Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Brașov

Cauti un imobil in Brasov, potrivit pentru locuinta sau investitie ? De Vanzare in Reprezentare Exclusiva ! COMISION 0%

VÂNZARE SPAȚIU COMERCIAL - SĂCELE | 70 MP | VITRINĂ LA STRADĂ Se oferă spre vânzare spațiu comercial cu o suprafață de 70 mp, situat într-o zonă excelentă din Săcele, cu vizibilitate foarte bună și acces direct din stradă. Caracteristici: Suprafață utilă: 70 mp Vitrină generoasă la stradă Baie proprie Centrală proprie pe curent Spațiul este mochetat integral, iar sub mochetă se află gresie Compartimentare practică, potrivită pentru diverse activități comerciale sau de birou Amplasare excelentă, cu trafic pietonal și auto Ideal pentru magazin, birou, salon, cabinet, showroom sau alte activități comerciale. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

Comision cumparator: 2% + TVA din valoarea de tranzactionare ASCENDENT IMOBILIARE va propune spre vanzare o proprietate cu adevarat versatila, cu potential real de business, situata in apropiere de Castelul Bran, care imbina perfect functionalitatea cu oportunitatea de dezvoltare. Proprietatea este amplasata pe un teren intravilan de 7000 mp, la drum asfaltat, cu toate utilitatile necesare, apa, gaz, curent, fibra optica, statie de epurare. Imobilul detine o parcare generoasa securizata, loc de joaca pentru copii, gradina si terasa deschisa de vara. Configuratia actuala ofera: toate conditiile necesare functionarii imediate: receptie, restaurant cu terasa, bar, sala de conferinte, sauna, lift, 45 camere luminoase fiecare cu baie proprie, balcon si aer conditionat. Unul dintre cele mai mari avantaje ale proprietatii este flexibilitatea. Spatiul permite adaptarea usoara pentru multiple tipuri de activitati, cum ar fi: Hotel, sala de evenimente, clinica privata, centru educational, centru pentru seniori, etc. Pozitionarea este un alt punct forte major, intr-o zona turistica foarte cautata, cu acces rapid catre toate punctele de interes: Castelul Bran, Cheile Gradistei, Rezervatia, Piatra Craiului, Poiana Brasov, la numai 30 min de aerolportul Ghimbav si centrul istoric Brasov. Suport foto ! Consilier dedicat ofertei: domnul Florin Tonu

ID intern: 5362 REGIS Imobiliare va propune o proprietate unica, ideala pentru locuire, afaceri sau o combinatie intre cele doua. Situata intr-o zona excelenta - la doar 3 minute de drumul spre Poiana Brasov si 5 minute de Piata Sfatului, Biserica Neagra si poalele Tampei - aceasta cladire impresioneaza prin dimensiuni, calitatea constructiei si versatilitatea spatiului. Ideala pentru: Familii care doresc un spatiu generos si modern Antreprenori care cauta sa combine locuinta cu activitatea profesionala Investitori interesati de functiuni comerciale precum pensiune, showroom, after school, cabinete sau birouri Caracteristici principale: Design Multifunctional: Structura in forma de „L, cu zona rezidentiala si comerciala complet separate, dar cu posibilitatea de unificare prin eliminarea unui singur perete. Constructie Solida: Finalizata in 2010, realizata din beton, cu fundatie de 3 metri si ziduri exterioare de 50 cm - izolatie excelenta, durabilitate si confort termic acustic. Suprafete Generoase: 741 mp utili in total, pe un teren de 906 mp cu front stradal de 16 ml. Dotari Moderne: Aer conditionat in toate zonele principale Sisteme de securitate Instalatii electrice termice de inalta eficienta Bransament trifazic 23 KW (alimentare subterana) Parcare: Curte cu spatiu pentru 4 autoturisme. Compartimentare: Zona Comerciala (P+E - 361 mp utili): - Parter: magazin monovolum, depozit - Etaj: sala open space, birou, grup sanitar, bucatarie Zona Rezidentiala (P+E+M - 380 mp utili): - Parter (130 mp): living generos (80 mp), holuri, dressing, camera, baie - Etaj (171 mp): bucatarie, 3 camere, 2 bai, dressing - Mansarda (79 mp): open space cu grup sanitar Anexe: Depozit exterior nou (2021): 28 mp + 9 mp Structura: Beton, acoperis tabla Plana, tamplarie termopan mahon Se accepta oferte, inclusiv posibilitate de schimb cu apartament 3 camere si diferenta de pret. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, echipa REGIS Imobiliare va sta la dispozitie. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru cei care isi doresc confort, versatilitate si o locatie strategica!

