Продаж комерційної нерухомості - Brașov

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in Centrul Istoric, in imediata apropiere a celor mai importante obiective turistice si cu acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului. COMPARTIMENTARE: -5 camere decomandate (fiecare cu intrare din hol); Suprafete incaperi (conform schitei atasate): -camera 1- 31.7 mp.; -camera 3 - 20 mp.; -camera 4- 33.7 mp.; -camera 7- 9.3 mp.; -camera 10- 19 mp.; Spatii administrative: -bucatarie: 7,5 mp.; -hol spatios si luminos: 17.9 mp.; -1 grup sanitar -6.9 mp; -baie cu cabina dus- 4 mp.; -baie care deserveste camera 7: 4,10 mp. DOTARI: - centrala termica; - tamplarie PVC, cu geam termopan; - usa metalica; - aer conditionat. Curte si anexe: -curte: utilizare comuna, acces auto; -1 beci mare si uscat. Parcari disponibile in zona. Acest imobil se preteaza pentru sediu de birou, fiind ideal pentru cei care isi doresc o locatie cu incaperi spatioase, suprafata totala generoasa, compartimentare eficienta si amplasare excelenta in zona centrala. ATRACTII ZONA: Magazine, restaurante, parcuri, școli. ACCESIBILITATE: Transport public în apropiere. FORMA ACHIZITIONARE: - se accepta plata prin accesare credit. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

Puncte cheie ale investiției: • ~18.000 mp suprafață desfășurată • ~3 ha teren (≈29.520 mp) • 7 corpuri construite • acces direct DN10 (Brașov - Buzău) • 15 km de centrul Brașovului • infrastructură completă existentă • poziționare naturală (râu + pădure) • flexibilitate totală de reconversie (aparthotel / wellness / senior living / campus educațional privat) • cost orientativ: ~180 EUR/mp desfășurat sau 232 EUR/mp util Descriere generală Proprietatea reprezintă un complex turistic de mari dimensiuni, amplasat în Valea Tărlungului, într-un cadru natural izolat, fără constrângeri rezidențiale, cu acces facil din DN10. Ansamblul este conceput ca unitate multifuncțională, cu infrastructură existentă pentru operare hotelieră, evenimente și wellness. Proprietatea include 7 construcții distincte: Corp 1 - Hotel principal (5 stele) • D+P+5E+M (8 niveluri) • ~11.089 mp desfășurați • capacitate estimată: 60-80 camere • include: recepție, restaurant, bucătărie profesională, terase, piscină, zonă wellness (fitness, saună, masaj), spații tehnice Corp 2 - Hotel secundar (3 stele) • P+2E+M • 42 camere • restaurant + recepție • ~4.197 mp desfășurați Corpurile 3 & 4 - Pensiuni • câte 11 camere fiecare • P+E+M • ~498 mp și ~468 mp desfășurați Corpurile 5 & 6 - Vile • P+M • ~298 mp și ~320 mp desfășurați • utilizabile pentru management / premium rental Corp 7 - Piscină acoperită • ~1.074 mp desfășurați • infrastructură spa existentă Infrastructură & teren • acces drum privat • parcare asfaltată capacitate mare • utilități existente (apă, canalizare, energie) • amenajare peisagistică matură • ~10.600 mp teren liber (rezervă dezvoltare) • zonă stabilă geotehnic, fără risc de inundații Stare & poziționare investițională • construcții existente, cu structură realizată • necesar de reabilitare / modernizare • infrastructura existentă reduce semnificativ timpul de dezvoltare Dezvoltarea de la zero a unui proiect similar implică costuri semnificativ mai mari și durată extinsă de autorizare și execuție. Potențial de valorificare Proprietatea permite multiple direcții strategice: 1. Operare hotelieră Reactivare, rebranding și modernizare 2. Resort wellness & corporate Spa, evenimente și teambuilding, segment cu cerere ridicată în proximitatea Brașovului 3. Reconversie / dezvoltare mixtă • aparthotel • rezidențial premium • centru de evenimente • retreat wellness / medical • senior living • campus educațional privat. Date tehnice sintetizate • Teren: ~29.520 mp • Suprafață construită la sol: ~4.593 mp • Suprafață desfășurată: ~17.944 mp • Suprafață utilă estimată: ~13.300 - 14.300 mp • Capacitate: peste 120 unități de cazare (estimativ) Situație juridică Suprafețele utile sunt estimative. Situația juridică detaliată va fi analizată împreună cu practicianul în insolvență și consilier juridic. Vizionările și accesul la informații detaliate se organizează individual.

