparatelor direct din bucătărie; 2 terase. Dotări tehnice: centrală pe lemne; centrală pe gaz; încălzire prin calorifere. CORPUL 2 - CLĂDIRE TIP DUPLEX Dispune de: 2 garaje; 2 subsoluri pentru depozitare; camera centralei. Compartimentare Partea dreaptă: Parter: apartament cu 2 camere, baie și bucătărie privată; Etaj 1: apartament cu 3 camere, 2 băi și balcoane; Mansardă: 3 camere, baie și balcoane. Partea stângă: Parter: cameră cu baie, bucătărie privată și șemineu; Etaj 1: 3 camere cu balcoane și 2 băi; Mansardă: 3 camere, baie și balcoane. Mansarda este realizată din lemn Rover. Restaurant elegant cu pardoseală din granit; Mobilier din lemn masiv, importat din Italia; Bucătărie profesională complet echipată cu utilaje INOX de înalt standard; mașină profesională de spălat vase; aragaze și cuptor pentru pizza; Contact & Vizionari: Contactează

ID INTERN : 7102 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial compus din doua studiouri independente, situat in cartierul Tractorul. Detalii proprietate: Suprafata totala: 32 mp Amplasare la parter Intrare separata din fatada Stilobat comun, cu grup de intrare pentru ambele spatii Doua studiouri complet independente, fiecare prevazut cu: baie proprie; contorizare separata pentru apa si energie electrica Loc de parcare inclus Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale, cat si pentru investitie, datorita compartimentarii in doua unitati distincte si amplasarii intr-o zona cu acces facil si potential de dezvoltare. Comisionul agentiei este de 2% + TVA din valoarea de tranzactionare.

Cauti un imobil in Brasov, potrivit pentru locuinta sau investitie ? De Vanzare in Reprezentare Exclusiva ! COMISION 0%

VÂNZARE SPAȚIU COMERCIAL - SĂCELE | 70 MP | VITRINĂ LA STRADĂ Se oferă spre vânzare spațiu comercial cu o suprafață de 70 mp, situat într-o zonă excelentă din Săcele, cu vizibilitate foarte bună și acces direct din stradă. Caracteristici: Suprafață utilă: 70 mp Vitrină generoasă la stradă Baie proprie Centrală proprie pe curent Spațiul este mochetat integral, iar sub mochetă se află gresie Compartimentare practică, potrivită pentru diverse activități comerciale sau de birou Amplasare excelentă, cu trafic pietonal și auto Ideal pentru magazin, birou, salon, cabinet, showroom sau alte activități comerciale. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

COMISION 0% pentru Cumpărător! Clădire multifuncțională cu vad comercial și turistic excelent | Râșnov | 356 mp utili + 524 mp teren Vă propunem spre vânzare o clădire multifuncțională situată la ieșirea din Râșnov, vis-a-vis de Kaufland, chiar în zona giratoriului care leagă direcțiile Bran-Rucăr, Pârâul Rece-Predeal, Brașov, Cristian și principalele rute turistice din zonă. Poziționarea reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății: vizibilitate foarte bună, trafic auto intens și acces facil atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Clădirea a funcționat anterior ca distilerie, cu magazin, producție, degustări, tururi de prezentare și vizite organizate, ceea ce demonstrează potențialul real pentru activități comerciale, turistice și experiențiale. Proprietatea este potrivită pentru antreprenori, investitori sau companii care caută un spațiu reprezentativ, flexibil și ușor de adaptat mai multor tipuri de activități. Caracteristici principale • Teren: 524 mp • Suprafață utilă: aprox. 356 mp + balcoane • Suprafață construită la sol: 191 mp • Regim de înălțime: Subsol + Parter + Mansardă • 2 căi de acces auto • Curte amenajată cu zonă pavată/asfaltată și zonă verde • Toate utilitățile • Centrală termică proprie • Sistem de supraveghere video Compartimentare • Subsol - aprox. 112 mp: spațiu uscat și finisat, cu aspect de cramă autentică, potrivit pentru depozitare, degustare, arhivă, producție artizanală sau concepte HoReCa și turistice. • Parter - aprox. 154 mp: spații pentru primire clienți, showroom, magazin de prezentare, degustare, vânzare, servire, birouri, garaj, grup sanitar, cameră tehnică, hol și terase. • Mansardă - aprox. 90 mp + 3 balcoane: 3 camere spațioase, fiecare cu baie proprie, plus hol; poate fi utilizată pentru birouri, spații administrative, camere pentru personal, cazare sau funcțiuni complementare activității principale. Datorită amplasării și compartimentării, proprietatea se pretează pentru showroom, magazin de prezentare, concept store, cafenea, cofetărie, bistro, mini-restaurant, magazin cu produse locale, centru de degustare, cramă, atelier artizanal, centru de experiențe turistice sau alte activități comerciale adaptate conceptului dorit. Este o proprietate care combină expunerea comercială, suprafața generoasă și flexibilitatea de utilizare, într-o zonă traversată zilnic de trafic local și turistic. Proprietatea poate face obiectul și unui schimb cu o altă proprietate, în funcție de ofertă. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: Contactează Sunați și descoperiți oportunitatea.