Descoperă o oportunitate în cel mai avantgardist cartier nou din Brașov - Avantgarden Coresi! Te invităm să explorezi un spațiu comercial amplasat la parterul unui bloc, oferindu-ți vizibilitate și un acces facil pentru clienți. Cu o intrare directa din b-dul Zaharia Stancu, acest spațiu comercial te va impresiona cu potențialul său neexploatat. Beneficiind de contorizări separate, îți oferă flexibilitate și control total asupra consumului de utilități. Cu locuri de parcare in zona, comoditatea este asigurată pentru tine și clienții tăi. De asemenea, ai posibilitatea de a monta reclama în exterior, maximizându-ți vizibilitatea. Nu rata această oportunitate de a-ți dezvolta afacerea într-un cartier deosebit! Contactează-ne chiar astăzi pentru a programa o vizionare și a afla mai multe detalii. Alexandru Tudorache - Commercial Real Estate Specialist

Hotel cu potențial ridicat de reconversie și dezvoltare, amplasat în zona Pârâul Rece - Predeal, una dintre cele mai apreciate destinații montane din România. Datorită suprafeței generoase, compartimentării existente și amplasării într-un cadru natural liniștit, proprietatea poate funcționa atât ca hotel, cât și ca azil privat pentru seniori, centru de recuperare medicală, clinică de wellness, centru de conferințe, retreat corporativ, centru educațional sau complex turistic.

Vă propunem spre promovare un spațiu cu destinație de birouri / spațiu cu altă destinație, situat pe Bulevardul 15 Noiembrie, cu deschidere către una dintre cele mai mari și circulate intersecții din Brașov. Poziționarea foarte bună, traficul intens auto și pietonal, vitrina generoasă și accesul direct din stradă oferă spațiului un avantaj important pentru activități de birouri, servicii, reprezentanță, cabinet, showroom sau alte activități compatibile cu destinația din documentația imobilului. CARACTERISTICI PRINCIPALE: - suprafață totală: 85 mp - compartimentare: 4 birouri, baie, hol, boxă și windfang - windfang intabulat de 12 mp - vitrină de aproximativ 10 metri liniari - intrare directă din stradă - a doua cale de acces din casa scării - acces facil la locuri de parcare chiar în fața imobilului - poziționare la intersecție majoră, cu trafic auto și pietonal ridicat PUNCTE FORTE: - amplasare foarte bună pe Bulevardul 15 Noiembrie - vizibilitate ridicată datorită poziționării la o intersecție intens circulată - vitrină generoasă - acces direct din stradă - două căi de acces: din stradă și din casa scării - parcare facilă în fața imobilului - compartimentare practică, potrivită pentru activități de birouri, servicii sau reprezentanță - zonă cu trafic intens auto și pietonal Spațiul este potrivit pentru companii care își doresc o locație vizibilă, accesibilă și bine poziționată în Brașov, cu expunere foarte bună către traficul din zonă. SITUAȚIE CF: În Cartea Funciară, spațiul figurează ca spațiu de birouri / spațiu cu altă destinație. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.