Oportunitate Blitz- Blitz va propune spre vanzare un spatiu comercial in Codlea oras Brasov. Cladirea este desfasurata pe o suprafata de 581 mp, pe un nivel de inaltime P+2. In prezent toata cladirea este inchiriata, astfel viitorul proprietar putand prelua chiriasii sau nu. Cladirea are un potential enorm de investitie, avand o pozitie strategica. In fata cladirii sunt numeroase locuri de parcare. Spatiul are multiple spatii deschise, toalete la fiecare spatiu inchiriat. Proprietarul deschis la discutii si negocieri. Cladire solida, din caramida,toate utilitatiile. Pentru mai multe detalii va asteptam pentru o vizionare.

Proprietate individuală construită în 2007, cu regim de înălțime P+M, amplasată pe un teren de 660 mp. Clădirea are o suprafață utilă de aproximativ 240 mp și a fost utilizată succesiv ca sediu de firmă, ulterior ca grădiniță și afterschool, fiind deja adaptată pentru activități administrative sau educaționale. Imobilul este compartimentat funcțional, cu săli generoase, birouri și grupuri sanitare dispuse pe fiecare nivel. Spațiile beneficiază de lumină naturală amplă, ferestre de dimensiuni mari și o înălțime confortabilă a camerelor. Terenul de 660 mp permite amenajarea unei curți pentru activități în aer liber, spațiu de joacă, zonă de relaxare sau locuri de parcare. Accesul este facil, iar configurarea clădirii oferă separare clară între zonele de lucru și cele administrative. Proprietatea este potrivită pentru: - sediu companie / birouri - clinică medicală sau centru de terapii - grădiniță / școală privată / centru educațional - activități de training sau hub profesional Imobilul este disponibil pentru vânzare și poate fi preluat într-un termen scurt. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Ati accesat un imobil situat la 3 minute distanta de Centrul Istoric. Imobilul propus are destinatie exclusiv comerciala si / sau birouri, call center, sediu firma, fiind pozitionat la 3 minute distanta de Centrul Istoric, cu acces facil la toate institutiile publice, restaurante si statii de transport in comun. DISPUNERE: D+P+E - Suprafata curte - 105 mp; - Suprafata utila - 455 mp; COMPARTIMENTARE: DEMISOL: - 2 camere; - spatiu depozitare; - hol; PARTER: - hol; - grup sanitar; - chicineta; - 2 camere; - receptie. ETAJ: - grup sanitar; - office; - hol. DETALII TEHNICE: - Structura din beton; - Compartimentari din caramida; - Ferestre din PVC cu geam termopan; - Parchet de 12 mm; - C.T. - Gresie si faianta; - Inaltime utila - 2,70 m. Achizita intre societati implica taxare inversa (TVA); SITUATIE C.F. - SPATIU COMERCIAL; Principalele avantaje ale acestui spatiu de birouri/comercial, il reprezinta pretul atractiv, in comparatie cu suprafata acestuia si pozitionarea, ce face acces usor spre centrul economic si administrativ, al orasului Brasov.