De vânzare în Reprezentare Exclusivă! Comision 0% Spațiu comercial stradal, cu vad local, pretabil pentru beauty, magazin sau prestări servicii !

ID intern: 5362 REGIS Imobiliare va propune o proprietate unica, ideala pentru locuire, afaceri sau o combinatie intre cele doua. Situata intr-o zona excelenta - la doar 3 minute de drumul spre Poiana Brasov si 5 minute de Piata Sfatului, Biserica Neagra si poalele Tampei - aceasta cladire impresioneaza prin dimensiuni, calitatea constructiei si versatilitatea spatiului. Ideala pentru: Familii care doresc un spatiu generos si modern Antreprenori care cauta sa combine locuinta cu activitatea profesionala Investitori interesati de functiuni comerciale precum pensiune, showroom, after school, cabinete sau birouri Caracteristici principale: Design Multifunctional: Structura in forma de „L, cu zona rezidentiala si comerciala complet separate, dar cu posibilitatea de unificare prin eliminarea unui singur perete. Constructie Solida: Finalizata in 2010, realizata din beton, cu fundatie de 3 metri si ziduri exterioare de 50 cm - izolatie excelenta, durabilitate si confort termic acustic. Suprafete Generoase: 741 mp utili in total, pe un teren de 906 mp cu front stradal de 16 ml. Dotari Moderne: Aer conditionat in toate zonele principale Sisteme de securitate Instalatii electrice termice de inalta eficienta Bransament trifazic 23 KW (alimentare subterana) Parcare: Curte cu spatiu pentru 4 autoturisme. Compartimentare: Zona Comerciala (P+E - 361 mp utili): - Parter: magazin monovolum, depozit - Etaj: sala open space, birou, grup sanitar, bucatarie Zona Rezidentiala (P+E+M - 380 mp utili): - Parter (130 mp): living generos (80 mp), holuri, dressing, camera, baie - Etaj (171 mp): bucatarie, 3 camere, 2 bai, dressing - Mansarda (79 mp): open space cu grup sanitar Anexe: Depozit exterior nou (2021): 28 mp + 9 mp Structura: Beton, acoperis tabla Plana, tamplarie termopan mahon Se accepta oferte, inclusiv posibilitate de schimb cu apartament 3 camere si diferenta de pret. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, echipa REGIS Imobiliare va sta la dispozitie. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru cei care isi doresc confort, versatilitate si o locatie strategica!

Descoperă o oportunitate în cel mai avantgardist cartier nou din Brașov - Avantgarden Coresi! Te invităm să explorezi un spațiu comercial amplasat la parterul unui bloc, oferindu-ți vizibilitate și un acces facil pentru clienți. Cu o intrare directa din b-dul Zaharia Stancu, acest spațiu comercial te va impresiona cu potențialul său neexploatat. Beneficiind de contorizări separate, îți oferă flexibilitate și control total asupra consumului de utilități. Cu locuri de parcare in zona, comoditatea este asigurată pentru tine și clienții tăi. De asemenea, ai posibilitatea de a monta reclama în exterior, maximizându-ți vizibilitatea. Nu rata această oportunitate de a-ți dezvolta afacerea într-un cartier deosebit! Contactează-ne chiar astăzi pentru a programa o vizionare și a afla mai multe detalii. Alexandru Tudorache - Commercial Real Estate Specialist