BLITZ propune spre vanzare un spatiu comercial in Piata Dacia! Cod ofertă / ID BLITZ: P173658

Proprietate versatilă în regim hotelier, în inima Brașovului - Postăvarului 62 Situată într-una dintre cele mai dorite și căutate zone ale Brașovului, pe strada Postăvarului nr. 62 - la doar câțiva pași de Liceul Unirea și centrul istoric, această proprietate de 192 mp este o oportunitate unică de investiție, ideală pentru regim hotelier, birouri, locuință personală sau spațiu comercial. Compartimentare funcțională și adaptabilă: -Parter: zonă de luat masa, două grupuri sanitare, birou și acces la subsol comun, utilizabil pentru depozitare. -Etaj: 4 camere spațioase (aprox. 15 mp fiecare), fiecare cu baie proprie, plus o terasă spectaculoasă de 92 mp cu vedere panoramică spre Tâmpa - ideală pentru relaxare sau zonă comună. -Compartimentarea este flexibilă - etajul poate fi transformat ușor într-un open space, datorită structurii ușoare. -Accesul la pod este, de asemenea, comun, oferind posibilități suplimentare de utilizare în colaborare cu ceilalți coproprietari. Dotări și beneficii: -Acces auto facil în curtea comună -Garaj privat cu capacitate de 4 mașini -Renovat integral în 2017 -Izolație termică performantă: polistiren + vată bazaltică -Acoperiș schimbat recent -Utilități complete: curent electric trifazic, gaz, apă, canalizare, cablu TV și internet Alte avantaje: -Proprietate activă în regim hotelier, parte din activul unei firme -Se poate prelua ca afacere funcțională sau adapta la alte destinații -Poziționare ultracentrală, la doar câteva minute de Piața Sfatului, restaurante, obiective turistice și mijloace de transport Contactează-ne acum pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare! O proprietate cu potențial excelent, într-una dintre cele mai căutate zone ale Brașovului, te așteaptă! Pentru poze suplimentare si link tur virtual puteti trimite un mesaj text la

Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial cu suprafața totală de 224 mp, situat în zona centrală a Municipiului Brașov, în proximitatea Bulevardului Griviței, una dintre cele mai active zone comerciale și rezidențiale ale orașului. Imobilul a fost construit în anul 2023 și beneficiază de finisaje moderne, utilități complete și specificații tehnice adaptate activităților comerciale. Proprietatea dispune de o vitrină generoasă, cu expunere foarte bună către fluxul pietonal și auto din zonă. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă compartimentarea sa în trei spații comerciale independente, fiecare având acces separat. Spațiul principal are o suprafață de aproximativ 125 mp și este în prezent închiriat, generând venit imediat pentru viitorul proprietar. Celelalte două unități, cu suprafețe de aproximativ 50 mp și 43 mp, beneficiază de grup sanitar propriu și pot fi închiriate individual, oferind flexibilitate și posibilitatea diversificării surselor de venit. Configurația actuală permite atât exploatarea proprietății ca investiție generatoare de randament, cât și utilizarea integrală sau parțială pentru propria activitate comercială. Datorită amplasării într-o zonă cu densitate ridicată de locuințe, acces facil și vizibilitate bună, proprietatea este potrivită pentru investitori, operatori din retail, servicii medicale, beauty, showroom-uri sau alte activități comerciale. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.

BLITZ va prezinta un spatiul comercial de vanzare, in suprafata de 24 mp, se afla la strada, flux mare de clienti in zona Tractorul. Va asteptam cu drag la vizionare! Cod ofertă / ID BLITZ: P173807