RoBU Spatii Comerciale va propune spre VANZARE Spatiu comercial zona Comerciala -Uranus-Calea Bucuresti Compus din: sala vanzare, depozite, birouri gr saniitar camera tehica

iAdvise Real Estate propune spre vânzare un spațiu de birouri cu suprafața de 122 mp, situat la etajul 1 al unei clădiri din imediata apropiere a Teatrului Dramatic. Spațiul a fost recent renovat și beneficiază de încăperi înalte, care asigură lumină naturală bună și un cadru de lucru coerent și funcțional. Compartimentarea include 4 încăperi distincte și 2 grupuri sanitare. Dotările sunt complete pentru utilizare imediată: centrală termică proprie, pardoseli din gresie și parchet, tâmplărie PVC cu geam termopan. Spațiul este potrivit pentru activități de birou, servicii profesionale, cabinete sau alte funcțiuni compatibile. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Comision cumparator: 2% + tva, din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE propune spre vanzare o EXCLUSIVITATE IMOBILIARA definita printr-o compozitie versatila si apreciata, oferind un spațiu cu prezentare deosebita, renovat in anul 2021, situat in Brasov, cartierul Avangarden 3, vizavi de supermarketul Penny. EXPLOREAZA VIRTUAL: s: show ?m=tyU8RN7Rnrv Imobilul dispune de o suprafata utila de 97.5 mp, cu o structura decomandata, compusa din trei camere, bucatarie, doua bai, doua spații de depozitare si spatiile conexe. Acest spatiu se preteaza pentru activitati precum: cabinete medicina de familie birouri IT cabinete de tratament si sau consiliere birouri notariale, avocatura, contabilitate, etc. Incalzirea se realizeaza prin centrala termica pe gaz, proprie. Vă invitam sa descoperiti personal toate avantajele acestei oferte deosebite! Consilier dedicat alesei oferte: doamna Carmen Vasile Telefon whatsApp:

RoBU Spatii Comerciale va propune spre vanzare Spatiu Comercial + garsoniera zona Blumana Vedere Stradala

Spațiu ideal pentru birou sau cabinet sau altă activitate profesională, într-o zonă liniștită și bine conectată! Calea Feldioarei 31U Townhouse, demisol | 60 mp utili Construit în 2014 Spațiul este compartimentat în două camere, dispune de baie proprie și centrală proprie pe gaz. Este perfect pretabil pentru birou, cabinet sau alte activități profesionale. Proprietatea are destinație locativă conform documentelor cadastrale/CF, nefiind încadrată ca spațiu comercial. Locuri de parcare Stație de autobuz chiar în fața imobilului Preț: 74.500 € (TVA inclus) Proprietate pe persoană juridică O alegere practică pentru cei care caută funcționalitate, accesibilitate și confort pentru activitatea lor profesională. Pentru detalii și vizionare: Dumitru Cojocaru

IAdvise Real Estate vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat în zona ITC, cu acces direct din stradă și vizibilitate foarte bună. Detalii spațiu: Suprafață utilă: 40 mp Compartimentare practică, potrivită pentru activități comerciale sau de servicii Acces direct din stradă, cu vitrină generoasă Grup sanitar propriu Alte informații: Spațiul a funcționat anterior ca salon de înfrumusețare, însă se pretează pentru o gamă variată de activități comerciale - servicii, birou, magazin specializat sau cabinet. Avantaje: Locație ușor accesibilă, aproape de mijloace de transport Vad format, zonă frecventată Spațiu luminos, pregătit pentru personalizare în funcție de activitate Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