Comision cumparator: 0% din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare in REPREZENTARE IMOBILIARA, o proprietate pozittionata in statiunea turistica, Bran, un loc fermecator, situat in inima Romaniei. Aceasta destinatie turistica populara este renumita in intreaga lume pentru castelul sau medieval Castelul Bran sau Castelul Contelui Dracula.Bran, ce ofera o combinatie unica de peisaje impresionante, istorie bogata si mituri fascinante. Amplasata in localitatea Moeciu de Jos, pe Strada Principala nr.431, va prezint o pensiune care functioneaza deja in regim hotelier, cu un rating foarte bun de 4,5*. Va invitam sa experimentati o vizionare initiala, din locatia unde va aflati, chiar acum, prin accesarea turului virtual si a filmului de prezentare: Tur virtual tridimensional: s: show ?m=vTKGV5NMfGr Film prezentare: s: watch?v=kHlNXAkt5Qg Proprietatea functioneaza in sistem turistic din anul 2002, este dispusa pe un teren de 685 mp si beneficiaza de un view care iti taie rasuflarea catre munti. Desfasurat pe o suprafata utila de 294 mp, cu o structura din caramida cu planseu din beton, imobilul este dispus pe P+E+M si are urmatoarea configuratie: PARTER: - bucatarie cu spatiu de dinning, un dormitor gen suita pentru familie cu copii, o camera transformata in sala de fitness, baie, camera tehnica cu centrala termica Viesmann de 60 kw, pivnita ETAJ: - 2 camere, sala de mese tip living, baie, spatiu depozitare tip camara, terasa cu view mixt catre curtea interioara, dar si catre munti - hol cu scara de trecere Mansarda: - 3 camere deservite de o baie, spatiu pentru depozitare, terasa deschisa cu spatiu amenajat pentru relaxare Vila dispune de doua foisoare minunate acoperite, loc de barbecue, dar si de zone de relaxare pentru copii, peisajul montan din jur, fiind o adevarata provocare pentru drumetii si explorari in natura. Detalii tehnice: - anul de constructie este 1999, dar darea in folosinta si camerele de la mansarda au fost construite in 2002 - intre parter si etaj este placa de beton, intre etaj si mansarda este placa de lemn - incalzire cu centrala pe gaz (de curand a fost instalat gazul in zona) tamplarie geamuri PVC, usi lemn, fosa septica (se lucreaza in prezent la sistemul de canalizare a localitatii). Acoperisul este din tigla, cladirea este reabilitata termic Proprietatea dispune de o curte generoasa, cu 5 locuri de parcare, fiind o oaza de liniste si incarcare cu energie pozitiva, cu un view de vis. Imobilul este deservit de spatti conexe tip dependinte, magazie cu spatiu pentru depozitare, doua pivnite etc. Recomandam pensiunea pe segmentul investitional, beneficiind deja de aprecierea clientilor care revin cu drag, fiind o statiune turistica cu atractii de neuitat si peisaje pitoresti. Invitam colegii la colaborare, onoram agentul agentia cu comisionul aferent! Echipa de Consilieri specializati pe oferta: Gilda Georgescu Telefon WhatsApp: Contactează Nicolae Pavel Telefon WhatsApp: Contactează Detalii, fotografii suplimentare si alte variante similare exclusive:ascendentimobiliare.ro

BLITZ ofera spre vanzare hale industriale cu suprafata de 3000 mp, teren 15000 mp, pretabil depozit materiale de constructie, ferma agricola, hala industriala etc, acces 100 m din DN13, la intrarea in com. Maierus (Jud. BV), cu toate utilitatile apa, canal, curent trifazic, se vinde impreuna cu livada de meri dar si fara aceasta, doar halele cu 10 m teren pe tot perimetrul cladirilor, la pretul de 464.000 euro.

La poalele Munților Făgăraș, într-o zonă cu tradiție, natură spectaculoasă și un flux turistic constant pe tot parcursul anului, Hanul Brâncovenesc reprezintă o oportunitate rară de investiție într-o afacere complet funcțională. Poziționat în apropierea Hergheliei de Cai Lipițani, a Mănăstirii Brâncoveanu și la distanță redusă de Transfăgărășan, proprietatea îmbină farmecul arhitecturii brâncovenești cu facilitățile moderne necesare unei exploatări profitabile. Complexul este amplasat pe un teren de 1.255 mp și beneficiază de o suprafață construită de 1.903 mp. Construit în anul 2018, imobilul este realizat din cărămidă și beton, fiind foarte bine întreținut și pregătit pentru exploatare imediată. Proprietatea dispune de 14 unități de cazare, respectiv 11 camere matrimoniale și 3 apartamente, toate cu baie proprie și amenajate într-un stil elegant, specific zonei. Restaurantul cu o capacitate de aproximativ 120 de locuri, terasa exterioară și sala tip bistro oferă cadrul ideal pentru organizarea de evenimente, întâlniri corporate, grupuri turistice sau retreat-uri. Bucătăria profesională complet echipată, camera frigorifică și spațiile auxiliare permit desfășurarea activității la standarde ridicate. Facilitățile suplimentare includ cramă, saună, sală de fitness, spălătorie proprie, spații generoase de depozitare și locuri de parcare în incinta proprietății. Un avantaj important îl reprezintă sistemul fotovoltaic compus din 85 de panouri, cu o putere instalată de aproximativ 220 kW, precum și generatorul electric propriu, care contribuie la reducerea costurilor de operare și la independența energetică. Proprietatea se vinde complet funcțională și reprezintă alegerea ideală pentru continuarea activității hoteliere, dezvoltarea unui centru wellness, organizarea de evenimente sau extinderea unui business în domeniul turismului. În imediata vecinătate există posibilitatea achiziționării unui teren suplimentar, oferind perspective excelente de dezvoltare. Această proprietate poate deveni următorul capitol al unei afaceri de succes în turism și ospitalitate. Pentru detalii suplimentare, informații financiare sau stabilirea unei vizionări, vă invit să mă contactați.