Izvor, Tărlungeni | Str. Hărmanului nr. 26A Vă propunem spre vânzare un spațiu comercial modern, finalizat în anul 2024, amplasat direct la stradă, în zona Izvor - Tărlungeni, cu vizibilitate foarte bună și acces facil, potrivit pentru activități comerciale, birouri, servicii sau investiție. Date generale: Suprafață desfășurată totală: 360 mp Suprafață teren: 600 mp Compartimentare: Parter: zonă open space - 147,90 mp, cu posibilitate de compartimentare în funcție de necesități (showroom, spațiu comercial, recepție, sală etc.) Etaj: 4 camere pretabil birouri, cu suprafețe individuale: 25,44 mp 32,19 mp 31,16 mp 29,70 mp 2 grupuri sanitare / băi spații de circulație și casa scării Avantaje cheie: construcție nouă (2024) amplasare la stradă, ideală pentru activități cu public parcare pentru aproximativ 10 autoturisme curte / spațiu în spate, util pentru depozitare sau extindere toate utilitățile disponibile posibilitate de montare bancomat (ATM) posibilitate amplasare puncte de ridicare colete (Fan Courier, Sameday etc.) în curs de avizare acces rapid către Hărman, Brașov și zonele limitrofe Destinații potrivite: sediu firmă / birouri clinică medicală / stomatologică showroom activități educaționale sală de fitness / cursuri comerț și servicii investiție cu potențial de trafic constant Imobilul este disponibil la vânzare, oferind flexibilitate ridicată de utilizare și o poziționare foarte bună. Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ma contactati.

Ti-a atras atentia un spatiu comercial situat intr-una dintre cele mai circulate artere ale municipiului Brasov, caracterizata prin vizibilitate ridicata, trafic pietonal si auto intens, acces facil si proximitate fata de statii pentru mijloacele de transport in comun. Proprietatea beneficiaza de compartimentare eficienta si configuratie interioara adaptabila pentru activitati comerciale, servicii, birouri sau alte activitati ce necesita expunere si accesibilitate ridicata. Detalii imobil: -3 camere; -hol; -receptie; -spatiu depozitare; -multiple locuri de parcare, disponibile in proximitatea imobilului. Utilitati: -apa si canalizare; -energie electrica 220V; -gaze naturale; -internet. Utilizare; -spatiu comercial; -showroom; -birouri; -servicii; -cabinete; -activitati administrative. Disponibilitate imediata. Situatie C.F.: -spatiu comercial. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTA: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brasov, a efectuat vizionarea imobilului, realizand fotografii detaliate care reflecta starea actuala a acestuia. De asemenea, a verificat documentatia specifica, care va fi disponibila ulterior, dupa vizionare si confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezenta solida de peste 10 ani in ecosistemul imobiliar brasovean, suntem o companie de real estate specializata exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o retea semnificativa de contacte si cunostinte in piata imobiliara comerciala din Brasov, suntem determinati sa va oferim oportunitati unice si sprijin pentru identificarea locatiei perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri si pensiuni; -spatii sau terenuri industriale; -proprietati speciale. Oferim servicii complete de tranzactionare si consultanta imobiliara, asistand clientii in procesul de identificare urmata de inchirierea sau vanzarea proprietatilor comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este sa aducem inovatie si expertiza in furnizarea de solutii imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Ți-a atras atenția un spațiu comercial situat în zona ultracentrală a municipiului Brașov, în imediata apropiere a Teatrului Dramatic și a magazinului Star, cu acces direct către Parcul Nicolae Titulescu, un areal urban caracterizat de o dinamică economică activă și o polarizare funcțională mixtă. Pozitionarea proprietatii asigura expunere comerciala ridicata, vizibilitate directa din artera principala si conexiune rapida catre zona istorica a orasului, avantaj competitiv sustinut de fluxul constant auto si pietonal din imediata vecinatate. Detalii imobil: -suprafata utila: 25 mp.; -compartimentare de tip open space; -grup sanitar; -hol; -spatiu depozitare; -acces secundar; -suprafata virtata : 4 ml. Utilități: -apă și canalizare; -energie electrică; -internet (fibra optica); -gaze naturale. Situatie C.F.: -spatiu comercial. Pentru informatii si detalii suplimentare, programarea unei vizionari sau discutarea conditiilor comerciale, va rugam sa contactati CommerciALL Real Estate, prin formularul de contact sau accesand numarul de telefon asociat acestui anunt. NOTĂ: Reprezentantul CommerciALL Real Estate | Brașov, a efectuat vizionarea imobilului, realizând fotografii detaliate care reflectă starea actuală a acestuia. De asemenea, a verificat documentația specifică, care va fi disponibilă ulterior, după vizionare și confirmarea interesului pentru imobil. Pentru variante similare, accesati site-ul: commerciall.ro WHO. WE. ARE. Cu o prezență solidă de peste 10 ani în ecosistemul imobiliar brașovean, suntem o companie de real estate specializată exclusiv in segmentul comercial. Beneficiind de o rețea semnificativă de contacte și cunoștințe în piața imobiliară comercială din Brașov, suntem determinați să vă oferim oportunități unice și sprijin pentru identificarea locației perfecte, indiferent de tipul de proprietate dorit: -spatii birouri; -spatii comerciale; -hoteluri și pensiuni; -spații sau terenuri industriale. -proprietati speciale Oferim servicii complete de tranzacționare și consultanță imobiliară, asistând clienții în procesul de identificare urmata de închirierea sau vânzarea proprietăților comerciale existente sau a proiectelor noi. Angajamentul nostru este să aducem inovație și expertiză în furnizarea de soluții imobiliare personalizate. MAKE THE RIGHT CHOICE