Spații comerciale de vânzare - 336 mp utili - Zona Noua, Brașov Se oferă spre vânzare 3 spații comerciale situate în Zona Noua din Brașov, cu o suprafață utilă totală de 336 mp, ideale pentru activități comerciale, retail, showroom, servicii sau investiție. Spațiile beneficiază de vitrine mari stradale, oferind vizibilitate excelentă și expunere directă către trafic pietonal și auto. Înălțimea interioară de 3,25 m permite compartimentări flexibile și amenajări moderne. Accesul pentru aprovizionare se face facil prin rampa de descărcare marfă amplasată în spate, un avantaj important pentru activități comerciale. Caracteristici principale: -Suprafață utilă totală: 336 mp -3 spații comerciale alăturate -Înălțime interioară: 3,25 m -Vitrine mari cu expunere stradală -Rampă pentru descărcare marfă -Acces facil pentru aprovizionare -Posibilitate de recompartimentare -Utilități complete Localizare: -Imobilul este amplasat în Zona Noua - Brașov, o zonă cu potențial comercial ridicat, aflată în dezvoltare, cu acces rapid către principalele artere ale orașului. Recomandat pentru: -Magazine retail -Showroom -Alimentație publică -Cabinete, servicii, birouri Investiție cu randament bun din închiriere Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune spre vanzare o cladire mixta situata in Brasov, zona Garii, cu urmatoarele caracteristici: -Regim inaltime - D + P + 2E -Suprafata totala utila - 1053 mp - Suprafata per etaj 175 mp -Suprafata teren - 574 mp -Inaltime spatiu - 3 m - Spatiu depozitare - 150 + 60 mp -Parcare - 8 locuri proprii -Acces transport in comun - 100 m distanta fata de imobil -Dotari si finisaje - HVAC sistem, tavan casetat, corpuri de iluminat incastrate, parchet, sistem de alarma, grupuri sanitare

Spațiu comercial spațios de 60 mp situat la parter, cu acces direct din stradă, ideal pentru afacerea ta într-o zonă vizibilă din Brașov. Compartimentarea practicată în două camere și o baie conferă flexibilitate în amenajare, fie pentru showroom, spațiu de lucru sau punct de deservire pentru clienți. Suprafața utilă generoasă permite o organizare eficientă a zonelor de toate specifice activating, cu flux facil între zona de recepție, spațiul de prezentare și spațiul de lucru din spatele ușilor. Proprietatea se află la parter, cu vizibilitate directă din strada, facilitând accesul clienților și potențialul de promovare a afacerii tale. Dispune de o poziționare avantajoasă în Brașov, cu acces la principalele trasee și cu posibilitatea unei expuneri crescute în funcție de designul vitrinei. Oferim opțiuni flexibile de amenajare pentru a răspunde cerințelor tale, iar prețul competitiv reflectă potențialul comercial al spațiului. Prospețime, utilitate și vizibilitate într-un pachet atractiv pentru investiție sau start-up.

Comision cumparator: 2% + tva, din valoarea de tranzactionare. ASCENDENT IMOBILIARE este onorata sa va prezinte spre vanzare un spatiu comercial cu pozitionare strategica, situat pe Calea Bucuresti -zona spital judetean, una dintre cele mai circulate si cautate zone ale orasului, beneficiind de vizibilitate optima si acces facil. Spatiul este compartimentat pentru a sustine o varietate de activitati comerciale sau de servicii. Intrarea principala este cu acces stradal, care confera autonomie si expunere directa clientilor. In plus, accesul secundar din casa scarii ofera flexibilitate in organizare si posibilitatea separarii fluxurilor de lucru sau de clienti. Interiorul este structurat in trei incaperi distincte, care pot functiona independent sau integral beneficiind de doua intari. Holul generos poate fi amenajat ca zona de receptie sau spatiu de asteptare, completat de o bucatarie si un grup sanitar - elemente esentiale pentru activitati ce implica personal si clienti. Amplasat intr-o zona cu trafic intens pietonal si auto, este recomandat pentru cabinete medicale, birouri, saloane, showroom-uri, magazine specializate sau alte servicii care presupune atat vizibilitate, cat si accesibilitate. In imediata vecinatate se afla un punct de reper cunoscut, ceea ce creste considerabil valoarea perceputa si usurinta in localizare pentru clienti. O unitate cu potential real de investitie,afacere proprie,in prezent fiind inchiriat cu un randament bun. Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:ascendentimobiliare.ro

Oferim spre vanzare un spatiu comercial pentru multiple activitati. Zona Centru Nou Brasov. Acces din strada. Compartimentare: 2 camere, baie si spatii de lucru, depozitare. Se poate folosi si compartimenta pentru diverse activitati. Pentru detalii, va asteptam !