Agenția Imobiliară Sweet House vă prezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară din Făgăraș: un spațiu ideal pentru activități medicale sau conexe, gata amenajat și poziționat strategic. Situat pe Strada Tudor Vladimirescu, la parterul unui bloc de 4 etaje, acest cabinet a fost creat prin unirea inteligentă a două apartamente, rezultând un spațiu generos, extrem de funcțional și perfect adaptat standardelor actuale. ?? Caracteristici Principale: Suprafață utilă: 80 mp (spațiu generos, excelent compartimentat). Poziționare: Parter (acces facil pentru pacienți de toate vârstele, mame cu cărucioare sau persoane cu mobilitate redusă). Locație: Str. Tudor Vladimirescu, Făgăraș - o zonă accesibilă, cu vizibilitate bună și trafic pietonal auto. Configurație: Spațiul este optimizat pentru a găzdui cabinete de consultații, sală de așteptare, grupuri sanitare și spații de depozitare anexe. ?? Avantajele acestei proprietăți: La Sweet House, știm că o afacere de succes are nevoie de fundația potrivită. Această proprietate elimină efortul și birocrația modificărilor de structură, fiind deja transformată și autorizată pentru activități medicale. Suprafața de 80 mp oferă flexibilitatea necesară fie pentru o clinică de nișă (stomatologie, cardiologie, analize medicale), fie pentru un centru de înfrumusețare sau recuperare. ?? Preț: 85.000 Euro ?? Detalii și Vizionări: Echipa Sweet House vă stă la dispoziție pentru a vă oferi toate detaliile tehnice și pentru a programa o vizionare. Investiția în viitorul afacerii dumneavoastră începe cu un telefon! Telefon: Contactează

Hotel cu potențial ridicat de reconversie și dezvoltare, amplasat în zona Pârâul Rece - Predeal, una dintre cele mai apreciate destinații montane din România. Datorită suprafeței generoase, compartimentării existente și amplasării într-un cadru natural liniștit, proprietatea poate funcționa atât ca hotel, cât și ca azil privat pentru seniori, centru de recuperare medicală, clinică de wellness, centru de conferințe, retreat corporativ, centru educațional sau complex turistic.

Vă propunem spre promovare un spațiu cu destinație de birouri / spațiu cu altă destinație, situat pe Bulevardul 15 Noiembrie, cu deschidere către una dintre cele mai mari și circulate intersecții din Brașov. Poziționarea foarte bună, traficul intens auto și pietonal, vitrina generoasă și accesul direct din stradă oferă spațiului un avantaj important pentru activități de birouri, servicii, reprezentanță, cabinet, showroom sau alte activități compatibile cu destinația din documentația imobilului. CARACTERISTICI PRINCIPALE: - suprafață totală: 85 mp - compartimentare: 4 birouri, baie, hol, boxă și windfang - windfang intabulat de 12 mp - vitrină de aproximativ 10 metri liniari - intrare directă din stradă - a doua cale de acces din casa scării - acces facil la locuri de parcare chiar în fața imobilului - poziționare la intersecție majoră, cu trafic auto și pietonal ridicat PUNCTE FORTE: - amplasare foarte bună pe Bulevardul 15 Noiembrie - vizibilitate ridicată datorită poziționării la o intersecție intens circulată - vitrină generoasă - acces direct din stradă - două căi de acces: din stradă și din casa scării - parcare facilă în fața imobilului - compartimentare practică, potrivită pentru activități de birouri, servicii sau reprezentanță - zonă cu trafic intens auto și pietonal Spațiul este potrivit pentru companii care își doresc o locație vizibilă, accesibilă și bine poziționată în Brașov, cu expunere foarte bună către traficul din zonă. SITUAȚIE CF: În Cartea Funciară, spațiul figurează ca spațiu de birouri / spațiu cu altă destinație. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