Vă prezint spre vânzare: Complex turistic Panicel, amplasat pe DN 73A Brașov-Bran la 2 Km de orașul Rașnov și la 0,5 km de Drumul Național, pe un drum de țară accesibil pe toată durata anului. Se află la 7 km de Bran, 9 km de Poiana Brașov precum și în apropierea Cetății Medievale Rașnov. Panicel se găsește pe un domeniu de peste 7 Ha, oferind o minunată priveliște asupra Munților Bucegi, Piatra Craiului și Postăvarul, domeniul reprezentând un loc ideal de refugiu de aglomerația urbană. Domeniul pe care se află nu are vecini apropiați și este împrejmuit și păzit 24 h din 24. Indiferent că doriți doar clipe de liniște sau relaxare, o plimbare cu trăsura sau chiar cursuri de echitație cu un instructor autorizat, toate le puteți găsi la Panicel. Dintre facilitățile și serviciile oferite de Panicel putem enumera: salon de servirea mesei cu bar dotat cu mobilier din lemn masiv, șemineu, instalație audio, saună, terasă, foișor, loc de joacă pentru copii, internet wireless, sală de conferințe, salon fumători, tenis de masă, biliard, ping-pong, darts - dotat și cu bar și parcare păzită. Dar cum celor care vin la noi le place să se relaxeze, vă invităm să alegeți una din cele 65 de camere confortabile ale complexului nostru turistic, una din cele două săli multifuncționale unde puteți să vă jucați după pofta inimii (darts, tenis de masă, table, biliard etc). Pentru pasionații pescuitului avem o veste bună. Un lac artificial, plin cu pești, vă stă la dispoziție. Iar după câteva ore de stat cuminte pe marginea lacului, câteva minute de călărie sunt binevenite. Complexul turistic Panicel se întinde pe o suprafață de 71588 mp, având 3 unități de cazare cu o suprafață utilă de 2950 mp și un total de 65 de camere, restaurant cu 160 locuri, sală de evenimente cu o capacitate de 400 de locuri, manej cu o suprafață de 1841 mp, construit în 2011, grajd vechi, restaurat integral, manej exterior, parcare pentru 100 mașini și 10 autocare, 2 lacuri artificiale și un lac natural de 2800 mp, pe râul Panicel. Complexul se vinde mobilat și utilat complet pentru pensiune și organizare evenimente. Practic, se vinde un business la cheie, care ii va genera venituri noului proprietar, imediat după transferul de proprietate. Din 2021 exista finalizata o piscina exterioara de 200 mp si un spatiu special, nou amenajat, pentru campare rulote. Clasa energetica: B Consum anual specific de energie: 130,14 kWh/m2an Indice de emisii echivalent CO2: 34,14 kgCO2/m2an Consum anual specific de energie din resurse regenerabile