ID intern: 5877 REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un hotel situat in Bran, una dintre cele mai cautate destinatii turistice din Romania. Nr. niveluri:4; S. construita la sol:303 mp; S. construita desfasurata:1087 mp; HOTEL D+P+E1+E2+M Localizare: Bran, la 25 km de Brasov si 190 km de Bucuresti Pozitionat pe DN 73, la 500 m de intrarea in localitate 2 km de Castelul Bran, 37 km de Poiana Brasov Capacitate de cazare: 57 locuri 9 camere duble cu pat matrimonial si baie proprie 1 camera tripla 6 apartamente cu 2 camere (4 locuri apartament) 1 apartament cu 3 camere (6 locuri) 1 apartament de lux cu living si baie dotata cu piscina cu hidromasaj Facilitati: Restaurant 80 locuri Terasa 40 locuri Bar 24h Sala conferinte 120 locuri (dotari complete) Parcare supravegheata video Loc de joaca pentru copii Curte, gratar, foc de tabara (la cerere) Dotari camere: Plasma LCD, TV cablu, minibar, seif, baie proprie (dus cada jacuzzi), uscator de par, mobilier modern Servicii oferite: Receptie 24h, room service, internet wi-fi Spalatorie curatatorie Puncte de atractie in apropiere: Castelul Bran, Cetatea Rasnov, Rezervatia de ursi Zarnesti, Pestera Dambovicioara, Poiana Brasov, Sinaia, Predeal Oportunitate de investitie in turism - hotelul functioneaza si se adreseaza atat turistilor individuali, cat si grupurilor organizate, fiind ideal pentru sejururi, evenimente si conferinte.

Departamentul nostru specializat exclusiv pe spatii comerciale si birouri va propune un spatiu situat in Brasov, zona Centrală, cu urmatoarele caracteristici: - Suprafata utila - 55 mp - Inaltime spatiu - 3 m - spațiul este la demisol - Compartimentare : două camere, hol, grup sanitar și spatiu depozitare. - Dotari: 220 w, centrala termica, calorifere și corpuri de iluminat. - Destinatie recomandata - birou. - Transport in comun la o distanta de - 200 m Cu respect, Florin Feraru - Commercial Real Estate Specialist Tel:

Spatiu comercial/Clinica de infrumusetare/Clinica medicala/ Cladire de birouri situata in Brasov zona centrala, B-dul Mihail Kogalniceanu nr.13, bloc C2, fost sediu de banca. Imobilul este compus din subsol + Mezanin 2 + 3 etaje superioare, situat intr-un bloc cu regim de inaltime P+8. Spatiul are suprafata totala de 1.492 mp construit si 1.397 mp suprafata utila, cu incaperi tip open space si birouri individuale. Cladirea este situata in zona centrala a orasului Brasov, in vecinatatea institutiilor bancare, ANAF, Camerei de Comert si Industrie, cu trafic pietonal fiind pretabila pentru diverse activitati, printre care: cabinete medicale, clinica de infrumusetare, unitati bancare, cladire de birouri. Cladirea beneficiaza de doua cai de acces, este dotata cu lift, seif, sistem de securitate, supraveghere video etc. Cu drept de concesiune asupra terenului.

INGENIUM imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial inscris in Extrasul de Carte Funciara aflat in zona Onix- Brasov. Spatios 83mp, luminos, bine pozitionat pentru diverse activitati comerciale. Proprietatea are o pozitie excelenta pe una dintre cele mai circulate artere din Centrul Civic. Spațiul are toate imbunatatirile de care are nevoie pentru a fi functional: energie electrica, centrala termica, apa curenta, canalizare, gaze naturale, internet, poate fi usor adaptat oricarei activitati comerciale, reprezintă o alegere inspirată, profitabilă pe termen lung.