BLITZ propune spre vanzare un spatiu comercial in Piata Dacia! Cod ofertă / ID BLITZ: P173658

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața totală de 224 mp, situat în zona centrală a Municipiului Brașov, în proximitatea Bulevardului Griviței, una dintre cele mai active zone comerciale și rezidențiale ale orașului. Imobilul a fost construit în anul 2023 și beneficiază de finisaje moderne, utilități complete și specificații tehnice adaptate activităților comerciale. Proprietatea dispune de o vitrină generoasă, cu expunere foarte bună către fluxul pietonal și auto din zonă. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă compartimentarea sa în trei spații comerciale independente, fiecare având acces separat. Spațiul principal are o suprafață de aproximativ 125 mp și este în prezent închiriat, generând venit imediat pentru viitorul proprietar. Celelalte două unități, cu suprafețe de aproximativ 50 mp și 43 mp, beneficiază de grup sanitar propriu și pot fi închiriate individual, oferind flexibilitate și posibilitatea diversificării surselor de venit. Configurația actuală permite atât exploatarea proprietății ca investiție generatoare de randament, cât și utilizarea integrală sau parțială pentru propria activitate comercială. Datorită amplasării într-o zonă cu densitate ridicată de locuințe, acces facil și vizibilitate bună, proprietatea este potrivită pentru investitori, operatori din retail, servicii medicale, beauty, showroom-uri sau alte activități comerciale. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

Există proprietăți care oferă spațiu. Și există locuri care reușesc să creeze experiențe. Această casă - pensiune este unul dintre acele locuri rare în care fiecare detaliu pare gândit pentru confort, relaxare și momente petrecute cu adevărat bine. Amplasată pe un teren generos de 1.110 mp, proprietatea impresionează încă de la prima vedere prin echilibrul dintre funcționalitate, intimitate și atmosfera caldă pe care o transmite. Cu o amprentă la sol de 193 mp, o suprafață utilă de 328 mp și o suprafață construită desfășurată de 452 mp, spațiul este organizat inteligent pe parter, etaj și mansardă, astfel încât fiecare zonă să își găsească natural utilitatea. Confortul locuirii este susținut de un sistem de încălzire eficient, prin centrală termică pe gaz, cu distribuție prin calorifere în camere și încălzire prin pardoseală în zona de living și în bucătărie, pentru un plus de confort în spațiile de zi. Construcția este realizată pe structură de beton și zidărie din cărămidă, oferind soliditate și durabilitate în timp, iar izolarea cu vată bazaltică contribuie atât la eficiența energetică, cât și la un climat interior plăcut, indiferent de sezon. Parterul este inima proprietății - locul în care oamenii se adună, socializează și se simt imediat “acasă”. Livingul generos și bucătăria destinată oaspeților creează cadrul perfect pentru seri liniștite, mese lungi și conversații care continuă până târziu. Spațiul de recreere completează atmosfera, iar apartamentul separat pentru personal oferă independență și organizare eficientă, fără a afecta confortul oaspeților. La etaj, cele 4 camere cu băi proprii și balcon sau terasă oferă exact acel echilibru dintre spațiu personal și confort pe care turiștii îl caută tot mai des. Lumina naturală, dimensiunile generoase și compartimentarea aerisită creează o senzație autentică de relaxare. Mansarda surprinde prin cele 2 camere ample, de aproximativ 24 mp, fiecare cu baie proprie de circa 7 mp - spații care pot deveni cu ușurință camere premium, ideale pentru familii sau pentru oaspeții care apreciază confortul peste standardele obișnuite. În exterior, proprietatea își schimbă complet ritmul și devine un loc al experiențelor. Zona de grill complet echipată și spațiul închis pentru luat masa, utilizabil inclusiv iarna, transformă orice întâlnire într-un moment memorabil, indiferent de sezon. Sunt acele detalii care fac diferența și care îi determină pe oameni să revină. Posibilitatea parcării a 6 autoturisme în interiorul proprietății adaugă un plus important de confort și funcționalitate, atât pentru utilizare privată, cât și pentru activitate turistică. Este genul de proprietate care oferă mai mult decât metri pătrați și camere numeroase. Oferă potențial, atmosferă și sentimentul că fiecare colț poate spune o poveste frumoasă - fie că este continuată ca business în turism, fie transformată într-o reședință specială pentru o familie care își dorește spațiu, liniște și autenticitate.