Spatiu comercial care se preteaza pentru preteaza pentru o activitate comerciala sau de birouri - clinica medicala, stomatologica, restaurant, delivery food, showroom, birou notarial, centru de ingrijire, wellness sau orice alta activitate de birouri si / sau interactiune cu publicul. In prezent pe jumatate functioneaza un magazin Profi, cu contract de inchiriere inca 4 ani. Deci este si o sursa de venit constanta.

ID intern: 7010 Comision 0% pentru cumparator Vanzarea se face doar cu obligatia mentinerii chiriasului pentru o perioada minima de 5 ani. REGIS Imobiliare va propune spre cumparare un spatiu comercial complet renovat, cu 2 locuri de parcare incluse. Acesta se afla intr-un bloc din zona Judetean, pe Calea Bucuresti, cu acces atat direct din strada, cat si din scara blocului. Pozitia ofera vad comercial bun, fiind pe o strada cu trafic pietonal si auto constant, aproape de sensul giratoriu si cu statie de autobuz peste drum. Suprafata este de 100 mp, iar compartimentare decomandata include 4 camere, bucatarie, hol, 2 bai si beci de 12 mp. Fiecare camera este prevazuta cu punct de apa si scurgere. Dispune de centrala proprie si incalzire prin pardoseala. Este dotat cu panou luminos exterior pentru reclama, camere de supraveghere, video interfon, lumini smart si lumini exterioare cu senzor. Imobilul are izolatie termica interioara si exterioara, tamplarie cu izolatie fonica, jaluzele si plase de insecte. Daca doriti sa il vedeti sau aveti orice alta intrebare, va rog sa ma contactati.

ID intern: 25891 Există proprietăți… și există locuri care transmit emoție din primul moment. Acest restaurant situat într-o zonă centrală din Râșnov este pregătit să își continue povestea cu un nou proprietar sau un nou antreprenor ambițios.

Oferiți clienților și colaboratorilor dumneavoastră un sediu elegant și reprezentativ, situat în inima Brașovului. Proprietatea se află pe Strada Iuliu Maniu nr. 31, la doar 600 de metri de Modarom și cu acces direct pe pietonala Republicii - una dintre cele mai prestigioase și circulate zone ultracentrale ale orașului. Amplasat la etajul 1 al unei vile clasice, acest spațiu de 109 mp utili beneficiază de orientare excelentă Sud-Vest, lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei și o priveliște deosebită către Muntele Tâmpa, creând un ambient calm și inspirator, ideal pentru activități profesionale de înalt nivel. Configurație și suprafețe: - Suprafață utilă totală: 109 mp - Etaj principal: 72 mp utili - Mansardă: 37 mp utili La etajul principal: hol de primire generos, baie modernă, bucătărie complet utilată (inclusiv mașină de spălat vase), o cameră destinată întâlnirilor sau relaxării și o zonă spațioasă de birou / open-space cu scară interioară elegantă către mansardă. La mansardă: două camere luminoase cu suprafață totală de 37 mp, perfect configurabile ca birouri individuale, săli de ședințe, spații de arhivă sau zone dedicate echipelor. Facilități esențiale pentru un sediu profesional: - Încălzire independentă prin centrală termică proprie, cu control la distanță - Pivniță proprie, înscrisă în cartea funciară (ideală pentru arhivă fizică) - Cota-parte din curtea comună cu acces auto - un avantaj major în zona ultracentrală - Poziționare discretă, dar extrem de accesibilă, combinând prestigiul cu funcționalitatea Acest imobil reprezintă o alegere excelentă pentru cabinete de avocatură, birouri notariale, executori judecătorești, consultanți, firme de audit, agenții imobiliare premium sau concepte de coworking boutique. Farmecul arhitectural al vilei, combinat cu amplasarea centrală, conferă o imagine de profesionalism și încredere clienților dumneavoastră încă de la prima întâlnire. Locație strategică: la câțiva pași de Piața Sfatului, instanțe judecătorești, instituții publice, hoteluri de business și toate facilitățile necesare unui birou de succes. Dacă sunteți în căutarea unui spațiu reprezentativ, luminos, flexibil și cu un plus de eleganță în plin centrul Brașovului, această proprietate merită atenția dumneavoastră. Comision 0% pentru cumpărător. Vă stau la dispoziție pentru o vizionare personalizată și adaptată nevoilor specifice ale activității dumneavoastră profesionale.

Vă propunem spre vânzare o clădire administrativă complet renovată, situată într-o zonă accesibilă a municipiului Brașov, cu acces rapid către principalele artere ale orașului și către Centrul Civic. Imobilul are o structură solidă și a trecut printr-un amplu proces de modernizare, fiind adus la standarde actuale de funcționare. Clădirea are regim de înălțime Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă și o suprafață totală de aproximativ 860 mp, organizată eficient pentru activități de birouri, servicii profesionale, clinică medicală sau sediu de companie. Terenul aferent proprietății are o suprafață de aproximativ 540 mp și oferă spațiu suplimentar pentru funcțiuni complementare, zone tehnice sau amenajarea unei zone de relaxare pentru angajați. În anul 2020, clădirea a beneficiat de o reabilitare capitală, prin care au fost modernizate instalațiile, spațiile interioare și infrastructura tehnică. Din punct de vedere tehnic și structural, imobilul este stabil și pregătit pentru utilizare imediată. Un element distinctiv îl reprezintă liftul modern din sticlă, care conectează clădirea de la parter către etajele superioare, oferind acces facil și un plus de confort. În continuarea investițiilor realizate asupra proprietății, imobilul urmează să beneficieze și de refacerea completă a acoperișului, autorizația de construire fiind deja emisă. Lucrările vor începe în perioada imediat următoare, iar noul acoperiș va fi realizat integral cu țiglă ceramică tip solzi Jacobi natural, un material premium ales pentru durabilitate și integrarea estetică a clădirii. Finalizarea lucrărilor este estimată în aproximativ două luni. Clădirea este dotată cu sistem propriu de încălzire pe gaz și aer condiționat, iar pentru siguranța și confortul utilizatorilor este echipată cu interfon audio-video, sistem de control acces, supraveghere video, sistem de detecție incendiu și sistem antiefracție. În completare, proprietatea beneficiază de iluminat ambiental, parcare privată și rețea de fibră optică disponibilă pe fiecare etaj. În prezent, imobilul este aproape integral închiriat, ceea ce îl transformă într-o oportunitate atractivă pentru investitori. După finalizarea lucrărilor aflate în curs, spațiul de la mansardă va deveni disponibil pentru închiriere, oferind posibilitatea creșterii veniturilor generate de proprietate. Clădirea dispune de 6 locuri de parcare organizate pe ambele laturi ale imobilului și beneficiază de deschidere către două străzi. Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită, ferită de aglomerația urbană, dar foarte aproape de artera principală și de Centrul Civic. Orientarea geografică reprezintă un avantaj suplimentar, clădirea beneficiind de lumină naturală pe parcursul întregii zile. Prin nivelul de modernizare, poziționare și gradul actual de ocupare, proprietatea reprezintă o oportunitate solidă de investiție în piața imobiliară din Brașov. Pentru mai multe detalii, vă stăm cu drag la dispoziție. Echipa New House In Town.